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1、总图设计经验交流,经济技术指标表,底图、地形图,图框,图例,指北针、比例,用地红线,一、用地条件函、用地红线、电子地形图（委托方提供）设计中不可有违反当地政府部门下发的用地条件函的内容出现，比如超出容积率要求，超出建筑密度要求，绿化率达不到要求等情况，都是不允许出现的。在制图过程中，总图要求再提供的电子地形图上绘制（当然，绘图时避免线条密集复杂造成的影响可以先将地形图关闭），并且强烈建议：首先，分图层。将地形图、用地红线、用地红线的控制点坐标分图层设置和管理；其次，锁定这些图层。用地红线的控制点坐标的检查和输入方法。,锁定底图、地形图,分图层绘图,建筑容量控制：建筑底层架空是否允许封闭，在什么
2、情况下需要计入容积率；半地下室层高大于等于2.20m的，除作为设备用房不计容积率，其余按建筑面积的一半计入容积率；层高小于2.20m的半地下室，可不计入容积率；封闭阳台是否算全面积等。,四、常用的规范条例,a.当地城市规划管理条例,公共配套设施：条例中明确列出了建筑规模和配套设施的附表，根据具体项目，按照需要配置。,建筑间距控制：多层居住建筑之间的间距控制，高层居住建筑之间的间距控制，其他公共建筑（如商业、办公类等）之间的间距控制，非居住建筑位于居住建筑南侧时的间距控制等。以上的间距控制均有一个最小值要求，且满足此值的同时也要满足建筑防火间距的要求。,建筑退让：如晋江市建设用地规划管理暂行规定
3、，建筑物的地下部分退让用地红线最小不得小于3m；交叉口四周的建筑控制线应退让交叉口用地控制线5m以上（道路交叉口四周的建筑控制线退让道路规划红线的距离应按转角处道路红线切点连线的垂直距离进行退让控制）。条例中有关退红线和建筑退让道路的规定以附表形式列出。,日照：根据不同气候区和城市规模分成两类日照标准。大寒日有效日照时间带8点到16点；冬至日有效日照时间带9点到15点。另底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。,建筑气候区划分见城市居住区规划设计规范附图A.0.1中国建筑气候区划图,绿地率和绿化率的区别,绿地：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁
4、绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。,请参阅城市居住区规划设计规范附图A.0.2宅旁（宅间）绿地面积计算起止界示意图、附图A.0.3院落式
5、组团绿地面积计算起止示意图、附图A.0.4开敞型院落式组团绿地示意图。,d.高层民用建筑设计防火规范,4.1.6 托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内时，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口。,详见托儿所、幼儿园建筑设计规范第2.1.1条规定。,4.1.7 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。,高规6.1.1条 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个（针对本设计，规范中“符合下列条件之一的，可设一
6、个安全出口”略）规范解释中对4.1.7条解释有：登高消防车功能试验证明，高度在5m，进深在4m的附属建筑，不会影响扑救作业。绿色字体的描述就是指消防登高面的底边，蓝色字体的描述就是符合条件的高层建筑必须得第二个安全出口。高规第6.1.5条规定，高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。4.3.5 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m15m。大型消防车的回车场不宜小于18m18m。4.3.6 穿过高层建筑的消防车道，
7、其净宽和净空高度均不应小于4.00m。,e.民用建筑设计防火规范,6.0.10 环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12.0m12.0m；供大型消防车使用时，不宜小于18.0m18.0m。,f.汽车库设计、防火规范汽车库设计规范：,3.2.8汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物（图3.2.8）。,4.1.8汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡
8、度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点（图4.1.8）。,4.1.13 汽车库室内最小净高应符合表4.1.13的规定。,注：净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。,车库入口净高示意图,汽车库防火规范：,6.0.9 汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。6.0.10 两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m；两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开。6.0.11 停车场的汽车疏散出口不应少于两个。停车数量不超过50辆的停车场可设一个疏散出口。,4.1.2 汽车库不应与甲、乙类生产厂房
9、、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造；当病房楼与汽车库有完全的防火分隔时，病房楼的地下可设置汽车库。,地下车库范围线,g.托儿所、幼儿园建筑设计规范,1、基地选择 第2.1.1条 四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。2、总平面设计 第2.2.3条 托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求：一、必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m。各游戏场地之间宜采取分隔措施。二、应有全园共用的室外游戏场地，其面
10、积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积（m）18020（N1）注：、180、20、1为常数、为班数（乳儿班不计）。2、室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30m跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等。,第3.1.5条 生活用房的室内净高不应低于表3.1.5的规定。,第3.1.7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。,五、制图需注意,1、场地标高和室内标高的表达方式2、控制间距常用的命令 C、PL、DI、XL、AL等3、转弯半径（小型车和轻型车、消防车的转弯半径）车道宽度（需要消防作业的车道宽度、仅供消防车通行的车道宽度、地下车库出入口单车道和双车道的宽度）4、消防登高面和消防登高场地5、在总图上表达高差的处理方式必要的无障碍设施。注意那些必须独立设置出入口的使用空间（消防控制室、高层建筑的紧急消防通道等）6、坐标标注和尺寸标注的设置7、布局8、图框、打印样式（筑博图框和打印样式）,
