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1、一、选址的重要性和难度,第五章 生产系统选址,二、影响选址的重要因素,三、选址的方法,第五章 生产系统选址,一、选址的重要性、难度和原则(一)重要性 1.投资 2.成本 3.职工 4.改变困难,作用深远(二)难度 1.选址因素相互矛盾 2.不同因素的相对重要性很难确定和度量 3.不同的决策部门利益不同,追求的目标不同 4.判别的标准会随时间变化(三)原则 1.费用原则 2.集聚人才原则 3.接近原则 4.长远发展原则,第五章 生产系统选址,二、选址的重要影响因素和一般步骤(一)影响因素 1.接近市场 2.行业环境 3.成本 4.基础设施 5.劳动力资源 6.供应商 7.自由贸易区 8.政治因素
2、 9.政府壁垒 10.环境保护 11.东道社区 12.竞争优势,第五章 生产系统选址,应该从系统的观点来考虑选址问题，因为整个选址活动是一个整体，每个企业不可能孤立地存在。一个企业的输出（产品）是另一个企业的输入（原料、材料）。任何企业选址既要考虑供应厂家，又要考虑顾客，还要考虑产品分配。从系统观点看，选址决策应该使得整个生产分配链的成本最低；从国家来看，要考虑各地区经济的平衡发展。从一个地区来看，要考虑地方经济发展、就业、税收、地方资源、环保等问题。从一个企业看，选址决策应该使得它所能控制的那段生产分配的成本最低。从实际情况考虑，企业的选址决策要受到很多约束。因为一个新企业在考虑选址时，很多
3、企业己经存在。对服务性企业同样有个问题，它们也是一条生产分配链的一部分。不同的是，很多服务企业需要直接面对顾客，这就要求服务设施接近顾客。选址决策需要考虑很多因素。这些因素可分为4类：经济因素、政治因素、社会因素和自然因素，其中经济因素是基本的。,选址的经济因素（一）交通运输条件与费用 生产活动离不开交通运输（投入、产出都有物料进出，职工上下班、顾客到达）。水运，铁路，公路，空运各有特点和利弊。要考虑产品与服务的特点与性质，要考虑 是接近原材料产地还是接近消费市场？1.接近原材料产地：原料笨重而低廉。例如，水泥生 产，钢铁冶金等；原料易变质的企业。例如，水果食品厂；原料运输不便的生产过程。例如
4、，易燃,易爆等。2.接近消费市场：因为 要追求生产成本和运输成本最低，所以不能只考虑 接近原材料最近，下列情况可考虑接近消费市场。产品运输不便，如家具生产；产品易变化和变质的生产，如食品厂；大多数服务生产，如商店，医院，银行等。,第五章 生产系统选址,第五章 生产系统选址,（二）劳动力可获性与费用 对于劳动密集型企业，人工费用占产品成本品的大多数，必须考虑劳动力的成本。工厂设在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可以降低人工成本。随着现代科学技术的发展，只有受过良好教育的职工才能胜任越来越复杂的工作任务，单凭体力干活的劳动力越来越不受欢迎。对于大量需要具有专门技术员工的企业，人工成本占制造成本的比
5、例很大，而且员工的技术水平和业务能力，又直接影响产品的质量和产量，劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件。（三）能源可获性的费用 没有燃料（煤、油、天然气）和动力（电），企业就不能运转。对于耗能大的企业，如钢铁、炼铝、火力发电厂，选址应该靠近燃料、动力供应地。,（五）厂址条件和费用 建厂地方的地势、利用情况和地质条件,都会影响到建设投资。显然,在平地上建厂比在丘陵或山区建厂要容易施工得多,造价也低得多。在地震区建厂,则所有建筑物和设施都要达到抗震要求。在有滑坡、流沙或下沉的地面上建厂,也都要有防范措施,这些措施都将导致投资增加。选择在荒地上还是良田上建厂,也会影响投资多少。地价是影响投资
6、的重要因素。城市地价高,城郊地价较低,农村地价更低。,（四）基础设施 电力、煤气、供排水设施，交通、通信设施。,第五章 生产系统选址,其它因素（一）政治因素：指政治局面是否稳定，法制是否健全，税收是否公平等。建厂，尤其是在国外建厂，必须要考虑政治因素。（二）社会因素：指居民的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生活水平。（三）自然因素：是指气候条件和各种自然资源情况。（四）市场因素：该地区现实与潜在的市场需求及销售渠道状况。（五）可扩展的条件：是否存在扩展空间与场地。（六）协作关系：与原厂及其他企业的协作方便。,第五章 生产系统选址,选址的一般步骤,第五章 生产系统选址,(一)选择某一个地区 当
7、选址确定了国家及地区以后，就要考虑在城市、农村还是在城郊设厂。1.城市设厂 供应便利,资金容易筹集,基础设施齐备。但是,城市高楼 林立,地价昂贵,生活水平高,对环境保护要求高。综合比较,以下情况较适于在城;市设厂:（1）工厂规模不大,需大量受过良好教育和培训的员工;(2)服务业,因城市人口稠密,人才集中,交通便利,通讯发达,各种企业聚 集,协作方便,动力大部分服务业需要与顾客直接接触;(3)厂地占用空间少,最好能设置于多层建筑内;(4)对环境污染小。2.农村设厂 在农村设厂与城市设厂的优缺点相反,以下情况较适于在 农j村设厂:(1)工厂规模大,需占用大量土地;(2)生产对环境污染较大,如噪 音
8、、有害气体或液体;（3）需大量非技术性粗工;（4）有高度制造机密,需与周围隔离。3.城郊设厂 城郊具有城市和农村的优点,且由于现代交通和通讯发达,将有越来越多的工厂设在城郊。,第五章 生产系统选址,(二)选择适当的地点 当确定在哪片土地建厂时，还要针对企业的特点,更深人地分析研 究各种有关因素。通常考虑的是产品的可变成本,如直接人工、物料搬运费 和管理费等。具体要求还有:1.确定厂址应考虑厂区平面布置方案,并留有适当扩充余地。,2.场地设施与周围环境费用。3.职工生活方便。要考虑职工的住房问题，职工上下班交通问题。,选址问题的特点 1.由于选址决策涉及的因素很多,加之一些因素又相互矛盾,造成评
9、 价选址决策方案的困难。2.如果企业生产多种产品或提供多种服务,它们的原料供应差别大,市场差别也大,则难以按哪一种产品或服务来确定厂址。3.即使有一个比较完善的评价模型,由于数据资料的不准确,也不会 得出正确的结果。选址关系到10年、20年乃至更长时间的决策。由于长期预测的准确性是很低的,对准确性很低的数据资料用准确 的模型进行精确的计算,其结果也是不准确的。4.由于计算复杂,很多组合优化问题已被证明是不可能在常规时间范 围内找到最优解的。选址问题的上述特点，决定了很难找到一个最佳的评价方法或模 型。通常有量本利分析法、因素评分法、最少设施（服务量多）法、线性规划运输问题解法及仿真法可供采用。
10、,第五章 生产系统选址,第五章 生产系统选址,三、选址的方法(一)量本利分析法(盈亏平衡点分析法)例 某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造厂,在A、B、C三个城市进行选择,条件如下表（元）:,解TCA=300000+750*2000=1800000TCB=600000+450*2000=1500000TCC=1100000+250*2000=1600000,第五章 生产系统选址,LB=1200*2000-1500000=900000,（二）评分法 1.一般评分法(见例1)2.加权评分法(见例2)步骤：（1）列出相关因素清单（2）制定权重（3）制定评分标准（4）打分（5）加权评分（6）进行
11、选址,第五章 生产系统选址,例1有三个候选厂址：A、B、C，它们经济因素相当，现按7个难以量化的因素进行进一步比较。,第五章 生产系统选址,例2加权评分：考虑在某城市的高速发展区域新开设一医疗诊所，其相关因素及权重如下表，求该选址的加权评分。,第五章 生产系统选址,第五章 生产系统选址,(三)线性规划运输问题算法 1.供应过程运费最少问题 例3某公司有三工厂:A、B、C,在三个城市；有两个仓库P、Q，位于不同城市。每个仓库月需供应市场2100吨产品。为更好的服务顾客，公司决定再设一新仓库。经调查确定X和Y两个点可建仓库。根据以下资料请选择其一。,第五章 生产系统选址,解首先,假定X选中，其解如
12、下表。月总运输费用为：210015+210012+30024+18009=80100,第五章 生产系统选址,其次,再假定Y选中，其解如下表。同样，月总运输费用为：210015+210012+30027+180015=91800 最后，两者比较，选择X较好。,第五章 生产系统选址,2.产品发运过程运费最少问题 例4某公司有两个工厂A和B,三个仓库U、V、W，分别位于不同的城市。为求得发展，决定选择某城市建一新厂。现有两个备选厂址，位于不同城市，基本条件如下，请做出选择。,第五章 生产系统选址,解首先,假定X选中，其解如下表。月总发运费用为：220010+140016+20014+240012=76000,第五章 生产系统选址,其次,再假定Y选中，其解如下表。同样，月总发运费用为：220010+140016+20014+24008=64400 最后，两者比较，选择Y较好。,
