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1、常州新城惠商项目介绍,江苏,-位于长江下游，东濒黄海，地形以平原为主，占总面积的69%，河流湖泊密布，水面积占总面积的16.9%，气候以淮河为界，苏南为亚热候,苏北为暖温带气候，降水量很丰富，四季分明，冬温夏热。历史悠久，经济,文化发达，是山水林园、名胜古迹是旅游城市高度集中地区，江南的山水林园有着深切的文化渗入。面积：100，000平方公里 人口：7，550万,常州介绍,常州位于江苏南部 常州是一座有着2500多年文字记载历史的文化古城（历史上有“龙城”别称），同时又是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市。常州 现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政 区，处于
2、美丽富饶的长江金三角地区，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都 市圈。常州有着十分优越的区 位条件和便捷的水陆空交通条件，市 区北临长江。南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河穿境而过 面积：四千三百七十五平方公里 人口：常住412万 流动168万 城市人口约：150.00万 GDP：1880亿元 人均可支配性收入约：19089元,常州市,南京,无锡,苏州,上海,杭州,截止2007年，全市实现国内生产总值（GDP）1880亿元，按可 比价格计算，比上年增长15.6%全年实现地方一般预算收入158亿元，比上年增长33%全年完成全社会固定资产投资12
3、03.9亿元，比上年增长26.5%全年完成全社会消费品零售总额610亿元，同比增长16.2%全市人均国内生产总值比上年增长13.7%全年接待海外旅游者25.8万人次，增长17.9%，接待国内旅游者 1747万人次，增长16.3%,常州经济发展介绍,常州现有商业业态分析,1、城区商业圈分布集中-现有的成熟的商业圈集中在钟楼区以延陵西路为核心1公里内。2、中、高档消费商业圈的空白-常州消费市场从现在的经营情况看，属于中、低档消费群体没有改变旧有的消费模式。常州虽已经引进一些国际知名品牌，但 由于整体商业环境和业态组合、规划不足以配合和支持一线品牌，导致这些一线品牌的市场影响力不强，因此难以形成一个
4、时尚、中高档的消费区。-2007年，常州市全社会消费品零售总额610亿元，随着常州经济的飞速发展，人们消费水平的日益提高，常州市发展中高档“一站式”大型购物中心的商业模式有很大的商业空间,新城惠商商业项目,城市中心商业街,惠商项目,项目位置,新城惠商商业项目：该项目位于古运河畔。东至早科坊，南至大运河，西至怀德路，北至延陵西路，与蓖箕巷隔街相望，是常州市的传统商业街区之一。,常州购物中心,文化路,教堂,工人文化宫,文化宫地下广场,本案,泰富广场,泰富百货,南大街购物休闲步行街,莱蒙都会,中联大厦,北大街,晋陵中路,怀德北路,早科坊,西直街,西吊桥,绿化带,篦箕巷商业街,运河,南大街,春天百货,
5、和平北路,规划路,吕宫府,文化宫地块,新世纪商城,大码头,迎春步行街,早科坊大厦,青 果 巷,延陵西路 West Yanling Road,西市河,轨道交通,公交站点,地铁出口,项目位于常州城市最繁华的商业街-延陵西路西段，零售物业云集，规划地铁站点，融入城市经济大动脉，地块区位优势明显，商业价值突出，并将随城市经济发展不断增值。,亚细亚影城,区位地段优势,项目概况,商场总体定位常州市唯一家全景室内高品质零售餐饮休闲购物中心,11,目标消费者,商业组合,项目周边的居民、家庭为核心目标人群年龄在26-45岁，个人月收入在2000-6000元的中高收入中青年人士,功能结构范围：购物占52%，餐饮占
6、25%，休闲娱乐占20%，社区配套服务占3%,国际国内知名的百货店也是主力店可能的选择方向辅以具有时尚、流行元素的主要购物、餐饮、娱乐租户,核心价值：满足核心商圈居民的消费，为中高收入人士提供休闲、时尚、流行元素的消费场所,主力店和主要租户,消费者沟通,新城惠商项目价值定位,为项目周边居民提供一站式消费场所突出“休闲、流行、时尚”的价值元素提供舒适的购物环境,新城惠商项目的商业核心价值与项目定位,项目效果图,整体鸟瞰,立面效果展示,主力百货店面展示,全系景观水街,水景中庭表演大厅,快捷流畅垂直交通,业态规划示意图,项目交通组织人流动线,延陵西路,怀德路,项目楼层平面图B01,项目楼层平面图L0
7、1,项目楼层平面图L02,项目楼层平面图L03,项目楼层平面图L04,项目楼层平面图L05,项目楼层平面图L06,江苏新城集团介绍,江苏新城房地产股份有限公司1993年成立，是江苏省第一家房地产行业上市公司，现在常州、南京、上海、苏州等地进行房地产开发，2006年总的开发量为100万，销售回款35亿多元，上缴税费3亿多元，2006年荣获“江苏房地产企业综合实力50强”第1名，2006年在“中国房地产百强开发企业”排名为第24位，2007年荣获“中国房地产上市公司财富创造力（EVA）TOP10”第三名，名列万科和陆家嘴之后，同时新城房产在为2007年中国房地产上市公司综合实力排名第十四位。2007年4月，江苏新城房产股份有限公司成为Forbes福布斯杂志评出的“2006年度亚洲最优秀的中小企业”29家中国上榜企业中的一家。新城目前在长三角的建设总面积达260万，常州在建项目12个、开发面积150万，其中商业项目2个。新城在常州的土地总储备达400万。,新城房产,江苏省第一家房地产行业上市公司 2007年中国房地产上市公司综合实力排名第十四位 2006年“江苏房地产企业综合实力50强”第1名 2006年“中国房地产百强开发企业”长三角地区建设总面积：260万 平方米，涵盖常州、南京、上海、苏州 常州土地总储备：400万 平方米,
