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1、丰县华山镇杏花新村村庄建设规划文本说明一、 村庄现状概况1、地理位置杏花新村位于华山镇西部，南临丰徐河，东至大沙河，通过村北徐丰公路可达镇区。2、人口情况规划将段庄、野场、张杏行、孙新庄等四村合并安置，四个村庄现状居住户数790户，人口1980人。一期拟安置520户，人口1300人；二期拟安置270户，人口680人。3、道路交通概况村庄对外交通主要依靠徐丰公路，村内主要道路路面宽4米，道路以水泥路为主，路的两侧没有排水设施，无路灯。4、基础设施概况(1)、给水：从镇区水厂引水，沿南北路进入村庄内部，自来水普及率低； (2)、排水：排水设施不完善，无统一排水系统；(3)、供电：全村用电来自镇变电
2、所；(4)、邮电：邮电架空电缆引自镇区。5、公共服务设施概况村中公共服务设施不完善，有村委会，村内小学已搬迁。6、存在问题1、基础设施建设方面进一步加强完善。2、村内道路系统不完善，次要道路路面还没有硬化。二、 村庄建设类型根据上位规划要求和现状实际确定杏花新村为整村搬迁型。原有四村庄总共占地约730亩，改造拆迁安置后项目用地约132亩，可节约建设用到约598亩。三、 村庄布局根据用地实际情况，由于用地比较狭长，小区建筑沿用地边界依次展开布置，同时整个小区通过6米宽的蜿蜒曲折的中心路进行连接，将小区建筑有机的串联在了一起；由于用到狭长，小区设置了两个中心绿地景观，做为小区住民活动的场所。小区的
3、主入口设置在小区用到西侧的道路上，次入口设置在小区用地东侧道路上，这样即保证了小区交通的方便同时又避免了小区交通人流对丰徐路交通的压力，方便居民出行。商业与住宅布局上的脱开，大为改善居住区的环境，使住宅区环境相对安静、封闭。四、 公共服务设施结合用到实际情况，布置公共服务设施中心，公共服务设施中心结合东部中心绿地布置。依据村庄的人口规模，规划公共设施建筑面积约1100平方米。五、 基础设施规划1、道路交通工程（1）道路等级与宽度小区道路分为主要道路和宅前道路两级。小区主要道路路面为6米宽，村庄宅前路宽度为3米。小区东西两条规划路为小区的对外交通道路。（2）停车场地规划停车场地主要以路边占道停车
4、为主。同时设置了住宅内车库，满足了居民的停车要求。2、给水与消防工程（1）水源近期和远期水源均为华山镇区域供水水厂。（2）管网设置城市给排水管道，主管道沿主要道路敷设。（3）消防设施设置消防给水管网，同时小区内设置消防供水栓，以满足消防要求。3、排水工程（1）排水体系规划排水体制为雨污分流制，污水通过管道入地埋式污水处理设施处理，雨水沿地表径流或排水沟流入附近水体。（2）污水处理小区南规划污水处理设施，建议采用湿塘生态系统处理污水。（3）管网 主要由支路上的支管汇集到主路下的主管，经处理统一排放。4、供电工程1）供配电系统 多层住宅建筑：每三个单元设置一路供电电源，供电电压380V/220V，
5、在其中一个单元内设置箱；箱馈线电缆进单元电业熔丝箱；后采用树干式配电。线缆采用墙内暗敷，楼层线缆T接头箱的分支线进电表箱，后表箱支线线缆至用户配电箱。若单元内设置电梯，即在机房内设置计量，且设一路备用电源。2）线路敷设 楼内干线和分支线：多层-采用墙内、楼板内暗敷。3）电缆选型低压电缆采用ZC-YJV-1KV电缆和ZC-BV-500线缆5、弱电设计住宅小区内弱电系统包括：1通信网络系统-综合布线系统GCS(布线)、有线电视网络系统。2楼宇设备控制系统-火灾报报警及消防联动控制系统、安全防范系统。 设计范围: 指弱电进入单体的进线柜（箱）起的单体内各弱电系统平面管线和系统设计。6、环卫工程（1）
6、垃圾收集点在村庄内规划布置8处生活垃圾桶。（2）垃圾处理方式建立村环卫站并由村委会专人负责监管，配置2-3环卫工人，按照“组保洁、村收集、镇转运、县处理”模式进行处置。每日将各垃圾收集点的生活垃圾集中并转运。（3）公厕在村庄内规划布置2座达到二类水冲式标准的公共厕所。六、 日照及防噪(1)日照：小区内多层住宅均为南向，住宅建筑物间距按1：1.52退让，满足规范要求。 (2)防噪沿城市道路所有外窗可采用双层中空玻璃外窗，有效地减少了周围道路对建筑的负面影响。七、 卫生防疫与环保(1)卫生防疫 *小区内设有大面积绿化为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气，并有利了防尘降噪。 *各建筑单体间距均符合日
7、照要求。 *每户均保证2个以上朝南房间。 *住宅均保证明厨、明卫、明卧、明厅，日照窗地比满足规范要求。 *沿城市道路外窗采用双层中空玻璃，以利安全节能并隔绝噪声。八、 绿化景观规划1、绿化规划（1）绿化布局设置了两个中心绿地，尽量使绿地景观达到均衡性，同时在楼间空地布置绿化，在东部集中绿地设置了村委会等公共配套设施，其与景观结合布置，增添了公共绿地的活力，另外东部集中绿地的中心广场还可作为农村举办红白喜事的专用场地。中心绿化由草地、硬地和小品间隔构成，是小区内主要的景观区。以中心绿地及线性绿带为结合点，绿带伸入各个区域内部，形成次一级的绿核，增加了绿地与住宅的接触面，提高了绿化的可观性。（2）
8、绿化配置利用本地树种，并合理配植，使村庄呈现自然、简洁的整体风貌，形成季相分明的村庄绿化景观效果。九、 主要技术经济指标表1、用地汇总表项目计量单位数值比重(%)人均面积(m2人)村庄建设用地hm28.8710044.80居住建筑用地hm25.6964.1528.73公共建筑用地hm20.53 5.972.68道路广场用地hm21.0812.185.45绿化用地hm21.5717.707.93表2、主要技术指标一览表一期：项目计量单位数值居住户数户520用地面积平方米57468居住人数人1300总建筑面积平方米91500其中计算容积率的面积平方米73400不计算容积率的面积平方米18100容积率%1.28二期：项目计量单位数值居住户数户270用地面积平方米31328居住人数人680总建筑面积平方米44000其中计算容积率的面积平方米36300不计算容积率的面积平方米7700容积率%1.16总体：项目计量单位数值居住户数户790用地面积平方米88796居住人数人1980总建筑面积平方米135500其中计算容积率的面积平方米109700不计算容积率的面积平方米25800绿地率%30容积率%1.24绿建筑密度%35%
