海南龙沐湾总体规划说明.doc

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1、龙沐湾总体规划说明(时间：2008-10-6 10:51:38)1 总 则1.1规划背景近几年，海南利用其得天独厚的资源条件，在旅游休闲度假方面取得了长足的发展。2008年5月海南省人民政府制定海南国际旅游岛建设行动计划，确定了把海南建设成为世界一流的热带海岛度假休闲胜地的基本目标，并将逐步对外实行 “免签证、零关税、放航权”的旅游开放政策。就在今年7月29日，全国政协启动“海南国际旅游岛建设专题调研”，旨在为全面提高海南旅游业国际化程度，在政策及成功经验方面提供支持。在我国改革开放30年，海南建立经济特区20年之际，相信在更加开放、优惠的政策环境条件下，把海南建设成世界一流度假天堂已指日可待

2、。位于海南岛西南的龙沐湾，依山面海，地势平坦，拥有中国唯一的“落日海滩”、尖峰岭热带雨林、黎苗地域文化等独特资源，是一个极具潜力、尚待开发的海滨地区。随着我国经济的快速发展，旅游休闲度假人口的迅速增加，要求建设高质量的度假旅游地的呼声也随之高涨。基于上述背景，江苏省国信集团决定在该区域开发高质量的旅游、休闲、度假胜地。2007年10月，江苏省国信集团委托戴德梁行房地产顾问有限公司（DTZ）做市场和发展定位的调查研究。2008年1月，江苏国信集团邀请新加坡SCP公司澳大利亚PTW公司组成联合体以及日本日建设计公司进行了“龙沐湾国际旅游度假区概念规划”，并于2008年7月召开的专家咨询会上通过SC

3、P+PTW提交的方案。2008年7月6日，国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司正式委托海南华都城市设计有限公司编制龙沐湾国际旅游度假区总体规划，标志着龙沐湾度假区的开发建设已进入实质性阶段。本规划参考了前述商业咨询与概念规划成果，依据中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法和有关法律法规、技术标准，在现状调查研究的基础上，对海南岛开发过程中的经验和教训进行了全面研究分析，并借鉴国外相关案例的成功经验，遵循可持续发展的原则和思想，针对该区域的经济和社会方面的实际情况，编制出具有科学性、系统性，能具体指导龙沐湾实施建设的旅游区总体规划。2008年8月1日乐东县人民政府在抱由主持召开了龙沐湾国际旅游

4、度假区总体规划方案研讨会。2008年8月5日省建设厅在海口主持召开了龙沐湾国际旅游度假区总体规划专家咨询会。2008年8月28日省建设厅组织省规划委员会专家委员、国内外知名的专家学者、省政府有关职能部门在海口召开了龙沐湾国际旅游度假区总体规划专家评审会，本规划根据“8.28”专家评审会纪要进行了修改、补充和完善。1.2规划范围1.2.1规划区范围东至西线铁路，西至北部湾海岸，南至丹村河一带，北至岭头港，规划用地规模约34.16km2。1.2.2规划协调范围从区域分析入手，将尖峰岭国家森林公园、尖峰镇和佛罗镇一并纳入整体协调规划，规划面积约350km2。1.2.3核心区城市设计范围规划对核心区进

5、行城市设计研究。核心区南至丹村河，北至白沙河，东至丹岭大道，西至海岸，规划面积约15.3km2。1.3规划期限基期年：2007年；近期：2008-2015年；远期：2016-2020年。1.4规划依据1.4.1法律、法规中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法和相关的法律、法规、文件、办法等。1.4.2技术标准、规范城市规划强制性内容暂行规定、旅游规划通则、风景名胜区规划规范。1.4.3政策、基础资料（1） 海南省城乡总体规划（2005-2020）（2） 海南省旅游发展规划（2007-2020）（3） 海南省实施中华人民共和国海域使用管理法办法（2008年）（4） 海南省海洋功能区划（200

6、6年6月）（5） 乐东黎族自治县海洋功能区划（2007年8月）（6） 乐东县岭头渔港建设项目建议书（2007年5月）（7） 岭头渔港总体规划报告（1996年11月）（8） 海南省尖峰岭国家级自然保护区总体规划（2004-2013）（北京林业工程咨询公司、海南尖峰岭国家级自然保护区管理局）（9） 海南尖峰岭热带雨林旅游区旅游发展规划纲要（1994）（海南旅游发展研究院）（10） 乐东县佛罗镇总体规划（2006-2020）（海南雅克城市规划设计有限公司）（11） 乐东黎族自治县海洋经济发展和海洋资源概况（乐东黎族自治县海洋与渔业局2007年7月18 日）（12） 海南省乐东县中国太阳城项目开发用水

7、水源评估报告（海南省水利电力建筑勘测设计院2007 年11月）（13） 江苏国信海南乐东项目市场研究报告（戴德梁行房地产顾问有限公司2007年10月）（14） 海南乐东项目发展定位与规划建议报告（戴德梁行房地产顾问有限公司2008年3月）（15） 龙沐湾国际旅游度假区概念规划（新加坡SCP公司澳大利亚PTW公司和日本日建设计公司）1.5技术路线规划采用三层次技术工作路线：第一层次（前推）：即龙沐湾尖峰岭旅游发展研究。从宏观、中观、微观（包括全球、海南省、龙沐湾尖峰岭旅游区）三层面对规划区进行论证，借鉴国内外海滨地区开发成功经验，结合自然资源和人文资源，确定规划理念和文化内涵，进行目标定位，提出

8、规划布局框架，为总体规划方案提供指导依据。第二层次（中间）：总体布局规划。根据第一层次的分析，明确规划区内的空间布局、用地布局以及各类专题规划等内容。第三层次（后延）：核心区城市设计专题研究。按照总体规划的布局要求，对核心区进行城市设计研究，指导下一步的修建性详细规划，以创造特色鲜明、环境优美的海滨旅游度假区。2 基地环境解析2.1区位分析龙沐湾国际旅游度假区位于海南省乐东县佛罗镇和尖峰镇境内，北部湾南海的东岸，北与东方市相临，南临莺歌海镇，东南与黄流镇接壤，处于三亚热带滨海旅游经济带边缘。龙沐湾距离广西北海银滩旅游区300公里，广西钦州三娘湾旅游区320公里，越南下龙湾旅游区290公里，越南

9、岘港旅游区270公里，是环北部湾的旅游圈的组成有机部分。龙沐湾国际旅游度假区北距海口市278公里，东南距三亚市88公里，东距乐东县城约70公里；海南西线高速公路、225国道和海南西线铁路从度假区东侧经过。2.2旅游资源分析与评价2.2.1旅游资源整体特征海南是中国惟一的热带海岛旅游度假胜地，自然景观和气候特征类似于东南亚，但又有着自己独特的优势。四季如春、椰风海韵，湛蓝的大海、延绵的沙滩、丰富的温泉资源、清新到可以罐装出口的一流空气等绝优旅游自然环境资源是吸引各地游客来海南度假、过冬、疗养的首选之地。乐东县拥有中国保存最好的原始热带雨林与浓郁的民族风情，除此以外，规划区还有优越的海滨沙滩有待开

10、发。2.2.2旅游资源类型经过对龙沐湾国际旅游度假区及乐东县区域内的风景资源的实地踏勘与资料汇总，参考中国旅游资源普查规范及风景名胜区规划规范，结合当地的实际情况与资源特色，将其旅游资源进行分类。2.2.2.1自然景观资源（1）尖峰岭国家森林公园 拥有全国最大的热带雨林；离海岸最近的热带雨林。 尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，1992年由林业部批准成立。公园总面积447平方公里，是中国现存面积最大、保护最完好的原始热带雨林，森林覆盖率98%。园内共有2800多种维管植物，其中有与恐龙同时代的活化石“桫椤”、“见血封喉”等78种珍稀濒危植物和近百种珍贵用材树种。这里还是动物的乐园，黑长臂猿、

11、云豹、狗熊、孔雀雉等54种国家级保护动物和24种省级保护动物，400多种蝴蝶，215种鸟类在此生息和繁衍。尖峰岭国家森林公园古木参天，藤缠蔓绕，珍禽异兽嬉闹林间，尽显热带雨林的古朴、悠远、神奇的魅力。“空中花园”是热带雨林的一大奇观，几十种花、草、蕨等观赏植物附生在同一千年古树上，群芳荟萃；并可饱览一些堪称一绝的“鹿树”、“通天树”、“情侣树”等。园内有千米以上高峰18座，登峰远眺，云雾弥漫，气象万千；有“千年睡佛”、“将军岩”、“猴峰”、“龙洞”等景观，令游人叹为观止。主峰下为望楼河的发源地，古木遮天蔽日，溪水潺潺、清澈见底。沟里怪古石生，石水相映成趣，且有“玉女池”、“龙殿”、“森林浴场”

12、、“鸳鸯瀑布”、“九龙溪”等景点。尖峰岭国家森林公园是中国最南端的国家级森林公园，堪称“天涯第一园”，以其独特而神奇的旅游资源被国家旅游局定为B级景区，是海南省六大旅游中心系统之一，与三亚、五指山两个旅游中心系统构成海南岛旅游“金三角”。l 避暑胜地天池天池海拔810米，是尖峰岭国家森林公园的主要景区。天池为40公顷的高山湖，最深水位8米，周边有尖峰岭热带雨林自然保护区、植物园、珍稀动物园、“四海奇观”、“虎啸龙吟”等景点，四周是常绿的热带雨林，环境优雅、空气清新；四季气候宜人，年平均气温19.7C，夏季平均气温22C，是著名的避暑胜地。（2）金色海滩拥有全国唯一的落日海滩；离热带雨林最近的海

13、岸。龙沐湾国际旅游度假区拥有14公里长的金沙海岸，是我国唯一的日落海滩。这里长夏无冬，阳光充足，年平均气温25C，年平均水温24.5C；沙滩平缓空旷，沙粒细腻；海水清澈湛蓝，海湾和风细浪，海边林木茂密，是天然的海滨浴场和进行帆船等水上运动的理想地。（3）白沙河、丹村河白沙河发源于尖锋岭，流经佛罗镇、尖峰镇，汇入北部湾。丹村河是佛罗镇排洪河流，主要为三曲沟水库、青梅沟水库排涝泄洪通道。（4）西山岭西山岭位于乐东县九所新区东北方、距西线高速公路九所出口8公里，与古海遗迹景观仅一山之隔，处于海南省西部旅游专线上，景区2平方公里，主要由三座石山组成。石山中有石棚、石洞、石门、石隙、石台数处。主要景观有

14、将军岩、大小龙门、通天门、侧身隙、佛手擎天、坐石奇榕等。景区林郁葱茏，藤蔓交织，植物物种丰富。游客步入景区，处处可感受到山中美景，习习凉风，登上山顶，极目远眺，沧海桑田尽收眼底，蔚为壮观，使人顿觉心旷神怡，飘飘欲仙。景区自然景观可与万宁东山岭媲美，极具开发价值。（5）毛公山毛公山位于离天涯海角约48 公里的保国农场内。“毛公山特殊形象”自然景观因其山上巨大的山石自然造型酷似已故的毛泽东主席卧像，而引起国内各地游客的浓厚兴趣。 2.2.2.2人文景观资源l 浓郁的民族风情尖峰岭地区是海南黎族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具

15、有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌、精彩的传统体育竞赛及民族风情浓郁的黎苗族聚居的茅屋，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。l 国内著名的热带高效观光农业乐东素有“天然温室”、“热作宝地、绿色宝库、“腰果之乡”、旅游胜地的美称，是全国最大的腰果、香蕉生产基地和得天独厚的南繁育种基地，也是有名的冬季瓜菜和芒果生产基地，受到党和国家领导人的高度重视与殷切关怀。“北有新疆，南有乐东”，乐东哈密瓜生产规模可与新疆相比拟。l 莺歌海盐场 莺歌海盐场是海南岛最大的海盐场，在华南地区首屈一指。来到莺歌海盐场，首先映入人们眼帘的是一望无垠的银海。这里，渠道纵横井然有序，块块盐田银光闪闪，高压电线凌空飞架，水泵房池星罗

16、棋布，制盐机械转动轰鸣，处处呈现一派生产繁忙的景象。2.2.3旅游资源评价2.2.3.1评价体系本标准依据“旅游资源共有因子综合评价系统”赋分。本系统设“评价项目”和“评价因子”两个档次。评价项目为“资源要素价值”、“资源影响力”、“附加值”。其中：“资源要素价值”项目中含“观赏游憩使用价值”、“历史文化科学艺术价值”、“珍稀奇特程度”、“规模、丰度与几率”、“完整性”等5项评价因子。“资源影响力”项目中含“知名度和影响力”、“适游期或使用范围”等2项评价因子。“附加值”含“环境保护与环境安全”1项评价因子。2.2.3.2计分方法基本分值评价项目和评价因子用量值表示。资源要素价值和资源影响力总

17、分值为100分，其中：“资源要素价值”为85分，分配如下：“观赏游憩使用价值”30分、“历史科学文化艺术价值”25分、“珍稀或奇特程度”15分、“规模、丰度与几率”10分、“完整性”5分。“资源影响力”为15分，分配如下：“知名度和影响力”10分、“适游期或使用范围”5分。“附加值”中“环境保护与环境安全”，分正分和负分。每一评价因子分为4个档次，其因子分值相应分为4档。表2.1 旅游资源评价赋分标准 评价项目评价因子评价依据赋值资源要素价值（85分）观赏游憩使用价值（30分）全部或其中一项具有极高的观赏价值、游憩价值、使用价值。3022全部或其中一项具有很高的观赏价值、游憩价值、使用价值。2

18、113全部或其中一项具有较高的观赏价值、游憩价值、使用价值。126全部或其中一项具有一般观赏价值、游憩价值、使用价值。51历史文化科学艺术价值（25分）同时或其中一项具有世界意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。2520同时或其中一项具有全国意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。1913同时或其中一项具有省级意义的历史价值、文化价值、科学价值、艺术价值。126历史价值、或文化价值、或科学价值，或艺术价值具有地区意义。51珍稀奇特程度（15分）有大量珍稀物种，或景观异常奇特，或此类现象在其他地区罕见。1513有较多珍稀物种，或景观奇特，或此类现象在其他地区很少见。129有少量珍稀

19、物种，或景观突出，或此类现象在其他地区少见。84有个别珍稀物种，或景观比较突出，或此类现象在其他地区较多见。31规模、丰度与几率（10分）独立型旅游资源单体规模、体量巨大；集合型旅游资源单体结构完美、疏密度优良级；自然景象和人文活动周期性发生或频率极高。108独立型旅游资源单体规模、体量较大；集合型旅游资源单体结构很和谐、疏密度良好；自然景象和人文活动周期性发生或频率很高。75独立型旅游资源单体规模、体量中等；集合型旅游资源单体结构和谐、疏密度较好；自然景象和人文活动周期性发生或频率较高。43独立型旅游资源单体规模、体量较小；集合型旅游资源单体结构较和谐、疏密度一般；自然景象和人文活动周期性发

20、生或频率较小。21完整性（5分）形态与结构保持完整。54形态与结构有少量变化，但不明显。3形态与结构有明显变化。2形态与结构有重大变化。1资源影响力（15分）知名度和影响力（10分）在世界范围内知名，或构成世界承认的名牌。108在全国范围内知名，或构成全国性的名牌。75在本省范围内知名，或构成省内的名牌。43在本地区范围内知名，或构成本地区名牌。21适游期或使用范围（5分）适宜游览的日期每年超过300天，或适宜于所有游客使用和参与。54适宜游览的日期每年超过250天，或适宜于80左右游客使用和参与。3适宜游览的日期超过150天，或适宜于60左右游客使用和参与。2适宜游览的日期每年超过100天，

21、或适宜于40左右游客使用和参与。1附加值环境保护与环境安全已受到严重污染，或存在严重安全隐患。5已受到中度污染，或存在明显安全隐患。4已受到轻度污染，或存在一定安全隐患。3已有工程保护措施，环境安全得到保证。32.2.3.3计分与等级划分计分根据对旅游资源单体的评价，得出该单体旅游资源共有综合因子评价赋分值。旅游资源评价等级指标依据旅游资源单体评价总分，将其分为五级，从高级到低级为：五级旅游资源，得分值域90分；四级旅游资源，得分值域7589分；三级旅游资源，得分值域6074分；二级旅游资源，得分值域4559分；一级旅游资源，得分值域3044分。此外还有：未获等级旅游资源，得分29分。其中：五

22、级旅游资源称为“特品级旅游资源”；五级、四级、三级旅游资源被通称为“优良级旅游资源”；二级、一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源”。2.2.3.4评价结构表2.2 旅游资源评价结构一览表排序旅游资源单体资源要素价值资源影响力附加值总分等级85分15分观赏游憩使用价值历史文化科学艺术价值珍稀奇特程度规模、丰度与几率完整性知名度和影响力适游期和使用范围环境保护与环境安全30分25分15分10分5分10分5分1尖峰岭国家森林公园 30231510310596五2日落海滩251515734392五3毛公山262013859485四4尖峰岭302015839590五5昌化江181310856565三6望

23、楼河181010856562三7四海奇观231913859481四8虎啸龙吟201713859476四9天池2624151058593五10玉女池201913859478四11鸳鸯瀑布202313859482四12森林浴场262412746685四13九龙溪262212746683四14热带雨林302215837792五15珍稀动物园3020151036791五16西山岭261313956476四17浓郁的民族风情202413258880四根据旅游资源的评价，区域旅游资源评价总分82.7分，为四级旅游资源，属于优良级旅游资源。2.3交通条件分析2.3.1机场2.3.1.1海口美兰国际机场海口美

24、兰机场距本规划区近300公里，年旅客吞吐量可达930 万人次。根据海口市民航客货运量的发展预测，到2020 年海口美兰机场货运量30 万吨，客运量1600 万人次。目前海口已开通与莫斯科、圣彼得堡、哈巴罗夫斯克、釜山、首尔、东京、吉隆坡、香港、曼切斯特、伦敦等地之间的国际航线，同时，随着落地签证政策的进一步落实，航空权的进一步开放，海口将开通更多国内外航线。远期规划中，海口美兰机场将建设成年旅客吞吐量6000万人次，高峰小时吞吐量21000人次的国内重要的干线机场以及亚太地区现代化的大型国际机场。2.3.1.2三亚凤凰国际机场2005 年三亚凤凰机场年接待旅客量突破300 万人次，2007年突

25、破500万人次。目前可满足年旅客吞吐量650 万人次的需要。三亚目前已开通与莫斯科、圣彼得堡、哈巴罗夫斯克、釜山、首尔、东京、吉隆坡、香港等地之间的国际航线。远期规划中，三亚凤凰机场也将建设成为区域性物流、客流中心。目前本区域通过航空的可达性并不理想。需要经过海口或三亚空港中转高速公路抵达。2.3.2铁路横跨琼州海峡的粤海铁路已经开通，使海南岛和我国大陆的连接更紧密。2007年海南岛西线铁路（海口-三亚）的提速改造工程已基本完成，三亚已开通三亚至北京、上海、广州的直达客运列车，到达北京需时35 小时、上海37 小时、广州15 小时。预计到2010年，海南东线城际铁路将建成，全长302 公里，设

26、计时速250 公里，远景输送能力5000 万人次。西线铁路在度假区东侧经过，在本区域内没有设站。2.3.3港口三亚凤凰岛国际邮轮港正加紧规划建设之中，目前已建成可停靠及接待10 万吨大型邮轮的泊位一个，计划在未来5 年内再增加两个大型泊位，预计三年后，该港口每年旅客总量将可能达到60 万人次，5 年旅客人数将可能超过120 万，7 年将可能达到200 万以上。本区域在岭头设有渔港一座。今后在岭头有潜力发展旅游码头，如果能够设立邮轮码头，则更有利于海南西线的旅游业发展。2.3.4高速公路海南岛有两条环岛高速公路和海文高速公路，其中海口至三亚东线高速公路长251 公里，海口至三亚西线高速公路长32

27、3 公里，海口至文昌高速公路长52 公里。海口是海南公路交通的枢纽，每天往返海口及其他市县的客车班次有2000 辆次。本区域可以通过高速公路直接联系海口与三亚，后通过机场与港口通达到世界各个角落。2.3.5国道、县道、乡道2.3.5.1国道225国道从规划区的东侧经过，穿越了佛罗镇，与铁路相交时为上跨。在区内全长16公里。2.3.5.2县道从高速公路尖峰出入口到尖峰岭国家森林公园为县级道路，也是区内重要的对外联系道路。另有到莺歌海镇的县级联系道路。2.3.5.3乡道区内大部分道路为乡道与村道，路面硬化率较低，交通联系不便利。2.4生态敏感性分析通过对场地地形、场地日照风向情况、区域水环境、山地

28、环境、交通影响和用地条件影响等单因子分析，综合叠加出规划场地的生态敏感性分析，得出用地生态敏感度的空间分布规律。2.4.1生态因子分析高程：不同的海拔高度影响植被的垂直分布，从而形成了不同的生态敏感程度。规划区高程主要在220米之间，最高高程为基地中部的小山包20米，地势较平坦。地势越高，生态敏感度越高。坡度：区内海滨地貌为低丘台地，坡度变化不大，范围在5%以内，不同的坡度条件对建设开发的性质和成本都具有一定影响，根据不同的坡度范围划分为四个等级，坡度越高，敏感度越高。坡向：坡向主要为东向、东南向。水环境：主要为海面对场地生态的影响，如对降水的径流分配过程，距离海越近，生态敏感度越高。山地环境

29、：周边山体对场地具有一定程度的生态影响，如地质状况以及动物活动情况，距离山边越近，生态敏感度越高。交通影响分析：就道路来说，道路的等级越高，交通流量越大，其对生态环境的影响也就越大，生态敏感性也就越低，与道路的距离越近，敏感度越低。用地条件影响分析：人类生活生产所产生的污染物质排放，对当地的环境和人民生活都可能造成了不同程度的危害，距离用地集聚区越近，生态敏感程度越低。2.4.2生态敏感分级综合地形、水体、交通、土地利用等生态因子的分析结果，将单个因子分析图相叠加，可以得出用地生态敏感度的空间分布规律。用地生态敏感度空间分为四个等级：强敏感区、中敏感区、弱敏感区和非敏感区。四者的比例大致为：敏

30、感区分类土地面积（公顷）所占比例（%）强敏感区540.9115.83 中敏感区1259.3336.86 弱敏感区1336.4139.12 非敏感区247.387.24 合计3416.47100.00 2.4.3生态现状总体评价（1）区域生态资源优越，具备生态系统中各种必要要素，为规划区的生态发展提供了良好屏障。（2）沿海岸部分土地沙化严重，防风林破坏较多，生态系统脆弱。（3）白沙河、丹村河为区域内的生态系统提供了水源支撑。但受到区域内日蒸发量大的影响，河流水源在旱季很难得到保证。 2.4.4生态开发策略规划将依据资源不同的敏感性和特性，采取不同的开发策略。（1）敏感区（强敏感区）核心保护区禁止

31、开发活动，强调基底概念，自然系统沿海岸线、绿带扩散渗透，融合自然，形成生态基础设施。强调生物多样性、环境多样性，保护项目区内、外自然的水文过程。（2）次级敏感区（中敏感区、弱敏感区）恢复利用区主要进行一些限制性的开发活动，开发强度相对小，给核心保护区和开发区起到缓冲作用。（3）非敏感区开发改造区实现开发与保护和谐融洽。强调生态恢复理念，节约开发成本。强调关键点和关键路径的保护，提供人们亲近自然、利用自然的开发方式。2.5现状分析2.5.1自然环境分析2.5.1.1地形地貌规划区属于滨海沉积平原地区，地势平缓，自东北向西南方向倾斜，白沙河、丹村河沿岸低平，西部为沿海小平原，境内较高处为有马鞍岭和

32、一字岭。马鞍岭的岭顶标高为191.2米。规划区标高大致为0.4815m左右（以85国家高程基准面为基准）。2.5.1.2气象根据乐东黎族自治县海洋功能区划、乐东县岭头渔港建设项目建议书和岭头渔港总体规划报告等资料将规划区周边气候总结如下。同时，将岭头渔港拟建地段的气象数据也一同标示。 气温 年平均气温：沿海2526（拟建岭头渔港地：24.2） 7月平均最高气温：沿海2829、内陆2728 1月平均最低气温：沿海2022、内陆1719 过去最高气温：39.2-中部丘陵地（拟建岭头渔港地：35.4） 过去最低气温：-3-尖峰岭的天池（拟建岭头渔港地：5.0）太阳辐射 日照时间：21002600小时

33、/年 日辐射量：120140（kcal/mm2）、莺歌海沿岸141.17（kcal/mm2）降水、湿度、蒸发量 降雨量：10001800mm/年（拟建岭头渔港地：900mm/年） 510月：雨季年降雨量的8590 11月次年4月：干旱季年降雨量的1015（拟建岭头渔港地的最大降水量：1452mm；最小降水量：275mm；年平均降水天数：89天） 年平均相对湿度：8084； 蒸发量：20002300mm年，沿海地区的蒸发量为年降水量的一倍多。风 冬季风向：东北夏季风向：西南 年平均风速：沿海3.9（m/s）、内陆2.0（m/s）2.5.1.3潮汐规划区周边潮汐为一天两次日潮型。岭头渔港总体规划报

34、告中记载的八所海洋站19561976年共20年的潮汐观测结果，以及根据上述观测所19651982的观测结果推算出的设计水位如图2.7所示。该区域的潮差较少，平均潮差1.53m，最大潮差3.40m。此外，图2.7中所示的水位均为自平均海平面1.45m处的低点为基准点标示的标高。而核心区及其测量邻接海域的“龙沐湾国际旅游度假区海域1:2000水下地形测量图”则是以85国家高程基准面为标示的标高，所以如将岭头渔港总体规划报告的潮位比换成测量图时，要减去0.97m。2.5.1.4潮流淤积有关规划区周边的潮流流向据乐东黎族自治县海洋功能区划资料记载如下： 莺歌嘴东南海域：海岸线附近的潮流为东西流向。涨潮

35、时由西流向西北、落潮时由南流向东南。 莺歌嘴西北海域：海岸线附近的潮流为南北流向。涨潮时由北流向东北、落潮时由南流向西北。有关潮流流速据岭头渔港总体规划报告资料记载如下： 涨潮时：SWNNE0.050.41m/s 落潮时：NNESW0.160.66 m/s海域水体含沙量约0.1kg/m3 (风力级时)，属于低含沙区域。可是，海水悬浮沙引起的混浊还是可见的，所以如要将海水引入规划区内，需要对陆域的泥沙淤积及水景的景观保护进行充分的考虑。岭头港的港内年淤积强度推算值为0.12（m/年）。即使是八所万吨级码头泊位的实际淤积情况，也为0.30.5（m/年），因此可以说是淤积较轻区域。2.5.1.5波浪

36、根据岭头渔港总体规划报告中记载的1961年1976年八所海洋站观测结果显示，本海域年平均波高为0.8m，平均周期为3.0s。水深10m附近的波浪每年月至次年月多为NWN向，月至月多为SW向。最大波高达到6.0m，周期为5.6s。上述报告中还根据水深10m处的波浪数据，推算出水深4m处海岸线的波高（见表2.3）。基于这一推算计算出与岭头渔港建设密切相关的WSW向波浪。另外，报告资料表明对本规划区海岸影响最大的浪向是SW，由于两者的浪向非常接近，所以在总体规划阶段将两者视为近似不会有大问题。2.5.1.6地质根据岭头渔港总体规划报告，可将规划区周边较浅处地基的地质归总为图2.11。地质基本上以砂层

37、为主，-5.5m至-6.0m为地基很松软的淤泥层，-6.0m至-7.0m为淤泥质粘土层及粘土层，所以在结构上要注意。而较深处地基的地质据海南省乐东县中国太阳城项目开发用水水源评估报告则为表2.4。2.5.1.7水文水质（1）地表水区内地表水主要有白沙河与丹村河。白沙河发源于尖峰岭，流入白沙港出海。流域面积169.8 km2，干流长23.7 km2，平均坡降12.5。多年平均径流量7000万（径流深412）。白沙河有五座水库，其中三个小水坝，两个蓄水池。三个水库中的两个多年平均来水量小于水库正常库容。集水面积6.15 km2，多年平均来水量277万，正常蓄水量567万。丹村河发源于金鸡岭东北的三

38、曲沟水库，流入丹村港出海。流域面积118 km2，干流长25.2km，平均坡降1.7。多年平均径流量4500万（径流深381）。（2）海水根据乐东黎族自治县海洋功能区划资料显示，规划区周边的海域水质PH值达到一类海水标准。此外，与海南岛其他区域相比，盐度较高，平均为33.3。PH值表层平均为8.17，底层为8.21。（3）地下水在规划区周边的地表以下17134处有层地下水含水层，地下水很丰富，且水质佳，适宜饮用（见表2.5）。2006年对11眼井进行的抽水试验结果表明，深度50的井涌水量为830（m3/日），深度100的井涌水量为1080（m3/日）。但是，如果取水过多的话，会导致地下水位的下

39、降及海水的浸入。2.5.1.8生物资源海南岛空气新鲜、清洁，被誉为“中国之最”，是2006年空气质量水准唯一超过的城市。水环境良好，地表水和海域的水质基本上都达到国家级标准。而且，一年四季气候温暖，雨量充沛，年雨量达到10002000mm，生物资源非常多样化。规划区周边海域拥有来自流域的大量有机物和优良的水质及丰富的浮游生物，所以渔业资源非常丰富。这一带海域能捕获的鱼有：乌鲳、宝刀鱼、沙丁鱼、鱿鱼、海鲱鱼、大眼鲷、帯鱼、青蟹、珍珠贝、扇贝。由于其丰富的资源，周边分布有岭头港、望楼港和莺歌港及龙栖湾港等渔港。其中岭头港和莺歌港的规模比其他渔港大，一般停泊200300艘船只。尖峰岭拥有中国最原始的

40、热带雨林，动植物非常丰富。2.5.2土地利用现状2.5.2.1区域土地利用地概况目前，规划区及周边地区还未受到城市开发热潮的影响。核心区以养虾和种植西瓜为主，海岸线沿线是一片低矮的仙人掌等灌木和用来防风沙的针叶树林。东侧界碑以后有零星坟地。从白沙河口可以看到东北角上尖峰岭方向的山峦。海岸线呈弧形状，与此相连的沙滩显得优美迷人。核心区外围的土地多用于种植西瓜和芒果等。贯穿项目地南北的公路沿途没有群体的建筑物等，有的只是一片片连绵的农田和荒地。规划区的依托城镇为佛罗镇，上述公路沿路规划区南侧的城镇比较富有活力。规划区附近的岭头村位于白沙河北侧，岭头村是一个依托岭头渔港发展起来的村庄。从高速公路尖锋

41、出入口往尖峰岭方向一直到白沙河流域，道路两旁尽是农田。2.5.2.2规划区内土地利用现状分析（1） 已建设用地主要包括村庄建设用地，总面积205.09公顷，占规划总面积6.0%。表2.6 现状村庄建设用地一览表序号村名面积（公顷）1丹村41.002求雨村25.673响地村8.104青山村47.625新安村22.506白沙村18.357岭头村30.708海滨村11.15（2） 农田基本农田，主要分布在地势较平地带，总用地面积1611.47公顷，占规划总面积47.17%。（3） 林地主要为沿海人工防护林和丘陵山坡自然林，对旅游区的环境品质有重要影响。面积789.14公顷，占总用地的23.10%（4

42、） 草地主要为旱地，有的已经沙化。面积218.75公顷，占总用地的6.40%。（5） 养殖地为沿海和沿河的水产品养殖地，处于生态敏感部位，对旅游区的布局或生态有很大的影响。总面积178.49公顷，占总用地的5.22%。（6） 水域及其它用地主要为海域、河流、沙滩，总面积413.53公顷，占总用地的12.10%。表2.7 现状用地汇总表:用地名称占地面积（ha）比例（%）规划用地3416.47100.00其村庄建设用地205.096.00 中农田1611.4747.17 林地789.1423.10 草地218.756.40 养殖地178.495.22 水域及其它413.5312.10 2.5.3

43、岸线利用现状规划区内的海岸线从丹村河入海口处到岭头渔港，长达14公里。区内海岸线的利用主要分为三类：自然生态岸线：主要为原生态防护林地和农田，长约13公里。生活岸线：海滨村位于岭头渔港，已有生活岸线约0.5公里。港口岸线：岭头渔港岸线0.5公里。2.5.4社会经济现状2.5.4.1村镇分布、人口、经济规划区含8个自然村，户数3200户，人口15637人，年人均收入3732元。主要从事农业种植、养殖业与渔业。涉及佛罗和尖峰岭两镇，详见表2.8。表2.8 村庄现状一览表序号村名户数（户）人口（人）主要产业年人均收入（元）备注1丹村8284013反季节瓜菜3960佛罗镇2求雨村2281123高低位池养殖3900佛罗镇3响地村161788高低位池养殖3900佛罗镇4青山村6283112反季节瓜菜4300佛罗镇5新安村2711344香蕉、芒果3900佛罗镇6白沙村216986渔业、养殖3200尖峰镇7岭头村6253123渔业、养殖、运输4100尖峰镇8海滨村2431148渔业、养殖、运输2600尖峰镇2.5.4.2用地权属现状用地大部分为农业用地与村庄建设用地，属于集体土地。核心区有5km2用地为国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司所征用地，现状为村