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1、泊阑地商住楼期主体验收自评报告编制： 审核： 批准：编制单位：浙江海天集团西安公司泊阑地项目部编制日期：二八年七月十七日一、 工程建设基本概况1、 工程结构概况泊阑地商住楼位于西安市繁华地带，地处西安市南郊南二环与西影路之间，台南路以西，后村以东，原陕西锅炉厂厂区内，场地地形东高西低，地面标高介于419.80422.58m，地貌单元属黄土梁洼中的观音庙洼地。建成后的泊阑地商住楼又将是西安时尚住宅的一大亮点。本工程是由西安宝枫实业开发有限责任公司开发，陕西现代建筑设计研究院设计，陕西中建西北工程监理有限责任公司监理，浙江海天建设集团西安分公司承建的一所集商业、住宅为一体的综合性大楼。本工程由地下
2、一层、地上二十八层A、B两座组成，两座楼中间为二层裙房商铺，住宅为3层及3层以上，1、2层为商铺，地下室为停车场，战时可作人防隐蔽场所，框剪结构，总建筑面积为36054.7m2，其中住宅建筑面积29080 m2，商业建筑面积为3041.8 m2，地下建筑面积3932.9 m2，建筑高度为95.1 m，地下一层层高为4.2m，首层为4.5m，二层6.0m，标准层为2.9m。本工程0.000标高：相当于绝对标高424.480m。混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础C40，A、B座：基础顶10.400：墙、柱、梁、板C45：10.40024.900：墙、柱C45，梁、板C40：24.90056.8
3、00:墙、柱、梁、板C40: 56.8074.200：墙、梁、板C35：以上墙、梁、板为C30 裙房：基础顶0.900：墙、柱、梁、板C45：0.9009.500：墙柱梁板C35.基础及地下室外墙，配电室顶板采用防水混凝土，其抗渗标号为 S6，后砌填充墙中门窗洞口过梁，构造柱等混凝土构件均采用C20。3、依据主要标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001二、 工程质量目标及质量保证体系概述1、质量目标；确保分部分项工程检验一次性通过，确保单位工程一次
4、性检验通过，确保本工程达到市优质工程“雁塔杯”，争创省“长安杯”优质工程。2、确定质量管理体系要素，根据本工程特点对所有管理岗位进行职能分配；3、明确项目部管理人员质量责任制，并大力落实；4、为保证工程质量，严格执行国家强制性规范标准，从组织、技术、管理、经济等方面制定具体质量管理措施；5、根据本工程基础工程特点，确定质量控制点，编制质量预控措施和质量控制流程；主体工程质量控制点如下：钢筋直螺纹套筒连接接头、钢筋制作安装、模板标高尺寸、高标号砼浇注裂缝预控、轴线传递、外墙垂直度；三、工程安全目标和安全保证体系概述1、安全目标：省级安全文明标化工地；2、确定适合本工程的安全管理体系机构；3、制定
5、并完善安全管理制度和安全责任制；4、编制针对本工程特点的安全技术保证措施；四、施工过程汇报1、混凝土工程梁柱墙板一次浇注，全部采用商品混凝土，为确保低标号砼不流入高标号砼构件中，采取了先泵送高标号砼，后用塔吊吊送低标号砼的方法。防止板面裂缝的措施：三次收面，砼初凝前喷雾状水养护，及时保温覆盖；施工完毕后未发现肉眼可见裂缝。砼冬期施工措施：砼掺加防冻剂；砼浇注完毕用塑料薄膜及毛毯覆盖保温；楼层内简易封闭后用炉火加温，保持其气温在15度左右，持续35天；测温：测试砼入模温度保证不低于5度，砼浇注完毕12小时后测砼内部、表面温度，确保温差控制在25度之内，否则采用温水养护；模板设置3层，拆模时间控制
6、在1416天，确保拆模强度不低于规范规定；2、模板工程：全部采用竹胶板散装散拆，普通钢管作为支撑架，墙柱用14螺杆加固，为保证砼外观质量，我公司及时补充更换了大量新模板。3、钢筋工程：框架柱、框架梁、剪力墙钢筋采用钢；直径大于等于20mm的钢筋采用剥肋滚压直螺纹套筒连接，直径大于14mm小于20mm的竖向钢筋采用电渣压力焊，其余采用闪光对焊或绑扎连接。4、填充墙：按照有关要求在厨房、卫生间底部设150mm高翻边，砌块填充墙上部采用斜砌砖做法，在室内抹灰前砌筑。冬期施工措施：掺加防冻剂，搅拌用水加热，砂浆放置时间不得超过2小时随拌随用，砂浆使用时温度测温，保证砂浆使用温度符合热工计算规定；砌筑完
7、毕用毛毯覆盖保温。5、质量检查验收情况（1） 质量验收程序 原材料验收程序：报送原材料厂家资质证书检测报告材料进场未检材料与已检材料标志原材料进场复检合格、准许使用（不合格、退场）工序质量验收程序：施工方案编制方案审查工序施工班组自检项目部专职质量员检查报请监理公司检查验收（2） 质量检查情况原材料全部合格，未发生不合格退场现象；钢筋工程中，钢筋品种、规格、数量、位置、接头位置、接头质量、尺寸、锚固搭接长度、保护层厚度检验等基本符合设计及规范要求；砼工程中，砼标号、浇注、振捣、施工方法、试块留置及强度、养护、 表面平整度、标高等基本符合设计及规范要求，冬期施工措施符合施工方案要求；模板工程中，
8、模板强度、刚度、稳定性、尺寸、标高、垂直度、接缝等基本符合设计及规范要求；五、原材料检验、试验情况1、 钢材进场3271.226t，原材检验239组，合格率100%；2、 商混配合比资料60份，分别为C45、C40、C35、C30；砂浆配合比报告2份：为M7.5水泥砂浆、M5.0 混合砂浆；预制构件混凝土配合比1份，为C20.3、 砼试块：标养试块118组，同条件养护试块118组；已测试试块检验结果均满足设计和规范要求；4、 电渣焊接头检验218 组，合格率100%；直螺纹套筒接头检验50组，合格率100%；5、 砼坍落度检查：133批，每层为一批，每批不少于5次，检验结果均符合配合比报告和设
9、计规范要求。六、施工验收检验批检查情况分项工程名称检验批数自检结果监理检查评定钢筋工程240合格合格模板模板180合格合格混凝土工程60合格合格现浇结构工程120合格合格 主控项目全部合格，一般项目检查如下：分项工程名称检验点数合格点数合格率钢筋工程2400220892%模板模板2400218491%混凝土工程2400220891%现浇结构工程90073692%七、自评结果施工过程严格按规定验收程序进行，严格执行国家强制性验收规范标准，主控项目全部合格，一般项目合格率在90%以上；原材料进场检验全部合格，试块试件数量和结果满足设计和规范要求；现浇结构外观及尺寸偏差合格率90%以上；砼结构实体检验结果合格；感观良好，质量控制资料齐全；质量安全保证体系健全，管理措施有效到位。自评结果为：符合设计、规范要求，合格。（由于砼龄期关系，27层、28层砼标养试块强度报告未出）。自评单位： 浙江海天建设集团泊阑地项目部2008年7月17日
