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1、建筑弱电工程施工及验收规范 UDC北京市地方标准P DB编 号：DBXX2010备案号： 建筑弱电工程施工技术规范Technical code for construction of building weak electricity engineering（征求意见稿） 2010-x-x发布 2010-X-X实施北京市住房和城乡建设委员会北京市质量技术监督局 联合发布 前 言本规范为条文强制性标准，其中以黑体字标志的第3.4.5、3.4.7、3.4.8、3.4.9、3.4.10、3.5.2、3.5.3、3.6.2 、5.2.9、6.2.2、6.5.3、7.1.2、7.1.3、9.4.3、9.
2、4.6、9.5.6、10.1.5、10.2.3、10.2.4、10.5.2、10.6.1、10.6.2、11.2.7、11.2.8、11.3.4、13.1.9、13.1.10、14.1.2、14.1.3、14.1.4、14.1.8、14.4.7条（款）为强制性条文，必须严格执行。本规范是根据北京市质量技术监督局文件关于印发2009年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京质监标发200976号）的要求，以智能建筑设计标准（GB/T 50314）、智能建筑工程质量验收规范（GB50339）、智能建筑工程施工规范（GBXXXX）为依据，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的工程质量监控管理
3、方针，遵照工程建设标准编写规定（建标2008182号文），由主编单位北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会、中国电子系统工程总公司、北京市中电兴发科技有限公司，会同主要参编单位，组织北京市智能建筑行业内资深专家组成规范编写组共同完成。本规范共分15章和2个附录，主要内容包括：1、总则，2、术语，3、基本规定，4、弱电综合管网及布线工程，5、通信系统，6、信息网络系统，7、卫星接收及有线电视系统，8、建筑设备监控系统，9安全技术防范系统，10、火灾自动报警及消防联动系统，11、公共广播及会议系统，12、信息集成管理系统，13、弱电机房工程，14、防雷及接地工程，15、工程质量评估，附录A工程实施与
4、质量控制记录为规范性附录，附录B子分部工程调试、检测质量控制记录均为资料性附录。本规范由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，本规范强制性条文由北京市住房和城乡建设委员会负责解释，授 1权北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会负责本规范具体技术 略本规范主要审查人员名单：略2目 次1 总 则 . 12 术 语 . 23 基本规定 . 63.1 一般规定 . 63.2 施工管理 . 63.3 施工准备 . 83.4 工程实施及质量控制 . 103.5 系统（分部）工程检测 . 153.6 系统（分部）工程竣工验收 . 163.7 安全环
5、保措施 . 173.8 质量记录表式 . 184 弱电综合管网及布线工程 . 194.1 一般规定 . 194.2 施工准备 . 204.3 工程实施 . 234.4 系统调试与试运行 . 304.5 系统检测与质量控制 . 324.6 竣工验收 . 335 通信系统 . 375.1 一般规定 . 375.2 施工准备 . 375.3 工程实施 . 395.4 系统调试与试运行 . 425.5 系统检测与质量控制 . 455.6 竣工验收 . 486 信息网络系统 . 496.1 一般规定 . 496.2 施工准备 . 496.3 工程实施 . 53 36.4 系统调试与试运行 . 556.5
6、 系统检测与质量控制 . 566.6 竣工验收 . 607 卫星接收及有线电视系统 . 617.1 一般规定 . 617.2 施工准备 . 617.3 工程实施 . 637.4 系统调试与试运行 . 807.5 系统检测与质量控制 . 817.6 竣工验收 . 878 建筑设备监控系统 . 888.1 一般规定 . 888.2 施工准备 . 888.3 施工要点 . 898.4 系统调试 . 938.5 系统检测 . 1008.6 质量控制 . 1058.7 竣工验收 . 109 9 安全技术防范系统 . 1109.1 一般规定 . 1109.2 设备安装准备 . 1109.3 工程实施 .
7、1129.4 系统调试与试运行 . 1199.5 系统检测与质量控制 . 1289.6 竣工验收 . 130 10 火灾自动报警及消防联动系统 . 13410.1 一般规定 . 134 10.2 施工准备 . 134 10.3 工程实施 . 135 10.4 系统调试与试运行 . 136 10.5 系统检测与质量控制 . 137 10.6 竣工验收 . 138 411 公共广播及会议系统 . 13911.1 一般规定 . 139 11.2 施工准备 . 139 11.3 工程实施 . 141 11.4 系统调试与试运行 . 149 11.5 系统检测与质量控制 . 163 11.6 竣工验收
8、. 166 12 信息集成管理系统 . 17012.1 一般规定 . 170 12.2 施工准备 . 170 12.3 工程实施 . 172 12.4 系统调试与试运行 . 172 12.5 系统检测与质量控制 . 173 12.6 竣工验收 . 176 13 弱电机房工程 . 17813.1 一般规定 . 178 13.2 施工准备 . 178 13.3 工程实施 . 179 13.4 系统调试与试运行 . 184 13.5 系统检测与质量控制 . 185 13.6 竣工验收 . 186 14 防雷及接地工程 . 18814.1 一般规定 . 188 14.2 施工准备 . 188 14.3
9、 工程实施与调试 . 188 14.4 工程检测与质量控制 . 191 14.5 竣工验收 . 191 15 工程质量评估 . 19115.1 一般规定 . 193 15.2 评估基本条件 . 193 15.3 评估方法 . 194 15.4 评估结论 . 196 5附录A 工程实施及质量控制记录 . 203 附录B 子分部工程调试、检测质量控制记录 . 223 本规范用词说明 . 294 引用标准名录 . 295 条文说明 . 297 6Contents 1 General2 Terminology3 The basic provisions3.1 General Provisions3.2
10、 Construction Management3.3 Implementation Preparation3.4 Project implementation and quality control3.5 System (branch) project examination3.6 System (branch) project completion approval3.7 Security environmental protection measure3.8 Sample of the form of quality record 4 Engineering of weak electr
11、icity synthetic network and cabling4.1 General Provisions4.2 Implementation Preparation4.3 Project implementation4.4 The system debugging and testing run4.5 System examination and quality control4.6 Completion approval5 Communication system5.1 General Provisions5.2 Implementation Preparation5.3 Proj
12、ect implementation5.4 The system debugging with tries to move5.5 System examination and quality control5.6 Completion approval6 Information network system6.1 General Provisions6.2 Implementation Preparation76.3 Project implementation6.4 The system debugging with tries to move6.5 System examination a
13、nd quality control6.6 Completion approval7 Satellite receiving and cable television system7.1 General Provisions7.2 Implementation Preparation7.3 Project implementation7.4 The system debugging with tries to move7.5 System examination and quality control7.6 Completion approval8 Building equipment sur
14、veillance control system8.1 General Provisions8.2 Implementation Preparation8.3 Construction main point8.4 System debugging8.5 System examination8.6 Quality control8.7 Completion approval9 Security technique guarding system9.1 General Provisions9.2 Equipment setup preparation9.3 Project implementati
15、on9.4 The system debugging with tries to move9.5 System examination and quality control9.6 Completion approval10 Automatic fire alarm and fire control linkage system10.1 General Provisions10.2 Implementation Preparation10.3 Project implementation10.4 The system debugging with tries to move 810.5 Sys
16、tem examination and quality control 10.6 Completion approval11 Public broadcast and conference systems11.1 General Provisions11.2 Implementation Preparation11.3 Project implementation11.4 The system debugging with tries to move 11.5 System examination and quality control 11.6 Completion approval12 I
17、nformation integration management system12.1 General Provisions12.2 Implementation Preparation12.3 Project implementation12.4 The system debugging with tries to move 12.5 System examination and quality control 12.6 Completion approval13 Engineering of weak electricity equipment room13.1 General Prov
18、isions13.2 Implementation Preparation13.3 Project implementation13.4 The system debugging with tries to move13.5 System Testing and Quality Control13.6 Completion approval14 Engineering of lightning protection and earthing14.1 General Provisions14.2 Implementation Preparation14.3 Project implementat
19、ion and debugging14.4 Project examination and quality control 14.5 Completion approval15 Engineering quality appraisal15.1 General Provisions15.2 The basic conditions of appraisal 915.3 Appraisal method15.4 Appraisal conclusion Appendix A Record of Engineering Implementation and Quality ControlAppen
20、dix B Record of sub-Engineering Piece debugging Examining and Quality ControlExplanation of wording in this codeBibliography of normative standardsClause explanation10 1 总 则1.0.1 为适应北京市建筑弱电工程信息化建设发展的需要，加强和规范建筑弱电工程的施工与管理、工程质量验收，切实保障整体工程施工质量，特制定本规范。1.0.2 本规范适用于北京地区新建、改建、扩建的建筑弱电工程施工及质量验收。1.0.3 建筑弱电工程实施
21、中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程施工质量的要求，不得低于本规范的规定。1.0.4 建筑弱电工程施工及验收标准除应执行本规范标准外，尚应符合国家、行业和北京市现行的有关规范标准的规定。 1 2 术 语2.0.1 建筑弱电工程 Building weak electricity engineering 建筑弱电工程是以建筑为依托，根据建筑功能需求，因地制宜地设置诸如：通信、信息网络、卫星接收及有线电视、建筑设备监控、安全技术防范、火灾自动报警及消防联动、公共广播及会议等弱电子系统，并基于弱电机房、弱电综合管网及布线和信息集成管理基础设施平台，向人们提供一个具有安全、高效、舒适、便利、环保、
22、节能特点，并应符合国家、行业、地方现行标准且质量合格的智能建筑弱电系统工程。2.0.2 弱电综合管网及布线工程 Engineering of weak electricity synthetic network and cabling弱电综合管网及布线工程是建筑弱电工程的基础设施平台，它是直接关系到各子系统建设和功能正常发挥的基础通道，主要由区域综合外网、室通信系统 Communication system通信系统既是建筑物信息网络系统 Information network system信息网络系统是综合应用计算机技术、通信技术、多媒体技 2术、信息安全技术等先进技术和相应设备而构成的信息网
23、络平台。业界借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息的传递与网络安全管理，并在此基础上开展各种信息应用业务。2.0.5 卫星接收及有线电视系统 Satellite receiving and cable television system卫星接收及有线电视系统是综合应用卫星电视及有线电视技术、现代通信技术和现代图像显示技术，而构成的先进、可靠、安全和可拓展的影视接收与音视频图像传递系统。2.0.6 建筑设备监控系统 Building Equipment surveillance control system建筑设备监控系统是利用自动控制技术、通信技术、计算机网络技术、数据库和图形处理技术对建
24、筑物（或建筑群）所属的各类设备（包括暖通空调、冷热源、给排水、变配电、照明、电梯等）的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实行集中监视、控制与管理（以下简称监控）而构成的综合监控系统，用以保障设备安全运行、节能、减少运行费用和有效提高物业管理水平。 2.0.7 安全技术防范系统 Security technique guarding system安全技术防范系统是根据建筑安全技术防范管理和区域安全技术防范体系的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术而构成的用于维护社会公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的，具有入侵报警（含周界、住户报警）、视频安防监
25、控、访客对讲、出入口控制（门禁）、电子巡更、防爆安全检查、停车场（库）管理、应急指挥等功能的安全技术防范体系。安全技术防范系统对于重要布防点位进行实时监控，警情事件一旦发生，系统应即刻快速予以捕捉警情事件目标，并为执勤人员分析和处理警情事件提供真实可靠的凭证。2.0.8 火灾自动报警及消防联动系统 Automatic fire control alarm and fire linkage system火灾自动报警及消防联动系统是综合应用火灾探测、火灾自动报警及消防联动和自动灭火等先进技术和相应设备而构成的火 3灾自动报警及消防联动系统，用以实现建筑物的火灾自动报警及消防联动。2.0.9 公共广
26、播及会议系统 Public broadcast and conference systems公共广播及会议系统包括：公共广播系统和会议系统。 1 公共广播系统 public address system公共广播系统是为公共广播覆盖区服务，并由所有公共广播设备、设施及公共广播覆盖区的声学环境所构建成的一个有机整体。公共广播系统包括紧急广播、业务广播、背景广播。紧急广播为应对突发公共事件而发布的广播，包括与火灾自动报警联动的火灾应急广播。业务广播公共广播系统向其服务区播送的、需要被全部或部分听众认知的日常广播，包括发布的通知、新闻、信息、语声文件、寻呼、报时等。背景广播公共广播系统向其服务区播送的
27、、旨在渲染环境气氛的广播，包括背景音乐和各种场合的背景音响（包括环境模拟声）等。 2 会议系统 conference system指为完成一个完整的会议而设置的由具备讨论、表决、身份识别、收听、记录、音视频录放等功能或部分功能的设备或装置组成的系统。2.0.10 信息集成管理系统 Information integration management system信息集成管理系统是在具有不同功能的弱电子系统（子分部）工程建设基础上，综合应用数字化、网络化、集成化等先进技术，以信息集成为主，兼容功能集成、网络集成和软件界面集成而构建成的中央级信息管理平台，用以满足对各弱电系统（子系统）的监控功能、
28、管理功能和信息共享的需求，便于对各弱电系统（子系统）设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳信息与资源共享的信息服务，使建筑弱电工程 4建设达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并向人们提供安全、高效、舒适、便利、节能、环保、和谐的建筑环境。 2.0.11 弱电机房工程 Engineering of weak electricity equipment room弱电机房工程为在建工程各弱电系统（子系统）的主要设备、装置等提供安装条件和构建对系统集中监控、管理操作工作环境，而实施的专业化综合工程。根据功能需求和安装设备不同，弱电机房工程一般包括：应急指挥中心、信息网络、
29、程控电话总机、安防及消防监控中心、广播电视、电视接收前端等设备机房及总配线间、弱电间、设备配线机房等工程。2.0.12 防雷及接地工程 Engineering of lightning protection and earthing防雷及接地工程是对建筑弱电工程各弱电系统（子系统）进行直击雷防护、联合接地等电位连接、电磁屏蔽和雷电过电压保护等综合防雷设施的安装工程。综合防雷设施包括外部防雷设施和工程质量评估 Engineering quality appraisal 工程质量评估是对在建的建筑弱电工程所进行系统检测和竣工验收基础上，本照安全、高效、舒适、节能、环保的建设原则，而规范的诸如基本条
30、件、方法及优质工程等级评定等工程质量的综合评估，用以实施对整体工程客观、公正的综合评估。 5 3 基本规定 3.1 一般规定 3.1.1 建筑弱电工程施工及验收应包括：施工管理、施工准备、工程实施与质量控制、系统调试与试运行、系统检测和竣工验收。3.1.2 建筑弱电系统（分部）工程应包括弱电综合管网及布线工程、通信系统、信息网络系统、卫星接收及有线电视系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、公共广播及会议系统、信息集成管理系统、弱电机房工程、防雷及接地工程等子系统（子分部）工程。3.1.3 本规范依据现行国家规范与标准智能建筑设计标准GB/T50314、智能建筑工
31、程施工规范GBXXXX、智能建筑工程质量验收规范GB50339、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375和建设工程项目管理规范GB/T50326等的要求编制，并与其配套使用。3.1.4 本章规定为通用规定，适合于本规范第415章各弱电系统（子系统）工程的施工及验收。3.1.5 通信系统、安全技术防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、多媒体会议系统的检测与验收，除应执行本规范标准外，还应按相关国家现行规范标准和国家及北京市的相关法律法规执行；其它系统的检测应根据工程项目的需要，由北京市住房和城乡建设委员会建设行政主管部门或北京市质量监督总站认可的专业
32、检测机构组织实施。 3.2 施工管理 3.2.1 建筑弱电工程应具备下列条件方可实施：1 工程项目应经国家或北京市“招标投标”程序全过程运作，而且施工单位已取得工程项目“中标通知”函件。62 设计施工图或深化设计施工图已经会审或专家审查予以确认。3 安装施工单位或系统集成商按有关规定应具有工程实施相应的等级资质。4 安装施工单位的安装与调试上岗人员按有关规定应具有相应的资格或专项资格。5 安装与调试使用的仪器设备和计量器具按有关规定应具有检验合格证，并保证使用时应在有效限期开工报告应已完成，并已进行技术交底和必要的技术培训工作。7 施工现场已具备工程的施工条件。8 本3.2.1条17款有一条不
33、合格，必须经整改合格后方能准许申报并签发专项开工证。专项开工证必须经建筑总承包单位申报，由北京市住房和城乡建设委员会审查、登记注册备案。3.2.2 施工现场管理应符合下列要求：1 建筑弱电工程的各子系统（子分部）工程之间及与其它专业之间若有交叉作业，在施工时，各专业质检应相互协调配合，以保证施工进度和质量。2 建筑弱电工程的实施全过程应接受专业监理工程师的监理。3.2.3 施工技术管理应符合下列要求：1 在技术负责人的主持下,项目部应建立适应本工程的施工技术交底制度。2 施工工艺更动时，施工技术交底必须在作业前进行。 3 技术交底资料和记录应由交底人或资料员进行收集、整理并保存。4 当设计施工
34、图不符合现场实际情况时，经相关各方协商确认，按要求填写设计变更审核表，并经签认之后方可实施。3.2.4 工程调试与验收管理应符合下列要求：1 应根据本工程设计和本规范的要求编制工程调试验收大纲，并经审核确认后组织实施。调试验收大纲应包括调试及验收程序、测试项目、方法、测试用的仪表仪器和相关的技术标准等。 72 各子系统的联试、联调与验收应在调试大纲中统一考虑，并予以明确界定到位。3.2.5 工程竣工验收管理应符合下列要求：1 竣工验收管理应包括以下竣工验收结论分合格和不合格。3.2.6 施工质量管理应符合下列要求：1 应确定质量目标。2 应建立质量保证体系和质量控制程序。3 工程质量验收应按“
35、先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的程序进行。3.2.7 施工安全管理应符合下列要求：1 应建立安全管理机构。2 应建立安全生产制度和安全操作规程。3 应符合国家及相关行业对安全生产的要求。4 作业前应对班组进行安全生产交底。3.2.8 施工合同管理应符合下列要求：1 应遵守合同法规定的各项合同履行原则，依据合同中各项规定认真如约履行。2 合同变更应经监理工程师审查同意。 3.3 施工准备 3.3.1 技术准备应符合下列要求：1 建筑弱电工程施工必须以经审批的设计文件和施工图为 8依据，如设计单位所提供的施工图与现场不符，施工前必须按需进行深化设计并形成深化设计施工图。2 施工单位应进行施工组织设计和编制专项施工方案，并经会审批准。3 施工人员应熟悉施工图、施工方案及有关技术文件资料，并进行培训及安全、技术交底，技术交底应填写本规范附录A表A.3.3-1。3.3.2 产品质量检查准备应符合下列要求：1 本规范所涉及的产品质量检查应包括建筑弱电工程各子系统中使用的硬件设备、材料、软件产品和工程中应用的各种系统接口。2 产品功能、性能等项目的检测应按相应的现行国家产品标准进行；供需双方有特殊要求的产品，可按合同规定或设计要求进行检测。3 有源设备应通电检查，确定各项功能正常。4 对不具备现场检测条件的产品，可要求进行工厂
