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1、老年人居住建筑设计的分析与思考 摘要：随着各个行业的从业人员进入以老年人为主要研究群体的养老产业，众多地产开发商也随着转型和调控的发展，主动或被动地进入其中。“养老地产”、“老年社区”的概念纷纷出炉，其研究与服务的对象都应该是以老年人为主的群体。而在面向老年人的住区在开发、规划、设计过程中，应该注意分析老年人群体的特殊性，区分老年人居住建筑与普通住区之间的区别。 关键词：老年人、居住建筑、原居安老 中图分类号：TU8 文献标识码：A 老年人居住建筑的定义 广义上的老年人居住建筑指老年人或者老年人家庭为主要使用者，为其设计和建造或改造的居住建筑；而狭义的老年人居住建筑，对使用者则限定为老年人或老
2、年人家庭，且居住建筑的应针对老年人身心特征与行动模式进行专门化设计。 老年人居住建筑的发展 尊老敬老是人类社会步入文明的重要特征。无论东西方，早在农业社会，家庭对年长成员的非正式照顾已经是成为养老的主要方式。因此，最早的老年人居住建筑的服务对象仅仅是那些没有家庭支持的无依老年人。【2】 东西方社会对老年人居住建筑设计的探索 西方社会最早出现的老年人居所出现在1084年的英国坎特伯雷镇的圣十字医院，是由地区教会主教主持修建的多栋专门用于收容老年人的住宅。十二世纪始，修道院建筑群的一侧开始流行建造用于帮助与收留老年人的“祈祷院”和“慈济院。 工业革命后，开始出现由富有商人家族捐助建造各类规模宏大、
3、设施齐备的老人村建成，但却并没有受到人们的欢迎。批评者认为老年村的隔离使老年人们变得虚弱和孤独。 我国自古就有深厚的敬老传统。据现有文献及资料记载，早在宋朝就已经建立了全国性的老年人居住建筑体系。宋哲宗元符元年就曾颁旨，建立专门收养鳏寡孤独老年人的居养院。在崇宁五年，北宋政府诏令全国推行居养院、安济坊、漏泽园，要求“诸城、砦、镇、市户及千以上有知监者，依各县增置”，由此拉开了建立该全国性福利制度的序幕。 而调查显示，更换住处会断绝生活连续性，并对老年人的身心产生深远影响。研究也指出，脱离原有居住环境入住养老设施，会对老年人与其家庭成员之间关系造成影响，同时也会阻断其社会的联系。因此，对老年人而
4、言，移居养老设施的压力，一方面来自于经济上，而更为多的是来自精神方面。所以，在熟悉的环境中老去完全可以理解为老年人逐渐衰老直到去世都能够继续居住的地方。 当前的老年人居住建筑设计 经过长期发展，各国各地区对老年人居住建筑集中的社区规划，逐渐形成了含收容、护理、社会服务等不同功能的诸多类型的设计模式，同时开始形成被称为“Ageing in place”，意为“原居安老”的理念。当老年人逐渐衰老虚弱，并出现由此带来的各种生活问题时，传统的养老设施的服务一般比较固定并且常常无视住户个性的实际需求。将老年人看作护理的对象提供服务不仅不会增加他们的幸福感，反倒成为了老年人自立的阻碍。而且，单纯的生活援助
5、并不能满足老年人的心理需求，他们更希望活出自己。因此，在相关的设计与规划中要让老人在能力范围内，激发其潜力，重焕生活、社交的活力。 案例分析 台湾双连社区福利园区设计 项目位于台湾新北市三芝区，是以社区照顾与服务为一体的综合设施。通过公共与私密程度的不同来区分和组织老年使用者的活动需求。流线设计上，以线型连续空间结构连同不同空间，以形成领域感与归属感。通过安排被称为“communal space”由一系列的公共空间整合而成的公共活动区域，鼓励积极参与群体活动。线型交通流线，成为个人空间的延伸。更能透过其空间的结构，提供具开放性的视觉端点“open vistas”，每个视觉端点都可以塑造成活动节
6、点“activity node”，而每个动线交接处 , 都是偶然相遇、问候或谈天的场所。 德国施瓦巴赫市经济型老年公寓项目 该养老院项目德国巴伐利亚州最小的一个直辖市施瓦巴赫市中心，共建筑面积约7,500平米，融照料护理、社区服务、商业等功能于一身。三个不同用途的建筑体组成了一个庭院的形式，建筑之间由侧翼彼此连接。 通过对生态自由空间概念的考虑，设计者们把项目旁向南延伸的小径作为公共空间之一，运用天然石材铺成的小活动场所以及集成一体的阶梯，一直延伸至具有私人庭院风格的养老公寓，对于这里的使用人群来说，具有很高的逗留价值。从正北门进去则是设计精美的访客接待大厅，直接毗邻休息室和茶水间。通过玻璃隔
7、断的灵活布置，能立即创造出一个宽敞的活动空间。该建筑一个明显的标志是通过色彩方案来告知建筑的用途：首层运用了蓝色，而上面两层包括护理区域运用了橙色和红色。另外在首层还有咖啡厅，它不光是为这里的居民提供服务，同时也为来此的散步者提供方便。 亲切宜人的景观设计，可辨识度高的空间布局，是该项目设计手法上的独到之处。 绿城蓝庭颐养公寓 绿城蓝庭颐养公寓是浙江绿城集团于2010 年依托于其楼盘绿城蓝庭全新打造的一个社区居家型养老服务中心项目。该项目位于社区东南角，项目 10 层高，分全护理型套型和居家型套型两种。一层为健康中心、社区医院及园区食堂，二层为老年活动中心及食堂。医疗护理主要配建有健康服务中心
8、、社区诊所以及蓝庭老年大学。 小结 目前，许多养老公寓的开发和设计片面考虑设施的高档豪华或者规模的大型化，正在步入“高端化”误区。因此，只有从老人的养老需求与期望出发，把策划、规划、设计、运营统合成一个整体，才能使老年人居住建筑成为老人理想的晚年活动场所。 在规划设计上，在健康的社会环境方面，老年人与邻居保持联系的最重要途径是体育健身和参与文化娱乐活动；与邻居打交道最多的地点是社区休闲散步场所和社区小公园等公共活动场所。老年人与他人交往的意愿非常强烈，需要营造社区内良好的邻里交往氛围，重视社区公共场所的设计。 其中，应着重关注：公共场所的安全和卫生环境，住所到公共场所距离，无障碍通行环境和公共
9、场所椅凳数量是规划设计中需要优先考虑的问题，健身设施符合实用性、齐全性、安全性和选址的合理性的要求。 建筑设计方面，设计的出发点与着眼点必须以老年人为核心，并应对老人生理与心理等多方面需求对方案进行综合考量： 需求 内容 安全感和安全性 为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 标志系统 它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 环境的熟悉性和连续性 环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 适度的声光环境 一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 私密性 老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 可选择性 应为老年人提供多种可选择性，并有
10、控制的能力。 可达性和易操作 供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 尺度适宜的细部 使老年人感到方便和愉快。 适度刺激性和挑战性 一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 社会交往 应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 总之，适老宜居社区的建设是一个系统化工程，需要从社区规划、室内居住环境保障、社区主动犯罪预防环境营造、社区日常安全和物业服务支持等方面协同配合。通过充分考虑老年人的心理和行为特征，满足老年人对于居住环境和社会环境多层次的健康需求。 参考文献： 1 李斌,李庆丽. 养老设施空间结构与生活行为扩展的比较研究 J. 建筑学报, 2011, (55 ); 153-159 2 周燕琅,张憬,林文洁. 中国城市居家及社区养老居住模式探讨 J.住宅产业 , 20 10 (1):22-6. 3 (日) 财团法人, 高龄者住宅财团. 老年住宅设计手册 M .北京:中国建筑工业出版社, 2011 :45-46.
