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1、精装房验收标准一、 精装房公共区域的验收：1、 天面：1）、防水：闭水48小时，水深200mm，无渗漏。2）、地面： 有石材或砖等：(1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(3)、地面平整，有坡度，无积水现象。混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。(3)、地面平整，有坡度，无积水现象。3）、女儿墙：有墙砖(1
2、)、检查墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。2、外墙： 1）、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。2）、有石材或墙砖(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱
3、掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。3）、涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。4）、玻璃幕墙：(1)、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。 (2)、玻璃及构件、零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。 (3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。3、门窗： 1）、木门
4、窗 (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。(2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 (3)、表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 (4)、门扇与地面缝隙不得超过8mm，卫生间门扇与地面缝隙不得超过12mm。 (5)、玻璃四周填灰镶嵌平齐饱满，并粘结牢固。 (6)、门窗无破损、应无明显划伤（划痕），无污染。 2）、金属门窗： (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。(2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。(3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周
5、橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。4、室外地面：1）、有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、地面平整，有坡度，无积水。 2）、混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。(3)、地面平整，无积水现象。5、通道（大堂、电梯
6、庭、楼梯间） 1）、墙面 有石材或墙砖：(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。墙布（墙纸）： (1)、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色符合设计要求。 (2)、拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 (3)、表面平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时无胶痕，无污染。 (4)、粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无
7、明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。 2）、天花 有吊顶：(1)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金 属吊杆、龙骨表面应经防腐处理；木吊杆、木龙骨应进行防火、防腐处理。(2)、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(3)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(4)、饰面材料表面应洁净、色泽一致、无污染、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(5)、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。(6)、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，
8、表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 无吊顶： 涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。水泥砂浆(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (2)、表面平整 地面： 有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、地面平整，无污染。毛毯（地毯）： (1)、毛毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及材质符合设
9、计要求和国家现行毛毯产品标准的规定。 (2)、表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。 (3)、不起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。 (4)、毛毯同其他面层连接处、收口边和墙边、柱子周围应顺直、压紧。 混凝土或水泥砂浆 (1)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙、缺棱掉角等缺陷。(2)、地面平整，无污染。 二、 精装房房间室内区域的验收：1、室内(卧室、客厅)： 1）、地面：有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。地
10、砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、地面平整，无污染。 木地板（复合地板） (1)、安装牢固无松动，面层无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；行走无声响、无摆动。 (2)、面层排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，无发霉或发黑的现象、无污染。 (3)、表面平整，缝格平直。 毛毯（地毯）： (1)、毛毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及材质符合设计要求和国家现行毛毯产品标准的规定。 (2)、表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。 (3)、不起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。 (4)、毛毯同其他面层连接处、收口边和墙边、柱子
11、周围应顺直、压紧。水泥砂浆：(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂纹、空隙等缺陷。 (2)、表面平整。 2）、墙面： 墙布（墙纸）： (1)、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色符合设计要求。 (2)、拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 (3)、表面平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时无胶痕，无污染。 (4)、粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。 3）、天花 有吊顶：(1)、吊杆、龙骨的材质、规格、
12、安装间距及连接方式应符合设计要求。金 属吊杆、龙骨表面应经防腐处理；木吊杆、木龙骨应进行防火、防腐处理。(2)、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(3)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(4)、饰面材料表面应洁净、色泽一致、无污染、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(5)、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。(6)、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。无吊顶： 涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛
13、碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染2、卫生间（厨房）： 1）、地面：水泥砂浆：(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (2)、闭水48小时，水深100mm，无渗漏； (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 有石材或砖等：(1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、闭水48小时，水深100mm，无渗漏； (4)、地面平整，有坡度，无积水现象。 2）、墙面：有石材或墙砖：(1)、检查石材或墙砖的品种、
14、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。 3）、天花 有吊顶：(1)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金 属吊杆、龙骨表面应经防腐处理。(2)、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(3)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(4)、饰面材料表面应洁净、色泽一致、无污染、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(5)、饰面板上的灯具、排气扇等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。(6
15、)、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。 无吊顶： 涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。水泥砂浆(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (2)、表面平整 3、阳台： 1）、地面：水泥砂浆：(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (2)、闭水48小时，水深100mm，无渗漏； (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 有石材或砖等：(1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)
16、、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、闭水48小时，水深100mm，无渗漏； (4)、地面平整，有坡度，无积水现象。 2）、墙面：有石材或墙砖：(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。 3）、天花 有吊顶：(1)、吊杆、龙骨的材质、
17、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金 属吊杆、龙骨表面应经防腐处理。(2)、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(3)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(4)、饰面材料表面应洁净、色泽一致、无污染、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(5)、饰面板上的灯具、排气扇等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。(6)、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。 无吊顶： 涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。水泥砂浆(1)、无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (2)、表面平整
