某广场商务套间、办公大楼与住宅大楼工程投标书.doc

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1、目录第一篇投标书综合说明1-1第一章施工部署与准备3-11施工部署3-11.1施工部署原则3-11前言1-11.2施工总体设想3-12工程概况1-11.3单体施工流程3-22.1地域环境1-12施工准备3-32.2设计概况1-22.1物资准备3-33工程特点、难点1-22.2人员准备3-34技术标组成和主要内容概述1-32.3技术准备3-34.1标书组成1-32.4现场准备3-44.2主要内容概述1-45技术标编制依据1-5第二章施工现场总平面布置3-4第二篇施工总进度计划与资源配置2-11施工总平面布置原则3-4第一章施工总进度计划与保证措施2-12施工阶段区域划分（OT1、OT2、SA 座

2、）3-41施工总工期承诺2-13现场临时设施布置3-52施工总进度计划2-14地面交通及进出口设置3-53各单体形象进度计划2-15施工用电3-54确保工程进度的主要措施2-26施工现场给排水3-64.1组织保证措施2-27垂直运输机械布置3-64.2技术保证措施2-24.3资源保证措施2-2第三章工程测量3-7附施工总进度计划表1概述3-72平面及高程控制网的建立3-7第二章投入施工的主要机械、和劳动力资源配置2-33测量定位3-71机械、设备、劳动力配置原则2-34测量放样与复核3-72主要施工机械设备适用计划2-35沉降观测3-93主要劳动力使用计划2-56测量精度要求3-9附主要劳动力

3、直方图7测量仪器的配置3-9第三篇主要施工技术方案3-1第四章办公大楼（OT1、OT2）结构施工3-101OT1、OT2 单体工程概况3-104.1基坑降排水3-252结构施工流程框图3-104.2栈桥的布置3-263施工准备3-114.3挖土及支撑3-264垂直运输3-115支撑拆除3-275脚手架工程3-125.1时间安排3-276钢筋工程3-175.2拆除方法3-277模板工程3-186基坑监测方案3-278砼工程3-206.1监测内容3-279砌体工程3-206.2测点布置3-276.3测点频率3-28第五章商务套间（SA 座）结构施工3-216.4监测精度3-291SA 单体工程概况

4、3-212施工准备3-213施工测量（概述）3-214垂直运输3-215脚手架工程3-226钢筋工程3-227模板工程3-238砼工程3-231R2 座单体工程概况3-238上部结构施工方案3-332施工流程框图3-238.1垂直运输3-343施工测量3-248.2脚手架工程3-343.1总平面测量控制3-248.3钢筋工程3-343.2主体施工阶段的控制点及轴线放样3-248.4模板工程3-343.3临时水准点的设置3-248.5砼工程3-343.5沉降观测3-258.6砌筑工程3-343.6精度要求3-254基坑工程施工3-25第七章机电安装工程3-359砌体工程3-23 第六章四期住宅楼

5、（R2 座）结构工程3-236.5监测工作技术要求3-296.6监测警戒值3-296.7资料保管和报表提交3-266.8监测质量保证措施3-306.9应急保护措施3-307基础结构施工方案3-327.1垂直运输3-327.2钢筋工程3-327.3模板工程3-327.4砼工程3-327.5基础底板施工3-331总体措施3-352.5木地板施工3-412对机电安装分包商的管理3-352.6瓷砖墙面3-42第八章钢结构工程3-362.7涂料、油漆分项工程3-422.8吊顶施工3-421钢结构工程施工控制要点3-362.9木门安装工程3-431.1钢构件的制作加工3-362.10铝合金门窗安装3-43

6、1.2材料3-362.11外墙面砖铺贴3-431.3扣件的加工制作3-362.12墙面石材安装3-441.4焊接3-363精装修工程3-451.5涂装3-362运输和现场堆放3-36第十一章屋面工程3-453吊装前的准备工作3-371概述3-454钢结构测量控制3-372屋面防水施工3-455钢结构吊装3-372.1结构层清理3-456对钢结构分包商的管理3-382.2找平层施工3-452.3防水涂料施工3-46第九章幕墙工程3-382.4保温层施工3-461概述3-382.5预制块板面层施工3-462幕墙安装3-382.1放线3-38第十二章总体、绿化施工3-472.2铝合金型材安装3-38

7、1室外总体施工3-472.3玻璃安装3-382绿化施工3-483施工管理要点3-39第十三章针对性施工技术措施3-49第十章装饰工程3-401安全防护3-491装饰工程总说明3-402产品保护3-502一般装饰工艺要求3-403交通组织3-512.1粉刷工程3-403.1场内交通组织3-512.2砼楼地面工程3-403.2场外交通组织3-512.3地砖地面3-414现场排水（续建工程）3-522.4花岗石地面铺贴3-415施工测量3-526续建工程接口处理3-527R2 座深基坑施工3-538施工监测和环境保护3-539地下室结构防渗漏措施3-5410文明施工技术措施3-55第四篇工程质量、安

8、全、文明施工保证体系及措施4-1 第一章质量承诺及保证体系、措施4-11质量承诺4-12质量保证体系4-12.1施工组织管理体系4-12.2质量保证体系4-13质量保证措施4-23.1保证工程质量的总体设想4-23.2土建工程施工质量保证措施4-23.3装饰工程质量保证措施4-113.4钢结构工程质量保证措施4-143.5幕墙工程质量保证措施4-153.6屋面工程质量保证措施4-173.7机电安装工程质量保证措施4-183.8特殊气候条件下施工质量保证措施4-203.9成品及半成品保护措施4-213.1保证安全施工的总体设想4-333.2挖土施工安全技术措施(R2)4-343.3高处作业安全技

9、术措施4-343.4混凝土支撑爆破安全技术措施4-353.5脚手架安全技术措施4-363.6整体提升脚手架安全技术措施4-363.7钢筋加工安全技术措施4-373.8模板施工安全技术措施4-383.9机械设备安全技术措施4-383.10吊装施工安全技术措施4-393.11临时用电安全技术措施4-393.12保证消防安全的技术措施4-393.13紧急措施4-403.14 防汛、防台措施4-40 附录项目安全保证计划第三章文明施工保证体系措施4-521文明标准化施工目标4-522文明标准化施工保证体系4-523文明标准化施工保证措施4-523.1概述4-523.2降低噪声、减轻外界影响的措施4-5

10、23.10分项工程创优主要措施4-213.3临时设施布置4-52附录项目质量计划3.4场容场貌管理4-523.5材料堆放管理4-53第二章安全施工保证体系及措施4-323.6交通管理4-531安全施工目标4-324生活卫生管理4-532安全保证体系4-322.1安全生产保证体系4-32第五篇施工总包管理及保证措施5-12.2安全管理网络图4-33第一章施工管理机构配置情况及保证体系5-13安全保证措施4-331总承包管理概述5-11.1总承包管理特点5-1第六篇 . .项目经理、主要管1.2总承包管理原则5-12总承包机构配置情况及保证体系5-21.项目经理及主要管理人员简介2.1总承包管理组

11、织体系5-21.1项目施工总承包管理体系表2.2总承包管理保证体系5-21.2项目主要技术管理人员简表2.3总承包管理岗位职责5-21.3项目经理、常务副经理及总工程师简介3总承包管理的主要内容5-62.公司有关资料3.1工程计划和进度管理5-62.1资质等三证证书3.2工程项目技术工作管理5-72.2近年来所承建主要工程3.3工程项目质量工作管理5-92.3近年来所获主要荣誉3.4工程项目安全工作管理5-103.5工程项目现场文明（标准化）施工管理5-123.6工程项目劳务管理5-123.7工程项目合同管理5-133.8工程项目预算管理5-133.9工程项目机械设备管理5-133.10工程项

12、目物资材料管理5-143.11工程项目文件资料管理5-153.12工程项目公共关系协调5-15理人员简介及公司有关资料第二章总承包对各专业分包商管理5-171对土方分包商的管理5-172对钢结构分包的管理5-173对幕墙分包商的管理5-184对精装饰分包商的管理5-205对机电安装分包商的管理5-211前言第一篇投标书综合说明暂定开工日期 2003 年 1 月 8 日，计划竣工日期 2005 年 4 月 18 日， 在 830 天内完成全部施工内容。1.3.3安全目标：上海*广场作为*的标志性建筑，她的最终建成无疑将进一步巩固*商业中心的地位，意义重大。感谢贵方邀请我公司参加本工程的竟标工作。

13、1.3.41严格按上海市有关施工现场标准化管理规定组织施工，确保达到上海 市安全文明施工标化工地标准。 确保商场正常营业，并有一个安全、舒适的购物环境。本技术投标书将作为一份初步文件，若有幸中标，我们将在标书的基 础上进一步完善施工方案，使之成为一份技术先进、内容全面、针对 性强、操作性佳的施工组织设计。同时在施工全过程中接受建设单位 及现场监理工程师的指导和审查。工程概况 上海*广场地处繁华的*商业中心，与东方商厦、汇金百货、太平洋 百货等构成了著名的*商业圈。本次招标范围包括第一至第三期商务 套间（SA 座）、办公大楼（OT1，OT2 座）、第四期住宅大楼（R2 座）。 工程由*房地产发展

14、有限公司投资兴建，上海市*区建设工程招投标 管理办公室负责管理，上海*工程投资顾问有限公司代理招标。1.1我公司完全接受贵方所提出的质量、进度、安全及文明施工的各项要求，并愿与贵方及设计、监理一起真诚合作，把本工程建设好，为工1程的早日投入使用作出贡献。1.41.2本工程将在正在营业中的大型商场上方续建超高层建筑，而且地处*商业中心，具有一般工程无法遇到的难度。通过认真学习招标文件、招标用图纸等资料，并数次踏勘现场的基础上，在深入分析了本工程的特点、难点以及各种影响因素后，我们制定了针对性的措施，我们有信心、有能力，优质高速地完成本工程招标文件规定的全部任务。21.3如果我公司有幸中标，我们一

15、定全力以赴，组建完善的项目管理机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息等方面的优化配置，确保本工程在工期、质量、安全生产、文明施工方面实现下列目标：1.3.1质量目标：1.3.211确保工程竣工验收质量 “优良”。进度目标： 办公大楼（OT1 座）：2.11地域环境工程地处*商业城 E 地块，东临华山路，南临虹桥路，西临恭城路。 周边交通繁忙，地理位置特殊。暂定开工日期 2003 年 1 月 8 日，计划竣工日期 2005 年 6 月 5 日，在880 天内完成全部施工内容。1OT1、OT2、SA 座的 8 层以下裙楼已经完成，并已投入商业运

16、营，商厦内购物、休闲、餐饮、娱乐设施齐全，顾客络绎不绝。同时，她1办公大楼（OT2 座）：暂定开工日期 2003 年 1 月 8 日，计划竣工日期 2005 年 6 月 5 日，在880 天内完成全部施工内容。1还是地铁 1 号线*站的出入口之一。OT1、OT2、SA 座的地面建筑内设有内街（即美食街），内街的两侧 尽头设有过街楼。11商务套间（SA 座）：暂定开工日期 2003 年 1 月 8 日，计划竣工日期 2004 年 5 月 9 日，在488 天内完成全部施工内容。 住宅大楼（R2 座）：1R2 座位于地块的西北角，东侧有已经建成的住宅大楼（R1 座），西侧紧临两座电力变压站，南侧与

17、 SA 座隔路相望。目前，施工区域已 封闭，暂时用作*广场的自行车临时寄存地。1确保本工程重大安全事故为零。 文明施工目标：2.2设计概况：墙）、深层搅拌桩作止水帷幕，坑内设上下两道水平支撑，中心标高2.2.1办公大楼（OT1、OT2 座）分别为-3.000，-8.000m（场地自然土面标高-1.500m）。1OT1、OT2 座为*广场的双塔建筑，地下 2 层、地上 54 层，建筑高1支撑材料采用钢筋混凝土，平面布局以对撑为主，呈网格状。度 226 米。（本次续建，将在原 8 层建筑的基础上全面完成 54 层的建1支撑立柱采用60916 钢管，支撑立柱桩采用800 钻孔灌注桩，设任务）桩深 5

18、0 米。1工程的上部结构形式为现浇钢筋混凝土框筒结构。2.2.5工程现状1大楼的 822 层、2436 层、3849 层为标准层，层高 3.725 米；71OT1、OT2、SA 座为续建工程，其 8 层以下的裙楼建筑已完成，并层、23 层、37 层为设备避难层，层高 4.25 米。已投入使用多年。已建的主楼的内部尚未动用。1大楼的 50 层以上设有钢结构，分别构成直升机停机坪和雷达控制中1OT1、OT2、SA 座的续建部分在 8 层楼面处曾作临时屋面结构处理。心。1R2 座的工程桩、围护桩施工已完成。2.2.21外立面装饰以玻璃幕墙为主。商务套间（SA 座）3工程特点、难点1SA 座为一幢地下

19、 3 层、地上 18 层的高层建筑，建筑高度 101.225 米。3.1安全防护责任重大目前 8 层以下裙房建筑已完成并投入使用。1OT1、OT2、SA 座为续建工程，要求在正常开展施工生产的同时，1SA 座的上部结构形式为钢筋混凝土框架结构。必须确保商场正常营业，确保施工期间商场内外顾客、行人和社会车1续建部分的楼层平面呈“L”形。随着楼层的升高，“L”形的两侧向辆的通行安全。中间对称内收（呈阶梯状）。1安全防范面广、量大、历时长。1大楼的顶部设有钢结构。1裙房屋面的天幕玻璃顶棚面积大、造型复杂、结构特殊，距离 OT1、1建筑立面 8 层以下以石幕墙为主，8 层以上则采用与石幕墙颜色相匹OT

20、2 又非常近，安全防护的要求高，技术难度大。配的釉面外墙砖为主。1R2 座场地西侧的电力变压站担负着*广场的供电任务，距离基坑非2.2.3住宅大楼（R2 座）常接近，深基坑施工时的安全形式十分严峻。1R2 座是一幢地下 2 层、地上 34 层的高层住宅楼，建筑高度 108.3 米。1安全防护设施量大面广，消防安全要求非常高。1工程采用现浇钢筋混凝土箱形基础，埋置深度约 9 米，其中基础底板厚 1 米，混凝土强度等级 C35，抗渗等级 S8。1上部结构采用剪力墙体系，层高 2.9 米。1外立面装饰 8 层以下采用花岗石饰面，8 层以上为外墙瓷砖和涂料饰 面。2.2.4基坑围护概况（R2 座）1R

21、2 座的基坑平面呈不规则矩形，南北长约 66.9 米，东西宽约 60 米， 基坑面积约 3535 平方米，挖土深度约 9 米。1基坑围护采用钻孔灌注桩挡土（与一期、三期连接处采用地下连续3.2文明施工、标准化管理要求高 本工程地处繁华的*商业中心，周边交通繁忙，人流如织，作为* 商业圈一个极负盛名的购物、休闲、观光场所，施工必须以不影响商 场的正常营业，不增加顾客和过往行人的心理负担，不破坏商业城和 企业的形象为前提，总承包施工单位必须严格管理施工现场，以更高 标准做到文明、安全、优质施工。3.3对已完成裙房的产品保护要求高1续建工程施工期间，必须保证已完成的裙房建筑的外立面不被污染。1保护的

22、内容包括防撞、防污染、防污水等多项内容。1产品保护的对象多，分布范围广。3.4施工场地极其狭小1正在营业的裙房占据整个场地，续建工程的地面广场除人员通行外， 不可作任何堆场。施工材料的周转场仅能利用极其有限的裙楼屋面（须搭设操作平台）。因此整个第一期到第三期的场地布置、交通组 织难度很大。1R2 座的既有围墙基本上沿基坑边线设置，基坑开挖后，几无可用场 地。3.5机械布置困难，安装技术难度大1受现场环境条件的制约，机械的平面布置困难，选择余地小。1OT1、OT2、SA 座的塔吊安装必须在 8 层楼面进行，安装具有一定 的难度。1 可供安装人货电梯的位置很少，只能分别让人货电梯安装在地下室顶 板

23、或裙房屋面，因此对交通须作组织，而且须对电梯基础下的结构部 分进行加固。1 受场地或建筑物外形变化的影响，人货电梯的附墙装置须作特殊处 理。3.6测量精度要求高，难度大1建筑单体多、体形大、造型复杂。1为保证结构安全，保持续建工程前后测量的一致性非常重要，对既有 建筑的测量复核要求严格。1OT1、OT2 为高度超过 200 米的超高层建筑，垂直度控制要求相当高， 对测量仪器、测量工艺提出了很高的技术要求。3.7OT1、OT2 结构施工工艺复杂1OT1、OT2 将使用大量的 III 级钢筋，钢筋直径大，布置密，III 级钢 筋的连接工艺要求高。1超高层建筑的垂直度控制要求高。1 楼层混凝土的方量

24、比较大，而泵送只能集中在夜间的某个时段内完 成，对施工组织提出了很高的技术要求。1屋面钢结构高度大，工艺复杂，吊装有一定难度。3.8R2 座基坑工程具有一定的难度1施工场地极其狭小。1基坑面积大，基础开挖深。1基坑周边建筑物、地下管线众多，且距离基坑又近，其中不乏如电力 变压站等重要的设施、管线。3.9工期紧、工序复杂、工程量大z自业主要求的开工之日起，必须在 880 天内完成 2 幢办公大楼（OT1、 OT2 座）的全部施工内容，488 天内完成商务套间（SA 座）的全部 施工内容，830 天内完成住宅大楼（R2 座）的全部施工内容，工程 量大，工期相当紧张。各单体的形象进度计划亦非常紧凑。

25、z 续建工程的结构施工受前期准备工作的制约。在相当短的时间内必须 完成诸如安全防护和产品保护、主要施工机械的布置、对原屋面临时 结构的清理等大量准备工作，难度极大。z建筑材料的进货、储存、吊运等均受到极严格的限制，大大制约了施 工生产的正常节奏。3.10总承包管理要求高1特殊的地理位置，需要协调、沟通的政府职能部门、社区、街道众多， 外协调工作量大。1总承包单位除了对专业分包做好协调工作外，还要对业主自行发包的 工程承担总承包管理、协调及配合施工的责任。4技术标组成和主要内容概述4.1标书组成上海*广场第一至三期商务套间及办公楼、第四期住宅大楼连地下 室技术标由下述六部分组成：1第一篇投标书综合说明1第二篇施工总进度计划与资源配置1第三篇主要施工技术方案1第四篇工程质量、安全、文明施工目标及保证措施1第五篇施工总