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1、工程竣工验收质量评估报告 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 马翾 卢氏县教育局教师公寓楼 竣 工 质 量 评 估 报 告项目总监理工程师： 杨建峰监理单位技术负责人：马雪峰 马翾监理单位：三门峡宏兴建设工程咨询有限公司工程概况： 项目名称 卢氏县教育局教师公寓楼 建设单位 卢氏县教体局 设计单位 三门峡恒天建筑设计有限公司施工单位 三门峡第八建筑安装工 程公司 建筑面积 地上 2583.20m2 建筑层数 地上 地上6层、局部7层 地下 1层 阳台高度 290.35 m2 建筑总高度 16.05 m 工程开工时间 2007年 月 日 工程预验收时间 2007年 月 日 分部工程情况 地基与基础分
2、部 地基为天然地基，持力层为残积砂质粘性土，地基承载力Fk=180Kpa。基础采用柱下钢筋砼独立基础，砼标号为C25 主体工程 主体为5层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU10多孔砖填充 屋面工程 屋面防水层为防水涂料和卷材两层，保温层为水泥聚苯板，面层为300300本色水泥砖。 装饰工程 外墙为涂料饰面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间1800mm高内墙为200300磁砖贴面；楼地面为普通水磨石地面；门为胶合板门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆 水卫工程 卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。 电气工程 电气动力系统；防雷接地系统； 质量目标： 合同规定的质量目标：合 格监理依据：监理工
3、作的依据：国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、福建省龙海市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。监理工作内容：协助业主审核施工合同；协助业主组织施工图会审及交底会议；发布工程开工令；审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；审查分包单位资质；督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；在工程实施阶段严格进
4、行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；编制监理月报和完工报告；协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；调解业主与承包商的争议；检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。监理机构组成： 总监理工程师：杨建峰专业监理工程师：马雪峰（土建）、马翾（监理员） 七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致
5、。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
6、建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、基础及主体分部工程验收情况：地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。十一、监理工作质量控制情况：认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。重
7、点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：项目名称 进场批次 取 样组 数 见 证取 样 见 证送 检 见证
8、率 质 量情 况 钢材原材 4(批) 12 4(批) 4(批) 100% 合格 钢材电渣压力焊 6(批) 27 6(批) 6（批) 100% 合格 钢筋双面搭接焊 6(批) 6 6(批) 6(批) 100% 合格 河砂 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 碎石 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 普通硅酸盐水泥 4(批) 4 4(批) 4(批) 100% 合格 防水材料 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 砂浆 6(批) 12 6(批) 6(批) 100% 合格 普通烧结砖及多孔砖 3(批) 3 3(批) 3(批) 100% 合格 C10砼 1(批)
9、3 1(批) 1(批) 100% 合格 C20砼 4(批) 7 4(批) 4(批) 100% 合格 C25砼 13(批) 54 13(批) 13(批) 100% 合格 C30砼 2(批) 4 2(批) 2(批) 100% 合格 C25S6抗渗 1(批) 2 1(批) 1(批) 100% 合格 十三、工程质量控制资料的核查情况单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 序号 项目 资料名称 分数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商计录 20 符合要求2 工程定位测量、放线记录 8 符合要求3 原材料
10、出厂合格证及进场检验报告 63 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 92 符合要求5 隐蔽工程验收记录 18 符合要求6 施工记录 19 符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证 4 符合要求8 地基与基础、主体结构检验及抽检资料 11 符合要求9 分项、分部工程验收记录 34 符合要求10 工程质量事故及事故调查处理资料 7 符合要求11 新材料、新工艺施工记录121 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商计录 10 符合要求2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告 41 符合要求3 管道、设备强度检验、严密性试验记录 15 符合要求4 隐蔽工程验收记录 11 符合要求5 系统清洗、灌水、通
11、水、通球试验记录 19 符合要求6 施工记录 17 符合要求7 分项、分部工程验收记录 19 符合要求81 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商计录 9 符合要求2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告 49 符合要求3 设备调试记录 符合要求4 接地、绝缘电阻测试记录 16 符合要求5 隐蔽工程验收记录 23 符合要求6 施工记录 26 符合要求7 分项、分部工程验收记录 16结论：同意验收 总监理工程师： 2007年 月 日 经核查，质量控制资料基本齐全十四、观感质量评定情况：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 序号
12、 项目 抽查质量状况 质量评价 好 一般 差 1 建筑与结构 室外墙面 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般2 变形缝 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般3 水落管、屋面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好4 室内墙面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好5 室内顶棚 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好6 室内地面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好7 楼梯、踏步、护栏 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好8 门窗 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般1 给排水与采暖 管道
13、接口、坡度、支架 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好2 卫生器具、支架、阀门 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般3 检查口、扫除口、地漏 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般4 散热器、支架1 建筑电气 配电箱、盘、板、接线盒 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般2 设备器具、开关、插座 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般3 防雷、接地 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好1 通风与空调 风管、支架2 风口、风阀3 风机、空调设备4 阀门、支架5 水泵、冷却塔6 绝
14、热1 电梯 运行、平层、开关门2 层门、信号系统3 机房1 智能建筑 机房设备安装及布局2 现场设备安装3观感质量综合评价 好检查结论同意验收总监理工程师：2007年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。 检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。十五、分部分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：地基与基础工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理
15、单位检查评定 备注 1 土方分项工程 2 合格2 模板分项工程 4 合格3 钢筋分项工程 4 合格4 砼分项工程 9 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：主体工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 钢筋分项工程 29 合格2 模板分项工程 12 合格3 砼分项工程 24 合格4 现浇结构分项 6 合格5 填充墙分项工程 5 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格
16、观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：屋面工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 屋面找平层分项工程 1 合格2 屋面细部构造分项工程 1 合格3 屋面涂膜防水层分项工程 1 合格4 屋面卷材防水层分项工程 1 合格5 屋面保温层分项工程 1 合格6 屋面砖面层分项工程 1 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 一般 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）
17、工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：装饰工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 塑钢窗分项工程 4 合格2 木门制作分项工程 7 合格3 门窗玻璃分项工程 5 合格4 防火门安装分项工程 3 合格5 一般抹灰分项工程 7 合格6 水性涂料分项工程 7 合格7 溶剂型涂料分项工程 5 合格8 饰面砖分项工程 2 合格9 护栏扶手分项工程 1 合格10 垫层、找平层分项工程 2 合格11 涂膜防水层分项工程 1 合格12 砖面层分项工程 2 合格13 水磨石面层分项工程 5 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量
18、验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：电气工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 照明配电箱安装 3 合格2 电线、电缆导管和线槽 14 合格3 电线、电缆穿管和线槽敷线 6 合格4 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 6 合格5 普通灯具安装 6 合格6 专用灯具安装 3 合格7 开关、插座及风扇安装 6 合格8 建筑物照明通电试运行 6 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序
19、施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：给排水工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 室内给水管道及配件安装 16 合格2 给水设备安装 3 合格3 消防系统安装 4 合格4 室内排水管道及配件安装 6 合格5 雨水管道及配件安装 6 合格6 卫生器具及配件安装 5 合格质量控制资料 合格安全和功能检验（检测）报告 合格观感质量验收 一般 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收汇总表工程名称：卢氏县教育局教师公寓住宅楼22#
20、施工单位：三门峡第八建筑安装工 程公司监理单位：三门峡宏兴建设工程咨询有限公司建筑面积：2583.20 m2 结构类型：砖混结构 层数：6层序号 分部工程名称 评定情况 备注 1 地基与基础 合格2 主 体 合格3 装 饰 合格4 屋 面 合格5 水 卫 合格6 电 气 合格项目总监：公司技术负责人： 公章：日期： 2007年 月 日 十六、对重要使用功能抽查和检测情况：单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录表G.0.1-3工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司序号 建筑与结构 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查（
21、抽查）人 1 屋面淋水试验记录 1 符合要求 符合要求2 地下室防水效果检查记录3 有防水要求的地面蓄水试验记录 1 符合要求 符合要求4 建筑物垂直、标高、全高测量记录 10 符合要求 符合要求5 抽气（风）道检查记录6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7 建筑物沉降观测测量记录 18 符合要求 符合要求8 节能、保温测试记录9 室内环境检测报告101 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 符合要求 符合要求2 暖气管道、散热器压力试验记录3 卫生器具满水试验记录 2 符合要求 符合要求4 消防管道、燃气管道压力试验记录 6 符合要求 符合要求5 排水干管通球试验记录 2 符合要求
22、 符合要求61 建筑电气 照明全负荷试记录 16 符合要求 符合要求2 大型灯具牢固性试验记录3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 符合要求4 线路、插座、开关接地检验记录 12 符合要求 符合要求51 通风与空调 通风、空调系统试运行记录2 风量、温度测试记录3 洁净室洁净度测试记录4 制冷要组试运行调试记录51 电梯 电梯运行记录2 电梯安全装置检测报告1 智能建筑 系统试运行记录2 系统电源及接地检测报告结论：同意验收 总监理工程师： 2007年 月 日 单位（子单位）工程质量竣工监理验收记录表G.0.1-4工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司结构
23、类型 砖混结构 层数/建筑面积 6层/2583.20m2 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 序号 项 目 验收记录 验收结论 1 分部工程 共6分部，经查6分部符合标准规范要求。 同意验收 2 质量控制资料核查 共23项，经审核符合要求23项，经核定符合规范要求23项 同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，经返工处理符合要求0项 同意验收 4 观感质量验收 共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。 同意验收 5 综合验收结论 通过验收 项目总监：公司技术负责人： 公 章： 2007年 月 日 十七、沉降观测情况：共设观测点：（ 15 ）个，观测起止时间：2007年 月 日-2007年 月 日，观测点累计沉降量情况：4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。十八、本工程综合评定的质量等级：本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。综上所述核定结果：卢氏县教育局教师公寓住宅楼工程质量符合验评标准的合格等级。三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 年 月 日
