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1、高端商务，尊贵享受,天汇大厦,我们的理念:,专业专注:纯商务写字楼，本大厦由天汇辖下的拥有多年写字楼物业管理经验的深圳市尚美物业管理有限公司进行全面专业的物业管理服务。精益求精:从硬件到软件,以精益求精的态度，力将天汇大厦打造成龙华顶级商务办公精品。工程质量层层把关,物业配套面面俱到，服务精中求细，细中求实。以人为本：从客户的角度出发，为客户创造最大利益，为客户提供低价格高享受的办公条件。美丽的独立空中花园，愉悦的心情，自己的OFFICE，效率自由掌控。,天汇大厦地处东环一路与油松路的交汇处，占地面积2万平方米，建筑面积8万平方米，实际使用率达70%，共分为A、B、C、D四栋，拥有400多间办
2、公室及150多间配套单身公寓供客户自由选择，并配有9台三菱电梯，户型面积有50平到4400平，可自由组合，适合不同客户需求。,项目介绍,项目介绍,配有完善的安监系统，共有175个监控摄相头，将楼里、楼外、广场等地纳入监控范围，做到全方位无盲区监控。此外，24小时的专人巡视使安全更有保障。,配有大型停车场，拥有近400个停车位。,安装有现代感十足的LED流水牌。每层配有4个洗手间（男、女各2个），每个面积达30平方米左右，内部装修豪华、宽敞、明亮。,四层有面积达500多平方米的空中花园，可供客户工作之余得以放松休息。,项目介绍,设有先进的电子信报箱供客户免费使用。,写字楼每层中间设有独立休闲区供
3、客户商务洽谈休息。,项目介绍,天汇大厦周边情况简介,项目位置图,天汇大厦,富士康,万众城,锦绣江南,深圳北站,未来区政府,油松第二工业区,天汇大厦周边情况,天汇大厦项目位置守居中心，你自然是焦点！天汇大厦处于龙华新政府重点打造区域，龙华油松商业办公CBD中心，打破油松传统商业模式，引领龙华城市商业全面升级。,天汇大厦,民治商圈,新政府重点打造区域,新政府,民治商业圈,天虹,油松第二工业区,爱华培训,富士康,华爱妇科医院,展华实验学校,民治小学,天汇大厦项目周边配套,教育、医疗配套,家和福,其他生活配套,兴万和购物广场,中国建设银行,中国银行,兴业银行,人人乐,中国农业银行,中保国际酒店,天汇大
4、厦项目周边配套,天虹,交通,天汇大厦,惠万家站,上油松村站,富士康站,油松路口,香缇雅苑,天汇大厦项目周边配套,上油松站:312、313、333、334、339、616、620、661、662、863富士康站:787、993、995、996、M225、口岸3路、M264、深莞2线、300A、352、612惠万家站:324、635、M353、B730香缇雅苑站:700B、M211、M263油松路口站:324、635、M263、M282、M353,商业商务配套,写字楼:油松商务大厦、展滔科技大厦、皇嘉中心、硅谷动力数码电子港、福轩大厦(准备改造)酒店:富士山、海悦酒店、维也纳酒店、名典商旅酒店、华
5、程商务酒店、乐居家酒店、莫泰连锁旅店 银行:中国建设银行、中国农业银行、中国银行、兴业银行、北京银行(已签约,准备入驻)商场:家和福百货、油富商城、兴万和购物广场、理家购物广场、惠尔康鞋城、穗联商业广场、天虹(将进驻)医疗:龙华人民医院、深圳华爱妇科医院、永英妇科等等,餐饮配套,中餐:湘菜:湘攸大碗菜、湘毛家、湘江名厨、洞庭烤鱼、湘赣木桶饭等。川菜:佬四川等。东北菜:粗粮坊等。客家菜:鑫太阳客家美食等。西式:KFC肯德基、华莱士、名典咖啡等。中式快餐:回味鸡、家家乐连锁快餐等。特色菜:五谷芳乳鸽王等。茶餐厅:炜城茶餐厅、乐品轩茶餐厅等。,休闲娱乐配套,娱乐:大家乐酒吧、欢乐英雄电玩城、康乐桌球
6、乒乓球城、奇胜电玩城、天地人盈KTV、天赖之声量贩式KTV、汇星堡台球连锁、富乐园动漫城、动感天下游艺城、红磨坊酒吧街等。休闲:梦丽园休闲都会、富士山休闲会所、天地人间休闲会所等。品牌店:天天惠、特步、乔丹、PEAK、361度、美特斯邦威、以纯、潮流前线、苏宁电器、恒波等。,北部清湖、观澜商业圈 清湖与观澜街道交界，东与龙岗区坂田街道毗邻，梅观高速、机荷高速 从中穿过，地铁4号线也在清湖建站,四通八达的分离式交通的交汇点，是宝安、龙岗二区，龙华、观澜、坂田三个街道中间的金三角地区。紧 邻跨国钜子富士康集团,有消息称,天虹商城将进驻富士康南门,距天汇大 厦仅500米。其规划中的6.7平方公里的大
7、浪高新技术园区和4平方公里 的清湖高新技术园区,将与深圳高新技术园区相衔接，组成深圳高新技术 产业带，华为、富士康、新天下、好日子、哈飞、三洋电子等知名企业 孕育了一大批高档物业消费人群。,周边商圈,南部民治商业圈 紧邻亚洲最大火车站-深圳北站,民治大道天虹商场片区,潜龙鑫茂花园商业较成熟,周边配套有五星级“君凯悦”酒店，“国美电器”，五星级“维也纳酒店”，九年义务制“潜龙鑫茂 学校”及各种品牌餐饮,片区内有金地梅陇镇、锦绣江南、日出印象、莱蒙水榭春天、城投七里香榭等多处高档住宅区,消费能力强，但目 前商业规模不大,不集中。牛栏前大厦、秋瑞大厦、东明大厦等中高 端办公产品因为地段优越,基本无空
8、置,目前租金已到46-58之间,写 字楼客户向周边扩散。,周边商圈,西部龙华商业圈:龙华中心区,商业旺盛地,龙华最先发展的商业区域,片区成熟,“华润万 家”、“佳华商场”、“大润发”等大型购物广场在此,大型农贸市场,菜市场、地税局、国税局均在此地段,各类餐饮汇聚在和平路段,因此造 成了交通拥堵。此地段写字楼数“美丽AAA”租金最高,租金在68元/。此区域土地资源的有限性,基本已趋于饱和,所以众多客户将注意力转移到 附近区域。,周边商圈,东部坂田商业圈 坂田商业繁华地段在吉华路中段,以国惠康为中心,坂田商业广场 附近一带的人气十足,但交通过于拥挤,车水马龙,人山人海,管理 乱,所以存在安全隐患。
9、四季花城一带属于较成功的社区商业型,片区商业比较齐全,基本可以满足片区居民的日常需要;而万科城 商业街以餐饮业为主,主要是休闲态。,周边商圈,天汇大厦效果图,天汇大厦效果图,电梯间,公共过道,休闲区,电子信报箱,豪华大堂,空中花园,天汇大厦各楼层平面图,四至六层标准层商务写字楼平面图,七至八层标准层商务写字楼平面图,天汇大厦各层经济技术指标,办公产品经济技术指标,建筑外立面的装修标准,给排水设计,供暖系统采用的方式,外墙材质,内墙,顶棚,3CM大理石外立面,楼顶2个蓄水池,无,大理石，环保油性氟碳涂,环保多乐士竹碳漆,600*600石膏板吊顶,办公产品经济技术指标,室内地面,供电系统,网络数据
10、系统提供方式,闭路监视系统,电梯品牌、核载及数量,安防、消防及控制系统,车位情况,电信，移动，联通，长城宽带,600*600,双电源供电，永不停电,大厦整体已通过消防验收，符合消防规范要求，布置整套智能化消防板,24小时无死角（270个三角监控探头）,三菱电梯,300多个车位,门窗,外窗结构尺寸,窗户开启方式,门窗型材,卫生间,地面,墙面,顶棚,电梯,地面,墙面,顶棚,铝合金半落地大窗,6000*2000大窗,推拉式,铝合金,防滑地砖,防滑石加厚墙砖,600*600铝合金扣板,大理石地面,花纹不绣刚,花纹不绣刚,周边办公市场租金水平说明,油松商务大厦,展滔科技大厦,硅谷动力数码电子港,皇嘉中心
11、,天汇大厦,牛栏前大厦,梅龙苑,泽华大厦,周边办公产品租赁水平简要说明,写字楼产品基本情况及租赁水平,选择天汇大厦的理由,紧邻跨国钜头富士康,高科技产业聚集地,区域配套齐全。企业选址应首选人才、技术、信息和资金密集的区域,黄金区域提升本区域的产业水平,提升区域经济竞争能力。交通便利,30多路公交车会经此地,门前香缇雅苑站、惠万家站。配套完善,完全能满足办公生活需求。21世纪新健康办公主义,人性化、绿色环保、高智能已成为健康办公主义“三大要素”。天汇大厦建造了龙华绝无仅有的500多平方米花团紧簇的绿色空中花园,构筑生态健康商务空间;并且每层都有独立休闲区供您和客户洽谈歇息。选择写字楼办公的目的,往往是为了提升公司的形象。天汇大厦采用花岗岩铺地的豪华配置,800平米的气派大堂,彰显品位档次;三四层有超大会议室供您使用。规模大,U型设计,纯写字楼,办公氛围浓郁,提高商务办公效率。物业管理决定了写字楼后期能否高效运转，天汇大厦由公司辖下拥有多年写字楼物业管理经验的深圳市尚美物业管理有限公司进行全面专业的物业管理服务。,天汇大厦,助您企业腾飞!,THANKS!,
