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1、建设工程竣工验收方案单位工程名称： 丰泽园小区 10#楼 建设单位名称： 河南置业建设公司 竣工验收时间： 2012 年 4月 2日院系： 建筑工程学院 班级： 10建工七班 姓名： 刘振亚 学号： 1003010712 指导老师 ： 王召 成绩： 建设工程竣工验收方案 工程名称：郑州丰泽园小区10#楼一：工程概况1. 工程简介：本工程为丰泽园小区10#楼，位于郑州市郑东新区，所处地理位置优越、交通便利、城市公共设施完善，是郑州市新区重点建设项目。本工程建筑总面积10065.3平方米，本工程地下共一层，地下一层为设备层，层高为39 m：；六级人防地下室；地上共23层，层高29m，一梯四户，顶部
2、电梯机房层高为515m，室内外高差为09m，。工程造价：41563352.55元 2、工程概况本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为s 6，在地下室外墙底板下做一道4 mitt厚NEE防水卷材；屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。工程报建时间2011年3月8日。开工时间为2011年4月10日竣工时间为2012年3月1日施工单位名称：河南大地建筑公司勘察单位名称：河南第一地质勘察公司设计单位名称：郑州一鸣设计公司监理单位名称：河南友邦监理公司建筑装饰：户内为初装修，毛墙毛地，内门卫生洁具不
3、安装。户外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料，地面为地板砖，室内装饰装修工程全部完成。外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿面砖、外围门窗为铝合金门窗。4#楼为回迁安置装修房，室内墙面为白色涂料，厨卫间铺贴墙、地砖。地下车库地面为水泥砂浆地面，门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。防水工程：卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水；屋面为上人柔性屋面，采用聚氨酯涂料和SBS卷材两道设防。地下室防水设防采用抗渗钢筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料3、结构概况剪力墙（框剪）结构，采用桩筏结合基础，基础埋深22.9米，地下室底板厚0.4米，本工程按8度抗震设防，剪力墙抗震等级为二级。地下室剪力墙厚度为40
4、0。地下室底板砼为C30，柱、剪力墙为C40，地下室底板及外壁抗渗等级为S8。 钢筋强度：dl 2mm，为HPB235和冷扎扭钢筋 d1 2mm，为HRB335 钢筋保护层厚度：梁25mm，墙、板15mm。4、安装工程： (1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进，生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类高层普通住
5、宅，室内消火栓用水量201s，消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统，地下一层至十层为低区，十一层至23层为高区，每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套；生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站；生活热水系统采用集中闭式全日供应系统，机械循环，采用不分区同程供水方式供给。 (4)、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。 (5)、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层
6、的电梯前室设置常闭正压风口。 (6)、电梯：安装两部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防电梯，两部电梯均可到达人防层，方便住户由人防直接进人车厍。二：验收内容 1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括：（1）室外墙面：室外大角、外墙真石漆等。（2）水落管、屋面：架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等。（3）室内墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。（4）室内天棚：涂料天棚、水泥砂浆天棚。（5）室内地面：地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层（扫毛）。（6）楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。（7）门窗：门、窗、门窗套、油漆。（8）给排水：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏
7、等。（9）电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。（10）通风：风管、风口、风机、支架等。 2、资料组负责资料核查，按照单位工程质量控制资料核查记录和单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录的内容核查。主要内容：（1）保证资料及施工技术资料真实、齐全。（2）所用材料两证齐全，试验结果符合要求等。 3、实测实量组负责实测实量，内容包括： （1）外墙：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、阴阳角垂直，分格条的平直度等。（2）内墙：表面平整度、垂直度，阴阳角垂直、方正等。 （3）地面：平整度、踢脚线的平直度等。 （4）门窗：框、扇的垂直度、缝隙等。 （5）实测实量的部位、点数及实测数据见后
8、表。5. 检查工程建设参与各方提供的竣工资料6.对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。抽总体百分之十进行抽查。一层四户，23层共92户，抽10户抽查。1楼北户，南户，二楼西户，四楼东户，西户，6楼南户，12楼北户，19楼南户，20楼北户，22楼南户。抽测：厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等 三验收依据1. 经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书2. 设计变更及技术核定单 3.混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 4. 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2002）5. 建筑地面工程
9、施工质量验收规范 （GB50209-2002）6. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）7. 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）8. 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）9. 建筑内外墙涂料应用技术规程 （DBJ/T01-42-99）10.厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJOl 一 105-2006 11. 郑州市地方标准 DBJ01-82-200412. 其他标准、规程及规范四：验收组织 根据规定，我单位组织了竣工验收组。成员包括：建设单位项目负责人.施工.设计.监理.勘察.等单位 分为三组1. 观感组组长：张三成员
10、：里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉2、资料核查组组长：刘宇成员：、李彦宏、李明和、王丽华、张玉华、俞灏明3、实测实量组：组长：毛乎组员：黄月英、李鸿章、罗湖、李志扬五：验收程序一、 建设单位宣读竣工验收组名单；二、 工程实地查验；三、 施工单位汇报工程施工、质量评定情况及工程竣工报告；四、 监理单位汇报对工程质量的评估报告；五、 勘察、设计单位对设计文件、施工过程中的设计变更通知书进行检查、汇报设计质量检查报告；六、 建设单位汇报工程建设依据，执行基本建设程序合同履行情况及工程款支付情况；七、 验收组开会讨论；八、 验收组的竣工验收意见；三个小组长发言，后形成验收结论。九、 质量监督站对工程竣工
11、验收的意见。基础主体工程验收程序：一、 组建观感组、实测组、资料组人员，任命三个组长；二、 工程实测查验；三、 施工单位汇报基础（主体）施工及质量评定情况；四、 监理单位汇报基础（主体）工程评估报告；五、 勘测设计单位对设计、施工、质量评定情况进行评定；六、 建设单位汇报工程建设程序，合同履行情况及工程款支付情况；七、 验收小组长及其成员汇报验收情况结论；八、 质监站对工程验收提出意见；九、 领导总结发言。六验收要求实体完成，资料完整。工验收标准为国家及河南省的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。七参与验收单位由建设单位组织，参加单位有：建设、勘察、设计、施工、监理、监督等单位。建设单位：河南置业建设公司勘察单位：河南第一地质勘察公司设计单位：郑州一鸣设计公司施工单位：河南大地建筑公司监理单位：河南友邦监理公司八监督单位郑州市建设质量监督部门 2012年4月2日
