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1、建设项目环保设施竣工验收监测表浏环站检字(JGYS14-014) 项目名称：湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目竣工环境保护验收监测委托单位：湖南源昌房地产开发有限公司浏 阳 市 环 境 保 护 监 测 站二O一四年三月承 担 单 位：浏阳市环境保护监测站站 长：张宏桥报 告 编 写：王 钟审 核：签 发：现场监测负责人：刘雪辉参 加 人 员：王 钟 何光义 熊 斌 验收监测报告说明：1、本报告无本站公章、计量认证专用章及骑缝章无效。2、报告内容需填写齐全，无审核、签发者签字无效。3、报告需填写清楚，涂改无效；除签名外，其余内容手写无效。4、监测委托方如对监测报告有异议，须于
2、收到本监测报告之日起十五日内向我站提出，逾期不予受理。5、本报告未经同意不得用于广告宣传。6、复制本报告中的部分内容无效。 浏阳市环境保护监测站地址：浏阳市环境保护局（白沙路29号） 邮编：410300联系人：张宏桥 电话：0731-83673930 传真：0731-8366919湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目竣工环境保护验收监测附图：1湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目竣工验收噪声监测点位示意简图附件：1、浏阳市环保局关于湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目环境影响报告表的批复 浏环复【2010】59号前 言湖南源昌房地产开发有限
3、公司浏阳“中央财富广场”建设项目选址位于浏阳生物医药园中心位置，东侧为中央大道，西侧为现状山体，南侧为绿之韵路，北侧为已建星岛商贸城。该项目实际投资8700万元，总用地面积27355.01m2，总建筑面积70833.04m2，其中住宅建筑面积53480.48m2，商铺建筑面积7512.02m2，共11栋建筑，不设地下层。该项目1#-4#栋为多层住宅，其中1#、2#栋层数为5层，3#、4#栋第一层为架空层，总层数为7层，建筑物高度在30M以下；项目6#、7#栋为3层高商业建筑；5#、8#、9#、10#、11#栋为二类高层住宅，建筑物高度在60M以下，其中5#栋层数为11层，8#栋底层除门厅及局部
4、做会所外均为架空绿化层，总层数为9层，9#、10#栋层数为18层，11#栋层数为17层。2010年8月，长沙振华环境保护开发有限公司完成了该项目环境影响报告表的编写，2010年9月6日浏阳市环保局对该环境影响报告表予以批复（浏环复【2010】59号），2011年7月开始动工建设，2012年12月底开盘，2013年7月15日全面建成。2014年3月，该公司向浏阳市环保局提出建设项目竣工环境保护验收申请，并委托浏阳市环境监测站负责验收监测工作。根据国家环保总局环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知的规定、国家环保总局环发【2001】第13号文建设项目竣工环境管理有
5、关问题的通知的要求和规定，浏阳市环境监测站于2014年3月10日赴该公司进行了现场踏勘并编制了建设项目竣工环境保护验收方案，于2014年3月13-14日对该公司进行了为期两天的现场验收监测.在现场勘察和资料调研的基础上，编制了本验收监测报告。本次竣工验收监测及调查的范围主要包括：（1）该项目废水排放及处理情况；（2）该项目环境空气（PM10）；（3）固体废物排放及处理情况；（4）场界噪声达标情况；（5）环境管理检查。表一 建设项目名称湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目建设单位名称湖南源昌房地产开发有限公司项目地址湖南浏阳生物医药园中央大道1号建设项目性质新建 改扩建 技改
6、迁建（划）项目规模该项目实际投资8000万元，总用地面积27355.01m2，总建筑面积70833.04m2，其中住宅建筑面积53480.48m2，商铺建筑面积7512.02m2，共11栋建筑，不设地下层。环评时间2010年8月开工日期2011年7月投入试生产时间2013年 7月现场监测时间2014年3月13-14日环评报告表审批部门浏阳市环保局环评报告表编制单位长沙振华环境保护开发有限公司投资总概算14000万元环保投资总概算1110万元比例7.93%实际总投资8700万元实际环保投资750万元比例8.62%验收监测依据（1）建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第25 3号， 19
7、98年 （2）建设项目竣工环境保护验收管理办法原国家环境保护总局令第13号，2001年 （3）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知国家环境保护总局环发200038号（4）湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目环境影响报告表 长沙振华环境保护开发有限公司，2010年8月（5）浏阳市环保局关于湖南源昌房地产开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目环境影响报告表的批复意见 （浏环复201059号）（6）环境监测技术规范原国家环保总局（1986） 验收监测标准标号、级别（1）污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。（2）污水排入城市下水道水质标准（CJ30
8、82-1999）。（3）环境空气质量：环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准。（4）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2，4类标准。（5）生活垃圾填埋污染控制标准（GB16889-2008）。（6）一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）（7）饮食业油烟排放标准（GB18486-2001）第17页，共23页浏阳市环境保护监测站表二 主要工艺及污染物产出流程（附示意图）：工艺流程简述（图示）：装修及配套工程建设（W、G、N、S）主体工程建设（W、G、N、S）土地平整（W、G、N、S）投入使用（W、G、N、S）工程验收绿化（W、G、S）
9、符号 WGNS 含义废水废气噪声固废表三 主要污染源、污染物处理、排放流程及排污情况一、主要污染源及治理措施1、废水排放与治理措施该项目废水主要来自居民生活和商业经营活动中产生的生活污水。（1）采用雨污分流制排水系统，屋面雨水通过雨水管收集后排入室外雨水管，道路雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网；（2）生活污水经隔油池、化粪池处理后通过小区内污水管道接入中央大道市政污水管网，最后进入生物产业园区污水处理厂，污水经处理达标后排入捞刀河。废水污染物排放及控制措施见表4-1。表4-1 废水污染物排放及其控制措施排放源主要污染物废水排放量排放去向生活污水排放量CODSS动植物油NH3-N11.26万m
10、3/a 隔油池、化粪池处理后排入中央大道市政污水管网，进入生物产业园区污水处理厂，最终进入捞刀河。2、废气排放与治理措施本项目废气主要来自以下几个方面：（1）油烟废气；（2）汽车尾气；（3）柴油发电机废气；（4）卫生间臭气。油烟废气通过住户油烟机后统一从各栋厨房排烟竖井屋顶排放；做好小区绿化工作，提高小区绿化率，以过滤吸附汽车尾气提高环境的自净能力，减轻空气污染；该项目柴油发电机燃油废气由公共排烟道引至屋顶高空排放；卫生间臭气通过排气扇或自然通风排散臭气。3、噪声排放与治理措施项目噪声源及其控制措施见表4-3表4-2 主要噪声污染源及其控制措施来源处理措施水泵、变电设备、柴油发电机应急柴油发电
11、机、水泵房基座与主体建筑采用软连接，并采取减震、密闭隔音降噪的措施。4固体废物排放与治理措施项目的固体废物主要来自于居民住宅以及商业活动中产生的生活垃圾和商业垃圾。小区内按可回收垃圾和不可回收垃圾设置若干个封闭式垃圾收集桶，居民或商业经营户将垃圾分类装袋后送至垃圾收集桶，由环卫部门统一清运。固体废物处理情况见表4-4。表4-4 固体废物处理情况排放源污染物名称产生量处置方式居民生活生活垃圾185.7t/a可回收部分回收处理，不可回收部分由环卫部门处理。商业活动商业垃圾664.9 t/a表五 环境影响评价意见及环境影响批复的要求一、环评的结论与建议长沙振华环境保护开发有限公司编制的湖南源昌房地产
12、开发有限公司浏阳“中央财富广场”建设项目环境影响报告表的主要结论与建议如下：1、环评结论该项目符合国家产业政策及浏阳生物医药园用地规划要求，选址可行，具有较好的社会效益、经济效益。在落实各项评价提出的污染防治措施，切实执行“三同时”的前提下，从环境保护角度出发，该项目在拟定的地址建设是可行的。2、环评建议（1）施工期弃土、弃渣由园区统一安排及时清运，用作其它工程填方；项目污水沉淀池、雨水沉砂池沉渣需定期清运；禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业（包括物料、弃渣弃土运输），遇到特殊情况如高考期间全天停止作业。施工方如由于工艺上需要连续作业的，必须事先向环境保护主管部门申请，经环境保护主管部
13、门同意后并出具证明，并公告附近居民后，方可夜间进行连续作业。（2）在工程建设过程中，环境保护设施和生态保护措施必须与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。加强管理，对区内各有关环保处理设施认真维护、保养，确保其正常运行，充分发挥环境保护设施的功能，确保各项污染物达标排放。（3）商业区域严禁开设高噪声娱乐业如歌舞厅、卡拉OK厅等。若引入餐饮业，其厨房排烟必须经油烟净化装置处理达标后通过专用排烟道或设附墙烟囱至楼顶排放，其烟囱应高于楼顶3米以上。（4）项目内居民生活、商业经营必须使用清洁燃料，如天燃气、管道煤气、电，禁止新建任何燃煤设施。（5）配电间需设置明显标志。（6）如何建设方需改变项目内
14、容，必须重新编制环境影响评价文件，报环保部门批准后方可进行。（7）设置雨水收集池及沉砂池，收集雨水用做水景用水和补充水，水景用水通过净水设备净化后循环利用。（8）商业用房中餐饮门面要集中设置，并预留排烟竖井至屋顶。餐饮门面的制作间与居民住户层之间必须设置隔层。（9）项目商业楼如若引进酒店，酒店需另做环境影响评价。二、环评批复要求浏阳市环境保护局对湖南源昌房地产开发有限公司“中央财富广场”建设项目环境影响报告表进行了批复，具体内容见附件1。表六 验收监测内容、监测分析方法及执行标准一、湖南源昌房地产开发有限公司“中央财富广场”建设项目环境保护竣工验收监测内容包括以下几个方面：1、废气污染物排放监
15、测内容监测点位监测项目监测频次中央财富广场西侧环境空气（PM10）4次/天连续2天中央财富广场南侧中央财富广场北侧2、废水污染物排放监测内容监测点位监测项目监测频次总排口PH、CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油3次/天连续2天3、噪声监测内容监测点位编号监测项目监测频次厂界外一米处1#-6#16等效声级2次/天(昼、夜)连续2天二、监测分析方法及执行标准1、监测分析方法类 别项 目分析方法方法来源环境空气PM10重量法HJ 618-2001废水PH玻璃电极法GB/T 6920-1986CODcr重铬酸钾法GB11914-89BOD5水质 五日生化需氧量（BOD5）的测定 稀释法与接种法
16、HJ505-2009SS重量法GB/T11901-1989NH3-N纳氏试剂比色法HJ 535-2009动植物油水质石油类和动植物油类的测定红外分光光度法HJ 637-20122、执行标准类 别执行标准环境空气环境空气质量标准GB 3095-2012表1中二级标准。废 水污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准；氨氮参照执行污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）。噪 声社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）的2类、4类标准。表七 验收监测质量保证和质量控制监测工况2014年3月13、14日验收监测期间，环保设施运行正常，符合建设项目竣工环境保护验收管理
17、办法的要求，验收期间工况满足建设项目竣工环境保护验收监测的要求。采样和测试及其质量保证和质量控制1、现场采样和测试严格按验收监测方案进行，并对监测期间发生的各种异常情况进行详细记录。 2、监测中使用的布点、采样、分析测试方法，是按照国家规定的环境监测技术规范、环境水质监测质量保证手册（第四版）、空气和废气监测质量保证手册（第四版）、建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（环发【2000】38号文附件）中质量控制与质量保证有关章节进行。主要从以下几方面予以落实：一是参加竣工验收监测采样和测试人员按照国家规定持证上岗、监测仪器均在检定有效期内、监测数据须经三级审核；二是水样和废气采集不少于10%
18、的平行样，或者在实验室分析过程辅以控制样或标准样品分析；三是大气采样器在使用前要进行采样流量计和流速计的校准，确保测试数据的准确性；四是使用经计量部门检定并在有效期内的声级计，保证测量仪器的灵敏度相差不大于0.5分贝。实验室质控及结果评价项目样品编号测定结果（mg/L）相对偏差（%）允许相对偏差（%）结果评价CODcr140140546442.2%20%合格NH3-N14014030.3420.3380.59%15%合格注：1、允许相对偏差参考水和废水监测分析方法（第四版）中表2-5-3。 2、检测结果后加“L”表示该结果小于检测方法最低检出限。表八 ： “中央财富广场”环境空气监测结果（单位
19、：mg/m3）监测日期监测点位监测项目监测结果执行标准1（0900）2（1300）3（1600）4（18：00）日均值2014-3-13中央财富广场西侧PM100.0860.0880.0880.0870.0870.15中央财富广场南侧0.0860.0880.1050.1040.096中央财富广场北侧0.0860.0880.0880.0870.0872014-3-14中央财富广场西侧PM100.0840.0860.1050.0870.0900.15中央财富广场南侧0.1010.0860.1050.1050.099中央财富广场北侧0.0840.1030.1050.0870.095注：执行环境空气质
20、量标准（GB3095-1996）表1中二级标准的日平均。表九 “中央财富广场”废水监测结果 单位：mg/L（pH无量纲）监测日期监测点位监测频次（时间）监测项目及结果PHCODCrSSNH3-NBOD5动植物油2014-3-13总排口1（0830）7.3245450.32311.710.22（1030）7.3646470.34211.910.03（1230）7.2847410.32811.710.2日均值或范围7.287.3646440.33111.810.12014-3-14总排口1（0840）7.3047420.31911.59.772（1040）7.3946400.34711.79.76
21、3（1240）7.4047450.32311.79.76日均值或范围7.307.4047420.33011.69.76执行标准6950040035300100注：1、执行污水综合排放标准GB8978-1996表4中三级标准；2、氨氮参照污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）括号内标准。表十 “中央财富广场”噪声监测结果 单位：dB(A)监测日期监测点位及时间监测结果及时间执行标准昼夜昼夜2014-1-13中央财富广场厂界外一米处1#58.635.87055中央财富广场厂界外一米处2#51.833.57055中央财富广场厂界外一米处3#50.733.16050中央财富广场厂界外一米
22、处4#51.134.36050中央财富广场厂界外一米处5#49.842.66050中央财富广场厂界外一米处6#49.430.460502014-1-14中央财富广场厂界外一米处1#55.133.67055中央财富广场厂界外一米处2#61.437.47055中央财富广场厂界外一米处3#52.133.26050中央财富广场厂界外一米处4#56.847.76050中央财富广场厂界外一米处5#50.046.16050中央财富广场厂界外一米处6#49.340.76050注明：社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）的2类、4类标准。 表十一 审批意见的落实情况审批意见落实情况1、施工期必须注重
23、生态保护，预留地块应保留原有植被；土地开挖回填、平整过程中应采取措施防止水土流失；基建材料、渣土运输要防止扬尘、洒、漏而污染环境；噪声必须按建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）进行控制，并严格控制夜间施工时间，防止扰民。1、竣工验收期间项目已投入试生产，未对施工期进行验收监测；2、验收期间，该项目绿化率达到30%；3、该项目开始动工建设至完工期间，浏阳市环境保护局监察大队及浏阳市工业园园区环保局分局暂未接到该项目周边关于该项目施工噪声投诉。2、进一步搞好绿化，根据长沙市总体规划、长沙市生态市建设规划与浏阳市生态建设规划的要求，项目区绿化覆盖率不低于35%。该项目绿化率为30%，建议
24、加强绿化。3、建设单位须在沿交通线一侧加强绿化，并适当增加建筑物与交通干线的距离，避免外界对商住楼造成影响。1、交通干线一侧有一定的绿化带；2、该项目临319国道约70米距离，临中央大道约20米距离。4、垃圾实行分类收集。须设置“可回收”、“不可回收”分类垃圾回收桶，并专设“电池”回收箱。该小区垃圾桶暂设简易型垃圾桶，建议后期垃圾桶设置按批复要求，垃圾桶须设置“可回收”、“不可回收”分类垃圾回收桶，并专设“电池”回收箱。5、须实行雨污分流、清污分流。项目内生活污水须经处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入园区污水处理厂集中处理。1、该项目雨水、污水经不同管道进行了分
25、流；2、生活污水经隔油池、化粪池处理后排入园区污水处理厂集中处理；3、验收期间，该项目总排口污水中所检测的指标浓度值达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。6、该项目的环境影响评价文件经批复后，建设项目的性质、规模、地点发生重大变化的，建设单位应当重新报批环境影响评价文件。建议严格按要求执行。表十二 验收监测结论与建议一、验收监测结论：浏阳市环境保护监测站于2014年1月13-14日对湖南源昌房地产有限公司“中央财富广场”建设项目竣工环保验收监测，根据验收监测的测试结果和现场检查结果进行综合评价分析如下：1、环境管理该项目环保审批手续齐全，环评及初步设计中要求建设的环保设施和采
26、取的环保措施基本落实到位，试营运后，环保设施运行状况良好，环境管理制度有待健全。2、污染源排放（1）气态污染源验收期间，湖南源昌房地产有限公司“中央财富广场”建设项目内3个环境监测点PM10日均值均达到环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准的要求。（2）水态污染源验收期间，该项目总排口污水中的化学需氧量、生化需氧量、悬浮物、动植物油等4项指标的日均值排放浓度及pH值均未超过污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准限值；氨氮日均值未超过污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）相应标准限值。（3）噪声污染源验收监测结果表明：“中央财富广场”厂界外一米处1#-6#共计6个监测点位昼、夜间噪声测试结果未超过社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）的2类、4类标准。 二、建议：（1）建议对废水排污口按要求设置统一标识。（2）建议项目方继续加强区域绿化工作和环境管理工作，对化粪池等环保治理设施定期维护，充分发挥其净化功能，实行环境管理专人负责制,保证所有污染物持续稳定达标排放，打造一流的绿色人居环境。附图1湖南源昌房地产开发有限公司“中央财富广场”建设项目竣工验收噪声监测点位示意简图 4# 3# 5# 6#319国道北 2#（11） 1#
