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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告YN209- JCB2016018项目名称：润城（19号片区）A4地块委托单位：云南子元房地产开发股份有限公司云南省核工业二九地质大队2016年10月项目化粪池项目污水总排口置于地下层独立设备间的备用柴油发电机地下车库排口口水泵房地下层风机房入驻餐饮商铺商业楼配套的隔油池项目绿化及车库通风口入驻餐饮商铺自建的油烟管道项目中水处理站排气口生活垃圾桶目 录1前言12验收监测依据33建设项目工程概况43.1建设项目基本情况43.1.1项目地理位置43.1.2项目主要环境保护目标43.1.3本期项目工程内容及规模43.1.4建设项目投资及环保设施投资63.1.5环境影响
2、报告书完成单位与时间73.1.6试运行时间73.2主要污染源及污染物排放情况83.2.1废水83.2.2 废气103.2.3噪声113.2.4固体废物114环保批复主要要求及环评意见144.1环评主要结论144.2 环评批复主要要求195验收监测评价标准226验收监测内容和结果236.1监测期间工况236.2废水监测内容及结果236.2.1废水监测内容236.2.2废水监测结果246.2.3总量核算266.3噪声监测内容及结果266.3.1噪声监测内容266.3.2噪声监测结果267环境管理检查297.1环境管理制度执行情况297.2环保机构设立及规章制度的制定情况307.3环保设施实际完成及
3、运行情况307.4存在问题317.5环评批复及环保对策措施执行情况318公众意见调查结果及评述389验收监测结论409.1废水验收监测结论409.2周界噪声验收监测结论409.3废气验收结论419.4固体废物验收结论419.5公众意见调查结论419.6环境管理检查结论429.7验收监测总结论429.8要求与建议42建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表44附图附图1项目地理位置图附图2 总平面布置图附图3环评时的总平面布置图附图4雨污管网图附图5 项目监测点位图附件1、云南子元房地产开发股份有限公司“监测业务委托书”；2、关于对润城（19号片区）建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复20
4、11322号）；3、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行的批复（昆环保复2014634号）4、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015172号）5、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行二次延期的批复（昆环保复2015333号）、6、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015632号）7、昆明市城市排水管理处 昆排管审2015052号；8、昆明市人民政府公告（第63号）昆明市再生水管理办法9、云南中水工业有限公司 再生水供给合同10、房屋建筑工程施
5、工许可证；11、垃圾收集清运合同；12、公众参与调查表；13、检测报告（No. JCB2016018）。14、检测期间项目工况记录表；1前言润城（19号片区）建设项目位于西山区前卫街道办事处曹家场村片区，北临日新路，东至前兴路，西面为中国人民银行，南邻前旺路。2011年6月建设单位云南子元房地产开发股份有限公司委托中晟环保科技开发投资有限公司开展润城（19号片区）建设项目环境影响评价工作。2011年8月19日，昆明市环保局以关于对润城（19号片区）建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2011322号）同意项目建设。该项目由A1、A2、A3、A4地块组成，本期项目属于润城（19号片区）建设项目
6、中的A4地块，项目于2012年11月15日开工建设，2014年12月1日主体工程建设完成，项目总投资76000万元，环保投资1450万元，净用地面积51334.7m2，总建筑面积271220.98m2，其中地上建筑面积为184085.6m2，地下建筑面积为87135.38m2，项目建设内容包括4栋34层、1栋32层、2栋30层、1栋26层住宅楼及附属裙楼（24层）；2栋4层独立商业楼；1所3层幼儿园。项目由昆明市建筑设计研究院设计，云南建工第五建设有限公司施工，云南国开建设监理咨询有限公司监理，项目中水处理站设计及施工单位为昆明滇鹰水处理工程有限公司。2014年12月11日，昆明市环境保护局以
7、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行的批复（昆环保复2014634号）同意项目投入试运行。由于项目在试运行期间入驻率较低，生活废水量少，不能满足项目竣工环境保护验收监测条件，昆明市环保局先后以昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015172号）、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行二次延期的批复（昆环保复2015333号）、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015632号）同意项目试运行延期。2015年12月，受云南子元房地产开发股份有限公司的委
8、托，云南省核工业二九地质大队对该建设项目环保设施进行验收监测。2016年1月上旬，监测单位对项目及其周边环境进行了前期的踏勘，根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环保局关于对润城（19号片区）建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2011322号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上监测单位制定了验收监测方案，并于2016年1月18日、19日对项目进行了现场监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分析结果，及检查情况，编制本验收监测报告。2验收监测依据1、国家环保总局（环发200038号关于建设项目环境保护设施
9、竣工验收监测管理有关问题的通知；2、国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；3、国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法；4、国家环境保护总局文件“环办200326号关于建设项目竣工环境保护验收实行公示的通知”；5、国家环保部建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）的通知（环办2013103号）6、润城（19号片区）建设项目环境影响报告书；7、关于对润城（19号片区）建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2011322号）；8、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行的批复（昆环保复2014634号）；9、昆明市环境保护局关于对
10、润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015172号）；10、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行二次延期的批复（昆环保复2015333号）；11、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015632号）；12、云南子元房地产开发股份有限公司“监测业务委托书”。3建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置润城（19号片区）建设项目位于西山区前卫街道办事处曹家场村片区，北临日新路，东至前兴路，西面为中国人民银行，南邻前旺路。该项目由A1、A2、A3、A4地块组成，本期项目属于润城（19
11、号片区）建设项目中的A4地块。A4地块东临前兴路，南临前旺路，西侧隔190号规划路为鑫逸苑小区。3.1.2项目主要环境保护目标项目施工期及运营期可能会对周边敏感目标产生不利影响，项目周边敏感目标见表3-1。表3-1 项目周边主要环境敏感目标一览表序号关心点名称关心点位置备注1鑫逸苑小区项目西面35m，隔190号规划路关心点与环评阶段一致2理想小镇项目东面60m，隔前兴路3.1.3本期项目工程内容及规模润城（19号片区）建设项目由A1、A2、A3、A4地块组成，本期项目属于润城（19号片区）建设项目中的A4地块。润城（19号片区）A4地块总投资76000万元，环保投资1450万元，净用地面积51
12、334.7m2，总建筑面积271220.98m2，其中地上建筑面积为184085.6m2，地下建筑面积为87135.38m2，项目建设4栋34层、1栋32层、2栋30层、1栋26层住宅楼及附属裙楼（24层）；2栋4层独立商业楼；1所3层幼儿园。地下均为2层，部分设置为停车场，部分用于商业，同时配套风机房、水泵房、备用柴油发电机房、配电房、中水处理站等设施。对比项目实际建设内容与润城（19号片区）建设项目环境影响报告书上A4地块建设内容，项目实际建设规模、建筑物布局与环评报告基本一致。本期地块环评时的建设内容主要为5栋32层、2栋30层、1栋26层住宅楼；2栋4层独立商业楼；1座3层幼儿园，其中
13、第5栋、第6栋、第7栋、第8栋居民楼设置有2层商业附属裙楼；总建筑面积为260893.2m2，其中地上建筑面积为173201.74 m2，地下建筑面积为87691.46 m2。项目实际建设了4栋34层、1栋32层、1栋30层、1栋26层住宅楼；2栋4层独立商业楼；1所3层幼儿园；其中第2栋、第4栋、第7栋、第8栋居民楼设置有2层商业附属裙楼；第1栋居民楼设置了4层商业附属裙楼。项目总建筑面积271220.98m2，其中地上建筑面积为184085.6m2，地下建筑面积为87135.38m2。项目总建筑面积较环评增加10327.78 m2，建筑布局略有变化，变化情况见表3-2、表3-3及附图2、附
14、图3。 本次竣工验收监测为润城（19号片区）A4地块主体工程及配套设施，验收对象为4栋34层、1栋32层、2栋30层、1栋26层住宅楼及附属裙楼（24层）；2栋4层独立商业楼；1所3层幼儿园主体建筑及风机房、水泵房、备用柴油发电机房、配电房、中水处理站等配套设施。验收内容不包括入驻商铺及入驻幼儿园。入驻商铺及入驻幼儿园应按照相关规定及要求，另行办理环保手续。表3-2 润城（19号片区）A4地块经济技术指标一览表序号指标环评报告实际建设变化情况1净用地面积（m2）51334.751334.702总建筑面积（m2）260893.2271220.98+10327.783地上建筑面积（m2）17320
15、1.74184085.6+10883.86其中商业建筑面积（m2）23967.2222244.71-1722.07住宅建筑面积（m2）146554.52157797.41+11242.89幼儿园建筑面积（m2）26802945.31+265.31公厕建筑面积环评报告未提及106.25+106.25物管用房建筑面积环评报告未提及486.96+486.96社区用房建筑面积环评报告未提及415.59+415.59消防控制中心建筑面积环评报告未提及68.08+68.084地下建筑面积（m2）87691.4687135.38-556.085建筑密度23.23%25.65%+2.42%6绿地率46.60%
16、46.65%+0.5%7容积率3.313.59+0.288停车位21161944-1729居住户数16481732+84表3-3 润城（19号片区）A4地块主体建筑一览表序号名称环评情况实际建设情况备注1住宅楼1栋（32层）1栋（34层）建设位置与环评一致2栋（32层）2栋（34层）建设位置与环评一致3栋（32层）3栋（34层）建设位置与环评一致4栋（32层）4栋（34层）建设位置与环评一致5栋（26层）5栋（26层）建设位置与环评一致6栋（32层）6栋（32层）建设位置与环评一致7栋（30层）7栋（30层）建设位置与环评一致8栋（30层）8栋（30层）建设位置与环评一致2住宅楼附属商业裙楼5
17、栋附属裙楼（2层）2栋附属裙楼（2层）附楼位置发生改变6栋附属裙楼（2层）4栋附属裙楼（2层）附楼位置发生改变7栋附属裙楼（2层）7栋附属裙楼（2层）建设位置与环评一致8栋附属裙楼（2层）8栋附属裙楼（2层）建设位置与环评一致A栋（4层）第1栋住宅楼附属裙楼（E栋，4层）在项目环评中将该栋建筑作为独立商业楼，由于该建筑主体结构与项目第1栋住宅楼相连，应属于1栋住宅楼的附属商业裙楼，该建筑的建设位置与环评一致。3独立商业楼B栋（4层）B栋（4层）对照项目环评总图与项目实际建设总图，实际建设中的B、C栋两栋建筑所在位置与环评中B栋独立商业楼的位置一致，只是由于设置了通道，将环评中的B栋独立商业楼分
18、为了实际建设中的B栋、C栋2栋独立商业楼。C栋（项目环评中未提及）C栋（4层）4幼儿园3层3层位置与布局与环评对比发生变化备注项目环评情况中建筑物编号沿用环评报告内编号，实际建设情况中建筑物标号使用项目实际总平面布置图的编号。3.1.4建设项目投资及环保设施投资润城（19号片区）A4地块总投资76000万元，环保投资1450万元，占总投资的1.91%，环保投资详见表3-4环保投资一览表。表3-4 项目环保投资一览表时间区段项 目投资（万元）施工期施工废水沉淀池10施工建筑物里面的防尘草席及安全网40施工垃圾以及废弃土石方收集及清运200洒水抑尘、材料遮盖等所需设施等10四周围墙、临时挡墙围护措
19、施40低噪设备等10运营期化粪池（4个，总400m3）、雨污分流系统建设300中水处理站（处理规模150m3/d）及中水回用管网建设60噪声防治（低噪设备的选用）50商铺隔油池10固体废物处置20绿化及景观700总计14503.1.5环境影响报告书完成单位与时间2011年6月，云南子元房地产开发股份有限公司委托中晟环保科技开发投资有限公司编制项目的环境影响报告书，2011年8月19日，昆明市环保局以关于对润城（19号片区）建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2011322号）同意项目建设。3.1.6试运行时间2014年12月11日，昆明市环境保护局以昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A
20、4地块建设项目试运行的批复（昆环保复2014634号）同意项目投入试运行。由于项目在试运行期间入驻率较低，生活废水量少，不能满足项目竣工环境保护验收监测条件，昆明市环保局先后以昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015172号）、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行二次延期的批复（昆环保复2015333号）、昆明市环境保护局关于对润城（19号片区）A4地块建设项目试运行延期的批复（昆环保复2015632号）同意项目试运行延期。3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水本项目废水主要来自居民生活废水、幼儿园食堂废水、入
21、驻商铺废水、物管废水等。其中居民生活废水、入驻非餐饮商铺废水及物管废水进入项目化粪池处理，入驻餐饮商铺含油脂废水及幼儿园食堂废水经隔油池后进入项目污水处理系统及污水管网，经位于190号规划路的1个污水总排口排入城市污水管网，最终排入昆明市第一污水厂处理。经现场调查，项目共有1732套住房，监测期间入住450户，入住率为25.98%。项目共设置约100间商铺，监测期间入驻15户，主要入驻B栋及C栋，商业入驻率为15%。项目区内入驻幼儿园为海贝中英文幼儿园。 项目实行雨污分流制，分别设置有1个雨水排口及1个污水排口，污水总排口位于项目西南角，临190号规划路，项目废水经污水总排口排入城市污水管网，
22、最终进入昆明市第一水质净化厂处理。昆明市城市排水管理处以昆排管审2015052号通过项目排水方案的审查。项目共设置了4个化粪池，为玻璃钢一体化化粪池，每个容积100m3，总容积为400m3。项目独立商业楼设置了1个三级隔油池，位于b栋南侧，总容积为9m3，容积较小，若将来入驻餐饮企业较多，该隔油池无法完全处理餐饮商铺含油脂废水，入驻的餐饮企业需自建隔油池，其产生的含油脂废水需经自建的隔油池处理后，排入项目化粪池，最终经项目总排口排入城市污水管网。表3-5化粪池设置情况一览表序号化粪池位置容积纳污建筑13栋西侧100m31栋、2栋、E栋25栋西侧100m33栋、4栋、6栋、D栋37栋西北侧100
23、m35栋、7栋、幼儿园、47栋南侧100m38栋、B栋、C栋备注目共设置了4个化粪池，为玻璃钢一体化化粪池项目入驻幼儿园海贝中英文幼儿园设置有食堂，该食堂含油脂废水经幼儿园自建的三级隔油池隔油处理后进入项目化粪池，最终和其他生活废水一起排入城市污水管网。项目设置1座处理能力为150m3/d的中水处理站，中水处理站位于项目西南角，地埋式设计，由昆明滇鹰水处理工程有限公司设计，该中水处理站采用ICEAS工艺，工艺流程详见图3-2。 图3-2 中水处理站工艺流程图项目中水处理站已经建设完成，未运行；项目区内绿化用水由昆明市城市再生水管网提供。根据昆明市人民政府公告（第63号）昆明市再生水管理办法第二
24、章第九条规定，“在市政排水管网和集中式再生水供水管网都通达区域的新建、改建、扩建建设项目和已建成单位、居住小区，可以不自建分散式再生水利用设施，但应当配套建设再生水用水管道及其附属设施，使用再生水。”项目物业管理公司已经与云南中水工业有限公司签订协议，项目绿化使用的中水由昆明市城市再生水管网提供。城市再生水经前卫西路DN300的城市再生水主管分流至前旺路DN100的城市再生水支管，最终进入位于项目南部绿化带的项目中水回用管网接口，经内部中水回用管网回用于绿化。监测期间城市再生水管网已经与项目中水回用管网对接，城市再生水管网通过工程验收后可投入使用。项目自建中水处理站不再运行。根据项目物业管理公
25、司昆明怡和物业服务有限公司提供的数据，监测期间项目用水量约为150m3/d，（居民用水量135m3/d，商业用水量为15 m3/d）废水量为120m3/d（按产污系数0.8计算）。项目共有1732套住房，监测期间入住450户，入住率为25.98%。项目共设置100间商铺，监测期间入驻15户，主要入驻B栋及C栋，入驻率为15%。项目居民入住率及商铺入驻率达到100%，废水量预计为496m3/d，18.10万m3/a。3.2.2 废气废气主要来自于居民厨房油烟废气、入驻的海贝中英文幼儿园食堂油烟废气、入驻餐饮企业的油烟废气、地下停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气、生活垃圾异味及中水处理站异味等。住
26、户的厨房油烟废气经自家抽油烟机收集和抽排后，通过内置烟道于各栋楼顶排入大气，对环境影响不大。项目商业楼内未设置内置烟道。项目入驻餐饮企业及海贝幼儿园应按照相关要求另行办理环保手续，其产生的油烟废气应按照环评要求处理。地下停车场通风口置于绿化带内及建筑物侧边非人群密集区，汽车尾气经车库通风系统抽排到地面上后自然扩散、稀释，经绿化带缓冲，对外环境影响小。项目在地下层独立设备间内设置了1台备用柴油发电机，发电机使用0#轻柴油，只有停电时才会使用，产生的废气少，且排气口位于绿化带内，避开敏感点及人群，柴油发电机废气对外环境影响小。项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集，由昆明洁晓环境卫生服务有限公司每天清运，有
27、效防止恶臭气体形成。项目中水处理站位于项目西南角，采用地埋式全封闭处理设计，排气口避开敏感目标。项目物业管理公司已与云南中水工业有限公司签订协议，项目绿化用中水主要由城市再生水管网提供，中水处理站不再运行，项目中水处理站异味对外环境无影响。3.2.3噪声噪声主要来源于入驻商铺的商业噪声、车辆停放过程中产生的交通噪声、幼儿园广播噪声、项目设备噪声。物业管理公司加强了管理，对商铺经营者提出要求，严禁使用高噪音设备；在项目区内设立禁鸣标识；主要产噪设备（水泵、风机、变电设备、备用柴油发电机）置于地下层独立设备房内，电梯提升机位于高层顶楼的提升机房内，同时项目还加强了整体绿化，通过墙体隔声、绿化隔阻、
28、吸声等措施进行噪声降噪处理。入驻幼儿园单独办理环保手续，并按照环评要求采取降噪措施，降低其噪声对外环境的影响。3.2.4固体废物固体废物主要为居民生活垃圾，化粪池污泥、入驻餐饮商铺隔油池废油脂及幼儿园食堂隔油池废油脂，此外，项目运行初期还会产生装修固体废弃物。生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集，委托昆明洁晓环境卫生服务有限公司每天清运。昆明洁晓环境卫生服务有限公司负责定期清掏项目区内化粪池。 项目运行初期住户装修会产生装修固体废弃物。项目设置了装修垃圾临时堆放点，定期委托昆明洁晓环境卫生服务有限公司清运。入驻餐饮商铺及海贝中英文幼儿园应按照相关要求单独办理环保手续，按照环评要求设置隔油池，隔油
29、池内的废油脂委托有资质的单位定期清运处置。项目固体废物处置率为100%。环保设施运行情况和相应主要污染物及其排放情况见表3-6、3-7、3-8、3-9。表3-6 水污染排放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理方式去向1居民生活生活废水项目共设置4个化粪池，总容积为400m3，并设置了处理能力为150m3/d的中水处理站。居民及非餐饮商铺产生的生活废水进入项目配套的化粪池，废水经化粪池处理后，经位于190号规划路的1个污水总排口排入城市污水管网，最终由昆明市第一污水厂处理。项目已经与云南中水工业有限公司签订协议，项目用于绿化的中水将来主要由昆明市城市再生水管网提供，项目自建中水处理站不再运行。
30、昆明市第一水质净化厂处理2非餐饮商铺商铺废水3餐饮商铺含油脂废水项目独立商铺设置了1个三级隔油池，总容积为9m3，入驻项目独立商铺的餐饮企业需自建隔油池，餐饮商铺含油脂废水经自建的隔油池处理后排入项目化粪池，最终经项目总排口排入城市污水管网。4幼儿园食堂含油脂废水幼儿园自建的容积为10m3的三级隔油池，含油脂废水经隔油处理后进入项目化粪池，最终和其他生活废水一起排入城市污水管网。表3-7 噪声排放源及处理情况序号污染源污染因子处理方式1水泵房噪声水泵房设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，采取隔声、减振措施。2配电室噪声设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。3
31、柴油发电机噪声设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。4风机噪声设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。5电梯提升机噪声设置在高层顶楼独立设备房内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。6汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。7商铺噪声禁止装设高音喇叭。8幼儿园广播噪声入驻幼儿园单独办理环保手续，并按照环评要求采取降噪措施，降低其噪声对外环境的影响。 表3-8大气污染排放源及处理情况序号污染源污染因子处理设施/方式去向1居民厨房油烟废气经居民楼内置烟道于楼顶外排大气自然扩散2入驻餐饮企业油烟废气居民楼内禁止经营餐饮，入驻餐饮商铺自行建设
32、烟道，油烟于建筑物屋顶外排，油烟废气排放应满足昆明市餐饮业环境污染防治管理办法的规定。大气自然扩散3海贝幼儿园食堂油烟废气安装合格的油烟净化设备，油烟废气于幼儿园楼顶排放。大气自然扩散4地下停车场汽车尾气经车库通风系统于外排，排放口设置合理，经绿化带吸收。大气自然扩散5生活垃圾异味项目生活垃圾由带盖式垃圾桶收集，由昆明洁晓环境卫生服务有限公司每天清运，有效防止恶臭气体形成。大气自然扩散6备用柴油发电机燃油废气位于地下一层独立设备间内，使用0#轻柴油，设置了废气处理装置，排气口位于绿化带内，避开敏感点及人群。大气自然扩散7中水处理站异味地埋式，不启用大气自然扩散表3-9 固体废物排放源及处理情况
33、序号污染源污染因子处理设施去向1入驻餐饮商铺隔油池废油入驻商铺委托有资质单位及时清运。由清运单位处置2幼儿园食堂隔油池废油幼儿园委托有资质单位及时清运。由清运单位处置3装修工作装修垃圾运至装修垃圾临时堆放点堆放指定堆放点，定期清运4化粪池污泥由昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期清掏清运按照相关要求规范处置4环保批复主要要求及环评意见4.1环评主要结论一、关于产业政策本项目符合国家发改委第9号令，产业结构调整指导目录(2011年本)的政策要求，满足昆规条件(2010)0230号中的控制指标的要求。符合国家产业政策和和地方政策的要求。二、与滇池保护条例及“一湖两江”规定的相符性项目位于滇池盆地保护区
34、内，不属滇池保护条例严禁建设的项目，排水系统设计为雨污分流，并同期建设污水处理设施，因此项目符合滇池保护条例要求。同时项目符合“一湖两江”的相关规定。三、关于项目规划相符性的结论根据前卫片区控制详细规划，Al、A2地块规划为商业金融也用地，A3、A4地块规划为二类居住用地。其中A3地块建设内容与前卫片区规划有所冲突，但根据昆明市规划局出具的国有建设用地使用权出让规划条件昆规条件 (2010)0230号，项目用地A4地块为居住用地，Al、A2、A3地块为商业金融用地，项目建设内容与功能符合规划条件的要求。项目所有设计内容均能满足昆规条件(2010)0230号中的控制指标。项目建设符合规划要求。四
35、、选址可行性的结论润城(19号片区)建设项目建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处曹家场村片区，属建设规划用地。项目区域内交通较发达，四面环路，区位优势明显。项目周围500米范围内无自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等需特殊保护的环境敏感区，以及天然林、重要湿地等生态敏感区与脆弱区。项目的建设能有效改善城中村原有的拥挤脏乱的环境现状，建设对周围环境影响较小，项目的选址合理可行。五、环境相容性结论该项目地处昆明市西山区曹家场村片区，周围多住宅、以及商铺等商业、文化、居住混合区。项目进行住宅楼、商业服务及配套设施建设，故本项目建成后与周围环境的景观没有冲突。项目周围其他单位外排污染物对本项目的
36、影响小，且都是城市建筑，本项目的建设与其环境无冲突，环境相容。六、环境空气影响的结论1、环境空气质量现状结论根据昆明市西山区环境监测站位于卢家营的大气环境质量现状监测数据，项目区环境空气质量现状可达GB3095-1996二级标准。2、施工期环境空气影响结论施工期环境空气主要污染源是地面扬尘，其次是旖工机械排放的废气，采取必要措施防治后，对环境空气的影响可以接受。3、营运期环境空气影响结论进、出项目区车辆排放的汽车废气，集中区在地下停车场。排放量不大，排放时问短，采取通风换气、稀释达标排放，总体上对环境空气的影响轻微。垃圾中转站、垃圾收集箱、中水处理站运营过程中会产生异味，通过加强管理，合理布局
37、、及时清运，并对垃圾收集房、收集桶清扫消毒，对环境影响不大。七、地表水环境影响的结论1、地表水环境质量现状结论根据昆明市官渡区环境监测站监测数据显示，项目西侧官庄河日新路上游100米处。项目区西侧官庄河日新路下游600米处水质均难以达至III类水水质功能要求。官庄河超标污染物主要是T-P、NH3-H、BOD5、磷酸盐等，超标的原因主要是城市生活废水的排放。2、施工期地表水环境影响结论施工期的废水主要是施工废水和施工人员的生活废水。施工期施工人员不再现场生活，无生活污水排放；施工人员施工使用周边公厕，也无污水排放；对施工废水，可通过设置沉淀池等措施处理后回用。因此施工期无废水外排，对地表水环境影
38、响较小。3、营运期地面水环境影响结论营运期的废水主要是生活污水。项目排放的生活污水经化粪池初步处理后部分进入中水处理系统进行中水回用，剩余部分通过污水管进入前兴路市政管网接，项目外排废水达到污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准和CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准标准后即可排入城市污水管网，进入昆明市第一水质净化厂处理，最终排入滇池外海，对地表水环境影响小。八、声环境影响的结论1、声环境质量现状结论该项目区共设置9个噪声监测点，9个噪声监测点的昼问噪声等效声级均满足GB3096-2008声环境质量标准2类标准、交通干线两侧满足4a类标准。2、施工期声环境影响结论项目施工
39、期间，施工活动及施工机械产生的噪声将对声环境造成不利影响。从项目区周围情况看，项目通过施工时通过设置围墙、选用低噪声施工机械并采取合理布局和合理安排施工作业时间等措施，对周边保护目标影响不大。必须连续浇灌时，需办理有关批准手续，并在附近敏感的居民区出公告告知，减少扰民事件发生。严格按照昆明市72号令昆明市环境噪声污染防治管理办法进行噪声的防治。3、营运期声环境影响结论项目营运期的主要噪声源是生活噪声、汽车及交通噪声及商业经营噪声等。生活噪声对环境影响轻微；项目区内部进、出汽车的噪声，对环境的影响一般可以接受；日新路、前兴路以及前旺路的交通噪声对本项目靠路一侧有较大的影响。但对其余地方影响不大；
40、商业经营噪声与所经营业务范围具有较大关系，由于目前商业经营类型尚未确定，因此具有较大的不确定性。通过加强管理，规定营业时间，严格商业经营类型的准入条件，对可能产生高噪声的商业经营业务不得进入项目商业街商业用房，则商业经营噪声对周围声环境影响小。九、固体废弃物环境影响的结论1、施工期固体废弃物环境影响结论项目施工期产生的固体废弃物主要为挖方的弃土石、建筑垃圾和生活垃圾。本项目挖出的土石方部分回填外，剩余部分委托项目施工单位按照昆明市的相关规定进行清运处置。建筑垃圾分类处理，具有回收价值的，可送废品收购站回收利用；无回收价值由拆迁公司运往城市管理部门指定地点妥善堆置。施工期的生活垃圾经垃圾桶集中收
41、集后委托环卫站清运处置。施工期固体废弃物经妥善处置后，对周围环境基本无影响。2、营运期固体废弃物环境影响结论营运期的固体废弃物主要是生活垃圾，项目专设垃圾桶，垃圾转运站。垃圾分类收集后，统一集中到垃圾转运站，回收可利用的部分，其余无利用价值的部分委托环卫部门定期清运至垃圾处理厂进行处理。生活垃圾经上述适宜方式处置后，对周围环境影响较小。中水处理系统产生的污泥委托环卫部门进行处理，对环境影响小。十、生态环境及景观影响评价结论1、施工期生态环境及景观影响评价结论施工期，区域内的地表被破坏形成大面积的表土裸露，将加重土壤侵蚀，尤其在雨季时，水土流失将急剧增加。而施工扬尘对环境的影响贯穿于整个施工过程
42、的始终，将对生态环境产生一定的影响。项目建设前该地原为曹家场城中村，占地多为村民住宅区、永胜市场等，被建筑物覆盖，除少数人工植被外几乎无绿化。施工过程不涉及对附近地区森林植被、乔、灌木本植物的破坏，不涉及区外大范围的地形地貌改变，对项目评价区的生态环境的影响相对轻微。施工期的施工活动是一个繁杂的过程，与场地周围自然、和谐的景象反差强烈，景观影响的负面效果较为明显。施工期对生态环境及景观的影响属于短期影响，影响将随施工期的结束、绿化工程建设的完成，而逐渐消除。绿化工程使生态环境得到补偿和恢复。2、营运期生态环境及景观影响评价结论随着施工期的结束，区内实施了大面积绿化工程；建设了完善的给排水体系；
43、道路也变成硬化路面，水土流失现象完全得到了控制。因此区域生态环境得到逐步恢复和改善，绿化工程也逐渐显示出对环境调节的生态效益。项目建设对生态环境产生了有利影响。项目建设采取乔、灌结合的绿化方案，环境优美的人文景观。环境影响是有利的。项目对景观的影响改变为有利影响。十一、社会环境影响评价结论本项目建设过程中的主要不利社会影响主要为施工期拆迁居民的安置问题，项目方通过对拆迁居民进行经济补偿直至项目的拆迁安置房建成，能有效解决因拆拆迁带来的不利社会影响。项目的建设不仅能够改善过去城中村脏乱、拥挤的环境现状，同时通过改善房屋结构解决安全隐患，同时可以带动周边经济发展，社会环境影响是积极的。十二、总量控
44、制要求本项目的污染物控制总量建议如下：项目外排废水能进昆明市第一水质净化厂，废水排放量39.84m3/a，CODcrl39.84t/a，NH3-N 7.97 t/a，磷酸盐l.99 t/a。固体废弃物处置率l00。十三、环境经济损益分析结论从项目的整体进行分析，项目在产生经济效益的同时，可将对环境的影响控制在可承受的范围内，同时项目对完善该地的基础设旌及改善城市环境有一定的积极作用。只要建设方严格管理，保证环保措施逐一落实及环保设施正常运行，则项目在运行中产生的正面效益将超出负面效益，使整个项目的社会效益、经济效益和环境效益得到协调发展，对社会经济的发展和环境保护起到促进作用。十四、公众参与调查分析结论公众调查表明，本项目建设能够得到社会团体l00及96被调查公众的支持。公众认为：本项目的建设有利于当地的经济发展，同时，要求建设方对施工中的主要污染物扬尘和噪声采取有力的措施加以防治，无人反对。总之，公众要求本项目的建设要认真执行国家的环境保护法及相关法规，加强废气、废水、噪声的治理，做到达标排放，尽可能减少对当地环境的污染和影响。十五、总结论本项目属房地产建设项目，绿
