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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告环绿环验字HL20160620007号项目名称： 滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目 委托单位： 昆明盛高大城房地产发展有限公司 云南环绿环境检测技术有限公司二零一六年十月现 场 照 片项目现状绿化及地下车库排气口雨水管网污水管网绿化垃圾收集点地下车库入口及限速标识化粪池隔油池污水总排口目 录1前言12验收监测依据32.1法律法规32.2技术规范32.3其他资料33建设项目工程概况43.1建设项目基本情况43.1.1项目地理位置43.1.2项目工程内容及规模43.1.3项目主要环境保护目标73.1.4建设项目投资及环保设施投资73.1.5环境影响报告书完成单位与
2、时间83.2主要污染源及污染物排放情况93.2.1废水93.2.2废气103.2.3噪声113.2.4固体废物124环评报告书主要要求及环评批复134.1环评报告主要结论134.1.1建设项目对环境的影响134.2原环评报告及环评补充报告批复的要求145验收监测评价标准186验收监测内容和结果196.1监测期间工况196.2监测内容及结果196.2.1废水监测内容196.2.2噪声监测内容196.2.3废气监测内容206.3监测结果206.3.1噪声监测结果207污染物总量核算228环境管理检查238.1环境管理制度执行情况238.2环保机构设立及规章制度的制定情况238.3环保设施实际完成及
3、运行情况248.4固体废弃物综合利用处理258.5环评批复落实情况258公众意见调查结果及评述388.1调查的目的及意义388.2调查范围及对象388.2.1调查范围388.2.2调查对象388.3调查方法及内容388.4调查结果统计399验收监测结论419.1废水验收监测结论419.2噪声验收监测结论419.3废气验收结论419.4固体废弃物验收结论429.5总量控制429.6公众意见调查结论429.7环境管理检查结论429.8验收监测总结论439.9要求与建议43附图附图1、项目地理位置图附图2、盛高大城四B期总平面图附图3、盛高大城四B期雨污管网图附图4、项目监测点位图附件附件1、昆明盛
4、高大城房地产发展有限公司“监测委托书”；附件2、昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆明市环保局，昆环保复2012456号）；附件3、昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆明市环保局，昆环保复2016301号）； 附件4、再生水管道施工合同；附件5、污水接驳意见；附件6、云南环绿环境检测技术有限公司检测报告（HL20160620007号）；附件7、云南省环境保护厅关于社会环境监测机构资格复审和升级结果的通知；附件8、公众参与调查；附件9、建设工程规划许可证（昆明市规划局，建字第530101201400186号）。1前言昆明盛高大城房地产发展有限
5、公司投资建设的滇池康桥建设项目位于昆明市西山区滇池板块，二环南路与前卫西路交叉口西南侧（昆明市西山区原广丰食品城）。2012年5月，建设单位委托环境保护部南京环境科学研究所开展相关环境影响评价工作，并于2012年10月11日获得昆明市环保局下发的昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号）（附件2）。由于在后续的规划设计过程中，对规划方案进行了一定的调整，项目调整后原环评中的东地块更名为盛高大城五期建设项目，将西地块变更名为盛高大城四期建设项目，其中西地块盛高大城四期建设项目分为盛高大城四A期建设项目和盛高大城四B期建设项目。调整后项目西地块（主要为盛
6、高大城四B期建设项目）的建筑面积、建设内容及布局较原环评均有所变化，而东地块（盛高大城五期建设项目）建设内容及布局没有变化，建筑面积有所减少。昆明盛高大城房地产发展有限公司于2016年8月向昆明市环保局上报了滇池康桥建设项目变更情况的说明，并于2016年8月16日取得“昆明市环境保护局关于对“滇池康桥”建设项目建设内容变更的复函”，根据“昆明市环境保护局关于对“滇池康桥”建设项目建设内容变更的复函”的要求，建设单位委托昆明天杲环境咨询有限公司对滇池康桥建设项目进行了环境影响补充评价，并于2016年10月19日取得昆明市环保局下发的昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆
7、环保复2016301号）（附件3）。滇池康桥建设项目分为盛高大城四A期、盛高大城四B期和盛高大城五期三个分项目，其中盛高大城四A期建设项目已申请试运行（昆环保复201620号），盛高大城五期建设项目正在办理验收手续，所以本次验收仅针对滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目。滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目于2012年10月开工建设，2016年6月主体工程基本完工。项目由昆明新正东阳建筑工程设计有限公司及云南省城乡规划设计研究院进行设计，浙江欣业建设集团有限公司施工，昆明建设咨询监理有限公司监理。本项目总用地面积为33950.83m2，总建筑面积为169160.80m2，其中地上建筑面积10965
8、7.89m2，地下建筑面积59502.91m2，建筑密度29.99%，容积率3.23，绿地率为37%（通过异地补绿后绿化率达到45%）。项目总投资为29366.31万元，环保投资442.73万元，环保投资占总投资的1.51%。项目主要建设2栋19层、1栋23层、1栋24层的商业及办公楼，4栋4层的独立商业楼，配套建设社区卫生服务、生鲜超市、公共厕所及地下停车场等。项目内入驻商户应根据相关规定及要求，另行办理环保手续，需要单独进行环境竣工验收，需安装的油烟净化设施及消毒池等环保设施由入驻企业负责安装，并在单独进行竣工验收时进行核算，不在本项目竣工验收范围内。2016年6月，昆明盛高大城房地产发展
9、有限公司委托我公司（云南环绿环境检测技术有限公司）对滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目进行竣工环境保护验收监测（附件1）。接受委托后，我单位组织技术人员对项目现场进行了勘察。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号）及昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆环保复2016301号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，监测单位制定了验收监测方案，并对项目进行现场监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分析结果，编制
10、本验收监测报告。2验收监测依据2.1法律法规1）中华人民共和国环境保护法（2015-01-01）；2）中华人民共和国水污染防治法（2008-06-01）；3）中华人民共和国环境影响评价法（2002-10-28）；4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005-04-01）；5）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-11-29）；6）关于加强环境保护问题的若干意见（国务院发1996131号）；7）建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号）；8）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令）；9）云南省建设项目环境保
11、护管理规定（云南省政府第l05号令2001-10）；10）关于建设项目竣工环境保护验收实行公示的通知（国家环境保护总局环办200326号）；11）昆明市再生水管理办法（昆明市人民政府公告第63号）。2.2技术规范1）国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）。2.3其他资料1）滇池康桥建设项目环境影响报告书（环境保护部南京环境科学研究所，2012年9月）；2）昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号，2012年10月11日）；3）昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆环保复2016301号，2016年10月
12、19日）；4）昆明盛高大城房地产发展有限公司监测委托协议书。3建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目位于昆明市西山区二环南路与前卫西路交叉口西南侧（昆明市西山区原广丰食品城），项目西临前卫西路，北临二环南路，东临118号市政规划路，南临盛高大城四A期建设项目。项目由昆明盛高大城房地产发展有限公司投资建设。3.1.2项目工程内容及规模滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目总用地面积为33950.83m2，总建筑面积为169160.80m2，其中地上建筑面积109657.89m2，地下建筑面积59502.91m2，建筑密度29.99%，容积率3.
13、23，绿地率为37%（通过异地补绿后绿化率达到45%）。项目区总投资为29366.31万元，环保投资442.73万元，环保投资占总投资的1.51%。盛高大城四B期建设项目为滇池康桥建设项目中的一个地块，滇池康桥建设项目中的另外两个地块分别为盛高大城四A期建设项目和盛高大城五期建设项目，其中盛高大城四A期建设项目已申请试运行（昆环保复201620号），盛高大城五期建设项目正在办理验收手续，所以本次验收仅针对滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目。项目内入驻商户应根据相关规定及要求，另行办理环保手续，需要单独进行环境竣工验收，需安装的油烟净化设施及消毒池等由入驻企业负责安装，并在单独进行竣工验收时进行
14、核算，不在本项目竣工验收范围内。根据滇池康桥建设项目环境影响评价补充报告，项目区建设规模、性质及环保设施等发生变化，详见表3-1及表3-2。项目经济技术指标对比一览表见表3-1，项目工程组成对比一览表见表3-2。表3-1 项目经济技术指标对比一览表序号指标补充环评建设情况实际建设情况变化情况1净用地面积（m2）33950.8333950.83不变2总建筑面积（m2）169160.80169160.80不变3地上建筑面积（m2）109657.89109657.89不变商业（m2）26523.9126523.91不变商务办公（m2）82795.1982795.19不变总配套面积（m2）3339.7
15、43339.74不变其中社区卫生服务（m2）166.60166.60不变生鲜超市（m2）3000.953000.95不变公共厕所（m2）172.19172.19不变4地下建筑面积（m2）59502.9159502.91不变5容积率3.233.23不变6建筑密度（%）29.9929.99不变7绿地率（%）3737不变8机动车车位（个）1343.001343.00不变9非机动车位（个）23892389不变表3-2 项目工程组成对比一览表工程组成环评补充报告建设内容及规模实际建设内容及规模备注主体工程商业商业建筑面积26523.91m2，位于1#（1-4F）、2#、3#（1-4F）、4#、5#（1-
16、4F）、6#、7#及23#（1-4F）。与补充报告一致项目区内每栋建筑物均建设有内置烟道。商务办公商务办公建筑面积为82795.19m2，位于1#（5-19F）、3#（5-23F）、5#（5-19F）、23#（5-24F）。与补充报告一致辅助工程社区卫生服务站166.6m2166.6m2不变公厕172.19m2172.19m2不变生鲜超市3000.95m23000.95m2不变公用工程供水生活用水有城市供水管网供给；绿化、车库清洁及公厕用水由云南中水工业有限公司再生水管网供给。与补充报告一致不变排水项目区实施雨污分流体制。1、雨水：雨水经雨水管及雨水沟汇集进入雨水收集池后排入市政雨水管网。2、
17、污水：项目废水根据水质条件的不同，经消毒池、隔油池、化粪池处理后达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级后经总排口外排进入昆明市第一水质净化厂。与补充报告一致不变供电电源由城市电力网引入，备用柴油发电机1台。与补充报告一致不变地下车库位于地下，建筑面积为59502.91m2。与补充报告一致不变环保工程化粪池共设置了3个化粪池，总容积为300m3。与补充报告一致不变消毒池待卫生服务站入驻后自行设置。与补充报告一致不变隔油池设置4个隔油池，每个容积为4m3，共计16m3。与补充报告一致不变绿化37%，通过异地补绿使绿化率达到45
18、%。与补充报告一致不变再生水回用管网配套建设中水回用管网。与补充报告一致不变3.1.3项目主要环境保护目标项目施工期及运营期会对周边敏感目标产生不利影响，项目周边敏感目标与环评补充报告相比发生变化，变化主要原因为本验收项目为补充环评中的一个分期项目，具体位置较补充环评有些许变动，且与本项目同为滇池康桥建设项目的分项目（盛高大城四A期及盛高大城五期建设项目）已变为敏感目标。项目区周边主要环境敏感目标详见表3-3。表3-3 项目周边主要环境敏感目标一览表序号关心点名称补充报告实际情况备注1永和里小区东北、北侧80m西侧80m与补充报告一致2盛高大城二期建设项目西侧80m西侧80m与补充报告一致3盛
19、高大城三期建设项目西侧100m西侧50m与补充报告一致4海狮酒店东侧、北侧50m东侧50m与补充报告一致5书林一小子林幼儿园西侧100m西侧100m与补充报告一致6金坤小区西面、南侧60m西南、南侧60m与补充报告一致7盛高大城四A期无南侧10m新增8盛高大城五期无东侧20m新增9采莲河西侧700m西侧700m与补充报告一致10滇池外海西南侧15km西南侧15km与补充报告一致3.1.4建设项目投资及环保设施投资滇池康桥建设项目环境影响报告书及滇池康桥建设项目环境影响补充报告中均未列明滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目的总投资和环保投资，因此无法与原环评和补充报告进行比较，现根据项目建设情况及
20、实际调查情况，直接列明本项目总投资及环保投资。本项目总投资为29366.31万元，环保投资442.73万元，环保投资占总投资的1.51%。环保投资详见表3-4。表3-4 项目环保投资一览表序号名 称投资（万元）备注1施工期防尘设施3.502施工期废水收集池3.003施工期降噪隔声设施5.004施工期固废处置2.005雨污分流系统、污水处理系统（化粪池及隔油池）及中水回用管网170.006减噪措施（独立设备间、设备消声减震、限速标志）5.007垃圾收集系统3.008景观绿化251.23合计442.73注：项目内入驻餐厅及社区卫生服务站需要单独进行环境影响评价，餐厅需安装的油烟净化设施、社区卫生服
21、务站的危废暂存间及消毒池由入驻企业负责建设安装，并在单独进行竣工验收时进行核算，不在本项目环保投资计算范围内。3.1.5环境影响报告书完成单位与时间2012年5月，建设单位委托环境保护部南京环境科学研究所开展相关环境影响评价工作，并于2012年10月11日获得昆明市环保局下发的昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号），同意项目建设。由于在后续的规划设计过程中，对规划方案进行了一定的调整，本项目实际建设情况相比原环评发生变更，建设单位委托昆明天杲环境咨询有限公司开展了环境影响补充工作，并于2016年10月19日获得昆明市环保局下发的昆明市环境保护局关
22、于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆环保复2016301号）。3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目建成后集商业与办公为一体，同时为滇池康桥（盛高大城四A期）建设项目及滇池康桥（盛高大城五期）建设项目提供社区卫生服务站，项目废水主要为办公区生活废水、一般商业废水、餐饮废水、公厕废水、医疗废水等。项目共设置了3个化粪池，总容积为300m3，化粪池设置：22-1#楼北侧近用地红线内侧1个，容积为100m3；22-3#楼北侧近用地红线内侧1个，容积为100m3；22-5#楼西北侧近用地红线内1个，容积为100m3。项目区内每栋建筑均设置有一个内置烟
23、道，其中22-1#、22-2#、22-3#及22-4#拟引进餐饮业，均设置有一个隔油池，隔油池容量为每个4m3；根据建设单位功能定位，项目区内22-5#、22-6#、22-77#及23#不考虑设置餐饮业，项目区内目前暂未有商铺及餐饮入驻。项目区内拟设置一个社区卫生服务站，目前服务站尚未入驻，未单独建设消毒池，消毒池由入驻医疗机构安装，可建设为室外一体化废水处理系统。项目设有1个污水总排口，位于项目西侧的前卫西路上。项目配套建设了1个雨水收集池，位于22-1#楼的西南侧，容积为260m3。项目实行雨污分流制，雨水经雨水管网及雨水沟汇集进入雨水收集池后，多余部分排入前卫西路市政雨水管网。项目废水根
24、据水质条件的不同，经消毒池、隔油池、化粪池处理后达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：化学需氧量500mg/L、悬浮物400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后经总排口外排最终进入昆明市第一水质净化厂处理。绿化、车库清洁、道路浇洒及公厕用水等使用云南中水工业有限公司的集中式再生水。根据滇池康桥建设项目环境影响补充报告中关于滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目运营期用水情况分析，项目100%入驻情况下，项目区内最高日生活用水量为458.69m3/d，中水用水量为70.03
25、m3/d，排水量为366.95m3/d（按80%计），13.39万m3/a。项目绿化、道路浇洒及公厕用水等使用云南中水工业有限公司的集中式再生水。办公用水化粪池非餐饮商业商业餐饮云南中水工业有限公司集中式中水绿化浇洒地下车库清扫道路广场浇洒38.4422.082424.135.460.11自来水110.40192.1912088.32153.7596市政污水管网第一水质净化厂晴天24.13雨天0晴天14.44雨天05.46366.95生鲜超市7.236.01社区卫生服务0.020.09隔油池28.81消毒池0.07公厕0.282.82.52图3-1 项目废水产出及水平衡图3.2.2废气项目的废
26、气主要为商业餐饮油烟废气、进出车辆排放的汽车尾气、垃圾桶、公厕、化粪池产生的异味以及备用发电机废气。项目区每栋建设物内均建设有内置烟道，现项目商铺暂未引进餐饮业，将来商铺有餐饮入驻时，餐饮油烟经油烟净化设备处理达标后于所在建筑物楼顶排放，建设单位需自行建设统一的油烟排风机。入驻餐饮企业需按相关规定另行办理相关环保手续。项目地下停车场会产生汽车尾气，道路汽车尾气经自然扩散、稀释、绿化带缓冲后，对外影响小。地下停车场设置了机械式集中派送风系统进行排气通风，通风口位于项目区绿化带周边且高于地面2.5m，汽车尾气经车库通风系统抽排到绿化带周边后自然扩散，对外环境影响很小。项目采用封闭式垃圾收集桶，办公
27、垃圾委托环卫部门定时清运，日产日清，对周围环境产生影响较小；公厕做到定时清洁，对周围环境产生影响较小；化粪池为地埋式，设置于远离办公及商业区的绿化带中，对周围环境产生影响较小。项目区备用柴油发电机且仅在停电时使用，其工作时产生少量废气，但使用频率不高，因此产生的污染物对外环境的影响较小。3.2.3噪声项目营运过程中产生噪声的噪声源未发生变化，主要是人群生活噪声、商业活动噪声、进出车辆交通噪声、地下车库通风设备噪声、供水系统的水泵、备用发电机噪声及油烟排风机噪声，预计声源强度为6090dB（A）。社会生活噪声主要为人群生活噪声及商业活动产生的噪声，人群活动的噪声值不高，约为6070dB（A），经
28、过室内墙壁的阻隔后对周边住户、办公的影响不大。商业活动都在相应的建筑物内，声级一般都不高，而且22:00以后商业活动将结束，因此社会生活对周围环境无影响。将来入驻商铺禁止安装高音喇叭。项目区内针对车辆采取限速、禁鸣标识，同时停车场设置于地下，具有减弱交通噪声的作用。主要产噪设备（水泵、通风机、变配电室设备、备用发电机及油烟排风机等）均置于地下室或楼顶封闭环境内，通过墙体隔声、绿化隔阻吸声等进行噪声处理。因此，该项目使用期设备噪声不会对周围环境特别是保护目标造成明显的不利影响。油烟排风机位于建筑物楼顶，需单独设置设备间，加设隔声降噪及减振措施。水泵位于地下室设备间内，设备间密闭且设置隔音门等进行
29、降噪；备用柴油发电机位于地下室专门的设备间内；电梯提升机位于高层顶楼的提升机房内；交通噪声通过项目内禁止汽车鸣笛、限速等措施处理。同时项目区加强了绿化，能有效的较少噪声对周围环境的影响。3.2.4固体废物固体废物主要为办公垃圾、商业垃圾、医疗垃圾以及化粪池污泥。办公垃圾及商业垃圾堆放至垃圾桶，由西山区环卫部门统一清运处理。隔油池废油由入驻单位委托有资质单位进行清运。项目化粪池污泥交由西山区环卫部门统一负责处理，由于项目区尚未有商业及办公等入住，无垃圾产生，因此尚无任何协议及单据。医疗垃圾集中收集后委托有资质的单位统一清运外运，医疗垃圾由入驻医疗机构负责委托有资质的单位清运。项目运营期间固体废弃
30、物处置率能达到100%。4环评报告书主要要求及环评批复4.1环评报告主要结论4.1.1建设项目对环境的影响4.1.1.1对环境空气的影响项目运营期废气主要为住户厨房、商业区餐饮业产生的油烟气、汽车运行过程中产生的尾气、发电机、垃圾收集系统和化粪池及公厕等产生的异味等，均为不连续排放，且污染物排放浓度均很低，对所在区域的环境空气质量影响不大。项目油烟排放配套设置内置烟道，楼顶排气口高于建筑屋顶1.5m；汽车尾气经大气扩散后排放，公厕勤加打扫，垃圾日产日清，同时因项目区内的绿地率的增加，起到了美化环境、调节气候及减少扬尘和减低大气污染的作用，因此，对该区域环境空气质量有一定的改善作用。4.1.1.
31、2对水环境的影响根据现场踏勘及项目实际情况，目前，项目区能接入云南中水工业有限公司的集中式中水，且项目建设过程中已委托云南中水工业有限公司进行再生水供水口接入工程的施工，项目区公厕、绿化及道路浇洒、地下车库清洗等使用再生水，不自行建设中水处理站。滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目在前卫西路上设置一个排污口，项目区内废水排放口共1个。滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目内的餐饮及生鲜超市产生的含油废水经隔油池预处理、社区医疗卫生服务用房产生的医疗废水经过消毒池预处理后与零售商业废水及办公废水一并进入项目区内设置的化粪池进行预处理，处理达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准和CJ
32、343-2010污水排入城市下水道水质标准A等级后排入项目区西面的前卫西路市政污水管网，之后进昆明市第一水质净化厂处理。4.1.1.3对环境噪声的影响项目运营后，通过采取将水泵、备用发电机配电室等主要产噪设备布置于地下独立设备房内，同时项目选用优质低噪设备，并采取设备减振等措施；进出汽车采取禁止鸣笛、限制车速、绿化遮挡等措施，可确保项目噪声达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类及4类（周边道路红线35米范围内）标准的要求。餐饮油烟排风机位于建筑物楼顶，在设置独立设备间，加装减振及隔声措施后，运营期噪声对周围声环境质量影响不大。4.1.1.4对固体废弃物的影响项目内商业区及办公等
33、产生的垃圾委托环卫部门每日清运，化粪池污泥委托环卫部门定期进行清掏清运处置；隔油池油污委托具有相应处理资质单位处理，社区医疗卫生服务站医疗废物收集至危废暂存间后委托有资质的单位定期处理。项目运营期间固体废弃物均可以得到合理处置，处置率能达到100%，对周围环境和环境保护目标影响不大。4.2原环评报告及环评补充报告批复的要求原环评批复要求：一、项目建设地点位于昆明市西山区滇池片区原广丰食品城。项目规划总用地面积为63049.30m2，总建筑面积311128m2，分两个地块建设9栋2433层共1230户的住宅楼，1栋27层酒店式公寓，1栋7层商业楼，并配套建设生鲜超市、社区医疗、地下商业、地下停车
34、场、污水处理、垃圾收集等设施。项目总投资54546万元，其中环保投资489.66万元。根据报告书所述工程内容、规模、功能以及环保对策措施，同意报告书结论。二、项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，并与市政排水设施相协调。生鲜超市应建设拦渣隔油池；社区医疗应建设消毒池；拟经营餐饮的独立商业设施应预留经隔油沉淀池位置。规范设置污水排放口，并设立明显标志。严格执行昆明市城市节约用水管理条例。项目需外排的污水经处理水质应达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A级标
35、准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后经市政污水管网排入城市污水处理厂处理。严格落实水土保持方案中的各项水保措施，施工现场应设置拦水、截水、排水工程，施工过程中产生的废水应采取沉淀处理措施。三、项目污水处理系统、垃圾收集系统等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防治措施，防止异味污染扰民。合理布局地下停车场、地下商业、地下设备用房排风口位置及数量，避免朝向项目关心点及项目内人群密集区，并避开涡流区。施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、临时堆场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气应符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准
36、（表2）二级标准，即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m3，减少对环境敏感点的扬尘污染。四、水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应合理布局并采取隔声降噪措施，加强车辆进出、商业经营管理，项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。靠交通干道一侧第一排建筑物执行4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。建设过程中应合理安排施工时间，严格控制各类施工机械产生的噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合GB12523-90建筑施工厂界噪声限制。禁止中午（12:00至14:00）、夜间（22:00至次日6
37、:00）进行建筑施工作业。五、运营期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。社区医疗废物应按医疗废物相关规定委托有资质的单位妥善处置。施工产生的固体废弃物应分类收集、综合利用，不得随意倾倒。六、禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。七、项目污染物排放总量控制指标：废水86.01万吨/年、CODcr258.03吨/年、氨氮25.8吨/年、总磷5.14吨/年。八、严格遵守娱乐场所管理条例（国务院第458号令）、昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市政府第46号令）及昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令第72号）的相关规定，住宅楼内禁止经营餐饮业。入驻的具体商业经营项目应依法
38、另行办理环保审批手续。九、根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令第72号）有关规定，施工单位必须在工程开工十五日以前向西山区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的，施工单位必须持建设行政主管部门的证明向西山区环保局登记备案，于连续施工之日3天前公告附近居民和单位。十、报告书应当作为项目环境保护设计、建设和运行管理的依据，项目应认真落实各项环保对策措施，环保设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，经我局批准方可投入试运行。试运行三个月
39、内须委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格后，项目方可投入正式使用。十一、项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境影响评价文件。自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报我局重新审核。十二、依法到发改、国土、规划、住建、滇管、水务、民政等部门办理其它相关手续。补充报告批复要求：一、2012年10月11日，我局对你公司上报的滇池康桥建设项目环境影响报告书进行了批复（昆环保复2012456号）。二、项目实际建设过程中，项目建设地点、总用地面积无变化，总建筑面积由31112
40、8m2变更为308169.97m2，其中地上建筑面积减少265.45m2，地下建筑面积减少2692.58m2。变更后项目住宅楼总栋数不变，原东地块的1栋33层住宅楼调整为32层，其余住宅楼层数保持不变；原规划4栋7层集中商业楼调整为4栋4层独立商业楼、2栋19层和1栋24层商业及办公楼；原规划的1栋27层独立式酒店公寓调整为1栋23层商业及办公楼；原规划地下2层设计调整为局部2层、局部3层；取消原规划的中水处理站。项目总投资54546万元不变，环保投资由489.66万元变更为1250.7万元。同意补充报告备案，变更内容及环保对策措施如补充报告所述。三、严格执行昆明市城市节约用水管理条例。项目外
41、排污水经处理应达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A级标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后经市政污水排水管网排入昆明市第一水质净化厂处理。规范设置污水排放口，并设立明显标志。四、采取有效措施防止二环路交通噪声对本项目住宅区产生的不良影响，并在售房时告知购买者。五、项目变更后，污染物排放总量控制指标变更为：废水24.15万吨/年、CODcr72.45吨/年、氨氮7.25吨/年、总磷1.45吨/年。六、滇池康桥建设项目环境影响补充报告、滇
42、池康桥建设项目环境影响报告书及我局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号）应当作为环境保护运行管理的依据，项目在建设、运行、管理中应认真落实各项环保对策措施。七、依法到其他部门办理变更相关手续。5验收监测评价标准验收监测标准按照昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2012456号）及昆明市环境保护局关于对滇池康桥建设项目环境影响补充报告的批复（昆环保复2016301号）的意见执行。1、外排废水水质执行GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ
43、343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8 mg/L。2、项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。靠交通干道一侧第一排建筑物执行4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。3、施工过程排放的废气应符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准（表2）二级标准，即颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m3，减少对环境敏感点的扬尘污染。4、建设过程中应合理安排施工时间，严格控制各类施工机械产生的噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合GB12523-2011建
44、筑施工场界噪声排放标准。禁止中午（12: 00至14: 00）、夜间（22: 00至次日6：00）进行产生噪声的建筑施工作业。6验收监测内容和结果6.1监测期间工况本次竣工验收内容为滇池康桥（盛高大城四B期）建设项目建设的2栋19层、1栋23层、1栋24层的商业及办公楼，4栋4层的独立商业楼以及配套建设的社区卫生服务、生鲜超市、公共厕所及地下停车场等。验收内容不包括入驻商铺，入驻商铺应根据相关规定及要求，另行办理环保手续。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知的要求，监测时工况稳定、生产负荷必须达75%以上、环境保护设施运行正常下进行监测，
45、以保证数据的真实、可靠性；对无法短期调整工况达到设计生产能力的75%或75%以上负荷的建设项目中，投入运行后确实无法短期调整工况满足设计生产能力的75%或75%以上的部分，验收监测应在主体工程运行稳定、应运行的环境保护设施运行正常的条件下进行，对运行的环境保护设施和尚无污染负荷部分的环保设施，验收监测采取注明实际监测工况与检查相结合的方法进行。云南环绿环境检测技术有限公司分别于2016年6月22日、23日对项目进行了噪声的监测。在监测期间项目总体完工，项目区产生的废水可以通过已建成的管网进入项目自建的污水处理设施（隔油池、化粪池等）处理后排入市政污水管网，项目区尚未入住商业、办公，无废水外排情况，故本次验收监测不监测项目区外排废水水质情况，待商业、办公等入住后进行监测。6.2监测内容及结果6.2.1废水监测内容项目区尚未有商业及办公企业入驻，但项目区主体工程已经完工，配套环保设施已
