《花都CA040120、CA040129地块商住楼(一、二期)建设项目竣工环境保护验收.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《花都CA040120、CA040129地块商住楼(一、二期)建设项目竣工环境保护验收.doc（27页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境保护设施竣工验收监测报告项目名称：花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)委托单位：广州隽粤置业有限公司广州市花都区环境监测站二一四年九月项目名称：花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)承担单位：广州市花都区环境监测站站长：梁汉超项目负责：姚 芸报告编写：韦秋良签发：广州市花都区环境监测站（负责单位）地址：广州市花都区新华街公益大道府西一街6号电话：020-86970705传真：020-86970705邮编：510800报 告 编 制 说 明1、 根据中华人民共和国环境保护法、国家环境保护总局污染源监测管理办法等法律法规的要求，本站
2、负责对广州市花都区排放污染物单位污染物排放状况进行监测2、 本报告只对来样或自采样负监测技术责任。对本报告若有疑问，请向监测站办公室查询。对监测结果若有异议，应于收到本报告10日内向办公室提出复测申请，逾期不予受理。对不可保存的样品以及超出保存期的样品，恕不受理。3、 本报告涂改无效，无报告编写者、签发者签字无效。4、 本报告无监测站业务专用章及计量章无效。5、 未经本站书面批准，不得部分复制本报告。花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)建设项目环境保护设施竣工验收监测报告1. 前言花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)位于广州市花都区广清高
3、速以东、三东大道以北（东经：113.194836，北纬：23.418514），由广州市花都区环境保护局负责对其进行日常环境监督管理工作。受广州隽粤置业有限公司委托，广州市花都区环境监测站负责对该企业进行建设项目环境保护设施竣工验收监测。我站监测人员于2014年9月期间对花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)建设项目进行了现场监测，现制定建设项目环境保护设施竣工验收监测报告。2. 验收监测依据2.1 中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例。2.2 国家环境保护总局第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法。2.3 国家环境保护总局建设项目环境保护设施竣
4、工验收监测技术要求（试行）。2.4 国家环境保护总局环发1999246号污染源监测管理办法。2.5 北京永新环保有限公司编制的花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼建设项目环境影响报告书。2.6 广州市花都区环境保护局文件花环监字2012094号关于花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼建设项目环境影响报告书的审批意见2.7广州隽粤置业有限公司委托花都区环境监测站的环境保护设施竣工验收委托书。3. 建设项目概况3.1 基本情况花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)建设项目由广州隽粤置业有限公司投资，项目位于广州市花都区广清高速以东、三东大道
5、以北地块。项目总占地面积134243平方米，用地面积107298平方米；总建筑面积362280.7平方米、计容积率建筑面积268245平方米，容积率2.5，绿化率35%。建设内容包括109栋住宅楼、地下停车场、配套商业及公建等，分两期开发建设，规划总户数1989户。项目总投资约1.5亿元，其中环保投资309.3万元。本次验收项目第一、二期，一、二期项目占地面积106471平方米，建筑面积243425.02平方米，建筑物幢数为95幢，一、二期地下室设有1台640KW、1台800KW备用柴油发电机。3.2建设地点及四至情况3.2.1 建设地点花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一
6、、二期)建设项目位于广州市花都区广清高速以东、三东大道以北地块。3.2.2 四至情况本项目地块东侧为永悦路，隔路30m即为保利花城住宅小区；南侧临三东大道，隔路为广州爱斯佩克环境仪器有限公司；西侧临武广高铁（高架）、广清高速公路（高架）、107国道；西北面为广州市花都华昌电声配件有限公司、新华盛电声配件有限公司；北侧为菜地、杨屋二村，到杨屋村住户最近距离为50m；东北侧为何氏门业加工车间。3.3 项目组成及主要经济技术指标3.3.1本项目为大型住宅小区，由低层、多层、小高层、高层住宅以及商业、配套公建等组成；地上部分层数为432层，楼高为14.398.5m。本工程用地面积约为134232.2平
7、方米，总建筑面积为362280.7平方米，计容积率建筑面积268245平方米，容积率2. 5，用地平衡见下表表3-1 项目用地平衡表指标面积（平方米）比例（%）人均面积（平方米/人）规划总用地134232.2100居住区用地107343.88015.9住宅用地57967.543.28.6公建用地1008.70.80.1商业用地1869.81.4公共绿地29732.522.24.4道路用地16077122.4其他用地26888.4203.3.2项目具体建设内容及公共配套设施见下表表3-2 项目组成及配套设施序号项目组成建筑内容功能及数量1主体工程住宅楼109栋居住楼（南区36栋、北区73栋）楼高
8、432层、14.398.5m2配套辅助工程商业分布于南区A4-A7#、E1-E6#、F7#和北区H1-H10#的裙楼，共8710.1平方米垃圾房1个社区居委会1个物业管理2个老年人服务站1个公共厕所2个，共100平方米发电机房2个（南区500KW发电机1台；北区800KW发电机1台）；均设在负一层地面停车场机动车停车车位325个、非机动车停车车位702个地下停车场地下1层，机动车停车位2360个、非机动车停车位1981个，采用机械排风方式3公用工程道路与交通系统分为步行和车行系统给排水系统居民给水管道、消防水管道、雨水收集排放管道、生活污水管道污水处理系统化粪池系统，隔油池系统通风系统地下设备
9、房、地下停车场、垃圾房等均设有机械通风系统电信网络系统行政电话，无线对讲系统、电视监控系统、火灾自动报警系统燃气系统使用管道天然气，采用二级管网系统，从现状中压燃气管道引入，经调压箱减压后分送到户电力系统采用10KV市政电源供电，从室外市政电缆沟穿管埋地引入；在地下一层设3座10KV/0.4KV变电所3.3.3建设项目各项技术经济指标如下表：表3-3 技术经济指标表项目单位北区（二期）CA0401-20地块CA南区（一期）CA0401-29地块项目合计总用地面积平方米8459749646134243净用地面积平方米7261634682107298总建筑面积平方米243548118732.736
10、2280.7地上总建筑面积平方米18589087982.7273872.7计算容积率面积平方米18154086705268245其中住宅平方米176996.781558.7258555.4商业平方米3983.84726.38710.1物业管理平方米360170530公共厕所平方米5050100垃圾收集站平方米1500150老年服务站点平方米0100100社区居委会平方米0100100架空面积平方米2900720.93620.9设备用房面积平方米1450556.82006.8地下总建筑面积平方米576583075088408住宅户数户13326571989机动车停车位数总数个1818867268
11、5地上个27847325地下个15408202360非机动车停车位数总数个18168672683地上个374328702地下个14425391981容积率-2.52.52.5净密度%30.030.030.0绿地率%3535353.4 建设方案与布局3.4.1综合各地块规划建设设计方案，建筑数量、高度及布局等情况统计如下表所列：表3-4 建设项目楼层功能布局分区建筑编号栋数（栋）层数（层）楼高（m）布局位置南区（二期）A1-A331133.3南区南面；临三东大道第一排建筑A4-A52824.3南区东面；临规划路第一排建筑A6-A72928.8南区东面；临规划路第一排建筑B1-B66414.3南区
12、中部C1-C66414.3南区中部D1-D44620.1南区中部E1-E661545.3南区北面第一排建筑F1-F331133.3南区西面；临广清高速、武广高铁第一排建筑F4-F741545.3小计36北区(一期)G1-G661133.3北区西面临广清高速、武广高铁第一排建筑H1-H55619.8北区南面；第一排建筑H7-H1041131.8北区东面；临规划路第一排建筑J1-J55414.3北区南面第二排建筑J7-J93414.3北区南面第二排建筑K1-K99414.3北区南面第三排建筑L1-L1111414.3北区中部M1-M1010414.3北区中部N1-N88620.1北区中部P1-P6
13、61545.3北区中部Q1-Q663298.5北区北面；临规划路第一排建筑小计73合计1093.4.2公建布局本项目的公建包括小区物业管理、社区居委会、老年人服务站、公共厕所、垃圾收集站以及地下变电房、给水泵站等设备用房。物业管理、社区居委会、老年人服务站、公共厕所、垃圾收集站的配套公建建筑面积为980平方米，设备用房面积为2006.8平方米，公建设施情况如下表：表3-5 项目配套公建设施情况项目设施名称建筑面积（平方米）附属建筑编号位置社区服务老人服务站点100A5#(南区东南侧)1#栋首层物业管理170A4#(南区东侧)物业管理360H10#(北区东侧)6#栋首层小计630/行政管理社区居
14、委会100A6#(南区东侧)小计100市政公用公共厕所50A7#(南区东侧)公共厕所50H9#(北区东侧)垃圾收集站150北区西北角/小计250总计9803.4.3商业布局本项目商业建筑面积8710.1平方米，分布在南区的A4#-A7#、E1#-A6#和北区的H1- H9#、H10#的裙楼首层或二层。3.4.4道路交通本项目采用人车分流的形式，主入口设在南北区分界的规划路两侧，次入口设在小区东侧；车行出入口分别设在南区东侧、北区北侧。花园东侧为车行主入口，南侧小区车行路东西布置两个车行次入口，西、北布置人行出入口，并沿商铺布置1个人行过街通道。沿南侧小区车行路布置临时绿化停车位；中部建设地下停
15、车场地及人防设施。南、北两区内部设5米环形消防车道，并于外围市政规划路相连接。消防车道结合小区道路一体设计，为内外环路，并与外围市政规划路相连接；内环路路宽4m，作为人行园林路，兼做紧急消防车道；外环路路宽5m，作为车行路兼消防车道。3.4.5绿化系统规划本项目绿地总面积37572.8平方米，绿地率35，绿地设计指标如下表：表3-6 项目绿地设计指标表项目单位面积（平方米）规模备注绿地总面积平方米37572.8公共绿地平方米29732.5宅旁绿地平方米7818.3公共服务设施附属绿地平方米0道路绿地平方米22人均公共绿地平方米/人4.4绿地率353.5 主要污染物及环境保护设施3.5.1废水该
16、项目位于新华污水处理厂的服务范围，排水按雨污分流排水体制设计和实施。粪便污水经化粪池处理后排入市政管网，纳入污水处理厂处理。3.5. 2废气该项目废气主要为柴油发电机燃烧废气，经水喷淋处理后由专用烟道引至楼顶高空排放。3.5.3噪声本项目噪声主要来自发电机工作时产生的噪声，选用低噪声机械设备和带隔声、消声的设备减小对周围环境的影响。另外该项目已委托广东省计量科学研究院对隔声窗（门）的隔音效果以及室内声环境进行检测，监测报告内容见附件。3.5.4固体废物本项目固体废物主要为居民生活垃圾，其主要成分是废纸、果皮、剩余食物残渣、腐烂菜叶、塑料袋等。小区保洁人员每天及时对垃圾临时收集点的生活垃圾进行清
17、运，并对临时收集点进行定期消毒、杀虫、除臭。本项目产生的垃圾日常日清，实行垃圾袋装化，生活垃圾由小区保洁人员每天通过密封桶收集至垃圾收集站内，再通过车载桶装方式外运交由环卫部门统一处理，不会对周围环境造成污染，建设项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。4. 环境影响报告书的审批意见4.1广州市花都区环境保护局文件花环监字2012094号关于花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)建设项目环境影响报告书的审批意见。4.1.1原则同意报告书评价结论。4.1.2严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的“三同时”制度。按该项目的报告书和技术咨询意见中
18、提出的污染防治措施，切实搞好环境保护工作，确保污染物稳定达标排放，将其对周围环境的影响减轻到最低程度。重点要求如下：4.1.2.1按报告书中提出的施工期污染防治措施，做好该项目施工现场的环保工作，防止施工粉尘、噪声和污水等对周围环境造成影响。应选用低噪声的施工设备，减轻施工期间产生的噪声，以达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求；合理安排施工时间避免对居民正常作息造成影响。4.1.2.2建筑工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的规定。采用声污染防治措施，确保住宅内的声环境质量符合民用建筑隔声设计规范（GB
19、50118-2010）。4.1.2.3小区应使用电、天然气、液化石油气等国家认可的清洁能源；合理布局小区生活垃圾桶、垃圾收集点，避免臭气扰民；小区发电机仅在市电停电时应急使用，发电机废气须经净化处理达标后经专用烟道引至所在建筑物天面高空排放；居民厨房油烟废气经抽油烟机处理后经内置公共烟道引到楼顶高空排放；做好地下停车场的通风排气设施，排风口避开人行道和居民楼等敏感点，减少废气污染。发电机废气排放执行大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准和非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国、阶段)（GB20891-2007）阶段。4.1.2.4小区排水系统须实行雨污
20、分流。生活污水经处理达到水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准后接驳入市政纳污管网送至新华污水处理厂集中处理。4.1.2.5生活垃圾交市政环卫部门作无害化处理，不得随处倾倒或焚烧。4.1.2.6发电机房、水泵房、配电房等应独立设置、合理布局, 应选用低噪声的工艺设备，各种声源须经减振、降噪处理，防止振动、噪声污染扰民，噪声排放应符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类标准。4.1.2.7按照报告书中提出的要求，你公司须在预售楼时现场说明项目与外环境的关系及外环境对项目的影响程度情况，尤其是周边交通噪声、铁路振动、周边工业企业噪声与废气等对项目的
21、环境影响。4.1.3项目环保设施建成，须向我局提出主体工程实物试运行备案申请，经检查同意后，主体工程方可投入试运行；项目自试运行之日起三个月内，报我局验收环保设施，经验收合格后方可正式使用。4.1.4本文为我局从环境保护角度同意对报告书的批准文件，可凭本文向项目审批部门办理项目建设的批准手续。4.1.5根据中华人民共和国环境影响评价法第二十四条规定，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新
22、审核。5. 验收监测评价标准5.1废气评价标准本次验收监测评价标准执行大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段标准限值，标准值见下表。大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段标准限值 监测因子二氧化硫氮氧化物颗粒物标准排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)37m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)37m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)37m排放速率(kg/h)50016.518.31204.905.4212025.528.15.2 噪声评价标准本次验收监测评价标准执行中华人民共和国国家标准
23、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类标准。6. 验收监测内容6.1 废气监测 6.1.1 监测点位、因子和频次类别监测点位监测因子监测频次发电机废气800kw发电机排气筒颗粒物、二氧化硫、氮氧化物1次640kw发电机排气筒颗粒物、二氧化硫、氮氧化物1次6.1.2 监测分析方法项目监测分析方法方法来源二氧化硫固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法GB/T 16157-1996；HJ/T57-2000氮氧化物固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法 GB/T 16157-1996；空气和废气监测分析方法(第四版)颗粒物固定污染源
24、排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法GB/T 16157-19966.2 厂界噪声监测6.2.1 监测点位、因子和频次类别监测点位监测因子监测频次厂界噪声厂界周围设5个监测点位等效声级dB(A)1次6.2.2 监测分析方法项目监测分析方法方法来源等效声级dB(A)工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20086.3 监测分析质量控制和质量保证6.3.1 验收监测工作严格按照国家环保总局颁布的环境监测质量保证管理规定（暂行）和中国环境监测总站编写的环境水质监测质量保证手册（第二版），环境空气监测质量保证手册、污染物排放总量控制监测暂行技术规定以及环境监测技术规范，实施全程序质量保证。6.3
25、.2 验收监测中使用的布点、采样、分析测试方法，首先选择目前适用的国家和行业标准分析方法、监测技术规范，其次是国家环保总局推荐的统一分析方法或试行分析方法以及有关规定等。6.3.3 本站已通过省级计量认证，并获得广东省优质实验室称号。6.3.4 参加验收工作的监测采样人员和分析测试人员均持有省级环保部门颁发的监测资格证，持证上岗。6.3.5 验收监测工作中使用的监测仪器设备均符合国家有关产品标准技术要求，并通过计量检定，在进入现场前对现场检测仪器及采样器进行校核。6.3.6 监测过程的管理严格按照本站质量手册进行。6.3.7 验收监测期间，经现场检查，确保验收监测期间，备用柴油发电机、风机、水
26、泵和变压器均处于使用状态。6.3.8 验收监测的采样记录和分析测试结果，按国家标准和监测技术规范有关要求进行数据处理和填报，并按有关规定和要求进行三级审核。7. 验收监测结果和评价7.1 本站监测人员于2014年9月份期间对花都CA0401-20、CA0401-29地块商住楼(一、二期)进行了现场监测、采样和实验室分析。7.2 废气监测结果及评价7.2.1 废气监测结果见下表监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)35m排放速率(kg/h)800KW发电机排气筒56.04.5710-11
27、058.5710-127.52.2410-1标准值50016.51204.9012025.5监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度(mg/m3)37m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)37m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)37m排放速率(kg/h)640KW发电机排气筒75.56.3610-189.27.5110-132.82.7610-1标准值50018.31205.4212028.17.2.2 监测结果评价废气排放的监测因子浓度均达到该项目审批要求的验收监测标准中华人民共和国国家标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段标准限值的要求。7.3 噪声监测结果
28、和评价7.3.1 噪声监测结果见下表监 测 地 点 和 编 号噪声级 Leq dB(A)标准 Leq dB(A)编号监 测 点 名 称昼 间夜 间昼 间夜 间1二期东面边界外1米67.4-70-2一期东面边界外1米67.2-70-3南面边界外1米66.3-70-4西面边界外1米62.3-70-5北面边界外1米59.2-60-7.3.2 监测结果评价噪声排放达到验收监测标准中华人民共和国国家标准工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类标准的要求。8. 验收结论和建议8.1 监测结果讨论8.1.1 该项目备用发电机废气排放的监测因子浓度均达到该项目审批要求的验收监测标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段标准限值的要求。8.1.2 该项目噪声排放达到验收监测标准中华人民共和国国家标准工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类标准的要求的要求。8.2 对委托方的建议8.2.1 接受当地环境监测部门对该建设项目的污染物排放进行的不定期日常监测和管理，及时掌握污染物排放情况，便于环保监督部门的监督管理和企业自身内部监督管理。附件：
