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1、关于长沙市建委竣工验收办事指南非行政许可事项：建筑工程竣工联合验收一、竣工验收办理材料：序号内容开始时间完成时间主办部门配合部门备注（一）长沙市建筑工程竣工联合验收意见表开发部（二）需装订成册的文书资料1目录2基本资料21法人授权申办竣工联合验收的委托书（原件）开发部总工办成本部22建筑工程竣工联合验收申请（原件）各相关职能部门的分期验收批复和建设单位的相关承诺（限分期联合验收和承诺办结的建筑工程项目）23规划、设计变更图纸（资料）和原审批职能部门的规划、设计变更批复24供用水合同25区市政管理局出具的排水并入市政管网的证明材料26供用电合同27长沙市管道天然气供气协议成本部工程部28与运营商
2、签订的有线电视网络服务合同、协议或证明材料29与运营商签订的有线电话网络服务合同、协议或证明材料210住宅楼申请投递表或通邮证明开发部成本部211电梯安全检验合格证及其它特种设备、压力容器、管制设备经技术监督部门验收合格的证明材料工程部成本部212长沙市公安消防支队建设工程消防备案检查材料受理凭证213小区和各组团主要景观轴线、各建筑单体主要里面、地下室的照片3市建委所需资料31初步设计批复及审查盖章的总图开发部总工办32施工图设计文件审查合格书33施工图设计文件审查备案表34建筑工程施工许可证4市规划局所需资料41建筑工程规划许可证（副本）及规划审批单开发部总工办42竣工测量成果复核意见书5
3、市国土局所需资料51国有土地使用权出让合同或划拨用地决定书开发部总工办52土地红线图53土地使用权证54市国土测绘院出具的地籍测绘成果验收资料6市非税收入管理局所需资料61长沙市建设项目完费通知单（原件）开发部财务部62长沙市非税收入一般缴款书63长沙市基本建设项目收费一览表7市环保局所需资料71环境影响评价文件的审批意见开发部工程部72环境保护设施的监测报告（限配置环保设施的建筑工程项目）8市卫生局所需资料81职业病危害预评价报告的审核意见（限存在职业病危害的工业项目）开发部工程部82生活水池的水质检验报告（限配置二次供水生活水池的建筑工程项目）9市人防办所需资料91长沙市“结建”防空地下室
4、建设批复开发部总工办92长沙市“结建”防空地下室工程质量竣工验收表（限配建人防工程的建筑工程项目）10市气象局所需资料101防雷装置设计核准书开发部总工办102防雷装置检测报告工程部开发部11市公安交警支队所需资料111建设项目初步设计审核意见书开发部总工办112建筑工程项目临城市道路设置车行出入口的批准文书（限临城市道路设置车行出入口的建筑工程项目）12市水利局所需资料121水土保持方案报告书的审批意见（限湘江二桥三一大道东二环南二环猴子石大桥湘江大道以外，用地面积达到3公顷的建筑工程项目）本项目不需要此项内容122水土流失检测报告（限湘江二桥三一大道东二环南二环猴子石大桥湘江大道以外，用地
5、面积达到3公顷的建筑工程项目）13市地震局所需资料1长沙市建设工程抗震设防要求审批意见书开发部总工办（三）需装订成册的图纸1经施工图审机构审查盖章的建筑专业施工图总工办开发部2经人防部门审查批准的人防工程施工图、光盘（限配建人防工程的建设项目）（四）其他不需要装订的散件1经建设行政主管部门审查盖章的初步设计总图3份总工办开发部2交通设施平面布置图3经审查的绿化设计图园林部开发部4绿化工程竣工图 二1.验收项目工作划分序号资料名称内容说明开始时间完成时间主办部门配合部门备注1节能验收备案按规范送检质检站节能科通过建委节能办进窗工程部总工办2民工工资反馈甲方、施工方签字盖章工程部3电梯验收长沙计量
6、局开具合格证工程部总工办4消防验收进窗提出申请资料检查现场检测验收、备案工程部总工办5水电验收开发部工程部6人防验收必须走程序7室内外环境验收园林绿化完成工程部成本部工程部找好队伍移交成本部（侧重政府职能部门）8室内空气检测工程部成本部9规划验收进窗提出申请现场实地测量备案开发部工程部10分户验收四方现场验收专用汇总表签字盖章工程部物业监理施工单位11单位工程验收单位工程竣工备案工程部12资料准备完成18号文中规定的13项资料工程部总工办13综合验收工程部开发部14档案移交工程部 三、注意事项：（全部由开发部主责办理，总工办、工程部协办） （一）建筑工程竣工联合验收申请应说明的主要内容： 1、
7、工程概况： （1）工程名称、建设规模、各组团划分。 （2）工程的建设、勘察、设计、施工、监理单位 （3）分期建设、分期联合验收和承诺事项落实的情况 （4）总用地指标、总平面布局、绿地总面积、绿地率、总建筑面积、地上总建筑面积、地下总建筑面积、公建总建筑面积、住宅总建筑面积、小户型住宅总建筑面积及其占总建筑的比例、建筑物的最大高度和层数、机动车和非机动车的泊车总数及其面积、地下室、架空层的分布位置和数量、环境保护等情况。 2、场地概述： 工程项目所在地的名称及其在城市中的位置，工程项目周边的自然与人文环境、原有和规划的重要建（构）筑物、道路、市政基础与公共服务设施配套和供应情况，工程项目周边50
8、0米范围内是否有党、政、军的重要单位及其名称。 3、总平面布置 （1）功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑。 （2）室外空间的组织及其与四周环境的关系。 （3）本期验收区域是否配建了物业管理用房、社区用房、燃气调压站、配电间、发电机房、垃圾站、公共卫生间、残疾人卫生间、监控室、监控探头、中学、小学、幼儿园、托儿所、人防工程等配套工程和设施，以及这些配套工程和设施的数量、规模和布局。 4、竖向处理: 小区内部道路、管道（线）的走向、坡度处理以及小区内部道路与城市道路、小区内的管道（线）与市政管道（线）的标高衔接情况。 5、交通组织： （1）人流和车流的组织、出入口的布置。 （2）消防车
9、道及高层建筑物消防扑救场地的设置 （3）道路的主要技术指标，如主（次）干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡度等 6、建筑单体： （1）建筑物的使用功能、功能分区、层数、层高、总高度、路面类型、立面造型、外墙材质和色彩 （2）垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的数量、布置和功能、残疾人通道和残疾人卫生间的数量和布局。 （3）住宅的套型、套数和各套型面积的配比、酒店（宾馆）的客房数、床位数。 （4）集中空调系统、直饮水系统、二次供水设施、烟油净化器、隔油池的数量和布置。 （二）各职能部门同步验收工程的基本程序 1、建设单位在项目现场布置一个能容纳30人的会议室，建设单位的工程负责人，设计单位
10、的项目负责人、施工单位（含消防工程施工单位）的项目经理、监理单位的总监理工程师、物业管理公司的负责人应按时到会。建设单位应提前将设备用房、上人屋面、地下室、架空层、标准层的门打开，应将人防部门审批的人防工程施工图备查。 2、市建委主持联合验收会议。建设单位负责会议记录。 3、各职能部门现场提问。 4、各职能部门分组验收工程，建设单位应指派相应专业人员协助工作。第一组：市建委(1人)；第二组：市规划局（1人）；第三组：市公安局消防支队（建设、设计、消防施工、监理单位各1人）；第四组：市国土局（1人）;第五组：市环保局、市卫生局（1人）；第六组：市人防办（1人）；第七组：市气象局、市国安局（1人）；第八组：市公安局交警支队（1人）；第九组：市教育局（1人）；第十组：市水利局、市园林局（1人）；5、市建委组织职能部门召开碰头会，商定联合验收初步结论。其他无关人员回避。6、职能部门反馈专业验收意见，提出验收初步结论。7、市建委提出联合验收初步结论。
