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1、 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项 目 名 称 ： 恒大御景半岛2#地块项目 建设单位（盖章）：长沙金霞开发建设有限公司 编制日期： 二一五年七月 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性
2、质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称恒大御景半岛2#地块项目建设单位长沙金霞开发建设有限公司法人代表赖立新联 系 人宋坤翔通讯地址长沙市芙蓉区万家丽中路旺德府大厦22楼联系电话15367809233传真邮政编码413002建设地点北雅中学和网船班路交汇处西南角立项审批部门长沙市发展
3、和改革委员会备案编号2015054建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码房地产开发占地面积（平方米）21020.42绿化率47.69%总投资（万元）30000其中环保投资（万元）393.3环保投资占总投资比例1.31%工程内容及规模：一、 项目由来本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约30000万元新建的恒大御景半岛2#地块项目。项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以东、网船班路以南，项目地块东侧为恒大御景半岛1#地块，地块北侧为北雅中学，用地基本规则，地势平坦，项目所在地交通条件一般，项目交通地理位置见附图1。开福区作为长沙发展的重要区域，随着大城北加快开发建设，大城北
4、的重要性和战略地位日益凸显，根据开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，项目所在地位于福元新城服务组团，突出行政服务内涵，进行重点开发建设和公共服务设施的配套完善，加速产业配套的跟进，推动人口和产业的高度集聚。根据规划总体要求和整体布局，今后将巩固和提升生活型服务业，加快建设成为全省重要的购物中心、旅游目的地、住房消费中心和康体医疗中心。本项目开发定位于住宅、商业楼，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。因此本项目建设符合城市发展规划，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为B1、R2商业和二类
5、住宅用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2015054）。二、主要建设内容与经济技术指标本项目地块规划总面积21020.42m2，净用地面积为18181.69m2，总建筑面积为92012.5m2，计容积率的总建筑面积为68108.98m2，不计容建筑面积23903.52m2，容积率3.75，建筑密度17.094%，绿地率47.69%，建设工期约2年。目前项目现场为湘麓铭达驾校所在地。本项目主要建筑内容包括4#栋住宅楼、5#、6#公寓式办公楼和1栋集中商业体。其中住宅楼4#栋，地上三十三层，首层大堂高3.9m，首层住宅高3.6m，标准层高3m，建
6、筑高度99.9m；公寓式办公5#楼，地上二十二层，1-2层为商业，3-22层为公寓式办公楼，标准层高3m，总建筑高度69.9m；公寓式办公6#楼，地上三十二层，1-2层为商业，一层商业高5.6m，二层商业高4.2m，3-32层为公寓式办公楼，层高3m，建筑高度99.9m。集中商业体，地上二层，首层高4.7m，二层高4.2m，集中商业体与公寓式办公楼的底层商业相连。 项目地下部分整体两层，局部一层，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位698个。项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。表1 项目的主要建设内容项目建设内容备注主体工程地上部分公寓式办公楼5#栋和6#栋。总建筑面
7、积46700m2，其中5#栋22层，建筑高度69.9m，6#栋32层，建筑高度99.9m。公寓式办公楼底下1-2层为商业，主要招商对象为零售、小型超市，银行网点等。住宅楼地块西侧4#栋。总建筑面积16479.52m2，33层，建筑高度99.9m，底层无商业。集中商业集中商业体首层高4.7m，二层高4.2m。商业体位于地块南侧。建筑面积4534.46m2地下室建设地下室整体两层，局部一层，主要为车库和设备用房。地下车库设置停车位698个，地下室负二层设人防工程。辅助工程变配电房、水泵房、消防控制室消防控制室和配电室位于负一层，水泵房位于地下负二层。所有设备用房设置在地面绿化带下方。空调系统项目不
8、设中央空调，均采用分体空调。小型商铺空调外机置于广告牌后方，大型商铺、公寓的空调外机由建筑统一考虑预留。环保工程垃圾站项目北侧绿化带内设计一个5t地埋式垃圾站化粪池1座100m3化粪池，地块西北角隔油池2座4.5m3的隔油池，设置在商业楼两侧绿化绿地率47.69%，主要绿化广场设置地块东侧。表2 主要建设内容及经济技术指标1#地块总经济技术指标序号项目数值单位备注1总用地面积21020.4231.531亩2净用地面积18181.693总建筑面积92012.504计容建筑面积68108.98其中商业建筑面积51234.46其中公寓式办公46700.00商业4534.46物管用房395.00其中商
9、业物管300住宅物管95包含屋顶机房等附属面积5住宅面积16479.526不计容面积地下车库23903.52含人防面积2500m27容积率3.758建筑密度17.09%9绿地率47.69%10小区住宅户数196户11停车位750个其中地下698个地上52个 三、公用工程（1）给水系统本项目以城市自来水为水源，市政供水水压0.3MPa，从项目东侧市政给水管网的两处分别接一根DN200mm的引入管，分别经一座水表井（水表后装倒流防止器）后，与建筑周围环状管网相连接。本工程采用分区供水方式，其中商业采用市政压力直接供水。4#住宅3层以及3层以下为市政供水，4-13层为低区，14-23层为中区，24-
10、33层为高区，5#和6#公寓式办公楼3-12层为低区，13-22层为中区，23-32层为高区，低中高区由二次加压供水设备加压供给。二次加压供水设备采用变频水泵，水泵设置于地下二层的生活水泵房内。本项目日用水量最高为295.5m3，最大小时水量38.8m3，各用水项目具体用水量见表3。表3 项目用水量核算表序号用水类别用水规模（）单位用水量标准（L）小时变化系数使用时间（h）用水量最高日（m/d）最大时（m/h）1商业用水4534.46L/m2d51.31222.72.52住宅693L/人d1602.524110.911.63公寓式办公2600L/人d451.31011715.24绿化及道路用水
11、9000L/m2d2161835小计268.635.36不可预见用水22426.93.5合计295.538.8（2）排水系统项目排水率按照用水量的80%计算，则日排水量约为236.46m3/d，本项目室外排水采用雨、污分流制排水体系，屋面雨水排水采用重力流雨水排水系统，采用雨水斗收集经室外雨水管道直接排入室外雨水排水系统，道路雨水由雨水口收集就近排入城市排水管网。生活污水由室内排水管排入室外污水检查井，经化粪池处理后再排入城市污水排水检查井后流入北侧市政管网，餐饮业含油污水经过隔油池后进入污水管网，最终汇入开福区污水处理厂处理。（3）供电系统根据工程所在地的供电条件，从市政电网引两路10kV电
12、源至地下室配电房，配电室内两路10kv电源分列运行，设母联断路器，当任一路电源故障时，另一路电源可以承担全部一、二级负荷。项目在地下负一层设置一座10kv/0.4kv专变变配电室，内设2800kvA+21000kvA干式变压器共4台，负责本项目除住宅以外的所有配电。另外在4#楼地下一层设置一个公变配电房，负责4#栋住户用电。项目不设备用柴油发电机。（4）通风系统地下车库排风采用机械排风的方式。地下车库根据防火分区划分防烟分区，每个防烟分区设置一个机械排风系统，排风量按车库4m层高换气次数n=6次/h计算。有车道直通室外的防火分区利用车道出入口自然进风，无车道直通室外的防火分区设置机械进风系统，
13、机械进风量按不小于排风量的80%确定。地下层设备用房采用机械排风和机械送风的通风方式。水泵房、配电间分别设置机械排风系统，其中地下水泵房排风量按换气次数n=4次/h计算；地下配电房排风量按换气次数n=10次/h计算。公共卫生间通风次数按照15次/h计算。（5）交通组织项目在基地设有2个车行出入口，其中主入口设置在地块东侧靠近御景半岛1#地块一侧，另外一个出入口设置在西北侧。地块内部设置了环形消防车道，供紧急情况下消防车进入小区内部。消防车道宽度为4m，人行流线分商业人流和办公人流，商业人流由城市道路引入，通过设于东侧的绿化广场，进入商铺。项目道路由城市道路、场地内部道路、入口道路组成。内部道路
14、宽度为4米至5.5米，路面为沥青路面，建筑的入口道路宽度为3米，采用彩色混凝土地砖；地面停车位采用植草砖；些步行广场和林荫步道则采用天然铺地材料和彩色混凝土地砖，以丰富小区内的景观。（6）总平面布置本项目日照间距按长沙市住宅日照控制要求设计，主出入口都布置在城市次干道上，商业面向城市道路开放，可满足本项目需求。小区内车辆可从市政道路直接经车行出入口进入地下车库，方便居民出行。同时项目所有建筑物均分布在距离北雅中学较远的地块南侧，尽量避免了施工过程中可能产生的环境纠纷。项目用地范围拟建1座5t地埋式垃圾站，位于项目西北侧的绿化带内，距离办公楼在8m以上，符合生活垃圾转运站技术规范（CJJ4720
15、06）要求。水泵、变配电房等设备用房设于地下室，位于绿化带下，并设立了相应的围护结构。消防控制室布置在地下室负一层，物管用房位于4#栋住宅首层和5#栋公寓二层。绿化广场设置在靠近北雅中学的北侧。综上所述，项目总体布局和功能分区充分考虑了位置、朝向、景观等各方面因素，功能分区明确，动静结合，人流物流通畅，尤其在整体布置上考虑了对西北侧的北雅中学的影响，所有建筑物尽量布置在远离北雅中学一侧，同时在靠近中学一侧设置绿化广场增强了景观舒适性，项目环保设施齐全，可满足环保要求，项目总平面布置基本合理。（7）环保投资本项目环保投资合计393.3万元，占总投资的1.31%，环保投资分项估算详见表4。表4 环
16、保投资估算表序号环保设施数量单价（元）总额（万元）施工期1专职环保人员工资2人，24个月1500元/月人7.22设置围档1100m2100元/ m2113建筑物四周设置防尘网45000m210元/ m2454覆盖等其他用防尘布800 m250元/ m245洗车设备(清洗机)2套1万元/套26洗车平台1座3万元/座37废水处理沉淀池3座串联使用1万/座38道路硬化250m2200元/ m259排水沟建设1000m40元/ m410其他费用/以上总额的10%11.1小计/122.3营运期1化粪池地块西侧，1座100m320万/座202隔油池地块东南侧沿商业布置，2座4.5m33万/座63地下车库排
17、风系统/纳入主体工程4油烟竖井主楼和商业预留/纳入主体工程5设备减振降噪措施基础减震、隔消声处理/806地埋式垃圾收集站地块南侧地下一层15万/座157环境绿化、美化m29000150小计/271合计/393.3与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以东、网船班路以南。项目周边主要为住宅小区，北侧与北雅中学相隔市政道路，项目所在地交通条件一般，基本不存在明显的噪声污染。目前项目地块内为湘麓铭达驾校，驾校内不设加油、维修等设施，仅有部分生活污染源以及汽车尾气排放，驾校在项目动工以前会搬迁。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地
18、形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置及交通条件项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以东、网船班路以南，场地交通条件一般。2、气候气象项目所在地属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，春湿多雨，夏秋多晴，严寒期短，暑热期长。基本气象参数如下：历年最高气温 43.0历年最低气温 -8.6历年平均气温 17.6年平均气压 101216.7帕 年平均降雨量 1394.6毫米 年最大降雨量 1751.2毫米年最小降雨量 1018.2毫米年降雨天数 149.5天年平均相对湿度 80% 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜期 280.5天常年主导风向 西北 夏
19、季主导风向 南年平均风速 2.2米/秒3、动植物资源长沙市地带性土壤以红壤为主，由黄壤、棕壤、草甸土、冲积土组成。冲积土大多分布在河谷平原低地，多为种植水稻耕地，海拔600m以下为红壤，其他呈垂直高度分布。长沙市地处我国中亚热带，气候温暖湿润，受季风影响，属湿润的亚热带森林气候，发育的地带性植被类型是常绿阔叶林。本项目所在地目前为湘麓铭达驾校，项目区属城区建设区，在工程区无珍稀野生植物与动物存在。4、水文状况本项目污水经开福污水处理厂处理后排入浏阳河，最后流入湘江。浏阳河位于湖南省东部，是湘江的一级支流，属长江水系，发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区，北源为大溪河，南源为小溪河，两源在双江口汇合
20、后称为浏阳河，然后自东向西，流经浏阳市城区，过长沙县榔梨镇后，经长沙市雨花区、芙蓉区，在长沙市北郊开福区落刀咀、陈家屋场处注入湘江。浏阳河干流在浏阳市长175.80km，在长沙县长24.2km，在长沙市（榔梨至落刀咀）长22km，全长共约222km，平均坡降0.573，集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带，植被覆盖良好。浏阳河长沙段长沙段河面宽度为220400m，平均坡降0.3，平均水位30.29m，历史最高水位38.7m，历史最低水位28.61m。湘江发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经零陵、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后进入洞庭湖，于岳阳城陵矶入长
21、江，全长856km、流域面积94660km2，其中湖南境内长670km，流域面积85383km2，是洞庭湖水系中最大的河流，也是长江七大支流之一。湘江长沙段南起暮云镇北至乔口镇，全长75km，是长沙市的主要供水水源和城市废水的最终受纳水体，其中南起黑石铺、北至傅家洲尾河段为水源一级保护区。湘江江面宽5001500m，一般水深615m，河床多砂砾石且坡度平缓，平均坡降0.1，断面呈抛物线形，沿程多沙洲小岛，河床多砂、砾石；河水流速慢，水量分丰、洪、平、枯四个水期，随季节变化变化十分明显，洪水期多出现在57月，枯水期多出现在11翌年2月；年平均流量2131.0m3/s，枯水期流量410.0m3/s
22、（保证率90%）；年均水位27.31m，最低枯水位23.25m，最高水位37.37m，年平均流速0.45m/s，最小流速0.20m/s；平均含砂量0.10.2kg/m3。建设项目所在地自然环境社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：项目所在地开福区位于长沙市北部，区中心位于北纬2813，东经11257。傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端。东与长沙县、芙蓉区接界，西与岳麓区毗连，北与望城区相邻，南与天心区相接，地势自东南向西北逐渐倾斜，适处长沙市簸箕形状之口上。土地总面积188平方公里，其中建城区面积65平方公里，耕地面积3.307千公顷。开福区是国家长株潭城市
23、群“两型社会”建设试点的重要区域，拥有长沙湘江新港码头、长沙火车货运站，京珠高速、长永高速、京广铁路、武广高速铁路、长石铁路、107国道、319国道贯穿全境，距黄花国际机场、长沙高铁站仅20分钟车程，是省内唯一集铁路、公路、水运、航空和管道五种物流元素于一体的区域。开福区辖长沙金霞经济开发区管委会、青竹湖生态科技（产业）园管委会、长沙金霞海关保税物流中心和洪山、望麓园、清水塘、湘雅路、伍家岭、新河、东风路、通泰街、四方坪、芙蓉北路10个街道办事处及青竹湖、捞刀河、新港3个镇。开福区内已引进渣打银行、新韩银行、汇丰银行、中国银行、中信银行、中国邮储银行、中国银联等27家金融区域性总部机构，以及开
24、福万达广场、北辰三角洲、复地昆玉国际、绿地中心等8个大型商业综合体； 长沙金霞经开区被授予中国物流示范基地、国家电子商务示范基地和湖南省新型工业化示范基地；长沙金霞保税物流中心是中部首批保税物流中心，是湖南外向型经济的重要平台；青竹湖生态科技（产业）园被授予湖南省服务外包示范区和长沙市服务外包示范基地。截至2014年，开福区地区生产总值完成661.8亿元，增长12%；地方财政总收入、公共财政预算收入分别达到106.8亿元、45.7亿元，分别增长24.2%、44.2%；固定资产投资、社会消费品零售总额分别实现570.8亿元、567.4亿元。三产业比调整为0.5：21.5：78，第三产业的优势地位
25、更加突出。税收占财政总收入的82.8%，结构全市最优，湘雅路、通泰街、浏阳河三个街道税收过亿元。单位GDP能耗同比下降5.44%，规模工业增加值水耗同比下降7.2%。新增规模工业企业30家，居内五区第一。评价区域内未发现文物、古迹、历史人文景观。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、 环境空气质量现状根据实地调查，项目所在区域没有大、中型工业企业，工业气型污染源少，属于典型的城市居民区空气环境，本次空气环境质量现状评价利用长沙市环境监测中心站开福区环境空气常规监测点2014年1季度监测资料，开福区监测点位于本项目南侧，直线距
26、离约为1.5km。其监测结果见表5。表5 环境空气质量现状监测结果统计（浓度：mg/m3）监测点位监测项目日 平 均 浓 度 值均值最小值最大值超标率最大超标倍数开福区SO20.0050.039/0.015NO20.0110.071/0.049PM100.0020.2386.70.590.069根据监测结果分析，2014年1季度开福区区域范围内的 NO2、SO2日均浓度符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，但 PM10浓度有超标情况，超标率为6.7%，最大超标倍数为0.59。近年来长沙市发展快，市区内地铁的建设和多个基建项目的施工建设，导致扬尘污染严重，同时春节期间大量的
27、烟花爆竹燃放也产生了大量的粉尘，随着工程建设的完工和节假日的结束， PM10污染将得到控制。二、地表水环境质量现状本项目废水排入市政污水管网进入长沙市开福污水处理厂进行处理，处理后排入浏阳河，最终流入湘江。因此本次评价收集长沙市环境监测中心站2014年2季度浏阳黑石渡、三角洲2个常规监测断面的监测数据作为区域水环境现状评价依据，评价项目拟建地区域水环境质量现状，其监测结果见表6。表6 地表水环境质量现状监测结果（浓度：mg/L）断面项目pH 值CODcrNH3-N石油类总磷阴离子表面活性剂粪大肠菌群浏阳河黑石渡断面浓度范围（mg/L）7.307.4712.417.81.221.450.010.
28、210.290.100.139.224超标数（个）/3均值7.428.20.2320.010.160.1214.86超标率（%）/100超标倍数/13IV类标准69301.50.50.30.51浏阳河三角洲断面浓度范围（mg/L）7.287.4611.914.91.201.360.010.190.300.100.199.224超标数（个）/3均值7.3613.41.280.010.250.1514.86超标率（%）/100超标倍数/13IV类标准69301.50.50.30.51根据上表浏阳河水质量监测统计数据分析，2014 年 2 季度浏阳河黑石渡和三角洲断面粪大肠菌群超标，最大超标倍数 1
29、3倍，其余各因子可达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。粪大肠菌群超标与浏阳河沿岸部分污水排入有关。三、声环境质量现状为了解项目所在地声环境质量现状，2015年6月19日昼间10点至12点以及2015年6月19日夜间22点至24点分别对项目所在地噪声进行了现场监测，测试仪器为AWA5610B型积分声级计，在场地的东西南北四个方位共布设了4个监测点，监测结果见表7。项目区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。表7 项目所在地昼间声环境质量现状监测结果 单位：B（A）监测时段监测点位1#（东）2#（南）3#（西）4#（北）昼间监测数据49.253.252.9
30、51.5噪声标准60606060达标情况达标达标达标达标夜间监测数据44.645.747.444.1噪声标准50505050达标情况达标达标达标达标从噪声现场监测数据与评价标准相比较可知：项目各点监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表8 主要环境保护目标项目目标名称保护目标功能相对方位距离（m）执行标准空气环境与声环境北雅中学学校N20-230GB3095-2012中二级GB3096-2008中2类凤亭社区商住SE30-280和平花园居住S20-160金霞苑商住NE20-190湘江世纪城临江苑商住W170-850水环境湘江工业用水W
31、500GB3838-2002中类 浏阳河景观娱乐用水区S1900GB3838-2002中类捞刀河农业用水N60m生态环境拟建地周边植被-四周-评价适用标准环境质量标准（1）空气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；（2）浏阳河黑石渡断面、三角洲断面执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准。（3）区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。污染物排放标准（1）废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中的二级标准；餐饮业油烟饮食业油烟排放标准（GB 18483-2001）（2）本项目外排废水执行污水综合排放标准（
32、GB89781996）三级标准；（3）营运期商业经营活动执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准；施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。总量控制标准本项目为新建项目，项目生活污水预处理后排入北侧市政路污水管网，最终进入开福区污水处理厂处理后外排，污水处理厂达标排放COD总量为5.18t/a，氨氮总量为0.69t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：目前，本工程拟建地内为湘麓铭达驾校所在地，对于项目总体而言，施工工艺流程见下图。场地平整基础施工主体建筑施工内外装修美化绿化竣工交付 主要污染工序：一、施工期1.废水施工期废水主要有场地
33、施工废水、地下涌水、车辆清洗水、少量生活污水。施工废水主要为泥浆废水，来自施工中机械清洗、沙石料冲洗和浇筑水泥工段。运输车辆清洗会产生少量的含油废水，主要污染物有石油类、SS等。要求在工程拟建地东施工场地出入口处设置3个串联简易沉淀池，规模为30m3。同时，施工人员会产生部分生活污水，施工期施工工人按150人计，生活用水量按100L/人日，则日生活用水量为15m3/d。生活污水的排放量按用水量的80%计算，则生活污水日排放量为12m3/d。主要污染物为COD、BOD5、氨氮、动植物油等，类比城市生活污水污染物产生量，本项目污染物排放量为：COD1.8kg/d，BOD51.2kg/d、氨氮0.2
34、4kg/d，动植物油0.012kg/d。建议施工期生活污水集中后由化粪池处理。上述废水经处理后排入北侧市政路沿线的污水管网，杜绝不经处理直接外排。施工期土地平整、地基开挖会引起地表和植被大部分破坏，在雨季容易产生水土流失使地表水中的SS增加。2.废气施工过程运输车辆行驶、物料装卸、泥土地面风吹等都会产生扬尘，上述扬尘量与泥土含水量、气候干燥程度、风速直接相关，通过加强管理和洒水可以有效抑制扬尘产生。施工机械和运输车辆产生燃油尾气，主要含有CO、NOX、碳氢化合物等。此外，本项目内部装修施工过程中会产生装修废气，主要污染因子为二甲苯和甲苯。3.噪声施工噪声主要由施工机械和运输车辆产生，项目在不同
35、施工阶段、不同场地、不同作业类型所产生的噪声强度也有所不同。本项目施工机械主要有打桩机、挖掘机、装载机、卷扬机、混凝土振捣器和汽车等，施工期各类大型施工机械声级强度在75-110dB(A)之间。项目施工期机械噪声强度见表9。表9 施工期主要噪声源及源强状况施工阶段声源声源强度dB（A）施工阶段声源声源强度dB（A）土石方阶段挖掘机7896装修安装阶段电钻100105冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105打桩机95110无齿锯105卷扬机8590多功能木工刨90100大型载重车8489云石机100110底板与结构阶段振捣器100105角向磨光机100115电锯100105轻型
36、载重车7580电焊机8085空压机8595混凝土装罐车、载重车80904.固体废物施工过程产生的建筑及装修垃圾，按每100 m2建筑面积1.5 t计，项目建筑面积为92012.5m2，则本项目将产生建筑垃圾约1380t，运至专用渣土场统一处置。施工期开挖土石方，弃方约10.1万方，挖方后所有土石方经由有资质的单位运输至指定的渣土堆放点。 此外，施工人员在日常生活中还将会产生一定量的生活垃圾，按每人每日1 kg计，总施工人数按150人计，则生活垃圾产生为1.5t/d，所有生活垃圾在场地内统一收集后送城市垃圾填埋场统一处理。二、营运期1.废气项目的主要气型污染源来自汽车尾气以及低层商铺可能引入的餐
37、饮业油烟。项目商业部分可能引入餐饮业，引入餐饮业面积约为500m2，按照饮食建筑设计规范（JGJ64-89），餐厨比为1：1计算，餐饮业能同时接纳就餐人数为250人，餐饮业以天然气为燃料，在营运过程中会有油烟产生，通过类比同类项目，项目餐饮业油烟经过油烟净化器处理后其浓度2mg/m3。汽车尾气主要污染物为CO、碳氢化合物、NOX。小区设750个停车位，其中地下车库设车位698个，地面部分汽车尾气系无组织低矮面源排放，地下部分汽车尾气将通过风道高于地面2.5m排放。根据类比长沙市大联实业发展有限公司建设的秀峰山庄地下车库有关资料，地下车库有组织排放废气中CO、碳氢化合物、NOx的排放浓度分别为0
38、.84mg/m3、0.06mg/m3、0.58mg/m3。2.废水本项目建成后污水排放量为236.4m3/d，主要污水为办公楼一般生活污水以及商业污水。生活污水主要含有COD、氨氮和SS。根据类比调查，生活污水污染物产生浓度一般为COD250mg/L，BOD5150mg/L氨氮30mg/L，SS200mg/L。同时对于商业门面引入的餐饮业产生的含油废水，经过本项目隔油池预处理后排入北侧市政污水管网，生活污水经过化粪池处理后外排，污染物排放浓度为COD150mg/L，BOD5100mg/L、NH3-N 20mg/L，SS80mg/L，可达到三级排放标准以及污水排入城镇下水道水质标准（ CJ343
39、-2010）中规定有城市污水处理厂的城市下水道系统的排放标准要求。项目生活污水预处理后排入城市下水管网，然后进开福区污水处理厂处理达标后排浏阳河。开福区污水处理厂排水水质能达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 189182002）一级B类标准要求，浓度COD 60mg/L，NH3-N 8mg/L，SS 20 mg/L。3.噪声营运期的噪声污染源主要有车辆进出停车场和在小区内行驶的噪声，由于大部分停车位在地下，车辆进出的时间分散，上、下班时间，即早七点到九点、晚五点到七点时间段内车流量相对较大。小区内汽车行驶速度低，所产生的噪声污染很小。另外，水泵、风机等设备噪声源强在60-75dB(A)之间
40、。本项目不设中央空调，分体空调的外机由建筑统一预留。项目所在地周边交通条件一般，因此不存在外在交通噪声对本项目的影响。4.固体废物营运期固体废物主要是住宅生活垃圾、办公垃圾以及商业餐厨垃圾，项目建成后，住宅楼人数约为693人，垃圾产生量为1kg/人d，则住宅部分垃圾产生量约为0.7t/d，公寓式办公楼部分人数约为2600人，垃圾产生量为0.5kg/人d，则公寓式办公楼部分垃圾量约为1.3t/d；项目商业建筑面积为4534.46m2，垃圾产生量按照0.1kg/m2d计算，则项目商业垃圾产生量为0.5t/d. 另外按照设置餐饮能满足最大250人同时就餐计算，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污
41、系数手册，项目餐厨垃圾产生量为0.48kg/餐位天，项目产生的餐厨垃圾约为0.12t/d，其处置按照长沙市餐厨垃圾管理办法中的相关规定执行。 综上，项目垃圾总的产生量为2.62t/d，项目在地块西北侧绿化带地下一层内新建一个5t地埋式垃圾站，用来收集项目产生垃圾。生活垃圾分类收集后，按要求做到日产日清，送至城市垃圾填埋场统一处理，餐饮业的餐厨垃圾统一由有资质的处理单位处置。项目主要污染物产生及预计排放情况内 容类 型排放源污染物名 称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）施工期气污染物平整土地、施工、运输扬尘、燃油尾气甲苯、二甲苯/水污染物施工废水车辆清洗水石油类、SS少量少量生活污水12m3/dCODBOD5氨氮动植物油250mg/L、3kg/d150mg/L、1.8kg/d30mg/L、0.36kg/d150mg/L 0.18kg/d150mg/L、1.8kg/d100mg/L 1.2kg/d20mg/L、0.24kg/d100mg/L、0.012kg/d固体废物施工过程建筑垃圾1380t处置弃土石方10.1万方处置生活垃圾0.15t/d处置噪声物料运输车噪声7590dB(A)
