房地产估价报告模板.doc

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1、房地产估价报告项目名称： 上海展望集团机械制造有限公司 房地产价值评估受托估价单位： 上海诚信资产评估有限公司估价人： 孙锡安 魏祝平委托估价单位（人）：上海展望集团机械制造有限公司估价日期： 2002年1月7日-2002年1月10日房地产估价报告编号：沪诚信房估报字（2002）第001号致委托方函上海展望集团机械制造有限公司：贵方委托本估价机构评估的位于上海市金山区朱泾镇万安街105号房地产进行估价，其用地性质、建筑面积按贵方所提供的沪房地金字（1998）第001264号上海市房地产权证所记载的予以确认。本公司于2002年1月7日至2002年1月10日进行了估价作业，并对相关的房地产市场进行

2、了调查，对委托的房地产进行了现场查证和鉴定。我们遵循国家房地产估价规范，估价结果依据估价项目委估目的以及估价期日房地产市场行情进行估价。本项目为估价目的是房地产抵押贷款提供参考价值依据，委估对象在估价期日2002年1月8日的估价结果为人民币：4427495元正（大写人民币肆佰肆拾贰万柒仟肆佰玖拾伍元整）。本结果只在估价报告设定的假设和限制条件下成立，一年内有效。上海诚信资产评估有限公司法定代表人 李永昌二OO二年一月十日估价师声明我们郑重声明：1 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设

3、和限制条件的限制。3 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4 我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察6 由于房地产估价性质所限，评估中未对委估对象建筑结构隐蔽部分有无缺损进行测定。7 没有人队本报告提供重要的专业帮助。中国注册房地产估价师中国注册房地产估价师二OO二年一月十日估价的假设和限制条件1 本报告估价结果有效地前提条件是基于委估方提供的资料具有完全的真实性、合法性和有效性，否则会失效。2 本估价结果为委估房地产在估价期日现状用途条件下的估价值，未考

4、虑土地用途改变、环境配套改善以及国家宏观经济调控、市场变化等情况下的价值变化因素。3 本估价报告按估价目的提供给委托方使用，若改变估价目的而使用本估价报告，可能导致估价结果失效或部分失效，需重新评估或调整。4 未经估价单位书面同意，本报告的全部或任一部分不得用于公开的文件、通告或报告中，也不得以任何方式公开发表。上海诚信资产评估有限公司二OO二年一月十日房地产估价报告第一部分 摘要一、估价项目名称：上海展望集团机械制造有限公司 房地产价值评估二、委托估价方：上海展望集团机械制造有限公司联系地址： 上海市金山区朱泾镇万安街105号联系电话：57319094-3联系人： 袁军虎三、估价期日：二OO

5、二年一月八日四、价格结果：上海展望集团机械制造有限公司在上海市金山区朱泾镇万安街105号房地产价格（土地面积6886平方米；建筑面积2483.29平方米），在估价期日二OO二年一月八日的价值为人民币：4427495元正（大写人民币肆佰肆拾贰万柒仟肆佰玖拾伍元整）。五、房地产估价师：中国注册房地产估价师中国注册房地产估价师六、房地产估价机构：上海诚信资产评估有限公司 （盖章）地 址： 上海市新闸路1708号五楼法定代表人：李永昌联系电话： 62533185资质类型：房地产估价B级。二OO二年一月十日第二部分 估价对象界定一、委托估价方：上海展望集团机械制造有限公司联系地址： 上海市金山区朱泾镇万

6、安街105号联系电话：57319094-3联系人： 袁军虎二、受托估价方：上海诚信资产评估有限公司受托估价方地址：上海市新闸路1708号五楼资质级别：房地产估价C级。法定代表人：李永昌联系电话： 62533185三、估价目的：为确认委估对象抵押贷款提供参考价值依据四、估价期日：二OO二年一月八日五、估价日期：二OO二年一月七日二OO二年一月十日六、估价对象概况：1、房地产概况：（1）委估范围：位于上海市金山区万安街105号（土地面积6886平方米，建筑面积2483.29平方米）。（2）房屋状况：幢号部位类型结构层数建筑面积（m2）竣工日期1全幢工厂钢、钢混1559.291993年5月2全幢工厂

7、钢、钢混120.001988年3全幢工厂混合1等1760.001988年4全幢工厂钢、钢混1251.001988年5全幢工厂混合1等2260.001988年6全幢工厂混合1等4633.001988年合计：2483.29（3）地理位置、四至及交通因素分析：委估对象位于金山区朱泾镇，土地级别为9级，东近胜利路，南邻东林街，西靠沈浦泾路，北侧为万安街。邻近亭枫公路。公交线路有申金线等到市区。附近的商业网点有新金山商场，红星眼镜店，东林宾馆等。（4）地块概况：权属性质:国有；用途：工业用地；地号：朱泾镇16街坊7丘；图号:III187-188/113-113；总面积：6886，该地块呈梯形，一面临街。

8、2、房地产权利状况： 房地产权证号：沪房地金字（1998）第001264号。权利人：上海展望集团机械制造有限公司，房地坐落：金山区朱泾镇万安路105号，土地权属性质：国有；用途：工业用地；地号：朱泾镇16街坊7丘；图号：III187-188/112-114；土地总面积：6886平方米；建筑面积2483.29平方米，最近一次他项权利记载已注销。3、房地产利用现状： 该房地产目前作为上海展望集团机械制造有限公司的厂房和办公、生活用房，共有6幢建筑，幢号2门卫室，幢号5、6为办公、生活用房，其余都是作为生产用车间。4、建筑物和地上附着物状况：幢号1是1层楼的建筑，水泥地面，钢窗铁门，现作为车间。幢号

9、2是1层楼的建筑，钢窗木门，现作为门卫室。幢号3也是1层楼的建筑，钢窗铁门目前作为车间。幢号4是1层楼的建筑，水泥地钢窗铁门，现作为原料库房。幢号5是2层楼的建筑，1楼为食堂，磨石子地面，墙顶涂料，2楼宿舍，木门木窗。幢号6是4层楼的建筑，1楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶墙纸。2楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶涂料。3、4楼走廊磨石子，室内无装修。5、市政基础设施条件及周围环境： 该房地产所处位置，是属于原金山县的县城所在地，市政基础设施条件较好，周围有成熟的商业区和居民小区，邻近亭枫公路。交通运输方便。该房地产的水电能适应生产的需要。第三部分 估价结果一、 估价依据1

10、中华人民共和国城市房地产管理法2 中华人民共和国土地管理法3 国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布的房地产估价规范4 上海市房地产权证（沪房地金字（2001）第001264号）5 委托单位的企业法人营业执照6 估价业务约定书7 估价人员现场勘查以及市场调查整理的资料二、 房地产估价1 价格定义本报告的估价结果是在估价对象符合公开市场原则及此次估价目的要求的前提下所提出的公允价值意见。2 估价原则 本估价遵循房地产估价合法原则、替代原则、估价时点原则、供求原则、公平原则。3 估价技术思路与方法 合理公正的估价必须遵守一定的估价原则和适当的估价程序，科学地使用估价方法。估价方法的选择需根据

11、估价目的、委估对象的本身特性、市场条件及资料取得情况，以合理地确定委估物现时的公允价值。本次估价采用成本法，合理地确定委估房地产的价值。在评估方法选用上主要考虑一下几点：（1） 考虑到委估的房地产类似的成交案例较少，不能合理确定该房地产的价值，不宜采用市场比较法。（2） 收益法适用于广大有收益或有潜在收益的房地产估价。（3） 重置成本法适用于无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法进行估价情况下的房地产估价，故选用成本法作为本次评价的方法。三、 估价结果根据估价的计算结果分析，确定委估对象的价值为：人民币4427495元正（大写人民币肆佰肆拾贰万柒仟肆佰玖拾伍元整）。四、 需要特

12、殊说明的事项根据有关规定本报告的有效期为一年，自估价期日起一年内有效。有效期内如遇委估对象或外部经济环境发生重大变化，报告应作相应调整。第四部分 附件一、 业务约定书二、 委托方的营业执照三、 房地产权证（沪房地金字（1998）第001264号）四、 估价方营业执照五、 估价方资质证书。房地产估价技术报告第一部分 总述一、 估价项目名称：上海展望集团机械制造有限公司 房地产价值评估二、 估价对象：上海展望集团机械制造有限公司在上海市金山区朱泾镇万安街105号的房地产三、 估价目的：为确定委估对象抵押贷款提供参考价值依据四、 估价依据1中华人民共和国城市房地产管理法2中华人民共和国土地管理法3国

13、家技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布的房地产估价规范4上海市房地产权证（沪房地金字（2001）第001264号）5委托单位的企业法人营业执照6估价业务约定书7估价人员现场勘查以及市场调查整理的资料五、 价格定义本报告的估价结果是在估价对象符合公开市场原则及此次估价目的要求的前提下所提出的公允价值意见六、 估价期日：二二年一月八日七、 估价日期：二OO二年一月七日二二年一月十日八、 需要特殊说明的事项根据有关规定本报告的有效期为一年，自估价期日起一年内有效。有效期内如遇委估对象或外部经济环境发生重大变化，报告应作相应调整。九、 房地产估价师中国注册房地产估价师中国注册房地产估价师十、 房地

14、产估价机构：上海诚信资产评估有限公司 （盖章）地 址： 上海市新闸路1708号五楼法定代表人：李永昌联系电话： 62533185资质类型：房地产估价B级。二二年一月十日第二部分估价对象描述一、 估价对象概况1、房地产概况：（1）委估范围：位于上海市金山区万安街105号（土地面积6886平方米，建筑面积2483.29平方米）。（2）房屋状况：幢号部位类型结构层数建筑面积（m2）竣工日期1全幢工厂钢、钢混1559.291993年5月2全幢工厂钢、钢混120.001988年3全幢工厂混合1等1760.001988年4全幢工厂钢、钢混1251.001988年5全幢工厂混合1等2260.001988年6

15、全幢工厂混合1等4633.001988年合计：2483.29（3）地理位置、四至及交通因素分析：委估对象位于金山区朱泾镇，土地级别为9级，东近胜利路，南邻东林街，西靠沈浦泾路，北侧为万安街。邻近亭枫公路。公交线路有申金线等到市区。附近的商业网点有新金山商场，红星眼镜店，东林宾馆等。（4）地块概况：权属性质:国有；用途：工业用地；地号：朱泾镇16街坊7丘；图号:III187-188/113-113；总面积：6886，该地块呈梯形，一面临街。2、房地产权利状况： 房地产权证号：沪房地金字（1998）第001264号。权利人：上海展望集团机械制造有限公司，房地坐落：金山区朱泾镇万安路105号，土地权

16、属性质：国有；用途：工业用地；地号：朱泾镇16街坊7丘；图号：III187-188/112-114；土地总面积：6886平方米；建筑面积2483.29平方米，最近一次他项权利记载已注销。3、房地产利用现状： 该房地产目前作为上海展望集团机械制造有限公司的厂房和办公、生活用房，共有6幢建筑，幢号2门卫室，幢号5、6为办公、生活用房，其余都是作为生产用车间。4、建筑物和地上附着物状况：幢号1是1层楼的建筑，水泥地面，钢窗铁门，现作为车间。幢号2是1层楼的建筑，钢窗木门，现作为门卫室。幢号3也是1层楼的建筑，钢窗铁门目前作为车间。幢号4是1层楼的建筑，水泥地钢窗铁门，现作为原料库房。幢号5是2层楼的

17、建筑，1楼为食堂，磨石子地面，墙顶涂料，2楼宿舍，木门木窗。幢号6是4层楼的建筑，1楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶墙纸。2楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶涂料。3、4楼走廊磨石子，室内无装修。5、市政基础设施条件及周围环境： 该房地产所处位置，是属于原金山县的县城所在地，市政基础设施条件较好，周围有成熟的商业区和居民小区，邻近亭枫公路。交通运输方便。该房地产的水电能适应生产的需要。第三部分 房地产估价一、估价原则：本估价遵循房地产估价合法原则、替代原则、估价时点原则、供求原则、公平原则。二、估价技术思路与方法：1、个别因素分析 委估对象由6幢建筑，幢号1是1层楼的建筑，水

18、泥地面，钢窗铁门，现作为车间。幢号2是1层楼的建筑，钢窗木门，现作为门卫室。幢号3也是1层楼的建筑，钢窗铁门目前作为车间。幢号4是1层楼的建筑，水泥地钢窗铁门，现作为原料库房。幢号5是2层楼的建筑，1楼为食堂，磨石子地面，墙顶涂料，2楼宿舍，木门木窗。幢号6是4层楼的建筑，1楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶墙纸。2楼走廊磨石子地面，办公室内地面大理石，墙顶涂料。3、4楼走廊磨石子，室内无装修。2、区域因素分析 委估对象位于金山区朱泾镇，土地级别为9级，东近胜利路，南邻东林街，西靠沈浦泾路，北侧为万安街。邻近亭枫公路。公交线路有申金线等到市区。附近的商业网点有新金山商场，红星眼镜店，东

19、林宾馆等。3、市场背景分析 最近房地产市场走势上扬，中房上海指数持续大幅攀升，随着国民经济步入新的景气阶段，加上进一步规范的市场法规陆续出台，投资消费双向拉动，促进了房地产市场的稳步健康的发展，房屋的空置规模得到控制。随着加入WTO日益临近和中央开发大西北策略的实施，上海和全国间的经济活动更趋于频繁，必将会使估价对象此类房地产价格得以稳定发展。4、估价方法选用合理公正的估价必须遵守一定的估价原则和适当的估价程序，科学地使用估价方法。估价方法的选择需根据估价目的、委估对象的本身特性、市场条件及资料取得情况，以合理地确定委估物现时的公允价值。本次估价采用成本法，合理地确定委估房地产的价值。在评估方

20、法选用上主要考虑一下几点：（1）考虑到委估的房地产类似的成交案例较少，不能合理确定该房地产的价值，不宜采用市场比较法。（2）收益法适用于广大有收益或有潜在收益的房地产估价。（3）重置成本法适用于无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法进行估价情况下的房地产估价，故选用成本法作为本次评价的方法。（一） 计算公式：房地产评估价值=土地费用+重置完全价值成新率（二） 估价公式：重置完全价值=土地费用+（建筑工程安装费用+管理费+财务费用+利润+销售税费）（1） 房屋重置成本（a） 根据上海市当前建筑行业造价信息中钢混结构建安费为936-1107元/平方米,混合结构建安费为720-803

21、元/平方米,根据委估对象的建筑状况钢混结构取950元/平方米,混合结构取750元/平方米。（b） 根据上海市房地产估价协会上海市房地产估价所编印的上海市房地产估价上海市社科院研究中心、上海市房地产市场中房上海房地产开发总公司研究所编印上海市房地产市场报告等资料获悉些列各项费用：（c）A、 房屋重置成本：钢混结构：幢号1幢号3混合结构：幢号2、幢号4、幢号5、幢号61、建安费950元/m2750元/ m22、专业费=建安费5%47.5元/ m237.5元/ m23、管理费=（建安费+专业费）3%29.93元/ m223.63元/ m24、利息=（建安费+专业费+管理费）（1+r）n/2-128.

22、27元/ m222.32元/ m25、利润=（建安费+专业费+管理费+利息）6%84.46元/ m266.68元/ m26、销售费用=P3%007、税费=P5.5%66.36元/ m252.39元/ m2每平方米合计1206.52元/ m2952.52元/ m2面积1319.29元/ m21164元/ m2其中93年建造的559.29m2成心率85% 88年建造的760m2，成新率77%全部88年建造，成新率77%小计1206.52559.2985%=573575.39元1206.5276077%=706055.50元952.52116477%=853724.63元总计573575.39元+7

23、06055.50元+853724.63元=2133355.52元（2） 土地取得费用由于委估对象为九类工业划拨土地，故土地取得费=土地征用费+拆迁安置补偿费+配套设施费（a） 土地征用费=土地耕复基金+粮油差价补偿费+土地、青苗补偿费+劳动力、养老人员安置费+不可预见费+征地管理费+耕地占用税序号费用名称收费依据收费标准1土地耕复基金沪财农（95）46号15元/平方米2新菜地建设基金沪农委(93)172号45元/平方米3粮油差价补偿费沪土发(91)44号3.75元/平方米4土地补偿费21.90元/平方米5青苗补偿费3.90元/平方米6征地劳动力安置费养老人员安置费沪府(94)62号令,沪老关法

24、(94)30号,(95)26号,(96)39号,(97)25号,(98)23号220元/平方米7不可预见费沪府发(87)58号4.90元/平方米8征地管理费沪府发(98)3968.70元/平方米9耕地占用费沪府发(87)36号10元/平方米土地征用费=15+45+3.75+21.90+3.90+220+4.90+8.70+10 =333.15元/平方米土地取得费=333.156886=2294139.76元（3） 估价对象房地产价值=土地费用+重置完全价值成新率 =2294139.76元+573575.39元+706055.50元+853724.63元 =4427495.28元。取整44274

25、95元下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台

26、看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融

27、合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利

28、皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶

29、马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新 远见 生活嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，

30、就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质风景中的舞台美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代： 核心时代，核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守

31、一生东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，

32、照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城： 繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界

33、观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计

34、游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴

35、、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱

36、献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星

37、港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间 简 历姓 名： 简历模板 http:/性 别： 男出生日期： 1989年2月年 龄： 37岁户口所在地：上海政治面貌： 党员毕业生院校：专 业：地 址：电 话：E-mail：_教育背景_1983/08-1988/06 华东理工大学 生产过程自动化

38、 学士 _个人能力_这里展示自己有什么的特长及能力_专业课程_课程名称(只写一些核心的)：简短介绍课程名称：简短介绍 _培训经历_2002/06-2002/10 某培训机构 计算机系统和维护 上海市劳动局颁发的初级证书 1998/06-1998/08 某建筑工程学校 建筑电气及定额预算 上海建筑工程学校颁发 _实习经历_2011年5月 现在 某（上海）有限公司 XX职位【公司简单描述】属外资制造加工企业,职工1000人，年产值6000万美金以上。主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器【工作职责】 【工作业绩】_语言能力_英 语：熟练 英语等级：大学英语考试四级_IT技能_Windo

39、ws NT/2000/XP36个月经验水平：精通 LAN36个月经验水平：熟练 Office84个月经验水平：精通 _自我评价_这里写自我评价的内容 可以访问 http:/_获得的证书与奖项_系里的一等奖学金 获得时间： 年 全系XXX人只有XX人取得。内部讲师培训班培训方案为落实 “用教练式企管模式打造学习型组织”的企业指导思想，提升企业内学习型员工演讲能力，传播培训、主持理念和技巧，培养储备公司内部主持人、讲师人才，培训部特开办“双虎内部讲师培训班”（第一期）。本期培训班选用30天精英演讲速成作为自学教材，共计划十次面授课程，利用每周四晚间19:0020：00开展，每课九十分钟。 每次课程

40、的主要流程包括以下环节：1. 主持人开场互动练习2. 学员根据规定主题展示口才（60分钟）3. 每位5分钟综合展示时间，主题为上节课介绍内容。（包括：自我介绍，PPT宣讲，互动等。）4. 每位学员展示完后，进行学员互评。学员互评制：每位学员发一张评分表，按照评分表根据不同项目进行打分，单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。单项项目取平均分后进行项目汇总得出综合测评分，并邀请单项评分打分最高和最低的学员进行点评。5. 主持人介绍下节课学习内容（20分钟）6. 提问时间（5分钟）7. 根据学员得分排名情况进行下节课出场次序安排并宣布。8. 结束。备注： 项目课时学员展示主题安排课程内容安排1. 9月15日5分钟自选口才展示演讲基础训练、演讲5项基本功训练、演讲必备互动训练2. 9月22日5分钟自我介绍（参照黄一鸣自我介绍）演说家台风训练、讲师必备互动3. 9月29日30分钟情景路演专业讲师素质、4. 10月6日暖场游戏演讲稿设计5. 10月13日励志演讲待定6. 10月20日导游待定7. 10月27日会议主持待定8. 11月3日主题培训待定9. 11月10日待定待定10. 11月17日待定待定学员互评表评分者签名： （单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。） 项目学员编号形象气质礼仪姿态普通话控场能力互动交流时间控制演讲内容得分汇总1.2.3.4.5.6.7.8.