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2、主要业态商家物业条件整体要求,餐饮类 西餐咖啡厅,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,餐饮类 特色小吃,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,便利店类,便利店是社区商业中较为灵活的业态，对硬件技术指标的要求主要体现在要有良好的展示性，合适的开间、进深和层高等。,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,服务配套及服饰精品类,服务配套是社区商业的基础业态，有着举足轻重的作用，主要服务于社区居民，经营场所面积通常不大，对经营场所的技术指标要求不高。服饰精品虽非日常购买频率较高的商品，但在社区商业中也发挥着重要作用，对于技术条件的
3、要求与服务配套类商家基本相同。,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,美容美发类,美容SPA和美发两者对经营场所的技术指标要求不尽相同，同时，美容业态对外服务性质较强，对展示性要求较高，其经营的特点也决定其对供给水、排污等技术指标有着较细致的要求。一般情况下，美容SPA的经营楼层多在二层，而美发大部分则在一层。,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,美容美发类,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,生活家居类,生活家居业态由于其所销售的部分产品体积较大，对于经营面积的要求相对较大。,可以看出，生活家居对于经营场所的硬件技术要求符合自身经营的需要，和其他业态相比，其对大面积商铺的需求可通过打通两间或多间小铺来达到，这样在规划设计商业建筑时可有较大的灵活性。,商铺技术指标参考,3.社区商业各主要业态商家物业条件整体要求,休闲类,休闲类业态辐射面较广，服务性质较强，对于供配电、供给水、排污要求高，同时，面积的需求也相对较大。,休闲业态经营场所一般在二、三楼，对给排水、供配电、排污、停车场车位等技术指标有一定要求。,商铺技术指标参考,谢谢,
