《房地产弱电施工合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产弱电施工合同.doc（9页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、弱电工程合同 合同编号：pv-n-020 甲方：重庆海翔房地产开发有限公司 乙方：重庆海和月弱电工程有限公司第一部分 商业条款1总则 重庆海翔房地产开发有限公司（以下简称甲方）与重庆海和月弱电工程有限公司（以下简称乙方），根据中华人民共和国合同法，本着平等互利的原则，就顺祥壹街区A区商业区的弱电工程的设备采购与工程施工事宜，经过双方友好协商，特订立此弱电工程施工合同（以下简称“合同”）。2项目的名称、内容和目的2.1 项目名称：顺祥壹街区A区商业区弱电工程。2.2 施工地址：大渡口区文体路88号2.3 项目内容：楼宇对讲系统、电视监控系统、周界防范系统、背景音乐系统、无线巡更系统、停车场管理系
2、统、电梯五方通话、综合布线系统、有线电视布线系统、室外管网系统。2.4 项目目的：通过项目的实施，为甲方管理带来方便，降低成本，改善环境之目的，增强小区房的卖点。2.5 项目总金额： 此项目总金额为：人民币伍佰零叁万元整。3合同的起始日与期限、项目的验收3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2 项目安装完毕后壹周日内，由甲方组织相关人员按设计方案要求，组织验收；验收合格后甲方则应出具试运行正常的项目验收证明文件，并进行设备移交及工程结算。4付款方式4.1 双方约定，合同签定后先付工程款20预付款，工程开工，材料到场后付工程款的50，工程竣工验收合格后付工程款的25，余款5工程验收合格后壹
3、年内付清。4.2 如果甲方延误付款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金每日按到期应付款项的千分之五计算。4.3 甲方付款可以采取下列方式：支票、汇票、银行转帐及其它可以立即兑现的票据。5甲方的义务 除本合同规定的责任义务外，甲方还应： 5.l 对乙方提交的设计、施工方案应在七日之内予以书面确认。 5.2 进场的设备和相关材料、配件，在安装前甲方应按乙方要求予以免费妥善保管。5.3 为乙方实施和管理本合同涉及的项目提供支持和协助。 5.4 若发现本项目安装的设备出现故障，有义务立即通知乙方，并与为乙方的维修提供应相应条件。7乙方的义务 除本合同规定的责任义务外，乙方还应： 7.1开工
4、前七日内，将设计、施工方案及工期提交甲方予以确认。 7.2确保设计、供货和安装达到顺祥壹街区A区商业弱电设计方案规定要求。 7.3根据国家有关施工管理条例和与项目相对应的技术操作规程，认真完成设备的安装和调试。 7.4甲方操作人员进行培训，该项培训应不少于十个小时，以使他们能够正确地操作和维护设备。 7.5除本合同另有规定外，乙方承担项目移交甲方运行前的一切风险损失（但不包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失）。 7.6设备所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。 7.7定期派人检查项目的运行情况。8所有权 8.1本工程施工完成，经甲方验收合格，并且甲方按规定付
5、清乙方应得全部款项之后，甲方取得该项目设施和设备的所有权。8.2乙方将项目的所有权移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。 8.3 甲方违约（如拖延应付款且到本合同终止时仍未付清应付款及逾期付款违约金）时，乙方享有项目的所有权，直到甲方消除此种违约状况七天后，项目所有权才移交给甲方。9违约责任 9.1 甲方违约： 9.1.1 在本合同生效后、项目移交甲方运行之前，如果甲方解除本合同，则应按本合同总金额的20向乙方支付违约金，并承担乙方为此项目所支出的全部费用，如设备购置费、运费、安装费、设计费等。 9.1.2 甲方违反在本合同中的一项或多项义务，则乙方有权选择单独或合并采取以下方式要求甲方承担
6、违约责任：1) 按甲方实际违约的天数顺延项目的安装调试期；2) 要求甲方赔偿乙方全部损失；3) 在保持服务费总额不变的前提下，要求甲方提前付清全部款项；4) 解除合同，要求甲方赔偿乙方全部损失；该损失包括但不局限于：乙方的直接损失、项目利润、律师费用和项目相关的其它费用。 9.2 乙方违约： 9.2.1 设备安装完毕三个月后仍不能正常运行或达不到设计方案所规定的技术标准或功能。 9.2.2 乙方不履行或不遵守本合同的规定，则甲方有权选择单独或合并采取以下方式要求乙方承担违约责任：1）解除合同，要求乙方赔偿甲方全部损失（双方协商解决）。2）如果乙方的上述违约行为在该行为发生之日起的三十日内得以纠
7、正，且甲方因乙方违约所造成的损失得到补偿，则不视为乙方违约。 10违约补救 10.1 甲方违约的补救：如果甲方违约，乙方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序，收回应得和所受损失的款项。乙方有权要求甲方承担因此发生的所有费用，包括律师费用和项目其他相关费用。 10.2 乙方违约的补救：如果乙方违约，甲方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序，收回受损失的款项。甲方有权要求乙方承担由此发生的所有费用，包括律师费用和项目其他相关费用。 10.3 一方违约后，另一方当事人应采取适当措施，防止损失的扩大，否则，不能就损失扩大部分的要求赔偿。第二部分 一般条款 11乙方的服务标准乙方应完全履行本合同所规
8、定的义务，保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作。对甲方提出的合理要求给予认真考虑，与甲方保持良好的合作关系，尊重甲方的工作人员及其合理化建议，爱护甲方的设备和其它财产，在甲方的场地从事项目的安装运行工作时，遵守甲方工作场地的有关规章制度。12. 项目设备的改进、改动、拆除和损坏等风险12.1 设备的改进。在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目设备的运行状况、提高经济效益.12.2 工程变更。任何一方如需对设备进行改动，需征得另一方的书面同意方可进行。 13.3 设备到场双方验收后，甲方有义务妥善保存（外包箱完好）。 13.4 如因设备质量原因损坏，应由乙方负责及时更换，所有费用乙方
9、负责。 13合同的变更、解除和终止13.1 对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。 13.2 由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。14税、费 甲方支付给乙方的款项，含任何税款和费用，有关的税、费（如银行费用）应由乙方支付。15不可抗力 15.1不可抗力是指“由于战争、地震、水灾、火灾、暴风雪或其他类似的不能预见并且对其发生和后果不能避免也不能克服的意外事件的发生，继续履行合同必然对事件承受方极为不公平而有背于诚实信用原则的，由此而致合同不能履行或不能完全
10、履行的，不追究事件承受方的违约责任”。但在发生不可抗力的情况下，遇有不可抗力事件的一方应立即将详细情况告知另一方，并随后提供事件详情的有效证明文件。根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，由甲、乙双方协商确定延期履行、部分免除履行或解除合同。 15.2本合同延期履行时，遇有不可抗力事件的一方当事人的合同义务将中止至不可抗力事件结束，但中止最长时间不超过六十日，超过六十日则双方均有权要求解除合同。 15.3遇有不可抗力的一方在通知另一方后十日内解除合同。在此情况下，任何一方将不再对另一方继续承担任何责任，但甲方应向乙方支付款项的义务除外。如果合同因此结束，乙方有权要求甲方补偿经济损失（此种解除不视
11、为违约）。 15.4部分免除履行合同的责任。如果双方协商一致并对有关条款进行修订后免除部分未能履行的条款，则其余条款应得以继续履行。 15.5遇有不可抗力事件的一方应采取措施避免扩大损失。如果因为未采取相应的措施而导致损失扩大，除自行承担己方损失外，还应向另一方承担赔偿责任。 16争议的解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，应提交重庆市仲裁委员会，按照该会的仲裁程序和规则进行仲裁。仲裁裁决结果是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。 本合同在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分之外，其它部分应继续履行。17合同的生效及其它 17.1本合同的附件
12、为组成部分，与本合同具有同等法律效力。 17.2本合同及附件之间规定不一致时，以规定详细的为准。 17.3本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及其他有关规定，并应遵守行业惯例。 17.4甲、乙双方用电报、电传、电话、传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通过特快专递通知对方。本合同中所列的地址即为甲、乙双方的收件地址。 17.5本合同中所称的“一方”及“一方当事人”是指甲方或乙方，“双方”或“双方当事人”则是统称甲、乙双方； 本合同中的“意外事件”是指在合同签订以后，不是由于任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生了当事人既不能预见，又无法事先采取预防措施的客观事故。 17.6本合同自双方授权代表签署并盖章之日起生效。合同文本一式肆份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方:重庆海翔房地产开发 乙方重庆海和月弱电 有限公司 工程有限公司（盖章） （盖章）授权代表签字： 授权代表签字：地址：重庆大渡口区文体路88号 地址：重庆市高新区科园四街52号标准厂房K座4楼开户行： 开户行：账号： 账 号：签订日期： 签订日期：
