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1、房地产项目工程建筑工法样板流程展示_ 工法样板展示工法样板的制作流程1、 选择一间清水样板房,选择结构简单,面积偏大,具有各种创意优势的户型。2、 重点要结合目标客户购房的关注点,整理提炼出需要展示的工法。3、 通查可供展示的工法有:外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等,可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。4、 将这些工法,结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示,如内墙、防盗门、窗体、隔层等;有的无法利用样板房实体展示的,可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。5、 展示方式:利用样板房实体展示,只需将实物根据工法一层层解剖,并有文字详细说明即可;1:1实物模型展示
2、也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法,可以采用图文并茂的解说方式,让客户更容易理解。6、 完成以上工作后,将样板房内进行简要的布置,完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。单位工程质量控制流程展示施工阶段监理工作程序样板展示重点展示要素:按照施工常规工序顺序,将交房时业主关注问题及事项列出来;体现出本项目交房时的品质要求及标准重点展示要素:将本项目监理的参与全过程及参与力度展示出来; 还要避免单调枯燥的流程图形势,尽可能采取图文并茂,通俗易懂地把监理的尽职反映出来,让业主放心。单位工程竣工验收程序图样板展示单位工程质量控制流程样板展示重点展示要素:突出本项目管理体系健全;体现政府
3、参与验收的力度;体现本项目竣工验收的合法化,社会化重点展示要素:尽可能体现本项目质量控制体系健全,并能各司其职;在有效的质量控制体系管理下,工程质量能有效保证项目简介展示项目施工通用规范展示重点展示要素:体现项目的独特之处;突出本项目的亮点可展望小区以后的管理及业主的生活秩序,促发业主入住的欲念。重点展示要素:规范的有效性,杜绝过期规范使用;便于社会对本项目的监督结构柱展示瓦屋面样板展示工法展示结构柱展示瓦屋面样板展示重点展示要素:钢筋构造形状及长度;主筋的竖向定位措施及施工工艺;箍筋绑扎间距及施工工艺;钢筋保护层施工工艺;主次梁相交处的施工工艺;重点展示要素:屋面剖切自然且有艺术感;屋面个功
4、能层做法明了;个功能层清洁无污染展台设置美观大方,牢固使用;外墙面石材样板展示平屋面样板展示重点展示要素:外墙面个功能层的厚度及做法要求;外墙个功能层的防水构造措施;3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求;4、外墙砖施工工艺。重点展示要素:屋面剖切自然且有艺术感;屋面个功能层做法明了;个功能层清洁无污染4、展台设置美观大方,牢固使用;卫生间管道根部样板展示卫生间JS防水施工工艺样板展示重点展示要素:管道洞封堵施工工艺及防水措施;管道封堵材料要求;成品后的构造措施及防水措施。重点展示要素:JS防水材料选用;防水材料施工配比;防水施工工艺要求防水质量要求卫生间内墙面样板展示卫生间排水管施工样板展
5、示重点展示要素:卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺;各施工工序所用的材料规格型号;成品墙面表观效果。标示牌的效果展示。重点展示要素:管材的配件要求;天棚部位管道根部封堵及防水措施;伸缩活节及检查口的配置;管道固定的施工工艺及表观效果。烟道止回阀安装高度及工艺要求。同层排水排水管施工工艺展示厨房间室内样板展示重点展示要素;所选用的管材规格型号及施工工艺;横盘管的敷设方式展示;结构版面的防水及填料;成品保护措施。重点展示要素:墙面的剖切面展示;各标示标牌厨房楼地面施工工艺;厨房间给排水管材安装样板展示厨房土建效果综合样板展示重点展示要点:1、排水管材及管件的配置要求;2、各种管道进出位置及插座、接地
6、等情况重点展示要素:1、墙面剖切面展示;2、前面的表观质量效果;3、管道根部防水措施。门窗精洞口样板展示栏杆样品展示展示要素:1、金属套框与墙体连接工艺及防水措施;金属套框与门窗框的连接工艺及防水措施;3、成品保护措施。重点展示要素:栏杆所选用的型材规格尺寸及拼接工艺;栏杆的构造用材及规格;栏杆下坎防可踏面超标措施;栏杆高度分类及所使用范围;标示牌展示门窗施工工艺样板展示门窗施工样板展示重点展示要素:1、套框洞口封边施工工艺与防水措施;发泡剂施打工艺及质量要求;窗框四边的防水构造措施。重点展示要素:1、门窗所使用的型材规格型号及品牌;门窗五金配件的配置要求;(品牌及款式);3、安全玻璃的使用。
7、卫生间天棚样板展台样板展示重点展示要素:1、天棚与内墙面的界面清晰度;2、灯具清洁;3、天棚的平整度等。重点展示要素:展台美观打方;展台高矮大小适中;用木质或不锈钢材料做成,(木质材料需做油漆);造型新颖;注意每个细节。卫生间排水系统效果示排水管材管件样品展示重点展示要素:1、管材的品牌及规格型号;2管道的敷设方法及施工工艺;3、成品保护;4、管道洞封堵施工工艺;重点展示要素:1、管材的品牌规格型号;2、配件品种齐全;3、展板板典雅大方。排水材料及施工工艺样品展示电线电缆样品展示重点展示要素:1、质量标准;2、管件品牌及施工工艺;3、性能介绍;4、先进性能重点展示要素:1、电线电缆的品牌及规格
8、型号;2、展板美观大方,能反映本项目的品质要求;3电线电缆的国标标准。电气安装开关插座面板样品展示室内给水管材及管件样品展示重点展示要素:1、所选用材料的品牌;2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示重点展示要素:1、所选用材料的品牌;2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示地漏样板展示电线套管及配件样品展示重点展示要素:1、地漏所使用的材料品牌及规格尺寸;2、地漏管洞封堵施工艺及用材;3、成品表面方式措施。重点展示要素:1、所选用材料的品牌;2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示弱电(智能化)系统样板展示重点展示要素:将本项目所采取的智能系统全部展示;室内展台展板美观大方;产品技术资料及专利证书同步展示
