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1、北泰花园建设项目竣工环保验收监测报告建设项目竣工环境保护验收监测报告云尘验字2014-021号 项目名称：北泰花园建设项目建设单位：云南金呈房地产开发经营有限公司云南尘清环境监测有限公司2014年11月项目名称：北泰花园建设项目委托单位：云南金呈房地产开发经营有限公司编制单位：云南尘清环境监测有限公司法 人：沈仕丽技术负责人：周洲项目负责人：杨慧勤报告编写人：杨慧勤校 核：审 核：审 定：现 场 照 片景观水池中水回用管道外排口化粪池小区幼儿园垃圾中转站目 录现 场 照 片I目 录II1前 言12验收监测依据33建设项目工程概况43.1建设项目基本情况43.1.1项目地理位置43.1.2项目工
2、程内容及规模43.1.2.1 建设内容43.1.2.2 主要建设指标53.1.4环境影响报告书完成单位与时间113.2主要污染源及污染物排放情况113.2.1废水123.2.2废气133.2.3噪声133.2.4固体废弃物134环评意见及环保批复主要要求144.1 环评要求对策措施144.1.1施工期污染防治对策措施144.1.2 营运期污染防治对策措施184.2环评批复要求235验收监测评价标准266验收监测内容和结果276.1监测期间工况276.2验收监测内容276.3监测分析方法和质量控制286.4监测结果296.4.1废水296.4.2噪声326.4.3噪声337环境管理检查347.1
3、环境管理制度执行情况347.2环保机构设立及规章制度的制定情况347.3环保设施实际完成及运行情况347.4环评报告及环评批复中的要求及对策措施落实情况358公众意见调查结果及评述489验收监测结论499.1废水验收监测结论499.2噪声验收监测结论499.3固体废弃物验收结论499.4废气验收结论509.5公众意见调查结论509.6环境管理检查结论509.7验收监测总结论519.8建议51附图附图1 项目污水管网图附件1、监测期间企业污染源基本情况记录表；2、昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2010379号，2010年11月23日)；3、昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复20114
4、24号，2011年11月1日)4、昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2014444号，2014年8月28日)。5、公众参与调查表（选取有代表性调查表共2份）；6、生活垃圾清运说明；7、化粪池清掏合同；中水淤泥淸掏合同。8、昆明市计划供水节约用水办公室关于北泰花园建设项目节水设施竣工验收意见。9、幼儿园油烟净化器检验报告、合格证。10、关于北泰花园地名命名的批复。11、排水许可证。 III1前 言北泰花园建设项目由云南金呈房地产开发经营有限公司建设，原名“廖家庙城中村改造项目”，项目属于昆明市盘龙区联盟街道办事处廖家庙股份合作社的城中村改造项目，位于昆明市主城区北部，上马新村以南、盘龙江以东
5、、丽水天锦以北、实力北岸以西。项目总用地面积74.24亩（49496.92m2），总建筑面积246308.01 m2，容积率4.47，绿化率40.7%。建设内容包括住宅、商业建筑、幼儿园和其他公共设施等，工程总投资96000万元。项目位于北二环路与盘龙江的东南侧，分三个地块建设，地块一、地块三位于二环北路南侧，东接实力北岸小区，西邻盘江东路，南接临江雅苑小区，北至北二环路；地块二位于二环北路北侧，东邻葵花公社，西至盘龙江边临江路，南至二环北路，北紧靠上马新村村民住宅区。项目建设有1栋31层住宅楼，7栋33层住宅楼，并配套建设生鲜超市、幼儿园、社区医疗机构及公共用房、公厕、垃圾转运站、地下停车场
6、及中水处理站等设施。本项目分三个地块建设，总用地面积74.24亩（49496.92m2），净用地面积62.76亩（41844.39m2），总建筑面积246308.01 m2，其中，地上建筑面积189825.93m2，住宅建筑面积171854.08 m2，地下车库建筑面积56482.08m2，总户数为1737户。云南金呈房地产开发经营有限公司于2010年10月委托云南大学进行“廖家庙城中村改造项目”的环境影响评价工作，云南大学于2010年11月完成项目环境影响报告书的编写，2010年11月23日昆明市环境保护局以关于对的批复(昆环保复2010379号)同意项目建设。由于项目二号地块内的垃圾中转站
7、及公厕建筑面积及位置发生变更，故于2011年10月委托云南大学进行环境影响评价补充报告，2011年11月1日昆明市环境保护局以关于对的批复(昆环保复2011424号)同意补充报告备案。项目于2010年1月向昆明市民政局申请更名，昆明市民政局以(昆民地20105号)同意项目更名为“北泰花园”。北泰花园建设项目于2010年1月22日开工， 2013年11月18日竣工。项目竣工后于2014年8月28日向昆明市环境保护局申请试运行，昆明市环境保护局以关于对的批复(昆环保复2014444号)同意更名为“北泰花园”并投入试运行，试运行期为2014年8月29日至2014年11月28日。2014年10月，云南
8、金呈房地产开发经营有限公司委托云南尘清环境监测有限公司对“北泰花园项目”进行建设项目竣工环境保护验收监测。根据国家环保总局(环发200038号)关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环保局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，云南尘清环境监测有限公司制定了验收监测方案，并于2014年10月3031日进行了现场监测和环保检查。现根据现场监测情况、分析结果，编制本验收监测报告。项目于2015年1月23日进行现场验收，根据验收组提出意见云南尘清环境监测有限公司分别于4月1819日连续两日对项目周界外臭气浓度进行监测，在原有验收监测表的基础上补充
9、增加，形成本验收监测表。 第52页 共52页2验收监测依据（1）国家环境保护总局第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法2002年2月；（2）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局，环发200038号）；（3）国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；（4）国家环境保护总局文件“环办200326号关于建设项目竣工环境保护验收实行公示的通知”；（5）廖家庙“城中村”改造项目环境影响报告书（云南大学，2010年11月）；（6）昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2010379号，2010年11月23日)；（7）昆明市环境保护局关于对的批复(昆环
10、保复2011424号，2011年11月1日)（8）昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2014444号，2014年8月28日)。（9）其他相关的国家和地方法律、法规、部门规章等。3建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置北泰花园建设项目位于北二环路与盘龙江的东南侧，分三个地块建设，地块一、地块三位于二环北路南侧，东接实力北岸小区，西邻盘江东路，南接临江雅苑小区，北至北二环路；地块二位于二环北路北侧，东邻葵花公社，西至盘龙江边临江路，南至二环北路，北紧靠上马新村村民住宅区。地块一、地块三建设小区及幼儿园，幼儿园距离北面实力北岸小区住宅23米，距离南面金呈中学17米；地块二建
11、设垃圾中转站及公厕。距离北面上马新村22米，距离东面葵花公社23米。3.1.2项目工程内容及规模3.1.2.1 建设内容项目建设有1栋31层住宅楼，7栋33层住宅楼，并配套建设生鲜超市（1栋），幼儿园（1栋），社区医疗机构及服务用房（2栋），公厕，垃圾转运站，地下停车场（1个）及中水处理站，绿化等配套设施。详见表3-1表3-1 项目工程组成一览表序号工程名称工程内容1主体工程住宅楼8幢住宅楼，其中1栋31层住宅楼，7栋33层住宅楼，总建筑面积为246092.85m2，分别有A、B、C、D、E、F六种户型2辅助工程生鲜超市2层独立建筑，建筑面积3000 m2。主要经营日常生活用品、蔬菜等，不设置
12、冷冻库.3幼儿园配套幼儿园，用地面积为2111.8 m2，建筑面积为2090.2 m2，设置食堂。4社区服务用房2层建筑，拟用于社区服务机构。现未使用5卫生服务中心2层建筑，拟用于社区卫生服务中心。现未使用6地下用房地下用房主要包括地下车库、自行车车库、其他配有用房，总建筑面积为57682.08 m27公厕建筑面积为120 m2，位于二号地块内8公用工程生活供水市政供水管网9绿化供水项目中水处理站处理后的中水10供电城市电网供给。11消防室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置12通信通信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点13道路照明电能14燃气燃气采用人
13、工煤气方式供给。15环保工程中水处理站位于地下室，设计处理能力80m/d。16垃圾中转站位于二号地块，2层建筑，占地面积235m23.1.2.2 主要建设指标本项目分三个地块建设，总用地面积74.24亩（49496.92m2），净用地面积62.76亩（41844.39m2），总建筑面积246308.01 m2，其中，地上建筑面积189825.93m2，住宅建筑面积171854.08 m2，地下车库建筑面积56482.08m2。表3-2 地块一建筑技术指标一净用地面积33878.99m2亩（50.82）二地上建筑面积187290 m2建筑占地面积9096.34 m2路面硬化面积10390.98
14、m2三容积率5.46建筑密度26.89%绿地率42.6%表3-3 地块二建筑技术指标一净用地面积5854.21m2（8.78亩）二总建筑面积445.16 m2建筑占地面积235m2路面硬化面积505.62 m2三容积率0.076建筑密度4.0%绿地率87.3%表3-4 地块三建筑技术指标一净用地面积2111.19m2（3.16亩）二总建筑面积2090.77m2建筑占地面积522.55 m2路面硬化面积1095.66 m2三容积率0.99建筑密度24.74%绿地率22.88%表3-5 项目建筑技术指标序号项目单位指标备注一总用地面积亩74.2449496.92m2二净用地面积亩62.764184
15、4.39m2其中地块一亩50.8233878.99m2地块二亩8.785854.21m2地块三亩3.162111.19三道路用地亩8.085386.28 四城市公共绿地所占用地面积亩3.42266.25 m2五地上建筑面积m2189610.77住宅建筑面积m2171854.08社区配套用房及商业m217756.69六地下车库建筑面积m256482.08七总建筑面积m2246308.01八居住户数户1737九居住人数人5565十建筑密度%23.42十一容积率4.47十二绿地面积m220156十三绿地率%40.7十四建筑占地面积m29788.89十五建筑高度91-100m、31、33层表3-5 环
16、评建设内容与实际建设内容对比情况表序号工程名称环评内容实际建设情况1主体工程住宅楼8幢住宅楼，总建筑面积为246308.01m2，分别有A、B、C、D、E、F六种户型无变化2辅助工程生鲜超市2层独立建筑，建筑面积3000 m2。主要经营日常生活用品、蔬菜等，不设置冷冻库已建设，未使用3幼儿园配套6班幼儿园，总容纳学生数180人，用地面积为2111.8 m2，建筑面积为2090.2 m2，设置食堂无变化4社区服务用房2层建筑，建筑面积1300 m2。主要设置银行、邮政、电信服务网点、文化活动站等社区服务机构已建设，未使用5卫生服务中心设置独立的2层建筑，建筑面积为1800 m2，主要提供常见病症
17、的就诊已建设，未使用6地下用房地下用房主要包括地下车库、自行车车库、其他配有用房，总建筑面积为57682.08 m2无变化7公厕建筑面积为120 m2，位于二号地块内已建设，未使用8公用工程生活供水市政供水管网无变化9绿化供水项目中水处理站处理后的中水无变化10供电城市电网供给，共设6座10kv配电室，设在建筑物内，用地为80m2无变化11消防室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置无变化12通信通信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点无变化13道路照明采取以太阳能为主，兼供电方式无变化14燃气燃气采用人工煤气方式供给，项目地块一西南角设置一座低压调压站，占
18、地面积为6m2无变化15环保工程中水处理站地块一东北角拟设置地埋式中水处理站一座位于地下二层，设计规模80m/d16垃圾中转站地块二内设置垃圾中转站一个无变化，未使用与环评对照，项目存在变化的内容为： 污水处理设施建设地面调整至地下二层处。 项目内的生鲜超市监测期间正在装修，社区用房、卫生中心、公厕、垃圾中转站均未投入使用。3.1.3 项目给排水、供电、能源等情况3.1.3.1 给供水系统供水：项目建设场址附近的二环北路与长青路沿路铺设的市政供水管网能为项目提供良好的供水条件。供水设施：本项目生活给水管采用 PPR管，热熔联接，安装完毕作 1.0Mpa 水压试验；采用 UPVC 管，安装完毕作
19、灌水试验；消防栓给水管采用热镀锌钢管，丝接，安装完毕作 1.2Mpa 水压试验；埋地部分消防栓给水管涂沥青冷底子油及热沥青各两遍进行防腐。排水：建设项目排水管网按照雨污分流的原则设计建设，建有完善的雨水、污水排水系统。项目雨水透过雨水回渗处理后渗透到地下，项目设有一个90立方米的雨水储水池，多余部分排入雨水管网。项目污水主要为生活污水，经管道收集后排入化粪池，化粪池出水部分排入污水处理设施，处理的中水用于绿化及道路浇洒，剩余部分排入市政污水管网。污水处理设施：1、建设单位：云南景湖环境工程有限公司2、设计处理规模：平均80m3/d；3、工艺：水解酸化+I-BAF(固定化微生物-曝气生物滤池)。
20、工艺流程图见图3-1：生活污水格栅渠调节池水解酸化I-BAF好氧池沉淀池回用曝气机污泥工艺流程图中间池中水池消毒装置二级过滤反冲洗水污水气药剂污泥图3-1 中水处理工艺流程图表3-6 构筑物一览表序号名称 规格单位数量备注1格栅渠1.51.01.5m座1钢混2调节池12.08.03.0m座1钢混3水解酸化池4.08.03.0m座1钢混4I-BAF池8.06.03.0m座1钢混5沉淀池3.08.03.0m座1钢混6中间水池3.04.53.0m座1钢混7消毒池4.51.23.0m座1钢混8中水池4.54.23.0m座1钢混9机房4.03.03.0m间1砖混表3-7 设备一览表序号名称规 格单位数量
21、备注1格栅网1515 55套2非标定制2污水提升泵50QW15-8-0.75台2百事德3排泥泵50QW15-8-0.75台1百事德4潜水离心式曝气机QXB3.0台2百事德5过滤加压泵50QW15-8-0.75台2百事德6过滤罐600台2国产7消毒装置套1非标定制8微生物B350Kg10美国菌种9填料120m3115江苏宜兴10填料固定架套2非标定制11中水回用泵50WQ15-22-2.2台2百事德12管道及附件PE管及连接阀门批1国产13自控系统PLC套1三菱3.1.3.2 供电系统电源由地块周边道路两侧的电缆沟供给，采用双电源的供电方式，保证地块供电的可靠性、安全性。3.1.3.3 能源系统
22、项目内安装煤气管道，使用城市煤气、电能等清洁能源。沐浴洗涤热水采用分户式太阳能，户内设置电热水器。在项目地块一西南角设置一座低压调压站，占地面积为6m2。由地块外围主干道人工煤气管网供给，地块内按低压煤气管网考虑，规划管径为DN200DN100。管道布置根据不同道路断面情况单侧布置于道路上。路段上管顶覆土按0.71.0m控制，道路交叉口处根据排水管控制标高及综合考虑各管线竖向要求而定。3.1.3.4 地下车库排风方式和排风口设置地下车库设有排风口，排口朝向均避开了敏感点。3.1.3.5 建设项目投资及环保设施投资北泰花园建设项目实际总投资约96000万元，其中环保投资1471万元，环保投资占总
23、投资的1.53%。表3-8 项目环保投资明细表投资名称投资金额（万元）雨污分流系统及排水管网680化粪池80污水处理站63油烟净化器5地下停车场通风设施80垃圾中转站及公厕除臭设施5水泵、通风设施减震防噪3垃圾桶、垃圾站10绿化545合计14713.1.4环境影响报告书完成单位与时间 云南金呈房地产开发经营有限公司“北泰花园项目”的环境影响评价报告书由云南大学编制，2010年11月23日取得昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2010379号)。2011年11月1日取得昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2011424号)。3.2主要污染源及污染物排放情况竣工验收监测期间项目主体工程及相关
24、配套设施完成建设，住宅楼约650户居民入住，入住率约45%。项目幼儿园正常运行，监测期间项目内的生鲜超市正在装修，社区用房及卫生服务用房未使用，二号地块的公厕及垃圾中转站已建成未投入使用。项目内有部分一层租用于商铺，均为小型的零售商铺，无餐饮业。3.2.1废水道路用水绿化用水市政污水管网污水处理厂中水处理站（80m3/d）居民生活用水幼儿园物业、社区服务人员用水化粪池新鲜用水图3-2 废水产出排放流程图项目建设时设有两个排污口，1排水口位于二环北路南侧用于排放小区及幼儿园产生的废水，幼儿园的污水管网穿过长青路接入北泰花园小区管网最终与小区废水一起排入二环北路上的市政污水管网，2排水口位于二环北
25、路北侧用于排放垃圾中转站及公厕产生的废水。由于垃圾中转站及公厕未投入使用且管网至今未接通故2排水口未使用。项目产生的废水主要为区内居民产生的生活污水、物业管理人员等产生的污水。生活废水通过楼层内的污水管网汇入化粪池，经化粪池处理后部分排入中水处理设施，处理后的中水用于小区绿化、道路浇洒用水等。化粪池出水剩余部分经排污口排入市政污水管网。 验收监测期间，项目废水用水量为322 t/d，其中新鲜用水量为280 t/d，重复用水量为42 t/d。监测期间水量平衡图见图3-3：图3-3 水量平衡图3.2.2废气项目内产生的废气主要为居民楼及幼儿园排放的油烟、汽车尾气、中水处理站及垃圾桶异味。项目内使用
26、煤气作为生活燃料，为清洁能源，燃料废气主要为极少量的氮氧化物和油烟，经各家各户抽油烟机处理后由楼道内统一的通气管通楼上，为无组织排放。项目内地下停车场中设置抽排风系统，排放废气中含有低浓度汽车尾气，排口避开人员及住宅楼。垃圾日常日清，减少异味对环境的影响。幼儿园的食堂安装了油烟净化设施，处理后经内置烟道外排，根据云环控发（2003）628号关于城市餐饮业油烟污染治理监测有关事宜的通知精神，外排油烟视为达标。中水站位于3栋地下2层，封闭式建设。中水站设有排风机，废气集中收集后统一排放，排口避开人员及住宅楼。3.2.3噪声项目内产生的噪声主要为入住人口在日常生活中产生的人群噪声，地下车库通风机、污
27、水处理站鼓风机、污泥脱水机等产生的设备噪声和小区内汽车出入产生的汽车噪声。项目中水处理设施、产生噪声的设备均位于地下室，通过隔声降噪及距离衰减后减少对环境的影响。3.2.4固体废弃物项目内产生的固体废弃物主要为住户、工作人员在日常生活中产生的生活垃圾、物业管理人员产生的办公垃圾及化粪池、中水站产生的污泥。生活垃圾统一收集后由环卫部门定期清运。中水站污泥及化粪池污泥委托昆明鑫超顺环保科技有限公司定期淸掏。4环评意见及环保批复主要要求4.1 环评要求对策措施4.1.1施工期污染防治对策措施4.1.1.1环境空气污染对策措施（1） 工程开挖防尘 施工场地定期洒水，防止扬尘产生，一般情况，在自然风作用
28、下车辆产生的扬尘所影响的范围在200m以内，如果在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水 45 次，扬尘减少 70左右。 开挖土方集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少扬尘影响时间。不需要的泥土，建筑材料弃渣及时运走，不长时间堆积。 在施工作业过程中，作业场地应采取围档、围护等以减少扬尘扩散。确保周边卫生及过往行人安全。 在施工中合理组织施工，缩短施工时间，尽量减少施工污染。 尽量采用湿式作业并使工作人员佩带口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。 在靠近环境敏感目标（实力北岸、临江雅苑、丽水天锦、葵花公社、金辰中学）一侧设置防护网，以降低施工扬尘对周围环境的影响。（2） 燃油废气
29、的削减与控制 在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，主要使用轻质柴油或电作为能源，不得使用劣质燃料。 对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。（3） 交通扬尘削减与控制 运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落。 施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路，道路基层做法按设计要求执行，面层可采用礁渣、细石沥青以减少道路扬尘。 施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。 在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，以减少产尘量，并定时对车辆进
30、行冲洗。防止带泥土的运输车辆驶出现场和遗撤渣土在路途中。（4） 材料仓库防散漏 对水泥、白灰等易产尘材料，实行轻卸慢放，用封闭式库存的办法，以减少扬尘的产生，如露天存放应采用严密遮盖，卸运时要采取有效措施。存放油料必须有防止泄漏和防止污染的措施。砂、石料等应有专门的堆存场地，并建围拦，避免易产生扬尘的原材料露天堆放，减少扬尘。（5） 其他严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；应当将防治扬尘污染的费用列
31、入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施；防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。 使用商品混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业，由于本项目建筑高度较低，建议建筑工程主体建设时应当采用密目网全封闭防护。 对施工工地和道路的扬尘污染进行监控，定期公布主要施工工地和道路扬尘污染状况。 在靠近敏感目标侧主体施工时要在四周用塑料布或草蓆在立面设防尘幕，进行封闭施工。4.1.1.2水环境污染防治对策措施（1） 施工期项目内所有废水不得直接进入盘龙江。（2） 注意施工期节约用水，减少废水的产生，另外，充分考虑降雨的
32、季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季。（3） 为避免挖方长期堆置，增加水土流失，应统一规划，合理安排挖填方的工作量和工作进度，尽可能减少雨季期间的堆置量。对水泥、沙料等建筑材料存放应加强管理，并采取遮盖措施，施工场地周围及水源头周围设置挡墙，防止场地和雨水冲刷外溢和其他因素造成对水源头的影响。（4）施工期间应优先完成项目内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流。在污水管道施工期间，注意排水管的连接要密封，以防止将来污水从管中渗漏污染地下水；在管道挖掘和回填过程中禁止将油料及其他化学物质丢弃或掩埋在管道沟槽中污染地下水。 （5）在施工场地内修建临时生活污水沉淀池，其容量可纳水量为
33、10天左右的排水量，处理后全部用于洒水降尘，不外排。严格禁止施工人员的生活污水随意排放。（6）在施工期采取积极有效的水土保持措施，如采取平整、压实、设置截洪沟、沉沙池和拦土墙等工程措施等。（7）及时进行区内的绿化，提高场地内的绿化率，避免水土流失影响水环境。因此，只要加强管理，则施工期间产生的施工废水排放量不大且能够实现达标排放，雨天产生的水土流失可以有效控制，则本项目施工期对外界水环境的影响可以接受。4.1.1.3减少施工噪声扰民对策措施（1）合理安排施工时间，施工单位应严格遵守昆明市第72号令昆明市环境噪声污染防治管理办法第十六条第二十一条的有关规定“建筑施工单位应当采取有效措施，降低施工
34、噪声污染，所排放的建筑施工噪声，应当符合国家规定的建筑施工场界噪声限值”的规定，除工程必须，并取得当地环保部门批准外，严禁在12:0014:00、22:006:00期间施工。若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前三日内持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持。中、高考期间严禁中午、夜间施工。（2）施工期间必须严格按GB12523-90建筑施工场界噪声限值进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。（3）建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低
35、噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（4）禁止使用冲击式打桩机等高噪声设备，可选静压式打桩机或钻孔灌注桩机。使用商品混凝土，减少搅拌机噪声污染。（5）施工期运输车辆应尽量保持良好车况，合理调度，尽可能匀速慢行；车辆出入现场时应低速、禁鸣。（6）在施工场地周围设置高度为2.5m的围墙，并且在敏感点盘龙金辰中学、丽水天锦、临江雅苑、实力北岸、葵花公社、上马新村一侧使用高噪声设备时需设置临时的移动隔声屏以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部
36、采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。（7）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。教育施工人员在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。（8）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（9）加强工人劳动保护，对混凝土拌和机等强噪声源处工作的施工人员进行个人防护，发放防噪声耳塞、耳罩等防噪用具，并适当缩短劳动时间。4.1.1.4固体废弃物处理处置的对策措施（1）施工期产生的建筑废弃材料，其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。（2）项目开挖土石方部分充
37、分用于项目填方使用，剩余的土石方外运，交由有资质的单位运至相关主管部门指定的建筑垃圾处置场规范处置。其运输处置过程应严格按照昆明市城市垃圾管理办法（昆明市58号令）执行。项目所需的绿化覆土全部从外购买，购买的绿化覆土即购即用，不堆存在项目内。 （3）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并交由有资质的单位处置。（4）通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时堆土场应采取有效的措施，修建挡墙，减少弃渣流失产生的影响，并保持渣场顶面平整，采取绿化或复耕措施。（5）对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行覆盖和收集，统一处理，定期委托环卫部
38、门处置，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。（6）对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，应在施工场地内设置一个施工人员生活垃圾收集点，并委托环卫部门定期清运。（7）对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可就近作为填方回填场地，不能够回填部分按照当地有关部门的要求及时清运处理。（8）对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和环境敏感点等。（9）木工加工棚内产生的木(锯)屑由专人收集装袋，集中送到指定地点。对水泥、白灰等易产尘材料，实行轻卸慢放，用封闭式库存的办法，以减少扬
39、尘的产生，存放油料必须有防止泄漏和防止污染的措施。（10）施工期间严禁露天焚烧橡胶、塑料、垃圾等。4.1.2 营运期污染防治对策措施4.1.2.1 空气污染防治对策措施（1）项目内应使用电、管道煤气、太阳能等清洁能源，禁止使用原煤、蜂窝煤等高污染燃料。（2）住宅厨房拟设计统一排烟道，所有厨房均应安装抽油烟机与排烟道连通，并需在从事炊事活动时使用。（3）幼儿园食堂排烟管道的高度要达到昆明市餐饮业环境污染防治管理办法相关规定的要求，即配置废气（油烟）净化装置和专门的油烟排气筒，油烟排气筒的设置应高于自身建筑物1.5米以上，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒周围半径10米以内有建筑物的，排
40、气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5米以上；食堂所排放的油烟必须经油烟净化器处理，达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中小于2mg/m3的规定。（4）垃圾分类收集桶应合理布局，加强管理。对垃圾中转站及垃圾分类收集桶要及时清运，减少异味对环境的影响。（5）垃圾中转站设置于地块二内，距离上马新村及葵花公社距离大于20米，对转运站采取密封措施；保持垃圾中转站内为负压，避免垃圾异味散发到空气环境中；对垃圾中转站采取通风、除尘、除臭措施；定期对垃圾中转站及周围采取消毒措施。（6）加强公厕的卫生管理，定期对公厕进行冲洗；并定期采取消毒措施。（7）对中水处理站产生的污泥要做到及时清运；加强日常
41、管理，并定期对中水处理设施进行检修维护，保证中水处理设施正常运行，避免因设备故障造成的异味。（8）垃圾桶需带盖，以防雨淋和异味的散发，并做到日产日清，以防异味扰民。（9）建设方在具体设计时应符合环评关于地下车库的要求：A、地下车库宜设置独立的送风、排风系统，并采用机械排风，换气次数6次/小时，排放速率应达到大气污染物综合排放标准（GB1629796）中表2中的二级标准要求。B、排气口设于下风向，应尽量设置在远离人群活动的地方，并对排风口作消声以及适当的美化处理，排气口高度应高于地面2.5m。C、合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；D、为防止地下
42、车库污染物的溢出，车库内保持微负压（-50Pa左右）；E、加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。4.1.2.2 地表水污染防治对策措施（1）项目采用雨污分流制，屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。室外道路雨水经道路雨水口收集后经雨水沟、雨水检查井汇集后就近排入市政雨水管网。（2）项目分三个地块建设，地块一废水经化粪池预处理达GB 8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准表1标准后，需要回用的部分废水进入项目中水处理站处理达绿化标准后回用于项目绿化，剩余部分废水排入二环北路及盘江东路市政污水管网；地块二内公厕废水经化粪池预处理后，直接排入二环北路市政污水管网；垃圾中转站渗滤液经自建的预处理系统絮凝沉淀、厌氧发酵处理后，定期采用吸粪车将其运至项目内中水处理站处理；地块三幼儿园生活污水经化粪池、食堂废水经隔油池预处理后，直接排入长青路市政污水管网。（3）项目中水处理站设置于地块一东北侧，为全地下式，设计处理能力80 m3/d 。建设方需委托有资质的单位对中水处理站进行设计并施工，确保出水水质能够达到GB/T18920
