《环境影响评价报告公示：云南城投同德房地开发同德广场A地块建设建设单位云环评报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：云南城投同德房地开发同德广场A地块建设建设单位云环评报告.doc（56页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设项目竣工环境保护验收监测报告HFCZ 2015-072-04项目名称： 同德广场A6地块 委托单位： 云南城投同德房地产开发有限公司 云南省环境科学研究院环境分析测试中心2016年1月目录1.前言11.1概况11.2验收监测依据31.2.1 法律法规、部门规章31.2.2 相关文件及依据31.2.3 验收监测评价标准41.3验收监测目的51.4验收原则61.5验收监测方法62.项目工程概况及污染排放情况82.1项目地理位置82.2项目工程内容及规模92.3环境保护投资102.4项目污染物排放情况102.4.1大气污染源及排放情况102.4.2废水污染源及排放情况112.4.3噪声污染源及排
2、放情况122.4.4固体废物排放情况133.竣工验收监测执行标准143.1排放标准143.2污染物总量控制指标143.3质量保证和质量控制154.环评主要结论及批复要求164.1环境质量现状结论164.2环境影响评价结论164.2.1空气环境影响分析结论164.2.2水环境影响分析结论174.2.3声环境影响分析结论184.2.4固体废弃物环境影响分析结论184.2.5水土保持影响分析结论194.2.6日照影响分析结论194.3社会影响分析194.4外环境影响分析204.5产业政策、规划符合性分析结论204.6公众参与及“三效”分析结论204.7结论204.8补充环评结论214.9环境影响报告
3、书批复意见225.竣工验收监测内容和结果255.1监测期间工况255.2竣工验收监测内容255.2.1废水监测内容255.2.2噪声监测内容265.3监测结果及评价275.3.1废水监测结果275.3.2噪声监测结果306.污染物总量核算317.环境管理检查337.1环境管理制度执行情况337.2环保机构设立及规章制度的制定情况337.3环保设施实际完成及运行情况347.4项目环评报告书中环境保护措施落实情况及执行情况347.5环评批复落实情况调查418.公众意见调查与分析458.1调查目的458.2调查方法458.3调查结果统计468.4公众意见调查结论469.竣工验收监测结论489.1项目
4、建设前期环境保护审查、审批手续489.2工程变更情况及“三同时”调查结论489.3试运营期环境影响调查分析结论489.4污染源及环境敏感点监测结论499.4.1废水验收监测结论499.4.2边界噪声验收监测结论499.4.3废气验收结论499.4.4固体废弃物验收结论499.5环境管理调查结论509.6公众调查结论509.7综合结论509.8要求与建议50同德广场A6地块1.前言1.1概况同德广场项目原名为大白庙城中村重建改造项目，于2013年2月26日取得昆明市环境保护局核发的关于同德广场建设项目名称变更的复函,同意大白庙城中村重建改造项目名称变更为同德广场。同德广场项目由云南城投同德房地产
5、开发有限公司开发建设，位于昆明市盘龙区金辰街道办事处白云路与金江路之间，东至北京路西侧到金禧园小区的大白庙股份合作社。项目建设共包括九个地块，其中A1地块位于二环路外，地块南至北二环路、东临江东花园西路、西临金桥花园南区；A2地块和A8地块东起志强路、北至至金江路、南临云南省残疾人活动中心、西至金禧园；A3、A4、A5、A6地块东起北京路延长线、北至金江路和金康园、南至白云路、西至金禧园；A7地块南临家乐福超市、东至颐园小区、西至北京路延长线、北至昆明市盘龙区白龙小学和金星小区；A9地块东起北京路延长线、北至金康园、南至金江路、西为金康园立体车库。项目环境影响评价报告书由云南省环境科学研究院完
6、成，于2011年12月28日取得昆明市环境保护局签发的昆环保复2011524号关于对大白庙城中村重建改造环境影响报告书的批复。鉴于建设方案、规模和项目名称与已经审批的环境影响评价文件内容发生改变，为此，建设单位委托广州环境保护工程设计院有限公司对本次（A1-A6地块）变更内容进行补充评价，于2013年5月20日取得昆明市环境保护局签发的昆环保复2013120号关于对同德广场建设项目环境影响补充报告的批复。本次验收对象为同德广场A6地块项目。同德广场A1、A2-A4、A5地块项目已通过竣工环境保护验收，分别于2013年9月25日、2014年7月24日、2014年12月18日取得昆明市环境保护局签
7、发的昆环保复2013338号关于对同德广场A1地块建设项目竣工环境保护验收申请的批复、昆环保复2014362号关于对同德广场A2、A3、A4地块建设项目竣工环境保护验收申请的批复、昆环保复2014654号关于对同德广场 A5地块建设项目竣工环境保护验收申请的批复。同德广场A1地块总投资1.75亿元，净用地面积7730.25平方米，总建筑面积48803.06平方米，其中地上建筑面积37838.97平方米，地下建筑面积10964.09平方米；A2-A4地块总投资172579万元，净用地面积65127.97平方米，总建筑面积574649.7平方米，其中地上建筑面积425237.6平方米，地下建筑面积
8、149412.1平方米；同德广场A5地块约11亿元，净用地面积15176.79平方米，总建筑面积101794.44平方米，其中地上建筑面积56120.94平方米；地下建筑面积45673.5平方米。同德广场A6地块项目工程于2012年9月开工建设，于2015年11月竣工；A7至A9地块尚未投入运行或尚未完工，不在本次验收范围内。A6地块由云南城投同德房地产开发有限公司投资建设，由广州瀚华建筑设计有限公司设计，由中国建筑第二工程局有限公司施工，由广东粤能工程管理有限公司监理。同德广场A6地块项目建有一栋商业办公楼（地上53层，地下3层），总投资约13亿元，环保投资约4000万元；净用地面积7828
9、.39平方米，绿化面积783.73平方米，总建筑面积126560.42平方米，其中地上建筑面积109564.72平方米；地下建筑面积16995.7平方米。项目地上建筑1-6层设为商业网点，7-53层为办公楼，地下建筑负1层为商业网点，负2、3层为机动车库及设备用房，其中商业建筑面积为21287.88平方米，办公建筑面积为93374.84平方米，地下机动车库及设备用房建筑面积为7558.58平方米。 2015年12月，云南城投同德房地产开发有限公司委托云南环境科学研究院环境分析测试中心对“同德广场A6地块项目”进行建设项目竣工环境保护验收监测。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环
10、境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环保局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，云南环境科学研究院环境分析测试中心制定了验收监测方案，并于2015年12月23日至12月24日进行了现场监测、采样和环保检查。根据现场监测情况、样品分析结果，编制本验收监测报告书。1.2验收监测依据1.2.1 法律法规、部门规章1) 中华人民共和国环境保护法（2015-01-01）；2) 中华人民共和国水污染环境防治法（2008-06-01）；3) 中华人民共和国环境影响评价法（2003-09-01）4) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015-04-24）；5)
11、 建设项目环境保护管理条例（1998-11-29）；6) 关于加强环境保护重点工作的意见（国发201135号,2011-10-17）；7) 建设项目竣工环境保护验收管理办法（2002-02-01）；8) 关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（2000-02-22）；9) 云南省建设项目环境保护管理规定(2002-01-01)；10) 云南省环境保护条例（1997-12-03）。1.2.2 相关文件及依据1）云南省环境科学研究院编制的云南城投同德房地产开发有限公司大白庙城中村重建改造环境影响报告书。2）昆明市环境保护局（昆环保复2011524号）关于对大白庙城中村重建改造环境影
12、响报告书的批复（2011年12月28日）。3）昆明市盘龙区环境保护局盘环审201114号关于盘龙区金辰街道办事处大白城中村改造建设项目环境影响报告书的审查意见（2011年10月27日）。4）昆明市城市排水管理处签发的昆排管审2014026号排水接驳方案技术审查意见（2014年3月7日）。5）广州环境保护工程设计院有限公司2013年5月编制的云南城投同德房地产开发有限公司同德广场建设项目环境影响报告表（补充报告）。6）昆明市环境保护局（昆环保复2013120号）关于对同德广场建设项目环境影响补充报告的批复（2013年5月20日）。7）昆明市城市排水管理处签发的昆排管审2012X185号排水接驳方
13、案技术审查意见（2012年4月28日）。8）昆明市城市排水管理处签发的昆排管验2014185号排水接驳验收意见（2014年1月27日）；9）2013年1月21日取得昆明市盘龙区水务局签发的关于对昆明同德广场使用管道再生水请示的回复10）云南城投同德房地产开发有限公司的监测业务委托协议书。1.2.3 验收监测评价标准1）环境质量标准地表水环境本项目区域地表水为盘龙江，执行GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，标准限值见表1-1。表1-1 地表水环境质量标准 （单位：mg/L，pH无量纲）污染物pHCODcrBOD5氨氮磷酸盐（以P计）类692041.00.2声环境声环境质量执行GB30
14、96-2008声环境质量标准中2类标准标准限值见表1-2。表1-2 声环境质量标准限值 （单位：dB(A)）类别适用区域等效声级Leq昼间夜间2类区居住、商业、工业混杂区6050环境空气项目所在地属于环境空气二类区，环境空气执行GB3095-1996环境空气质量标准二级标准。与本项目相关的部分指标标准值见表1-3。表1-3 大气环境质量标准限值污染物名称取值时间二级标准浓度限值（mg/Nm3）总悬浮颗粒物（TSP）年平均0.20日平均0.30小时平均可吸入颗粒物（PM10）年平均0.10日平均0.15小时平均二氧化硫（SO2）年平均0.06日平均0.15小时平均0.50二氧化氮（NO2）年平均
15、0.08日平均0.12小时平均0.242）污染物排放标准废水项目外排的污水经处理应达GB8798-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即： CODcr500mg/L， SS100mg/L，动植物油100mg/L和CJ3432010污水排入城镇下水道水质标准A等级，即：氨氮45mg/L，磷酸盐（以磷计）8mg/L。（见表1-4）表1-4 外排废水执行标准限值 （单位：mg/L）项目化学需氧量悬浮物动植物油氨氮磷酸盐限值500400100458噪声项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准：昼间60dB（A），夜间50dB（A）。（见表1-5）。表1
16、-5 厂界噪声排放执行标准限值 （单位：dB(A)类别昼间夜间2类60504a类70551.3验收监测目的1）调查工程在施工、运行和管理方面的环保设施及措施是否按环评报告书、工程设计和有关批文意见与主体工程同时实施和落实；2）调查本工程已采取的生态保护、水土保持及污染物控制措施，根据该项目建设所处环境及各时期污染源对环境影响特征，调查、监测施工噪声、施工扬尘及生产、生活污水排放分析各项措施实施的有效性，针对该工程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响，提出切实可行的补救措施和应急措施，对已实施的尚不完善的措施提出改进意见；3）通过公众意见调查，了解公众对本项目建设期及试运行期环境保护工作
17、的意见，对当地经济发展的作用，对工程所在区域居民工作和生活的影响情况，针对公众的合理要求提出解决建议；4）根据项目竣工环保验收监测及调查结果，客观、公正地从技术上论证该工程是否符合竣工验收环境保护条件，为环境管理部门提供是否组织竣工验收的技术依据。1.4验收原则1） 坚持认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定的原则；2） 坚持污染防治与生态保护并重的原则；3） 按照环境影响报告表及其批复要求，根据项目建设后的实际情况和实地调查及监测等情况，坚持客观、公正、科学、实用的原则；4） 坚持充分利用已有资料与实地踏勘、现场调研，现状监测相结合的原则。1.5验收监测方法1） 基本方法：按关于建
18、设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知中的要求执行，并参照环境影响评价技术导则规定的方法；2） 资料及文件核实：通过研读环境影响报告书、项目设计、施工和竣工等有关文件、基础资料，获取项目工程区域环境状况；了解工程建设内容和对项目环境保护的具体要求等情况。 3） 环境影响分析采用资料调研、现场调查和现状监测相结合、“全面调查、突出重点”的方法。通过到工程涉及区域的实际踏勘调查和现状监测，核实有关资料的准确性，获取项目建设区域环境背景的感性认识，了解环境保护与恢复措施的落实情况。4） 环境保护措施有效性分析采用改进已有措施与提出补救措施相结合的方法。5） 公众意见调查。通过公众意见调查，
19、了解项目在不同时期存在的各方面影响，尤其是工程项目曾存在的社会和环境问题及目前可能遗留问题，并分析施工期、运营期公众关心的热点问题。2.项目工程概况及污染排放情况2.1项目地理位置同德广场A6地块项目位于昆明市盘龙区白云路与北京路交叉口。详见附图：项目周围环境示意图。项目周边环境示意图2.2项目工程内容及规模同德广场A6地块项目总投资13亿元，环保投资约4000万元(废水治理1200万元、固废治理60万元、噪声治理1140万元、废气治理500万元、绿化及生态1100万元)；净用地面积7828.39平方米，总建筑面积126560.42平方米，其中地上建筑面积109564.72平方米；地下建筑面积
20、16995.7平方米；绿化面积约783.73平方米，绿地率为10.01%，容积率为13.996，建筑密度为34.27%。项目建设内容、规模与环评一致，主要经济技术指标见表2-1，具体建设内容见表2-2。表2-1 A6地块项目主要经济技术指标项目环评实际变化情况A6A6净用地面积（m2）7828.397828.390绿地面积（m2）783.73783.730总建筑面积（m2）126560.42126560.420地上建筑面积（m2）109564.72109564.720其中办公楼93374.8493374.840商业16144.4616144.460地下建筑面积（m2）16995.716995.
21、70其中机动车库7558.587558.580商业5143.425143.420绿化率（%）10.0110.010建筑密度（%）34.2734.270容积率13.99613.9960表2-2 A6地块具体建设内容地块名称楼层数用途备注A6地块地上建筑53层1-6层设为商业网点，7-53层为办公楼/地下建筑3层地下层设为停车场、设备用房等。/2.3环境保护投资同德广场A6地块项目总投资约130000万元，其中，环保投资约4000万元；占总投资的3.08%，环保投资估算情况见表2-3。表2-3 环保设施投资情况统计序号项目单位数量备注l雨污分流系统万元9002化粪池、隔油池万元300隔油池新增4垃
22、圾收集万元605隔声降噪万元10406地下室抽排风系统万元3007油烟净化装置及油烟管道万元400新增8绿化、水景万元1000合计万元40002.4项目污染物排放情况2.4.1大气污染源及排放情况同德广场A6地块运行产生的废气主要为进出车辆产生的尾气、餐饮油烟废气、垃圾收集设施产生的异味。（1）汽车尾气汽车在进出地下停车场过程会产生汽车尾气，其主要污染物为CO、NOx及HC。地下停车场设有机械通风及机械排烟系统，产生汽车尾气通过经机械通风及机械排烟系统引至地面排放。项目排风口配合景观设计，避开邻近建筑物及公共活动场所。（2）餐饮油烟项目内餐饮商户产生的油烟经商户自身安装的油烟净化装置处理后，通
23、过油烟管道排至楼顶油烟净化装置净化处理排放。（3）异味项目运行过程中垃圾收集设施会产生少量的异味。项目采取分散布设密闭的垃圾桶，定期由环卫部门及时清运处置，产生的异味对环境影响不大。2.4.2废水污染源及排放情况（1） 施工期产生的废水包括施工废水和施工人员的生活污水。施工废水主要包括土石方开挖阶段降雨排水，结构阶段混凝土养护排水，及各种车辆冲洗水，其中悬浮物浓度较高，但量较小，经施工方设置的临时沉淀池处理后作为混凝土养护用水及施工作业面降尘用水，就地消纳，不外排。施工生活废水主要是施工人员在施工区居住和工作产生的粪便污水、清洗污水等。建设项目建设场址位于昆明市主城区的北市区，处于城市建成区内
24、，周边配套设施齐全。项目施工期间生活污水经临时沉淀池沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护，不外排。因此，项目施工期间无废水外排，对评价区域地表水环境的影响较小。（2） 项目建成并投入运营后，废水主要为办公及商场生活废水。项目内建有一个化粪池和两座隔油池、两台隔油处理提升设备。其中化粪池容积为300立方米，两座隔油池容积均为6立方米，两台隔油处理提升机设备容积分别为6立方米、1.2立方米。含油污废水经隔油池处理后与其它废水一同进入化粪池熟化曝气处理，沉淀物定期清理，上清液经城市污水管网进入昆明市第四污水处理厂处理。项目于2013年1月21日取得昆明市盘龙区水务局签发的关于对昆明同德广场使
25、用管道再生水请示的回复：“原则上同意昆明同德广场不单独建设再生水利用设施，使用其他再生长利用设施供水，但需配套建设再生水用水管道及其他附属设施，且再生水管网要独立，将再生水回用于绿化、道路清洁及公共设施卫生间的冲厕（非坐便器）用水管，使其达到验收标准。”（详见附件），项目A5地块未建中水处理设施。云南城投同德房地产开发有限公司与云南中水工业有限公司签订用水协议（详见附件），再生水作为项目内绿化、道路清洁及公共设施卫生间的冲厕用水。同德广场A6地块设有一个污水排放口。产生的污水通过污水排放口W9进入城市污水管网。A6地块建有一栋商业、办公楼。根据云南省用水定额标准（DB53 T 168-2013
26、），商场以8L/（m2d）计，办公楼以40L/（人d）计，排污系数按0.8计。项目完全入住，用水(自来水)总量约为263.7m3/d，其中商业用水量约170.3m3/d，办公楼用水量约93.4 m3/d，绿化用水（再生水）量约1.96m3/d， 项目污水排放总量约210.96m3/d。A6地块用排水平衡见图4-1：图4-1 A6地块用排水图（m3/d）2.4.3噪声污染源及排放情况与本项目有关的噪声源分为项目噪声和外部噪声两大类。（1）项目噪声项目营运期噪声主要来自住户生活活动噪声，进出小区的车辆产生的交通噪声，商业经营活动噪声；水泵、地下车库抽排风机、发电机、中央空调系统、变压器等设备运行产
27、生的噪声。1）商业及办公生活噪声严格控制商业网点营业时间，避免对周围环境产生影响。2）交通噪声项目内进出车辆一般为小汽车，在入口处加装禁鸣标志牌并限制大型车辆驶入。3）水泵、配电设施、抽排风机等设备噪声项目设备房置于地下负二层，水泵、配电设施、抽排风机、备用发电机等设备置于设备房内，并安装减振垫，设备运转产生的噪声经墙体阻隔降低噪声影响。（2）外部噪声项目东侧为北京路，过往车辆产生的交通噪声会影响临路一侧业主，临路一侧加装隔音玻璃及栽种高大绿化树种，以降低外部交通噪声对住户的影响。2.4.4固体废物排放情况运营期项目固体废弃物主要为物管人员生活办公垃圾，商场营业垃圾，办公垃圾。1）物管工作人员
28、生活垃圾同德广场A6地块物管工作人员约20人。产生生活垃圾按0.5kg/(d人)计，生活垃圾产生量约10kg/d，3.65t/a。2）商场垃圾A6地块商业建筑面积21287.88平方米，商业垃圾以0.09kg/(dm2)计划，则产生固废1.92t/d，699.31t/a。商业垃圾可分为可回收垃圾和不可回收垃圾，可回收垃圾主要为纸箱、编织袋等外包装物，分类收集后可外售给回收再利用；不可回垃圾主要为废弃破损不能再利用商品、生活垃圾等，同生活垃圾一同清运处置。3）办公垃圾A6地块办公建筑面积93374.84平方米，可容纳办公人员约2330人。项目运行产生的办公垃圾以0.5kg/(d人)计，则产生固废
29、1.17t/d，427.05t/a。办公垃圾分类收集，将可回收垃圾收集后可外售；不可回垃圾与生活垃圾一同清运处置。综上所述，项目对其所产生的各类固体废弃物均采取了相应的污染防治措施，项目对固体废弃物所采取的污染防治措施较为合理，固体废弃物处置率可达100%，对外环境的影响不大。项目固体废弃物产生及处置情况见表4-1。表2-1 项目固废产生及处置情况污染物名称产生量（t/a）防治措施生活垃圾3.65分类收集，将可回收利用的外售，不可回收利用的垃圾收集于垃圾桶内由环卫部门定期清运。商业垃圾699.31办公垃圾427.053.竣工验收监测执行标准3.1排放标准本次验收对象为同德广场A6地块项目，验收
30、监测标准按照昆明市环境保护局签发的昆环保复2011524号关于对大白庙城中村重建改造环境影响报告书的批复（2012年5月24日）、关于同德广场建设项目名称变更的复函（2013年2月26日）及昆环保复2013120号关于对同德广场建设项目环境影响补充报告的批复意见执行。废水：项目需外排的污水经处理水质应达GB8798-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即： CODcr500mg/L、SS100mg/L、动植物油100mg/L和CJ3432010污水排入城镇下水道水质标准标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后经市政污水排水管网排入城市污水处理厂处理。噪声：水泵、通风设备、
31、配电室等产生噪声的设备及场所应采取隔声降噪措施，加强车辆进出、商铺经营及幼儿园广播管理，项目界外1米处的噪声值应达GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类区标准；商业经营活动中产生噪声的设备执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。3.2污染物总量控制指标根据昆明市环境保护局昆环保复2011524号关于对大白庙城中村重建改造环境影响报告书的批复（2012年5月24日），同德广场A6地块项目污染物排放总量控制指标为废水：71.57万吨/年、CODcr256.16吨/年、氨氮18.3吨/年、磷酸盐5.12吨/年。3.3质
32、量保证和质量控制按国家环保局发布的环境监测技术规范要求与规定，进行全过各质控。监测仪器经计量部门检验并在有效期内使用，监测人员持证上岗，监测数据经三级审核等。4.环评主要结论及批复要求4.1环境质量现状结论项目位于盘龙区金辰街道办事处，根据昆明市五华区环境保护监测站对项目区周边的云南省民政厅宿舍、昆明市盘龙区白马小学、金康园小区、林业中医院宿舍四个点进行现状监测，监测结果可以看出，监测点现状监测值均满足GB30951996环境空气质量标准中二级标准。 项目位于城市建成区内，其所在区域地表水为盘龙江、滇池外海，根据2011年10月昆明市监测站例行监测数据，盘龙江水质类别为类，主要污染指标为总氮。
33、根据2010年昆明市环境状况公报，滇池外海水质类别为V类，综合营养状态指数为69.9，营养状态为中度富营养，超标指标为总氮。根据2011年3月29日昆明市五华区环境监测站对区域声环境质量进行监测，监测结果表明，白云路、北京路、志强路、金江路各监测点昼间夜间监测值均超过GB3096-2008声环境质量标准2类标准要求。噪声超标原因项目施工进出车辆造成监测点声环境出现超标。评价区域内没有国家珍稀频危保护植物、国家重点保护野生植物和云南省级重点保护动物、省级保护动物，也未发现狭域分布的特有种类。评价区域无自然保护区、风景名胜区等环境敏感因素，未发现国家及省级野生保护动植物物种。项目评价范围200m内
34、无文物保护单位。4.2环境影响评价结论4.2.1空气环境影响分析结论a、施工期空气环境影响分析结论施工期产生的废气主要为粉尘和施工机械燃油烟气。在采取了环评提出的控制措施之后，对周围环境空气质量影响不大。b、运营期空气环境影响分析结论项目运营期产生的废气主要为进出车辆产生的尾气和垃圾桶产生的异味。本项目地下停车库设置排风口，地下车库的排气口均高出地面2.5米。并采用车道或与建筑配合设置进风井口、自然补风以消除停车场的废气；停车场的排风口均设置在道路一侧，且不设在建筑物背面的涡流区，不设在靠近可开启的窗户或新鲜空气入气口，以避免对住户的影响。为了预防和减缓高楼风的产生和影响。项目应进行风洞模拟试
35、验，并根据实验结果优化及指导各楼平面布置设计；建筑物周围种植高大树木，利用树木阻力减低风速；户外广告牌、玻璃幕墙和建筑物外装饰等应委托专业的有资质的单位按照国家规范施工建设，确保在强风状态下的安全。项目及时清运垃圾，减少垃圾在收集房内的滞留时间，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，必须做到垃圾当天收集，当天清运，垃圾中转站就不会对周围环境分解释放明显的恶臭气味。确保垃圾中转站产生的异味达GB14554-93恶臭污染物排放标准二级标准的要求，则项目异味对周围环境影响较小。4.2.2水环境影响分析结论a、施工期地表水影响分析结论建筑施工废水所含污染物主要为SS，在设置适当的沉淀池进行沉淀处
36、理后，可回用于洒水抑尘和工程养护等，回用不完的废水排入排污管网，进入昆明市第四污水处理厂进行处理，不会对周围地表水体造成大的不利影响。雨季径流采取的治理措施为：施工场地周边应设置排水沟，并在排水沟末端设置沉淀池对地表径流进行沉淀处理；合理安排工期，避免在雨天进行土方作业；雨天对粉状物料堆放场所和临时堆渣场进行必要的遮蔽，减少雨水冲刷。采取以上措施后，雨季径流中的SS浓度可得到较大程度的降低，不会对周围地表水体造成不大的不利影响。b、运营期地表水影响分析结论项目属昆明市第四污水处理厂的纳污范围，项目产生的废水经化粪池、隔油池预处理后能达到GB89781996污水综合排放标准表4三级标准和CJ34
37、3-2010污水排入城市下水道水质标准的要求，达标的废水排入市政污水管网，项目内考虑了废水的综合利用，节约水资源和减少了污染物的排放量，项目的建设对周围地表水环境影响较小。项目内拟考虑设置生鲜超市，为确保项目废水达标，应在生鲜超市预留隔油池的位置，生鲜超市废水首先经隔油池、预处理后，再进入项目内污水系统处理。4.2.3声环境影响分析结论a、施工期声环境影响分析结论项目施工期噪声主要来源于各类施工机械和运输车辆，由于项目占地面积较大且关心点距离较远，在采取合理的噪声防治措施后，施工场界噪声可达GB12523-90建筑施工场界噪声限值，对周围声环境质量和关心点影响不大。b、运营期声环境影响分析结论
38、项目选择合理的布设位置，配电室布置于附一层，同时项目选用优质低噪设备，并采取设备减振、安装消声器、设备间内铺装吸声棉等措施；进出汽车采取禁止鸣笛、限制车速、绿化遮挡等措施。项目在采取以上治理措施后，可确保厂界噪声达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类标准的要求。项目今后招租的商业应严格遵守昆明市人民政府令第72号昆明市环境噪声污染防治管理办法和娱乐场所管理条例的规定。4.2.4固体废弃物环境影响分析结论a、施工期固体废物影响分析结论弃土和建筑垃圾将应委托经核准的从事城市垃圾处置的单位进行处置。处置过程应严格遵守昆明市城市垃圾管理办法（昆明市人民政府令第58号）和昆明市人民政府办
39、公厅文件昆政201188号文件“关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知”，最终处置方式主要为将建筑垃圾运至符合城乡规划、并取得环境及规划许可文件的建筑垃圾中转消纳场，之后供周边施工单位填土。只要项目加强管理，弃土和建筑垃圾不会对外环境产生大的不利影响。b、运营期固体废物影响分析结论运营期产生的固体废物包括一般生活废物和污水处理设施污泥，项目只要项目加强管理，严格按照环保措施进行处置，则运营期固体废物可以得到较好地处置，不会对外环境产生大的不利影响。4.2.5水土保持影响分析结论a、施工期水土保持影响分析结论建设单位还未对本工程编制水土保持方案，本环评提出以下水土流失防治措施：本工
40、程是平地，地下室开挖会形成凹坑，凹坑四周作护壁桩，保护不滑坡，凹坑排水通过施工沉淀池沉淀后排放，工地红线四周作排水沟，排水均进沉淀池沉淀后排放。b、运营期生态环境影响分析结论项目用地范围原主要为大白庙村城中村村民住房，原有城中村为村民自己建盖房屋，用地范围内绿地率较低，本项目的建设将进行绿化建设，绿地面积为27939.54m2，绿地面积较以前将增加，区域生态环境将得到改善。4.2.6日照影响分析结论a、项目内住宅影响分析项目内所有地块中的住宅最短日照时间为1h，能够满足昆明市城市规划管理技术规定第三十二条“建筑间距应当保证受遮挡的居住建筑底层居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时”要求。b
41、、项目外住宅影响分析项目周边外环境关心点最短日照时间为1h，能够满足昆明市城市规划管理技术规定第三十二条“建筑间距应当保证受遮挡的居住建筑底层居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时”要求。4.3社会影响分析项目的建设虽然暂时会对用地范围内原有用地主要有涉及大白庙村住户，以及商品房，对这些单位的生活、生产产生一定的不利影响，但项目在拆迁前，对拆迁户采取了货币补偿和回迁安置的补偿，项目的建设改善了居民的生活环境，方便了居民的生活条件及治安条件，总的说来，项目在采取了合理有效的拆迁补偿措施后，项目建设的社会影响利大于弊。4.4外环境影响分析为减小金江路、北京路延长线、志强路对本项目的影响，本环评
42、提出：近道路一侧布局为景观绿化带。绿化带植物应选择适合本地自然条件的枝繁叶茂、生长迅速的常绿植物，乔、灌、草搭配密植。项目在采取了合理有效的治理措施后，可将外环境对项目内住户的影响降至最低。4.5产业政策、规划符合性分析结论 经环评报告分析，项目的建设能满足产业政策的规定；项目的用地已获得了昆明市规划局建设项目规划条件和国有建设用地使用权出让规划条件的批复。因此，项目的建设符合相关规划的要求；项目符合滇池保护条例的相关要求。4.6公众参与及“三效”分析结论(1)报告书编制过程中进行的公众参与程序严格按照国家环保总局2006年2月14日颁布的建设项目环境影响评价公众参与暂行管理办法进行，调查的问
43、题贯穿项目的始终，具有较强针对性，收集的意见也较为客观，能够代表走访地点大多数公众的意见。公众参与结果显示，受调查的普通公众绝大部分支持项目建设，在进行合理、有效的施工期噪声治理后，所有受调查的公众均不反对项目的建设；受调查的团体均赞成本项目的建设。受调查单位和单位均对本项目的建设提出了意见和建议，项目工程建设及实施污染物防治措施中，应充分考虑公众反馈的意见，使项目的建设能够发挥做大的社会效益。(2)通过对本项目的社会、经济、环境效益分析，本项目基本可做到“三效”的统一。4.7结论大白庙城中村重建改造开发建设拆迁建筑面积为299638.25m2，项目总占地面积146042.12m2，规划总建筑
44、面积为876904.39 m2，其中地上建筑面积676889.96 m2，地下建筑面积200014.7 m2。地上共有住宅21栋，9栋商场，1栋小学，1栋幼儿园和1栋配套服务用房。地下建筑主要设置停车场、生鲜超市、污水处理站及配电室等配套设施。建成后项目内总入住4479户，预计入驻人员约预计入住13437人。项目为城中村改造项目，其建设符合国家的产业政策，项目的用地已获得了昆规条件（2011）0027号国有建设用地使用权出让规划条件的批复，符合规划要求。项目施工过程中将不可避免对项目一定范围内的空气环境、声环境、水环境、社会环境等产生一定的负面影响，在落实各项环保措施后，将使施工期环境负面影响
45、降低到最小程度。项目营运过程中主要污染物为废水，废水经处理后可达标排入城市下水管道，且满足昆明市城市节约用水管理条例、昆明市城市中水设施建设管理办法的要求，废水排放对周围环境影响较小。总的来说，项目建设符合国家政策符合规划及达标排放、总量控制的原则，项目的建设不会改变当的环境功能。项目本身对环境的影响很小，项目建设环境可行。4.8补充环评结论同德广场建设项目（A1A6地块）总净用地面积为95863.4m2，总建筑面积为851807.6 m2）地面、地下），教育建筑面积8084.97 m2，绿化用地面积2599.46 m2。地上共有住宅19栋，1栋小学，1栋幼儿园，邮电局、商场及配套服务用房等。地下建筑主要设置停车场、生鲜超市、地下商场、中水处理站及配电室等配套设施。在本项目建设内容经过了优化调整后，云南
