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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告YNGK-YS-2015-130号项目名称：清水佳湖雅居建设项目委托单位：昆明佳湖房地产开发有限公司云南高科环境保护科技有限公司2015年12月仅用于YNGK-YS-2015-130号项目名称：清水佳湖雅居建设项目项目负责人：报告编制人：检测分析人员：鲜伟、张建祥、修珩、糜松、武金丽、刘敏怡、 刘俊妤校核：审核：批准：电话/传真：0871-64184355网 址：E-mail：YNGKFXCS地 址：云南省昆明市新闻南路23号邮 编：650032 现 场 照 片1前 言12验收监测依据33建设项目工程概况43.1.项目地理位置43.2项目工程内容及规模43.3建
2、设项目投资及环保设施投资93.4环境影响报告书完成单位与时间103.5试运行时间104主要污染源及污染物排放情况114.1废水114.2废气154.3噪声154.4固体废弃物165环保批复主要要求及环评意见195.1环评主要结论195.1.1项目产业政策及与规划相符性195.1.2选址合理195.1.3公众参与调查结论195.1.4环境影响评价总结论205.2环评批复要求206验收监测评价标准237验收监测内容和结果247.1监测期间工况247.2验收监测内容247.2.1废水监测内容247.2.2噪声监测内容257.3监测结果277.3.1废水监测结果277.3.2噪声监测结果287.4污染
3、物总量核算328环境管理检查328.1环境管理制度执行情况328.2环保机构设立及规章制度的制定情况338.3环保设施实际完成及运行情况338.4环评批复落实情况349公众意见调查结果及评述5210验收监测结论5410.1废水验收监测结论5410.2边界噪声验收监测结论5410.3废气验收结论5410.4固体废弃物验收结论5510.5公众意见调查结论5510.6环境管理检查结论5510.7验收监测总结论5510.8要求与建议56建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表57附图附图1、项目地理位置图附图2、项目周边关系示意图附图3、项目雨污管网图附件1、 昆明佳湖房地产开发有限公司“监测委托
4、书”；2、 昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2011168号)，2011年5月13日）；3、昆明市环保局关于对试运行的批复（昆环保复201522号，2015年1月20日）；4、昆明市环保局关于对试运行的批复（昆环保复2015278号，2015年6月8日）；5、昆明市环保局关于对试运行延期的批复（昆环保复2015459号，2015年8月21日）6、昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件；7、建设用地规划许可证；8、项目竣工经济技术指标表；9、清水佳湖雅居中水站处理设计、施工、设备采购及安装项目设计方案评审意见及签到表；10、建设工程委托监理合同；11、关于水费、垃圾清运费说明；12、公
5、众参与调查表；13、云南高科环境保护科技有限公司YNGK-2015-0340号检测报告；14、云南高科环境保护科技有限公司YNGK-2015-0315号检测报告；15、检测期间企业污染源基本情况记录表（2份）；16、噪声污染承诺书；17、昆明市城市排水管理处排水技术审查意见（昆排管技2016（155号）。1 前 言清水佳湖雅居建设项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处云山社区伍家村，北纬2555，东经1024532，项目东临建筑材料厂、西临政府规划用地、南临伍家村、北临昆曲高速公路。项目总投资为122550万元，其中环保投资为1740万元，环保投资占总投资1.42%，项目总用地面积131415.3
6、6平方米（约197.12亩），总建筑面积为198070.13平方米，规划净用地面积115095.92平方米，其中地上建筑面积162201.29平方米，地下建筑面积35868.84平方米，绿化面积为53745.95平方米，绿地率为46.70%。项目分两个地块进行建设，中间由规划道路隔开，A1地块建设了6栋高层住宅（12层，1栋-6栋），5栋小高层住宅（11层，7栋-12栋），共595户；A2地块建设20栋多层住宅（4层，13栋-32栋），15栋低层住宅（3层，33栋-47栋），共282户。项目共有48幢建筑，共可入住户数为877户，其中1栋3层商商业楼（48栋）。项目建设容积率1.41，建设密度
7、25.34%，按1户1车位设计共877个停车位。项目配套建设了地下停车场、中水处理站、雨污分流系统等环保设施。项目A1、A2地块污水通过管道排入污水处理站处理，回用于绿化和景观用水，部分废水经昆明市排水管理处同意通过总排口排入清水河截污干管，最终进入昆明市第五水质净化厂处理，A1、A2地块雨水通过管网排入清水河。清水佳湖雅居建设项目于2011年4月由伊尔姆环境资源管理咨询（上海）有限公司完成了环境影响评价报告书，并于2011年5月13日获得昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2011168号)，项目于2011年6月开工建设，于2014年12月竣工。项目设计单位为云南设计院集团，云南建工水利水
8、电建设有限公司进行施工，监理单位为昆明建设咨询监理有限公司，环保设计和施工单位为云南鸿森环保工程有限公司。清水佳湖雅居建设项目工程竣工后，向昆明市环保局进行了试运行申请，2015年1月20日和2015年6月8日昆明市环保局分别以关于对试运行的批复（昆环保复201522号）和（昆环保复2015278号）同意项目投入试运行，试运行期为2015年1月22日至2015年4月21日和2015年4月21至2015年7月21日。因项目入住率低，不具备环境保护竣工验收的监测条件，2015年8月12日昆明市环保局关于对试运行延期的批复（昆环保复2015459号）同意“清水佳湖雅居建设项目”试运行延期至2016年
9、1月19日。2015年11月，昆明佳湖房地产开发有限公司委托云南高科环境保护科技有限公司对“清水佳湖雅居建设项目”进行建设项目竣工环境保护验收监测。根据国家环保总局(环发200038号)关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环保局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，云南高科环境保护科技有限公司制定了验收监测方案，并在项目达到验收监测条件后，于2015年11日2日3日进行了现场监测、采样和环保检查。现根据现场监测情况、样品分析结果，编制本验收监测报告。2 验收监测依据（1）国家环境保护总局第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法2002
10、年2月；（2）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局，环发200038号）；（3） 国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；（4）国家环境保护总局文件“环办200326号关于建设项目竣工环境保护验收实行公示的通知”；（5）清水佳湖雅居建设项目环境影响报告书（伊尔姆环境资源管理咨询（上海）有限公司，2011年4月）；（6）昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2011168号，2011年5月13日)；（7）昆明市环保局关于对试运行的批复（昆环保复201522号，2015年1月20日）；（8）昆明市环保局关于对试运行的批复（昆环保复2015278
11、号，2015年6月8日）；（9）昆明市环保局关于对试运行延期的批复（昆环保复2015459号，2015年8月21日）；（10）昆明佳湖房地产开发有限公司验收监测委托协议。其他相关的国家和地方法律、法规、部门规章等。3 建设项目工程概况3.1项目地理位置清水佳湖雅居建设项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处云山社区伍家村，北纬2555，东经1024532，位于昆明市北市区，东面距建筑材料厂30米、西临政府规划用地、南临伍家村、北临昆曲高速公路，距昆曲高速260米，符合环评要求。3.2项目工程内容及规模项目总投资为122550万元，其中环保投资为1740万元，环保投资占总投资1.42%，项目总用地面积
12、131415.36平方米（约197.12亩），总建筑面积为198070.13平方米，规划净用地面积115095.92平方米，绿化面积为53745.95平方米，绿地率为46.70%，其中地上建筑面积162201.29平方米，地下建筑面积35868.84平方米。项目分两个地块进行建设，中间由规划道路隔开，A1地块建设6栋高层住宅（12层，1栋-6栋），6栋小高层住宅（11层，7栋-12栋），共595户；A2地块建设20栋多层住宅（4层，13栋-32栋），15栋低层住宅（3层，33栋-47栋），共282户。项目共有48幢建筑，其中第48栋为3层商铺。共可入住户数为877户。项目建设容积率1.41，建
13、设密度25.34%，按1户1车位设计共877个停车位。项目配套建设了地下停车场、中水处理站、雨污分流系统等环保设施。表3-1 项目总体主要经济技术指标序号名称环评设计规模实际建设规模对比结果备注1规划总用地面积131415.36131415.36与环评一致1-1净用地面积114694.98115095.92增加400.942总建筑面积196638.68198070.13增加1431.452-1地上建筑面积147553.96162201.29增加14647.332-2地下建筑面积49084.7235868.84减少13215.883建筑占地面积30178.1929169.402减少1008.78
14、84绿化面积54163.3953745.95减少417.445绿地率47.2%46.70%减少0.5%6容积率1.2861.41增加0.1247建筑密度26.3%25.34%减少0.96%8总户数877户877户与环评一致9停车位877个877个与环评一致实际建设规模数据由业主提供的竣工测绘图纸数据表3-2 A1地块主要经济技术指标序号名称环评设计规模实际建设规模对比结果备注1净用地面积42955.6343731.81增加776.182总建筑面积113040.13114471.58增加1431.452-1地上建筑面积77320.1378751.58增加1431.452-2地下建筑面积35720
15、35720与环评一致3建筑占地面积8968.557787.97减少1180.584绿地面积21789.8421224.86减少564.985绿地率50.7%48.53%减少2.17%6容积率1.801.80与环评一致7建筑密度21%17.81%减少3.19%8总户数595户595户与环评一致9停车位595个595个与环评一致实际建设规模数据由业主提供的竣工测绘图纸数据表3-3 A2地块主要经济技术指标序号名称环评设计规模实际建设规模对比结果备注1净用地面积71739.3571364.11减少375.242总建筑面积83598.5583598.55与环评一致2-1地上建筑面积70233.8383
16、449.71增加13215.882-2地下建筑面积13364.72148.84减少13215.925容积率0.98%1.17%增加0.19%6建筑占地面积21209.6421381.43增加171.797建筑密度29.6%29.96%增加0.36%8绿地面积32373.5532521.09增加147.549绿地率45.1%45.57%增加0.47%10总户数282户282户与环评一致11停车位282个282个与环评一致实际建设规模数据由业主提供的竣工测绘图纸数据从表3-3对比结果可知，项目环评设计A2地块负一楼车库划分为地下面积，但实际测绘规划部门将A2地块负一楼车库划分为地上建筑面积，故地上
17、建筑面积增加13215.88，若负一楼车库面积按环评划分为地下面积，则A2地块地上和地下面积均与环评一致。表3-4 主体建设环评对照表工程名称工程内容环评设计规模实际建设规模变化情况主体工程12栋住宅楼，钢筋混凝土剪力墙结构16栋层高12层 16栋层高12层 与环评一致712栋层高11层712栋层高11层与环评一致35栋住宅楼，钢筋混凝土框架结构1332栋层高4层1332栋层高4层与环评一致3347栋层高3层3347栋层高3层与环评一致地下建筑A1地块地下停车场内结合人防工程设置集中地下停车库，1、11、12栋小高层设有联合的一层地下室，其余9栋设有联合的一层地下室， A1地块地下停车场内结合
18、人防工程设置集中地下停车库，1、11、12栋小高层设有联合的一层地下室，其余9栋设有联合的一层地下室， 与环评一致A2地块地下停车库结合单栋建筑地下一层设置独立停车库A2地块地下停车库结合单栋建筑地上一层设置独立停车库环评划分为地下面积，规划局划分为地上面积。住宅共877户小高层住宅D1-1户型户型面积124m2，132户（占15.1%）小高层住宅D1-1户型户型面积132.95m2，132户（占15.1%）户型、户数不变，面积增加8.95小高层住宅D1-2户型户型面积143m2，132户（占15.1%）小高层住宅D1-2户型户型面积153.06m2，132户（占15.1%）户型、户数不变，面
19、积增加10.06高层住宅D2-1户型户型面积175m2，96户（占11%）高层住宅D2-1户型户型面积166.37m2，96户（占11%）户型、户数不变，面积减少8.63高层住宅D2-2户型户型面积118m2，95户（占10.5%）高层住宅D2-2户型户型面积116.86m2，95户（占10.5%）户型、户数不变，面积减少1.14高层住宅D3-1户型户型面积87.33m2，46户（占5.3%）高层住宅D3-1户型户型面积86.80m2，46户（占5.3%）户型、户数不变，面积减少0.53高层住宅D3-2户型户型面积88.79m2，46户（占5.3%）高层住宅D3-2户型户型面积88.20m2，
20、46户（占5.3%）户型、户数不变，面积减少0.59高层住宅D3-3户型户型面积116.33m2，48户（占5.5%）高层住宅D3-3户型户型面积120.65m2，48户（占5.5%）户型、户数不变，面积增加4.32多层住宅B1-1户型户型面积254m2，104户（占16.85%）多层住宅B1-1户型户型面积233.29m2，104户（占16.85%）户型、户数不变，面积减少20.71多层住宅B1-2户型户型面积215m2，104户（占16.85%）多层住宅B1-2户型户型面积236.48m2，104户（占16.85%）户型、户数不变，面积增加21.48低层住宅A1-1户型户型面积238m2，
21、30户（占3.45%）低层住宅A1-1户型户型面积349.94m2，30户（占3.45%）户型、户数不变，面积增加111.94低层住宅A1-2户型户型面积244m2，44户（占5.05%）低层住宅A1-2户型户型面积335.84m2，44户（占5.05%）户型、户数不变，面积增加91.841栋配套用房，混凝土框架结构48栋三层建筑，商业配套及公共卫生间48栋三层建筑，商业配套及公共卫生间与环评一致辅助工程社区配套用房A1地块局部一层建筑底部设置A1地块局部一层建筑底部设置与环评一致物管用房/未建未建公用工程停车位877个877个与环评一致环卫设施垃圾桶若干垃圾桶若干与环评一致公共厕所1座，第4
22、8栋内设置1座，第48栋内设置与环评一致给排水系统、供电系统、消防系统-项目实行了“雨污分流”，供水由自来水公司提供，供电由供电局提供，建立了完善的消防系统。/化粪池根据国标03S702钢筋混凝土化粪池设计25座根据国标03S702钢筋混凝土化粪池建设24座因地势原因减少1个再生水处理站采用MBR高效膜分离技术与传统活性污泥法相结合的新型高效污水处理技术，设计处理规模375m3/d采用预处理+ICEAS+过滤+消毒污水处理技术，处理规模250m3/d经节水办专家论证、评审后采用方案，规模减少125m3/d（见附件）雨水、污水管网约8000m约8000m与环评一致3.3建设项目投资及环保设施投资
23、清水佳湖雅居总投资为122550万元，环保投资为1740万元，其中环保投资占总投资1.42%。环保投资明细见下表：表3-5 清水佳湖雅居环保投资明细项目环保投资名称及规模环评投资额（万元）实际投资额（万元）施工期废水治理沉淀池、临时旱厕等设施66防尘措施围墙、遮盖防护网、抑尘洒水等100100固废处置施工垃圾收集及清运250250噪声治理临时隔声屏障1010运营期废水治理化粪池100110雨、污水管网铺设（与市政雨、污水管网相接）800800再生水处理站及中水回用管网300300固体废弃物处置设置垃圾桶，生活垃圾袋装化，进入城市垃圾清运系统99噪声治理临路侧设置隔声窗2000废气治理建筑物内设
24、置内置排烟道2020绿化景观绿化120120环境监测及管理定期开展环境监测工作，加强环境保护管理工作55竣工环保验收项目竣工环境保护验收1010合 计203017403.4环境影响报告书完成单位与时间清水佳湖雅居建设项目于2011年4月由伊尔姆环境资源管理咨询（上海）有限公司完成了环境影响评价报告书，并于2011年5月13日获得昆明市环境保护局关于对的批复(昆环保复2011168号)。3.5试运行时间清水佳湖雅居建设项目工程竣工后，向昆明市环保局进行了试运行申请，2015年1月20日和2015年6月8日昆明市环保局分别以关于对试运行的批复（昆环保复201522号）和（昆环保复2015278号）
25、同意项目投入试运行，试运行期为2015年1月22日至2015年4月21日和2015年4月21至2015年7月21日。因项目入住率低，不具备环境保护竣工验收的监测条件，2015年8月12日昆明市环保局关于对试运行延期的批复（昆环保复2015459号）同意“清水佳湖雅居建设项目”试运行延期至2016年1月19日。4 主要污染源及污染物排放情况4.1废水项目主要建设，6栋高层住宅（12层，1栋-6栋）；6栋小高层住宅（11层，7栋-12栋）；20栋多层住宅（4层，13栋-32栋）；15栋低层住宅（3层，33栋-47栋），1栋3层商业楼，项目建筑共48幢。配套建设了地下停车场、中水处理站、雨污分流系统
26、等环保设施。项目产生的废水主要为住户的生活废水、物管人员废水、商业工作人员办公废水，清洁废水等。经现场调查，项目住宅共877户，监测期间已入住125户，入住率为14.3%，目前48栋商业楼暂为销售中心、物管用房和装修材料销售店铺，未单独建设隔油池，若引进餐饮项目则需配套建设隔油池和内置烟道，另行办理相关的环保手续。（见附件承诺书）。项目现物管10人，保洁14人，保安人员40人，销售人员10人。项目建设了完善的雨污分流系统，A1地块北侧设置1个废水外排口。目前，项目A1和A2地块产生的污水均进入污水站处理后旱季回用于绿化和景观补给水，部分废水排入清水河截污干管，最终进入昆明市第五水质净化厂处理。
27、雨季经外排入清水河截污干管，最终进入昆明市第五水质净化厂处理。项目A1地块共设置12个化粪池，总容积为216m3。项目A2地块共设置12个化粪池，总容积为144m3。（原环评设计为13个，由于16栋地势原因，会出现积水，故未建，通过加大了22#化粪池存储容积）。其具体纳污范围见下表4-1：表4-1 A1、A2地块化粪池建设情况明细地块化粪池序号位置容积（m3）接纳污水范围去向A1地块1#1栋北侧182161栋地埋式中水处理站，部分外排2#2栋西侧182栋3#3栋西侧183栋4#4栋西侧184栋5#5栋西侧185栋6#6栋西侧186栋7#7栋西南侧187栋8#8栋西南侧188栋9#9栋西侧189
28、栋10#10栋南侧1810栋11#11栋东侧1811栋12#11栋东侧1812栋A2地块13#27栋29栋中间13.514426栋、27栋、28栋、29栋14#38栋39栋中间13.537栋、38栋、39栋、40栋15#22栋西北侧13.521栋、22栋16#21栋西北侧13.521栋、23栋、25栋17#30栋西侧13.530栋18#32栋西侧931栋、32栋19#33栋西侧918栋、20栋20#33栋北侧933栋、34栋、35栋、36栋21#47栋西侧13.541栋、42栋、43栋、44栋、45栋、46栋、47栋22#44栋西侧1814栋、15栋、16栋23#45栋北侧913栋24#48栋
29、北侧948栋项目环评设计中水站采用MBR高效膜分离技术与传统活性污泥法相结合的新型高效污水处理工艺，日处理规模为375m3/d。现实际情况为：项目于2013年8月16日由盘龙区节水办及应邀专家进行了对清水佳湖中水处理站设计、施工、设备采购进行了评审（见附件），评审结果为采用云南鸿森环保工程有限公司设计和施工的地埋式中水处理站，采用“预处理+ICEAS+过滤+消毒”工艺，日处理规模为250m3/d（比环评设计减少125m3/d），故现实际旱季中水站日处理量为246.35m3/d。设计处理废水达到城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）表1中道路清扫和城市绿化标准和城市污水
30、再生利用 景观环境用水水质（GB/T18921-2002）后回用于绿化、道路清扫和水景用水。其余经化粪池处理达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级标准后直接排入清水河污水管网，最后进入昆明市第五水质净化厂。目前项目建设单位正在向昆明计划节约用水办公室申办中水处理站的竣工验收事宜。项目水费由业主自行缴费，物业无法进行水量统计，故本次废水生产量根据环评设计水量进行核定。表4-2 废水产生量序号废水产生量回用情况外排市政污水管网1401.37m3/天雨季回用25.23m3/d其中雨季376.14m3/d旱季回用246.35m3/
31、d其中旱季155.02m3/d146500.05m3/年中水站回用62941.11m3/a污水排放总量为8.356万m3/a。备注1、本次核定总量为100%时入住负荷情况。2、核定水量根据DB53云南省地方标准地方定额。3、根据昆明地区的气候特点，6月至10月为雨季，全年365天计，雨季按122天计算，旱季按一年243天计算。4、本次核定总量为100%时入住负荷情况。表4-3废水产生情况废水产生量401.37m3/天，146500.05m3/年旱季中水回用59863.05m3/年雨季中水回用3078.06m3/年中水回用量62941.11m3/年雨季排放量376.14m3/天，45889.08
32、m3/年旱季排放量155.0m3/天，59863.05m3/年废水排放量83558.94m3/年备注1、旱季天数为243天，雨季天数为122天；2、旱季中水处理能力为246m/天；3、雨季中水处理能力为25.23m/天；4、本次核定总量为100%时入住负荷情况。地埋式中水处理站W4绿化、景观、道路W3化粪池W2W1生活废水W5第五水质净化厂清水河截污干管污水管网总排口清水河水渠雨水管网雨水图4-1 废水产出流程图注：W1化粪池进口，W2化粪池出口，W3中水站进口，W4中水站出口，W5污水总排口 W为废水采样点位。中水处理站的处理工艺为“预处理+ICEAS+过滤+消毒”工艺，其工艺流程如下：污水
33、流入出水井绿化、景观鼓风、加药格栅、泵房、沉砂池ICEAS反应池消毒剂图4-2中水处理站工艺流程4.2废气项目的废气主要为居民厨房油烟废气、进出车辆排放的汽车尾气、垃圾桶和化粪池、中水处理站产生的异味。住户厨房燃料使用煤气和电能作为主要能源，煤气和电能为清洁能源，产生污染较小，厨房油烟主要为住宅楼住户烹饪过程中的油烟废气，经住户厨房的抽油烟机收集后通过楼房的内置烟道从楼顶排入大气。项目商铺暂未引进餐饮业，若将来商铺有餐饮入驻，商铺油烟经油烟净化设备处理达标后于所在楼顶排放，并按相关规定另行办理相关环保手续。地下停车场会产生一定浓度的汽车尾气，尾气经抽风机抽至地上排放，通风口均置于绿化带中及地下
34、停车场出入口处，汽车尾气经车库通风系统抽排到地面上后自然扩散、稀释。项目配备1台的备用发电机，位于A1地块建筑地下一层，功率为330kw。用于突发事故等导致断电时临时供电，其工作时产生少量废气，通过抽风机机排入大气后自然稀释扩散，排气口位于绿化带内。中水处理站设置考虑到了地块的地势走向，设置于A1地块西北角，即地块走向最低点，便于污水进入中水处理站，采用地埋式设计，能防止恶臭气体扩散；项目垃圾由分散于项目区的盖式垃圾桶收集，委托盘龙区龙头街环卫站定期清运。4.3噪声噪声主要来源为社会生活噪声、进出车辆产生的交通噪声、水泵风机等设备噪声及中水处理站设备运行噪声等。项目临近道路一侧未安装隔声窗，建
35、设单位已承诺，若发生噪声污染由建设单位进行承担全部责任（见附件：承诺书）。主要产噪设备（水泵、风机、中水处理站运行设备等）均置于地下室独立设备房内，选用低噪声设备，并且有一定的降噪措施，通过墙体隔声、绿化隔阻吸声等进行噪声处理，项目入口及地下车库入口处均设有禁鸣、限速标识。4.4固体废弃物固体废物主要为生活垃圾、商铺经营垃圾及化粪池和污水处理站系统产生的污泥等。项目生活、商业运营垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集后，委托盘龙区龙头街环卫站定期清运（现垃圾清运费与水费一同收取，不在具体签订协议）。项目物管单位昆明中林物业管理有限公司委托盘龙区龙头街环卫站清运化粪池和中水处理站清掏清运（费用与水费一同
36、收取，未具体签订协议，水费为用户自行缴费），由于项目运行时间短，且入住率低，产生的污染物较少，暂未清掏污泥。项目固体废弃物产生量为1.535吨/天，560吨/年。环保设施运行情况和相应污染物及其排放具体情况见表4-3、4-4、4-5、4-6。表4-3 水污染放源及处理设施情况序号污染源污染因子排放方式处理方式去向1居民住宅商铺社区配套综合废水污水管道排放A1、A2地块共建设24个化粪池，总容积为360m3；A1地块设置1座处理能力为250m3/d，工艺为预处理+ICEAS+过滤+消毒的中水处理站。项目生活污水、商铺污水经化粪池熟化处理后进入项目自建的中水处理站，经处理达标后，回用为绿化用水、道
37、路洒水、景观水，部分外排。用于道路清扫和城市绿化的中水回用水分和景观用水；部分生活污外排入市政管网，进入昆明市第五水质净化厂处理。表4-4大气污染排放源及处理情况序号污染源污染因子排放方式处理方式去向1居民厨房油烟废气无组织排放经自家抽油烟机收集净化后经内置烟道于楼顶排放自然扩散进入大气2垃圾收集设施异味无组织排放由分散于项目区各处的多个盖式垃圾桶收集后由盘龙区龙头街环卫站定期清运自然扩散进入大气3中水处理站异味无组织排放A1地块西北角。自然扩散进入大气4地下停车场汽车尾气无组织排放经车库通风系统外排，排放口设置合理，并经绿化带吸收缓冲自然扩散进入大气表4-5 噪声排放源及处理情况序号污染源污
38、染因子处理方式去向1水泵噪声设置在地下单独设备间，选用低噪优质设备，采取隔声、减振措施。2配电室噪声设置在地下单独设备间，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。4风机噪声设置在地下单独设备间，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。5中水处理站设备噪声采用地埋式，选用低噪优质设备，并采取消声措施。6进出汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。表4-6 固体废物排放源及处理情况序号污染源污染因子排放方式处理设施（设计处理能力及工艺）去向1居民生活商业经营生活垃圾由分散于项目区的盖式垃圾桶收集后由盘龙区龙头街环卫站定期清运统一处理2中水处理站中水处理站污泥盘龙区龙头街环卫站清掏清运3化粪池化粪
39、池污泥5 环保批复主要要求及环评意见5.1环评主要结论5.1.1项目产业政策及与规划相符性本项目以商品房开发建设为主，主要建设内容为多层和小高层建筑，为中档住宅小区，属于一般的房地产开发项目。根据国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2005年本）和云南省工业产业结构调整指导目录（2006年本），项目不属于鼓励类中的城镇园林绿化及生态小区建设项目，在限制类、淘汰类项目未涉及其他关于房地产项目的条款。项目已于2010年12月24日获得昆明市盘龙区发展和改革局关于清水佳湖雅居开发建设项目核准的批复（盘发改核准201037号）。综上所述，本项目不属于国家和云南省产业政策中限制类和淘汰类建设项目，
40、符合国家和云南省产业政策。5.1.2选址合理项目选址用地现为荒坡地，项目用地现状主要为农民自行开垦农地和鱼塘，属于昆明市盘龙区青云街道办事处伍家村管辖范围内，地质条件稳定，适合房地产和商业开发建设。项目用地性质为R2-二类居住用地，昆明市规划局核发了建设用地规划许可证（地字第530101201100010号）。本项目选址符合昆明市城市规划，符合国家相关法律法规的要求。5.1.3公众参与调查结论经过环评公参调查，从对调查结果的分析，公众赞同本项目建设，本项目建设得到社会团体和公众的了解和认可。本项目选址符合昆明市城市规划，并取得了商住用地的土地使用证。项目所在地区的环境主要是居民和商业混合区，没
41、有法定的保护区。项目在施工和运营过程中，主要的环境影响是施工期噪声和施工期扬尘影响，以及外界噪声对本项目的影响，通过采取建议的环保措施，对周围环境影响不大，经过公参调查也得到社会团体和公众的了解和认可，项目的建成将有助于改善昆明市盘龙区城市环境，促进盘龙区城市建设和发展，因此，本项目的选址是合理的。5.1.4环境影响评价总结论本项目符合国家产业政策和云南省及昆明市经济社会发展规划，项目建成后，将解决盘龙区周边居民住房问题，对于促进新昆明的建设等都具有重要意义，社会效益和经济效益显著，得到当地100%的受调查对象支持。只要在本项目的设计、施工和营运中真正落实本报告书提出的污染控制措施、环境管理和
42、环境监理等各项环保措施和公众参与意义及建议，保证各项环保投资到位，就可以将本项目对环境的不利影响控制在国家和地方环保法律、法规、标准、规范允许的范围内。因此，从环保角度看，本项目是可行的。5.2环评批复要求根据昆明市环保局关于对的批复(昆环保复2011168号)文件，项目有关环保要求批复如下：一、项目建设地点位于昆明市盘龙区青云街道办事处云山社区伍家村。项目净用地面积114694.98平方米，总建筑面积196638.68平方米。项目建设6栋12层、6栋11层、35栋34层共877户的住宅楼，1栋3层独立商铺，并配套建设公厕、地下停车场、污水处理系统等基础设施。项目总投资122547.99万元，其中环保投资2030万元。根据报告书所述工程内容规模功能以及环保对策措施，同意报告书结论
