会厅土建总包工程招标文件模板.doc

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1、XXXXXXXXXXX会厅总包工程招标文件项目名称：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXX招标单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX招标时间：二一 年 月第一章 投标人须知1.工程概况:1.1项目名称：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程1.2项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、X路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXX1.3项目规模：建筑总面积52001.4招标单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司1.5主承包单位：土建施工单位1.6本次招标工程： 占地面积 1000000，共三层，其中第三层为无柱空间，建筑总面积5200，建筑风格外立面为 1000000式。结构形式为框架结构，基础采用独立基础形式。2. 工程内容：工程范围：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程；3. 招标范围：3.1XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程除第3.2条询标人直接分包外的建设工程。3.2 招标人直接分包工程、认价材料和甲供材料

3、详见合同附件一“总分包工程列表”3.3投标人负责询标人直接分包工程及暂定工程的总承包管理及配合工作，投标人就该分包工程的施工质量、进度、安全文明施工、竣工等向招标人负责，招标人直接与分包工程承包人签订承包合同及支付其工程款。4. 质量标准: 须达到国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准要求的合格标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至令业主满意。5. 工期： 5.1、收到中标通知书15日内现场具备过安检条件；5.2、工期：绝对工期80个日历天，进场施工时间以招标人书面通知为准。6. 招标文件6.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所有按本须知发出的补充资料及招标答疑会议记录。招标文

4、件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 工程建设条件、询标图纸及技术规范等第三章 投标文件格式及报价说明第四章 拟签订合同的主要条款 6.2 投标人应认真阅读询标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求。如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被询标人拒绝或视为无效标书。 6.3 招标人拥有所有招标文件的最终解释权。6.4招标文件的澄清：投标人在收到询标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（须盖投标人公章）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件

5、的组成部分。 6.5招标文件的修改：招标人有权对已发出的询标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间2天前，以书面形式送达所有招标文件收受人。该修改内容为招标文件的组成部分。7. 投标文件内容及封装要求: 7.1第一部分 经济标部分：7.1.1投标函及附件（法定代表资格证明书、授权委托书、有关资信证明资料及交纳投标保证金证明）； 7.1.2 工程量清单报价表（回标时须提供电子文档）,招标人提供相应的模拟清单。7.2第二部分 技术标部分： 7.2.1施工组织设计：（须按招标人的要求编制，须提供电子文档）；7.3投标文件的份数和签署7.3.1投标文件内容由经济标部分、技术标部分两部

6、分组成，正本1份，副本1份，光盘一份，光盘随投标文件经济标正本装订，投标文件需明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一至之处，以正本为准；若电子文档与书面文档有不一至之处，以书面文档为准。7.3.2投标文件的封面至少应标明询标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。7.4投标文件的密封7.4.1务请将第一部分经济标部分和第二部分技术标部分单独密封。7.4.2密封最外层至少应标明询标工程名称、文件名称、投标人全称，并应在密封处加盖投标人公章和法定代表人或其授权人印鉴。8. 时间安排及要求:8.1投标时间安排：8.1.1 发标时间： 2

7、012年12月13日下午16：00-17：00领取询标文件及相关资料，投标人领取标书时需要向询标人交纳人民币200元标书工本费，投标人是否中标标书工本费不退还。投标人在领取图纸时需要向招标人交纳图纸押金1000.00元（人民币壹仟元，银行转帐），在退还图纸时退还（不计利息）。；8.1.2 招标答疑：各投标人于2012年12月17日下午16：00前将所需答疑的问题书面或传真送达询标人（同时发电子版到1211431962），答疑的范围包括所有的招标文件。本次招标采用现场答疑方式，时间安排如下：答疑方式：书面答疑 答疑时间：招标人00前收集各投标人需答疑问题， 招标人于2前统一书面回复。8.2 工地

8、踏勘时间：在截标之前，各投标人可以自行前往工地踏勘施工现场。现场联系人8.3 投标截止时间：。投标文件送至XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX，逾期恕不接受。8.4招标人咨询电话：成本联系人： 联系方式： 商务联系人： 联系方式：0技术工程联系人： 联系方式： 1361 8.5开 标：招标人内部开标，投标人不参加。8.6定标时间：定标结果在截标之日起60天内通知各投标人。9. 投标注意事项:9.1 投标的完备性：务请各投标人仔细阅读询标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边环境、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工

9、期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、定额管理费，确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。 9.2 投标文种及字体：投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用印刷体。9.3修改投标人对询标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在投标函之后，否则询标人对此可以选择不接受或评为废标。 9.4投标资质要求：房屋建筑工程总承包二级（近三年内无政府职能管理部门处罚的不良记录，有类似别墅项目业绩），项目经理资质要求注册二级建造师，项目经理及技术负责人近三年内至少有一个成都地区类似项目施工经验。10. 评标10.1废标条件：投标单位必须按本询标文件的要求编制投标书，对有下列情形之一的投标书即告作废

10、：10.1.1不合理的低价竞标；10.1.2投标文件未按要求分别密封；10.1.3未按要求提交电子文档；10.1.4投标文件数量未按要求提供；10.1.5投标函及报价表未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；10.1.6企业法定代表人或其授权人未签字或加盖法人印章；10.1.7投标书逾期送达；10.1.8投标文件内容不全的或未按询标文件的要求编制；10.1.9截标时未交纳投标保证金。10.2本工程采用邀请询标方式询标，综合评估法评标。评标分为评技术标和评经济标两部分。由招标价格小组对投标文件进行综合评价。10.2.1技术标评审：先开技术标，由技术标评审小组对各投标单位的技术标进行评审，若

11、有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。投标单位参加答辩的人员至少应包括公司主管领导、项目经理以及技术负责人。10.2.2经济标评审：在技术标评审合格的情况下，开经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标单位。10.3询标工程评标结果的确定：通过招标价格小组对技术标和经济标的综合评审,再经由询标人与投标人的议标,从而最终确定中标人并发出中标通知书。11. 其它11.1投标保证金：11.1.1投标人在：00前，须向询标人交纳￥10万元（人民币壹拾万元整）做为投标保证金；投标保证金账号及开户行：户 名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司账 号：7 开户行：AAAA11

12、.1.2落标人的投标保证金在定标后十五日内无息退还；中标人投标保证金10万转为履约保证金，本工程的履约保证金要求为人民币30万（人民币叁拾万元整） ，不足部分中标人在收到中标通知书7日内向询标人补齐。本次招标履约保证金在中标人所承包工程通过竣工验收并取得完工通知书后十五日内无息退还。投标保证金交纳及退还方式为银行转帐（投标保证金需由投标人基本帐户转出，不接受现金及保函）。11.1.3若投标人发生下列情况，将被没收其投标保证金：a.投标人在缴纳投标保证金以后放弃投标；b.中标单位未能在中标通知书规定的期限内签署施工承包合同。11.2投标人须按照中标通知书的要求及时签订施工承包合同，否则询标人有权

13、取消其投标资格，除没收其投标保证金外，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从询标人的合格承建商名录中清除。11.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，询标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。11.4投标人明白，询标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标书，且无需作任何解释。11.5招标人保留回标后与任何一家投标单位进一步协商的权力。第二章 工程建设条件、询标图纸及技术规范等1. 工程建设条件1.1场地情况：场地拆迁及平整已完成。1.2施工用水、电：现场施工道路（中标人承担日常维护工作）、施工用水及施工用电由招标人提供接驳点，投标人自行

14、接入施工现场，水电接驳点到施工现场边界线直线距离不超过50米。1.3 现场施工道路：外墙开挖线与用地红线围墙之间的场地由施工单位自行解决，但施工道路及工地大门必须根据询标人营销及其他需要无条件拆除或调整。1.4现场临设板房：临时设施场地情况由各投标单位自行考察，所发生的费用在措施费中考虑。1.5上述各项之完成实际情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，询标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。2. 招标图纸及资料 ：2.1招标人提供招标文件2.2招标人提供建筑、结构、给排水、电气 、网架施工图2.3 招标人提供XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程综合工程量清单3. 工程采用的技术规范3

15、.1执行国家及地方现行的所有相关规范、标准、规定及条例。投标人应依询价人及设计单位发出的施工图纸所注明或列明的设计要求为准则，并符合包括但不限于以下规范及其它建设主管部门制定的规范和标准：1. 本项目工程施工应执行的规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(2011年版)钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）屋面工程质量验收规范（G

16、B50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范（GB/T50312-2000） 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及

17、验收规范（GB50171-92）电气装置安装工程线母线装置施工及验收规范（GBJ149-1990）电气装置工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范（GB50170-2006）采暖通风与空气调节设计规范2001版 （GBJ19-87）建筑设计防火规范 2001版 （GB50016-2006） 建筑灭火器配置设计规范1997版（GBJ140-2005）民用建筑电气设计规范附条文说明（JGJ/T16-2008）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）电气装置工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）供配电系统设计

18、规范（GB50052-2009）低压配电设计规范（GB50054-2011）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）第三章 投标文件格式及报价说明投标文件，是投标人根据询标文件的内容和要求，就询标工程的报价、承包条件拟定的施工方案或施工组织等书面文件，供招标人评标、定标。同时，也是中标后双方签订承包合同的基础。1. 投标文件的组成：详见第一章投标须知第7.1条2. 第一部分：经济标部分2.1材料设备的供应方式及约定：2.1.1建设工程材料

19、设备清单，详询标文件附件一“总分包工程列表”2.1.2投标人明白，招标人有权根据需要改变材料的供应种类及方式而不给予任何补偿，投标人不得有异议。2.1.3除甲指乙供（详见合同附件一）材料设备清单以外的材料设备由投标人根据招标图纸、现行相关规范及技术标准以及投标人掌握的市场情况选用。2.1.4中标人用于本工程的材料设备均须在施工前报样（实物或相关技术资料，需报样的材料设备名称及规格按监理工程师的要求）。2.2 投标报价说明：2.2.1工程量计算规则：2.2.1.1除特别说明外，均以广州省建设厅2009年颁布的广州省建设工程工程量清单计价定额执行；2.2.1.2砌体钢筋加固（含墙柱预留筋）综合到相

20、应的砌体项目中，不再单独列项；2.2.1.3现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、衬铁归入措施项目中。投标人必须在技术标中明确相应的大样及间距。另需植筋部分的植筋费用,请投标单位在措施费用中综合考虑。2.2.1.4防水工程的附加层不单独计算面积，请投标单位在综合单价中综合考虑。 2.2.1.5 降水费用请各投标单位在措施费用里面综合考虑。 2.2.1.6本询标文件及拟签合同中的建筑面积计算方式如下：按国家现行建筑面积计算规范计算2.2.2模拟清单报价说明：模拟工程量清单采用单价均为包干性质，即已包括：人工费、材料费、机械费、工具费、检测试验费、施工管理费、公司管理费、保险、利

21、润、国家及地方政府税收及收费，预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策的改变引起的费用；在限定的工期内完成施工项目及整项工程并达到合同规定的质量标准所需要的费用；隐含的为完成该项目而必须发生的费用。相同子目的单价应一致，否则在结算的审核过程中询标方有权选择其中最低价作为单价计价依据。投标文件中的单价或合价全部采用人民币；投标人应按照询标文件要求，根据企业情况自行确定报价，如有错漏概由投标人负责。招标人提供的模拟工程量清单为参考工程量，清单中工程量及行列不允许调整。大、小厂水泥的使用部位为：室内地坪、防水砂浆、室内外地面砖铺贴、外墙面砖铺贴、商砼、室外抹灰、现场管洞吊洞、屋面防水保护

22、层、屋面防水找平层使用大厂水泥，大厂水泥详见合同；其余构件和部位使用小厂水泥。钢筋选用厂家详见合同。2.2.3措施费：措施费包含项目按询标人提供的询标文件模拟清单中的措施费清单执行，包干使用，以项目建筑面积（按招标文件2.2.1条）措施费包干单价计算，不再调整。措施费需按甲方提供的措施费清单项目计价表填写明细，单独填报。 工程投标人在报价中应充分考虑本工程施工道路、停电、停水、降水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并考虑各种可能因素影响施工所增加的费用。措施费中安全文明施工自主报价，现场评价结果至少达合格，如果评价结果不合格，造成的一切后果由投标人负全部责任。措施费

23、中其他项目自行根据询标文件及企业自身情况进行自由报价。临时用地安排：所有临时建筑物、构筑物、棚栅、场地等临时设施的位置在承包人搭设前应经询标人批准，费用投标人需自行考虑解决。投标人在投标时应当清楚，询标人在批准时，并不能完全预料未来工程现场的确切用途，亦不能确定每一临时设施在建成后可利用的期限。在施工过程中一旦发生上述设施需要迁移时，承包人应自费迁移。半成品、材料的进场和堆放应按进度计划进行，并须事先取得监理、询标人的同意。在收到监理或询标人工程师书面通知24小时内, 必须进场施工。投标人在报价中须考虑此因素。现场办公临时设施(仅指活动板房)必须按询标人要求，在询标人指定地点统一修建，费用施工

24、单位自行解决。2.2.4价格调整说明：本工程无可调价项目。其他土建材料单价按照主要材料价格表中相应单价执行，单价不进行调整。合同工程量清单中有相同或相似的单价，按照合同工程量清单中相同或相似单价执行。合同工程量清单中没有相同或相似的单价部分按照下列条款进行计价：a. 按2009年颁布的广州省建设工程工程量清单计价定额执行。b. 不能执行定额的则按招标人核价执行。2.2.5模拟工程量清单暂定总价调整及结算审核说明：本招标为全费用综合单价包干招标，合同总价为暂定，实体工程综合包干单价按招标人最终认可的“XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程综合清单”中综合单价执行，结算工程量按实计算，中标单位在合

25、同履约过程中出现各种规模的下雨、大风、高低温天气、节假日等因素（不可抗力除外），市场价格和政策变化等情况，合同单价不予调整。合同中没有相同或相似单价的组价方式参照本章2.2.4条约定执行。招标人最终认可的“XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程综合清单”中措施项目、指定分包管理费、指定分包配合费包干使用，结算时不调整。相关处罚措施： 本工程接受甲方委托的工程造价咨询公司对本工程的结算（含施工图结算）进行审计；其审定的竣工结算（施工图结算）与乙方报审的工程结算（施工图结算）相比超过5%部分的审计咨询服务费由乙方支付（审增和审减部分互不抵消）。若结算报价超过最终审定价10%，由乙方承担超过5%部分

26、的审计咨询服务费，且另外扣除超出审定价10以外的金额（即超出审定金额110的金额）的10作为违约金，此款在其工程结算款中（或任一笔工程款中）扣除。2.3投标函及附件投标函 投标函附件一：法定代表人资格证明书 投标函附件二：授权委托书 投标函附件三：有关资信证明资料 投标函附件四：投标保证金证明 投 标 函 致：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司我单位仔细、全面地研究了XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程招标文件，我们愿意按询标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位的投标报价为 人民币￥ 元（大写人民币 元）。2我们所递交的投标文件已充分考虑了工地周围环境

27、、交通道路、周围地下管网、现场地质资料、现场条件、询标文件、工程质量标准、工期要求；并已考虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料价格变动因素、施工不可预见费（询标人认可的工程变更、增加工程、现场签证除外）等各种内、外部因素对报价的影响；3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程投标报价内，由我司自行缴纳。4.我们同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用；5. 我们知道，询标人并无义务必须接受所收到的价格最低或其它任何投标函，且无需作任何解释；6. 我们同意询标人在正式合同签署之前，本投标函将始终对我们具有约束力，并可随时被询标人接受；7. 我司金额为

28、￥100000.00元（大写人民币壹拾万元整）的投标保证金已在投标人在2012年12月24日下午16：00前递交。我司承诺：若我公司中标，则于收到中标通知书后7日内向贵司缴纳履约保证金￥300000.00元（大写人民币叁拾万元整）。如果我公司放弃中标（无论任何原因）或未在规定时限内向贵司缴纳履约保证金，则贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。8. 本投标函已考虑了询标人向我们发出的关于询标文件的修改通知（如有）。 9.如果我司在贵司发出中标通知书后20个工作日内未与贵司签定施工合同协议，坚持提出

29、附加条件或提出不实质性响应询标文件约定的条款拒签合同协议时，则贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。10.我公司承诺：办理结算时，如发现报价书中存在相同的清单项目有不同的综合单价，则统一按此清单项目的最低综合单价进行结算。投标单位名称：(全称、盖章)单位地址：法定代表人:授权的代理人：联系电话：日期：年月日投标人：（章） 投标人法定代表人： 年 月 日投标函附件一法定代表人资格证明书 单位名称： 法定地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人 为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工

30、程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：（章） 年 月 日投标函附件二授权委托书 本授权书声明： （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （受委托人单位名称）的 （姓名）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司（招标人）的XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人予以承认。 代理人无转委权。 特此委托。 代理人： 身份证号： 投标人： 法定代表人： 年 月 日投标函附件三有关资信证明资料（

31、1) 国家工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照复印件。（2) 国家建设行政管理部门颁发的建筑业企业资质证书复件。（3） 广州省建设厅、广州省财政厅、广州省物价局颁发的广州省施工企业工程规费计取标准复印件。（4） 安全施工许可证。 （5） 广州省建设行政主管部门颁发的项目经理证复印件。3. 第二部分 技术标部分3.1技术标编制要求3.1.1制说明及编制依据：a. 编制依据b. 编制说明.c. 本次投标的施工目标及施工范围d. 主要采用新技术、新工艺的说明3.1.2工程概况及特点：a. 总述b. 现场概况c. 建筑、结构概况d. 安装工程概况e. 本工程的重点及难点3.1.3项目负责人及组织管理

32、机构说明：a 项目经理简介及项目经理的工程经历b 主要管理人员简介（项目经理及主要管理人员若有变更，必须书面通知我司同意，否则，我司有权作出任何处罚）。c 以上人员相应资质的复印件d 管理机构职责划分e 劳动力使用计划及劳动力的来源3.1.4施工组织总体布置：a. 施工现场平面布置及说明，施工临时用水、用电设计（必须明确用水、用电的容量）b. 施工段划分及施工程序c. 安全文明施工措施（必须明确安全文明施工实现的目标）3.1.5施工进度计划及工期安排：a. 总工期及进度计划安排b. 根据询标要求，能达到的理由及采取的措施c. 分包计划安排3.1.6工程机械设备配备：a. 土方、主体阶段机械设备

33、的配置b. 装修及安装阶段的配置c. 设备操作、保养及维修d. 必须明确施工备用电源的配置a. 一览表3.1.7单项工程施工方案、标准工序、具体质量标准、及技术措施要求：3.1.8 主包对分包（甲方分包）的管理办法、措施及对建设单位的要求：3.1.9质量目标及保证措施：a. 对建筑防渗漏及防水配合专述b. 对防止质量通病（如墙身及地面开裂、室内抹灰不平）的措施专述c. 地下停车场、地下室防渗防裂措施3.1.10施工措施：a. 各专业单位之间协调配合措施b. 雨季、炎热气候施工措施c. 成品、半成品保护措施3.2技术标附表（投标人须将技术标附表填写完整）技术标附表一：项目经理简历表 技术标附表二

34、：项目经理近年完成项目情况及在建工程 技术标附表三：主要施工管理人员表 技术标附表四：主要施工机械表 技术标附表五：劳动力计划表 技术标附表一项目经理简历表姓名学历毕业院校性别健康情况从事专业年限任项目经理年限年龄工作时间项目经理资质证书号工 作 简 历时间（年月）工 作 单 位 及 职 务技术标附表二项目经理近年完成项目情况及在建工程名称表工程名称竣工时间建筑面积结算价质量等级备注技术标附表三主要施工管理人员表名称姓名职务主要资历、经验及承担过的项目一、总部 1、项目主管 2、其他人员二、现场1、 项目经理2、 项目副经理3、 技术负责人4、 质量管理5、 材料管理6、 计划管理7、 安全管

35、理8、 其他人员技术标附表四主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力备注技术标附表五劳动力计划表 投标单位按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础。 单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力第四章 拟签订合同的主要条款第一部分 协议书发包方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司 承包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： (下

36、称本工程)工程地点： 工程规模： 结构形式： 二、工程承包范围和方式1、乙方对本工程进行施工总承包，乙方承担施工的工程内容包括：按甲方提供的本工程项目设计施工图和承建标准所规定的内容，进行施工和总承包管理：土建工程包括局部地基处理、地基基础工程、主体结构工程、屋面工程（宴会厅屋顶为网架结构，网架工程由甲方分包，乙方仅负责网架工程支座部位预埋板的预埋，预埋板由乙方按图纸定制）、初装饰工程、大型构筑物等附属和零星工程的结构部分以及与其他专业工程、配合安装所必要的预埋件的辅助工程等；水电工程包括建筑给水与排水工程、建筑电气工程（照明系统乙方仅施工至楼层配电箱，配电箱甲供，乙方负责配电箱安装），消防系

37、统工程（不含消防喷淋系统）等；乙方承包范围内的工程变更、增加工程、减少工程等。不包括本合同规定的甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。2、总包的管理与配合：乙方对本工程承担总包管理配合责任，应对本工程施工进行整体策划、统一管理、统一协调，负责本工程的整体组织设计，配合各专业分包的施工，确保整体工程按期竣工，并达到一次交验合格。乙方对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。三、合同工期合同总工期为 日历天。开工日期： 竣工日期： 总包工作范围完工时间： ；外装进场时

38、间： ；内装进场时间： 。具体开工时间以甲方发出的开工令为准。四、合同价款本工程暂定金额：人民币（小写）： 万元，人民币（大写）： 万元。五、质量标准：达到设计图纸要求，满足国家标准及规范，承包工程质量为按现行建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效本合同双方签字盖章后生效。(以下无正文)甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 单位地址： 单位地址： 法定代表

39、人或法定代表人或委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：地 址：第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及甲方房地产开发项目施工的需要订立，通用于甲方房地产开发项目施工的条款。1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 甲方项目负责人：指甲方在专用条款中指定的履行本合同的甲方代表。1.5 乙方：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 乙方项目负责人：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的乙方代表。1.7 设计单位：指甲方委托的具有相应工程设计资质等级，负责本工程设计的单位。1.8 监理单位：指甲方委托的具有相应工程监理资质等级，负责本工程监理的单位。1.9 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.10 合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程、履行总包管理配合责任并承担质量保修责任的款项。1.11