公园项目建筑安装工程招标文件.doc

《公园项目建筑安装工程招标文件.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公园项目建筑安装工程招标文件.doc（24页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、*有限公司*公园项目 建筑安装工程 招 标 文 件（B区1#、2#、3#、5#、8#、9#楼 ） 招标单位：*有限公司 二0* 年*月*日第一章 招 标 文 件一、招标须知1、工程名称：*2、工程地址：*3、招标单位：*4、设计单位：* 5、监理单位：*6、工程规模：该项目工程建设用地面积*万平方米，本次招标范围为汽配城B区 * 楼（*布置图），建筑结构为框架结构，二层。7、现场现状条件：施工场地已平整；水、电、道路已进入施工现场（具体情况现场自行勘察），具备进场施工条件。 8、招标单位供应材料：外墙面砖。（甲供材按预算价参与取费，不计入投标总价，但要计入开票价）。甲供材的账务处理依据湖北省建

2、筑安装工程费用定额第26页第5条办理。9、标书领取时间20*年*月*日*时前。10、投标截止期 20*年*月*日*时止。11、工程工期：本工程工期为 * 个日历天 12、本合同履约保证金为100元/平方米，合计 * （本次*栋约 * ）13、图纸押金：人民币*元整，以现金方式交招标单位财务部。未中标的投标单位图纸押金在招标结束后七日，凭收款收据到招标单位财务部领取（免息）。 14、本次招标过程中，各投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 二、招标方式：邀请招标三、工程招标范围及承包方式本次工程承包范围具体为汽配南B区 号楼 (详见计算范围)1、自然地面基本等于设计室外地坪

3、标高。2、招标单位指定的分包及专业发包项目：门窗工程（含空调百叶）、消防工程。3、对于招标单位直接分包项目和直接发包的专业工程，投标单位所提供的施工交叉配合所发生的费用，分包工程（仅门窗工程）按招标单位与分包单位所签订合同总价的1.50 %由招标单位支付给总包配合费，但直接发包专业工程（ 消防工程；外水、外电工程；市政；园林；弱电工程）不支付配合费。不论是否支付配合费并不能因此免责中标单位必须配合招标单位直接分包和直接发包专业工程的义务。4、承包方式：本招标项目为交钥匙工程。全部费用总包干方式。包工包料。包安全、包质量、包进度、包总价、包施工过程中对外协调及各项风险、包工程竣工验收、包各政府各

4、职能部门专项验收通过及资料备案。（四） 投标单位应做工作有关说明1、投标单位对工程施工现场和周围进行现场实地踏勘。踏勘现场所发生的费用及安全由投标单位自理。2、认真阅读招标文件，按文件要求编制投标书。四、投标单位资格1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质并具有技术、设备、资金实力来有效地履行承包合同的施工企业。 2、投标单位应如实提供令招标单位满意的资格文件和拟承担该项目合格人选，其中项目经理、技术负责人必须具备国家二级或二级以上执业建造师资格，同时并承担过类似的工程项目及十年以上的施工经验，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能

5、力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证及各类人员资格证书等。3、投标单位项目管理人员中，其项目经理、技术负责人、安全员、施工员不得由他人兼任，招标单位一经发现中标单位项目管理人员与投标文件所选派管理人员不符，招标单位要求中标单位在一周内进行整改，其相关人员必须在项目部到位，如一周内不能到位，则视同中标单位违约，招标单位有权单方中止工程承发包合同，并依法追究中标单位因此给招标单位所蒙受的经济损失。 五、招标文件A、招标文件的组成1、本文件及本文件指定的施工图纸。2、 招标单位在投标截止期前所发出的补充通知、招标答疑或会议记录。3

6、、 招标文件附件。B、招标文件的解释被邀请的投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后于二天内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式在三天内予以书面解答，并将招标答疑文件或会议记录发送至所有投标单位，招标单位联系人：*，联系电话：*，投标文件及答疑送达地点：* C、招标文件的修改1、在投标截止日期三天前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知将以书面形式发给各投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。3、不论招标单位以书面形式向投标单位发出任何资料文件，还是投标单位以书面形式提出问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头

7、上的修改、澄清、答疑一律视为无效。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。 4、为使投标单位在编制投标文件时尽所能的将补充通知内容考核进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在通知中写明。六、投标文件1、投标文件的组成(1)投标文件由投标函、技术标和商务标分三部分组成，(2)投标文件的份数规定提交投标文件正副本各一套及电子文挡。正本和副本有不一致之处，以正本为准。投标文件正本和光盘如有不一致，以正本为准。投标文件封面或扉页、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。(3)投标函；投标函中应有投

8、标价及投标价优惠承诺（以总价百分率及优惠总金额表示）。总工期承诺。工程款支付期优惠承诺。对招标文件的实质性响应等等。“完全响应招标文件各条件”的字样，是确定有效标的必备文字。投标书中任何说明文字及含意，与投标函相悖时均以投标函的内容和范围为准。且均不得超越招标文件（合同专用条款）中甲方义务，乙方责任的条件和原则。不得提出对招标文件有实质性修改而减少乙方义务、责任。若发生上述情况，该投标书认为无效投标。 (4) 技术标：主要包括下列内容。缺项，漏项将会影响评标排序。1)企业法定代表人营业执照（复印件）；2) 法定代表人身份证明书；3) 投标文件签署授权委托书；4) 施工组织设计或施工方案a.各分

9、部分项工程的主要施工方法；b.工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；c.劳动力安排计划；d.确保工程质量的技术组织措施；e.确保安全生产的技术组织措施；f.确保文明施工的技术组织措施；g.确保工期的技术组织措施；1、工程工期：本工程总工期为 * 天，各投标单位应按以上总工期要求分别编制节点进度计划，作为实际施工进度控制的依据。特别提出：施工单位自开工之日起必须在所承包的工程中有3栋在30天内完成主体结构封顶，其余3栋主体结构封顶时间不得迟于45天。2、投标单位可结合自身的管理水平及同类工程施工经验，提出更具有竞争性的施工工期。3、以上工期均为日历天数，已综合考虑各项因素对工期的

10、干扰（不可抗力除外）。4、中标单位自与招标单位签订工程承包合同之日起的第十五天作为本工程正式开工之日，双方以此天作为工期计算的开始时间。合同签订后的十四个日历天内作为中标单位组织施工准备期（人员、材料、机械设备组织；临时设施搭设及安装、道路及料场硬化、文明施工标牌制作安装等）。h.施工总平面布置图；i.总工期承诺；j.有必要说明的其他内容。5)项目管理机构配备a.项目管理机构配备情况表b.项目经理简历表c.项目技术负责人简历表d.其他辅助说明资料（证明等）6)投标人一般情况包括：a.年营业额数据表；b.近三年竣工的工程一览表；c.目前在建工程一览表；d.近三年财务状况表；e.类似工程经验；f.

11、项目组织机构及项目管理成员名单；g.招标人要求提交的其他资料；（5）商务标主要包括下列内容：商务标报价应是完成招标文件及承发包合同范围的工程全部内容的各项费用总和。并已包含各种变数及风险因素。投标函报价可以低于商务标价格。 投标报价说明：采用定额计价形式报价：本工程采用固定总价合同方式 投标报价表；（广联达计价软件计算各附表） 投标报价需要的其他资料 编制依据： 投标单位应根据招标单位提供的杭州市建筑设计研究院有限公司武汉分院设计的“十堰北国际汽车贸易城”全套施工图纸、技术资料、图纸答疑等有关资料计算工程量。执行鄂建【2008】214号文颁发的2008年湖北省建筑，装饰装修工程消耗量定额及统一

12、基价表、2008年湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表；鄂建【2008】216号文颁发的2008年湖北省建筑安装工程费用定额。土建、水电安装工程按其税后造价下浮5%。即：土建、水电安装工程总价为：税后造价95% 。其中税金按郧县县城税率计取。本工程主体结构采用商品混凝土。人工费按鄂建文【2012】85号文调整。 投标单位必须结合“十堰北国际汽车贸易城”工程地质勘察报告、施工图纸及以往施工经验，编制详细施工组织设计及专项质量安全方案和周边道路、建筑物、构筑物、地下管线的围护措施，此方案或措施必须安全、经济、可行。一旦中标，无论中标单位实际采用围护方案是否与原报价围护方案一致，也无论地质条件是否与

13、招标单位提供的资料相符，其围护方案或措施考虑不周全、技术不成熟或者存在安全隐患等因素，中标单位必须进行有效修正和完善，否则由此给招标单位或第三方造成的经济损失、经济索赔、检测费用及法律责任均由中标单位自行承担。修正和完善的费用不得另行计算。 报价应包含：施工图纸、招标文件、招标答疑的全部工程内容，以及已包含定额计价含税工程全部费用及甲供材料卸车，保管费等等。同时乙方投标报价中错报或漏报的项目或数量，均视为包含在合同总价之内，甲方乙双方均不再进行任何调整和支付任何的费用。本合同风险因素由投标人在投标时考虑。施工过程中不论有否各种调价因素，除本合同另有约定或设计变更外，均不变更合同价。还应包括：（

14、A）实施和完成本工程的义务；（B）工程质量保修的义务。3、投标截止期31投标单位应在招标文件中规定的时间之前将投标文件递交给招标单位。招标单位在收到投标文件时应在投标文件上注明收到日期和时间。 32在有特殊情况下，招标单位将以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 33超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。4、投标文件的修改与撤回41投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得补

15、充、更改、撤回投标文件。七、废标处理1、投标文件有下列情况之一者将视为无效： (1)、投标文件未按上述规定进行密封、标志。(2)、未加盖投标单位公章和法定代表人或法人委托代理人的印鉴。 (3)、未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评标。 (4)、计算内容未录入电子版光盘的。 (5)、投标截止期以后送达的投标文件。八、评标1、本次评标由招标单位自行评标。2、招标单位将对各投标单位所报送的投标文件中价格、信誉、工期、质量、施工组织设计、专项方案、企业信誉和业绩等进行综合评标，从中选择23家综合实力强、信誉好的投标单位作为中标候选单位。3、定标：招标单位审查投标报价，就审查的结果，与

16、投标方谈判施工合同价及施工合同协议书条款，达成一致后签发中标通知书。九、承包合同授予1、中标单位在收到中标通知书后，应于五日内向招标单位交纳合同履约保证金，未足额或未在规定的时间内交纳合同履约保证金的中标单位将作自动放弃。2、中标单位在交纳合同履约保证金后三天内与招标单位签订施工承包合同。3、招标单位与中标单位将根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例及其它相关法律法规之规定和招标文件、投标文件双方签订施工合同。 4、招标单位与中标单位签订合同后，招标单位将及时通知其他未中标单位。第二章 合同条款协议条款将由招标单位（甲方）与中标单位（乙方）结合本工程具体情况协商后

17、签订。以下为招标单位提出的合同协议条款主要内容，涉及投标单位的条款由投标单位在投标文件中进行承诺。第一条 合同文件及优先顺序 组成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 中标通知书。(2) 招标文件及答疑纪要，（ 附件）(3) 承包人投标函，投标文件（技术标，商务标及其附件）；(4) 本合同条款(5) 合同通用条款。（见格式合同文本） (6) 施工图 （7）合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、 信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。

18、合同版本：不论因何种原因签订多少种合同不同的版本，本项目只执行本合同。其他合同条款与本合同条款有相悖之处，均以本合同条款为准。本合同是本工程结算的唯一依据。第二条 合同价款及调整和工程款的支付及竣工结算：（一）、合同总价：1.本工程以定额计价方式计算固定合同总价包干，甲乙双方经过商务谈判，认定的固定总价为人民币（大写）： （￥： 万元）。 上述固定总价已包含施工图纸、招标文件、招标答疑的全部工程内容，以及已包含定额计价含税工程全部费用。及甲供材料卸车，保管费等等。同时乙方投标报价中错报或漏报的项目或数量，均视为包含在合同总价之内，甲方乙双方均不再进行任何调整和支付任何的费用。本合同风险因素由投

19、标人在投标时考虑。施工过程中不论有否各种调价因素，除本合同另有约定或设计变更外，均不变更合同价。 2.甲供材料：外墙面砖。按预算基价供应。账务处理按定额规定执行。3.材料取价规定：A、钢材、水泥及水泥制品、砖、砂、碎石、商砼、安装工程的非计价材料，均按投标当期“湖北省造价信息”当地的信息价执行。B、钢筋：水泥为可调价材料。调价办法是：决算时价格与投标信息价格相差在正负5%以内（含5%）不予调整，超出正负5%以外的超出部分予以调整。计算时段为钢筋以开工到封顶，水泥自封顶到完工时段信息价平均值确定，不考虑备料等因素。 C、除上述材料外，其他材料一律按定额基价进入直接费。D、信息价缺项者取价原则：当

20、地信息价、前一标段价格、甲乙双方共同市场询价。（二）、 竣工结算（要如实结算，反对高估冒算）；、（1）、竣工结算的条件：施工档案已归档，并取得档案馆验收反馈单。竣工备案表已办理完毕，进入制证阶段。现场清理完毕，发包方确认达到实物交接条件，或已办理完交接工作。应交发包人施工档案，已全部交接齐全。完成上述工作后，方可进入工程结算阶段。结算范围以办理完交接的工程为界。不影响使用的剩余工程，及未办理交接的非主要项目，可分割出去单独结算。不影响已达到清算水平项目的清算工作正常进行。但多个合同可以同时合并结算。并合并为一个结算报告。（2）、发包方收到承包方结算书后。允许5日内，承包方再报送一个补遗，或收回

21、另重新报送。超过5日，则不再接受补遗和重报的要求。2.结算范围以办理完交接的工程为界。组卷要按施工合同组卷。结算审核：A、甲方自审。B、甲方认为有必要时，可以委托有建筑施工造价审核资质的第三方对本结算进行审核。并以审核结果为本项目最终结算额。结算审查费用: 若委托第三方审核时，结算审查费用按下述办法负担。当结算增减部分的审减额在5及以内时，费用由甲方负担；当结算增减部分的审减额在5以上时，全部费用由乙方负担。3、结算价：包干总价+设计变更及现场签证单增减价（设计变更以开工后的设计变更单为准，计算方式、定额套用、取费和价差按招标文件规定的办法计算）=结算价。施工变更工程量增减由乙方申报甲方、监理

22、方签字批准确认。每季度清查一次，工程结算时纳入结算。配合费：由甲方直接分包的工程，按甲方与分包单位所签订合同内总价的1.50 %由甲方支付给乙方总包配合费（分包单位水电费自行承担），但甲方发包专业工程不支付配合费。 第三条、工程款及履约保证金支付1、本工程履约保证金为100元/平方米，保证金的退还： 主体结构完成（含围护结构）返还50%保证金，所承包的单位工程全部完工返还剩余50%质保金，保证金免息。 2、工程进度款的支付：（1）单位工程主体结构封顶后一个月内付已完工程进度款的60%。（2）单位工程砌体及装饰完成后，支付本阶段已完成工程进度款的60%。（3）本合同范围内的所有工程全部竣工验收合

23、格、双方办理完工程决算后付至工程决算总价的85%。（4）尾款在满半年后付至工程决算总价的95%。剩余5%作质量保证金，按各项保证年限五年内逐步退还（土建工程保修期满二年付质量保证金3%，防水工程五年保修期满付质量保证金2%）。（5）以上工程款支付的必要条件是：乙方必须按时或提前完成甲方审定的各栋号各阶段施工进度计划且质量达到优良标准，否则，工程进度每延迟一天，工程款支付时间相应延期5天，依次类推。由此造成甲方违约交房给甲方造成的损失由乙方负责承担。（6）乙方不得因任何原因拖欠农民工工资，如出现拖欠农民工工资，每出现一次，甲方将扣除中标单位工程款2万元作为乙方合同违约金，除此外，乙方应承担因此所

24、造成的一切损失。特别指出：如因乙方拖欠农民工资或材料款，而导致农民工或材料供应商围堵甲方现场售楼部或封堵主入口道路（郧十一级公路至现场入口），每发生一次，招标单位将按每次每天伍万元对乙方进行经济处罚，从工程款中直接扣除。 第四条 工程质量标准：本工程主体结构质量等级为优良工程工程质量1、 乙方应严格按照设计图纸及设计补充文件和建筑工程施工规程、规范精心组织，科学管理、文明施工，保证工程各项指标符合国家现行规范、规程及设计要求，对工程质量负完全责任，若发生工程质量事故和安全及消防责任事故，其一切经济损失和法律责任均由乙方负责承担。2、工程资料随工程实体进度同步，在竣工验收前，其工程资料应整理完整

25、、真实、齐全，工程资料移交至相关单位（城市建设档案馆）进行备案，并作为工程竣工决算的依据之一。3、 施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度，凡隐蔽工程和中间工程验收部位，经甲方及监理验收合格并办理隐蔽工程或中间验收手续后，乙方才能进行下道工序施工，否则不得进行下道工序施工，并不予办理验收和计价。4、 乙方应自觉接受甲方派驻工地代表、专业工程师和监理人员及质检部门对工程质量进行的检查和监督，施工质量不符合设计图纸（含设计变更）或施工规范规定的，乙方应按甲方、监理、质检和设计人员要求一次整改且工期不予顺延。整改一次后仍不合格的，甲方有权单方解除合同，且不予支付剩余的工程款；同时乙方应返还甲方已

26、支付的工程款。5、乙方在接受甲方、监理、设计及质检部门对工程质量检查时，必须积极进行配合，不得故意刁难、借口推辞或谩骂，每发生一次，按人民币500元从当期支付工程进度款中扣除。第五条 双方责任双方一般权利和义务本工程实行第三方监理制度。 监理工程师（以下简称工程师）的权利、义务、责任见监理合同通用条款。驻工地总监姓名 。电话 。A、发包人工作：(以下简称甲方) 1、在正式开工前7日内，向乙方提供完整的施工图纸四套，并将施工现场的水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行一次现场点交。如施工图纸不够，由乙方自行加晒，施工控制点（水准点、坐标点）及建筑物定位点经甲方现场交接后，由乙方负责保护，如

27、因乙方保护不当而丢失，其再次施放点所发生的费用均由乙方承担。2、甲方委派的现场管理代表，全权代表甲方负责该项目的现场各项管理工作并履行相应权利及义务。3、甲方应配合乙方协调现场施工秩序。因甲方原因，甲方负责；乙方原因，乙方负责。4、组织乙方及建筑施工中所涉及单位进行图纸会审，同时向乙方进行施工前技术、现场管理交底。5、甲方负责提供工程施工所需水、电源接口，其管线施工及费用均由乙方承担。B、承包人工作1、乙方委派的该项目项目经理，全权代表乙方负责该项目的现场各项管理工作并履行相应权利及义务。2、乙方必须服从甲方现场管理人员及监理人员对现场施工的统一管理，应遵守工地管理制度，在施工过程中做好安全生

28、产、文明施工及环境保护工作，确保施工安全，如因乙方施工组织、技术、安全措施不力及人员素质等自身造成安全事故，其一切法律责任及经济损失均由乙方承担。乙方项目经理如不符合项目管理要求（如：无执业资格、现场管理经验）或一人多岗、兼职，甲方有权要求乙方更换。2、乙方必须严格按照设计图纸及设计补充文件及施工规范要求进行施工，负责协调解决施工过程中发生的一切外来干扰，甲方协助，保证工程顺利进行。如因乙方在施工过程中引起的合同纠纷，均由乙方承担。承包人在施工中发现施工设计图纸有缺陷，错误及相互矛盾时，应提前7个工作日，向工程师和发包人提出，并暂缓施工相关部位。由原设计部门负责答复和修正。因上述原因变更图纸而

29、造成的工期延误由工程师批准，返工损失和变更增减造价，按程序申报。如若承包人强行按错误图纸施工，而日后造成的一切损失，含工期延误、返工及用户索赔等均由承包方负担。3、本承包合同签订后5天内，乙方必须根据施工设计图纸并结合现场实际情况和工程要求，认真编制切实可行的施工组织设计、施工进度计划、项目管理机构人员名单（作为本承包合同附件二），交甲方审核认可。4、乙方必须按期完工，除不可抗力和应甲方要求的重大设计变更外，其它原因不得延误工期。因不可抗力及重大的设计变更而影响乙方施工工期，其工期延缓必须得到甲方工程部及监理公司的共同签证。5、乙方进场用于工程的材料、成品或半成品、设备，必须具有材料出厂合格证

30、及相关检测部门出具的合格检测报告，并按规范要求进行现场见证取样进行复检。未提供出厂合格证明及复检检验报告，不得使用。如强行使用则甲方有权单方解除合同。乙方并应于当日将不合格材料、成品或半成品清除施工现场，由此所造成的一切损失及责任均由乙方承担。6、乙方施工的工程必须全部验收合格，其主体结构应达到优良，如因工程质量问题影响房屋使用的，其一切法律责任及经济损失均由乙方承担。7、乙方应合理组织施工，遵守有关部门的市政、环保等相关管理规定，如因违反规定产生的费用和罚款由乙方承担。承包人应保证施工场地内整洁卫生。建筑垃圾，生活垃圾应及时清运。厨房及厕所达到上级要求的卫生防疫标准。防止疾病发生和传染。承包

31、人应积极配合政府及建管部门组织的，安全、文明、卫生大检查。若达不到要求而被点名批评时，则罚款壹万元。若在媒体曝光，则每次罚款伍万元。8、乙方必须采取安全防范措施确保施工期间周边建筑物、构筑物及道路管网等设施安全，如有损坏，负责全部赔偿及修复。9、乙方在工程进行竣工验收时，必须将完整的竣工图纸及竣工资料（含分包单位）提交给档案接受机构并自竣工验收之日起30个日历天内完成工程资料备案且以甲方的名义办理备案证。（分包单位的资料由分包方整理，甲方负责督促，一并交乙方汇总备案）。10、本工程所涉及的所有签证，乙方均应于签证事件发生之日起14个日历天内向甲方提出签证申请并确认，逾期甲方不予认可，且不予支付

32、该部分工程价款。11、乙方负责协助甲方办理与之相关的各项建设手续，其工程施工过程中凡见证取样等工程质量保证资料随进度报送一份（复印件）给甲方。办理建设手续及见证取样中凡涉及乙方缴费部分由乙方承担。12、乙方施工中所用的水、电费及管线安装费均由乙方承担。临时水电分配由甲方统一管理，水、电费由甲方代缴，从乙方当月进度款中扣除。13、乙方项目管理班子成员中，应配备项目经理、专职技术负责人、安全员、施工员，并按不同岗位要求持有执业资格证书，严禁无证上岗。定期或不定期参加甲方或监理公司组织的工程例会，如借故或未经书面批准不参加，项目经理罚款1000元/次，技术负责人罚款500元/人、次，安全员、施工员罚

33、款100元/人、次。第六条 工期和施工组织设计(A)、进度计划1.乙方必须严格按照投标文件中技术标所承诺的节点工期完成工程进度。 2. 开工日期以甲方审批的开工报告时间为准； 工程竣工日期以竣工验收报告批准日期为准。以上合同工期为日历天，除人力不可抗拒因素及春节（约22天）外，其它影响工期因素（国家法定节假日、雨天、外围协调、人力、材料、机械、施工方法及作业环境等）均已包含在内。3、乙方应结合项目具体情况，编制有针对性、可操作的施工组织设计及专项施工方案。监理单位在审议时可提出质疑，乙方将修正后的施工组织设计及专项施工方案递交监理公司核准，并按照施工组织设计及专项施工方案组织实施。 4、乙方必

34、须按核准的进度计划科学管理，严格组织施工，接受甲方工程管理部门及监理公司对乙方承包的工程进度、质量、安全、文明施工及环境保护的监督、检查。工程实际进度与核准的进度计划不符时，乙方应积极采取措施或按甲方工程管理部门的要求提出改进措施，并予以实施。乙方无权要求为采取这些措施而支付的任何费用。（B）、工期延误1、如果由以下原因造成竣工日期延误，须经甲方工程管理部门认可，否则不予延误： (1)在工程承包范围以外额外增加的工程内容（不含图纸设计变更）。 (2)不可抗力因素。2、非技术原因，乙方不能按合同约定工期完成，应承担违约责任。并向甲方支付违约赔偿费，赔偿费支付办法按下列规定办理：（1）按合同约定工

35、期每延误一天，赔偿合同总价格的万分之二，累计计算。（2）甲方在支付工程款时的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其它责任。（3）当乙方施工工期按合同约定滞后达十五天时，甲方有权单方解除合同，将乙方所承包工程中未完成部分交由其它施工单位进行施工，由此所造成一切经济损失及法律责任均由乙方承担。（D）、安全生产、文明施工及环境保护： 乙方在现场施工过程中，必须按照施工组织设计及施工总平面布置图进行科学管理，文明施工，加强安全生产防护、现场文明施工设施、设备的投入及环境保护和卫生防疫控制，场容场貌整洁、材料堆放有序，争创湖北省文明施工样板现场（如：进入施工

36、现场临时道路、生活区、作业区场地硬化；临时厨房、卫生间、淋浴间、化粪池；“五牌二图”、与一标施工相隔围栏、材料堆放指示牌、施工出入通道、楼层指示牌、危险部位提示牌等）。不得出现工程安全事故，否则其一切法律责任均由中标单位承担。第七条、材料设备供应一、甲方指定厂家的产品为：1、水泥： 汉江 牌 ；2、钢筋均采用武钢、鄂钢、新兴铸管、西城、邯钢、郑特 。二、乙方自购材料：乙方采购的材料中，若出现个别批次有质量问题，并发生漏检，又已经使用到工程中。在日后任何时段，由此而产生的质量问题，及引发的一切损失均由承包人负责。为确保施工质量，甲方将对以下材料及产品购买、进货、使用进行监督管理，乙方必须按甲方要

37、求严格执行：凡应附有出厂合格证明的材料（“双控”材料除外），乙方在进货时必须应有供应方的出厂合格证及检测报告；如无合格证明，必须经供应方实验合格后方准使用，其实验费用，应由供应方负担。如实验不合格，不得进场使用。工程所需材料，如因市场供应的规格、品种或材质不能满足工程设计图纸（含设计变更）或施工规范要求时，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，乙方应提前三十天通知甲方，经取得原设计单位和甲方同意后，乙方方可实施，因代用或加工而发生的量差、价差及加工费等，据实办理结算。乙方在未取得设计单位及甲方同意后，其所发生的一切费用均由乙方自理，所购材料全部清理出施工现场。三、 凡甲方供应材料，由甲方提供给

38、乙方并进行样品封样，乙方负责按样品质量收货，卸货。施工、保管。双方办理交接手续。如出现遗失或被盗，甲方补齐数量。为保证色调符合设计，上述材料必须甲方代购。否则不予验收。 四、 保温工程材料必须使用当地职能部门备案批准的合格材料。(价格执行预算定额)第八条、 保修乙方应按国家建筑安装工程质量管理条例规定执行 ，对所承包工程进行保修。其保修期自竣工验收之日起计算。（详见合同附件“工程质量保修协议”）第九条 违约责任和仲裁一、如工程发生以下情况，甲方有权终止合同，且乙方必须在5天内无条件退场，由此所产生的损失全部由乙方自负。（1）乙方擅自将工程项目转包、违法分包或肢解分包；劳务分包必须得到招标单位的

39、认可。（2）因乙方资金短缺连续影响进度10天以上；（3）因质量问题被质检部门强行暂停施工2次以上；（4）因安全隐患未排除或违章施工而被安全管理部门强行暂停施工达2次以上；（5）因严重违反合同原则的；（6）乙方擅自更换项目经理或项目经理兼职的。二、由于乙方责任，在施工的任一阶段未按照乙方提供的施工进度或工程未按本承包合同规定的日期竣工（以工程竣工验收合格日期为准），每逾期一天，应偿付给甲方按包干总价每日万分之一的逾期违约金，逾期超过30日的，乙方应按照本承包合同总价的5向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方因此所造成的损失的乙方还应补足，同时甲方有权单方解除合同。由于甲方原因影响工期，由甲方承

40、担相应责任。三、如乙方承包的工程，其主体结构未能达到优良工程，甲方将按每栋2万元违约金扣除乙方工程款。四、乙方在施工中应按照国家建筑工程安全生产、文明施工、环境保护标准进行施工，如未能达到安全生产和文明施工合格工地标准或者是天门市安全文明施工规范标准，甲方将按照合同总价千分之二进行处罚。五、乙方必须按时足额支付民工工资，如未及时支付民工工资的，甲方有权根据民工持有的施工方欠单从工程款或保修金中扣款代付，且由乙方承担3%的代办及相关协调费用，由此引起的一切后果均由乙方负责。六、甲方应按时支工程进度款，如延期支付，按未付工程款的银行短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。七、本合同在履行过程中发生纠

41、纷时，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的 ，任何一方均可向工程所地的人民法院提起诉讼。八.配合销售包装1因销售需要，承包人应按发包人要求完成配合销售的包装工作：、清理参观样板房通道，制作（加固）通道上方防护棚，更新上方及相关部位安全网。完成样板房室内工程，完成通往样板房的楼梯及栏杆，达到交房条件或是完成发包人要求的工作项目,供购房户参观。、完成样板房上层楼地面防水措施,不致漏水到样板房。2、第项按工程变更程序申报费用。项不另计费。3、承包人不能按期完成上述工作，每延期一天罚款2000元。承包人拒绝施工，则发包人可安

42、排第三人施工。承包人不得设置障碍。第项工程费由承包人支付。第十条 附则： 隐蔽、中间、 竣工验收.以及安全生产、文明施工及环境保护见格式合同文本相关条款。第十一条 其他一、其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。二、本承包合同附件与本承包合同一起执行，并具有同等法律效力。三、附件一： 建筑工程招标文件；四、 附件二：乙方施工组织设计、进度计划、项目管理班子人员名单； 五、附件三 工程质量保证书 六、附件四 工程质量保修书 七、本施工承包合同书在保修期满并结清尾款后失效。八、本承包合同一式捌份，正本贰份、副本陆份，甲乙双方各执正本壹份，副本叁份。第三章 招标文件附件 附件一、本次工程材料预算价格取定范围

43、及报价计算范围：一、主要材料的价格取定：（以下价格均为到施工现场价格）（1）钢材、水泥及水泥制品、砖、砂、碎石、商砼、水电、安装工程的非计价材料，均按湖北省建设工程造价信息网湖北工程造价管理信息版（双月刊）2013年第3期内十堰市市场信息价格执行，并在合同履约期内不予调整。（2）钢筋、水泥（不含商砼用水泥）：按湖北省建设工程造价信息网湖北工程造价管理信息版（双月刊）2013年第3期内十堰市市场信息价计算。决算时价格与信息价格相差正负在5%以内（含5%）不予调整，超出正负5%以外的部分予以调整。计算时段为钢筋以开工到封顶，水泥自封顶到完工时段信息价平均值确定，不考虑备料等因素。计算总用量以换算合

44、同量为准（换算合同量=合同价/投标价*投标量）。钢筋采用武钢、鄂钢、新兴铸管、邯钢、西城、郑特品牌；水泥采用汉江牌、武阳牌。 （3）除上述材料外，其他材料全部按定额基价进入直接费。 （4）信息价缺项者取价原则：当地信息价。、前一标段价格。 、甲乙双方共同市场询价。 二.以下包干项目均为含税包干价 （1）、电渣压力焊接头 8元/个；直锥螺纹连接不论钢筋规格综合按11元个计算。（2）、内外墙体不同材料连接处，内墙采用纤维网，纤维网按5元/平方米，外墙及保温部位采用钢丝网，钢丝网按8元/平方米计算。 （3）、5mm厚聚合物抗裂砂浆7元/m2；3mm厚聚合物抗裂砂浆 5.5元/m2。 (4)、本工程为

45、二层楼建筑，垂直运输应优先选用物料提升机（卷扬机）。大型机械场外运输费：按建筑面积每平方米4.2元包干。（含塔吊，大型土方机械等，及各种可计算大型机械场外运输费的机械）纳入本次投标报价。(5)、保温工程材料必须使用当地职能部门备案批准的合格材料。(价格执行预算定额) 三、报价计算范围：A、土建工程：1、基础工程 、主体及围护结构、装饰装修工程、屋面工程、（不含消防工程、门窗工程、空调百叶工程、二次装修及幕墙）。2、本工程中铝单板幕墙、铝合金条板吊顶均不计算。3、正负零以下墙体采用灰砂砖砌筑。4、所有栋号底层卫生间隔墙墙体（100厚）不施工，砖砌排风道按图纸设计计算。卫生间地面、墙面、顶棚装饰同其它房间。5、所有栋号底层楼梯不施工。6、一层干挂花岗岩变更为：一层图示砖包柱在正0.85M以下（凸出柱面线条以下部分）石材均应计算，其它部分改为面砖粘贴。两侧的仿石涂料改为面砖。另外一层石材部分的抹灰基层应计算。 7、所有梁柱面粉刷均按图纸进行施工，顶棚粉刷取消，改为刮素水泥浆二遍，刮白色腻子二遍。8、屋面保温材料采用玻化微珠，具体做法按设计图纸施工。9、广告位处的外墙面为贴外墙面砖。外墙百页内做法为粉刷面（局部为保温砂浆）。10、无条形基础的基础梁均设置垫层，两边宽出100，基础垫层为C15。 11、个别栋号屋面梁编号与11G101-1图集规定有相背之