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1、吉安市图书馆大楼工程施工招标文件 招 标 项 目： 吉安市图书馆大楼工程 招 标 单 位： 吉 安 市 文 化 局 （章） 法定代表人： 鲍 建 军 （章） 联 系 人：肖和生 龙小玲 电话： 8851668 13197898957 编 制 时 间： 二OO八年十一月二十一日 吉 安 市 文 化 局投 标 须 知第一节 前附表工程名称吉安市图书馆大楼工程建设地点吉安市城南新区工程立项批准文件吉市发改招标核字2008 157号设计单位北京市建筑设计院(甲级资质)本项目投资约1500万元建筑面积总建筑面积约10000m2结构类型及层数框架结构/南主楼3层,北附楼5层。基础类型桩基和独立基础承包方式
2、包工包料质量要求市 优工期要求施工总工期 400 日历天投标单位资质等级要求房屋建筑工程二级以上（含二级）施工总承包企业投标保证金数额人民币 20万元获取工程量清单时间及方式本工程工程量清单等资料将于2008年11月29日下午5时前在吉安市人民政府网（ ）、吉安建设招标投标网（）和吉安市招标投标网（ ）发布，投标人自行下载。现场踏勘自行踏勘（费用自理）地点吉安市城南新区招标答疑方式1、可采取无记名电子信箱方式（LLZBDL ）或无记名传真方式提出疑问（传真号：0796-8221875）。2、提出疑问截止时间：2008年 12 月 2 日下午5：00前，逾期不再受理。3、招标人将2008年 12
3、 月 3 日在吉安市人民政府网（ ）、吉安建设招标投标网（）和吉安市招标投标网（ ）发布答疑结果。投标文件份数商务标正本 壹 本，副本 贰 本技术标正本 壹 本，副本 贰 本投标文件递交1、受理单位：吉安庐陵建设工程招标代理造价编审有限公司 2、截止时间：2008年 12 月 8 日上午9时00分前3、受理地点：吉安市招标投标中心（吉安市井冈山大桥西路7号农村信用联社十三楼）开标会时间2008年 12 月 8日上午9时00 分地点吉州区大桥西路7号农村信用联社十三楼资金来源自 筹资金到位基本到位其 他投标企业在递交投标文件的同时必须交纳招标文件等资料费 800元，否则，招标人不受理其投标文件。
4、第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况：1、吉安市图书馆大楼建筑面积约10000M2，框架结构，南主楼3层,北附楼5层,预计工程总投资约1500万元。2、工程招标范围本次施工招标范围： 施工图范围内的土建工程(不含外墙装修)、水电安装工程(含消防设施工程)具体范围以工程量清单为准。 3、现场施工条件（1）建设用地总面积 2500 M2 ； （2）场地拆迁及平整情况 已平整 ；（3）施工用水、电 已 通 ；（4）有关勘探资料 已勘探 ； 4、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章的规定，并得到 吉安市 建设工程招标投标办公室（以下
5、简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位。（二）投标人资格条件： 1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。 2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）企业营业执照(原件)。（2）二级以上（含二级）房屋建筑工程施工总承包企业资质证书（原件）。（3）省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证（原件）。（4）拟派建造师必须具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师证书（含临时执业证书）原件若已通过评审为待发证书者必须提供：设区市
6、及以上建设行政主管部门出具的原始证明，证明的内容中应包括：姓名、性别、注册专业、注册单位、身份证号码及网上查询地址（必须网上可查询）等。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书或材料原件的，作为投标人自动弃权，不得参加开标会。（三）本工程不接受任何形式的联合体投标。（四）本招标工程的投标有效期为 60 天（日历天），招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招 标 文 件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人
7、提出，招标人将予以解答，并将答疑结果于2008年12月3日在吉安市人民政府网（）、吉安建设招标投标网（）和吉安市招标投标（）同时发布。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改 1、在投标截止日期 5 天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知应报分管监督的招
8、标办备案。 3、补充通知将在吉安市人民政府网（）、吉安建设招标投标网（）和吉安市招标投标网（）予以公布，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 （八）招标文件备案招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案，招投标监管机构备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投 标 报 价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的报价范围内全部工作内容的价格体现，其应包括： 工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性文件规定应计取
9、的合法取费等各项费用。2、投标报价方式： 本工程采用固定价格报价。投标报价即为中标价，中标价即为合同价。3、投标报价的计价方法和原则： 本工程采用工程量清单计价。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用己包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量与招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。4、投标报价编制人依据要求：（1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）和江西省建设工程计价办法（试行）（赣建字
10、20048号）文件的规定；缺项材料价格可按市场价格。土建部分可参考：2004年版江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 ；水电安装部分：可参考2004年版江西省安装工程消耗量定额及单位估价表 ；装修装饰部分：可参考2004年版江西省装修装饰工程消耗量定额及单位估价表 ；取费部分可参考： 2004年版江西省建筑安装工程费用定额 。 （2）考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较，本工程招标主要材料价格，招标人参照吉安市建设工程造价信息 2008 年第 5 期并结合吉安市近期市场行情对主要建筑材料设定评审参考价（详见附表一）。缺项材料评标委员会参照吉安市造价管
11、理站发布的价格信息 （2008年第5期） 及吉安市市场价进行比较与评审。当投标人投标报价中材料及设备价格低于 附表一 中参考价土建、其他工程 8，装饰主材、设备 15 的材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函；高于上述规定土建、其他工程 8 ，装饰材料、设备卫生器具、灯具、设备 15 ，应出具情况说明。（3）投标报价中的安全防护、文明施工措施费（包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费）不得低于江西省建设工程费用定额计算所需费用总额的90。规费包括社会保障费、住
12、房公积金、危险作业意外伤害保险、工程定额测定费、工程排污费、上级（行业）管理费、税金为不可竞争费用。上述费用均按投标人报价的基数和定额规定的计费程序及费率确定。（4）甲供设备与材料的价格和暂定价的约定详见 附表二 。甲供设备与材料价格及暂定价按招标文件的要求应直接列入投标报价，不得作为竞争让利费用，否则作废标处理。（5） 各投标人根据自身的管理水平和市场行情计取工程费用，规费和税金按规定计取。安全生产、文明施工措施费应专款专用，不得挪为它用。（6）本工程采用 竹(木)胶板 模板； 钢管 脚手架； 卷扬机 吊； 现浇 混凝土。（7）材料与设备供应、结算及要求：材料供应方式及结算办法： 钢材、水泥
13、等主要建筑材料由施工单位自行采购，但质量、品牌、供货地点在采购前须征得建设单位同意方可采购使用。设备供应方式及结算办法： 由施工单位自行解决。 凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。（8）投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价。四、投标文件的编制（十）投标文件的组成投标文件分商务标和技术标两部分（格式见附件三）1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（1）投
14、标书；（2）投标书附录；（3）投标报价汇总表；（4）工程量清单计价表：单项工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费分析表；主要材料价格表。（5）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表；2、投标文件技术标部分应包括下列内容（格式见附件三）：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）施工组织设计（方案）（附件二）；（4）投标人对招标文件提出的实质性条件作出的响应性内容；（5）参加投标的企业，必须出具由企业所在地建设行政主管部门开具的证明原件省属施工企业可由其主管厅、局（厅级总公司）出具，所出具的证明应注明主送
15、单位： 吉安市文化局 ，否则无效：证明该企业2007年元月1日以来无拖欠农民工工资行为；证明该企业拟派建造师本人无在建工程；证明该企业和拟派建造师2007年元月1日以来无违反建筑市场规定的违法、违规行为。（6）辅助资料表：投标单位企业概况；参与投标的建造师、技术负责人简历；主要施工管理人员表；计划投入的主要机械设备表；企业近3年来所承建已竣工的主要工程情况；企业近3年荣获质量经营管理荣誉情况；企业在建的主要工程情况。（7）参与本工程投标和用于资格后审的各种证书、证件、证明材料的复印件（复印件应加盖单位公章并与技术标装订成册）：企业法定代表人证书；若授权其委托代理人，需提供：a 法人代表授权委托
16、书；b 本人身份证；c 有效劳动聘用合同；d 社保证明。 企业营业执照；企业资质证书；省级及以上建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；拟派建造师的建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师证书（含临时执业证书）若已通过评审为待发证书者必须提供：设区市及以上建设行政主管部门出具的原始证明，证明的内容中应包括：姓名、性别、注册专业、注册单位、身份证号码及网上查询地址（必须网上可查询）等；拟派项目技术负责人的职称证书和拟派 “五大员”（施工员、质检员、安全员、材料员、预算员）的岗位证书；按招标公告要求的拟派建造师业绩材料；投标保证金进帐凭证。3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容
17、不够填写时，由各投标人自行添补。（十一）投标保证金1、投标人应在 2008年 12 月 5日下午5:00之前 提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金人民币 20 万元 （必须到帐，否则其投标文件，按废标处理），投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转入招标人指定帐户,不能提交现金。执收单位： 吉安市招标投标中心 开户行： 吉州区农村信用合作联社营业部 开户帐号： 171029101008714315 开标时，投标人的进帐票据原件随投标文件一并递交，未按要求提供者其投标文件作废标处理。（十二）现场踏勘与招标答疑1、投标人自行对工程施工和周围环
18、境进行踏勘，以获取投标单位编制投标文件和签署合同所需的所有资料。察勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、投标人提出的与投标有关的任何问题可采取无记名电子信箱方式或无记名传真方式在 2008 年 12 月 2 日下午 5：00 前发送招标人，逾期不再受理。电子邮箱号：LLZBDL，传真号：0796-8221875。3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并于 2008年 12月 3 日下午5：00前将答疑结果在吉安市人民政府网（）、吉安建设招标投标网（）和吉安市招标投标网（）进行公布，各投标人应及时关注并查询，因查询不及时造成的后果由各投标人自负。招标人的答疑是招标文件的组成部分，应
19、及时报招标办备案。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（十）条规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件（含技术、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和法定代表人印章（如技术标或商务标部分未盖章或盖章不全者作无效标处理，不得参与竞争）。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十四）投标文件
20、的密封与标志 1、本工程投标的投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应递交二个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；当商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内； 2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。 3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。 4、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章。 5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。 如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投
21、标人。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止
22、期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改其投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。）3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。六、开 标（十七）开标1、在规定的开标时间和所有投标人法定代表人在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责举行开标会议，参加开标的投标人的 法定代表人或委托代理人和拟派注册建造师 应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、开标时 吉安市
23、建设工程招标投标办公室 派员到场进行监督，同时邀请出席开标会的单位有市招标投标市场管委办、市监察局、市发展和改革委员会。3、投标人代表 （指企业法定代表人或委托代理人和拟派注册建造师） 在规定的开标会时间后（即迟到15分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。 （十八）开标程序详见附件一，评标办法。七、评 标（十九）评标1、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1）投标文件有
24、下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：投标文件有评标委员会和评标方法暂行规定七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；投标文件有工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第50条规定内容的；投标文件有关于进一步加强政府投资工程建设项目招标投资监督管理工作意见等的通知（吉府办发200725号）文所列内容的：a、不同投标人投标文件内容存在非正常一致的；b、不同投标人的投标文件错漏之处一致的；c、不同投标人的投标报价、工程量清单综合单价及组成非正常一致或呈规律性变化的；d、不同投标人的投标文件由同一单位或同一个人编制的；e、不同投标人的投标文件载明的项目管
25、理单位主要管理人员出现同一人的；f、不同投标人的投标文件相互混装的；g、不同投标人的投标保证金或者投标保函的反担保出自同一单位、个人或同一银行帐号的；h、递交投标文件的投标人为7家或7家以上时，抽取任何下浮系数均不影响中标结果的，所有投标文件按废标处理；法律、法规规定的其他废标情况。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；（3）投标人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文
26、件要求密封的；市外施工企业,未按有关规定到吉安市建筑施工管理站办理注册备案注册登记的；（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；有违反工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；其他违反法律、法规、规章规定的。（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。2、评标办法：本工程采用经评审的最低投标价法进行评标（具体评标办法详见附件一）。3、评标委员会的组成按下列方法进行：
27、本工程评标委员会共设置 5 人，在开标前从江西省专家评委库（吉安市分库）中按规定抽取 5 人，其中技术类专家 3 人，经济类专家 2 人。4、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人推荐不超过 3 家中标排序人。5、定标原则：本工程采用资格后审方式。在招标公示期间招标人将邀请有关监管部门按照资格审查标准对经评标委员会评审推荐的前三名进行全面实地考察，若第一名资格审查不合格或有骗取中标等违法、违规行为的将取消中标资格，依次类推。（二十）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允
28、许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十一）中标1、确定中标人后，招标人应于七日内向中标人发出“中标通知书”并报分管监督的招投标管理机构备案同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况在相关网上公布，接受社会监督。并将负责该工程的 建造师注册证书和“五大员”证书原件 提交给分管的招投标管理机构押证上岗。4、中标人收到中标通知书后，应在 七天 内与招标人签订施工合同。5、中标人总包和分包的约定 不允许
29、转包和违法分包 。（二十二）合同签订1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。2、本工程采用履约保证金方法进行合同担保。中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金。本工程我单位要求中标人在接到中标通知书后 十 天内提交履约保证金 合同总金额的 10% ，提交方式：转帐到甲方指定的帐户上。在投标人提交履约保证金的同时，招标人向投标人提供同等金额的银行支付资金证明。投标人履约保证金期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）
30、28天内一直有效。3、中标人逾期未同招标人签订合同或未提交履约保证金，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法另行选择其它投标人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。5、中标人对招标人提出的合理要求并经协商达成协议后，必须予以承诺。第三节 合同主要内容施工合同应采用建筑工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。本施工合同的组成由：本合同协议书；中标通知书；本工程施工招标文件及补遗书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用
31、条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单。合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。一、施工组织设计和工期（一）进度计划乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。（二）工程工期本工程甲方要求施工工期为 400 日历天，合同工期执行甲方要求工期。（三）工期延误1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟延误，经甲方代表确认后，乙方有理由
32、延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。（1）额外的或附加的工程数量。（2）由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。（3）不可抗力。（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费支付办法按合同工期每推延一天赔偿 合同总价的万分之二 ，限额为 合同总价的百分之二 。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。二、质量与安全（四）工程质量1、本工程乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计
33、变更等技术文件为依据施工。2、本工程乙方自报的工程质量标准 市级优良 为合同约定条件。3、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现。可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。乙方承诺的质量等级达不到 市级优良工程 标准应承担违约责任，并按 合同总价的1% 支付赔偿金；若质量等级达到合同约定条件 市级优良工程 ，按 合同总价的0.5% 支付优良工程奖奖金。3、因甲方原因达不到约定条件，工期相应顺延。（五）工程安全严格执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律和法规的规定。 三、合同价款与支付（六）合同价款的确定及调整1
34、、合同价款的确定：中标人的投标价格即为中标价，中标价即为合同价,任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。2、当发现招标人提供的工程量清单中的工程量与施工图纸有误差，招标人和中标人在合同签订生效后1个月内，经双方核对，应予以调整，但其单价仍按中标人投标报价中的原综合单价执行，办理补充合同后并报招投标监管机构备案，。 3、工程结算时调整合同价款的计价办法：（1）履行合同时，工程量清单内的工程量发生变更的，其工程量可作调整，但单价仍按中标人投标报价中的原综合单价执行。（2）工程量清单以外的新增项目和暂定价项目按以下计价原则执行：A、投标报价中已
35、有适于该项目的价格，按已有的价格计价；B、投标报价中只有类似于该项目的价格，参照类似价格计价；C、投标报价中无适用或类似于该项目的价格，由中标人提出合理的综合单价，经监理、招标人签证确认后进入工程结算。工程结算时套用定额为：土建部分套用： 2004年版江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 安装部分套用： 2004年版江西省安装工程消耗量定额及单位估价表 装饰装修部分套用：2004年版江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 取费部分套用： 2004年江西省建筑安装工程费用定额，取费费率按投标时的让利幅度（1-中标价/招标控制价）进行同等下浮让利。4、工程结算时调整价款因素：经招标人签证认可的市
36、场材料价差（钢材、水泥等主要建筑材料以评审参考价为基数，涨跌幅度在10%以内不予调整；涨跌幅度在10%以外，其增加或减少后剩余部分据实调整）。经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人和监理工程师计量后签证认可的工程量变化。（七）工程款支付按工程形象进度付款，具体内容以甲、乙双方合同约定为准。四、安全及文明施工施工单位在施工现场，必须设有明显的安全生产标牌和警示牌，且做到安全文明施工。五、其他有关规定中标后承包人的拟派建造师及施工现场“五大员”管理人员实行押证上岗，且不得随意更换（经发包人并经有关行政监督部门同意的除外）。承包人的拟派的建造师每月不得少于22天时间在施工现场；“五大员”中施工
37、员、质检员、安全员每月不得少于25天时间在施工现场；其他人员每月不得少于15天时间在施工现场，由监理工程师和发包人考勤，每人每天缺勤罚款500元。拟派建造师和“五大员”未经招标人同意，每月缺勤累计达到20人次的视同违约,招标人有权终止合同更换施工队伍并没收其履约保证金。六、材料设备供应（八）甲方供应材料、设备甲方原则上不供应材料。（九）乙方采购材料、设备材料、设备均由乙方自行采购，但质量、品牌、供货地点在采购前应征得甲方同意，方可采购使用。七、保 修（十）保修1、乙方应按建设工程质量管理条例（国务院令第279号）等有关规定依法对本工程进行保修。2、甲、乙双方在签订施工合同前，必须签订保修书、保
38、修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起。3、保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同条款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。第四节 技术规范一、本工程采用的技术规范 本工程执行国家现行有关技术、竣工验收规范和质量检验标准及江西省、吉安市建设行政主管部门强制性文件标准规范。 二、对材料的质量和试验要求 材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测报告），需要进行二次试验的材料必须进行二次试验，并提供二次试验报告。第五节 招标投标各种文件格式执行招标人提供的招标投标示范格式文本。第六节 图纸和技术资料详见招标人提供的施工图纸和技术资料。附表一：需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表序号设
39、备、材料名称及规格单位数量评审参考价（元）自报价差价差价小计（元）1线材（综合价）T37002螺纹纲（综合价）T38003水泥（32.5R）T3304砂m3255卵石（综合价）m3316杉木方板材m311007页岩砖千块2408竹胶板模板m 2459松木模板m3700附表二:甲供主要设备和材料单价或暂定价明细表序号设备、材料名称及规格单位数量暂定价（元）1水电安装工程(含消防设施工程)项800000（含税费）2塑钢窗m 2160(单价)其它需要说明的事项：1、本工程招标最高控制价将在招标答疑时一并发出。2、各投标企业的法定代表人或其委托代理人和拟派注册建造师必须参加开标会，否则作自动弃权处理。
40、3、中标后投标人的拟派建造师及施工现场“五大员”等管理人员进行押证上岗且不得随意更换（经业主并经有关行政监督部门同意除外），并按合同约定的时间在施工现场进行管理，否则视同违约，业主有权中止合同，并没收其履约保证金。4、在中标公示期间，招标人根据资格审查标准和吉安市图书馆大楼工程施工招标对中标排序人的实地考察办法（附件四）对排序前三名进行全面考察（含实地考察），若第一名资格审查不合格将取消其中标资格，若有骗取中标等违法违规行为的将取消中标资格并没收投标保证金，依次类推。 5、本工程已于2008年11月3日在吉安市招标投标网发布了吉安市图书馆大楼工程预招标公告。招标单位 法定代表人： （章）年 月
41、 日 招标监督机构备案情况备案受理人：负责人： （章） 年 月 日附件一：吉安市图书馆大楼工程施工招标评标办法根据国家、省有关招标投标的法律、法规和吉安市人民政府办公室关于印发进一步加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作意见等的通知（吉府办发200725号）规定，结合本工程的实际情况，制定本评标办法。本工程采用经评审的最低投标价法进行评标。合理最低的投标报价并符合资格审查标准者为中标第一排序人，依次类推。本工程设定招标最高控制价（最高控制价在招标答疑时发出）。各投标人必须在工程招标控制价内进行投标报价，超过者按废标处理，予以淘汰。本评标办法分五阶段进行评审：商务标初步评审（商务报价排序）资格证书查验技术标符合性评审商务标详细评审资格审查。前一阶段评审合格的，方可进入下一阶段的评审。一、开标阶段（进行商务标初步评审和资格证书查验）1、开标情况简介：介绍参加开标会的有关单位和人员。宣布主持人、唱标人、监标人、记录人；宣布开标纪律和注意事项；介绍评标委员会的组成（名单不得宣布）；宣布评标原则，简述评标办法。2、查验各投标企业的法人代表或其委托代理人、拟派建造师、投标保证金交纳情况；3、业主抽取下浮让利系数（K值），下浮让利系数为：0.960、0.955、0.950、0.945、0.940、0.935、0.930、0.925、0.920共九个系数；4、
