大厦建设工程招标施工招标文件.doc

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1、海盐联创大厦建设项目工程施工招标文件邀请招标招标单位：海盐联创科技有限公司（盖章）法定代表人：招标代理单位：法定代表人：代理单位项目负责人：编制人： 复核人：编制日期：二0一二年九月二十二日目 录目 录1第一章 邀请书2第二章 投标须知4前 附 表4一、总 则5二、招标文件6三、投标报价6四、投标文件的编制7五、投标文件的递交9六、开 标9七、评 标10八、授予合同11第三章 合同主要协议条款11第一部分 协议书11第二部分 通用条款13第三部分 专用条款13第四章技术规范及图纸22一、现场自然条件和施工条件22二、本工程采用的技术规范22三、图纸23第五章 评 标 办 法24总 则24资格审

2、查25评审细则25第六章 投标文件（商务标）格式26一、投 标 函28二、投标函附录29三、报价预算书30第七章 投标文件（技术标）格式33一、信誉部分34二、技术部分44第八章 招标有关情况说明45第一章 邀请书致： 1、海盐联创科技有限公司的海盐联创大厦建设项目工程已由海盐县发展和改革局盐发改投2012152号文件批准建设。现决定对该项目的建安工程施工进行邀请招标，择优选定承包人。2、本次招标工程项目的概况如下：2.1招标工程类别：民用建筑二类；2.2工程建设地点：武原街道新桥路东，桑德兰路北；2.3建设规模：总建筑面积约41949.73平方米；2.4结构类型：框架结构；层数：裙楼：3层；

3、东楼：17层+地下 1层；西楼：17层+地下1 层；2.5工期要求： 600日历天（含）以内竣工；2.6工程质量要求：合格且观感质量综合评价“好”。3、被邀请施工企业应符合下列要求：3.1投标人具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质；拟派项目经理具有建筑工程二级及以上建造师资质。3.2投标人持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，且承担单项建安合同额企业注册资本金5倍。3.3嘉兴市市外施工企业已取得嘉兴市外企业进嘉施工备案证。3.4投标人持有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证，具有企业主要负责人（包括企业法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理以及企业技术负责人等四岗位人

4、员）的“三类人员”A类证书，拟派项目经理的“三类人员”B类证书，拟派施工现场专职安全生产管理人员（2人）的“三类人员”C类证书。拟派的B类和C类人员不能与A类人员为同一人，且B类和C类人员只能分别担任一个岗位职务。3.5投标人、拟派项目经理没有不良行为正在受公示。3.6本次招标不接受联合体投标。4、招标文件的获取4.1招标机构于2012年 9月 28 日9月29日（法定公休日、节假日除外）上午8:3011:30、下午14:0015:30在（）出售招标文件，招标文件每套收取工本费及资料费1000元，售后不退，逾期不再出售。4.2凡符合资格条件并有投标意向的被邀请单位请在以上同一时间来（）报名并按

5、本公告要求的时间、地点购买招标文件。4.3投标人报名时应向（）提交下列资料。（1）单位介绍信，经办人身份证原件和复印件。（2）企业法人营业执照副本、企业资质等级证书副本、安全生产许可证副本、拟派项目经理资质证书（或建造师注册证书）、三类人员证及进嘉备案证（如为嘉兴市市外企业）。上述证书需提供原件和复印件（全本复印），复印件加盖单位公章，原件核验后退回。4.4投标人应当按招标文件要求向浙江圣加工程管理咨询有限公司提交10万元人民币的投标保证金（银行汇票、电汇或网银）。开户名称：（）开户银行：（），帐号：（）。5、投标文件的递交5.1投标文件送交的截止时间为2012年 10 月 29日 09时 3

6、0分（北京时间），投标文件必须在上述时间前送交至；（地点：）。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6、有关本项目投标、开标、评标的具体事项，请详阅招标文件，其他事宜请与招标人联系。招标人：海盐联创科技有限公司（盖章） 办公地址：海盐县武原街道谢家路408幢103室 法人代表：（签章） 联 系 人： 联系电话：日期：2012年9月22日附件：项目经理业绩强制性条件项目业绩要求项目经理业绩拟派项目经理自2009年8月1日以来具有完成公建项目单项合同建筑面积10000平方米及以上的施工业绩。【注：必须附有下列证明文件，并在开标时递交证明文件原件备查复印件附在投标文件本表后

7、：工程施工合同，或经工程所在地建设行政主管部门备案的中标通知书；竣工验收记录表，或由工程所在地建设行政主管部门（或建设工程质量监督部门）出具的已竣工证明材料。上述、项不可缺其中之一，否则业绩不予认可。（法人发生合法变更或重组时，应提供相关部门的合法批件，否则当名称不一致时，业绩不予认可。）】第二章 投标须知前 附 表序号内容1工程综合说明工程名称：海盐联创大厦建设项目工程建设地点：武原街道新桥路东，桑德兰路北建设规模：约41949.73平方米结构类型和层数：框架结构/裙楼：3层；东楼：17层+地下1 层；西楼：17层+地下1 层承包方式：施工总承包要求质量标准：合格且观感质量综合评价“好”要求

8、工期：600日历天（含）以内竣工工程类别：民用建筑二类2建设资金来源：自筹3投标单位资质要求：房屋建筑工程施工总承包二级及以上项目经理资质要求：建筑工程二级及以上建造师资质4投标保证金数额：10万元投标保证金缴纳方式：采用银行汇票或银行电汇形式，同时出票人必须是投标人（不接收以投标人分公司或办事处为户名的银行汇票或电汇）提交投标保证金到帐截止时间：2012年10 月 26日16 时30分前投标保证金的退还：要求投标人提供收据，并注明投标人全称、开户银行及帐号5投标有效期：90日历天 （从投标截止之日算起）6投标文件份数：纸质文件正本一份，副本三份，商务标CD光盘一份7投标文件递交至：8投标截止

9、时间：2012年10 月 29日 09 时 30分（北京时间）9开标时间：2012年 10月 29日 09时 30分（北京时间）开标地点：10现场踏勘：由投标人自行踏勘现场11如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在招标人发出招标文件后3日内同时向招标人、招标代理机构书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑13招标单位联系人： 联系电话：一、总 则（一）工程说明本项目由海盐联创科技有限公司组织实施。本项目设计单位是浙江华恒建筑设计有限公司。本项目按中华人民共和国招标投标法、浙江省招标投标条例等有关规定组织招标投标。（二）招标范

10、围海盐联创大厦建设项目工程招标文件及设计图纸范围的所有土建及安装工程。（不含土方工程和基坑围护工程）。（三）招标方式本工程按照建设工程招投标管理的有关规定，采用邀请招标的方式，择优选定承包人。（四）资金来源发包人的资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。（五）合格投标人未购买招标文件的单位参与投标的，招标人有权拒绝其投标。本工程采用资格后审，通过资格后审的投标人为合格投标人，详见第五章“评标办法”。（六）投标费用投标人应自行承担编制投标文件、现场勘察、递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（七）其他事项中标人不得将工程转包

11、和违法分包，否则一旦发现即中止合同，并赔偿由此造成的一切损失。本项目砼采用商品砼，砂浆采用商品砂浆。二、招标文件（一）招标文件的组成l.招标文件由招标公告、投标须知、主要合同协议条款、评标办法、技术规范、施工图纸、附件资料、投标文件格式、招标补充通知（或招标答疑）等组成。2.投标人应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，将作无效标处理。3.有关工程的报价（算术性修正的细小偏差除外）、质量、工期、项目经理、工程结算办法、付款办法、违约责任等为招标文件的实质性内容。（二）招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于招标人发出招标文件后3日内

12、，以书面形式(包括纸质文书和数据电文，下同)向招标人提出，招标人将在规定时间内以书面形式答复，答复内容作为招标文件的组成部分。（三）招标文件的修改1.在投标截止日期5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3.为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，以书面文书为准。三、投标报价（一）投标报价1.投标报价应是图纸内所含工程量及招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括人工、材料（设备）、机械、措施、管理、利润、风险、

13、规费、税金及政策性文件规定等各项应有费用。范围： 海盐联创大厦建设项目工程设计图纸范围内及招标文件规定的所有土建及安装工程（甲供暂定价材料见详单说明 ）。报价中如发生少算、漏算项目工程量时将视为投标单位优惠不计价。2.本工程报价采用工料单价法方式进行编制。工料单价法：分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）。工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费和施工机械使用费，综合费用（企业管理费和利润）、风险费用、规费及税金单独计取。3.投标人应根据市场行情，结合自身技术、管理水平等自行报价。同时，投标人必须遵守指令性计价依据的规定。本工程施工临时用水用电的接入由建设单位接至工

14、地红线边，红线内的接入由中标单位负责(并计入报价)，实际施工时不得向其它参建单位分摊；施工用水、用电由承包人进场后自装管线及计量表具，施工中发生的所有水、电费用，由承包人按每月的抄表数直接向供电、供水部门缴付。目前工地临时用电容量为200KV，投标单位应充分考虑相关因素，今后不得另行增加费用。编制工程报价依据：浙江省建设工程计价规则（2010版）、浙江省建筑工程预算定额（2010版）、浙江省安装工程预算定额（2010版）、浙江省建设工程施工取费定额（2010版）、浙江省施工机械台班费用定额（2010版）等；人工、材料、机械单价依据投标人自行采集的价格信息或参照省、市造价管理机构发布的价格信息确

15、定，并考虑相应的风险费用。暂定价计价：（具体见P47-48附表）、材料（设备）暂定价：由招标人提供的材料暂定价（原材料或设备到工地的单价），在投标时，作为原材料（设备）单价按工程量计入总报价，材料单价不得调整，其它费用（如人工费、机械费、辅材费、规费、税金3.513%）按定额规定计取； 、专业分包工程暂定价的计取及结算时的调整方法：由招标人提供的专业暂定价（施工完成价），在投标时，作为施工完成价单价按工程量计入总报价，单价不得调整，其它费用（如人工费、机械费、辅材费等）不得计取，只取税金3.513%。、总包单位可按材料（设备）暂定价和专业分包工程暂定价的总价按2.0%计取，2.0%含（总承包服

16、务费、交叉配合费、材料保管费等）。（二）投标货币投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。（三）暂定价招标文件规定的暂定价、暂列金额，投标报价中不得浮动。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标人的纸质投标文件应包括商务标和技术标（正本一份，副本三份）。商务标全套投标报价表式需提供数字光盘（CD光盘）一份（与商务标一起密封），且要求有Excel格式文件和造价软件的原文件并注明软件名称和版本。中标单位中标后应提交工程量计算底稿（复印件一份，全稿）（二）投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。（三）投标保证金1.投标人应提供前附表中数额的投标保证

17、金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2.投标人应根据前附表所述的要求缴纳投标保证金。3.对于未按招标文件要求提交投标保证金的投标人，将作无效标处理。4.投标保证金的退还：未中标单位投标保证金在招标人与中标人签署合同协议后5个工作日内，无息退还；中标单位在与招标人签署施工合同并提交规定履约保证金后5个工作日内无息退还。5.如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：投标人在投标有效期内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签署合同协议和提交履约保证金；投标人不接受依据评标办法的规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正；投标人提交了虚假资料。（四）现场勘察1.由投标人自行勘察现场。2.投标人应对

18、工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。3.招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。（五）投标文件的份数和签署1、投标人按前附表规定的份数,编制纸质投标文件“正本”和“副本”， 并在封面上注明“正本”和“副本”。纸质投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。2、纸质投标文件“正本”与“副本”均要求打印、复印或擦不去的墨水书写，并在规定的地方加盖投标单位公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人（须提供委托书原件）签字或

19、盖章。3、全部纸质投标文件应无涂改和行间插字, 除非是这些删改是根据招标人的指示进行的, 或者投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字或加盖印鉴。4、投标人必须把商务标单独装袋密封，袋上标明标书名称。把技术标单独装袋密封, 袋上标明标书名称。包封都应写明工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印鉴。中标单位在中标后追加纸质投标文件副本二份（不得另行计费）。五、投标文件的递交（一）投标截止期1投标人递交投标文件按前附表规定的日期、时间和地点。逾期送达的或未送至指定地点的，其投标文件不予受理。2招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人

20、以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。（二）投标文件的修改与撤回1投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以纸质文书形式提出补充修改其投标文件。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2投标人的补充修改、应按规定编制、密封、标识和递交，并在包封上标明“修改”字样。六、开 标（一）开标1.招标人将在规定的时间和地点举行开标会议，开标时，未能出示上述有效证件或证件经查验不符合招标文件要求的投标人，其投标文件将作废标处理。2.开标会议由招标单位组织并主持。（二）投标文件鉴证和公布投标文件密封情况经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，并宣读投标人名称、项目

21、经理姓名、投标报价（按投标函中用文字数额表示的报价）、修改内容、工期（按投标函）、质量目标（按投标函）和招标人认为适当的其他内容。（三）唱标和记录唱标内容将做好记录，并由参加会仪代表人签字确认。七、评 标（一）评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。（二）评标原则1.评标活动遵循公平、公正、科学、择优原则；2.评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果；3.评标活动应当在严格保密的情况下进行；4.评标委员会成员应当独立评标，认真履行职责，评委成员具有同等表决权；（

22、三）评标准备1.评标委员会成员及评标相关工作人员签到；2.评标委员会推举产生负责人负责评标委员会的分工、主持对投标人的询标、主持相关事项的表决、提醒相关评委对评审结果进行复核等事宜；3.招标人介绍项目情况和招标文件内容，分发投标文件；4.评标委员会成员认真研究招标文件，了解熟悉招标的目标、项目的范围和性质、主要的技术要求、标准和商务条款、评标标准和方法等。（四）评标办法本工程评标办法具体详见第五章评标办法。（五）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应以纸质文书形式进行，但不允许更改投标报价（算术性修正的细小偏差除外）

23、、投标方案等实质性内容。同时各投标人所作询标澄清、说明均作为投标文件的有效补充文件。（六）投标文件的符合性如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝。（七）评标内容的保密凡评标过程中属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料信息等，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。八、授予合同(一)中标通知书1. 招标单位根据招标办核备的中标通知书通知中标单位，中标单位应在接到中标通知后十日内，与招标单位按有关法律法规和招标文件签订施工合同。2.中标通知书将成为合同的组成部分。(二)合同签订招标人将根据建设工程施工合同管理的规定，依据招标文件、投标文件，与中标人签订施工合同.中标人在签订施工

24、合同前须向发包人提交规定金额的履约保证金（500万元）。第三章 合同主要协议条款合同采用建设部、国家工商局制定的建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)。合同协议书、专用条款将由招标人(甲方或发包人)与中标人（乙方或承包人）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的主要条款，投标人在投标文件中进行承诺。 第一部分 协议书发包人（全称）： 海盐联创科技有限公司承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 海盐联创大厦建设项目工程；

25、工程地点：武原街道新桥路东，桑德兰路北；工程内容：招标文件明确的海盐联创大厦建设项目工程施工图纸范围内的建筑、安装施工（土方工程和基坑围护工程除外）.工程立项批准文号： 盐发改投（2012）152号；资金来源：自筹；二、工程承包范围承包范围： 海盐联创大厦建设项目工程设计图纸范围内及招标文件规定的所有土建及安装工程。（甲供暂定价材料见详单说明）三、合同工期开工日期：计划开工日期为 2012 年 12月 28日，实际开工日期以发包人书面通知为准。竣工日期：计划竣工日期为 2014年 08月 08日，实际竣工日期以中标人的投标工期为准。合同工期：以中标人的投标工期为准。 四、质量标准工程质量标准：

26、以中标人承诺的质量标准为准。五、合同价款本工程合同价款： 元金额（大写）： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、招标文件及其补充通知或招标答疑3、中标通知书4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、设计图纸及变更联系单8、工程报价单或预算书9、投标书及其附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应

27、当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2012年 月 日合同订立地点：浙江海盐发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第二部分 通用条款详见建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）(GF-1999-0201)【略，由投标人自备】。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序21组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书（2）招标

28、文件及其补充通知或招标答疑（3）中标通知书（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）设计图纸及变更联系单(8)工程报价单或预算书(9)投标书及其附件合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和其它有关法律法规。3.3适用标准、规范的名称：以施工图明确的标准、规范为准。国家、地方规定的建设工程施工验收规范、质量检验操作规范与评定标准及有关标准规范、规定；若不同标准和规范之间要求不

29、一致的，以较高标准为优先。发包人提供标准、规范的时间：由承包人负责采购及承担费用。4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同后三日内提供三套图纸。发包人对图纸的保密要求：未经业主同意不得向其他人透露。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师监理单位： 工程师姓名 ，职务：总监发包人委托的职权：质量、进度、投资控制、安全生产、文明施工管理等，详见监理授权通知书。需要取得发包人批准才能行使的职权：施工图和工程量变更。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：代表发包人行使工程现场管理的协调。7.项目经理姓名： 职务：项目经理如需更换应书面向发包人提出申请报告，经

30、发包人书面同意方有效。8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：土地征用、拆迁补偿已完成，已具备施工条件；根据开标前施工现场现有现状需要进一步平整场地、土方开挖和回填的，由承包人负责，费用一并计入报价。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：不含电讯线路；施工用水、用电在发出开工令前接至约定的地点位置，只设总表；供应要求按发包人确认的施工组织设计中的合理配置，确保满足施工需要。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工所需修建临时道路、临时场地、租用场地和复耕等的费用由承包人承担。 （4）工

31、程地质和地下管线资料的提供时间：招标时发包人已提供地质资料和现有的地下管线资料，承包人亦已认真踏勘现场和充分掌握施工现场的地下管线资料和工程地质资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程质监登记表；施工许可证(施工单位协助办理)等批文。 （6）水准点与座标控制点交验要求：开工前3天现场交验，承包人复验并办理交接手续 。 （7）图纸会审和设计交底时间：双方共同协商确定。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前提供总体计划，每月25日前提供次月进度计划及相应的工程量统计报表，并同时报送监理和发包人各一份

32、，承包人应无条件按监理和发包人要求提供此类报表和资料。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据本工程需要，所有施工使用的照明、围护等安全文明施工所需设施，以及安全保卫，由承包人负责并承担此项费用列入工程报价风险。(3)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 提供工程监理及发包人工地管理用房40平方，。(4)需承包人办理的有关施工场地交通、环保和施工噪音管理等手续：报批手续由承包人负责办理，发包人协助；费用由承包人承担。(5)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：负责保护完好至竣工交付使用；并保证发生费用由承包人承担。(6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保

33、护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：要求承包人对施工场地周围所有地下管线和邻近建筑物、构筑物、公共基础设施等做好保护工作，保护费用列入投标报价；(7)施工场地清洁卫生的要求：承包人施工范围内的场地清洁卫生由承包人负责，并要求做到“工完、料净、场地清”。(8)承包人应积极配合发包人办理有关手续。(9) 民工工资支付保证金按有关规定执行，在收到中标通知书后且在签订合同前办妥，在签订合同时需向发包人提供已履行凭证。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1乙方应在签订合同后五天内提供针对本工程的施工组织设计（含施工方案）、施工安全组织措施等，若监理单位或发包人对进度计划和组织设计提出质疑时，承

34、包人应予以修正。13.工期延误13.1本工程合同工期不因供电部门停电而延长工期。承包人因此而采取的措施费用在投标报价中已考虑。对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认后，合同工期可相应顺延：1、额外或附加的增加工程量超过合同造价5以上。增加的工期，经建设单位代表同意，可作适当调整。2、由甲方造成的延误、障碍阻止。3、不可抗力。4、非乙方的过失或造成的（不包括停电原因）。非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任。工期延误应向甲方支付违约金，误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算），其违约责任按投标书附录规

35、定。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其它方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收；承包人自检合格后在隐蔽工程和中间验收48小时前通知监理工程师参加。通知包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录。验收合格，监理工程师在记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。17.1双方约定中间验收部位：主体结构验收在室内装修工程开始之前。佘按国家现行施工和验收规范要求的部位进行验收。五、安全施工22.3施工过程中承包人应做好安全防护工作。施工过

36、程中一切安全事故（也包括引起第三者的安全事故）造成的责任和费用均由承包人承担。以上安全技术措施和风险等费用在报价中已考虑。承包人必须根据国家和地方有关安全生产、文明施工的规定，落实好各项安全措施，如现场施工违反规定，监理工程师有权发出整改通知书，如承包人拒不执行，监理工程师有权要求停工，并报建设行政主管部门及发包人，每一事发生，承包人向发包人支付5000元罚金。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本工程的合同价采用 固定总价 的方式确定。23.3发生下列情况之一的合同价格可以调整：23.3.1经监理工程师和建设单位书面确认的工程量变更；23.3.2暂定条件项目的调整；、材料（设备）暂

37、定价的计取及结算时的调整方法：由招标人提供的材料暂定价（原材料或设备到工地的单价），在投标时，作为原材料（设备）单价计入，不得调整，其它费用（如人工费、机械费、辅材费等）按定额规定计取；结算时按业主、监理、咨询部门三方确定的原材料（设备）单价为依据和原暂定价进行价差调整。、专业分包工程暂定价的计取及结算时的调整方法：由招标人提供的专业暂定价（施工完成价），在投标时，作为施工完成价单价计入，不得调整，其它费用（如人工费、机械费、辅材费等）不得计取；结算时按业主、监理、咨询部门三方确定的施工完成价单价为依据和原暂定价进行价差调整。、总包单位可按材料（设备）暂定价和专业分包工程暂定价的总价按2.0%

38、计取，2.0%含（总承包服务费、交叉配合费等）。23.3.3合同总价的调整在合同工期内，当主要建筑材料价格出现异常波动时，按以下原则进行：、当合同范围内的商品混凝土、钢筋（冷拔丝、圆钢、螺纹钢）单种材料（按信息价划分）合同工期前50%月份信息价平均值与报价编制期信息价上涨或下跌幅度在8%以上（不含），并且其涨跌幅金额之和占合同总价2%（不含）以上的，对涨跌幅超过8%以外部分予以调整。主材调整范围：只允许商品混凝土、钢筋（冷拔丝、圆钢、螺纹钢）两种主材调整，其余主材不作调整。、对由于承包商原因延误工期而遇上价格上涨的，则只能按合同工期前50%月份信息价平均值与报价编制期信息价的差额给予调整；对由

39、于承包商原因延误工期而遇上价格下跌的，则应按实际工期前50%月份信息价平均值与报价编制期信息价的差额给予调整。、计算公式如下（设工期前50%月份信息价平均值为A，报价编制期信息价为B，承包人材料投标单价为C，材料结算单价为D）：A高于B值8%以上（不含）时：DCAB（18%）A低于B值8%以上（不含）时：DCAB（18%）注：、信息价指嘉兴造价管理、浙江造价信息和价格信息中的材料信息价，信息价引用优先顺序依次为：嘉兴造价管理、浙江造价信息、价格信息；、报价编制期信息价为2012年9月份信息价，2012年9月份信息价中没有的材料则按照本工程开标前该种材料最近月份的信息价作为报价编制期信息价；、未

40、尽事宜按照海盐县政府投资项目建筑材料合同价格与工程结算调整实施意见（盐发改200822号文）执行。23.3.4因承包人自身原因导致工程变更，承包人无权要求追加合同价款。235双方约定合同价款的其他调整因素:投标书中已有的项目按投标价，相似的参照投标价；合同中没有类似工程项目单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的综合单价，经发包人或其委托的咨询单位的工程师审定后，作为结算的依据。不进入本次招标总价的土方工程（挖土、运土等）和基坑围护工程，结算时，按基坑围护专业设计方案图纸依据浙江省建设工程计价规则（2010版）以及合同价预算组价方式（相关费率、人工、机械、材料价格等

41、）计算工程量以及工程费用。26.工程款支付工程款的支付方式：1、承包人在25日前按每月形象进度及完成月预算工程量上报，经监理.甲方审核已完成的月工程量预算（按合同预算中相应工程量）后七天内支付已完工程量的75%进度款。在工程竣工验收到达约定条件并移交有关工程资料后付款至合同价的80%。2、工程竣工结算经审价部门审计完成后发包人向承包人支付至审定结算总价的95%（含预付款）。余款5%作为质量保修金。在工程交付使用二年后28天内无息返还质量保修金80%，其余伍年后全部无息返还。3、无息退还履约保证金时间安排；工程开工后七天内退还200万，中间结构验收通过后七天内退还100万，竣工验收通过后七天内退

42、还100万，余100万竣工资料归档备案通过后七天内退清。4、竣工验收达到约定条件是指：（1）工程经质量验收达到合格且观感质量综合评价“好”；（2）施工单位办理竣工交接验收且全部竣工资料（亦包括退还散装水泥费、墙改费所需资料）移交给发包人；（3）竣工验收前承包人必须把施工现场范围内的场地清理完毕，包括施工单位临时设施、建筑机械、建筑垃圾及硬化的场地等。七、材料和设备供应27.发包人供应材料设备发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管；因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。28.承包人采购材料、设备承包人采购材料设备的约定：所采购的材料、设备等必须具有相应的质量合格证和检测

43、合格报告，并须经发包人现场代表或监理工程师检查认可后方可使用。应承担的违约责任：如使用不合格建材，无偿返工，并承担由此造成的所有后果 。招标文件中暂定价部分及新增部分的材料和设备的质量、价格在采购前如有委托,必须得到发包人书面上的再次确认。八、工程变更（一）工程变更当本工程设计需要变更时，应凭设计单位或监理工程师签证的工程变更联系单并经发包人确认并加盖公章认可方视有效。（二）变更费用计算：1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人根据“浙江省2010

44、版计价依据”提出适当的变更价格，并注明主要材料产地、品牌和规格，经发包人或其委托的造价咨询单位审定确认后，作为结算的依据；九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收前5天必须提供经监理工程师复核的竣工图四套，并按海盐县建设行政主管部门的要求做好工程施工档案编制和移交工程。 竣工验收前承包人必须把施工现场范围内的场地清理完毕，包括施工单位临时设施、建筑机械及硬化的场地等。33.竣工结算发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后，按照海盐县政府投资项目审计规定的时间和程序由有关审价部门进行竣工结算的审核。十、违约、索赔和争议35.违约本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：乙方不能按合同约定的时间竣工