某房地产开发项目方案设计招标文件.doc

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1、*国际中心方案设计招标文件*有限公司二七年八月十三日招标文件目录第一部分第一章 投标邀请书 3第二章 时间表 4第三章 投标须知 5第四章 投标文件设计成果要求 7第五章 投标文件报送规定 9第六章 开标办法 10第七章 评审机构及职责 11第八章 评标程序 12第九章 评审原则 13第十章 定标办法 15第十一章 主要合同条款 16第二部分附件一 投标承诺书 21附件二 投标报价书 22附件三 投标人一般情况表 23附件四 类似项目设计经验表 24附件五 拟派项目设计负责人表 25附件六 拟派项目主要设计人员表 26附件七 评审标准 27附件八 北城国际中心方案设计任务书 28第一章 投标邀

2、请书投 标 邀 请 书致： （合格的投标人）1、 本次招标的目的：选择优秀的设计单位，获得优秀方案设计作品，保障投资人的项目品牌，提高投资效益。2、本次招标的主要内容*国际中心设计方案。占地面积：* ，总建筑面积（含地下）*万平方米。具体内容详见招标文件。3、招标文件于 年 月 日至 月 日 （北京时间）在 （地址： ）发售，招标文件（含设计资料）每份 元人民币，售后不退。4、投标人应于投标截止时间 年 月 日 （北京时间）以前将密封的投标文件按下述地址送至 。投标人拟派出的项目负责人必须在递交投标文件的同时持身份证（原件）到场核验。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。5、 开标时间: 年

3、 月 日 （北京时间）； 开标地点： 。6、 凡对此次招标提出询问的，请以信函或传真形式与 招标人 联系。招标人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： *有限公司二七年八月十七日第二章 时间表序号程序时间说明1资格审查,发布投标邀请书投标人报名3个工作日内2007-8-172预备会议、踏勘项目现场2007-8-24邀请所有投标资格的人参加3答疑会议2007-8-28投标人应在会议前将需要澄清的一切问题传真给招标人。会议在北城致远集团大楼五楼会议室举行，邀请有资格的投标人参加。4发布答疑文件和补充资料答疑会议结束5日内以书面形式发给投标人。5组建评标委员会评标前主要* 组成，必要时可聘请地

4、产咨询公司的相关设计专家参加，组建评标委员会。6提交投标文件截止时间（开标）2007-10-10在*进行，投标人迟到作废标处理。7投标方案编号评标前完成招标人指定专人负责编号，招标文件编制人、工作人员回避。8评标保密评标委员会成员负责评标，*见证。9揭晓评标结果评标结束时邀请所有投标人前往评标地点见证评标结果揭晓过程。第三章 投标须知 3.1本招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部设计任务。 3.2招标文件的解释权归招标人所有。招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内

5、容。 3.3招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 3.4投标人应认真审阅招标文件，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，责任由投标人自负。 3.5各投标人提出的问题及招标人的解答，将统一整理为按时序编号的书面补充材料，并发分别发给各投标人，补充材料视为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。 3.6投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招

6、标人对上述费用不负任何责任。投标人踏勘项目现场所发生的费用和伤亡事故责任，由投标人负责。 3.7联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。 3.8中标通知书是合同的组成部分，中标人应按照中标标价、招标文件和投标文件的内容，与招标人签订承发包合同。 3.9招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经建设行政主管部门确认，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同： 中标人拒绝修改完善投标设计方案； 中标人与其他

7、投标人串通投标； 中标人以他人的名义进行投标； 中标人弄虚作假骗取中标； 中标人直接或间接地给予招标人、评标委员会、及其他参与本项目招标评标的工作人员以酬礼或其他利诱的手段谋取中标； 法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。 3.10评标结束前，投标人不得以任何形式向招标人、评标委员会或其他参与评标的工作人员展示或描述投标方案、投标文件内容。3.11不中标的投标文件可于投标有效期满起计12个月后销毁，中标的投标文件必须在履行合同后保留最少3年。3.12 投标人参加投标应完成下列手续：通过投标资格审查后交纳投标保证金，金额为 10万元 ，可以是现金、支票或招标人认可的其他形式；提

8、交单位法人代表签字、加盖公章的投标承诺书（附件一）；联合体投标应提交各成员共同签订的投标协议，明确各成员分工。分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；3.13 设计方案评选结果获奖标准： 第1名可获得 万元（一等奖）； 第2名可获得 万元（二等奖）；第3名可获得 万元（三等奖）；第4名最后一名可获得 万元（参与奖）；中标人不领取奖金，并应完善设计方案修改，直至规划审批结束.，按设计合同约定收取设计费。3.14知识产权规定(1)获得方案设计奖金的投标方案，视为投标人受招标人委托创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归招标人所有（署名权除外），该方案评标后不予退回，招标人、中标人可以在

9、本工程使用该方案。(2)招标人有权在评标结束后公开展示获得方案设计奖金的设计方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计方案，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。(3)投标人不接受上述条款的，可以拒绝领取方案设计奖金并要求招标人退回投标文件。(4)投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。(5)若投标人的设计使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。 (6)获得方案设计奖金的投标人保证投标方案不再用于其他任何项目的投标和设计。第四章 投标文件设计成果要求4.1投标单位报送的设计方案，内容包括（但不仅限

10、于以下内容）：1、方案设计综合说明(A) 建筑总体布局说明(B) 建筑方案构思说明(C) 结构造型方案说明(D) 环境景观设计分析(E) 节能技术（或措施）设计说明(F) 主要经济技术指标(G) 工程造价估算2、图纸(A) 总平面图1:500；(B) 交通分析图1:500；(C) 绿化及环境设计图；(D) 建筑各层平面图、主要剖面图及各立面图1：200(E) 侧面效果图；(F) 夜景透视图；(G) 大厅透视图；(H) 延街透视图；(K)鸟瞰图4.2 设计方案规格及份数(1) 设计方案均采用中文表述，建筑制图符合国标要求；(2) 设计综合说明书。提供A3规格文本3套；(3) 设计图纸标注尺寸以毫

11、米为单位，标高以米为单位。设计原尺寸图纸（含彩色效图、透视图、鸟瞰图）一套，需贴裱在“零号”轻质板上， A3规格缩印本3套。 (4) 电子文档一套。4.3设计成果计电子文档要求：设计方案文本文件采用Microsoft word格式文件。设计方案图形文件采用AutoCAD格式文件。电脑渲染图应采用JPG或TIF格式，用较为普及的应用软件制作。手绘图、手绘建筑画应扫描成JPG格式的计算机图形文件。全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘1套。 4.4 展示图纸 投标人应提供展示图一套，最多限交10幅，展示图纸以A0(1189mmx 841mm)或A1(841mmx 594mm)图纸规格

12、制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。 展示图纸内容为：总平面图、建筑(群体)鸟瞰透视图、主要建筑透视图、主要景点景观透视图、设计概念分析图或示意图。 4.5投标文件的包装方法 投标文件正本（1本），必须在封三位置标注投标人名称、设计人员名单，加盖注册建筑师印章，由法定代表人或委托代理人亲自签署，加盖法人单位公章，用不透明纸密封。除此之外，不得在正本的其他位置、副本（2本）、展示图纸、计算机文件上标注投标人名称、设计人员名称或其它可以辨认投标人及设计人身份的符号。 投标文件正本、副本封面上应分别标注“正本”、“副本”字样。副本与副本相同的内容，以副本为准；副本与副本不符的内容，以正本为准

13、。 投标方案（A3规格）正本1本、副本2本，以及设计成果计算机文件1套，用白纸包装并密封，外表不得盖印或做任何可以辨认投标人及设计人身份的标志；展示图纸（A0或A1规格），用白纸包装并密封，外表不得盖印或做任何可以辨认投标人及设计人身份的标志。第五章 投标文件报送规定 5.1投标人可以在投标文件中呈交其他建议,若这些建议违背了招标文件的要求，招标人有权接受或拒绝这样的投标。 5.2投标人以邮寄方式提交投标文件，邮寄封套必须清楚地标明投标文件在某日某时之前不得启封，因邮寄过程造成投标文件丢失、损坏、失密、逾期的责任由投标人承担。 5.3投标文件的数字不得涂改或擦掉，如需作任何修改，应将不正确的数

14、字删去，然后在原有数字之上以墨水笔填上正确数字。 5.4投标人必须确保投标文件准确无误，提交投标文件截止时间后将不会给予投标人主动改正的机会，以免产生任何对其他投标人的歧视性做法。 5.5投标人在提交投标文件截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 5.6投标人逾期提交投标文件，或者在截标时间之后撤回投标文件，或者因投标人的原因未能在规定期限内签署合同协议的，招标人有权没收该投标人的全部投标保证金。 5.7为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。某几个投标人因无法控制

15、的原因不能如期提交投标文件，招标人可以决定展延截止日期。 5.8 招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标而不被没收投标保证金，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。第六章 开标办法 6.1开标时间和地点见时间表，开标过程记录并存档备查。 6.2开标由招标人主持，邀请评标专家及所有投标人代表参加。 6.3开标过程如下： 招标人工作人员当众宣读投标人名称； 投标人提交设计成果文件； 检查设计成果文件的密封情况，经确认符合招标文件规定后接收； 核对投标人代表的身份； 招标人收到设计

16、成果投标文件后签收保存，不得开启，不得做任何标记。 6.4有下列情形之一的投标文件无效并拒绝接收： 设计成果文件逾期送达的； 提交设计成果文件未密封，以至开标人员能辨认出投标人的设计成果； 投标人未办理注册备案手续或者注册备案已失效的； 投标人未按规定提交投标保证金。 6.5投标人少于三个的，招标人可以依法重新招标。 6.6投标方案和展示图纸送达评标地点前不得启封，送达评标地点后，立即由招标人指定的专人启封并编号，投标方案的正本、副本、展示图纸、计算机文件的编号应当一致。 6.7编号时参与开标的评标专家、招标人其他工作员应当回避，编号工作完成后，投标方案的正本集中封存，投标方案的副本、展示图纸

17、和计算机文件交给评标委员会评审。 6.8投标方案正本封三位置在评标结果揭晓会议上当众启封。第七章 评审机构及职责 7.1招标人依法组建的评标委员会成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评标专家主要由北城致远集团工程技术、经济、策划人员组成，必要时可邀请地产咨询公司及知名的设计专家参加，组建评标委员会。 7.2开标前浏览过投标设计成果文件内容的人员，不得参与评标工作。与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会，已经进入的应当更换。 7.3招标人可以采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行，任何单位和个人不得非法干预、影响评标过程和结果。 7.4评标委员会

18、成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的审查、澄清、评审、比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。 7.5评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。 7.6投标文件接收、评审过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人的意见。7.7评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，评选出投标方案名次，向招标人提出书面评标报告，并推荐前3名方案的投标人为中标候选人。 7.8评标委员

19、会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担。第八章 评标程序 8.1推选评标委员会负责人，负责人与其他成员有同等表决权。 8.2招标人代表介绍本单位情况和工程项目背景情况。 8.3评标委员会成员领取并阅读招标文件，对招标文件内容有疑问的，由招标人代表负责澄清。 8.4评标委员会成员对每个投标方案进行单独评审，记录优点和缺陷，并对评审意见打分。 8.5投标方案讨论。按编号顺序对每个投标方案进行讨论，每个成员均应对投标方案的优点和缺陷发表意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。为公平起见，评标委员会成员对任何一个投标方案的质疑，应当在投标方案讨论时向评标委员会提出。 8.6编写评标报告。评标委

20、员会根据评审意见和投票表决结果，编写评标报告。8.7揭晓投标人名次。招标人通知所有投标人参加揭晓投标结果会议，公开展示所有投标方案和展示图纸，检验投标文件正本密封情况后，当众公开宣读投标方案的编号和评审名次，核对投标方案正本与副本是否一致，依次开启投标文件正本封三位置，揭晓投标人名字，并根据请求告知已投标但未出席开标的投标人。 8.8投标人名次揭晓后，评标委员会将揭晓的结果记录在评标报告中，并且立即签署评标报告。 8.9不能获得方案设计奖的投标方案，投标人可以立即领回投标文件。第九章 评审原则9.1设计方案评标，主要原则如下：（1）方案立意好，构思新颖，表现手法得当；（2）体现时代性、创造性、

21、品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行的设计水平；（3）设计方案应充分协调好周边建筑景观的关系，提出各建筑物及其配套设施的整体规划设计构思；（4）建筑环境与空间造型和谐统一，考虑了地理、气候、风俗、文化和个性特点；（5）投标方案能全面响应建筑方案设计任务书的要求；功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅;总平面布置合理，符合规划要求； （6）各项技术经济指标合理、准确，结构选型、材料与构造应用及施工技术符合中国国情并适用于重庆地区；（7）舒适实用，环境优美、功能齐全，满足投资人需要；（8）合理控制造价，应用成熟并且价格适当的先进技术，节能、节地，室内采用轻质分隔技术；（9）设计模数协调，符合设

22、计标准、规范；（10）具有创新的风格和意识，避免与其他已发表的方案和已建成的建筑物雷同；（11）图纸表达清楚、准确、详细、完整，满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）的要求；（12）造价估算齐全、正确，符合招标文件要求。（13）收费合理，设计进度能满足工程需要，保障措施合理可行。如果投标文件的设计费与其他投标文件相比异常的高或低，或者设计周期异常的长或短，评标委员会在拒绝该投标文件前，应当认真核实投标文件中有关设计费和设计周期的细节，并考虑根据客观理由证明为正确的解释。 9.2评标委员会有权对评审原则进一步细化，但不得更改评审原则的主要内容。9.3评标委员会负责审查投标方案是否

23、存在严重的建筑、结构、设备、工艺、造价控制、自然环境保护等各方面的问题，并提出审查意见。 9.4评标委员会成员在评审表决时应对投标文件提供的设计方案的独创性、优越性、经济性，投标文件填报的资料、数字以及设计费和设计周期是否符合招标文件的要求进行综合考虑。 9.5评标时不需投标人向评标委员会介绍方案，不接受投标人制作的模型。为有助于评标，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清，但投标人不得改变投标书中的实质事项，不得通过做出变动使不符合要求的投标成为符合要求的投标。 9.6无效投标文件的认定： 提交的设计成果完全不符合招标文件规定的成果内容和格式； 实行暗标的投标文件末

24、按要求密封，以至评标委员会能准确辨认出该投标文件对应的投标人名称； 图纸和文字辨认不清、内容不全或粗制滥造； 设计收费超过国家规定或招标文件规定的标准，并且不能作出合理解释。 9.7招标中出现下列情形之一的，应予废标，并将理由通知所有投标人： 符合条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家； 出现影响招标公正的违法、违规行为； 投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；因重大变故，招标任务取消的。9.8技术部分、商务部分、投标报价按以下原则评审。（1）技术部分评价（70分）具体详见本招标文件第九章内容（2）商务部分评价考虑以下因素（10分） 投标人的综合实力和业绩； 设计总负责

25、人和设计人员的水平； 合同条款的响应情况（3）报价部分（20分）所有有效投标人的报价中，去掉一个最高报价，去掉一个最低报价，取算术平均值为评标基准价。投标人的报价比评标基准价每高一个百分点，扣 2 分，报价比评标基准价每低一个百分点，扣 1 分。最多扣20分。第十章 定标办法 102.1投标文件经评审合格，排名前3名的投标人为中标候选人。 10.2招标人按规定确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，如此类推。 10.3无论是否进行过资格预

26、审，招标人可要求中标人按招标文件规定的标准和程序进一步证明其资格。不能证明的，招标人可拒绝其投标并从其余中标候选人中另外选定一个中标人。 10.4在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对其他投标人、招标人、招标代理机构、交易中心的工作人员施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。 10.5如中标人所提供的投标条件（设计费、设计周期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。 10.6中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。在中标通知书发出到合同签署这段

27、时间里，招标文件和投标文件没有涉及的内容可以进行谈判，招标人和中标人均不得采取有碍合同生效或履行的行动。10.7除非招标人根据公众利益决定不授予合同，否则招标人将授予中标人合同。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。10.8招标人有权在工程建设中使用已支付方案设计费的方案，并根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。 10.9招标人将在“北城致远集团办公楼大厅内电子显示屏”公布中标结果。第十一章 主要合同条款1本合同依据下列文件签订：11中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例。12国家及重庆市有关工程勘察设计管理

28、法规规章。13建设工程批准文件。2本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：21名称： 22地点： 23设计内容包括以下部分：项目占地面积 已扣除规划道路），建筑面积（含地上、地下建筑）暂定 万平方米，结算按规划局实际批准的方案面积计算。24设计阶段：错误！未找到引用源。、总体规划和方案阶段：乙方负责提供并确保通过有关部门审批的方案报批文本。错误！未找到引用源。、乙方呈交设计文件给甲方后，在未获审批之前，甲方或有关部门要求乙方所做的修改不另行收费；甲方确认设计文件后要求乙方所做的大修改，甲、乙双方将另行协商，并调整相应设计费。3甲方向乙方提交的有关资料及文件：31甲方须向乙方提供

29、该项目工程完整、准确、详尽的设计任务书。32甲方须向乙方提供该项目设计基础技术资料：错误！未找到引用源。、场地1500地形图一式二份；错误！未找到引用源。、项目建设用地批准文件建设用地规划许可证（含规划用地红线图）；33甲方提交上述资料及文件超过规定期限时，乙方按合同第4条规定顺延设计文件交付时间。4乙方向甲方交付的设计文件41设计文件及数量错误！未找到引用源。 总体规划和方案阶段设计图纸各10份错误！未找到引用源。 其它必要之文件资料（小区主立面效果图、各种类型的单体效果图、鸟瞰图各一套及全套规划方案设计电子文档一套）错误！未找到引用源。 景观概念性设计图4套注：景观概念性设计指错误！未找到

30、引用源。 规划功能性强，有较清晰的功能组织构思和突出地形特色，尊重原有场地合理布局，强调以功能为出发点；人车分流，合理组织消防车行道与人行道的关系。错误！未找到引用源。 形式风格有较鲜明的个性特色，但又不与建筑、地形、周边环境产生冲突，重点强调环境与建筑风格的有机联系。错误！未找到引用源。 成果总平面图（彩图）、主要分析图（交通、功能、景点）、主要景点表现图、竖向处理构思、植物布置构思、主要小品、构筑示意图等。411乙方提供完整的4.1条所列设计图纸及资料后，如甲方需要另行加晒有关专业图纸文件，乙方应予以合作并提供相应份数；但乙方向甲方收取相应专业图纸加晒份数之工本费。42设计进度具体的设计工

31、作进度，以收到定金当天为开工日期，各阶段的目标工期如下，并按实际情况进行调整：A、概念规划 周B、根据甲方意见调整并完成规划报批图纸 周C、规划审批过程 政府规定时间D、建筑单体方案 周E、根据甲方意见调整并完成报建图纸 周F、建筑方案获准 政府规定时间421工期是指在收到上一阶段的付款及甲方对成果确认后起计算，如因设计任务书或有关资料提交延后，工期顺延。422总服务时间应在12个月以内（自合同签订之日起），如果超出总服务时间，甲方应补偿服务费予乙方，款额由双方协商。5付款金额和方式：51甲方委托乙方负责本工程设计，设计费总价暂定为人民币 万元，设计费单价为人民币 元/ m2（以实际批准的建筑

32、面积计算）。设计费的支付金额按下表分期进行：阶段工作内容比例支付时间金额（人民币）合同定金10%合同签订生效后7日内 万元A概念规划方案20%呈交甲方后7日内 万元B规划报批10%据甲方意见调整并报批后7日内 万元C规划方案获准10%规划局批准后7日内 万元D建筑单体方案20%呈交甲方后7日内 万元E建筑方案报建10%据甲方意见调整并报建后7日内 万元F建筑方案获准20%规划局批准后7日内 万元总计100% 万元52合同签定生效后7个工作日内甲方向乙方支付定金（合同总价的10%，即人民币 万元），本合同履行后，定金抵作建筑方案阶段设计费。53各期设计费用，乙方提交设计文件给甲方经有关部门审查通

33、过后7个工作日内支付。下一阶段设计工期自前一阶段设计费支付后次日起算。54设计内容增减导致设计费变更，由甲、乙双方另行协商，并调整相应设计费。55如甲方要求乙方分期设计，设计费将另行协商。56为较好完成本次设计任务，保证设计质量，乙方应根据设计任务的需要，随时安排人员与甲方及相关部门人员进行沟通。6双方责任61甲方责任611甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。612甲方变更设计项目、规模、条件及因提交的资料错误，或所提交资料需要做较大修改，以致造成乙方设计工作量增加，当返工的工作量超过原设计工作量的20%以上时，双方除另行协商签订

34、补充协议重新明确有关条款外，甲方应根据乙方所耗工作量增付设计费。613甲方确认设计后，由于自身原因变更计划，所提供的资料不准确或修改设计，而造成乙方设计的返工，当返工的工作量超过原设计工作量20%以上时，则（1）甲方需根据此工程设计变更的实际增加工作量支付乙方返工费；（2）设计进度顺延。614当乙方按本合同条款约定完成各阶段设计任务的前提下，甲方应按合同51条款向乙方支付设计费。615甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权向甲方提出索赔。62

35、乙方责任：621乙方按合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方按时交付设计文件。622合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。623乙方应对提交的设计文件的质量全面负责。624乙方交付设计文件后，应参加有关部门召集的审查会议并根据审查结论负责，直至满足有关要求并获得审查通过。625乙方违约责任：如提交的文件不及时，文件质量不符合要求等，均应按相应的违约责任处理。7合同争议处理71补充合同及效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。72合同纠纷与仲裁对于本合同及其补充协议中任何无法友好协商解决之争议，双方同意将此争议提交工程项目所在地重庆市仲裁委

36、员会仲裁。仲裁裁决为本项目合同争议的最终裁决，对双方均有约束力。73不可抗力事件由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。8违约及索赔81在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付；若乙方要求终止或解除合同，则退还甲方已支付的所有设计费，并双倍返还定金。82甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担所支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，

37、并书面通知甲方。因有关部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付相应的设计费。乙方延期交付设计成果，每延误一天，应处罚设计费的千分之二。84下列损失乙方不负责赔偿：841甲方未经政府有关部门批准擅自开工造成的损失；842乙方由于甲方提供的工程测量图、地质勘察等资料存在错误引发的损失。9其它91本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。92甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。93甲方可在宣传媒体及印刷品上使用乙方名称、照片及相应知识产权，必要时，乙方参与甲方的宣传及促销活动。94本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具同等法律效力。95本合同于双

38、方正式签署后，并在甲方向乙方支付定金后生效。96乙方该项目设计组名单： 附件一 投标承诺书致 （招标人）： 我方已收到 （工程名称）的方案设计招标文件，经考察现场和研究上述招标文件及合同条件、技术规范的全部内容和其他有关文件。我方决定参加投标，并承诺如下： 1. 我方愿意按招标文件及合同条件、技术规范的规定，承包上述工程的设计任务。 2.如果我方中标，我方保证在接到建设单位中标通知3天内，立即开展方案设计修改工作，按招标文件和合同条件、技术规范要求的质量和进度完成设计修改工作。 3.我方承诺按建设单位、评标委员会及图纸审查机构的意见，对设计方案和设计图纸进行修改完善。 4.我方同意所递交的投标

39、文件在招标文件规定的投标有效期内有效，我方将受此约束。除非另外达成协议并生效，招标人的招标文件、中标通知书和我方的投标文件、投标承诺书将构成约束我们双方的合同。 5.我方的投标保证金与本投标承诺书同时递交，设计成果文本文件和图形文件、计算机文件、展示图纸等投标文件，在投标文件提交截止时间前递交。 6.若招标人按招标公告的承诺向我方支付方案设计费，我方同意招标人、中标人在本工程中使用我方投标方案的全部或部分，我方不再收取其他费用。 7.我方理解，招标人不一定接受收到的任何投标书。投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 委托代理人：（签字或盖章） 地址： 邮政编码： 电话/传真： 开户银行名称、帐号： 开户行地址/电话： 日期： 年 月 日附件二投标报价书项目名称： 商场公共建筑每平方米（小写）￥ 元共计： （小写） ￥ 元人民币：（大写） 元住宅建筑每平方米（小写）￥ 元共计： （小写）￥ 元人民币：（大写） 元投标总报价（小写）￥ 元人民币：（大写） 元投标保证金人民币： 元项目负责人姓名和注册建筑师证书编号设计周期合同签订后