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1、夏邑县天龙湖文化创意产业城1#安置小区设计任务书一、项目简介1、项目概况：夏邑县天龙湖文化创意产业城1#安置小区位于夏邑县天龙湖开发区，南邻中和西路，北临纬七路，东临步行街，西邻教门街，风景秀丽的天龙湖景区公园距离小区一步之遥，该小区地理位置优越，周围环境优美、交通方便。夏邑县天龙湖文化创意产业城1#安置小区由夏邑天海建设开发有限公司开发。工程占地面积145.5亩，规划建筑面积约29万平方米。小区品质高档，不低于周围的商品房。小区建有包含举办红白理事的会所，幼儿园等服务设施，冬季供暖，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。2、开发意向：小区的
2、方案设计理念为：小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施，一流的物业管理。小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全。二、规划设计依据1、夏邑县城总体规划及天龙湖控制性详细规划；2、小区建筑退道路红线要求：北御道及教门街路退红线6m，其他道路退红线3m；3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；4、本项目方案设计任务书纲要。三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分期实施。2、根据开发意向，须重点体现安置小区住宅特点：21 根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。22 在平面布置方面注意安置小区的特殊要求。23 户型设计在顺应安置的同
3、时还要能够顺应市场需求。24 在小区智能化或综合配套方面采纳有特色的规划。3、道路系统：31 小区主大门布置避开与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要求雨、污分流；32 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流；4、建筑布局及构造：41 住宅楼以高层住宅为主。 42 宜采用新中式风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性；43 户型要求：设计单位应根据安置需求情况，安排好大、中、小户型比例数量。（户型比见附表1）44 设置排烟道及管道井；45 楼宇的入口应特别注意设计醒目，以增强第一印象；46 水、电要求：供水考虑增压要求。小区配电房应放置在公共地方，隐蔽、外观造型好；47 外墙色调要求：
4、与小区环境相协调5、小区环境：51 多层次的立体绿化；52 儿童娱乐设施和戏闹空间；53 园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑；54 重点体现水景，水景要使之活水防臭。6、配套设施：61.拟建有适应群众生活的社区服务中心，可以举办红白理事会活动，拟建幼儿园等服务设施： 2.户均停车位：0.5；3.根据规范要求设计相应的公厕，垃圾收集点，垃圾中转站。7、指标要求：71 建筑容积率：3.0左右；72 绿化率要满足国家规定要求，30%以上；73 建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求，日照不低于大寒日3小时；四、成果要求详见设计合同。附表1 夏邑县天龙湖文化产业城1#安置小区 户型比例序号户型面积（m2）比例1一室一厅50-6010%2两室两厅80-9020%3三室两厅110-12030%4三室两厅120-13030%5四室两厅140左右10%6合计100%夏邑县天海建设开发有限公司
