17层高层商住楼施工组织设计目 录.doc

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1、目 录第一章、工程总体概述 第一节 工程概况 第二节 本工程施工管理目标承诺 第三节 施工阶段的划分 第四节 施工措施和施工方案的选择 第五节 新技术应用措施方案 第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 第一节 施工进度计划编制依据及原则 第二节 施工工期计划 第三节 工程进度控制管理方法 第四节 工程工期总体控制和缩短工期措施 第五节 关键阶段工程进度计划保证措施 第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施 第一节 劳动力投入计划及保证措施 第二节 材料投入计划及保证措施 第四章、机械设备投入计划及检测设备 第一节 主要施工设备配备说明 第二节 施工机械设备表 第三节 施工机械保

2、养、维修措施 第五章、施工平面布置图和临时设施布置 第一节 施工平面布置的基本原则 第二节 临时生产生活设施规划及布置 第三节 施工总平面布置图 第四节 施工临时设施修建计划 第五节 临时用水设计与布置 第六节 施工临时用电设计布置 第六章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案 第一节 施工测量及沉降监测方案 第二节第二节 外脚手架及垂直运输工程 第三节 基础及地下室工程 第四节 模板工程 第五节 钢筋工程 第六节 混凝土工程 第七节 砌体工程 第八节 屋面防水工程 第就节 装饰工程 第十节 机电工程 第十二节 工程项目的重点、难点分析和解决方案 第七章、安全文明施工措施 第一

3、节 安全管理机构和管理制度的建立 第二节 文明施工措施 第三节 环境保护措施 第四节 保护现有建筑物、道路、绿化、居民及市政管道的措施 第八章、质量保证措施及承诺 第一节 创优目标 第二节 质量保证体系的组成 第三节 施工过程质量保证措施 第四节 工程创优体系及保证措施 第五节 关键工序质量控制措施 第六节 质量通病治理措施 第九章、新技术应用措施 第一节 钢筋混凝土框架节点模板工法 第二节 钢筋直螺纹连接技术 第三节 MT砂浆新技术的应用 第十章、总承包管理及配合措施 第一节 总包方的主要协调配合 第二节 总包责任方管理职责 第三节 总包责任方对专业施工单位管理总体配合 第四节 总包责任方对

4、安装工程的照管、配合、协调管理措施 第五节 工程总包责任方与业主、监理及地方政府主管部门、社区等公共关系处理 第十一章、项目组织机构及主要人员 第一节 项目施工管理组织机构 第二节 项目主要部门、人员的岗位职责 第一章、工程总体概述第一节 工程概况一、工程名称及地理位置本工程为科教花园高层，位于市区，西临城市主干道路，南临路，北面为路。二、施工现场条件1、根据现场勘察，三通一平已完成。三、参建单位建设单位市福泰房地产开发有限公司设计单位市经纬建筑设计有限公司勘察单位工程勘察设计研究院监理单位市吉康监理有限公司施工单位市城乡建筑工程有限公司四、工程概况1、工程规模科教花园高层包括7栋、8栋、15

5、栋、16栋商住楼，总建筑面积为49708.42。7栋、8栋为11层小高层，7栋建筑面积为5470.52，商铺面积为543；8栋建筑面积为8725.46，商铺面积为794.88；15栋、16栋为17层高层商住楼，负一层为地下车库，一、二层为商业用房，三至十五层为住宅；15栋建筑面积为17971.62，其中地下车库为1648.68，商铺面积为3012.24；16栋建筑面积为15662.3,其中地下车库为1662.05，一、二层商场为2820.1，住宅11180.15。建筑高度为49.80m。结构均为框架剪力墙结构。现以16栋商住楼做本施工组织设计。2、基础工程概况本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力

6、层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa，桩径分别为900、1100、1400、1500五种。桩身混凝土强度为C30，均采用导管水下灌注。 3、结构工程概况、本工程结构为框架剪力墙结构，建筑结构类别为A级，结构设计的使用年限为50年，本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为二级。、本工程钢筋采用HPB235钢筋、HRB335钢筋或HRB400钢筋、RRB400钢筋，结构混凝土等级为C25C40。16栋各部位混凝土材料强度等级表剪力墙、柱地下层C4012层C4034层C30517层C25屋面水箱C30梁、板地梁、地下室底板C3013层C4045层C30617层C25屋面C25、本

7、工程框架柱及剪力墙混凝土等级为C40C25。、本工程地下室工程共一层，混凝土采用C40及C30，地下室底板、顶板、侧墙采用S6抗渗混凝土（防水混凝土的施工配合比尚应通过抗渗性试验确定，试验时抗渗等级应提高到S8），桩顶、地下一层梁板标高为-3.620m，基础垫层为100厚C10素混凝土垫层。填充墙土中外墙采用180厚M10页岩砖M7.5混合砂浆砌筑；内隔墙部分采用180厚加气混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑；卫生间采用120厚M10页岩砖M5.0混合砂浆砌筑。、本工程首层为4.20m，2层层高为5.10m，2至17层为2.70m ，总建筑高度为51.2m。4、节能设计（1）外墙为墙体自保温：饰面

8、层（不计入）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5）+界面砂浆（不计入）+加气混凝土砌块（200）+混合砂浆（20）。（4）屋面类型：细石混凝土（40）+水泥砂浆（20）+挤塑聚苯板（40）+水泥砂浆（20）+改性沥青防水卷材+钢筋混凝土屋面板（120）+混合砂浆（20）。（5）窗类型：外窗采用塑钢单框中空玻璃带纱窗，传热系数为3.0W/(m2,k),玻璃采用5+6A+5普通中空玻璃。（6）门类型：住宅入户门采用双层金属门板防盗门，中间填充15厚玻璃棉板。第二节 本工程施工管理目标承诺我公司承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成

9、熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9001的国际质量认证管理体系和施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供一流的服务，令业主满意。一、工期目标业主的工期要求为：总工期不超过480日历天。我司的工程施工工期目标：保证本工程在480个日历天内完成。我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和施工方案。按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，保证本工程顺利完成。为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。二、质量目标我公司将严格按照规范要求进行施工操作及质量验收，质量

10、目标为：一次验收合格，达到合格标准。三、文明施工目标我司将和甲方及市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照省安全文明施工管理标准和市文明施工有关规定。确保获得“市安全生产文明施工样板工地”。四、安全施工目标严格遵守国家、部、省和市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保不发生重大伤亡和安全事故，将月轻伤频率控制在1以下，创“无安全事故标准化工地”。确保获得“市安全生产文明施工样板工地”。五、工程保修期本工程的保修期按照国务院颁发的建设工程质量管理条例（国务院令第279号令）和房屋建筑工程质量保修办法（中华人民共和国建设部令第80号）的规定进行保修

11、。其中：结构工程的保修期为设计使用年限终身保修，缺陷保修期为竣工日期起计二十四个月。第三节 施工阶段的划分为在本工程施工中做到统筹兼顾，重点突出，要充分做好人、财、物、时间与空间等资源的合理利用，确保本工程各项目标能如期实现。在施工组织时将整个工程划分如下五个施工阶段：第一阶段：基础及地下室工程。该施工阶段包括有基坑支护、土方开挖、螺旋钻孔桩、地下室等工程，它涉及的工种多、使用机械种类多、施工工期长、技术要求高。抓好本阶段工程施工，可为整个工程施工奠定良好基础。第二阶段：0.00以上主体结构施工阶段。这一阶段主要包括模板、钢筋、混凝土工程几个主要施工项目，辅助施工过程有垂直运输设备及脚手架搭拆

12、等。它不仅对建筑物的质量和安全使用起决定性作用，它的工期长短直接影响施工的总工期，它和第一阶段中的各施工工艺一起构成施工网络中的关键线路，是整个工程中的关键所在。第三阶段：装饰工程阶段。当第二阶段的较低层框架完成后即可陆续开始进入第三阶段的施工。由于这一阶段所需的绝对工期很长，施工工艺细腻，装饰工程内部及它与安装工程之间相互影响和制约，在这一阶段内必须做好各工种间的协调、配合工作，实行动态管理，使流水施工得以顺利展开。第四阶段：水电及机电设备安装阶段。安装工程是建筑施工中的重要组成部分。在这个阶段，除了抓好安装工程质量和进度外，还应抓好与土建各工种间的协调、跟进。因为大多数安装工程是穿插在诸土

13、建工程之中进行的，土建工程既是各安装工种的紧前工序，当安装工程完成后，很多后续工序都是由土建专业承担的，其中多为装修工程；因此，在这一阶段，必须强化工程管理，充分发挥项目经理部的指挥、调控职能作用，为各专业顺利施工创造良好的外部条件。第五阶段：竣工验收和技术资料整理归档阶段。在这一阶段内要重点做好工程竣工验收前各分部分项工程的质量内部自检和整改工作，为竣工验收作好准备，同时进行竣工资料的收集、整理，绘制竣工图纸，为资料归档和工程结算提供所需资料。由于本工程施工面积大、结构复杂、工种繁多、分包单位多，总包单位和分包单位必须协调合作，提供竣工资料。第四节 施工措施和施工方案的选择一、基础及地下室工

14、程施工方案1）、土方开挖方案大型基坑土方和桩承台、地梁土方采用3台PC200反铲挖土机挖土，自卸汽车运土，机械挖不到的地方采用人工挖掘。基坑土方挖到底面设计标高后再进行人工挖土，这一施工方法可大量节约工程投资，加快施工进度。场区排水采用砖砌明沟，设置在基槽边坡上部稳定土层以外范围内并做好排水坡度，将地面雨水及基坑内抽上的地下水引流到市政总排水管网内。2）、桩工程施工方案桩径分别为900、1100、1400、1500五种。桩身混凝土强度为C30。3）、地下室工程施工方案地下室结构工程拟分三阶段施工。第一阶段为基础及底板施工，其中穿插底板防水层施工。地下室外墙水平施工缝留设在离底板或台阶面上200

15、-300mm位置处，垂直施工缝留设位置与底板变形缝相一致，均用3mm厚钢板止水带止水，底板不另设垂直施工缝完全可以满足施工需要。第二阶段为地下室混凝土墙、柱施工。第三阶段为地下室顶面混凝土梁板施工。在第二阶段地下室混凝土墙、柱施工时，需沿外墙柱壁留设水平施工缝，其位置应离地下室顶板梁的支座负锚固筋以下100200mm处，以便于梁板施工。在地下室外墙施工缝处仍需留设止水钢板。施工缝的留设示意见图地下室水平施工缝留设示意图。地下室水平施工缝留设示意图二、上部主体结构工程施工方案本工程为高层建筑物，地上分别11层、17层。0.00以上主体工程采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，拟采用如下施工方案。1、模

16、板采用用胶合板、钢木组合模板和定型门式脚手架支撑体系；电梯模板采用组合式模板，利用塔吊进行吊装。2、钢筋在现场加工制作，设置2个钢筋加工场，每个钢筋加工场设置钢筋加工设备两套；3、混凝土全部采用自拌混凝土，采用塔吊进行水平和垂直运输。负责本工程的混凝土运输。4、钢筋、模板、钢管等材料的运输采用1台QT80塔吊进行吊运。详细情况见施工总平面布置图。其它材料运输及人员运输采用人货两用梯进行。5、由于上部主体工程是先行的分项工程，它直接为所有后继工程提供工作面，故主体工程的快慢对整个工程的总工期起关键作用；在施工前期，必须围绕这一中心做好各方面的工作。6、上部梁柱结构采用钢筋混凝土节点法施工，可以保

17、证工程一次成优。三、砌筑和装饰方案本工程的结构设计选型采用常规框架体系承重，在砌筑以前，需要专门研究墙体块材排列方案，以保证墙体内外搭砌、上下错缝施工方案进行。四、水平与垂直运输方案本工程采用QT-80塔吊1台，塔吊最大吊运范围为55m，可以完全满足工程的运输范围。拟设置人货两用梯1台，保证装饰、批荡等材料的运输。垂直运输设备的具体布置详见施工总平面布置图。第五节 新技术应用措施方案1、 建议采用钢筋直螺纹接头，可以保证工程加快施工速度、保证工程施工质量。2、 混凝土中粉煤灰及缓凝减水剂外掺技术的应用，提高混凝土的和易性、缓凝性，便于提高混凝土早期强度的增长速度和施工易操作性。3、 利用微机进

18、行钢筋翻样、编制预算和施工进度计划，提高工程管理水平，利用微机进行木材翻样、加工制作。4、 采用钢筋混凝土模板节点法施工，可以保证主体结构一次成优。5、 MT高效砂浆外加剂作用于砂浆后，显著提高了砂浆的强度，改善砂浆和易性、降低泌水率，提高抗性和抗渗性能。有明显的经济效益和社会效益。第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺第一节 施工进度计划编制依据及原则一、编制依据(1)招标文件要求：总工期为480日历天，预计开工日期为20年10月18日（暂定，具体开工日前业主指定由）。(2) 招标文件及答疑纪要、工程设计图纸、各项目工程量、施工技术要求、设计说明、施工规范。(3) 现场施工条件

19、。(4) 主要施工机械的生产效率和工作范围。(5) 我公司现有可供机械设备的数量和施工人员情况。(6) 施工人员现场工作时间：每月有效施工日考虑28天或29天，每天正常工作时间初定14小时。若工期紧张，则适当增加人力及物力。二、编制原则 (1)严格执行基本建设程序，遵照国家有关政策、法令和有关规程规范。(2) 与施工总体布置相适应。做到各项目之间施工程序前后兼顾、衔接合理，减少相互干扰,均衡施工。对于地基比较复杂的地段受外界因素影响较大的项目，应适当留有余地。力求均衡生产，合理投入资源，在确保工程施工质量和进度的前提下，降低施工成本。(3) 围绕施工关键线路和重点段统筹兼顾，确保各节点工期的同

20、时，其他施工项目协调有序整体进行。(4) 充分发挥我公司丰富的施工经验及技术、设备的优势，采用先进合理的施工技术方案和机械化施工，确保工程的工期和质量。第二节 施工工期计划一、本标段工程工期目标招标文件工期要求开工日期竣工时间要求工期480日历天我公司工期目标开工日期（暂定）竣工时间要求工期20年10月18日20年3月18日480日历天二、工程施工进度计划施工总进度计划详见下页。第三节 工程进度控制管理方法在本工程中，如我单位中标，将采用目标管理方法和网络计划技术控制方法，实现进度控制。一、目标管理方法1、 根据第一节确定的总进度目标，阶段性目标，采取有效的措施，确保进度目标的实现。2、 进度

21、目标的实现，需要业主、监理单位、设计单位、承包单位、各分包单位、当地建设主管部门等多家单位互相配合、协调，做到全员参与，人人有责。3、 计划控制部门主要职责：对工程的现场条件、周围环境调查和考察，编制工程项目总进度计划，报监理单位和业主审批。通过设计图纸协调，与设计单位建立合作监督工作关系，确保设计进度能满足施工要求。审核各分包单位及供应单位的进度控制计划，并在其实施过程中，通过履行总承包职责，监督、检查、控制、协调各项进度计划的实施。采用实际进度与计划进度对比的方法，以定期检查为主，应急检查为辅，对进度实施跟踪控制，动态调整。通过对各分包单位工程进度款申请签署意见反馈给项目经理和造价财务部，

22、对分包单位实行动态间接控制。对阶段性进度控制目标的完成情况，进度控制中的经验和问题作出总结分析，积累进度控制信息，使进度控制水平不断提高。接受监理单位、业主的施工进度控制管理二、网络计划技术控制方法网络计划技术控制方法是以编制的网络计划为基础，通过在图上记录计划的实际进展情况，以及有关的计算、定量和定性分析，确定对计划完成的影响程度，预测进度计划出现偏差的发展趋势，从而达到控制的目的。1、 编制施工阶段施工总进度计划（一级网络）2、 施工进度的检查与监督施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终。施工进度的检查是进度计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取措施、调整计划的依据。施工进度

23、的监督是保证进度计划顺利实现的有效手段。跟踪检查施工实际进度检查的内容：在进度计划执行记录的基础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较。比较的内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、总计划、网络计划中的关键线路等。检查的方式：现场专人实地、日常管理，收集进度报表资料。每周召开进度工作汇报，协调会。整理统计检查数据对收集的进度数据，按计划控制的工作项目内容进行统计，以相同的网络和形象进度，形成与计划进度具有可比性的数据。对比分析实际进度和计划进度将收集的资料整理和统计成与计划进度具有可比性的数据后，用实际进度与计划进度的比较方法进行比较分析。本工程采用的比较方法有：横道图比较法

24、、S线比较法、“香蕉”型曲线比较法。编制进度控制报告将检查比较的结果，及有关施工进度现状，影响因素和发展趋势，预防措施，以简明扼明的书面报告形式，提供给进度职能负责人，监理单位和业主，作为调整进度，核发工程进度款的依据。施工进度检查结果的处理进度偏差不影响总工期，继续执行原进度计划。进度偏差影响总工期，但偏差较小，分析其产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，继续执行原进度计划。偏差较大，不能按原计划实现时，对原计划进行必要的调整。第四节 工程工期总体控制和缩短工期措施一、组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工为确保本工程按期完工，我司选派优秀的项目经理为本工程项目经理，高级工程师为项目技术

25、负责人的指挥部，由年富力强、经验丰富的工程技术管理人员组成强有力的项目经理部。项目经理部的主要管理者均是经验丰富，管理有方，其所承建的工程均被评为合格工程以上工程。在施工组织管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，确保计划得到落实。二、加强施工进度计划管理一旦我司中标该工程，我司将严格依据与业主商定的工期要求更进一步更具体地编制施工总体网络进度计划，该施工进度控制计划作为本工程的总控实施目标。我司对于该计划的编制将采用梦龙网络计划技术，突出关键线路，项目按照施工网络计划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。项目经理部将依据施工总控制计划按照

26、实际情况利用梦龙软件及PROJECT2002编制月施工计划、周施工进度网络计划。周施工网络计划的编制将落实到每一道工序，每一责任工长及职能部门，并制定严格的奖罚措施，确保每一关键工序按期完成，对关键线路工期予以保障。项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进展的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。实行“日报表”制，对每天的施工进度进行跟踪记录，并对照周计划随时调整，确保按计划完成。三、组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求我司将选派强有力的专业施

27、工队伍，他们为我司创立名优工程做出了突出贡献。在技术上专业施工队伍完全有能力胜任本工程的施工；在劳动力的需求量上，我司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，以责任承包和效益挂钩。作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。四、投入先进周转料具，满足施工的质量、工期要求根据本工程的工期安排，我司拟定投入大模板、定型钢模配合普通夹板模板体系，全面采用钢管、多功能钢管门式架等周转料具，充分满足拟定的流水施工要求，并按计划充分保证周转料具供应及时。结构施工前，基本一次性全面储备周转料具，以此确保施工所需的料具供

28、应。所有周转料具按照三层结构进行备料。五、适当加大机械设备的投入，提高劳动生产率在本工程施工中，采用1台QT80塔吊进行钢筋、材料运输；配备4台人货两用梯作为砌体材料及周转料具等各种材料的运输；现场配置钢筋加工场2个，提供钢筋供应，以满足施工要求；采用3台PC200挖掘机进行基坑土方开挖施工。对于各种施工机械加强保养，保证其完好，以充分发挥机械设备的效率加快施工进度。六、以严格的质量控制，确保一次成优，保证计划的执行把好工程质量关，抓好质量控制，把质量管理落实到事前控制，杜绝不合格产品的出现，把影响工期进度的不利因素减少到最低工程度，保证计划按期执行。七、加强与业主、监理、设计、分包、政府部门

29、等之间的协调及沟通，为本工程优质高速施工创造良好条件我司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包、地方政府部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。及时组织图纸会审，解决图纸存在问题，提早做出样板间，以便能够早日把作法和标准定下，以利能够提早进入大面积施工。八、加强对节假日、恶劣气候的提前准备对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进行妥善安排，以及建立天气预警制度，保证原材料供应、预拌混凝土运输。安全防护、成品保护等工作有预计、有组织地开展。尽量减少由于恶劣天气或特殊情况造成对施工

30、的影响。第五节 关键阶段工程进度计划保证措施一、基础及地下室工程施工工期保证措施1、在基础和地下室阶段施工期间，配置3台挖掘机PC200进行地下室基坑土方开挖施工及承台地梁小型土方开挖施工。可以保证土方工程按时完成。2、由于地下室阶段施工是本工程的关键阶段施工（在计划中显示为红色线），投入足够的水泵进行地下水的抽排，在地下室结构施工期间，特设置一台混凝土泵保证地下室底板的连续浇捣，保证地下室工程在计划内完成。二、主体结构施工工期保证措施主体结构施工，分施工区段进行施工，按区设置劳动力，每区设置一个作业组织，实行区内分段流水作业，以均衡施工，保证工期。在工程基础和上部结构施工过程中。在主体结构施

31、工，配备1台塔吊、2台人货两用梯和足够的周转料具等各种材料保证工程进度运输；现场配置钢筋加工场2个，提供钢筋供应，以满足施工要求。对于各种施工机械加强保养，保证其完好，以充分发挥机械设备的效率加快施工进度。保证了机械的充分满足施工计划的要求。三、装饰工程施工工期保证措施在砌筑首层后开始跟进，粉饰施工、水电、机安设备安装可尽快在有工作面后插入，计划分段插入。采用以工作面确定粉饰工人进场人数。1、实行奖惩制度按经济规律办事，公司于项目经理分部签定协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理分部为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各

32、方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健康发展，按期完成。2、做好各种资源的供应按照施工组织设计的要求，根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制劳动力进场计划，材料进场计划，机械设备使用计划，资金使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期的需要。物质资料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物质的需要，确保现场施工正常运行。劳动力进场要保证质量、数量。工人进场前必须进行严格的培训和考核。基于本工程的特点，在施工安装的高峰，我司将增加施工时间或施工人员分班作业，以确保施工工期。3、选择性能优良的施工机具选择性能优良、先进

33、的机具、合理布置，加快施工进度，同时加强管理，保证各施工机具运转良好。四、安装施工工期保证措施由于本招标工程主要是土建和部分装饰工程，安装工程为甲方指定分包项目。安装工程在进行结构工程施工时，应该与结构施工穿插预留预埋施工，我公司将发挥总承包协调单位的作用，协调土建、装饰、安装之间的施工流程，配合各施工单位之间的场地交付。制定周密详细的施工总体进度计划，由计调中心严格按照进度计划安排工作，并对各安装公司提供配合，提供机械、设备、供水、供电的配合。保证安装工程按照总工期要求编制施工进度控制计划，确保工期目标控制点。按照施工进度控制计划，抓住关键线路的工序和工期目标控制点，编制确实可能的季度、月度

34、、周计划，确保控制计划的落实。第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节 劳动力投入计划及保证措施1、劳动力管理原则充足的劳动力投入是确保工期实现的的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。在劳动力的需求量上，我司将根据各分部分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作，生活等的后勤保障，确保施工任务的顺利完成。在施工中不断进行劳动力平衡、调整，解决施工和劳动力相互配合中的矛盾，对劳动力实行动态管理，以动态平衡和日

35、常调度为手段，确保项目计划按期完成。2、施工队伍的准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。 根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。 生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产的积极性。3、劳动力的配置 劳动力的配置应依据施工进度计划进行。应按企业的建筑安装工人劳动生产率进行控制，

36、在劳动力需用量计划的基础上再具体化、防止漏配，并且贯彻节约原则。 当现在劳动力不能满足要求，应向企业申请加配，应提前进行培训再上岗作业。劳动力应由公司的劳务市场提供。 配置劳动力应积极可靠，让工人有超额完成的可能，以获得奖励，以激发工人的劳动热情。 尽量使作业层正在使用的劳动力和劳动组织保持稳定，防止频繁调动。尽量使劳动力均衡配置，以便于管理，使劳动资源强度适当，达到节约。第二节 材料投入计划及保证措施一、主要材料投入计划主要材料投入计划表序号材 料 名 称规 格单 位数 量备 注1钢筋综合T按清单按计划进场2胶合板（防水1#胶）18厚m2按清单按计划进场3松杂木枋板材综合m3按清单按计划进场

37、4C10自拌普通混凝土C15m3按清单按计划进场5C25自拌普通混凝土C30m3按清单按计划进场6C30自拌普通混凝土C35m3按清单按计划进场7C35自拌普通混凝土C40m3按清单按计划进场8C40自拌普通混凝土C45m3按清单按计划进场9砖砌块各类型m3按清单按计划进场10地砖500*500m2按清单按计划进场11釉面砖100*100m2按清单按计划进场12聚苯乙烯隔热板m3按清单按计划进场13屋面防水卷材SBSm2按清单按计划进场14地下室防水卷材APPm2按清单按计划进场15二、主要材料投入保证措施1、材料进场的要求本工程使用的工程材料，须按当地政府质量监督部门和国家有关施工规范执行（

38、生产厂家的合格证及建材质检部门的产品检验合格证）。2、材料的选定和进场本工程的各种材料必须满足工程量清单中的规格、型号、质量等级档次等要求。本工程采用的各种建筑安装材料，在订货前，提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板（不少于三个厂家的产品）并经招标人、设计单位及监理工程师确认同意后方可采购。否则如发生货不对板不得在本工程使用，并由施工单位独自承担损失。主要材料及半成品在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前订货，并保证于用前10天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。3、材料进场计划编制 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析

39、，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 组织材料按计划进场，并作好保管工作。4、构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。5、材料半成品采购和检验材料、半成品采购和检验必须严格加强管理。 材料的采购 根据我公司质量方针和质量手册的要求，选择合格的材料供应商，以及对采购产品的验证，保证同工程质量有关的物资采购能满足规定的要求。 对质量、技术要求高的特殊材

40、料、关键材料由采购部门会同有关部门进行评定，必要时还需会同业主、设计共同确定。 所有采购计划、合同、订单应对订购产品、材料的资料描述清楚，必要时要附带样板标本，甚至明确提供检验方法。 项目材料采购计划由项目部主办材料员编制，由项目经理批准上报，由公司材料部协同采购或调配。 材料的检测 建设方提供产品的控制1）为保证建设方提供的产品符合工程的使用要求，根据质量手册客户提供产品的控制程序，对建设方提供的产品进行控制。2）建设方提供产品或指定的分供方在工程承包合同中作出明确规定。3）产品的验证按本公司进货检验控制程序进行，合格后应合理贮存。4）产品如发现质量问题，将按本公司采购物资不合格品的控制程序

41、执行，并及时向客户报告，保存所有记录文件。5）不合格品的退货、索赔由提供产品的建设方负责。 材料进场的检测1）所有进场材料必须有产品合格证，并要查明是否符合所需的品种、规格、数量、质量要求。现场材料验收由项目材料员负责。2）砂、碎石进场必须把好数量、质量、品种规格关，对砂、石的含泥量、硫化物、碎石的含石粉量、颗粒、针片状要严格把关，按技术规格和工程设计要求进行验收。3）砖类进场，除先点清数量，再按砖量抽检几何尺寸、平整度、质量是否符合要求外，并应尽量靠近使用现场，堆放整齐。4）在需要时，应对砖、砂、碎石进行取样试验。混凝土搅拌后，应测定其坍落度和观察混凝土的外观质量，如果坍落度不符合要求、混凝

42、土质量外观质量差的，应该坚决退货。5）水泥进场入库，应核对来料单，并查看水泥袋上的水泥品种、标号、生产厂名、出厂日期、出厂批号是否相符，用目测和手感验收水泥是否受潮、硬结、变质。水泥进场后，现场材料员应取得样品送公司试验室试验，其标号和安定性达到要求才允许使用。6）钢材（包括钢筋）进场，其质保书随车到达，卸车前应核对送货单、质保书、铭牌与进场钢筋是否吻合，并对钢材外观锈蚀和成型程序进行目测，进场的钢材必须取样送试验室作物理性能试验，对于进口钢材增加化学检验，经检验合格后方能使用。7）对于定量包装，运输情况良好，数量大的镶贴块料，取5%20%抽检，开箱点数，验收材料的规格、色差和数量。6、现场材

43、料堆放的贮存现场材料严格按施工平面布置图堆放，所有合格材料必须悬挂白底红字标识牌，标明材料名称、规格、检验状态。不合格禁止使用材料悬挂白底黑字，标明“禁止使用”的标识牌。第四章、机械设备投入计划及检测设备第一节 主要施工设备配备说明一、挖土和运输机械由于本工程施工工期紧张，在地下室土方开挖施工时配置3台PC200挖掘机。土方运载配置车辆15辆，符合运输能力要求。在工程前期尽量采用机械施工，必须保证工期顺利完成。二、人货两用梯的配置计划配置1台人货两用梯，主要是保证砌体、周转材料、装修材料的运输。三、塔吊的配置计划配置1台QT80塔吊，塔吊运输范围为55m，可以覆盖整个建筑物，满足运输要求。塔吊

44、主要负责钢筋吊运、砌体、装修材料的垂直运输。四、钢筋加工场的配置计划配置1个钢筋加工场，配置钢筋加工设备2套。五、发电机的配置我司拟在施工现场设置电房，配置1台150KVA柴油发电机。第二节 施工机械设备表为满足本工程土方开挖、土方填筑、混凝土生产、钢筋加工及运输、材料运输等生产任务的需要，保证工程质量，满足工期要求。根据施工组织设计要求和现有施工机械设备条件，拟投入如下主要施工机械设备，详见主要施工机械设备表和主要检测设备进场计划表。主要施工机械、设备进场计划序号机械或设备名称型号规格数量单位额定功率生产能力施工部位进场时间1挖掘机PC2003台1m3土方开挖按计划2塔吊QT801台70KW1800kg垂直运输按计划3混凝土搅拌机Q5002台50KW100m34汽车吊机QY301台30T吊运按计划5砂浆搅拌机200L4台8KW砂浆搅拌按计划6卷扬机1.5T1台11KW1.5T按计划7人货两用梯1.5T1台11KW1.5T运输按计划8交流电焊机35kw6台35kw35kw焊接按计划9自卸车东风15台5T土方运输按计划10平板振动器8台1KW混凝土振捣按计划11钢筋调直机GJ4-14/44台3.5KW3.5KW钢筋加工按计划12钢筋切断机GJ-404台3.5KW3.5KW钢筋加工