华侨新城1号2号楼施工组织设计.doc

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1、华侨新城1#、2#楼施工组织设计编制人：审核人： 广西兴地建设工程有限公司2008年3月10日 目 录 第一部分 土建工程施工组织设计第一章 编制依据和原则 . .71.1 编制依据. .71.2 编制原则 . .7 l.3 本工程采用的技术规范 . .7第二章 工程概况 . .82.1 工程概况总说明. . . .8 2.2 华侨新城1#、2#楼结构设计概况. .92.3 华侨新城1#、2#楼建筑设计情况. .92.4 施工条件. .11第三章 施工组织机构和施工人员配备. .123.l 施工组织机构. .123.2 施工人员配备. .12第四章 用于本工程的施工资源计划. .134.1 施

2、工机械选择. .134.2 施工机械进场、退场计划. .134.3 工程材料需用量计划. .144.4 劳动力需用量计划. .14 第五章 施工部署.14 5.1 工程质量、安全、工期目标.14 5.2 施工准备.14 5.3 施工平面布置.15 5.4 施工临时供水供电线路布置.16 第六章 施工进度计划.16 6.1 重点抓好关键工序施工.16 6.2 现场施工工段划分.16 6.3 工程总体施工顺序.16 6.4 基础工程.17 6.5 主体结构工程.17 6.6 室内装饰.17 6.7 室外装饰.17 第七章 主要分部分项工程施工方案.17 7.1 测量放线施工万案.17 7.2 土方

3、工程施工万案.18 7.3 基坑支护及排水施工方案.19 7.4 钢筋砼独立基础施工方案.19 7.5 扣件式钢管外脚手架施工方案.21 7.6 主体模板工程施工方案.28 7.7 主体钢筋工程施工方案.30 7.8 主体混凝土工程施工方案.32 7.9 现浇混凝土空心楼板施工方案.33 7.10 主体砌体工程施工方案.34 7.11 室内装修工程施工方案.35 7.12 楼地面工程施工方案.39 7.13 卫生间、屋面防水工程施工方案.42 7.14 外墙装修施工方案.42 7.15 门窗工程施工方案.43第八章 保证工程质量的技术措施及通病预防措施.44 8.1 工程质量总体保证措施.44

4、 8.2 施工测量质量保证措施.46 8.3 基础施工质量保证措施.47 8.4 砌体施工质量保证措施.47 8.5 主体结构施工质量保证措施.48 8.6 室内装饰工程质量控制措施.50 8.7 楼地面工程质量保证措施.51 8.8 屋面防水施工质量保保证措施.52 8.9 外墙饰面质量保证措施.52 8.10 铝合金窗施工质量控制.53 8.11 其他注意事项.54 第九章 工程半成品和成品保护措施.54 9.1 主体工程.549.2 门窗工程成品保护.559.3 内墙饰面工程成品保护.569.4 玻璃安装成品保护.569.5 屋面工程成品保护.56 第十章 工期履约保证措施.5610.1

5、 组织管理具体措施.5610.2 具体技术措施.56第十一章 雨季施工措施. . 57 第十二章 安全生产保证措施.5812.l 组织机构.5812.2 安全生产教育.5812.3 特种作业人员的管理.5812.4 现场安全保卫及防火措施.5812.5 施工安全技术措施.5912.6 应急预案 61第十三章 地下管线及其他地上、地下设施的加固措施.63第十四章 文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声措施.6414.l 现场平面布置要求.6414.2 现场材料堆放要求.6414.3 现场绿化.6514.3 防止施工噪声污染.65第十五章 新技术、新工艺、新材料的应用及推广措施.65第十六章 建筑

6、节能施工方案6616.1 工程概况.6616.2 节能设计指标表6616.3 主要工程构造.66第十七章 原材料检验与试块见证取样方案6917.1 钢筋的检验.6917.2 水泥、砂、石、砖的检验.6917.3 同养试块取样部位.70第十八章 住宅工程质量逐套验收方案.70 18.1 逐套验收程序和要求.70 18.2 逐套验收质量与安全保证措施.71 18.3 逐套验收质量监督措施72第十九章 工程服务及回访措施.7219.l 目的.7219.2 工作程序.7219.3 回访质量记录.73第二十章 辅助设计计算书. 7320.l 施工用水计算.7320.2 施工临时用电计算.7420.3 楼

7、板模板计算.76 第二部分水电安装施工组织方案.80 一、工程概况.80二、施工程序和主要施工方法.81三、工程施工中应遵守的规范.84四、保证工期、质量技术措施.85五、保证安全、文明施工技术措施.86六、劳动力需用计划.87第三部分附表主要施工管理人员表进入本工程的施工机械设备表主要材料进场计划劳动力需用计划表工程施工进度计划表临时用地表工程拟分分情况表 第一部分土建工程施工组织设计 第一章 编制依据和原则 1.1 编制依据1.1.1 国家现行工程建设标准强制性条文、施工验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。 1.1.2我公司施工的华侨新城1#、2#楼工程设计施工图和有关技术料。

8、1.2编制原则1.2.l 坚持“质量第一，用户至上”的宗旨；严格按照建设工程项目管理规范（GB/T50326-201)要求进行项目施工管理。切实贯彻执行国家强制性标准、国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保华侨新城1#、2#楼工程质量达到业主的要求。1.2.2依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定进行施工管理，严格执行基建程序，发挥我公司技术优势。利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保本工程尽早交付业主使用。1.2.3根据华侨新城1#、2#楼工程建筑结构特点，充分发挥我公司整体实力，尽可能使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施

9、工进度。1.2.4加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。1.2.5遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。降低噪音及粉尘。1.2.6严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范在华侨新城1#、2#楼工程（以下简称本工程）施工过程中，我公司将贯彻执行国家现行工程建设标准强制性条文、国家现行建筑施工及验收规范要求，对分项、分部工程及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001进行。应用于本工程的土建施工主要技术规范、规程有： l、工程测量规范GB50026-932

10、、建筑地基处理技术规范GBJ79-913、建筑地基基础工程施工质量验收规范GBB50202-20024、建筑基坑支护技术规范JGJ120-995、钢筋焊接及验收规程D JGJ18966、普通混凝土配合比设计规程 JGJ5520027、混凝土质量控制标准GB50164928、混凝土强度检验评定标准GBJ107879、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-9210、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98200011、多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137200112、砌体工程施工及验收规范GB50203-200213、屋面工程质量验收规范GB50207200214、建筑装饰装修工程施工质量验收规范G

11、B50210-200115、建筑地面工程施工质量验收规范） GB50209-200216、建筑工程施工质量检验评定统一标准GB50300200117、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）18、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ468819、建筑工程施工现场供电安全技术规程GB50104-9320、建筑机械使用安全技术规程JGJ33200121、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200122、建筑施工安全检验标准JGJ59-99第二章工程概况 2.1 工程概况总说明（1）工程名称：华侨新城1#、2#楼工程（2）设计单位：南宁艺霸建筑设计有限公司（3）建设地点：广

12、西南宁中国-东盟经济园区内（4）建筑面积：19040。（5）结构类型及层数：底层商铺框架结构、住宅砖混结构六层 （6）承包方式：包工包料。（7）施工范围：土建、水电工程施工。（8）要求质量标准：合格。（9）施工保证质量：确保达到国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001施工验评标准中合格质量等级。（10）要求工期：总工期300天（日历天）。计划 2008 年 3月 15 日开工，2009年 1 月15 日竣工；华侨新城1#、2#楼工程承包合同的所有工作内容全部竣工交工完成。2.2 华侨新城1#、2#楼结构设计概况1、结构形式：框架结构、结构安全等级二级、设计合理有效年限按50年。2、

13、抗震要求：抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。3、室内地面：0.000米，由现场确定。4、基础设计概况：（1）本工程基础采用独立柱基础。基坑深度应为室外天然地坪以下5.8m。（2）现浇砼强度等级：基础素混凝土垫层强度为C15，厚 100mm。基础混凝土强度等级为 C25。地梁混凝土强度等级为C30。5、主体结构设计概况：（1）各部位的混凝土强度标号为：底层、二层柱、抗震墙砼为：C30；二、三层梁、板砼为C30。三至七层柱砼为C25。四层至屋面层梁、板砼为：C25。钢筋：HPB235级钢（），HRB335级钢（），锚固长度除已注明外均分别为35d，40d；搭接长度除注明外均分别为：42d，48d

14、；d为较大钢筋直径。焊条：板HPB235级钢互焊用E43；HPB235级钢与HRB335级钢互焊及HRB335级钢互焊用E50。（2）本工程结构形式为底层商铺为框架结构，六层住宅采用砖混结构。底层框架砌体采用M10混合砂浆砌MU10小型空心砌块；住宅二、三、四层砖砌体采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖；五至七层及楼梯间砖砌体采用M5.0混合砂浆砌MU10烧结多孔砖；多孔烧结砖孔洞率为25%，砌筑施工质量为B级。2.3 华侨新城1#、2#楼建筑设计情况1、本工程为长93.54m，宽为17.92m的建筑物，底层框架层高为4.2m，住宅层高为2.9m。屋面标高22.6m。楼梯间屋面标高25.3

15、 m2、本工程主要装修内容如下：（l）外墙装饰防水抗裂腻子（3）+聚苯颗粒保温砂浆（10）+1：2.5砂浆（5）+2：1：8水泥砂浆（15）+粘土多孔砖砌体（240）+石灰水泥砂浆（20）。（2）室内装修1）钢化涂料内墙做法为：清理基层 满刮 107胶素水泥腻子一 至二遍，表面打磨平整 钢化底涂料一遍理 钢化涂料二遍。2）混合砂浆内墙做法：底用15厚 1:l:6水泥石灰砂浆 5厚 1:0.5:3水泥石灰砂浆 面扫白灰水二道。3）防水砂浆内墙做法：25厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3的JJ91硅质密实剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水压实一遍 5厚1:2水泥砂浆抹面压光。（3）楼地面1）水磨石地面

16、：素土夯实 80厚C10混凝土 素水泥浆结合层一遍 18厚1:3水泥砂浆找平层 素水泥浆结合层一遍 12厚1:2水泥石子磨光。水磨石楼面：钢筋混凝土楼板面清扫干净 素水泥浆结合层一遍 18厚1:3水泥浆找平层 素水泥浆结合层一遍 12厚1:2水泥石子磨光。2）卫生间楼地面铺贴玻化砖卫生间铺贴机砖地面 素土夯实 80厚C10混凝土 50厚C20细石混凝土找0.5%1%，最薄处不小于20mm 15厚1:2水泥砂浆找平 刷基层处理剂一遍 1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 铺贴玻化砖面层 水泥浆擦缝。卫生间铺贴玻化砖楼面钢筋混凝土楼板面

17、清扫干净 50厚C20细石混凝土找0.5l最薄处不小于20mm 15厚 1:2水泥砂浆找平 刷基层处理剂一遍 1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 150高 25厚1:4干物性水泥砂浆，面上撒素水泥 铺贴玻化砖面层 水泥浆擦缝。3）水泥砂浆地面：素土夯实 80厚C10混凝土 素水泥浆结合层一遍 20厚抹面压光。水泥砂浆楼面：钢筋混凝土楼板面清扫干净 刷素水泥浆结合层一遍 20厚1:2水泥砂浆抹面压光。4）墙裙、踢脚板水泥砂浆踢脚做法：刷 107胶素水泥浆一遍，配合比为 107胶水:水=1:4 15厚2:l:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 10厚 1:2水泥砂浆抹面压光。釉面砖墙裙做法：

18、17厚1:3水泥砂浆抹底 刷素水泥浆 34厚1:l水泥浆加水重20107胶镶贴玻化砖面层 白水泥浆擦缝。玻化砖踢脚（高150mm 其做法如下:17厚 1:3水泥砂浆抹底 10厚1:l水泥浆加水重20107胶镶贴玻化砖 白水泥浆擦缝。5）天棚做法钢化涂料天棚做法：基层同内墙，面刮2厚仿瓷腻子，分二次刮平。混合砂浆天棚做法：钢筋混凝土板底面清理干净 10厚1:1:4水泥石灰砂浆 2厚纸筋石灰面 面扫白灰水二遍。 建筑室内装修一览表6）合成高分子卷材和涂膜防水屋面（上人屋面）其做法如下：钢筋混凝土屋面板面清扫干净 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 1厚聚氨脂防水涂料隔气层，沿墙高出保温层上表面150mm 干铺100厚水泥珍珠岩板 20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 2厚聚氨酯防水涂料 1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 满铺0.15厚聚烯薄膜一层 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 810厚地砖铺平拍实，缝宽58 l:1水泥砂浆填缝。高聚物改性沥青涂膜防水屋面（不上人屋面，用于楼梯间及雨蓬面）做法：钢筋混凝土屋面板面清扫干净 20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2坡 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料 刷银白或绿色丙稀酸涂料二遍。7）门窗：本工程门窗主要有铝合金窗239樘