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1、一 编制依据1、建设单位与施工单位签订的工程承包合同2、本工程的各专业施工图纸3、现行的各项规范、规程、标准及标准图集(1) 建筑地基基础施工质量验收规范。(2) 地下防水工程质量验收规范。(3) 地下工程防水技术规范。(4) 砼结构工程施工质量验收规范。(5) 建筑工程施工质量验收统一标准。(6) 建筑地面工程施工质量验收规范。(7) 建筑屋面工程技术规范。(8) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范。(9) 工程测量规范。(10) 土方与爆破工程施工质量验收规范。(11) 砌体工程施工质量验收规范。(12) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范。(13) 建筑电气工程施工质量验收规范。(14)
2、 通风与空调工程施工质量验收规范。(15) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范。(16) 自动喷水灭火系统施工质量验收规范。(17) 建筑工程室内环境污染控制规范。(18) 地基处理技术规范。4、主要法规(1) 建筑安装工程施工技术资料管理规程。(2) 北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干规定。(3) 北京市建筑安装工程电气安装工程质量若干规定。(4) 北京市建设工程试验实行有见证取样和送检。二工程概况1、基本概况工程名称：93762部队士官临时来队家属楼建设单位：93762部队设计单位：张家口市建筑设计院监理单位：北京磐石建设监理有限公司施工单位：内蒙古第二建设股份有限公司工程地点：延庆
3、县永宁镇上磨村北开竣工日期：2009年 月 日至2009年 月 日 2、建筑概况： 建筑面积：1976.96平方米 耐火等级：二级 抗震设防烈度：8度 建筑物合理使用年限：50年 主体结构形式：砖混结构，三类建筑基础形式：钢筋混凝土条形基础 本工程0.000相当于相对标高101.450m，为地上四层，檐口高度为12.20m。墙体烧结页岩砖最小厚度120mm，保护层厚度15mm，非燃烧体，耐火极限2.5h，梁最小截面为250x120，保护层厚度25mm，非燃烧体，耐火极限2.0h，现浇板最小厚度100mm，保护层厚度15mm，非燃烧体，耐火极限2.00h。地下外墙部分采用Mu10红机砖砌筑，墙体
4、厚度为360mm，内墙部分采用Mu10红机砖砌筑，M10水泥砂浆砌筑，墙体厚度为240mm。地上部分外墙360mm厚，采用MU10KPI型多孔砖，M10混合砂浆砌筑，内墙厚240mm，采用MU10KPI型多孔状。 屋面防水等级为III级，耐用年限10年。 本工程塑料门窗为80系列。窗为中空玻平开带纱窗，门为平开夹板门、保温隔声安全门、楼宇对讲门、中空玻推拉门。 本工程外墙装修下部为蘑菇石，上部为涂料。楼、地面均铺地板砖面层。 3、结构概况： 该工程为砖混结构，基础采用钢筋混凝土条形基础，安全等级为二级，设计使用年限50年。持力层主要为层粉土层，因若遇水承载力会下降，在基底下设置600厚3：7灰
5、土，外扩基础外边线600，要求压实系数不小于0.97，承载力为160Kpa， 本工程建筑场地类别为类，基础设计等级为乙级。 结构设计活荷载标准值：不上人屋面0.5KN/m2；卧室2.0KN/m2；起居室2.0KN/m2 ；楼梯2.0KN/m2；卫生间2.0KN/m2；楼梯、栏杆顶部为0.5KN/m2 本工程结构各部位砼强度等级：基础垫层C10；基础C30、梁板柱等均为C20；雨棚等外露构件为C30，卫生间楼板为C25。4、电气概况：该工程设有动力系统：采用TN-S系统，照明系统：照明线路电压为380V/220V，灯头电压为220V，照明箱电源由主控室分别引接放射式供电。照明系统包括220V插座
6、。根据使用功能及环境的不同，选择不同的照明光源及灯具。所有进入建筑物的金属管道均做等电位联接，主控室做总等电位联接，警卫控制室、厕所做局部等电位联接。所有灯具均设接地线。所有气体放电灯均自带电容补偿，选用节能型电感镇流器。室内照明及插座导线采用BV塑铜线穿金属管沿建筑物、地面及沟道暗敷设。该工程设有：事故照明系统、火灾自动报警系统、电话系统、周界报警装置系统、建筑防雷系统。5、暖卫概况：该工程设有：给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统和通风系统。三.施工布署1、施工组织：根据本工程的实际情况，我公司组织强有力的项目经理部，进行工程施工管理工作，现场各管理人员均持证上岗，各负其责。项目经理：周
7、东项目部组织机构图：施工负责人：卢合技术负责人：耿富祥预算员：陈艳余会计员：姚志丽采购员：周小峰试验员：李云明资料员：王爱娟放线员：赵石宝质检员：张凤强技术员：张凤广电气工长：赵海秀保管员：周相力安全员：焦正臣水暖工长：张小军土建工长：周相臣2、施工进度计划：见附图3、总体施工安排 根据本工程的实际情况，定于2009年4月25日开始进场搞临建，同时要配合建设单位做好三通一平工作，检测合格后，我们立即开始进行基础工程施工，基础、主体结构采用现场搅拌砼，在基础和主体结构施工时各层的各构件砼要一次性浇筑，不留施工缝。整个工程遵循“先基础后主体结构；先主体后围护；先结构后装修；先土建后设备”的施工原则
8、，结构工程由下至上，装修工程由上至下，组织单位工程流水立体交叉施工。在主体结构施工期间，可进行分层段结构验收，提前进入地下部分的装修和配电设备的安装，充分利用有限的时间和空间。外装修 4、施工程序：内装修竣工验收主体结构基础电气、设备安装屋面5、各分部工程、施工工艺流程：基础工程：垫层底板放线验线铺底板、基础梁钢筋柱插筋验钢筋支模板吊帮模板预检浇筑底板、基础梁砼施工缝处理地下室墙、柱绑筋水、电专业做预留套管、预留洞、预埋管钢筋隐检地下室墙、柱支模模板预检浇筑砼拆模养护砼支顶板、梁模板模板预检铺梁筋、板下筋预埋电线管盒、预留水电洞口铺板上筋钢筋隐检浇筑砼浇水养护砼砼分项验收放线。主体结构(标准层
9、)：放线预检柱绑筋柱、梁、顶板支模绑梁筋、铺板下铁电气预埋管、水电预留洞绑板上筋钢筋隐检浇筑砼浇水养护砼砼分项验收放线上一层施工。装修工程施工顺序：屋面保温找坡层找平层防水层保护层装修工程外门窗安装外墙面装修内门窗安装吊顶内墙装修楼、地面水、电设备安装调试6、流水段的划分针对本工程的工期和质量要求以及工程的实际情况，可采取“大平行，小流水”的施工方法，划分1-10轴和10-19轴两个流水段，加快施工流水节奏，充分利用劳动力、物资、时间和空间资源。7、项目管理目标工期目标：2009年 月 日竣工。质量目标：位工程合格。安全目标：确保无重大伤亡事故，轻伤率控制在2%以内。环保目标：减少环境污染，美
10、化周边环境，赢得周围群众满意。现场目标：达到安全文明工地标准。四.施工准备1、劳务分包队伍的选择及劳动力配备劳务分包单位采用竞标的方式，选用整建制队伍，以便于综合的管理，协调和平衡各工种的劳动力，利于内部组织调解，减少工种交叉带来的矛盾，提高生产效益和工程质量。结构工程中主要以钢筋工、木工和砼工为主组织进行综合施工。采用大平行小流水快节奏，减少窝工，提高生产效率。装修工程选用各专业队伍，加强管理，使各专业工程质量得到保障。根据工程实际情况和工期要求，施工期间要合理的计划、安排投入劳动力，提高劳动力的专业化，加强各工序的衔接和配合，提高劳动力利用率，我公司使用劳动力计划如下：工种名称人数进场时间
11、备 注钢筋工20人2009.4.15结构施工木 工20人2009.4.15结构施工砼 工10人2009.4.15结构施工电焊工3人2009.4.15结构施工架子工3人2009.4.25结构施工壮 工30人2009.4.15结构施工放线员3人2009.4.15结构及装修施工试验工1人2009.4.15结构及装修施工瓦 工15人2009.4.30二次结构施工抹灰工15人2009.5.20装修施工电 工4人2009.4.15结构装修及电气安装工程施工水暖工4人2009.4.15结构、装修及设备安装工程施工2、技术准备(1)施工前，要认真审核图纸，了解设计意图，技术人员要系统的熟悉图纸和作法，对图纸标
12、注不清，作法不确定的要提前解决，在熟悉图纸基础上进行设计交底，把问题解决。(2)根据甲方给定的定位条件和高程水准点进行测量定位，并进行校核，精度应符合测量规范要求，并做好轴线控制桩和标高控制网，经质检和监理工程师等有关人员验收合格后才能使用。(3)编制科学的切实可行的施工组织设计和各项施工方案。(4)贯彻ISO9002质量管理标准，执行我公司质量体系文件编制工程质量计划。(5)根据施工方案。编制各分项工程技术交底，施工前对工人要进行培训和技术交底。编制试验计划和新技术应用计划。(6)工程定位：高程引进，按照建筑总平面图，根据规划部门的定位和标商引进依据，确定拟建工程的具体轮廓尺寸位置。(7)准
13、备好使用的主要检测、试验、设备、工具、仪器、水准仪、经纬仪、抗渗及抗压强度砼试模、天平、环刀、坍落度桶。(8)加工定货：翻样技术人员根据图纸和甲方要求，对已确定的装修材料提出规格、数量，对需要加工的半成品、成品提出加工单，明确进场时间，满足施工需要，制定主要分项工程的材料进场计划。3、生产准备(1)根据施工现场的具体情况，我项目部将合理布置一些临时设施，现场临水、临电，做好现场围墙和道路。(2)根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的加工和定货工作。主要施工机械计划： 提升机2台、卷扬机2台、搅拌机2台、振捣器4台、电据2台、手电钻4台、电锤2台、砂轮机2台、打夯机2台、
14、切割机2台、压刨机2台、电焊机3台、钢筋切断机2台、钢筋弯曲机2台 。根据工程进度计划编制原材料、构配件进场计划并且要提前进行加工定货。五.主要项目施工方法及措施1、基础工程施工测量放线本工程的定位放线，按规划部门给定的定位桩为定位依据，高程按规划部门和建设单位提供的水准点为高程依据。(1)施工前的准备：校对测量仪器，将经纬仪、水准仪、50米钢卷尺等测量仪器及工具，经国家计量检测单位校验，保证测量工具的准确性。(2)对轴线控制桩和标高控制网进行复测确保坐标点的准确性。(3)对施工现场内影响施测的障碍物进行处理。2、建设物定位和主体工程测量放线：(1)根据规划部门提供的坐标点及总平面图进行施测，
15、进行建筑物定位和复测。(2)控制网布设：根据建筑物的实际情况，依据工程测量规范GB50026-93进行控制网布设，本工程控制轴线2条。(3)验线：轴线控制网施测后，由施测人员自检，合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后，申报监理单位验线。(4)本工程0.00以下采用外控制点，施工到0.00以后采用内控法，设置4个控制点，随着结构层的升高，将竖向控制点用激光铅垂仪向上投测，保证投测精度。(5)水准点引测：根据业主提供的由规划部门、勘测部门设置的水准点，引测至施工现场作为施工引用的水准点，采用水准仪进行往返测量闭合。(6)施工中的楼层标高控制：在结构层施工引测标高时尽可能直接引测，每楼层
16、应用钢尺自基准点向上垂直引测，作为该楼层抄平的依据。3、挖、填土方和截桩头(1)CFG桩施工完且达到设计砼强度等级后，采用人工挖桩间土到设计标高，施工时严禁超挖和扰动基底标高以下的土。用钢钎和手锤在桩的相对两面同时剔凿将桩顶截至设计标高，施工时要保证桩顶标高准确，避免损坏桩顶。地基处理经检测合格后，可进行褥垫层的铺设，采用平板振捣器振捣密实。(2)基础工程施工完后，由建设单位组织、设计、勘察、监理、监督、施工等单位进行基础验收。(3)基础验收合格后，采用人工回填土，填土应过筛，填土应分层夯实，采用台阶式接槎，每层虚铺土厚度为200mm至250mm，使用蛙式打夯机，每层至少夯3次，打夯时要一夯压
17、半夯，密实度要符合设计要求。4、钢筋工程：本工程使用的钢筋品种规格有6、8、10、12、14、16、20、22、25，施工过程中强调过程控制，对钢筋工程进行以下方面检查：钢筋原材进行复试，钢筋接头试验；钢筋加工、绑扎、锚固长度、接头位置、搭接长度、抗震要求、保护层厚度等。(1)进场检验：木工程进场的钢筋要及时进行进场检验，合格后进行原材复试，复试合格后方可使用。(2)钢筋加工：钢筋下料要科学合理，从而降低成本，加快施工速度。(3)钢筋储存：加工好的钢筋，要分规格、分形状堆放整齐，并设标识牌，要防止钢筋生锈。(4)钢筋绑扎：钢筋绑扎前，项目技术负责人针对部位进行详细的技术交底。作业人员、工长、技
18、术员、质检员应全面熟悉图纸，并且对图纸及配料单检查钢筋的品种、规格、尺寸、形状及使用部位，全部符合要求后，才能进行钢筋绑扎施工。5、模板工程：本工程的现浇砼要求达到清水砼的效果，模板设计与施工是关键。 该工程基础及主体结构均使用竹胶板模板100*100方木龙骨，钢管支撑。(1)工艺流程：模板控制线安装梁底模板和梁柱侧模调整加固预检(2)施工要求：模板支搭前弹出控制线，便于校正安装柱模，模板安装完毕，检查轴线位置和垂直度，螺栓是否固定牢固。梁模安装完毕后检查梁的轴线位置和断面尺寸及梁底标高螺栓是否紧固，模板拼缝是否严密。顶板模板支搭完毕后，严格控制起拱率，检查模板的标高，接缝是否严密，支搭是否牢
19、固。砼浇筑完毕后，待砼强度达到设计强度的80%以上，方可进行拆模，悬挑结构砼强度达到设计强度的100%后方可拆模。6、砼工程：本工程采用现场搅拌砼，确保砼质量的施工。(1)不同部位的砼强度：基础垫层为C10，基础混凝土C30，梁、板、柱为C20，雨棚等外露构件为C30，卫生间楼板为C25。(2)砼搅拌按需要量搅拌应，保持砼工程连续浇筑，对每车到浇筑地点的砼需进行质量和数量的验收，坍落度必须满足要求，任何人不得擅自加水。(3)试块管理：在浇筑砼的同时，按要求分部位制作砼试块，按要求制作砼同条件养护试块。必须将其放在同条件处，进行同条件养护，作为拆模的依据。(4)砼浇筑：砼浇筑顺序为：柱梁板。要求
20、砼要连续浇筑不得留施工缝，浇筑时自制标尺检查，砼振捣要密实，严禁出现漏振现象。(5)砼养护：砼浇筑完终凝后，要进行覆盖，并进行浇水养护不少于14天。7、装修工程：装修前编制施工方案，合理安排工序交叉，对各分项工程的作法、工艺等进行交底，待主体结构验收合格后方可进行装修，首先要按设计要求做好样板间，经设计、业主、监理等部门验收合格后方可大面积施工。(1)外墙装修：外墙面根据门窗口位置弹好纵横线，选用同一厂家的材料，严格按照施工工艺标准操作，做好样板墙，并且验收合格后方可大面积施工。外墙涂料要选用同一厂家，同一配料，颜色一致的产品，施工时由上至下，接槎要均匀，门窗框处贴美纹胶纸防止污染。(2)内墙
21、装修要提前按设计要求做样板间，样板间经各有关单位验收合格后方可进行大面积施工。六、主要施工管理措施1、施工质量保证措施（1）项目部建立完善的组织管理体系及质量管理体系，对于工程质量层层把关，制度严格，岗位责任制分工明确。（2）各分项工程制定出详细的施工方案，并严格贯彻执行。（3）加强各分项工程的过程控制，决不能死后验尸。（4）加强原材料的管理，不合格的产品决不能用到工程上去。（5）严格执行各项验收制度，加强检查力度，建立严格的工程质量奖惩制度。（6）强化技术管理工作，资料齐全，交圈、完善、无识。2、安全保证措施（1）安全计划：根据工程进度的实际情况，分别编制有针对性的安全计划。A、基坑防护安全
22、计划；B、脚手架防护安全计划；C、高车架塔设防护安全计划；D、临电使用安全计划；（2）安全重点：本工程施工正逢雨季，应严格制定雨季施工方案，土方开挖要按规定放坡，防止塌方伤人。（3）安全管理：A、安全管理方针：安全第一，预防为主。B、安全生产目标：确保无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在3%以内。C、建立完善的安全管理体系，严格执行建筑施工安全检查标准。3、现场消防保卫：（1）施工现场的消防保卫工作要严格按照北京市建设工程施工现场保卫、消防标准执行，工地要设置消防保卫专职人员，制定消防保卫管理制度，制定消防方案，完善消防设施。（2）新工人进场要和安全教育一起进行消防保卫教育，重点工作设消
23、防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好四防工作。（3）把消防、安全保卫工作提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工的一项重要工作。 4、现场环境保护：施工现场的环保工作要严格执行北京市建设工程施工现场环境保护标准，做好各项工作。七、主要经济技术指标1、施工合同总工期为150天，从项目部的施工部署来看，争取提前10天工期，保质保量竣工。2、钢筋接头采用闪光对焊和机械连续，减少搭接用量，钢筋采用集中下料，充分合理利用钢筋，减少废料出现。3、采用清水模板，减少抹灰量，严格按规范进行操作，合理使用模板，增加模板周转次数。4、工程质量创优质工程，杜绝返工现象
24、。5、安全方面杜绝死亡事故，轻伤率控制在3%以内。6、达到北京市安全文明达标工地。八、施工进度计划和施工现场平面布置图（见附图）九、安全生产1、根据本工程特点编制各项安全计划：（1）基抗防护安全计划；（2）脚手架防护安全计划；（3）井子架、提升机防护安全计划；（4）施工现场临电使用安全计划。 2、建立健全各项安全制度：（1）安全生产教育制度；（2）安全生产检查制度；（3）安全生产管理制度；（4）安全生产责任制度；（5）安全生产奖惩制度。 3、安全生产管理重点： 本工程施工正逢雨季，要严格制定雨季施工方案，土方开挖要按规定放坡，并且做好边坡支护和防护工作。制定脚手架搭设方案，严格按照脚手架安全操
25、作规范进行施工，防止脚手架基土下沉。 4、安全管理（1）贯彻“安全第一，预防为主”和“以人为本，安全第一”的方针；（2）安全生产目标：确保无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在3%以内。（3）建立完善的安全管理体系，严格执行建筑施工安全检查标准，项目经理亲自抓安全工作，设立持证安全员，负责施工现场的安全工作。5、现场消防保卫（1）施工现场严格执行北京市建设工程施工现场保卫、消防标准，施工现场设置消防保卫专职人员，制定消防保卫管理制度，编制消防方案，完善消防设施，建立消防责任制，对各工种、各专业施工人员落实消防责任区。（2）新进场工人要进行安全、消防、保卫教育，施工现场昼夜设值班人员。（3）
26、把安全、消防、保卫工作提高到政治影响的高度来认识，与经济利益挂钩，施工现场杜绝任何可能出现的安全、消防隐患，这是我们入现场施工的一项重要工作。十、人力资源管理1、根据本工程的特点和实际情况配备适当的项目部组织机构和劳动力资源。（1）项目部组织机构配备：项目经理1人；施工负责1人；技术负责人1人；土建、暖卫、电气工长各1人；安全、消防员1人；材料、保管员各1人；技术员、资料员、试验员、放线员各1人；土建、暖卫、电气质检员各1人；预算员、采购员、会计员各1人。上述人员必须要持证上岗，做好本职工作，密切配合，既有分工又有合作。（2）基础施工阶段人力资源配备：木工15名、钢筋工15名、砼工5名、瓦工5
27、名、壮工15名、电工3名、水暖工3名、机械工3名、焊工3名、修理工2名。（3）主体结构施工阶段人力资源配备：木工20名、钢筋工20名、砼工8名、瓦工10名、壮工20名、电工5名、水暖工5名、机械工5名、焊工4名、修理工2名。（4）装修施工阶段人力资源配备：木工10名、抹灰工20名、油漆10名、水暖工10名、电工10名、壮工20名、机械工5名、修理工2名。 2、各阶段施工人员的管理（1）各阶段的施工人员进场前必须经过考核，合格后方可进场施工，进场后首先要进行安全、消防及各专业知识的进场教育，制定各项管理制度，同时进行安全消防、各专业技术、施工工艺等项交底，使他们做到心中有数，目标明确。（2）劳动
28、合同管理各阶段的各专业施工人员及项目部组织机构人员，进场前必须与本公司建立劳动合同关系，签定明确双方的权利和义务的劳动合同，通过签定和履行劳动合同，用法律的手段保障企业和职工双方合法权益，充分调动企业与职工双方积极性，促进我公司的劳动生产率和经济效益不断提高。所有进场施工人员全部与我公司本着平等自原，协商一致的原则签订劳动合同，本合同一式三份，本人保存一份，公司保存一份，交劳动管理部门一份。（3）凡是与我公司签订劳动合同的所有施工人员，我公司一律为其投工伤保险和医疗保险，真正做到以人为本，使他们的人身安全有保障。（4）我公司保证不托欠所有施工人员的工资 93762部队士官临时来对家属楼工程施工组织设计编制人：审核人：内蒙古第二建设股份有限公司2009-4-6
