A 区住宅项目 3#楼施工组织设计.doc

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1、1、编制依据1.1 合同湖北美盛置业有限公司和我公司签订的上海路北片区一期组团四3#楼住宅工程的施工总承包补充合同。1.2 工程地质勘查报告上海路北片区一期工程岩土工程勘察报告（编号：2011-YTK-1-20-1，日期：2012.4.9）1.3 施工图纸（1）上海路北片区一期A区住宅项目3#建筑施工图纸、结构施工图纸、给排水及消防施工图纸、电气施工图纸及暖通施工图纸。（2）人防各专业施工图纸。（3）总平面施工图纸。1.4 主要国家、行业、地方标准及规范、规程、图集文件1.4.1 主要标准序号类别名称编 号1国标房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20012国标建筑工程施工质量验收统一标准

2、GB50300-20013国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20064国标建筑安装分项工程施工工艺标准GBJ01-26-965行标建筑施工安全检查标准JGJ59-20117地标湖北省建设工程施工现场安全文明施工质量评估标准1.4.2 主要规范、规程序号类别名 称编 号1国标建设工程项目管理规范GB/T50326-20062国标建筑结构荷载规范GB50009-20013国标工程测量规范GB50026-20074国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-

3、20027国标屋面工程质量验收规范GB50207-20028国标地下防水工程质量验收规范GB50208-20029国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200112国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213国标通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-200214国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200215国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200616国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工

4、及验收规范GB50171-9217国标电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9018国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9619国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200620国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200721国标自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200522国标气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200723国标给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200824国标压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9825国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20

5、1026国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200127国标人防工程施工及验收规范GB50134-200428行标建筑地基处理技术规范JGJ79-200229行标建筑变形测量规程JGJ/T8-200730行标普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201131行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201032行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201233行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201134行标滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-200435行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201036行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-201237行标施工现场临

6、时用电安全技术规范JGJ46-200538行标建筑施工安全检查标准JGJ59-9939行标建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200440行标建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200841地标湖北省建设工程文件归档整理规程42地标湖北省住宅工程质量分户验收暂行办法43地标湖北省建设工程施工现场安全管理规程1.4.3 主要图集序号类别名 称编 号1国标砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-111G101-211G101-311G101-411G101-62国标人防图集FJ01-3;FG01-05;FD01-02;FK01-02;FS02(2007合订本）3国标建筑物

7、抗震构造详图11G329-14国标框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6145地标加气混凝土砌块墙体05J3-46国标沟及盖板02J3317国标厚度方向性能钢板GB/T53138国标作业台钢梯及栏杆87J4329国标建筑防腐蚀构造J33310国标平开木门J6421105系列工程做法05J105J131.4.4 主要法律法规序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家建设工程质量管理条例国务院令第279号3国家工程建筑标准强制性条文建设部建标2009219号文4国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定2000年578号5国家建设工程安全生产管理条例国务院令第3

8、93号6国家关于发布建设部推广应用和限制禁止使用技术的公告建设部公告第218号1.4.5 其他序号类 别名 称编 号1企业标准浙江一建施工工艺标准2体系文件质量管理体系ISO90013体系文件环境管理体系ISO140014体系文件职业安全卫生管理体系OSHMS180005新技术文件建设部推广十项新技术2 工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称上海路北片区小一期A区住宅项目3#楼工程地点十堰市上海中路建设单位湖北美盛置业有限公司勘察单位十堰市建筑设计研究院设计单位中国人民解放军广州军区司令部建筑工程设计院（人防部分）十堰市建筑设计研究院监理单位南昌市建筑技术咨询有限公司质量监督单

9、位十堰市建筑工程质量监督站施工总承包单位浙江一建建筑集团有限公司合同承包范围住宅及商铺、地下室，包括其施工图内合同工期总工期 585 日历天 计划开工日期： 2012 年 11 月 23 日 计划竣工日期： 2014 年 6 月 30 日(以实际开工日期为准)总投资额约 3700 万元人民币质量目标获得省优工程奖项工程主要功能建筑用途为还建房。各层主要功能如下：负二层战时为防空地下室，平时为车库；负一层为车库。A单元地上一至三层为商业，四层以上（包括四层）为都为住宅。B单元地上一至四层为商业，五层以上（包括五层）都为住宅。2.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况一览表占地面积约5000建筑面积

10、建筑总面积：36106.46m建筑概况地下2层，层高4.1m、4.2m。地上22层：商业层高4.2m，住宅层高2.9米，建筑高度为68m。本工程设计标高0.000相当于绝对标高293.00m。防水工程地下室防水地下室采用钢筋混凝土自防水结构,附加防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料屋面防水3厚BAC双面自贴+ 3厚贴必定P型单面自粘卷材卫生间防水 2+3厚BAC贴必定外墙装饰贴面砖外墙面门窗中空玻璃铝合金塑钢窗、单玻塑钢窗、平开半玻塑钢门、防盗门、木门、木质防火门填充墙地下加气混凝土砌块墙体，墙厚200mm，均砌至梁板底；地上填充外墙为加气混凝土砌块墙，主要采用200mm厚，辅助为100mm、3

11、00mm厚，内墙采用加气混凝土砌块墙，墙厚200，辅助为100mm、300mm厚，蒸压粉煤灰砖墙，墙厚为120mm厚。楼地面细石混凝土地面、陶瓷地砖地面、钢筋砼楼面、陶瓷地砖防水楼面、低温辐射采暖楼面、水泥砂浆楼面内墙面内墙面：水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、石膏砂浆墙面、釉面砖墙面室内顶棚钢筋混凝土顶棚，保温砂浆顶棚，水泥砂浆顶棚，乳胶漆顶棚。2.3 工程结构设计概况 结构设计概况一览表序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础及配筋扩展基础主体结构形式主楼为框架-剪力墙结构车库为框架结构2钢材选用钢筋HPB330、HRB335、HRB400、CRB550；钢材Q235-B、Q435-B3连接材料

12、当HRB400 d14时，采用等强直螺纹机械连接，d14时采用搭接连接，当HRB33512d20时，采用焊接连接（电渣压力焊），其他的采用绑扎搭接连接。4混凝土强度等级基础筏板及配筋扩展基础C35P6基础垫层C15底板C35P6地下室墙、柱C35、（外墙）P6梁、板C35、(顶板)P6 A单元0.2708.670墙柱、梁板C308.670以上墙柱、梁板C25 屋面梁板C30B单元-0.03012.870墙柱、梁板C3012.870以上墙柱、梁板C25 屋面梁板C30所有构件后浇带高一强度等级无收缩或微膨胀混凝土5保护层厚度一类环境类别基础50mm梁、柱20mm墙、板15mm构造柱20mm二a类

13、环境类别基础50mm梁、柱25mm墙、板20mm构造柱25mm6楼梯结构形式板式楼梯2.4 建筑设备安装概况设备安装概况一览表系统名称概况特征给排水给水系统本工程生活给水全部由市政供水管网直接供给。给水方式为下行上给系统。敷设在地下室给水横干管和管井内的给水立管采用衬塑钢管,卡箍连接，各层自给水立管接卫生器具的支管采用铝合金衬PE-RT塑钢管，热熔承插连接。热水管道采用衬塑钢管，热熔连接。排水系统0.000以上排水采用PVC-U硬聚氯烯降噪音型排水管，0.000以下生活污水管道及无压废水管采用预制接口连接铸铁管。通气立管采用UPVC管，粘接。污水立管顶端设通气帽。通气帽高出上人屋面2.00m。

14、压力排水管道采用热镀锌钢管，丝接。采暖、空调采暖系统本工程住宅部分采用地板辐射供暖，采暖热源由小区换热站供给50/40的热水。住宅部分供暖采用分区供暖的采暖方式。商业部分采用散热器供暖，采暖热源由小区换热站供给80/60的热水。商业网点采暖系统不分区，系统定压由换热站内的定压装置解决。地下室及管井做35mm聚氨脂发泡保温，外缠玻璃布后刷面漆两道。住宅管道井内热表之后至户内分集水器前垫层内敷设的采暖管道采用10mm橡塑保温。商业网点垫层内敷设的采暖管道保温做法见相关详图。通风系统本工程通风设计包括卫生间通风，厨房操作间通风，电梯机房通风设计。其中，卫生间和厨房通风方式为自然排风，机械排风。有外窗

15、的防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟，每五层可开启外窗面积不小于2.00;防烟楼梯间前室利用可开启外窗自然排烟， 每层可开启外窗面积不小于2.00；合用前室利用可开启外窗自然排烟，每层可开启外窗面积不小于3.00；地下室利用可开启外窗自然排烟，每个防火分区内可开启外窗面积不小于地面面积的百分之二。电气低压配电系统本工程配电系统采用TN-C-S接地方式，配电室选用固定式GCK低压开关柜落地安装在槽钢基础上，柜内主开关为框架式低压断路器，出线采用树干式与放射式相结合的配电方式，由低压配电柜放射引至各个配电（箱）柜，干线线路采用封闭盒式母线或电力电缆沿桥架以及穿钢管敷设。动力系统在用电设备处设置动力配

16、电箱和动力插座，本系统采用封闭盒式母线、电力电缆桥架敷设以及穿钢管敷设，出桥架穿钢管或PC管沿吊顶以及沿墙明（暗）敷设。照明系统走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明，疏散通道上设置疏散导流标志，其它位置均只预留灯座。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电（EPS）应急照明系统, 其它场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应大于 30min。防雷与接地系统本工程防雷等级为二类，接地电阻不大于1欧姆。防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房、计算机房等的接地共用统一接地极。实测

17、接地电阻不满足设计要求时，增设人工接地极。建筑物利用建筑物内桩基、承台和基础粱等做自然接地体，屋顶避雷带采用10的镀锌圆钢明装，与各种金属构件焊接成一体，避雷引下线利用土建钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋，与避雷带、承台、桩基内主筋焊接，连成整体作为接地装置，可能带电的设备金属外壳、穿线钢管、电缆桥架、金属线槽、电缆金属外皮、金属支架、水煤气管等均可靠接地。全楼做总等电位连接，有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结。为防侧击雷，从45米开始，每层利用圈梁内两根16以上主筋通常焊接作为均压环，均压环与该层外墙上的所有金属门窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂材料的预埋件及龙骨的上下端均与防

18、雷引下线焊接。2.5 自然条件2.5.1 气象条件十堰市属北亚热带湿润气候区。由于四周群山的阻隔，受气流影响较小，气温温和，四季分明。年平均气温在15.5C左右，极端最高温度41.1，极端最低气温-14.9，最冷月为元月，月平均气温0C以上，属不冻区。7月至9月为雨季。2.5.2 工程地质地形条件场地原始地貌为低山丘陵，北侧为冲沟边缘，地形地貌较为复杂。本工程0.000绝对标高293.000m，原场地土层分布如下：2.5.3 场地水文条件场地北侧地下水禁止水位埋深7.9-10.2米，水位标高-18.96-15.42米，场地南侧仅有一孔揭露有地下水，埋深2.3米，标高284.97米。地层编号岩性

19、名称重度摩擦角粘聚力c承载力层厚层顶埋深层底高程 分布情况 1微分化片岩2621-2850-1001300.0-22.90.0-22.9262.82-290.86全场2.5.4 周边道路及交通条件本工程地处十堰市茅箭区上海路北侧，东为吉祥小区，南为吉祥小区道路，西临上海路中路，北侧为在建1#、2#楼。施工现场场地宽阔，不会给吉祥小区居民带来环境影响。场地水源为上海中路的市政水源，场地排水为道路排水管网。地下水对基坑开挖无任何影响。场内电源位于现场围挡的西南侧。2.6 工程特点、难点 （1）工程体量大本工程总建筑面积约36106.46，地下面积为9757.7，地上面积为26348.76，地下室二

20、层，地上22层。其中A单元地上三层，B单元地上四层为商业；其余全部都为住宅。各类机电工程的设备、设施齐全，根据工程规模及工期要求，拟投入一定量的机械设备及周转架料：塔吊1台、施工电梯1台、混凝土输送泵1台，钢筋、木工机械分别为1、2套。 （2）总平面管理要求高本工程占地面积大,有足够的生活场地，但施工场地相对狭窄，材料需二次转运,对总平面管理的难度增大。在现场的西北角内设置了1栋二层工人宿舍，1栋工人食堂、厕所、淋浴间、洗漱台。在大门的西北侧设置总包办公室、卫生间、管理人员宿舍、洗漱间、食堂。主要材料的加工区集中在西侧原临时施工道路。做好总平面规划的同时，加强总平面的管理力度，做到安全文明施工

21、。 （3）总承包管理要求高本工程拟定二支劳务队伍进场同时施工，人员较多，各专业队伍多，施工组织、环保与文明施工是重中之重，同时靠近吉祥小区和上海路中路，对工人的管理要求较高，避免对周边居民的生活环境造成影响。我们将建立健全各项规章制度，提升总承包管理能力。 （4）环保及文明施工要求高合理安排施工进度计划和施工时段。加强与业主有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工带来的不便降到最低限度。现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立来访接待办公室，公布现场联系电话，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待来访居民，做好解释工作，对合理的要求及时采取措施。施工现场封闭管理，严禁施工

22、人员翻越围挡，并严格按照建设、监理单位的要求和批准认可方案进行CI标准规划实施，树立企业形象，规范员工行为，促进文明安全施工。采取措施控制地泵和木工房。加强环境检测和监测工作，发现噪音、扬尘超标立即停止相关作业并采取措施加以改进，保证周边环境不受影响。场地做好及时清扫洒水降尘工作。采取遮盖、围挡、警示线、车辆限行等可行、安全的措施对周边进行保护加固工作。3 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标本工程质量目标为：确保获得省优工程3.1.2 工期目标协议计划开工时间为2012年 11 月 23 日，竣工时间为2014年 6 月 30日。总日历天数 585天。（以实际开工时间为准）3.1.3

23、 安全文明生产目标本工程安全生产目标：无人员伤亡事故，无火灾事故，无机械伤害事故，年工伤频率控制在1.5以下。3.1.4 环境管理目标施工现场达到省级文明工地标准，保证获得十堰市安全文明工地奖项。3.1.5 成本目标制定资金使用计划，为各阶段资金的合理使用提供指导，最大限度的节约资金成本。3.1.6 科技进步目标积极推广应用建设部推荐的新技术和其他技术成果，创建科技示范工程。3.2 项目总承包管理组织结构及管理职责3.2.1 项目组织机构设置本工程作为公司所属工程项目的重中之重，鉴于工程的重要性，为确保本工程总承包各项管理目标和服务目标的实现；确保本工程施工技术的先进性和可靠性；确保为业主奉献

24、出一个精品工程，我单位将组建构架清晰、分工明确、人员充实、总部与现场密切配合的项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在业主、监理、设计单位及相关政府主管部门的监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。 3.2.2 总部对项目经理部的授权项目经理部作为我单位在现场的代表机构，在法人授权下具体负责项目的实施。对履行我单位与业主签订的施工总承包合同负全面责任，为了确保项目经理部责任的落实，总部将进行以下方面授权：项目经理部代表总部负责项目管理工作，并在授权范围内对项目管理具体事宜进行决策并对总部负总体责任；项目经理部有权对项目一般管理人员的

25、配备向总部提出调整建议；有权向总部申请调集单位内的各类资源为项目服务；在总部授权范围内管理各项费用的开支。3.2.3 总承包项目机构本工程项目机构设置见“上海路北片区一期A区住宅项目3#楼工程项目总承包管理组织机构图”。 项目经理 项目执行经理 项目技术负责人 商务经理 项目生产经理 施 技 测 资 预 质 安 试 机电 财工 术 量 料 算 检 全 验 操作 员 员 员 员 员 员 员 员 员 务 钢筋工 模板工 砼工 瓦 抹灰 机电安装 水电暖安装 架子 分包其他 班组 班组 班组 工 工 班组 班组 工 班组3.2.4 项目领导层岗位职责在该总承包项目上共设重要岗位6个：总承包项目经理1

26、人、项目技术负责人1名、主管施工的生产副经理1名、主管安全1名、质检1名、主管商务合约的经理1名。（1）项目经理作为公司在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表公司履行对业主的合约，并代表业主行使对项目所有分包商的管理权。（2）项目技术负责人主管技术部及质量部，全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、技术管理负责。（3）生产经理主管工程部及安全部，对工程的生产进度、安全、文明施工全面负责；负责土建与机电工程、装饰工程等其它专业之间的施工协调。（4）商务经理主管商务部，负责本项目的全部商务工作；就本项目成本管理、合约管理、物资采购等向项目经理负责。（5）质量总监直接

27、由公司总部委派，对本工程质量负责；贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，严格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。（6）安全总监直接由公司总部委派，对本工程施工安全负责；贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现。3.2.5 项目管理机构配备情况项目经理部人员编制12人，人员按照不同施工阶段对专业人员的需要进场。专职安全员持证上岗。项目经理部人员构成除专业结构合理外，在年龄结构上以中青年技术人员为主体，确保该工程各项目标的实现。配置情况详见项目管理机构配备情况表。项目管理机构配

28、备情况表部门或人员名称管理岗位配备人数人员名单项目领导层项目经理1马永良 项目执行经理1舒志联项目技术负责人1汤晓春生产经理1余豪明商务经理1曹少文技术部技术员1吴建光工程部现场责任工程师3邵攀物资部材料员1彭全胜资料室 资料员1周艳质量质检员1于何超安全安全员1张万杰财务会计1胡琼芬合 计 12（不含公司直接管理层）3.2.6 主要管理制度项目将建立各项管理制度，进行全方位质量、进度、成本、安全、文明施工管理，具体有：现场管理制度、计划管理制度、质量管理制度、成本管理制度、技术管理制度、总平面使用与协调制度、总承包管理与协调服务制度、安全管理制度、文明施工管理制度、机械设备管理制度、材料管理

29、制度、治安保卫管理制度、消防管理制度、环境管理制度、成品保护管理制度。以上制度均于2012年11月15日前编制完成，以更好地规范项目施工行为，指导项目施工过程。 3.3 任务划分及总、分包管理3.3.1 施工部署原则本工程建筑规模较大，项目部以业主关心的工程质量及进度两大问题为基本点，履行合约、遵守承诺、维护信誉，同时注重安全、文明施工、科技推广等方面工作，做到施工规范、管理文明、特色鲜明，争创湖北省施工管理一流水平。土建、机电、装饰装修各专业均配备业务能力强、综合素质高的施工管理人员，且其中的主要管理人员参建过类似体量结构工程的施工管理工作。选择长期合作的、且具有施工经验的成建制的单位作为土

30、建施工的劳务队伍；通过公开招投标的方式选择防水工程、室内装修的单位，应从其企业资质、主要业绩、施工方案等方面来择优选用。周转材料及大型机械设备的配置应满足现场质量要求及施工进度的需要，在此基础之上进行方案优化，合理安排施工工序，使各项资源达到最充分的利用；加强过程中管理，减少不必要的浪费等。项目的一切工作应围绕安全、质量和进度这三个控制因素，确保目标的实现。3.3.2 总包合同范围（1） 本工程包括用地红线内，3#楼住宅及商铺、地下室，包括其施工图中的基础工程、土建单体及地下室主体及二次结构工程、水电安装及预埋工程以及甲方指定的其他工程。（2）混凝土及钢筋工程。（3）砌筑工程：各种墙体和砖模砌

31、筑，包括基础砖模，内外隔墙、楼梯间墙及卫生间、成品烟风道供应及安装等。（4）屋面工程：包括上人、不上人屋面、种植屋面。（5）装饰工程：楼面、内墙面、踢脚、顶棚；室内房间、厨房、卫生间等墙面抹灰；所有防水工程砂浆找平层和保护层。（7）防水工程：包括地下室底板、地下室外墙、卫生间、屋面防水、电梯井坑等。（8）其它工程：包括防雷接地工程、部分电气和给排水管线预埋工程。3.3.3 总分包管理（1）项目部按照项目法施工的原则、公司关于总包管理的规定以及项目根据自身特点制定的有关总包管理办法以及与各劳务分包单位签订的总劳务分包合同，对各劳务分包单位进行管理。（2）项目部设专人主管总包管理工作，负责与业主、

32、监理单位的联系，并协调各专业公司和分包单位的施工与组织，理顺各方之间的关系，各专业公司和分包单位进场时要报项目监理部审核批准后方能进场。（3）项目部各职能部门应负起总包管理的职责，对各专业公司和分包单位的质量、安全、进度、技术、合同、文明施工、环保等方面均应进行控制。 （4）项目部组织各专业公司和分包单位召开每周一次的协调会议，落实并解决施工过程中的出现的矛盾及问题，并提前做好后续工序的准备工作。 （5）各专业公司和分包单位应服从总包单位的管理，根据业主、监理及总包单位的要求上报各种相关的技术文件，如工期计划、深化设计图纸、施工方案等。按照合同要求的质量、安全、进度等指标组织施工。 （6）与各

33、分包单位通过合同及协议明确双方责任，并以此作为施工总包协调管理的依据；以总包部的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工流水节拍，及时进行工序穿插；选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位、供货商存在的技术、进度、质量问题； （7）根据工程进度具体分如下几个阶段进行协调配合：分包施工前的协调配合分包队伍进场前，向分包单位提供浙江一建上海路北片区一期A区住宅项目3#楼项目分包单位入场须知，该须知是为了保证在工程管理中总包能有效统一管理，便于工程协调，主要包括：工程概况、进场程序、入场安全管理程序、物资和机械管理程序、质量控制验收程序、技术管理程序、环境保护要求等。主体结构施工阶段的配

34、合在结构施工阶段的配合主要是安装、装饰及电梯工程预留预埋，土建为安装、装饰及电梯工程预留预埋创造条件，在施工前土建与安装、装饰、暖通、及电梯工程专业进行核对，在土建图上明确标明，在施工现场检查核对，做好专业会签工作，对于隐蔽工程须经安装、装饰或电梯工程的专业人员会签后方可施工。初装修阶段的协调配合初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管和工作面之间的配合，一方面是初装基层与装饰面层的统一。施工需在砌体墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时做好专业会签。土建在该阶段需与装饰紧密配合，在施工前明确各自的施工范围，并各自对其施工人员交底。在初

35、装修施工前确定每个房间的装饰做法，并在平面图上进行标注，抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛，避免给面层施工造成质量隐患。安装各专业施工阶段的配合本工程包括我单位自身施工和业主指定分包。该阶段施工中的良好协调配合是保证工程整体使用功能的关键。总包各专业安装管理人员按照总体工程进度和月、周进度及质量管理措施对专业分包实施总体协调和控制，会同各分包相关技术人员，及时解决深化设计中遗漏的问题和设计变更并报监理和设计院解决，与各专业分包及时沟通，安排各专业各工序的及时插入，并协调解决施工中因交叉作业带来的矛盾。3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1 施工总体部署本工程包括

36、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电各专业安装工程、市政配套工程、园林绿化工程等。作为总承包方，对甲方指定分包工程负有总包管理、协调、配合和服务工作的责任。为此，在施工部署时，将把包括指定分包工程的所有分部分项工程全部包含在内，根据各分部分项工程的具体工程量和当前我国较为先进的劳动力水平编制详细、可行的总体施工进度计划，确定施工主线，明确其它分支施工线路与施工主线之间的自由时差和总时差，以便在施工过程中重点控制施工主线，随时关注施工支线，并及时根据实际情况做出动态调整，确保阶段工期目标和总工期目标的实现。本工程分为三个施工阶段，地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段

37、。机械投入方面，拟配置1台塔吊，1台施工电梯；由于现场总面积不大，配置混凝土泵1台。周转材料方面，基础及地下室墙模板采用双面覆膜木模板，地上墙体采用木模板，楼板、梁采用双面覆膜木模板。周转按照3次考虑，各楼号分开配置。模板支撑体系采用碗扣脚手架，配置4层。车库初步定地下室墙体配置一个区的量，梁、板配置两个区的量，周转使用。本工程施工遵循“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的符合逻辑的施工顺序。同时应灵活的运用交叉作业的原理，在各区域的流水上，组织立体交叉施工，充分的衔接和搭接，合理安排结构与装修、土建与机电安装以及机电各专业之间的互相穿插施工，并充分考虑它们之间的

38、相互制约因素，以确保总工期目标的实现。在主体结构和装修工程交叉施工时，必须做好充分的安全防护。由于本工程协议计划于2012年 11月 23日开工，总工期为585历天，计划于2014年 6 月 30 日竣工，所以整个工程将跨越两个冬季和三个雨季。为此必须根据具体的分部分项工程有针对性地编制雨季和冬季施工措施，并认真贯彻实施，确保工程质量。水电安装调试在各系统安装完成后，先进行单项调试，再进行联合调试。3.4.2 施工流水段的划分主体阶段总体分成二个施工区，3#A单元楼为一区，B单元为二区。并安排二套施工队伍，即每二个施工区安排一支队伍负责其施工。地下室施工阶段，按以上施工顺序进行石方开挖，逐步进

39、行垫层、防水及地下室结构施工，地下室施工阶段按照设计图纸划分施工段，地上主体施工阶段每栋楼结合设计伸缩缝划分施工段，施工段分界位置根据剪力墙位置调整，并留设在板跨受力最小部位。本工程总工期业主要求585天，标准层进度为6天一层，结构验收按在主体施工到地上8层时进行地下室结构验收，主体施工到15层时，组织主体第一次1-10层的结构验收工作，主体施工到22层时组织主体第二次11-22层结构验收工作。 3.4.3总体施工流程室外管线施工室外道路施工联合综合调试室外绿化景观施工竣工验收悬挑脚手架、外用电梯拆除悬挑脚手架搭设外用电梯基础砌体工程室内初装修上部外墙装修室内精装修各楼座外墙装修各专业施工各专

40、业施工各专业系统调试主体结构施工至十层地下室结构施工地下室外墙防水塔吊安装基础底板施工工22工石方开挖施工准备土方回填主体结构施工底板垫层及防水基 坑监测塔基施工 机电预留预埋插入地下砌筑工程 人工清理 11-22层主体施工 砌体工程 3.4.4 主要阶段施工顺序 3.4.4.1石方及基础施工本工程土方采用全面开挖，基坑采用自然放坡。地下室结构工程分区流水施工，安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。本阶段的施工顺序为：工程定位放线石方开挖土方清理验槽垫层及砖胎膜防水基础钢筋绑扎基础底板混凝土浇筑混凝土养护 3.4.4.2地下室结构施工地下室负二层墙柱、负一层梁板结构施工地下室负一层墙柱，地下室

41、顶板、梁施工。（防空地下室详见防空地下室施工方案） 3.4.4.3 主体结构施工本阶段先进行1-10层结构施工，第一次地下室至地上10层结构验收后插入砌体结构施工，结构封顶后全面进行砌体结构施工。本阶段单层施工顺序为：楼层定位放线楼梯模板支设楼梯钢筋绑扎及预埋管线布设竖向钢筋绑扎及预埋管线布设支撑体系搭设梁、板模板支设钢筋绑扎竖向模板支设混凝土浇筑转入下一层施工。 3.4.4.4安装工程施工安装工程按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的施工。应以水暖井、强弱电井、低温地暖系统安装施工作为重点进行协调控制，每一专业的安装工程完成后进行单体调试，所有安装工程结束后进行联合调试。（1） 给排水施工流程图（2）电气施工流程图施工准备竣工验收桥架、支吊架安装检查、验收母线槽、桥架安装电气装置设备安装电气装置检查接线单回路、单机运行系统调试、运行 电缆、电线敷设综合接地联接 照明电器安装 照明系统测试变配电室设备安装变配电系统检查测试联合调试、运行预埋线管 照明系统试亮二次装修电气安装防雷接地安装等电位连接变配电系统送电接地测试（3）装饰装修施工流程地下地上砌筑工程外墙保温及涂料室内抹灰防水基层楼面防水室内涂料顶棚室内顶棚室内涂料墙面管线标识室内楼地面工程清理及竣工验收室外道路及绿化门窗工程