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1、伊宁恒大雅苑II期主体及相关配套工程混凝土剪力墙质量缺陷修补方案编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司编制日期： 2014年8月26日 目 录(一) 工程概况(二) 编制依据(三) 施工安排 （四）施工方法及工艺要求一、 工程概况1. 地理位置：伊宁恒大雅苑二期主体及配套工程工程位于项目位于新疆维吾尔自治区伊宁市城南片区，南环路以南，伊犁河以北，毗邻恒大雅苑一期以东。 1、建设单位：伊宁市恒大雅苑房地产开发有限公司 2、设计单位：广东省建筑设计研究院 3、监理单位：新疆工程建设项目管理有限公司 4、施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 2.建筑结构简介序号项
2、目内容1建筑功能地下室为设备用房，其中5#、6#、7#楼地上一层为商业，二三十二层为塔式高层住宅，8#、15#楼均为塔式高层住宅2建筑面积总建筑面积64047.19地下建筑面积627.28m（其中5#、6#楼:127.17,7#楼：126.7,8#、15#楼：123.12）。地上建筑面积63419.91m（其中5#楼：13210.44，6#楼：13216.34，7#楼：13199.07,8#、15#楼：11897.03）。3建筑高度最大檐口高度100.97m4耐火等级为地上一级，地下一级。5建筑防水屋面均为二级6层高地下5#楼地下夹层高为3.76m；6#楼地下夹层高为3.76m；7#楼地下夹层
3、高为3.81m8#地下夹层高为2.92m、15#楼地下夹层高为2.92m。地上一楼层高均为3.9m,标准层层高为3米。7外装修外墙装修面砖墙面、涂料墙面8内装修顶棚乳胶漆楼地面工程C15混凝土毛地面内墙装修见业主装修图门窗工程见业主装修图9保温工程屋面保温100mm厚EPS保温板墙体外保温地下室外墙80mm厚EPS保温板；地上外墙100厚EPS保温板。10防水工程底板、外墙筏板底3厚SBS改性沥青防水卷材；地下室外墙自粘聚合物改性沥青防水卷材屋面自粘聚合物改性沥青防水卷材11砌体工程地下100、150、200mm厚加气砼砌块地上100、150、200mm、250mm厚加气砼砌块砌筑砂浆M5.0
4、水泥砂浆构造柱、过梁、抱框柱C20二、 编制依据1、 伊宁恒大雅苑二期6#楼结构平面布置图 2、 混凝土结构工程施工质量验收规范 3、 高层建筑施工手册 4、 高层混凝土结构技术规范JGJ3-2002 5、 建筑工程施工质量通病防治手册 三、 施工安排1、 混凝土剪力墙质量缺陷部位：6#楼13层C户型西侧剪力墙底部混凝土强度达不到设计要求，故应对其进行质量处理2、分析混凝土剪力墙质量缺陷形成原因：剪力墙混凝土第一车砂浆灌入导致混凝土强度达不到设计强度。 四、 施工方法及工艺要求：1、 将剪力墙砂浆部位松散的混凝土全部剔凿至密实混凝土处，并将上口外面成钭面，便于混凝土浇灌，将干砂层凿掉，上下面密
5、实混凝土均掉50-100MM，并将止口处面成钭面，便于混凝土浇灌。2、缺陷混凝土清到位后，用水冲干净。3、模板关出比剔除面高约50cm-100cm,浇筑砼前用水对砼、模板进行湿润；4、拌制细石混凝土，强度提高一级，另加0。5%膨胀剂。5、浇灌混凝土。用水冲洗剔凿面，待表面水阴干后（若有积水，要用棉布粘干），向混凝土面刷水泥浆，（素水泥浆）从模板簸口向内浇灌混凝土，边浇边用振动器振捣，钭面模板内混凝土要比上口多浇灌50MM高。6、因新浇灌的混凝土会收缩下沉，待45分钟后必须进行二次人工复振工作，并注意是否有下沉现象。7、拆模、剔凿，混凝土浇灌三天后，将多出的混凝土剔凿掉，面用1：2水泥砂浆抹平。
6、8、混凝土剪力墙质量缺陷部位修补质量要求81 将烂根部位松散的混凝土全部剔凿至密实混凝土处，并将上口外面成钭面，并用水清干净后必须请甲方监理现场验收。82 混凝土倒料速度要慢，一定要边振动边下料，振捣器要钭插到构件截面内振动。严禁倒料过多过快，卡住外口造成混凝土不易进入构件内。83 混凝土 必须二面浇灌，三面均浇高50MM。84 混凝土浇灌时要安排专入跟班指导施工，并请监理业主旁站监督，不得擅自施工。85 多出的混凝土必须在三天以后剔凿掉。86 认真做好混凝土养护工作，时间不少于七天。9：混凝土剪力墙质量缺陷部位修补安全要求：91 将混凝土剪力墙上的梁板底加设顶撑顶好。92 在13层C户型西侧
7、剪力墙外侧搭好临边防护。93 操作平台要搭设牢固，并设有拦杆。94 工人必须系穿戴好安全帽，系挂好安全带。95 剔除混凝土时必须做好接渣模板，并及时清理干净。混凝土剪力墙质量缺陷部位修补施工期间，安排技术人员负责跟班指导施工。五、质量保证措施1、项目部全面推行质量管理，加强质量意识教育，建立以项目经理为第一责任人的质量保证体系，项目部设专职质量监督员，班组设兼职质量监督员，形成质量监督体系，以公司的质量方针，质量目标开展宣传，使每个施工人员认识到质量的重要性。公司技术部将不定期进行检查，发现问题，要求现场管理人员督促整改，项目部复核整改情况。 2、坚持工程质量三级检查验收制度，责任落实到人，认真执行工程验收检查制度。 3、 与建设单位、监理单位建立联合办公制度，互通信息，积极妥善解决施工中的各种质量问题。 4、 认真做好施工记录，隐蔽工程记录，及时办理各种签证手续，定期检查工程质量，保证资料的收集整理，审核与工程进度同步。江苏省苏中建设集团股份有限公司恒大雅苑二期项目部2014年8月26日
