云南西南广物流园建筑工程施工组织设计.doc

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1、云南昆明西南广物流园工程施工组织设计工程名称：云南昆明西南广物流园工程建设单位：昆明西南广商场有限公司 编制单位：浙江中广建筑工程有限公司 日 期： 2010年10月26日 编 制 人： 审 核 人： 目 录第一章 编制总说明1二、编制说明2三、编制范围3四、工程概况31、总体概况 表13第二章 施工技术方案9一、工程实施目标9三、项目组织机构15四、冬、雨期施工措施17五、降本措施21六、工程资料管理22七、交付、服务和维修措施23第三章 施工主要工序25一、测量工程25三、基础施工方案25四、主体工程施工方案32五、室内外装饰装修工程41六、脚手架工程48七、给排水管道工程50八、电气工程

2、53十、消防安装工程主要施工方法61第四章 质量承诺及保证措施70一、质量承诺70二、质量保证体系及组织管理措施71三、基础质量保证措施73四、主体质量保证措施75五、装修质量保证措施81六、屋面防水工程81七、安装工程质量控制84八、合同保证措施84九、试验保证措施85十、制度保证措施86十一、成品保护措施88第五章 工期承诺及保证措施92一、工期承诺92二、施工进度计划92三、施工进度施工工期保证措施92第六章 安全文明施工保证措施97一、安全管理体系97二、安全保证措施99三、文明施工管理组织与目标107四、文明施工规划管理及成品保护108第七章 项目管理人员配备情况112第八章 施工机

3、械投入113一、垂直运输机械选择113二、混凝土施工设备的选择113三、搅拌机113四、其它机械设备的选择113第九章 施工总平面图114第一章 编制总说明一、编制依据1、云南昆明西南广物流园工程的施工合同。2、云南昆明西南广物流园工程的施工图纸。3、工程施工现场勘察情况。4、本单位同类工程施工经验。5、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度6、遵照建设单位对该工程建设的工期、技术、质量要求。7、遵照建设部建设工程项目管理规范和我公司的质量管理体系文件。8、国家及地方行业的施工及验收规范 (如下表所示)。9、地方和企业现行的施工工艺和工法：竖向电渣压力焊施工工法（Q/CJZ（TG）004-9

4、6）加强楼地面标高控制，确保无找平层施工等。规范标准1、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）2、地面与楼地面工程施工质量及验收规范（GB50209-2002）3、屋面工程施工及质量验收规范（GB50207-2002）4、建筑装饰工程施工质量及验收规范（GB750210-2001）5、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）7、砌体工程施工质量及验收规范（GB50203-2002）8、地下防水工程验收规范（GB502038-2002）9、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）10、建筑施工安全检查标准（

5、JGJ59-99）11、建筑施工高处作出安全技术规范（JGJ88-92）12、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）13建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）14、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GBJ50242-2002）15、地下防水工程验收规范（GB50209-2002）16、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-0117、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）18、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）19、建筑施工扣件式钢管脚手架安全规范（JGJ130-2001）20、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001二

6、、编制说明1、本施工组织设计按照设计要求和国家规范进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排、安全等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰装修、室外绿化等专业组成。2、本施工组织设计本着遵循我公司的质量管理方针和企业精神，结合本工程的特点、规模、性质和各种客观条件结合建筑工程质量验收规范进行编制。3、在本施工组织设计中，力争做到规范施工行为，规范管理行为，责任落实、管理领先、树立品牌，严格控制工期，加强现场文明施工管理，扩大技术含量，创造精品工程。4、本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司已参加过类似工程施工并有丰富的施工管理经验，召集人员一起对方案集中编制，

7、采用“集思广益、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，具有针对性和可操作性强。三、编制范围施工现场已做好三通一平，施工过程无外界干扰。本招标工程项目的范围，即云南昆明西南广物流园工程施工图中的所有的内容。四、工程概况1、总体概况 表1序 号项 目内 容1工程名称云南昆明西南广物流园工程2建设单位昆明西南广商场有限公司 3设计单位4工期要求施工总工期：365天，计划2010年9月30日开工。5质量要求达到建筑工程施工质量验收评定标准并一次性验收合格。2、建筑及装修概况 表2 序号项 目内 容1建筑功能 2建筑面积27231 60m2；3建筑层数底下 层，地上 层，局部 层4层高及建筑高度一层

8、至六层均为3.6米，建筑高度为 2190米（至女儿墙面）。5建筑特点6耐火等级本工程耐火等级为二级7使用年限建筑结构安全等级为二级，建筑耐久年限为二级耐久年限，设计使用年限50年。80.00相当于绝对标高 米（ ）9防水等级及做法屋面为级，二道防水设防，防水层耐用年限为15年。卫生间为改性沥青布四涂防水层，上翻墙面1.8米。屋面为SBS改性沥青防水卷材一道、聚氯乙烯高分子卷材一道；采用45MM厚挤塑泡沫保温隔热板作为保温层，陶粒混凝土作为找平层。防潮层：在底层墙体0.06标高处设置防潮层，做法为1：2.5水泥砂浆（加水泥重量3防水剂）厚20mm。10屋面做法上人屋面：做法按西南03J201-1

9、-17-2205A+和03J201-1-17-2205B11装修情况外装修：勒脚部份、和所有线条贴墙砖,做法按西南04J516-68-5408，5409。其余外墙外墙涂料。其中面砖做法详见西南04J516-64-5314，5315，P695407；外墙漆做法详见西南04J516，P635310；内装修：楼地面：分格彩色水磨石，卫生间、浴室面层铺防滑砖。楼梯间花岗岩。内墙面：抹水泥浆面刮双飞粉，浴室、卫生间墙面贴瓷砖。顶 棚：清水底板面刮双飞粉，卫生间为瓷砖。墙 裙：贴瓷砖高1。80米。门 窗：窗为90糸列5厚白玻白铝合金窗，门有甲、乙、丙级防火门、实木门、铁门等。 33、结构设计概况 表3序号

10、项 目内 容1结构形式基础结构形式基础设计等级为丙级，采用大于400沉管灌注桩桩的有效长度分别为16M和13M，桩端持力层为第层粘土层基。主体结构形式AC栋剪力墙结构，DF栋为钢筋混凝土框架结构2混凝土强度等级沉管灌注为C25；DF栋：均为C30AC栋：18.000以下的剪力墙、梁、板C35； 18.000以上的剪力墙、梁、板C303钢筋-HPB235级，强度设计值为210N/mm，型钢为Q235B钢HRB335级（螺纹），强度设计值为300N/mm。CRB550级，强度设计值为360N/mm。4焊条HPB235级与HPB235级钢焊接用E43，HRB400级与HRB335级及HRB400级钢

11、焊接采用E50。5抗震等级按9度第二组，0.20g抗震设防，剪力墙和框架结构抗震等级为一级。6砌体结构基础：0.000以下范围内采用MU5.0灰砂砖砌体,砌筑砂浆为M7.5的水泥砂浆.填充墙：主要墙体采用100和200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块,M5.0混合砂浆砌结。卫生间：淋浴间局部墙（地面以上0.9米）为180厚实心粘土砖墙，门窗洞口两边设120190构造柱，当墙长大于3m时，在墙中间位置设200200构造柱；填充墙的拐角处设190190构造柱，构造柱主筋为412，箍筋6200； 7防水防潮层室内地坪以下0.060处设20厚聚合物水泥砂浆（加水泥重量3%防水剂）墙身防潮层。卫生间墙身底部应

12、设120毫米高C20混凝土翻边，厚度同墙体。有地漏的房间应做防水层，楼地面在地漏周围1m范围内应找坡12%，坡向地漏；8建筑场地为类场地土9结构尺寸基础梁200500、4001000、5001000框架柱：500500、600600板厚：100、120，基本均为100mm厚梁断面：250350、250400、300600、300800、300700、200300。4、安装工程概况4.1电气系统楼层照明箱电源均由一层总配电箱采用BV525穿DG40暗敷引来。声控开关安装高度为2.3米，层照明箱安装高度为1.7米，暗装插座安装高度为0.3米，暗装开关安装高度均为1.4米。层配电箱金属外壳及穿线钢管

13、，均做到电气连通并与接地线可靠连接。建筑物防雷、接地系统防雷采用避雷带作接闪器、柱内主筋作引下线、基础作自然接地体。设计工作接地、保护接地、防雷接地共用接地体，要求实测接地电阻小于4欧，不足时增设人工接地装置，达到要求为止。在总配电箱处直接与进线电缆零线连接并用40的扁钢与接地线可靠连接，接地线位置在D-9柱线距地0.3米处设有接地线引出铁件，引出后的PE线不得再与零线连接。避雷带及支架采用10镀锌圆钢，支架直线间距1米，转角处间距0.5米。4.2给排水系统本工程设有冷、热水糸统、生活给水系统、排水系统及消防给水系统；冷水由市政管网供水，热水糸统采用太阳能热泵联动集中供热。生活给水系统：本宿舍

14、楼的供水由城市第网供给，屋顶设一6立方米的矩形给水箱。采用上行下给的供水方式。生活污水系统：本工程采用雨污分流制。生活污水经化粪池处理后统一排入污水管网。雨水排入雨水管网。热水系统：消防给水系统：（1）本工程在室外市政环状管网上每隔120m设置一个室外消火栓，水量由市政给水管网保障设有消防水池其有效贮水容积108立方米。（2）本工程设一套消火栓给水管道，设置消防水泵接合器一套。（3）消火栓给水管道采用镀锌钢管，小于DN100的采用丝扣连接，大于等于DN100的采用沟槽连接。管材：（1）生活给水管：热水管采用PP-R管，热熔连接。（2）排水管道：采用铸铁管，柔性抗震接口，支管采用PVCU塑料管，

15、胶粘接。（3）消防管：采用热镀锌管，DN100采用螺纹连接，DN100采用沟槽柔性连接。第二章 施工技术方案一、工程实施目标根据工程特征，严格按照我公司质量、安全管理体系要求，进行项目管理，为顺利完成该工程施工交用户满意工程，特制定如下目标：1.1质量目标：工程质量达到建筑工程施工质量验收评定标准，一次性验收合格。1.2工期目标：计划于2010年9月30日开工，2011年9月30日竣工。总日历天数365天。（具体开工时间以现场批准的开工报告时间为准）。1.3安全、文明施工目标:杜绝重大伤亡和机械事故，月轻伤事故控制在2以内。杜绝重大盗窃事件的发生，做好施工现场、材料库、办公区、生活区的安全保卫

16、工作。文明施工目标：创文明施工合格工地。1.4施工环保目标噪声排放达到GB12523-1990标准现场控制扬尘，道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖避免运输污染建筑垃圾分类管理杜绝火灾、爆炸事故发生。1.5工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。将严格履行工程保修承诺，工程竣工时与业主签订工程保修合同，向业主提交用户使用手册，并建立工程回访服务卡。工程交付使用后，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式，预防并及时采取措施解决可能出现的问题，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”。二、施工总体部署2.1本工程施工的重点和难点本工程要求投入的人力、周转料、工具较多，对

17、施工规划安排、部署尤为重要。结构安全性要求较高。结构质量百年大计，关系到人身财产的大事，因此在结构施工中，不仅要保证结构工程的外在质量，更重要的是保证结构工程的内在质量。防水工程质量要求高，且直接关系建筑物的使用功能，是主要控制点之一。本工程砼工程以清水砼标准要求，这样可以为装饰装修工程打下良好的基础，为此，砼的质量也作为本工程重点之一，要做到感观好，接头平顺。由于混凝土为现场搅拌，因此要提前做好材料供应计划，确保施工过程中不出现供货不畅的情况。现场的合理布置、文明施工，是体现公司能力和形象的因素，必须重视现场的文明施工。2.2施工组织机构为确保该项目优质高效地完成，该工程列为我公司的重点工程

18、，公司抽调技术精良、组织能力强的人员组成项目经理部，建立完善的项目施工生产、技术、质量、安全保证体系。现场施工组织机构分为两个层次：项目部和施工作业层。项目部由项目经理、项目副经理、项目总工程师、综合办公室、技术管理部、质量管理部、安全管理部、物资管理部、生产调度部、预算财务部、专业工程师组成。项目部全面负责对甲方的合同履约。负责工程的经济管理，包括：合同、预决算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚；负责统一协调与甲方、监理和有关各方的关系。 组织机构图见

19、下图：项目组织机构框架图项 目 经 理项 目 副 经 理项 目 总 工 程 师综合办公室安全管理部物资管理部生产调度部专业工程师质量管理部技术管理部预算财务部土建结构作业队门窗安装作业队装饰装修作业队电气工程作业队给排水工程作业队防水作业队人工挖孔桩作业队2.3 施工安排根据本工程的特点，进场后先进行临水、临电、办公、住宿及施工现场道路的设计施工。尽快完成临时设施的建设等施工准备工作。2.3.1 基础及主体层施工阶段本阶段以结构为先导，加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备。安装预留预埋、防水和其他专业管线的敷设施工等将适时插入。该阶段的重点梁、柱、板接头节点的拼装；合理的流水施工，

20、确保模板、周转架料科学合理的周转使用。2.3.2 装饰装修与安装工程室内装饰在楼层间形成流水施工，装饰工程施工遵循先上后下，先湿作业后干作业，先内后外的原则进行。各专业安装工程随土建工程进度插入施工，互相协调配备。安装工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。2.3.3 综合调试、竣工收尾阶段本阶段是一个重要的工程质量验证阶段，我们一方面对各专业进行综合调试，同时加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料

21、的整理，确保工程的一次验收成功。2.4 施工准备2.4.1 现场准备按要求按时开工。根据ISO14001国际环境管理体系标准和OHSMS18001职业健康卫生安全管理体系标准的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按昆明市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配，实施动态化管理。具体准备工作如下：办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。我单位进场时立即办理交接手续，并保护好坐标点和高程点。根据现场实际，布置封闭式围墙。对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化，根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布

22、置施工机械、布置临水及临电线路。积极协调有关市政、规划、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系，办理相关手续。按施工进度计划安排，积极组织合格的材料设备进场。2.4.2 技术准备制定技术管理制度组织图纸会审编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。结合施工要求编制项目技术交底计划。2.4.3 物资准备物资准备：对应用于工程中的物资，制订物资采购计划和物资进场抽样检验计划，编制详细的物资准备计划，包括物资名称、数量、分批进场时间。并按进度计划准备充足，安排采购合

23、格的原材料，按时组织进场，以保证施工的顺利进行。2.4.4 作业队伍的准备根据工程特点及施工进度安排，准备技术精湛、工作认真负责的专业班组。所有班组上岗前，均先由项目技术、质量、安全等方面负责人结合工程特点作好详细的交底。2.5 主要施工机械、设备配备计划 详见“第七章施工机械投入” 2.6 主要周转材料配备计划进场后，根据施工图纸和施工工艺及进度要求，本工程土建所需主要施工用周转材料、工具见下表主要周转材料需用量计划表序号名 称规 格数 量使 用 时 间备 注1扣件式脚手架482扣 件3立杆底座4高强覆膜竹胶合板5脚手板6木 方5010071001008安全网水 平9密目网立 网2.7 劳动

24、力计划根据本工程规模及结构形式，计算各分项工程量。结合工期和质量要求，配备主体及装饰阶段劳力需要量。同时根据工程进展情况，随时进行人员调整。各专业工种由熟练技术工人组成，员工持证上岗，特殊工种应严格执行定期培训制度。按工程施工阶段投入劳动力计划见附表“劳动力计划表”2.8施工进度计划根据我单位的实力及业主需要，我们拟定本工程计划于2010年9月30日开工，2011年9月30日竣工，工期为365天。根据施工部署，为确保总工期目标的实现，将总工期分解为5个阶段工期目标 (即5个工期目标控制点)1、管桩时间为2010年10月2日2010年 10 月 30日2、基础施工时间为2010年 11月1日至2

25、010年 12月 30 日。3、主体结构施工时间为2011年1月 1 日至2011年 4月 30 日。4、装修工程施工时间为2011年 5 月 1日至2011年 6月30 日。5、工程竣工2011年9月30日总工期365日历天数。工程竣工收尾阶段安排5天时间，主要完成工程技术资料整理归档、工程验收等工作。详见施工进度计划网络图2.9 施工平面布置及管理详见“第八章施工总平面图”三、项目组织机构3.1项目班子组成情况详见“(九)项目管理机构配备情况”3.2项目部主要人员职责：项目经理：项目经理全面负责履行施工合同，对项目的工程质量、安全生产、施工进度全面负责。负责为工程的顺利实施配备必要的资源；

26、负责建立本项目部质量保证体系及相关规章制度，制定各级岗位职责，保证实现项目质量目标；坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工，严格按施工组织设计和质量计划执行；严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程；认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律。严格执行“三检制”，对本单位人员违反工艺纪律造成的质量问题负领导责任；组织好对本单位职工的质量、安全教育工作，结合工程实际，组织开展全面质量管理活动。项目总工程师负责项目技术管理。认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下达的各项技术管理规定；负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划和专题施工方案，并具体组

27、织实施；负责编制本项目的关键工序和特殊过程的作业指导书，并组织实施；对从事特殊过程施工的人员组织培训，设备进行鉴定，并对特殊过程实施连续监控。处理施工中的技术问题；参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定；组织相关人员作好质量记录； 项目专职质检员负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任；严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工；负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质

28、量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。具有质量否决权。项目专职安全员 负责项目的安全管理。主要职责如下：审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。负责监督施工现场的安全教育和培训。参与施工组织设计和施工方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。建立现场安全抽检制度。组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。严格按省级文明工地标准进行检查，争取省级文明工地目标的实现。对现场违章指挥违章操作及现场重大安全隐患有应

29、急停工处置权。项目造价负责人 负责项目的造价管理。主要职责如下：审查项目的预结算，并负责对业主的工程预结算工作。签署工程材料采购计划等。项目计划统计员 负责项目的计划统计管理。主要职责如下：审查项目的工程生产计划及工程量统计，负责材料采购等计划的把关。四、冬、雨期施工措施4.1雨期施工措施4.1.1 组织管理措施成立以项目经理为第一责任人的施工现场雨季施工领导小组，主要由工长、技术、材料、质量、安全等人员组成。对施工现场进行雨季思想教育，做到思想重视，措施得当。把雨季施工的准备和实施做到认真、扎实，真正做到有备无患。成立现场抢救突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任

30、明确，动作迅速，措施得力。将方案的编制，措施的落实，人员教育、料具供应、应急抢救等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。4.1.2 主要技术质量措施根据当年雨季施工内容及特点，提前编制有针对性和切实可行的雨季施工方案，报请业主及监理单位审批，审批合格后及时落实方案内容。现场除依自然地坪标高规划地表水的流向外，还应设完备的排水系统。施工道路外侧设一道排水沟，道路单向坡将水排至排水沟。排水沟内坡度至少3。排水沟保持通畅，每间隔20左右设集水井，集水井口设置挡泥土设施，并定期进行清理。现场水排出场地前，通过沉淀池处理，以不阻塞市政排水系统为准。本工程开工伊始，即对施工现场道路、料具存放场地及办

31、公场地等进行硬化处理。雨季施工前，检查上述道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。装饰工程在雨季施工按先外后内的原则安排施工，抹灰砂浆搅拌前及时测试砂子含水率，调整配合比。排水工程在钢管焊接时，搭设防雨棚，以保证焊接质量。所有的管材及管件及时入库，做好防雨、防潮措施。4.1.3 材料、半成品储存和保管露天堆放的材料要根据场地的大小尽量多储存些，以免因雨运输困难影响施工。水泥库要在雨季前检查，发现漏雨及时处理，水泥存放位置要高出地面30cm以上，一次堆放不宜超过10袋高，并定期倒垛。各种建筑材料应堆放在位置较高的环境里，机具设备要停放在坚硬的地面上，防止地面沉陷造成不必要的损失

32、。4.1.4 雨季施工安全措施对临建设施要在雨季前做好检查，发现问题及时解决。电气、消防设施，易爆、易潮、易变质材料要进行检查，发现问题及时解决，每次雨后进行复查。电气机械设备应有防雨措施，如接地接零措施和防护棚，电闸箱一律用防水闸箱，或有防水措施。雷雨时将高压闸拉开，并由专人负责，临时照明和动力线按规定架设，不允许就地乱拉，更不许直接挂在脚手架上，电机操作人员要带绝缘手套，穿绝缘鞋。注意天气预报，做到有备无患，暴雨时停止露天和高空作业。4.2 冬期施工措施4.2.1组织准备进入冬季之前，组织专业人员及时编写行之有效的冬季施工方案，方案主要包括施工顺序、施工方法、现场布置，设备、材料、能源、工

33、具的供应计划、安全防雪措施，测温制度和质量检验制度等，方案制定后，组织有关人员学习并对各施工班组及有关管理人员交底。冬施期间，实验室建立降温及寒流袭击的预测预报体系，并及时将信息传递到各有关人员。4.2.2现场准备根据施工进度计划按实物工程量提前组织有关冬施机具、保温材料进场并派人妥善管理。现场临时供水管道做好保温防冻工作。4.2.3冬施技术措施水卫工程水管道给排水管道埋设在冻土层以下，并及时回填。装饰工程冬施期间应尽是避免抹灰及油漆工程施工，如必须施工抹灰，砂浆应掺加防冻剂并减少用水量，要用磨细生石灰粉末，油漆工程要采取加温措施，室温保持均衡，不得突然变化，施工完毕后要保持两昼夜以上。4.2

34、.4冬施安全措施设专职安全员一名，成立安全领导小组，经常进行随机检查，将安全隐患消灭在萌芽之中。入冬之前对全体职工进行一次系统的冬季安全教育，要做好以下六防工作：（1）防滑：风雪过后必须检查脚手架、斜道等是否有松动歪斜现象，并进行整理，清理霜雪，经安全员检查合格后方可使用。斜道要设防滑条，高空作业及易滑场所不得穿塑料及硬底鞋，高空作业要系安全带。（2）防火：施工现场严禁燃火取暖，工作确需点火时，须经保卫部门批准，签发引火证，并做到人去火灭，电焊气割均要有监护人并备有灭火器材，火源四周不准堆积易燃物，现场道路要畅通。（3）防毒：防煤气中毒：冬季取暖煤炉要配齐炉盖、烟囱、风斗、经安全、保卫、行政部

35、门检查合格后，方可发证使用，夜间要设专人巡查值班，以防万一。防误食外加剂中毒：对外加剂设专人保管，防止食用中毒，对保管、发放、使用不当造成的安全事故的，要追究当事人及领导责任。（4）防机械伤害：冬季气温寒冷，人们衣着厚臃，行动不灵便，所有机械传动部位必须设防护罩钻、锯等工种上岗人员均不准带手套，袖口要扎紧，且戴上工作帽。吊装运输道路要清除冰雪及其它障碍物，吊装构件必须牢固，经试吊后方可吊装。（5）机械设备管理冬季应按规定更换设备润滑油脂及燃油和防冻液。室外温度低于4度，设备工作前应进行预热运转后再投入使用。登高操作设备前要清除掉踏步、护栏、作业面上的霜雪。在冰雪地面上行驶的机械车辆要降速，加大

36、车间距离。用水冷却的设备注意用后放净水。上班前要烘烤的设备应注意防火。（7）防触电、烫伤：冬季因工作需要昼夜连班，致使现场临时照明线路较多、较杂，往往因风雪袭击造成电线折断或外皮磨损导致漏电，因此，电线架设要牢固可靠，并要经常检查修整，过路线要防护好，防止硬碾、硬轧，防止漏电伤人或引起火灾事故的发生。所有机电设备均要安装漏电断电安全装置，冬施中点燃炉火加温水时，注意避免烧烫等事故发生。五、降本措施工程资金是工程建设的保障，我公司将最大限度地发挥人才优势、设备优势和资源优势，采取合理的生产经营模式，在技术工艺，物资管理，人员管理上积极有效地节约工程成本和造价，使有限的建设资金，发挥最大的经济效益

37、，以实现项目质量和工期等综合目标，具体措施如下。5.1 管理措施项目经理部作为工程建设的实施者，有义务、有责任实现公司与业主的合约，也有责任实现公司的成本目标。选取有精力、有经验、有高度责任感的公司职工组成该项目经理部，由他们对工程建设进行统筹安排和生产控制，充分发挥他们的能力，实现业主的要求和公司的预期目标。加强员工培训，帮助他们提高专业知识和劳动技能，使无形意识转化为有形的生产成果。从而达到以一顶十的效果，节约劳动力。根据生产计划和施工图预算，将材料分批进场，并按施工需要堆放，减少二次搬运。利用公司内部机具设备，减少租赁所用资金，并合理增加先进设备的投入，以机械代替人力，节约劳动力资源，提

38、高劳动生产率。对机具加强管理和保养，提高机具的完好率、使用率，并依据生产计划确定进出场时间，减少机具的占用周期。5.2 技术措施合理划分流水段，减少机械回转时间、次数，提高生产效率。合理选用机械设备，提高生产效率，降低工程成本。合理划分流水段和配备劳动力，减少窝工。六、工程资料管理我单位将严格遵守合同专用条款，根据业主要求对图纸执行相应保密措施，未经业主许可不复印图纸，也不向第三方扩散，禁止借给与本项目无关人员。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。施工资料的管理由项目总工直接负责，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到

39、字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。总包单位对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总包单位向业主提交完整、准确的工程资料。工程资料的填写必须符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例及国家有关规范、标准和昆明市地方性标准。本工程将作为我单位重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周

40、内提供随行质量文件(材质证明、合格证、准用证等)，所有材质证明文件均 应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上，试验总次数在10次以下的不得少于2次。各责任工长(含测量)对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。音像资料的收集与管理工作，音像资料是

41、工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全。并严格按照国家照片档案管理规范(GB/T11821-89)进行管理。竣工资料的管理，严格执行昆明市有关规定、标准。在施工阶段加强施工资料的管理工作，实行总工负责制，建立施工资料管理岗位责任制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的管理工作，并设专人负责收集和整理。在工程竣工15天内，向建设单位提供合格的竣工资料。保证资料的完整性和准确性。接受建设单位的委托进行工程档案的组织编制工作。在竣工前将

42、施工资料整理汇总完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。七、交付、服务和维修措施7.1 工程交付为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。相关技术资料和施工管理资料的整理归档。向业主提供用户使用说明书。协助业主进行消防、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。提供所有设备厂家的保修服务的人员名单、联系方式。7.2 竣工后的服务及保修保修期限承诺我公司对本合同范围内的主体工程质量保修期按国务院279号令执行。从竣工验收合格之日起计算，质量保修期内，出现施工质量问题由我方负责修复并承担与修复有关的一切费用，由此造成的损失，我方负责赔偿；定

43、期回访制度在保修年限内，我单位将每两周进行一次电话回访，每月由用户服务部组织回访小组进行实地回访一次，雨季后或采暖期后每两周实地回访一次;保修年限外，每两月进行实地回访一次。第三章 施工主要工序一、测量工程测量工作是项目管理的一项重要基础工作，测量工作质量的好坏直接影响工程的质量，关系到工程质量目标的实现。根据本工程占地面积大、场地有落差的特点及现场情况，项目经理部配备专业测量人员，在项目工程师的领导下编制测量作业指导书，并按照测量作业指导书要求负责进行整个工程的测量与放线及检查验收工作。测量仪器配备：所有用于本工程的测量仪器设备均需依照我公司ISO9001质量体系管理文件中监视和测量装置管理规定中的要求，经有关部门检定合格，并处在检定有效期内，方可使用。使用过程中还必须定期进行校验，以保证仪器精确度。仪 器 名 称规 格、型 号数 量激光经纬仪DJJZ21台激光水准仪S32台钢 尺50 m4把塔 尺5 m4个盒 尺5 m15把拟用于本工程的测量仪器设备表三、基础施工方案3.1基础施工工艺测量放线基础桩承台挖土方垫层桩头处理承台梁、地梁钢筋承台梁、地梁支模承台梁、地梁砼砖基础砖基础双面抹灰基础验收回填土方转上部结构3.2基础施工测量放线依据红线桩点测设建筑物控制网，桩点尽量布置在远离基坑、土质较稳定、通视情况良