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1、第一章 设计总说明1.1设计依据1.1.1业主提供的规划红线图、坐标测绘图及规划设计要求。1.1.2连规条2006110号连云港市华泰塑料有限公司地块项目建设用地规划设计条件及要求。1.1.3业主提供的本地块的电子地形图。1.1.4城市居住区规划设计规范（2002年版）GB50180-93。1.1.5住宅设计规范（2003年版）GB 50096-1999。1.1.6民用建筑设计通则 GB 50352-2005。1.1.7建筑设计防火规范（2001年版）GBJ 16-87。1.1.8高层民用建筑设计防火规范（2001年版）GB 50045-95。1.1.9国家及江苏省、连云港市有关城市建设管理法
2、规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等。1.2自然条件1.2.1 气象条件1.2.1.1 气温年平均温度 14极端最高温度 40极端最低温度 -18.1历年最高月年平均气温 31.2历年最低月年平均气温 -4.51.2.1.2 降水年平均降水量 985mm年最大降水量 1241 mm 年最小降水量 559.3mm日最大降水量 264.4mm最大积雪深度 280mm年平均相对湿度 70%最大冻土深度 25cm1.2.1.3 风力、风向和其它年平均风速 4.3米/秒年最大风速 29.3米/秒春夏季主导风向： 东南（SE）秋冬季次主导风向： 东北（NNE）风力：一般三级左右，最大七级台风多
3、集中于8、9月份地下水为潜水，埋深在地表下0.781.7米河泊最高洪水位3.5米，常年平均水位在1.35米左右1.2.1.4 地震烈度连云港市抗震设防烈度为7度，设计地震分组第三组，基本加速度0.10g,建筑抗震设防分类为丙类。 1.3工程概况1.3.1建筑项目性质本规划设计是连云港市新建小区，该项目规划将按照以人为本的思想，致力于创造崭新的居住理念，建设成内部环境优美，外观形象突出的健康生态住宅小区。在追求整体、群体形象的同时把握小区氛围的塑造，以建成一个颇具代表性和影响力的住宅小区。1.3.2建设位置及场地现状本地块位于江苏省连云港市，西至新海路，东至幸福路、南至规划路、北至海宁路。整个地
4、块西面宽，东面略窄，由西向东基本呈斜45矩形排布。1.3.3 建设内容及规模小区东、北、西侧紧临城市道路，沿海宁路及幸福路规划布置为9+1层小高层住宅和一层底商商业店面；西侧沿新海路布置六层多层住宅及局部一层商业、农贸市场和其他公共配套设施。小区内部共设计21幢多层住宅楼，地面总建筑面积11.21万m2。1.4工程性质及设计范围本工程所有建筑耐久年限均为三级，使用年限五十年，耐火等级二级。小区内11幢高层住宅为二类高层建筑外，其余地上建筑均为多层普通民用建筑。本设计文件包含：住宅以及商业用房、农贸市场等单体设计、地下室车库和总图规划设计。1.5 主要经济技术指标1、小区规划总征地面积:11.2
5、6公顷，其中建设用地面积8.53公顷，代征用地面积2.73公顷；2、小区地面总建筑面积 112100平方米。小区面积指标详见总图综合技术经济指标说明第二章 总平面2 .1 设计依据2.1.1 建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）2.1.2 连规条2006110号连云港市华泰塑料有限公司地块项目建设用地规划设计条件及要求2.1.3 建筑设计防火规范（2001年版）GBJ 16-872.1.4 高层民用建筑设计防火规范（2001年版） GB50045-952.1.5 相关国家设计规范和有关文件等2.2规划设计宗旨2.2.1方案设计符合国家和江苏省指定的有关规范、规定和标准。2.2.2确定“
6、以人为本”的规划设计思想，处处考虑居民生活特点及要求。2.2.3突出小区内部环境的整体设计和安排。2.2.4在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过整体布局和建筑单体的技术处理，使这个小区建筑和居民对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力。远离噪声和污染，为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。2.2.5小区内道路系统构架清晰，道路通达顺畅；区内车行和人行流向组织合理，以保证交通安全并满足消防救护的需要；地面停车位和地下车库相结合。2.2.6 房型设计适应生活居住，多层住宅部分户型合理，功能完善，空间丰富；一梯两户，南北通透，阳光与清风充盈满室。沿街布
7、置一些裙房为商业的小高层住宅，小高层住宅大居室，大卧室，合理的厨卫生、空间，南向空间多；顶层跃层，将客厅空间延伸至中庭，园林景观尽收眼底，引领城市生活的新潮流。此外在西南角规划中的农贸市场上设置部分小面积单身公寓，既满足了不同业主的不同居住需求，又为小区内部起到了屏障作用，从而将农贸市场对小区内部的影响降至最低。2.2.7 商业部分充分利用和挖掘了沿街面的商业价值，平面划分上考虑了每个功能单元的均好性及自由分割性，充分利于销售和业主的后期使用。2.3规划设计原则2.3.1个性与可识别性观念的体现为提升住宅的居住品质，体现场所的环境品味，避免形成以往建筑千篇一律、毫无个性的现象，设计中综合考虑规
8、划结构、景观结构乃至建筑风格的个性塑造，提高整个小区从空间上到形态上的可识别性，以建筑的语言和现代人文、技术相结合，为居民提供良好的物质生活空间和精神家园。2.3.2整体性和环境观念的体现 生态建筑学认为：人类的外在环境已不再是过去的自然生态系统，它是一种复合人工系统。生态建筑学就是要运用环境知识及手段，规划、设计人工环境，创造整体有序、协调共生的人居生存环境。本方案正是基于这一点充分考虑人工与自然，地域性与整体性的融合，将环境观念放在重要位置，将“创造现代、人文、高雅、自然的花园式生活居住空间”作为方案的设计原则之一。2.3.3人车分流的交通观念的体现充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境
9、的影响，坚持以人为本的人性化理念，将车流对人流的影响尽量减小到最低的程度，同时加以对整个小区的便捷程度的考虑来确定小区人流、车流的路线组织。2.4规划设计结构自然流畅：基于地块的现状特点，设计通过一条中央景观轴作为规划结构的主要要素，将整个基地统一到一个构图要素之中，同时提高了整个小区的个性和可识别性。在空间上，从北部入口进入后，有一条中央主景观轴，沿景观轴布置步行景观带和运动休闲设施，景观轴直达南部入口，从而使整个小区显得通透和大气。另外从西向东两个入口之间，建筑总体布局呈弧形波浪状排布，既满足了朝向要求，又丰富了总体平面构图。主景观轴的设置使小区住户在入口处就切身的体会到整个楼盘的尊贵典雅
10、，中央景观带成为整个小区在规划结构中的中心，在体现现代社区新的邻里观念、现代人文主义的同时，将整个小区的公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态及视觉景深。同时设计很好的把握了小区现状地块的形态，有机布置水景、绿化等等景观系统，绘制了小区优美的景观大空间。小区的道路系统主要为整个外围的环形道路。成为联系各个住宅组团的纽带，住宅布局顺应这种走势，在取得最佳朝向的同时，与规划结构和基地形态有机地结合。南部还有一条弧形道路作为小区的辅助车道，使得组团住宅的可达性更好2.5基地出入口小区共设四个出入口：北侧沿海宁路上设置一个景观人行出入口，在东部和西部的城市道路上分别设一个小区车行出入口，在南
11、部规划路设置了一个小区次出入口。2.6日照及防噪 基地内住宅楼已做日照分析，日照完全满足规范要求。2.7道路与交通2.7.1交通组织与“人车分流” 充分依据“以人为本”的人性化理念，本小区总体构架的基本单位为组团，由小区外围的一级主环路串起各个组团。采用局部人车分流的形式：人车分流使各组团内部的绿化景观变得更具连续性和纯净性，并使新邻里观念的实现成为可能；另一方面出于对小区便捷性的考虑，在尽量减少人流与车流交叉点的同时使车和人都能方便、快捷地到达小区的各幢住宅。小区一级道路宽6米，组团道路宽为3.5米。2.7.2停车组织 机动车停车位：采用的是地面停车与地下车库相结合的方式。将地面停车位及地下
12、车库出入口布置在一级主环路上，使机动车基本不进入组团内。同时，为达到环境优美与经济适用的完美统一，本工程部分地面停车采用草阶式植草砖，以减少硬地面积，美化环境。非机动车停车：多层住宅楼的半地下室；小高层住宅的一层局部。2.8人防设计集中设置，与地下机动车车库相结合；平时作为机动车停车库，战时用作人防。2.9 综合技术经济指标项 目单位数值所占比重(%)已征用地面积公顷11.26其中代征用地面积公顷2.73 建设用地面积公顷8.53100其中住宅用地面积公顷5.7367公建用地面积公顷0.8110道路用地面积公顷1.3816公共绿地面积公顷0.617居住户数户1078居住人口人3450户均人口人
13、/户3.2地面总建筑面积万m211.21其中住宅建筑面积万m210.23公建建筑面积万m20.98商业建筑面积万m20.78其中农贸市场建筑面积万m20.12会所建筑面积万m20.08地下人防总建筑面积万m20.50建筑平均层数层6.92人口毛密度人/公顷307人口净密度人/公顷405住宅建筑套密度（毛）套/公顷95.7住宅建筑套密度（净）套/公顷126.4住宅建筑面积毛密度万m2/公顷0.91住宅建筑面积净密度万m2/公顷1.20容积率1.31机动车停车位辆673其中住宅机动车停车位辆542公建机动车停车位辆131其中机动车地面停车位辆525机动车地下停车位辆148非机动车停车位辆4232总
14、建筑密度%23.9绿地率%37.02.10设计条件与方案指标对比设计条件指标方案指标项目单位数值项目单位数值建设用地面积公顷8.53建设用地面积公顷8.53容积率2容积率1.31建筑密度%1.0人均公共绿地m2/人1.48绿地率%绿地率%37住宅机动车停车位辆/户0.5住宅机动车停车位辆/户0.5公建机动车停车位辆/万m250公建机动车停车位辆/万m2134住宅非机动车停车位辆/户2住宅非机动车停车位辆/户3公建非机动车停车位辆/万m2500公建非机动车停车位辆/万m2100090m2户型比例%7090m2户型比例%70.3配套公共设施类配套公共设施类其中城市绿地面积m24919其中城市绿地面
15、积m24919社区管理用房m2100社区管理用房m2310社区活动用房m2100社区活动用房m2300农贸市场m2用地4000农贸市场m2用地4027第三章 建筑设计3.1 设计依据 工程建设标准强制性条文民用建筑设计通则 （JGJ37-87）城市居住区规划设计规范 （GB501802002）住宅设计规范 （GB50096-1999）江苏省住宅设计标准 （DB32/380-2000）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2001年版）建筑设计防火规范 （GBJ16-87）（2001年版）江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 （DB32/478-2001）汽车库、修车库、停车场设计防
16、火规范 （GB50067-97）城市道路和建筑物无障碍设计规程 （JGJ50-2001） 汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98）停车场规划设计规则3.2户型特点：(1)“四明”设计。每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。(2)每户均保证两到三间居住空间朝南；每户均保证两间居住空间朝主要景观。(3)卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。(4)每户进户处除小套外大都有玄关作为过渡空间，并结合储藏空间、避免开门见厅、营造了良好的空间层次效果。(5)小高层顶层设计为跃层房型，利用屋顶平台设置屋顶花园，既增加了屋顶的利用率，又丰
17、富了建筑的外观。(6)所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。(7)结合立面造型，预留空调室外机位置。(8)所有房间保证足够的窗地比。(9)引入“生态建筑”设计手法，飘窗设计既有遮阳、防噪之作用，又可放置空调室外机组及布置立体绿化，同时也美化了立面效果。顶部屋面板除防水隔热及装饰作用以外，亦为太阳能集热装置，为住宅提供干净、清洁的能源。 3.3立面造型风格：淡尽浮华，心归纯粹，人之品位以简约之最，后现代主义风格，小区更注重于建筑的简约之美，在整体简洁实用的风格下，立面采用直线勾勒，二用空间的错层和局部的变化丰富建筑的内涵。墙面主要以面砖和外墙涂料相结合，朴实亲切；墙面色彩清丽淡
18、雅，冷暖相宜，于柔和清新中洋溢着家的温馨与强烈的文化气息，轮廓线丰富的屋顶形式和竖向建筑语汇勾画出立面韵律。3.4公共配套设施设计：新海路和规划路交叉口设置约4000平方米的农贸市场。小区按照地面总建筑面积的4%同步修建防空地下室，预计约5000平方米。3.5装修标准：3.5.1建筑外墙采用优质外墙面砖和外墙涂料。3.5.2住宅入口门厅采用烧毛花岗岩外墙；玻化砖地坪，大理石（或玻化砖）内墙面，矿棉板吊顶。3.5.3各层电梯厅采用玻化石同质地砖楼面，瓷砖墙面至顶，顶部乳胶漆。3.5.4楼梯间采用水泥楼面，水泥墙裙，乳胶漆款面及顶棚。3.5.5卧室、厅纸筋灰墙面，平顶括糙，水泥地坪。3.5.6厨房
19、、卫生间水泥墙裙，其余同卧室仅做初装修，洁具不安装。第四章 景观设计4.1绿地系统贯穿小区南北的纵向中央景观主轴，串起小区东西出入口的横向景观带，与组团及宅间绿地相交融。注重层次结构中的差异性：小区绿化环境系统分为三个层次：小区中心集中绿化、组团集中绿化和宅间绿化。中心集中绿化结合水景为开放式绿化空间，采用较为自然、自由的布局手法，展现了小区现代、大方的气息。组团集中绿化分布在各个组团的中心位置，为半开放式绿化空间，加以一些几何化的铺地、环境小品的变化形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对比。宅间绿化则为私密性的绿化空间，采用较几何化的布局以形成一种都市中亲切、精致的空间效果。层次结构的差
20、异导致各绿化空间所采用的设计手法、形成的空间效果各不相同，而在布局上则采用点、线、面相互结合的方式以达到整个小区景观的完整性。4.2环境设计 强调人与自然和谐共处、强调人置入环境之中后环境依然和谐人居更加适意的原则。尊重自然，顺应自然，以通透的视野、亲切的氛围，加强人与自然、人与人之间交流对话，营造真实的水景美色，共同构架自然环绕的公园生活。本案萃取中外园林设计精华，因地制宜，结合设置人工浅水河、溪涧等作为外部空间组织的脉络，以及人流活动的导向；在各景观节点，则设置如旱地喷泉，亲水平台等向心性较强的大型水景，成为景观设计的高潮，以及人们驻足停留、休憩的场所。如此点、线结合，使水景设计主次分别，
21、层次丰富。岸线多为不规则驳岸，蜿蜒回旋，使河流呈萦绕迂回之势，富有张力，活泼而灵动，缘河而行，流水潺潺，落英缤纷，美不胜收。注重每户居民都能享受到窗外的美景。 连云港市处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气温14摄氏度，历年平均降水量930多毫米，常年无霜期为220天。主导风向为东南风。由于受海洋的调节，气候类型为湿润的季风气候。日照和风能资源为江苏省最多，也是全佳地区之一。南北过渡的气候条件和地貌类型的多样性，有利于连云港市发育一个兼具南北特性的植物种群体系。小区内的绿化以自然为主，乔灌结合。主要树种如下：（一）常绿针叶树乔木类：雪松、龙 柏、桧柏灌木类：罗汉松、匐 地柏、日本柳杉、五针松（
22、二）落叶针叶树 乔木、水杉（三）常绿阔叶树乔木类：香樟、广玉 兰、女贞灌木类：大叶黄杨、 瓜 子 黄 杨、枸骨、海桐、桂花、夹竹桃、黄馨、迎春、洒金珊瑚、南天竹、小叶女贞、八角金盘、山茶、苏铁、十大功劳（四）落叶阔叶树1. 乔木类：悬铃木、银杏、梓树2. 灌木类：樱花、白玉兰、桃花、腊梅、槭树、贴梗海棠、木芙蓉（五）藤木：紫藤、络石、地锦（六）花卉：太阳花、长生菊、一串红、甘兰、美人蕉草坪：天鹅绒草、纷缕草第五章 结构设计5.1、设计依据：5.1.1本工程采用的主要规范、规程：国家标准建筑结构荷载规范 （GB500092001）国家标准砌体结构设计规范 （GB500032001）国家标准混凝土
23、结构设计规范 （GB500102002）国家标准 建筑地基基础设计规范（GB500072002）国家标准建筑抗震设计规范（GB500112001）(6)建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)(7)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)(8)建筑桩基技术规程(JGJ94-94)(9)钢筋混凝土异形柱框架结构技术规程 (DB32/512-2002)江苏省及当地有关标准、规范及规定5.2设计荷载5.2.1自然条件：基本风压 0.55KN/M2基本雪压 0.40KN/M25.2.2设计采用的活荷载标准值：住宅 、会所 2.0KN/M2商业 3.5KN/M2车库 4.0KN/
24、M2上人屋面 2.0KN/M2不上人屋面 0.5KN/M25.2.3抗震烈度:抗震设防烈度为7度，设计地震分组第三组，基本加速度0.10g。5.3、结构设计：5.3.1上部结构选型：小高层上部结构均采用短肢剪力墙，楼板均采用现浇钢筋混凝土，采用双向连续平板，基础采用钢筋混凝土基础；农贸市场采用钢筋混凝土框架结构；多层采用砖混结构。5.3.2变形缝的设置：单体长度较长时需设置伸缩缝第六章 给排水设计说明6.1. 设计依据6.1.1. 居住小区给水排水设计规范CECS57:946.1.2 建筑给水排水设计规范GB50015-20036.1.3 室外给水设计规范GB50013-20066.1.4 室
25、外排水设计规范GB50014-20066.1.5 建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）6.1.6 城市居住区规划设计规范GB50180-936.1.7 江苏省住宅设计标准DB32/380-20006.1.8 建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-20056.1.9 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20016.1.10 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)6.1.11 相关部门提供的外部管网条件。6.2 设计内容 给水系统、排水(包括污水和雨水)系统、消火栓系统、自动喷淋系统6.3给水设计6.3.1 水源：小区内水源由城市给水管网供给。分别从海宁路和
26、幸福路城市给水管网引一路DN200供水管入小区，并在小区内形成环状管网，供给小区内生活和消防用水。6.3.2 给水方式：根据业主提供资料小区附近城市给水管网压力约为0.35Mpa，小区内商业等部分和多层住宅生活用水直接由城市给水管网直接供给，高层住宅生活用水采用无负压供水设备供给，以充分利用城市给水管网压力，高层住宅室内给水立管设置减压阀分区，以保证分户水表前压力不超过0.35Mpa。6.3.3用水量(见下表)序号项目用水标准数量使用时间(h)时变化系数最大日用水量m3最大时用水量m31住宅300L/人.d3760242.511281182商业等公建6L /m28600121.55263道路广
27、场用水2.5L/m2.d1080021.027144绿地浇水2.0L/m2.d1530021.030155未预见水量占总水量10%124156合计13611686.3.4 给水管网：小区内城市给水管网和高层住宅加压供水管网在小区主干道上均为环状与枝状组结合的布置形成。6.3.5 计量方式：每个商业单元分别单独设置水表计量，住宅每户在楼层水管弄井设置水表计量。6.3.6 热水供给：住宅热水由燃气热水器解决。6.4 排水设计排水分为污水和雨水两部分，采用雨污分流的排放体制。6.4.1 污水部分6.4.1.1 生活污水量：污水量按给水量的85%计，最高日污水量为1157m3/d。6.4.1.2 污水
28、走向：小区内建筑物周围的适当位置设置化粪池，进行预处理后污水排入小区污水管道。污水设二个排放口分别排至海宁路和幸福路市政下水管道。6.4.2 雨水部分6.4.2.1 汇水面积：11.26ha 6.4.2.2 暴雨强度公式：q=3360.4 (1+0.821ogP)/(35.7+T)0.746.4.2.3 雨水量计算公式Q=qF重现期P=2年径流系数=0.5地面集水时间t=5分钟计算雨水量为1519升/秒。6.4.2.4雨水排放雨水排放本着由高向低，就近排放的原则，小区设置二个雨水排放口分别排至海宁路和幸福路市政雨水管道。6.5 消防设计6.5.1 小区内高层住宅、地下车库及体积超过5000m3
29、的商业建筑设置室内消火栓系统，地下车库设置自动喷淋系统。室外沿小区主干道按保护半径为150m均布室外消火栓。6.5.2 消防水量：高层住宅室内消火栓用水量10L/S，火灾延时2h。商业公建室内消火栓用水量15L/S，火灾延时2h。自动喷淋用水量为25L/S，火灾延时1h。室外消火栓用水量为30L/S，(DN200市政引入管供给)。6.5.3 消防储水：屋顶水箱（设置于高层住宅屋顶，同时供给室内消火栓系统和自动喷淋系统）储存初期消防用水18吨，消防水池（设置于地下车库生活/消防水泵房内）储存300吨室内消防用水，室外消防用水由室外DN200市政引入管供给。6.5.4室内消火栓系统采用区域临时高压
30、系统，由地下消防水池消防水泵消防水泵接合器消火栓供水环网室内消火栓屋顶水箱稳压装置组成，消防水池设置于地下车库生活/消防水泵房内，容积300吨。商业部分室内消火栓管为环状管网，高层住宅部分室内消火栓管为支状管网，除高层住宅采用双阀双出口室内消火栓箱，保证两支消防水枪同时到达室内任何一点，其它场所设单阀单出口消火栓，栓口动压超过0.5Mpa部分采用减压型消火栓。稳压装置由两台稳压泵和一套800气压罐组成。稳压泵启闭由最不利点消火栓箱启泵按钮控制，消防控制中心也可指令性启动消防泵。消防主泵与稳压泵均为自灌式，每座高层住宅消火栓系统均外接一组DN100消防按合器。6.5.5自动喷淋消防系统按中2危险
31、级计，采用临时高压给水系统，由消防水池喷淋泵消防水泵接合器湿式报警阀水流指示器闭式喷头屋顶水箱组成，喷水强度8L/min.m2，作用面积160 m2。报警阀位于地下消防泵房内，每个报警阀控制的喷头数不于800个，水力警铃位于一层经常有人的地方，每层每个防火分区分别设置水流指示器和信号阀喷淋主泵的启动除自动外，还可以消防控制台心指令性启动，喷淋主泵为自灌式，喷淋系统外接2组DN150消防接合器。6.6 管材6.6.1 室内给水干管采用衬塑钢管，丝扣连接，室内入户管道采用PPR给水管，热熔连接。75mm室外埋地给水管采用给水球墨铸铁管，橡胶圈接口；75mm室外埋地给水管采用ABS管。6.6.2 室
32、内排水管道和雨水立管采用PVC-U管，承插粘接。6.6.3 室外埋地污水管和雨水管采用双壁波纹管，橡胶圈接口。6.6.4 消防管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。6.1.7 环境保护生活泵应选用低噪声产品，并对泵房的建设采用了降振隔噪措施，水泵的基础、管道等均采取减振降噪措施。排水体制采取雨污分离制，生活污水采取化粪池进行预处理后再排入小区污水管道，汇集后排入城市污水管网。第七章 暖通及供热设计说明7.1 设计依据7.1.1. 连云港市的供热现状及规划专业提供的小区总平面图7.1.2 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20037.1.3 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准(DB32/78-2
33、001)7.1.4 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）7.1.5 建筑设计防火规范(GBJ16-78)（2001版）7.1.8 城市热力网设计规范CJJ34-20027.1.9 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力(2003版)7.1.10 城镇直埋供热管道工程技术规范(CJJ/T81-98)7.1.11 甲方提供的设计要求7.2气象设计参数7.2.1 地理纬度：北纬34度36分7.2.2 大气压力：冬季Pd=1026.3hPa 夏季Px=1005.0hPa7.2.3 室外计算干球温度冬季供暖 twn=-5冬季通风 twf=0夏季通风 twf=317.2.4 冬季
34、最多风向及其频率：C16%,NNE, 14%7.2.5 冬季最多风向的平均风速：4.9m/s7.2.6 冬季室外平均风速：3m/S7.2.7 最大冻土深度：25cm7.3 设计范围本小区采暖、通风设计、防排烟设计以及小区供热管网的设计。7.4 设计方案7.4.1 采暖设计(1)本工程仅住宅部分供暖，房间的室内计算干球温度取18，卫生间取22。(2)供暖负荷估算：热指标取50W/M2，本工程住宅总建筑面积约10.23万m2，采暖总耗热为4955KW。(3)供暖方式采用集中供暖分户热计量方式，热媒采用8560热水，热表选用可远传抄表。由于本工程高层均未超过50m，采暖系统采用一个系统，不分区设置，
35、系统采用双管下供下回式系统。(4)住宅供回水公用立管敷设在楼梯间的管道井内，主立管分向每一户的水平分支处设分支锁闭阀，Y型过滤器、热量表，回水管分支装手动调节阀。户内系统采用水平单管串联系统，每组散热器供水管上装三通调节阀。为了使住户的调节，不互相影响引起水力失调，在每个竖向系统的回水立管上设压差调节阀进行调节。(5)小区内管网采用ZMS预制直埋保温管，直埋敷设采用枝状异程式系统，每栋住宅供热接入口设压差调节阀进行调节。(6)散热器选用铜铝复合散热器，型号为FTL6-6/5-1.0型，每柱的标准散热量(delt T=64.5)为125.2W。(7)供暖管道干管及立管，公称直径DN80mm者，采
36、用无缝钢(GB8163-87)；DN80mm，采用普通焊接钢管(GB3092-82)；户内系统采用铝塑复合热水管，要求地坪内没有接头。供暖公用立管和敷设在地沟、地坪内和非供暖房间内的管道，均进行保温，保温材料采用橡塑管壳。(8)供暖管路系统中的最高点和最低点，分别设置自动排气和手动泄水装置。(9)油漆：保温钢管在表面除锈后，刷防锈底漆二遍。7.4.2 换热中心设计：(1)小区热源由市政提供，供热管线由海宁路接入，热媒参数暂定为0.45Mpa的过热蒸汽。由于小区内的供暖方式为集中热水供暖，需设置换热中心，把从热电厂提供的蒸汽转换为热水。(2)换热中心设置在地下车库热交换机房内，选用高效智能汽水换
37、热机组合供，以便于运行管理。(3)供暖管网定压补水采用落地式膨胀水箱，并设置补水箱。(4)凝结水排入排污降温池，冷却低于40后排入下水系统，也可考虑做为小区道路广场绿地的洒水浇水或水景用水。7.4.3通风和防排烟设计(1)地下停车库：根据防火分区的划分设置机械送、排风系统，采用排风、排烟合用系统。排风系统的排风量按换气次数确定。送风量按换气次数5次/小时确定。(2)地下设备用房的换气次数分别为：水泵房5次/h换气，变配电房15次/h换气。(3)高层住宅中不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室均设独立的机械加压送风系统，送风量为22000m3/h。7.4.4防排烟设计第八章 电
38、力设计说明8.1 设计依据8.1.2民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)低压配电设计规范(GB50054-95)供配电系统设计规范(GB50052-95)10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94)住宅设计规范(GB50096-99)江苏省住宅设计标准(DB32/380-2000)建筑设计防火规范(GBJ16-87)电力工程电缆设计规范(GB50217-94)建筑物防雷设计规范(2000版)(GB50057-94)城市道路照明设计标准(CJJ45-91)8.2设计内容供配电设计防雷与接地设计电力平面图设计室外照明设计8.3供配电设计8.3.1负荷等级本小区泵房消防泵、喷淋泵、商
39、业与小高层建筑内的消防用电、生活泵、应急照明、电梯、弱电中心等用电负荷为二级负荷，其余用电负荷为三级负荷。8.3.2 供电电源根据负荷等级、小区的规模、用电容量以及供电系统应具有较大的适应性等诸多因数。设计采用两回路10KV中压供电系统。电源引自附近的10KV高压开关站，供电线路采用交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套内钢带铠装铜芯10KV电力电缆。8.3.3 供电系统10KV中压采用双电源供电，采用单母线分段系统，两路电源并列运行互为备用。10KV配电系统采用放射式配电系统。低压配电电压380V/220V，采用单母线分段接线方案，三相四线配电系统。低压电缆引自变电所低压配电屏，经室外电缆沟引至各楼计量配
40、电柜，并从计量配电柜引至各楼层计量配电箱及公共设备（公共楼梯照明及电梯电源等）。8.3.4 应急电源二级负荷的常用及备用电源分别由二个不同10KV电源的二台变压器的低压母线供电，以满足二级负荷用电。8.4负荷计算住宅标准按50W/m2计算容量，同时系数取0.45；公建商业等按80W/m2计算容量，同时系数取0.7；环境照明及动力容量按200KW计算，同时系数取0.8。计算总容量为2872KW。8.5 变电所设置8.5.1变电所根据负荷估算，变压器负荷率取0.750.8，功率因数取0.9，在小区内设置2座变电所，1#变电所设在地下车库内，2#变电所设在11#及17#楼处。8.5.2设备选型1#变
41、电所都选用4台SCB10-630KVA干式变压器；2#变电所都选用2台SCB10-800KVA干式变压器。10KV开关柜选(F)型环网柜。低压开关柜选用抽出式开关柜。8.5.3接地采用TN-S的接地型式，即变压器中性点直接接地，接地电阻R 1欧。8.6电气设计8.6.1住宅电源：电源取自变电所低压配电柜，以380/220V电压供配电，公共部位设计量电表箱，每户电表统一集中在电表箱内。8.6.2配电：多层住宅采用从电表箱到每户终端箱用BV-450/750V型导线在墙内暗敷至每户终端箱。高层住宅采用从电表箱到每户终端箱用BV-450/750V型导线在强电井内暗敷至每户终端箱。用户住宅每户设厨房插座
42、、卫生间插座、厅室插座、客厅空调插座、卧室空调插座及照明共六个回路，其中厨房、卫生间及厅室插座回路设漏电保护，该楼设总等电位保护系统，卫生间设局部等电位保护系统。8.7 电力线路管线设计由各变配电所至住宅楼及公共建筑物采用交联聚乙烯绝缘矛乙烯护套内钢带铠装铜芯电力电缆供电。同一路由敷设的电缆数量的超过五根时，采用电缆沟敷设；五根及以下电缆采用电缆穿PVC管或直理敷设。低压电缆通过电缆沟经电缆人、手井向各楼敷设，电缆由人、手井至楼间的敷设采用电缆壕沟直埋，埋深0.7米。多层住宅供电由变电所引电缆至室外电缆接分线箱后再分引电缆至各单元计量配电箱，高层住宅供电由变电所直接引电缆至地下室计量配电柜，公
43、建供电由变电所直接引电缆至计量配电柜。8.8 防雷与接地8.8.1防雷等级：按建筑物防雷设计规范(GB50057-94)分类，本工程为三类防雷建筑物。8.8.2保安及接地措施：本工程接地型式采用TN-S系统。一般插座回路均设置漏电保护开关。在变电所设置总等电位联结，总等电位联结端子分别与接地装置，配电箱及电度表箱中的PE母线，各种入户的金属管道联接。在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。在淋浴卫生间等场所设置局部等电位联结。本工程采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。8.9室外照明设计8.9.1小
