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,2008-2-19,郑州英才街地块项目规划与单体设计方案,1、位置:基地南邻英才路，东邻银通路，西侧为香山路，北侧为金达路；2、用地面积:57289.08；3基地整体呈不规则缺角梯形，东南面缺角处为规划公共绿化用地,内用地基本平坦；4、周边情况:路网密集,交通便利,周边有盈家水岸,水映唐庄等别墅项目；,一 项目基本情况,用地概况,1、建筑高度24m2、容积率1.73建筑密度28%，绿地率35%4、停车；0.5-1个车位/户5出入口方向:东，西，南，北向均可,一 项目基本情况,规划设计条件,二 规划方案设计 之 规划概念及鸟瞰图,总体规划 1因地制宜的总体布局2围绕景观与朝向的均好 结构a.中心开放式的布局 b.回应气候及外部景观条件的建筑群体规划设计3人车分流的交通组织模式与经济实用的停车对策4层次丰富的景园空间系统5.有效的物业管理模式,二 规划方案设计 之 总平面及指标,二 规划方案设计 之 指标,1.技术经济指标,2.建筑子项统计表,3.用地平衡表,二 规划方案设计 之 规划结构,二 规划方案设计 之 交通流线,二 规划方案设计 之 消防车道设计,三 建筑单体设计 之 效果图1,三 建筑单体设计 之 效果图2,三 建筑单体设计 之 效果图3,三 建筑单体设计 之 效果图4,
