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1、2010年度广电中心LED户外大屏幕群广告推介书,山东广电中心LED大屏幕媒体优势分析,一.位置优势,该十字路口每天人车流量超过50万人辆。集结40余条公交线路，是通往奥体中心的主干道。,山东广电户外传媒LED大屏幕群位于济南市经十路与青年东路交汇处，处于泉城公园-千佛山-趵突泉-泉城广场-大明湖的景观轴线上，地理位置优越，交通十分便利。,联结南郊宾馆、山东大厦、舜耕山庄、政府机关和事业单位部分住宅区等，是山东省和济南市政事活动的主要集结地。媒体南部的舜耕国际会展中心，是各种展览的主要场所，为大屏幕带来大量的人群资源。,山东广电中心东、西两区共新建LED大屏幕4块，具体位置和规格分别为：东区媒
2、体产业大厦南侧LED大屏。规格为168m2 西区广电中心主楼东侧LED大屏。规格为58m2 西区广电中心主楼室内LED大屏。规格为36m2 西区广电中心主楼雨篷LED大屏。规格为50m2,二.组合优势,4块大屏幕均为进口全彩高清LED显示屏,山东广电中心LED大屏幕媒体优势分析,山东广电中心LED大屏幕媒体优势分析,动态：克服了传统户外静态广告画面单一的弊端。时效：广告画面可根据客户的需要实时更换。强迫：强烈的视觉冲击，让过往行人，车辆不可选择地观看。震撼：LED屏为高清晰视频显示，画面宏大，动感强烈，色彩绚 丽，具有极强的冲击力和震撼力。灌输：广告每天滚动播出频率高，反复灌输传递商家信息，进
3、一 步提高广告的受众率，能使您的产品得到更完美的展示。,三.传播优势,新颖所以印象深刻,让您的品牌投入物超所值！,媒体位置平面图,受众记忆空间的有限性和信息传播的无限性，使人的注意力逐渐成为一种稀缺资源，传媒已成为资本和技术之外的第三大社会力量。生活方式的变化驱动户外广告媒体的发展，在广播、电视、报纸、杂志的受众不断分化后，户外广告媒体已成为真正的大众媒体，其独特价值无可替代。,凭着高到达率低和千人成本两大优势，户外广告媒体已成为近年以来增长最为迅速的广告媒体。根据国内领先的市场研究机构CTR数据显示,自从2005年,在报纸广告媒体出现1%负增长的情况下,户外广告媒体的增长率高达79%，已占据
4、5%的市场份额,而且还将保持持续增长的强劲势头。,户外广告媒体趋势,户外媒体,广告优势,广告特性,广告发布,广告需求,随着社会科技的进步和户外广告的发展，人们对户外广告媒体的要求也越来越高，传统的路牌、灯箱、单立柱、霓虹灯等表现形式单一的户外广告媒体已经无法满足受众的需求。户外广告市场上的竞争将是品牌价值、客户管理和专业品质的较量，于是，LED开始浮出水面。LED 大型显示屏是科技与媒体的完美结合，能把该理念充分发挥，当仁不让地成为未来户外广告媒体发展趋势。,LED显示屏不仅画面亮度高、对比度大，色彩鲜艳，而且可显示动态画面和文字，它主动光发，远距离分辨率高，即使在百米以外，视觉效果跟在家里看
5、电视一样，已广泛用于人流量多的公共场所、交通要道。,其功能除户外广告宣传外，还可发布信息，丰富人们的文化娱乐生活，是观众喜爱的信息传播媒体，在我国北京、上海、重庆等大城市已推广应用，并收到了很好的效果。而近期，国内著名的户外广告公司分众传媒、东方明珠移动纷纷进军户外广告LED市场，则更昭示了这一市场的勃勃生机。,据全国光学光电子行业协会LED显示屏分会统计，去年LED显示屏全行业的销售额约为40亿元，随着加入WTO，又借助2008奥运会和2010年上海世博会带来更多的眼球经济，以及国家对环保问题的重视等多种利好因素的影响下，LED显示屏在体育、户外广告、交通等诸多领域的市场将有显著的增加。专家
6、预测认为：国内市场LED全彩屏需求增长率将高达30%以上。,高端新潮户外媒体传统媒体与现代媒体的完美结合,城市上空的视觉盛宴,显赫的位置、绚丽的画面、新颖的视觉冲击 让品牌宣传与众不同！视觉创意更能引起受众的兴趣，以获得更多注意力。锁定绝佳的媒体环境，结合受众人群最为稳定的 行为状态，以全新的方式与受众人群进行品牌沟通与传播，令传播价值大幅度提升。新视觉媒体时代，让大屏幕帮您更加有效沟通。,足以影响这座城市的消费趋势Impact of the citys consumption trends,山东广电中心引领户外传媒新时代！,山东广电中心LED显示屏广告媒体实景照片,山东广电中心LED显示屏广
7、告媒体实景照片,A屏实景照片,山东广电中心东院LED显示屏广告媒体实景照片,媒体位置：山东广电中心东院（屏幕朝 向正南）区域属性：繁华商业区，交通枢纽媒体形式：全彩LED显示屏 媒体规格：168平米交通流量：人流量/日:15万(人次)车流量/日:35万(车次),B屏实景照片,山东广电中心西院LED显示屏广告媒体实景照片,媒体位置：山东广电中心西院（屏幕面 向正东）区域属性：繁华商业区，交通枢纽媒体形式：全彩LED显示屏 媒体规格：58平米交通流量：人流量/日:15万(人次)车流量/日:35万(车次),动、静结合！独特的视觉创意！品牌LOGO与广告画面分屏播放，品牌LOGO使用静帧，完美静止呈现
8、！即使瞬间的视觉接触也会清晰的感知品牌！,截取镜头,让您的品牌投入物超所值！,多种播出模式因您而变,独特的视觉创意！广电中心LED显示屏30%的播放时间为公益电视节目，使用分屏技术将品牌LOGO作为角标静帧播放，树立良好的品牌形象。,让您的品牌投入物超所值！,让您的品牌投入物超所值！,A.山东广电中心东院室外全彩LED显示屏 168平米B.山东广电中心西院室外全彩LED显示屏 58平米,济南经十路大屏幕刊例价格 山东广电中心大楼内外LED,广告发布方式一：A、B屏单独发布广告发布方式二：A+B屏组合发布,让您的品牌投入物超所值！,A、B屏单独发布,A+B屏组合发布,播放方案推介,黄金时间：早晨
9、：7:308:30中午：11:0012:00晚上：17:0018:00,针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。,TOP INTERNATIONAL CITY,XXX.XX国际 2005推广策略,我们2004年做了甚麽？,2004年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。,XXX.XX国际的整体战略、销售情况、项目形象来看，2005年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。,通过之前我们所做的工作可以得出,我们目前还有优势吗？,XXX.XX国际
10、现在状况：,地段优势与价值客户尽知公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发公寓部分买家投资的目的性很强推广三个月，新鲜感不再强烈好的海景单位都已消化完，市场在观望（公寓部分）,我们明年要做甚麽？,进一步阐述“世界为我所用”，“CBD核心贵族商务”根据项目2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。,如何吸引新的客户？,以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。（主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体）,由于XXX.XX国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，
11、新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。,老客户的生活圈：,新客户：,得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼顾问。方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。,如何让老客户带新客户来？,重新积累新客户资源,开始项目的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点,2005全年推广策略布局,5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主,一、二月消化公寓客户,三、四月开始写字楼预热公寓
12、再掀热潮,五月写字楼强销期开始,六月写字楼强销期24小时商务概念,七、八月写字楼续销期24小时商务概念,九月写字楼续销期商务投资概念,十月写字楼消化期商务投资概念,12月份推广计划,一、二月消化意向客户,以公寓推广为主（地段价值、精装修）,楼体广告、围墙、电视、报广,此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。预订机场广告牌,推广主题：,推广手段：,34月份推广计划,三、四月公寓再掀热潮,以项目实际核心卖点诉求打动消费者,开始商务概念的预热,精装修品牌、城市景观样板房地热系统,推广主题1：,推广主题2：,此期间须
13、完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成,半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道,推广手段：,XX的城市地位、商务前景、项目的形象价值、投资价值（新闻报道、报纸软文形式）,房交会热点战,4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；,2005年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；与房交会协商组织一个XX房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资
14、价值楼盘等等，有利于项目的报道与推广。,一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念：,这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。,XXX.XX国际,1、2、3、4月份推广目标,5月份推广计划,五月写字楼强销期,24小时全球商
15、务模式及项目商务形象,小开间写字楼,半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志,24小时商务概念阐述、全新概念颠覆XX市场,推广主题：,目标客户2：,推广手段：,成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客,此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼,30层以上整层消化的大客户，,目标客户1：,外来国有企业、大型民营企业、外资企业,5月份阶段推广主题,XXX.XX国际24小时全球商务模式,XXX.XX国际引领XX商务模式,“,“,6月份推广计划,六月写字楼强销期24小时商务概念,24小时全球商务模式、项目商务形象建
16、立,半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊,详细阐述24小时商务、与项目卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等,推广主题：,推广手段：,此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传,1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名 度。,XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具
17、备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。,招商周刊媒体论坛,攻击核心：,攻击目标：,启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；,市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；,方式：,前提：,把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游
18、经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。,XXX.XX国际,5、6月份推广目标,7-8月份推广计划,七、八月写字楼续销期24小时商务概念,写字楼具体卖点阐述,在XX，XXX.XX国际是高端商务的代表,针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，为消化小面积写字楼做有利支撑。,商务服务/会所/电梯/分户式空调等,推广主题：,客户分析：,投资分析：,经过比较十多家写字楼，XXX.XX国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是XX商务
19、至上之选,此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展项目开始落外墙，实体攻击开始,房交会热点战,8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是项目在下半年进行新一轮销售重点时期；,2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔不凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。,还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及P2-P
20、3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念：,9-10月份推广计划,写字楼具体卖点阐述,半岛都市报、楼体外立面实体攻击,人性化商务/精装修/厨房/洗手间/物管服务,推广主题：,攻击手段：,此期间须完成事项：结合十月黄金旅游时期山东省媒体（电视、报纸）航空杂志广告,九、十月24小时全球商务,从7月份开始，项目开始进行外立面施工，出外立面施工阶段是写字楼推广最具市场震撼力的时候，因此前三个月推广在媒体上可以节约一部分，前期的形象建立，与楼体外立面相呼应，将会在市场上形成一个销售高峰期，十月份又是XX的黄金旅游季节，全国特别是北中国很多人来XX旅游，因此在这个时期须多应用覆盖面比广，而且针对性较强的航空杂志进行广告宣传。,XXX.XX国际,7、8、9、10月份推广目标,商业裙楼推广计划,国际商务商业群,香港中路最后的商业旺地,大集团客户为主、投资客,商业配套的完善有助于项目定位清晰化,景观、规模、配套,推广主题：,客户来源：,攻击目的：,银行、数码、餐饮、康体休闲等,推广时机：3-10月份推广条件：前期招商要完成引进银行、数码等主力店后针对餐饮、康体休闲的商家进行点对点营销，广告公司配合进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。,The end!THANKS!,
