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1、2008 GW-SZ-10,旅游度假建筑,风格与园林专题研究,2008.7.17,风格演绎,2,建筑立面,社区主题,小品,人文,自然,园林,植被,社区风格主题贯穿,建筑立面,风格材质,文化,社区主题,小品,人文自然,宗教特有的植物,园林,植被,根据大环境气候特点，利用植物向客户传达表现的主题，如热带的椰林等,3,风情建筑,本项目推荐风格演绎,大溪地情景主题园林,NOOSA风情建筑,演绎独特南太平洋风情,4,建筑,5,产品特征,Noosa产品特征如何从建筑、规划的角度提炼度假元素,整个NOOSA地区的建筑限高三层，强调自然生态，强调低密度，弱化城市感，强化度假氛围，很少出现城市印象的高层,6,多
2、层或洋房的立面多以简洁的现代风格为主，色调多以白色或轻淡暖色调为主，大量使用纯色涂料，大量平屋顶结合轻钢结构挑空遮阳篷的屋顶,7,别墅的建筑立面大量的使用白色，简洁明快的线条，大量使用坡屋顶，多数为一层半，不超过两层，大量窗与灰空间的利用,8,增强河景价值视觉上加强灰空间的处理，从参与性上，采用入户码头与木栈道的结合,超大面积的露台,9,非海景项目，园林打造度假氛围元素，小组团布置，大量运用参与性水系（嬉水池），），具有浓厚文化特色的小品,10,白色为主，色系运用很少,简介以简单的直线条为主,立面,低矮，大面宽,弧形阳台/露台,大量的纯色涂料运用，少,量使用原生态材质贴面,公寓,平屋顶结合轻钢
3、结构的弧形遮阳板,灰空间,强化观景露台/阳台，生活空间向露台/阳台延,展；厅，主卧与露台连通设计，全落地推拉门,结构,结构形式,以大面宽的平层为主，很少出现复式,空间,减少空间划分,强调主卧，主厅，卫生间尺度,客厅，餐厅，起居,室，西厨空间组合,弱化厨房功能空间,采光,不得出现任何暗房,有条件情况下增加景观主,卫与采光天井,Noosa 公寓产品特征提炼通透，灰空间，,白色为主，色系运用很少,简介以简单的直线条为主,立面,低矮，大面宽,弧形阳台/露台,大量的纯色涂料运用，少量使用原生态材质贴面,公寓,平屋顶结合轻钢结构的弧形遮阳板,灰空间,强化观景露台/阳台，生活空间向露台/阳台延展；厅，主卧与
4、露台连通设计，全落地推拉门,结构,结构形式,以大面宽的平层为主，很少出现复式,空间,减少空间划分客厅，餐厅，起居室，西厨空间组合,强调主卧，主厅，卫生间尺度弱化厨房功能空间,采光,不得出现任何暗房,有条件情况下增加景观主卫与采光天井11,河,产品设计特点公寓产品Noosa Pacific，75平米左右河景两房,空间布局上：,N,景观朝向西厨，起居室，餐厅集中化布置，既能强化空间感，又能节省空间，突出主题（这一部分的面积超过户型面积50%）强调通透与采光，大量使用270观景落地窗。尤其是主卧，次卧以及客厅。主卧设置了衣帽间，突出了主卧的舒适性大尺度的灰空间设计，增加了室内向室外的过度。建筑立面大
5、量采用弧线条，简介明快的设计浅白色为主12,多层/公寓的户型参考强调采光，通透，景观,所有户型中的次卧均,1梯4户，通过连廊保证调所有户型的通透,可以去掉，减小整体进深，减小户型面积。采光阳台，减小大进深造成的光线不足强化观景阳台，并通过观景阳台连接客厅与主卧，主卧的采光也因此增强观景阳台增加花台部分，增加度假的氛围花台13,多层/公寓产品，强调景观与采光，强调通透，尤其实主卧与客厅餐厅开放厨房组合,14,立面特色,以大面积纯色块，白,色为主的浅色系,坡屋顶,一层半/两层,简洁明快直线条运用,白色的遮阳板/膜,大量的窗，露台/阳台,别墅,土地与房屋关系,窄面宽大进深地块形状，联,院独栋别墅提高
6、土地利用,增大建筑面宽，,减小建筑进深,庭院特色,庭院面积主要集中,于私密的后庭院,前院停车，入户，后,院私密，享受，活动,房屋与庭院视觉关系,房屋掩映于庭院之中，而不是凸显,植被选择,立体组合,配套与小品,私家泳池，木制躺椅，室外餐桌,不另设阳篷,院内与院外的隔断,交通系统,高大茂密的植被,火山碎石,弯曲，原生材质铺设，如石板,篱笆，木,栅栏,Noosa 度假别墅产品建筑特征提炼阳光，白色，安静；生活向室外延展，与自然结合,别墅,立面特色,以大面积纯色块，白色为主的浅色系简洁明快直线条运用土地与房屋关系,坡屋顶白色的遮阳板/膜窄面宽大进深地块形状，联院独栋别墅提高土地利用,一层半/两层大量的
7、窗，露台/阳台增大建筑面宽，减小建筑进深,庭院特色,庭院面积主要集中于私密的后庭院,前院停车，入户，后院私密，享受，活动,房屋与庭院视觉关系,房屋掩映于庭院之中，而不是凸显,植被选择,立体组合,高大，冒密的热带植物芭蕉等高大，冒密的热带植物芭蕉等,植被与建筑的融合如虅蔓，爬墙植物植被与建筑的融合如虅蔓，爬墙植物,鲜花应用鲜花应用,配套与小品院内与院外的隔断交通系统,私家泳池，木制躺椅，室外餐桌高大茂密的植被 火山碎石弯曲，原生材质铺设，如石板,不另设阳篷篱笆，木栅栏15,庭院特色,别墅,结构特色,客厅，私家泳池，外廊的结合处理,16,Noosa 度假别墅产品建筑特征提炼阳光，白色，安静；生活向
8、室外延展，与自然结合,庭院特色,见上页见上页,别墅,结构特色,首层外廊强化首层外廊强化,环绕首层客/餐厅环绕首层客/餐厅轻钢遮阳膜应用轻钢遮阳膜应用,与高大庭院植被结合，回避窄与高大庭院植被结合，回避窄面宽带来的庭院狭长感面宽带来的庭院狭长感增加宽度增加宽度,客厅，私家泳池，外廊的结合处理,室内空间室外化室内空间室外化,餐厅进入外廊与庭院结合餐厅进入外廊与庭院结合,二层家庭活动室与露台结合二层家庭活动室与露台结合,木材贴面的运用木材贴面的运用,客厅地面客厅地面,外廊地面外廊地面,吊脚楼下吊脚楼下灰空间灰空间,私家泳池周私家泳池周边地面边地面,立体采光立体采光,天窗/天井运用立体采光楼梯间天窗/
9、天井运用立体采光楼梯间,大面积带白色遮阳篷的露台大面积带白色遮阳篷的露台强调室内空间的变化挑空强调室内空间的变化挑空,连院小独栋别墅户型200200平米,200平米左右的三房两厅，突出主卧于首层客厅。,首层空间精简，西,厨，客厅，餐厅一体化,动静分区，首层设置家庭活动，娱乐空间，二层设置卧房区。,强调采光通透，首层,餐厅/客厅270度采光，并自然过度到室外院落,采用联院布置，占地面宽窄，进深大，既保证了每户的院落面积，也提高了土地使用效率,17,独栋产品示例200平米,带遮阳棚的超大观景露,台，倍显度假情趣,植被环绕的院落，虽然面积不大，但可以充分增加小独栋的空间感,与楼梯间结合的立体采光，提
10、升整个屋内的采光特性，通透，明亮,18,NOOSA别墅产品设计亮点与特点,架空层，河景与无边界私家泳池的结合植被与轻钢遮阳板，别墅侧向大尺度走廊结合，增强了,景观主卫,二楼全采光家庭活动室，与阳篷露台结合，室内向室外自然过度首层灰空间外廊的打造,空间感，同时减弱了联院带来的院落面宽较窄的问题19,别墅产品设计亮点与特点,NOOSA别墅产品设计亮点与特点度假空间原生态,木材贴面的泳池，充分体现度假氛围木栅栏，房屋掩映于植被之中，视觉,全木材质的外朗，吊脚楼木材大量运用于外部空间，而非建筑立面,得焦点首先是植被，其次才是房屋20,别墅产品设计亮点与特点,NOOSA别墅产品设计亮点与特点室内空间室外
11、化，生活不被建筑所羁绊，不局限于室内,原生态，立体化的庭院布置,家庭活动空间室外化，餐厅,布置于外延的架空之下度假功能室外化，通过外廊，阳篷以及庭院构成度假生活的延续全开敞式客厅，向室外环境过度21,餐厅与河景完全,灰空间的利用和打造，强化室内向室外空间的过度，并利用灰空间大量营造半室外的度假生活场景,内坡屋顶的处理，自然形成空间的立体变化；全通透的首层,首层客厅通过灰空间与私家嬉水池相连，动静相宜，情趣互动打通庭院，灰空间，泳池的结合，塑造有情趣变化的室外室内空间,22,NOOSA别墅产品设计亮点与特点门廊、露台、吊脚楼的组合,局部天窗采光的运用,局部天窗采光的运用,23,园林,24,市场上
12、现有楼盘罕有鲜明的社区主题,25,现有的社区主题以东南亚风情为主，客户对异域热带风情社区接受度高,26,项,目,可,突,社区主题体现层级不用引入任何异域风情，原创式主题，无,破,体验式主题引入*文化,明显突出风格（适宜运用在竞争异常激烈的成熟市场环境下）加入小品元素，增添故事情节,市场表现,直接引入*风情,主要表现在建筑立面27,原生态、,12年,大溪地概念诠释原生态、悠闲、法式浪漫,原生态：,1716年，英国舰队意外地发现了大溪地这个百花飘香的人间乐土，他们想不出更好的名字，只好用“海上仙岛”这样通俗的比喻来定义它。,悠闲：,地处热带地区，四季如春、物产丰富，衣食无忧的人们常常无所事事地望着
13、大海远处凝思，这种忧郁或是悠闲的状态一般都要维持整个下午。,法式浪漫：,塔希提岛是它的另外一个名字，我们似乎更熟悉这个名字，因为一个叫高更的人和他曾经在那里的生活。月亮和六便士说,高更抛弃所有不顾一切来到这个小岛，然后画起了这里的少女。塔希提少女相对而坐，素色的小花簪在发际静静地散发着芬芳。这样的生活一过就是12年。,28,生态材质的建筑和小品让人充分放松；,主题诠释,热带滨海风情：,低密度原生态材质的建筑和小品让人充分放松；,热带滨海度假带让人完全融入到阳光、沙滩、大海中去；富有异域风情的园林仿佛让人置身于世外桃源之中，忘却一切,尘世之中的烦恼；,波利尼西亚文化：,大溪地特有的图腾、生活元素
14、自然元素表现在园林小品和建筑,外立面上；,随处可见的色彩鲜艳的鲜花表现着自由浪漫的情怀；,29,建筑特征,坡屋顶,低矮,建筑,低密度,独栋，多层,色调,浅色调，或原生材料本色,材料,木材，茅草，原生火山石,大,溪,地,风,格,小品,人文元素,原住民特有的图腾，,原住民特有的图腾，纹饰,原住民特有生活元素,园林,自然元素,火山石,沙滩,木材,植被,野花丛,椰林,30,古树,原生态的大溪地主题风格提炼,建筑,建筑特征,坡屋顶低密度,低矮独栋，多层,色调材料,浅色调，或原生材料本色木材，茅草，原生火山石,大溪地风格,小品,人文元素,原住民特有的图腾，纹饰原住民特有生活元素,园林,自然元素植被,火山石
15、野花丛,沙滩椰林,木材古树,人文元素,人文元素,将人文元素融入园林小品中，最易体现异域风情文化,神秘的大溪地图腾水果和梭形小船31,自然元素,自然元素大溪地,火山石、茅草、木材等大量原生材料的采用利用火山石等自然元素用来做隔断,本项目自然元素体现,沙滩,从成本角度出发，本,项目用自然植被作为隔断；用沙滩椅、茅草凉棚配以三五成群的椰树打造度假氛围；木材32,鲜花,鲜花,鲜花是大溪地必不可少的元素，同时尽量避免出现裸露地面,大溪地,本项目园林植物注意层次感、颜色搭配鲜艳夺目，突出温暖宜居，四季如春的热带气候特点；部分可使用在建筑外部和内部作为装饰，使得园林与建筑融合；33,椰林,古树,椰林,古树,
16、椰林是最易突出特带滨海度假氛围的植被,大溪地,本项目中椰林和古树的应用椰林可在海边和社区内部以三五成群的形式出现，其下设置休闲桌椅，营造悠闲轻松的度假氛围；植被的整体茂密感觉，直接提升园林档次；,34,水系,其他重要园林元素水系,多数楼盘直接依托海资源，,市场情况,参与性浅水系穿插在社区中，提升物业价值参与性的浅水系，可以增添度假社区情趣性；浅水系可节约后期维护成本；,社区内无水系；有水系的楼盘多为大面积水景，无法突出度假氛围35,道路,其他园林重要元素道路,市场情况没有结合景观，无法做,道路除了实现交通联系功,到曲径通幽、移步换景；没有体现度假社区精,能，还应体现领域感和景观性,道路设置,致
17、；步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形态；加强铺装的精致度，虽有野趣，但要体现人工雕琢的价值感，配合高尚社区形象36,其他园林重要元素驻留空间,大量小体量的驻留空,间散布在社区中；,吸引度假人群外出，提供休憩、交流的地点；,市场上目前楼盘这一,细节并不突出,37,园林的特色体现在,化,38,园林设计要点总结园林的特色体现在细节,营造度假氛围KPI体系,度假生活对度假氛围KPI,大溪地概念贯穿本项目建筑立面设计要点,市场竞争,价值增加点,体系修正,人文小品自然小品植被,突出原生态和旅游人文情趣打造鲜明层次,提供交流、休憩的场所；风景如画，能充分让人放松；,利用大溪地图腾和生活元素制作各种雕塑、建筑
18、外立面装饰、各种小品；本项目用自然植被作为隔断；用沙滩椅、茅草凉棚配以三五成群的椰树打造沙滩度假氛围园林植物注意层次感、颜色搭配鲜艳,东南亚主题,大溪地主题,突出异域文化度假氛围营造突出异域文,感、大量采用鲜花，颜色搭配鲜艳夺目,夺目，突出温暖宜居，四季如春的热带气候特点；部分使用在建筑外部和内部，园林与建筑融合,水系,打造可参与性浅水系景观,打造可参与性浅水系景观,无水系或多为大面积水,节省成本，突出情趣性，参与性，提,景，无法突出度假氛围,升物业价值,道路,蜿蜒曲折，强,蜿蜒曲折，强调步随景移,无法做到曲,突出度假氛围,调步随景移,径通幽、移步换景,驻留空间,多个小体量驻留空间分散布,多个小体量驻留空间分散布置，提供交流空间,市场上目前无楼盘做到,营造度假氛围,置，提供交流空间,这一细节,Thank you!,39,
