公司中心大楼建设施工组织设计.doc

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1、 目 录目 录11.编制依据51.1施工图51.2主要规范、规程61.3主要标准91.4主要图集101.5主要法规111.6地质勘察报告111.7其它112工程概况132.1 总体简介132.2 建筑设计简介142.3 结构设计简介172.4专业设计简介212.5工程典型的平剖面图（见附图）242.6工程特点、重点与难点分析及解决措施242.6.1工程特点242.6.2工程难点：253. 施工部署283.1施工组织283.1.1施工组织系统293.2任务划分523.3施工部署原则及总体施工顺序：533.4施工进度计划553.5组织协调553.6主要工程量（暂估量）633.7主要劳动力计划及劳动

2、力曲线644.施工准备654.1技术准备664.2生产准备715. 主要施工方法785.1流水段划分785.2大型机械选择：795.3主要施工方法805.3.1施工测量805.3.2基坑降水与排水825.3.3基坑支护825.3.4土方工程825.3.5垫层施工845.3.6地下室防水845.3.7钢筋工程875.3.8模板工程945.3.9混凝土工程995.3.10砌体砌筑工程1055.3.11安全防护及架子工程1085.3.12屋面工程1115.3.13装饰装修工程1136. 主要施工管理措施1206.1保证工期措施1216.2质量保证体系及措施1236.3技术管理措施1246.4安全保证

3、措施1286.5消防保卫措施1346.6环保管理措施1356.7文明工地管理措施1416.8降低成本措施1437. 主要经济技术指标1467.1工程工期目标：1477.2工程质量目标：1477.3安全目标：1477.4文明施工目标:1477.5消防目标：1477.6环保目标：1477.7工程竣工回访和质量保修1478. 施工总平面图1488.1平面布置说明1498.2施工现场平面图1501.编制依据1.1施工图纸1.2主要规范、规程1.3主要标准1. 4主要图集1.5主要法规1. 6地质勘察报告1.7其他1.1施工图图纸类别图纸编号出图日期建筑图建施00建施54200年5月结构图结施00结施9

4、2200年5月设备图给排水水施00水施37200年5月暖气暖施00暖施27200年5月电气图弱电弱电施00弱电施31200年5月强电电施00电施41200年5月1.2主要规范、规程类别名 称编号国家建筑地基基础设计规范GB50007-2002砼结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑给排水设计规范GB50015-2003工程测量规范及条文说明GB50026-93人民防空地下室设计规范（2003年版）GB50038-94建筑防雷设计规范(2000版)GB50057-94汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB500

5、84-2001锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001人民防空工程设计防火规范（2001年修订版）GB50098-98地下工程防水技术规范GB50108-2001火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工及验收规范GB5

6、0210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002供配电系统设计规范GB50052-9510KV及以下变电所设计规范GB50053-94低压配电设计规范GB50054-95高层民用建筑设计防火规范（2001年版）GB50045-95智能建筑设计规范GB/T503142000有线电视工程技术规范GB5020094建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312

7、-2000电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2003气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97工业金属管道施工及验收规范GB50235-97制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB502274-98民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑设计防火规范（2001年修订版）GBJ16-87采暖、通风与空气调节设计规范（2001

8、年版）GB50019-2003人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004灭火器配置设计规范GBJ140-90-1997屋面工程技术规范GB50345-2004综合布线系统施工及验收规范GB/T50312-2000智能建筑工程施工及验收规范GB/T50314-2000建设工程项目管理规范GB50326-2001行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003金属与石材幕墙

9、工程技术规范JGJ133-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004建筑工程冬期施工规程JGJ104-97民用建筑电气设计规范JGJ/T1692通风管道技术规程JGJ/T141-2004地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01-79-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-20051.3主要标准类别标 准 名 称

10、编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002室内空气质量标准GB/T18883-2002建筑施工场界噪声限值GB12523-90混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87行业网架结构工程质量检验评定标准JGJ78-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99民用建筑节能设计标准JGJ26-9

11、5地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.4主要图集类别图 集 名 称编 号地方建筑物抗震构造详图03G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG614常用水泵控制电路图01D303-3常用低压配电设备安装90D367常用风机控制电路图99D375接地装置安装03D501-1等电位联结安装02D501-2建筑物防雷设施安装99(0

12、3)D501-3接地装置安装03D501-4智能建筑弱电工程设计施工图集97X700电缆桥架安装86SD169常用灯具安装96SD469等电位联结安装97SD567管道及设备保温98R418管道及设备保冷98R419防雷接地施工图通用说明C-8006建筑幕墙JG3035防空地下室通用图集FT-108建筑电气安装工程图集92SD56建筑电气通用图集92DQ暖卫工程标准图集91SB建筑工程做法88J图集系列1.5主要法规类别法 规 名 称国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法地方建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑工程安全生产管理条例北京

13、市安全生产条例关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知建质2004213号1.6地质勘察报告名 称编 号日 期泛华工程有限公司提供的西三旗发展中心大厦A段岩土工程勘察报告2003技0172003.21.7其它 类 别名 称编 号行 业北京市建设工程预算定额2001年企 业质量/环境/职业健康安全管理体系手册ZGCJS/SCA-2004A/0项目管理实施细则城乡一建北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度的暂行规定及补充规定QB/CX1-G-发（97）技字05号质量管理制度QB/CX1-C-技质2002

14、11号争创北京市“结构长城杯”细部做法2工程概况2.1 总体简介2.2 建筑设计简介2.3 结构设计简介2.4专业设计概况 2.5 典型平、剖面图2.6工程特点、施工难点2.1 总体简介工程名称农业机械发展中心1#楼工程地点北京市昌平区与海淀区交界处西三旗环岛东北角建设单位北京实创房地产开发有限责任公司设计单位中国建筑技术集团有限公司勘察单位泛华工程有限公司监理单位北京中诚信工程建设监理所质量监督单位北京市昌平建筑工程质量监督站合同承包范围图纸所含全部建筑安装工程。具体内容包括：土建工程(部分精装修)、给排水、弱电（部分埋管、穿带线、预留箱盒）、动力、照明、防雷接地，其它与室外相连的管线做到外

15、墙轴线外2.5m处。结算方式中标价加洽商增减合同工期工期480日历天质量目标确保“结构长城杯”。2.2 建筑设计简介序号项目内容1建筑功能地下三层及地下二层为汽车库（地下三层战时为人防物资库），地下一层为商场及自行车库，首层至三层为商场，四至二十三层为住宅。2建筑面积建筑总面积72409m2地下建筑面积18795m2商业面积16657m2地上建筑面积53614m2住宅面积39343m23建筑层数地上23层地下3层4建筑层高地下三层3.8m地下二层4.55m地下一层4.8m首层、二层4.8m三层605m四层以上标准层3.0m、2.8 m5建筑高度绝对标高47.65m檐口高度79.2m基底标高-1

16、5.37-18.17m最大基坑深度-18.17m室内外高差2.1m建筑总高79.2m7建筑平面横轴编号181纵轴编号AT横轴距离129.5m纵轴距离55.1m8建筑防火一类耐火等级一级9墙面保温商业部分外墙填充墙体采用300厚陶粒砼空心砖砌筑，外用聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯保温板（墙面与板粘贴缝隙10厚）；住宅部分外墙为钢筋混凝土墙，用聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯保温板（墙面与板粘贴缝隙10厚）。10防水工程地下采用二级防水两道设防,其中一道为钢筋混凝土结构自防水,防水混凝土抗渗等级S8,另一道为柔性防水层,为两层3.0厚聚脂胎SBS高聚物改性沥青防水卷材。屋面本工程屋面防水等级为二级，1.

17、5厚贴必定P型单面自粘卷材+3.0厚贴必定BAC双面自粘卷材。卫生间3厚高聚物改性沥青涂膜防水层11墙体类别住宅部分外墙为钢筋砼剪力墙，内墙为钢筋砼剪力墙和200厚陶粒混凝土空心砌块填充墙，公共管道井与住户间隔墙为150厚陶粒混凝土空心砌块，户内隔墙为90厚增强水泥空心板；商场部分为钢筋砼框架结构，地下局部隔墙为240厚页岩砖砌筑，管道井隔墙为120厚页岩砖砌筑，地上填充墙为200厚陶粒混凝土空心砌块，管道井隔墙为90厚陶粒混凝土空心砌块。12外墙装饰以涂料为主，裙房部分为石材13门窗内门防火门为成品门（甲、乙级门能自行关闭）带防火玻璃住宅户门为四防门住宅户内房间门及其余内门为胶合板门外门首层

18、外门采用断桥铝合金全玻门，其他外门采用断桥铝合金玻璃门。玻璃采用中空玻璃5（普通玻璃）+9（空气层）+5（LOW-E）。外窗采用断桥铝合金单框，玻璃采用中空玻璃5（普通玻璃）+9（空气层）+5（LOW-E），凡住宅外窗的开启扇均加纱扇，纱窗采用上下推拉窗扇。内窗采用铝合金框，单层白色玻璃。百叶窗采用钢框及钢质百页。内装修作法房间名称所在楼层部 位楼地面踢脚墙 面顶 棚商场及车库商场地下一层至地上三层花岗岩花岗岩耐擦洗涂料耐擦洗涂料公共卫生间地下三层至地上三层防滑地砖抛光砖耐擦洗涂料公共楼梯间地下一层至地上三层花岗岩抛光地砖水泥花岗岩抛光地砖水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料自行车库地下一层前室地下一层水

19、泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料商场及自行车库内管井,电气小间地下二层至地上三层水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料汽车库(有覆土区)地下三层地下二层细石砼水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道汽车库(地下三层无覆土区)地下三层细石砼水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道汽车库(地下二层无覆土区)地下二层细石砼水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道汽车库附属用房(有覆土区)地下三层地下二层水泥水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道汽车库附属用房(地下三层无覆土区)地下三层水泥水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道汽车库附属用房(地下二层无覆土区)地下二层水泥水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道变配电室地下二层地下一层水泥水泥耐擦洗涂料喷大白浆两道人防出口管理用房首层水泥水泥耐

20、擦洗涂料耐擦洗涂料人防出口卫生间首层防滑地砖抛光砖耐擦洗涂料住宅部分首层大堂电梯厅首层花岗岩花岗岩乳胶漆楼层电梯厅公共走道四至二十三层防滑地砖水泥乳胶漆乳胶漆公共管道井四至二十三层水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料楼梯间地下三层至二十三层防滑地砖水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料电梯机房水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料卫生间四至二十三层防滑地砖抛光砖铝扣板厨房四至二十三层防滑地砖抛光砖铝扣板阳台四至二十三层防滑地砖抛光地砖乳胶漆耐擦洗涂料户内走道四至二十三层抛光地砖抛光地砖乳胶漆乳胶漆卧室客厅起居室四至二十三层实木复合地板硬木乳胶漆乳胶漆四至二十三层抛光地砖抛光地砖乳胶漆乳胶漆2.3 结构设计简介序号项目内 容1

21、结构形式基础结构形式满堂红钢筋混凝土基础主体结构形式裙房为钢筋混凝土框架,住宅为钢筋混凝土框支剪力墙屋盖结构形式全现浇钢筋砼2土质、水位基底以上土质分层情况人工堆积层和第四纪沉积层地下水位四层地下水，第一层为局部上层滞水，静止水位标高为40.39-41.61m,埋深为3.4-4.3m,第二层为层间潜水，静止水位标高为35.83-36.54m,埋深为8.2-9.0m,第三层为潜水，静止水位标高为28.47-29.21m,埋深为15.50-16.50m,第四层为承压水,静止水位标高为19.39-20.17m,埋深为24.5-25.3m。地下水质对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交替的环境下对钢筋混凝土

22、结构中的钢筋有弱腐蚀性。3地基持力层土质持力层土质为第四纪沉积的细、中砂层，下卧粉质粘土、重粉质粘土层。地基承载力裙房部分fKa =200Kpa，主楼部分fKa 480KpafKa =200KpafKa =200KpafKa =200KpafKa =200Kpa4地下防水混凝土自防水S8抗渗砼材料防水两层3.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。5抗震设防类别类别丙类安全等级二级6抗震等级抗震设防烈度8度 抗震等级地下三层地下二层为三级,部分全地下结构为三级,底部加强区部位剪力墙和框支柱为特一级,梁为一级,非底部加强区部位剪力墙为二级,裙房部分为一级。7结构断面尺寸底板厚度1000mm（AF）20

23、00mm（FT）墙体厚度地下13层160、200、250、300、400、500、600，地上13层160、200、300、400，四层以上160、200楼板厚度-3层450、250mm，-2层150、200、250mm，-1层层200mm，4层160、180mm，5层以上100、120、140、180 mm。8柱截面尺寸600600、800800、600800、8001500、11001000、11001300、13001500、20001200、130025009梁截面尺寸5001500、4001500、4001200、3001000、3001500、800800、4001900、5008

24、00、500800、5001550、800850、8001200、3501200、5002550、5001250、950750、350850、4001350、1200146010钢筋类别级钢（HPB235）6-10箍筋、楼板构造筋级钢（HRB335）12-18梁柱箍筋、底板筋级钢（HRB400）12-36梁、柱等受力钢筋11钢筋接头形式直螺纹连接d18mm底板、梁、柱、墙电渣压力焊d 14剪力墙、柱搭接d14剪力墙、板、梁12混凝土强度等级基础垫层C15地下室外墙和顶板，基础底板基础梁水箱水池C40S8部 位剪力墙、连梁框架柱框支柱梁板基础底板（全楼）C45C45C50C40C40-3层（顶）

25、（全楼）C45C45C50C45C45-2层（顶）（全楼）C40C40C50C40C40-1层（顶）（全楼）C40C40C50C35C3512层顶 C40C50C30C30A、B、CC35C35C30C303层顶 C40C50C50C35C35A、B、CC35C35C30C3047层顶 C40C30C308层顶及以上 C30C30C30圈梁构造柱现浇过梁C20备注：基础底板部位为S8抗渗混凝土，-2层顶覆土梁、板为S8抗渗混凝土，3层顶 框支梁为C5013纵向受力钢筋砼保护层厚度（mm）基础底板下部钢筋底面有垫层时40，上部钢筋30基础梁40地下室外墙外侧（迎水面）40，内侧30有覆土地下室顶

26、板上部钢筋40，下部钢筋25柱30梁25板15水池池壁迎水面50，背水面30一般剪力墙1514楼梯坡道结构形式楼 梯板式楼梯坡 道板式坡道15结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求类。地下部分最大碱含量不超过3kg/m316人防设置等级六级17建筑沉降观测本工程在施工期间及建设投入使用两年内进行沉降变形观测，观测点位置及数量由甲方、设计、监理单位共同商定。2.4专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1给水系统给水地下三层及1-3层由市政管网供给，4层以上由泵房无负压供水设备供给。衬塑镀锌钢管采用丝扣连接，PPR管采用热熔连接。干管立管采用衬塑镀锌钢管，支管采用PPR管。中

27、水中水系统只提供四层以上冲厕所用水。衬塑镀锌钢管采用丝扣连接，PPR管采用热熔连接。干管立管采用衬塑镀锌钢管，支管采用PPR管。2排水系统排水采用污水分流4层以下采用机制排水铸铁管柔性接口，4层以上采用UPVC管粘接。立管采用螺旋消音管，支管采用实壁UPVC管。雨水在3层顶板下汇集后排出。均采用镀锌钢管卡箍连接。内置立管屋面设立式雨水口。3采暖系统采暖管道采用2次水供给，热源供给到换热站，经过换热后分高低区供给。干管及立管采用镀锌钢管丝扣连接，支管采用PPR热水管热熔连接。管道间设立管，分户计量。散热器安装采用钢制板式散热器散热器挂装支管出地面采用镀锌钢管。4消防系统消火栓系统水源供给到消防泵

28、房，加压后分高低区供给。采用无缝钢管，焊接，高低区分别呈环状，设置三套水泵结合器。各区环状管网的进水管均为两根。喷洒系统水源供给到消防泵房，加压后分高低区供给，4层以下中危2级，4层以上中危1级。采用湿式自动喷水灭火系统，喷头直立安装。采用镀锌钢管丝扣连接，当管径大于或等于100时沟槽连接。报警设有感温探测器、火灾报警按钮。只做暗配管焊接钢管监控按一个系统设计只做暗配管焊接钢管5通风系统人防区通风系统按六级设防，设清洁式和隔绝式两种运行方式。机械排烟及送风。采用镀锌钢板。非人防区通风系统消防泵房地下2层楼梯间及前室设正压送风系统。机械排烟及送风采用镀锌钢板。6电力系统照明一般照明、局部照明、应

29、急照明。地下人防采用镀锌焊接钢管敷设，地上支路在顶板和墙面混凝土内敷设；灯具地下部位为吊链安装，地上为吸顶安装。应急照明选用耐火铜芯塑料铜线；普通照明选用铜芯塑料铜线。动力10KV配电，2#为高基配电室，1#为低基配电室，选用10台KYN28A-12（Z）型高压开关柜，1250KVA2台、供电主干线采用1250A封闭母线。高压柜、变压器、低压组合柜为落地安装，全部高低压柜采用下出线方式，变压器低压侧采用上出线方式，配电箱挂墙安装，标高距地1.2米；开关安装距地1.4米，插座安装距地0.3米。动力支路采用焊接钢管穿聚氯乙烯塑料铜线；干线采用电缆在竖井垂直上引，至各层配电箱。由低压配电室配出电缆干

30、线均沿电缆桥架明敷设至电缆竖井和各供电点。弱电弱电设计有设备控制系统，电话及计算机网络系统，火灾报警消防系统，有线电视系统，保安监控系统。主干线自设备机房沿竖井线槽、焊接钢管电缆至用电设备。竖井设备安装标高0.5米、2米。各层支路采用焊接钢管暗敷设（只做暗配管）避雷按二类防雷设防，变压器中性点保护线与中性线分开相互绝缘，采用联合接地方式，电阻R0.5欧。利用柱内主筋作为防雷引上线，45米起沿建筑物四周设置水平避雷带，为防侧雷击，沿建筑物四周设置均压环一道，屋面设备，金属构件等均与避雷带可靠焊接，强弱电竖井明敷设镀锌扁钢。引上筋连通焊接，按图纸要求留六处测试点，测试点距地0.5米。屋面防雷网选用

31、10镀锌圆钢，接地极选用404热镀锌扁铁，引上筋用柱主筋25、16、14。7设备安装电梯待定待定待定配电柜待定待定待定水箱消防水箱，生活水箱污水泵地下部分排水软管连接，移动式安装潜污排水泵冷却塔六台直交流式离心循环泵8通讯待定待定待定音响待定待定待定电视电缆待定待定待定9庭院、绿化待定待定待定楼宇清洁待定待定待定10集中供暖设地板辐射采暖兼作值班采暖，采暖热煤由热力机房供给。同空调系统同空调系统11电梯住宅电梯6部、商场残疾人专用电梯1部、商场客货梯2部，人防物资库货梯2部。待定待定12设备最大几何尺寸及重量待定待定待定2.5工程典型的平剖面图（见附图）2.5.1地下室平面2.5.2标准层平面

32、2.5.3典型剖面图2.6工程特点、重点与难点分析及解决措施2.6.1工程特点2.6.1.1本工程建筑规模较大，是集商业、住宅为一体的综合性建筑。它是西三旗地区的标志性建筑。2.6.1.2本工程质量标准高，工期紧。本工程质量目标为“结构长城杯”，工期为480天。2.6.1.3 基础开挖深度大，基础形式裙房部分基础为天然地基，住宅部分为CFG桩复合地基。2.6.1.4结构的复杂性、工程量大：工程结构复杂，裙房部分（地下三层至地上三层）为现浇钢筋混凝土框架结构，三层为转换层，设计有大截面框支梁，模板支撑成为控制重点，三层以上主体结构为钢筋混凝土框支剪力墙结构，有基础底板大体积混凝土。2.6.2工程

33、难点：2.6.2.1特殊的地理位置本工程位于昌平区与海淀区交界处,在协调处理周边关系上有一定难度，在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全防护以及组织交通运输和材料设备进出场等各方面都提出了很高的要求；这些都将是施工管理过程中要控制重点和难点。2.6.2.2特殊的场地条件本工程拟建场地原有建筑现已拆除，基槽较深，槽边距离市政道路近，土体承受地面流动荷载吨位重，所以边坡支护难度大，工期长。对土体支护由振冲公司制定了切实可行的方案，1#楼分主楼及商业楼两部分，施工时北面采用土钉墙支护方案，东、西、南三面采用土钉墙与护坡桩锚索联合支护，在施工中派专人对基坑严密监测、密切注意土体周边情况。2.

34、6.2.3结构的复杂性、工程量大 地下三层层高为3.8m、地下二层层高为4.55m,地下一层、首层、二层层高为4.8m,三层层高为6.05m,层高较高，墙体、梁、柱构件的尺寸大，给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。施工对策：优化模板设计，墙体模板和混凝土浇注分两次施工，水平方向增加一道施工缝。本工程柱子截面大变化多，每层框架柱的模板接缝的严密度和垂直度提出了很高的要求。这些部位是模板安装的重点和难点，其部位的混凝土外观也是本工程的一处亮点。 后浇带：本工程后浇带设置较多，按设计要求沿东西方向在F轴和E轴间留设沉降后浇带，在F轴北面3031轴间、5152轴间，在F轴南面2529轴间、1/505

35、2轴间留设施工后浇带。后浇带的施工质量，关系到防水和结构的质量，因此此处的钢筋保护层和补偿收缩混凝土的浇筑将是结构施工的关键和重点控制部位。 大体积底板混凝土:本工程基础最深-18.17m，底板厚10002000mm，底板混凝土浇筑量大，铺开面大，如何避免大体积混凝土的温度裂缝是本工程混凝土质量控制的重点难点。2.6.2.4本项目工程量大，工期历时十六个月。施工总工期内逢两个雨期、一个冬期，其中基础工程施工在雨期、上部结构接近封顶施工在冬期、外装饰工程工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。施工对策：需要精心组织流水，合理安排施工进度。现场采用统一指挥、平行流水作业的施工方法，具

36、体对策见流水段划分和进度网络图中相关部署。在以往的装修与水电通风安装之间的交叉施工中，本项工作向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，装修与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：水电安装进度必须服从总体的进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。一切从大局出发互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对装饰成品及半成品的保护。2.6.2.5一个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、两个雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重

37、中之重。2006年雨季为基坑部位外露无法回填；2006年冬季地上主体结构施工接近尾声；2007年春季开始进入装修阶段。雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。为了确保工期，基础外墙防水及基坑回填土争取在雨季来临前进行施工完。冬期施工前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措施，所需材料、设备要在冬施前准备好。3. 施工部署3.1施工组织3.2任务划分3.3施工部署原则、顺序3.4施工进度计划3.5组织协调3.6主要项目工程量3.7主要劳动力计划3.1施工组织由于本工程的特殊地理位置决定了严格的质量标准,因

38、此如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”,把该工程建造成为一流的艺术精品,确保结构“长城杯”。根据工程确定的质量目标，本工程项目组织机构将由具有同类工程施工总承包经验和能力的国家一级项目经理及具有同类工程施工管理经验的高素质管理人员组成。以项目经理为核心，以全面质量管理为中心环节，以合同管理为依据，计算机网络管理的为手段，充分发挥企业的整体优势，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。针对本工程的工程难点、重点，我公司还为此专门成立了领导小组，各职能部室积极配合工地现场进行施工组织管理、质量管理、安全文明施工及技术难点攻关等工作。在项目质量管理中，我们

39、首先明确部门及人员的质量管理职责，做到分工明确，各司其职。认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。3.1.1施工组织系统3.1.1.1项目组织机构(表31)3.1.1.2质量保证体系 (表32)3.1.1.3安全生产保证机构 (表33)3.1.1.4环境保护保证体系 (表34) 3.1.2职能分工及职责：为确保工程质量目标的实现，我公司选派杨廷琪担任项目经理，有丰富的施工管理经验，同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管

40、理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络配合等一整套规范化的工作程序。项目部人员组成见附表。各职能人员的岗位职责见附录一附录十二。附录一：项目经理岗位责任制1、项目经理是总部法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表总部履行与业主合同及分包合同相关的职责。2、负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实；3、负责本项目执行质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；4、负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。5、负责贯彻、执行上级有关施工现场各项管理规定，对所辖施工现场的文明安全生产负全面的领导责任。6、负责贯彻施工现场各级人员的岗位责任制及各项管理制度、并监督执行。7、负责组织制定文明安全施工并贯彻执行。8、负责组织对本项目经理部的全体人员进行各种文明安全生产教育，做到不留死角。9、负责定期组织文明安全施工大检查，研究分析文明安全施工中存在的问题并及时解决。10、负责制定文明安全施工的奖罚制度，并组织实施。11、接受上级机关对施工现场的文明安全施工检查，并组织力量对检查出的问题立即整改，及时反馈整改