内蒙古钻石名城22号施工组织设计.doc

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1、 北京城建亚泰建设工程集团工程有限公司二0一四年三月目 录第一章、 工程概述-5一、编制依据-6二、基本情况-7三、工程概况-8四、设计概述-8五、工程特点-10第二章、施工准备-11一、工地环境准备-12二、施工技术准备-12三、各种资源准备-13第三章、施工现场平面布置-16一、施工现场平面布置-17二、临时用水、用电设计-18第四章、施工部署-21一、项目组织机构设置和主要管理人员配置-22二、各项管理目标-23三、施工流水段的划分-24四、施工工艺流程-24五、施工进度计划及保证进度措施-25六、技术控制措施-26七、质量目标及措施-26八、安全、文明施工目标及措施-27九、材料控制措

2、施-28十、施工部署的原则和顺序-28第五章、施工配合-29一、内部配合-30二、总包协调与管理-31三、协调的方式-33第六章、主要分部、分项工程的施工方法-34一、测量工程-35二、土方工程-37三、钢筋工程-39四、模板工程-50五、混凝土工程-55六、脚手架工程-61七、砌筑及隔墙工程-84八、屋面工程-86九、门窗工程-91十、防水工程-92十一、室内装饰工程-97十一、外墙外保温及外墙装饰施工-98第七章、安装工程施工-100一、给排水、采暖施工方案-101二、电气施工方案-106第八章、雨季施工技术措施-124一、冬季施工技术措施-125二、雨季施工技术措施-126第九章、质量保

3、证体系及措施-128一、质量方针和目标-129二、质量管理方法-129三、项目质量活动过程-130 四、工程施工全过程的质量保证措施-130五、工程质量奖惩制度-132六、维修服务-132第十章、安全技术措施-135一、安全管理的方针和目标-136二、安全保证体系-136三、安全管理措施-136四、安全工作制度-137五、安全防护措施-138六、临时用电措施-138七、消防管理措施-139八、机械设备管理措施-140第十一章、 文明施工组织措施-141一、创建目标-142二、组织管理-142三、工作制度-142四、环保措施-142五、料具管理-143第十二章、产品保护措施-145一、产品保护的

4、目的和适用范围-146二、职责-146三、具体保护措施-146第十三章、有关质量通病的分析与防治-150一、卷材防水施工的质量通病及防治-151二、涂膜防水工程的质量通病及防治-152三、模板工程的质量通病及防治-153四、钢筋工程的质量通病及防治-155五、混凝土工程的质量通病及防治-156六、抹灰工程的质量通病及防治-158七、饰面工程的质量通病及防治-159第十四章、技术经济指标-160一、降低成本措施-161二、建筑新技术的应用-161附：1、施工进度计划网络图 2、施工现场总平面布置图一、编制依据本施工组织设计的编制依据为：1、 钻石名城22#楼工程施工招标文件；2、 钻石名城22#

5、楼工程招标答疑文件；3、 钻石名城22#楼工程施工图，包括：建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。4、 国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准等，见下表： 类别名 称编 号图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1-2-3钢筋混凝土过梁03G322-1地下工程防水规范 02J301外墙外保温建筑构造10J121工程做法05J909建筑电气安装工程图集JD10接地装置安装03D501-4利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3建筑物防雷设施安装99D501-1等电位联结安装02D501-2住宅小区建筑电气

6、设计与施工03D603住宅厨、卫给水排不管道安装03SS408管道穿墙、屋面防水套管01R409常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105室内管道支架及吊架03S402建筑排水设备附件选用安装04S301卫生设备安装09S304管道和设备保温、防结露及电伴热03S401室内动力力管道装置安装01R415管道与设备绝热08R418-1压力表安装图01R405温度仪表安装图01R406管道穿墙、屋面防水套管01R409热水集中采暖分户热计量系统施工安装04K502低温热水地板辐射供暖系统工程施工安装03（05）K404主要标准规范国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001工程测量规范G

7、B50026-93住宅建筑规范GB50368-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50160-91电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50178-92电气装置安装

8、工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB0181-92电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50159-90电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50179-92建筑安装分项工程施工工艺标准GBJ01-26-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2

9、001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ140-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T4-58地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程CECS94：97地标内蒙古自治区居住建筑节能设计标准DBJ03-35-2011 5、 国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及兴安盟有关工程施工与管理的法律、法规等，见下表：序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法/2国家环境保护法/3国家工程建设标准强制性条文/6、 本公司贯标文件：质量保证手册、质量体系程序文件和作业指导书；7、

10、 其它有关的技术文件、科技书籍等。二、基本情况 1、工程名称：钻石名城；子项工程13#14#15#22#楼。 2、工程性质：地上3栋高层住宅楼与地下车库组成。 3、工程地点：乌兰浩特市区。 4、建设单位：乌兰浩特欧亚富力置业有限公司。 5、设计单位：吉林建业工程学院设计院。 6、监理单位： 监理有限公司 7、工程内容： 7.1图纸所示建筑及结构工程； 7.2电气专业： 强电系统：从接箱以后的全部工程（不含接箱）； 电话系统：按设计图纸内容预埋管，并预埋接线盒； 电视、按设计图纸内容预埋管，并预埋接线盒。 7.3生活供水：楼外墙皮以内全部生活供水系统； 7.4排水：楼外墙皮以内全部排水系统；7.

11、5消防通风系统：按设计图纸内容预埋管，并预埋接线盒； 7.6采暖：楼外墙皮以内按设计图纸内容（不含壁挂采暖炉）。 须由专业施工单位安装、楼宇可视对讲门系统、 调试的工程，如电视系统、电话系统、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。 8、现场条件：通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。三、工程概况1、钻石名城小区13#14#15#22#楼工程位于乌兰浩特市爱国南路东侧，滨河南路西侧庆连街北侧，本工程采用现浇商品混凝土，高层部分结构体系为框架剪力墙结构，各层层高均为2.9米。地下车库部分结构体系为框架剪力墙结构，层高为4.2米，基础类型为独立基础加抗水底板。地上18层，地下1层，地面以上部

12、份均为住宅，地下部分为车库。2、 22号为地下建筑车库能停180台车。3、 14号户型套数为108套，占地面积为约553 平方米，4、 13号户型套数为126 套，占地面积为约587平方米，5、 15号户型套数为108 套，占地面积为约 555 平方米，四、设计概述4.1、建筑部分4.1.1 建筑面积及高度本工程22#车库建筑面积6266.54m2；车库层高4.2米。14号建筑面积约10030.08m2；层高2.9米，0.00m相当于绝对标高267.8m。13号建筑面积约10570.98 ；层高2.9米，0.00m相当于绝对标267.10m。15号建筑面积约10030.08m2；层高2.9米，

13、0.00m相当于绝对标高 268.5 m。建筑高度均为52.8米。4.1.2 功能布局本工程地下一层为车库，地上均为住宅用房。4.2建筑等级、防火等级 本工程为国家二类小层建筑，结构构件防火等级为二级。4.3结构部分本工程高层部分结构体系为剪力墙结构，各层层高均为2.9米，为独立基础加抗水底板。地下车库部分结构体系为框架结构，层高为4.2米，基础类型为独立基础加抗水底板。地上18层，地下1层，地面以上部份均为住宅，地下部分为车库。基底最深处为-7.0米。4.3.1抗震设防烈度、结构抗震等级和建筑场地类型 本工程抗震设防类别为标准设防丙类，抗震等级剪力墙为四级，框架为四级。本工程结构正常施工和正

14、常使用情况下的设计使用年限为50年。4.3.2主要结构材料混凝土： 根据使用部位不同，结构的强度等级见下表构件部位及名称范围混凝土强度等级，抗渗等级基础垫层地下C15独立基础，防水板，筏板顶板，顶梁地下C30P6框架柱，剪力墙地下C35后浇带地下采用同层构件的高一个等级的微膨胀混凝土楼梯地下C30柱 剪力墙基础顶至5.7米C35柱 剪力墙标高5.7米至17.3米C30柱 剪力墙标高17.3米以上C25梁板地上C25连廊地上C30楼梯地上C25圈梁构造柱过梁地上C20夹层砼外墙C35 4.3.3钢筋：有级钢、级钢及级钢共三种；结构预埋件采用有钢材及型钢为Q235B、Q245B ，外露部分需刷富锌

15、底漆两道、防锈面漆两道。焊条及焊剂：E43型焊条用于HPB235级钢筋及Q235级型钢、钢板焊接E50型焊条用于HRB335级钢筋及Q345级型钢、钢板焊接E55型焊条用于HRB400级钢筋焊接F5004型焊剂用于HPB235级钢筋及Q235级型钢、钢板焊接F6004型焊剂用于HRB335级钢筋及Q345型钢、钢板焊接用于HRB400级钢筋焊接填充墙：采用煤矸石空心砌块容重每立方米9.0KN，耐火等级为一级。4.3.4钢筋的混凝土保护层厚度钢筋的混凝土保护层厚度(单位：mm)见下表，且不得低于钢筋的直径本身砼构件环境类别保护层厚度C25保护层厚度C30室内正常环境的墙，楼板-2015室内正常环

16、境的梁，柱-2520地梁 （与土壤接触）3025一层地面楼板（与土壤接触）2520室外露天的女儿墙，雨篷空调板等板式构件3025与土壤接触或室外露天的墙3025与土壤接触或室外露天的梁柱4035基础底板4540 注：在主梁、次梁、楼板及柱相交处，混凝土保护层的优先等级分别为柱、主梁、次梁和楼板。4.3.5钢筋的最小锚固长度及采用绑扎搭接时的最小搭接长度按照设计图纸及11G101图集进行施工。五、工程特点5.1、本工程地处乌兰浩特市城南洮儿河畔，交通便捷，是以住宅为主，附设小型商业及配套服务设施的成片住宅小区。5.2、本工程采用基础类型为独立基础加抗水底板，电梯基坑底面低于相邻基础底面，施工有一

17、定难度。5.3、本工程地下水位较高，降水难度大，对施工技术要求较高。5.4、本工程3月开工当年交工，工期要求紧，质量要求高，须采取专门措施，精心组织、精心施工。第二章 施工准备本章主要内容工地环境准备施工技术准备各种资源准备(资源准备的内容包括：劳动力资源配置、主要机械设备情况、施工仪器仪表情况、主要周转材料用量及主要材料、设备的采购供应计划等)建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。本工程的施工准备，主要有：工地环境准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械、物资准备等）。一

18、、工地环境准备场地准备：施工场地须按设计标高进行平整；地上原有的建筑物、树木等须逐一清除；待探明地下障碍物后再放线和开槽。1. 道路：施工现场须铺设临时性道路（包括主道和干道），同时备好必要的消防通道。本工程现场主道和干道及消防通道均铺设4m宽的混凝土路面。其余场地也将硬化。2. 上下水：施工现场的上水管网和下水管网均需事先布置。上、下水管网将在方便施工和生活的前提下，尽量缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后，沿场地四周均匀布置；现场雨、污、废水均排入甲方指定的市政下水管网。3. 电源：施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全装置。正式施工前将编制完成临时用电施工组织设计。4

19、. 通讯：施工现场需具备方便的通讯条件。通讯方式包括：无线对讲机、自然环境条件：据工程地质勘探资料分析，拟建场地内地基土的分布及其物理、力学性质，地下水埋藏条件及腐蚀性，不良地质现象等已基本清楚。在正式开槽将编制完成降水施工组织设计。二、施工技术准备1、 认真阅读和审查图纸，做好图纸会审和设计技术交底的准备工作。2、 检查与本工程相关的图集、规范、规程、标准及工程施工的仪器、仪表等是否齐全，做到事先准备； 3、 编制主要分项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施；4、 根据预算书的指导和图纸指引，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计 划，预先完成市场调研；5、 对工程先期要用的材料（

20、如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等）在施工前 完成样品采集、材料试验等工作；三、各种资源准备 根据施工总体部署的安排和工程进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。1、计划投入本工程的劳动力计划投入本工程的劳动力，平均人数在338人左右，最高峰时将达392人。各施工阶段的劳动力配备情况见下表： 阶段工种地下室结构施工地面以上结构施工二次结构及装饰施工钢筋工80604木工1006040砼工402020架子工30164瓦（抹灰）工302080水暖工202030电工102030钳焊工8126防水工261016油漆工4680垂直运输设备操作工444辅助工404020合计总人数3922883

21、34关于劳动力资源的配置原则： 劳动力资源实行专业化配置，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保工程的施工质量和施工进度。2、土建及装饰工程施工机械设备配置情况设备名称规格型号功率（KW）数量（台）合计功率（KW）塔吊QTZ6340340*3=120电焊机BX3-40034（KVA）634*6=204（KVA）钢筋调直机JJM511111*1=11钢筋调直机GT4/14414*1=4插入式振捣器Z*702.282.2*8=17.6平板振捣器ZB112.232.2*3=6.6砼输送泵HB5095295*2=190蛙式打夯

22、机HW-60353*5=15钢筋切断机QJ40-15.535.5*3=16.5搅拌机JD35015215*2=30钢筋弯曲机GW40444*4=16施工电梯SCD100/100A11311*3=33刨扳机 MB103323*2=6圆盘踞 MJ1065.525.5*2=11潜水泵2.232.2*3=6.6对焊机UN1-100125（KVA）1125*1=125（KVA）3、设备安装工程施工机械设备配置情序号机具名称规格单位数量1电动套丝机/台22电动液压煨弯机15-70台23液压开孔机50台14手电钻6-12台105电锤8-25台66绝缘摇表/台27万用表/台28小型电焊机/台69电缆压接钳/台

23、210移动电箱/台1611手动套丝机/台212手动弯管器/台213压力钳及案子/台114砂轮切割机/台415气焊设备/套216电动打压泵/台117手动打压泵/台118管道疏通机/台119污水泵/台2 4、主要施工仪器、试验仪表的配置情况序号仪器名称单位数量备 注1JTD2激光经纬仪台2用于垂直控制及投测轴线，仪器测角读数可精确到1秒。2DZS-3自动安平水准仪台3标高的测量与传递3无线对讲机套16分别用于塔吊指挥工通讯联络，混凝土浇筑作业前后台联络。450m钢尺把2用于轴线量测5试模组1410组砼试模，4组砂浆试模。 5、前期投入本工程的主要周转材料用量序号名称规格单位数量备 注1胶合板12-18厚M210600梁板及非标层墙模板2全钢大模板-6、8M21/2标准层墙及电梯井筒模板3木方及方管60100100*100m320