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1、目 录1. 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了合同的工期要求、质量要求，结合该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新设备、新材料，专业工程由专业施工队伍施工，各分部工程分段分项连续施工，优化施工方案，提高施工效率，确保施工安全和环境保护，确保优质高效的完成本工程的施工任务。1.2编制依据以 “华润凤凰城三期20#-22#、25#、26#及地下室”工程图纸及图纸会审
2、的有关要求为依据。方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、长沙市现行的质量评定标准；发包方提供的工程量清单及长沙市建设工程造价管理处的有关规定。1.2.1图纸由湖南方圆建筑工程设计有限公司设计的华润凤凰城三期20#-22#、25#、26#及地下室施工图纸。1.2.2规程、规范类别名 称编 号国家1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022、工程测量规范GB50026-20073、地下防水工程质量验收规范GB50208-20114、建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-20025、地下工程防水技术规范GB50108-20086、工程建设标准强制性条文（
3、房屋建筑部分）2009年版7、人民防空工程施工验收规范GB50134-20048、建筑桩基技术规范JGJ94-20089、砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9510、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211、砌体工程施工质量验收规范GB50203-201112、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201013、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200115、建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200216、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200717、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
4、18、金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-200119、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200220、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ1479021、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9222、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501698-9223、电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB501709224、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB501719225、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599626、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200227、给水排水管道工程施工
5、及验收规范GB50268-9728、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ 141-9029、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201230、滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-200431、建筑工程冬期施工规程JGJ104-201132、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-200233、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200134、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200535、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9136、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9837、外饰面砖施工及验收规程JGJ126200037、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201139
6、、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9140、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9041、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9642、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200243、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9844、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9745、建筑施工模板安全技术规范JGJ162200846、补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ178-20091.2.3标准类别名 称编 号国家1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规
7、程CECS18：903、混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-20104、套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS120:2000行业1、建筑施工安全检查标准JGJ592011地方1、建筑工程资料管理规程2、建筑设备安装工程施工工艺标准1.2.4图集名 称编 号1、混凝土结构平面整体表示方法构造详图11G101-12、建筑物抗震构造详图03G329-13、外墙外保温、外墙内保温、屋面标准图集长09J0014、中南地区建筑配件图集合订本98ZJ中南标2002版5、中南地区建筑标准设计建筑图集合订本05ZJ中南标6、夏热冬冷地区节能建筑门窗长09J0037、住宅排气道（一）07J916
8、-18、给排水管道安装支架与吊架03S4029、等电位体联结安装图集02D501-210、建筑电气安装工程图集JD10-20141311、建筑电气通用图集92DQ112、建筑设备通用图集91SB全套13、管道支架及吊架03S4021.2.5法规类别名 称编 号中华人民共和国建筑法主席令 第四十六号中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例国务院令第279号国家建设工程安全生产管理条例国务院令第393号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管理条例中华人民共和国食品卫生法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定
9、建设部164号文1.2.6其它类 别名 称编 号企 业质量、环境、职业健康安全程序文件技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等手册参考资料类型近似的工程施工经验资料长沙市有关气象数据长沙市冬、雨季施工规律2.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称华润凤凰城三期20-22#、25#、26#及地下室工程2工程地址长沙市星沙开发区3建设单位华润置地（湖南）有限公司4设计单位湖南方圆建筑工程设计有限公司5监理单位湖南明泰项目管理有限公司6资金来源自筹7合同性质施工总承包8质量等级质量等级“合格”，创湖南省优质工程奖9工期目标工期为550天，2.2建筑设计简介序号项目内 容1建筑规模华润凤凰城
10、三期20-22#、25#、26#及地下室工程为5栋高层住宅楼及B区地下室，面积总建筑面积：102477 m2层数及功能20#楼34层、21#楼34层、22#楼34层、25#楼33层26#楼33层 均为住宅工程2建筑高度建筑总高（m）20#楼檐高98.90m； 21#楼檐高98.90m；22#楼檐高98.90m；25#楼檐高98.40m；26#楼檐高97.90m；0.000标高相当于绝对标高（m）20#楼53.60m；21#楼52.50m；22#楼51.60m；25#楼53.90m；26#楼52.10m；3建筑平面点式建筑4工程等级一级5电 梯每栋塔楼2部电梯6墙体材料承重墙钢筋砼墙内外隔墙10
11、0-200厚粘土多孔砖装修做法7外 墙 面外墙面砖、涂料、石材8内 墙 面腻子墙面、涂料墙面9楼地面细石砼、防滑地砖10顶 棚乳胶漆顶棚、腻子顶棚11门 窗防火门、木门、铝合金门窗12防 水屋 顶卫生间、厨房、阳台3自粘聚合物改性沥青防水卷材聚氨酯防水涂膜2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式基础结构形式本工程采用人工挖孔灌注桩基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构 2建筑物地基华润置地凤凰城三期17#-26#栋及地下室岩土工程详细勘查报告地基承载力2400Kpa3基础埋深桩长大于6米达到持力层5砼强度等级基础、剪力墙、柱C50、C45、C40 、C35、C30、C25墙、梁、板、梯C30
12、P6、C30、C25构造柱、过梁等C206抗震等级3级7设防烈度6度8防火等级防火级9钢筋类别及形式类别钢筋HPB235、HRB335、HRB400连接形式钢筋公称直径12mm采用焊接或直螺纹机械连接，其余钢筋采用搭接。10楼梯现浇钢筋砼楼梯11结构砼工程预防碱集料反应管理类别地上室内正常环境为类，厨房、卫生间、地下环境为类a2.4机电设计简介2.4.1给排水工程2.4.1.1给排水工程设计包括生活给水、污水排水、消防管道以及为贯彻国家对环保、节能、节水等规范所采取的技术措施。市政供水按0.3MPa考虑,单栋住宅最高日用水量26#楼为212.5M3、20#、21#、22#、25#楼为113M3
13、,最大时用水量26#楼为23.02M3、20#、21#、22#、25#楼为12.24M3。 2.4.1.2给水系统生活给水系统14层由市政直接给水；519层由低区变频供水设备供水，20层以上由高区变频供水设备供水。2.4.1.3排水系统排水采用污、废水合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室集水坑废水采用潜水泵提升至室外雨水检查井或明沟。住宅卫生间污水采用专用通气管系排水系统，其余采用单立管排水系统。一层污水单独排放。2.4.1.4管材选用室内给水干管采用钢丝网骨架塑料复合管，双热熔连接。 支管采用PPR管，热熔连接，冷水PP-R管采用S4系列,管材及管件由同一生产厂家配
14、套供应。室内排水立管采用PVC-U螺旋消音排水管，粘接；消防管道采用内外壁热镀锌钢管，管径大于或等于100采用卡箍连接，其余采用丝扣连接。 2.4.1.5管道防腐及保温 明装金属管道均除锈后（镀锌钢管除外）外表刷红色面漆二道，埋地金属管道（镀锌钢管除外）刷防锈二道冷底子油一遍，后刷热沥青二道。消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道，自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道，管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道，但不锈钢管应在管道与支架之间加橡胶垫隔绝。屋面明装管道保温材料为橡塑，厚度为20mm,做法见03S401.保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。2.4.2电气工程2.4.2.1电气工
15、程设计包括电力配电系统、照明系统、建筑防雷与保护接地系统、火灾自动报警系统2.4.2.2电力配电系统（1）本工程应甲方要求采用公变、专变分开的供电方案，其中公共照明、动力照明由专变提供，住宅照明由公变提供。 （2）供电电源由专变配电所引入低压380/220电源，照明采用灯具自带镉镍电池作为备用电源，低压配电系统采用TN-S形式，220/380V，采用放射式为主的供电方式，一级负荷采用双电源末端互投供电，三级负荷采用单电源供电。2.4.2.3普通系统（1）光源：楼梯间、卫生间、管道井采用紧凑型三基色一体化节能灯；其余场所主要采用荧光灯（配电子镇流器）或稀土节能灯，要求均采用三基色光源。楼梯间、前
16、室的照明灯控开关选用延时开关。住宅内只预留灯头，灯具用户自理。（2）照明、插座分别由不同的支路供电，照明及插座为单相三线。（3）功能性灯具如：荧光灯，出口指示灯，疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。2.4.2.4线路敷设（1）普通负荷采用YJY铜芯交联聚乙烯绝缘电缆，电缆明敷在桥架上或穿SC管敷设。普通电缆与应急电缆采取隔离措施。（2）消防负荷选用ZR-YJY铜芯低烟无卤交联聚乙烯绝缘阻燃耐火电缆。末端线路普通负荷采用BV-450/750铜芯塑料绝缘电线，消防负荷采用ZRBV-450/750铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电线。（3）本工程SC管均为热镀锌钢管或KBG。2.4
17、.2.5建筑防雷与保护接地系统（1）本工程为二类防雷建筑物，自45m以上，每层利用建筑物楼板及圈梁的主筋，通长焊接，并与引下线相连，建筑物外墙的金属门窗、金属栏杆、幕墙金属架等大型金属物体，与就近的均压环或引下线相连，以防雷电侧击和等电位连接保护措施。（2）屋面采用12镀锌圆钢组成避雷带，凡突出屋面的金属物体，均应与就近的避雷带相连。引下线利用建筑物结构柱外侧两根主筋16结构主筋或4根12引下，上端与避雷网焊接，下端连接基础钢筋。（3）水平接地连接线利用地梁主筋，垂直接地体利用桩基基础钢筋。2.5工程特点、施工管理重点、难点2.5.1总承包管理本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉
18、施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。2.5.2特殊的场地条件(1)工程的重要性。本标段为5栋高层建筑及大型地下室，工期紧，为达到对发包方承诺争创湖南省优质工程的质量标准，公司将此工程作为公司重点项目，多方调集精兵强将，确保工程质量及进度，达到业主的各项要求。(2)施工现场场地狭小，材料机具不易安排。所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。(3)办公后勤不易安排。由于现场狭小，现场办公区必须精心布置，适当减小办公面积；工人生活区必须安排在施工现场之外。2.5.3质
19、量标准要求高为达到争创湖南省优质工程的质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现 “过程精品”，在工期紧张的前提下达到“优质工程”标准，把本工程建造成一流的建筑精品。2.5.4工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：地基基础施工阶段；主体结构施工阶段；二次结构及机电安装、装修施工阶段；以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢一个冬期、一个雨期。其中，主体施工经历冬期施工；二次结构、地面基层施工经过雨期期；因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.5.5工程的工期要求本标段总建筑面积达10.2万m2，工期紧迫
20、，土建安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。2.4.6深化设计控制项目深化设计部在项目总工程师的领导下，对各个专业进行深化设计，特别是装修的深化设计、电气安装的深化设计，要求与业主和设计院进行密切的合作，掌握业主的要求和设计院的意图，既要业主满意，又要设计院认可，同时将工程成本控制在计划范围之内。2.5.7工程的技术难点(1)本工程整体设计具有特有的功能性和复杂性，这对建筑承包商提出了很高的要求。在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的
21、施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，用“过程精品”实现一流的建筑风格和建筑物特殊的使用功能，使该工程成为整洁明快、宽敞卫生，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。 (2) 本工程外墙采用面砖、涂料、干挂石材，施工工序多，时间跨度大；屋面多为上人屋面，为了使装饰达到做优质工程奖的验收标准，需投入大量人、机、物以保证施工质量。上述两处均需重点加强工期进度控制，以便早日达到屋面、外檐对外亮相。 (3) 本标段为高层建筑群，共设置4台塔吊，为群塔施工，施工时需加强安全控制。3.施工部署3.1工程范围3.1.1概述本标段位于长沙市星沙开发区，总建筑面积为10.2万平方米，由5栋群体
22、高层建筑及地下室组成。3.1.2工程内容 根据图纸的所有建筑结构工程、部分装修工程、给排水工程、电气工程等，以及指定分包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒等。由建设单位自行分包的项目如下：(1)机电供应及安装工程(2)公共部分精装修工程(3)铝合金门窗(4)电梯设计供应及安装(5)户门、防火门供应及安装；(6)弱电系统(7)电力工程(8)景观工程；(9)电信工程；(10)消防工程； (11)燃气工程；(12)栏杆、百叶工程；(13)防水工程总承包人给予各指定分包单位、指定供货单位及独立专项承包人，提供现场上的一切照管、配合、协调等，以便所有个别施工单位的施工进
23、度能在总承包合同指定的竣工期内完成工程合同。总承包人按业主方的指令随时将建筑的一部分提出来作为指定分包单位及专项承包人的材料储藏间及其工作人员的工作区。 3.2工程施工组织机构及职责3.2.1公司管理机构本工程作为重点建设项目，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。3.2.2项目部的组成本工程我们将按项目法组织施工，由国家一级建造师、优秀建造师负责本项目，项目技术负责人由高级工程师担任，建造师对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责人对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程验收达到优良工程标准；争创
24、芙蓉奖。项目组织机构设置如下图。公司各职能部门项目部项 目保安队综 合办公室材 料设备室项 目安装室项 目质安室工 程技术室合 约财务室公司总部项目技术负责管部3.2.3本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9001-2000质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，公司以下项目部及主要职能部门明确各自职责。3.2.3.1、公司主要职责：序号主要职责1施工过程材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。2监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。3抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在
25、问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。4成立安全领导小组定期或不定期对工地进行安全检查, 发现的问题，应及时向项目部提出。5参加工程中间结构验收及竣工验收。6项目总承包负责从资金、进度、质量、安全、环保等各个方面全盘考虑，协调业主、设计、监理、质监、各专业分包商的关系和利益3.2.3.2、项目部主要职责序号主要职责1据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。2根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。3负责对各作业班组进行技
26、术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。4过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。5及时提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。6认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。7严格执行公司有关规章制度和法规，并按ISO9001-2000的标准及要素实行操作，使工程的施工管理走上规范化。3.2.3.2.1、建造师职责如下：序号主要
27、职责1认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针、政策和技术法规及公司各项技术管理制度。2代表公司全面履行工程承包合同规定的责任，负责协调同业主、设计、监理、有关单位等方面的工作关系，贯彻公司质量方针，确保合同目标的实现。3对工程的安全生产、文明施工进行全面负责管理，组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改措施并实施。4对工程的施工工期、工程质量进行全面管理，组织人员学习技术法规、施工技术操作规程及技术标准，及时对工程难点进行攻关，对工程的施工工期及质量进行控制。5对人力、物力进行协调，确保工程的顺利进行。6对
28、职工的睦邻关系进行调解，解决职工的具体生活困难。7组织各种工序的隐蔽验收及工程验收。3.2.3.2.2、技术负责人：分管质量目标，并负责现场技术管理工作。技术负责人职责：序号主要职责1严格遵守和贯彻各项技术及安全规章制度，对所负责工程的安全生产、质量负直接责任。2组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，对安全技术及操作规程进行讲解交底，认真落实施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查实施情况。3组织对工程工期、工程质量及施工方案中技术措施的落实。负责对职工的技术及规程的交底及培训，做好各工序的技术复核和检查督促和交接班工作。对工程存在质量问题进行落实整改。4负责QC活动的开展、运行工作，做
29、好QC活动记录，协助建造师组织隐蔽验收、中间验收工作。5负责工程任务书的签发、交底和验收。3.2.3.2.3、工程技术室：施工准备、生产调度、施工管理，图纸审核、施工技术方案编制、审查，测量放线、技术交底与培训，技术复核，工程技术资料管理，检测试验、施工计划、统计。施工员职责：序号主要职责1认真遵守和贯彻各种技术及安全规章制度，负责实施建造师和技术负责人下达的各项指标。2做好工程各工序的技术复核，及时做好职工的技术交底，及时协调各工序施工，解决施工的具体问题。3做好各项指标的检查工作，并对相应问题采取措施整改落实。4对工程内业资料进行整理、管理、归档。3.2.3.2.4、项目质安室：质量检查监
30、督、评定、验收，安全监督与管理。质量员职责：序号主要职责1认真执行公司的质量检查及奖励规定，对工程质量进行预控，督促工作目标的落实。2对工程使用的材料质量进行检查，核查“五强”、“两比”的真实性。3对工程各分部、分项工序进行检查，做好各工种的自检工作，对工程存在质量问题进行分析，制定措施，督促落实。通知有关人员对隐蔽工程的验收。4建立质量台帐，协助施工员做好内业资料整理及建档工作。试验员职责：序号主要职责1对工程使用的材料进行现场抽检，对材料的质保资料进行核查。2按规定要求做好砼及砂浆试块的取样及送检工作，确保结构试块强度的可靠性。3协助材料采购员做好材料选购工作。安全员职责：序号主要职责1认
31、真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针、政策、法令、法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。2落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。3组织安全活动和安全检查、安全设施的验收，把检查的情况向领导报告。4与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人安全技术培训、考核发证工作。5制止违章指挥、违章作业，遇到险情有权暂停生产，并报告领导处理。6做好安全内业资料，及时进行工伤事故分析及调查处理。3.2.3.2.5、项目安装室：负责项目安装施工管理、材料设备计划、技术交底等，同时配合土建与安装的相互协调。3.2.3.2.6、合约财务
32、室：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支往来结算。3.2.3.2.7、材料设备室：材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。材料员职责：序号主要职责1对工程使用的材料质量及数量进行验收，确保工程所用材料的质量符合要求。2按工程进度计划要求，配合采购员做好材料选购工作，并做好材料出入仓记录。3配合安全员做好现场容貌文明施工工作。4配合试验员做好材料质量检测工作。机械员职责：序号主要职责1贯彻、执行上级及公司有关部门的设备管理规章制度、方针、政策。2参与工程施工用电、用水、进场设备的施工组织设计编制工作。3根据项目部生产计划,安排施工设备进场，组织或配合施工设备安装部门的
33、安装、验收、移交班组使用工作。4对设备进行日常维修、保养，确保设备的安全使用，防止设备事故产生，不断提高设备的完好率、利用率。5组织和配合有关部门对机械操作工和维修工的培训、考核工作，严禁无证开机。3.2.3.2.8、综合办公室：负责医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待,同时负责生活办公用品及用具的采购及管理。3.2.3.2.9、保安队：负责现场保卫，消防安全管理。3.2.3.2.10、项目劳务层项目部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，绘制劳动力动态需用曲线、编制劳动力需用计划。由我公司据此及时、足额、保质地提供劳动力。劳务层的管理由项目
34、部进行指导、监督、管理、控制。3.2.3.3、施工班组主要职责序号主要职责1班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。2班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。3工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。4各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。3.3工程项目管理的主要目标3.3.1质量目标质量目标：工程验收达到优良工程标准，确保省优质样板工程，
35、争创芙蓉奖3.3.2工期目标本工程计划开工日期2012年6月6日，计划竣工日期为：2013年12月8日，计划施工工期为550日历天，达到整个项目（包括指定分包工程、独立工程项目等）竣工程度。主要控制节点工期：节点1：地基基础完工 节点2：主体结构十层 节点3：主体结构封顶 节点4：粗装修结束 节点5：竣工验收 3.3.3工程成本造价控制目标从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。 3.3.4安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员
36、中毒事件的发生，轻伤频率控制在0.3以内。3.3.5现场目标现场安全生产文明施工直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到湖南省安全生产、文明施工示范工地，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标准化工地的各项软硬件工作，确保标准化工地的各项要求与面貌。3.4施工安排3.4.1总体安排总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业； 先关键工序，后一般工序； 先结构提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工。根据本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各栋号单独流水
37、。地上部分主体结构分各栋号同时施工，组织劳动力、机具、材料等。为加快模板和脚手管等材料和各工种劳动力的周转，达到节约材料、保证工期的目的，楼座划分为若干个施工流水段，流水段分区如下：20#、21#、22#、25#、26#楼每层及地下室划分为一个施工段，组织流水作业。本工程工程量多、幢号多，材料周转使用率低、结构质量、装修标准高，为保证该工程尽快投入使用，工期比较紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按
38、施工区域分阶段、分部位进行施工安排。3.4.2施工安排原则3.4.2.1在时间上的部署原则本工程在施工中存在季节性施工和春节对工程的影响，因此在施工组织上必须降低季节性施工对质量和进度的影响。根据总施工进度的安排，2012年6月6日（按甲方实际开工令为准）开始场地测量定位、场地布置，临时设施的施工。零米以下基础结构、肥槽回填，由于工程量巨大，一次性投入较多，对后续地上工程施工影响明显，计划2012年6月6日开始，2012年9月中旬完成主楼地下部分施工；标准层施工流水紧密，材料周转量大，按计划布置在2013年4月上旬施工结束。二次结构、隔墙施工、地面墙面基层、屋面施工等大面积湿作业工序逢雨季，抓
39、紧晴天施工，同时在这个阶段，机电设备安装开始全面插入施工，确保施工质量和施工进度。 2013年11月28日完成所有施工项目并调试完毕，并组织好消防、人防、电梯、公共设备、施工资料等的验收（预验收）工作，为备案验收做好准备。计划竣工日期为： 2013年12月8日，计划施工工期为550日历天。3.4.2.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。3.4.2.3在资
40、源上的部署原则3.4.2.3.1塔吊部署结合现场的土质情况、场地情况、塔机覆盖范围、塔机附着等影响立塔的因素，我公司决定部署4台塔吊，具体部署见施工现场平面图：序号型号/数量塔机所负责范围立塔位置臂长（m）15610/4台整个标段见施工现场平面图56m塔吊设在基坑边，塔吊基础设在天然地基上，由于上层地基为回填土，塔吊基础下需设直径800的人工挖孔桩，上表面与地面平。详细做法见塔吊施工方案塔身附着根据塔吊性能附着于建筑物上，外装修施工完毕前退场。3.4.2.3.2其它大型施工机械的部署基础砼施工时采用汽车砼泵车浇筑，地下结构及主楼施工时，设置3台 砼输送泵浇筑。砼泵具体布置位置见施工现场平面图布
41、置图。由于本工程场地狭小，工期紧张，湿作业阶段也采用泵送砼。塔吊待主体结构施工完毕后拆除，装修阶段楼内材料的垂直运输主要依靠外梯提供。根据装修工程量的大小、现场砂浆搅拌机位置、水平运输是否便利、附着楼座的高低等决定因素，确定采用5台双笼外梯的型号规格如下表：序号型号数量所负责范围放置位置起重能力1 SCD2005 塔楼见施工现场平面图 装修阶段由于地面砼基层、构造柱采用自搅拌砼，所以现场设搅拌站主要提供砼、砌筑、抹灰砂浆。我公司计划每个栋号分别设置一处搅拌机棚，每处1台砼搅拌机、一个50m2砂石料场，以满足现场需求。3.4.3各阶段施工部署3.4.3.1基础施工阶段安排(1)流水线及流水段的划
42、分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。(2)现场部署：详见基础及主体阶段施工现场总平面布置图由于本工程施工工期长，经过夏、雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经处理后集中排入场外市政管沟。施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，塔吊覆盖现场大部分施工区域，
43、型号、臂长如前所述。塔吊的使用由项目部集中管理，施工时由项目生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊在我公司进场后设立，塔基在进场后立即开始施工，立塔之前由项目部先行提供立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，可采用人工倒运。施工砼可根据生产安排使用配置的砼泵，以满足工程的应用。地泵布置时，考虑毗邻现场道路或紧邻现场出入口，以方便砼罐车在现场内的交通，现场内部不考虑罐车的临时停放。该施工阶段内，砼分施工区浇筑，砼输送泵为主要浇筑工具，局部配合溜槽等接力措施。浇筑方量较大或墙体较多的部位，如果靠近槽边且交通相对便利，可结合汽车砼泵进行施工。现场材料码放做到分类码
44、放整齐，责任到位，挂牌管理；尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。根据发包方提供的信息，本工程施工用电电源需一台容量不少于1100KVA变压器，设在现场西侧。我公司进场后，设置总配电房，由此向现场分路供电。现场施工用水水源由市政给水管网提供，设置上水总闸及水表。项目部管理人员现场办公区设在5号独立商铺。工人生活区设在场外。现场围档可利用现有围墙，与其他标段交界处，采用我公司标准定型压型钢板围档，围挡高度不低于1.8米；门口按照我公司企业形象要求统一制作，做到标识明确、美观大方。为达到环保要求，现场大门处设有专用洗车池，所有进出车辆均需在此清洁轮胎；所有运土车辆必须按照长沙市相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，固定
