北京联讯工贸有限公司综合用房工程施工组织设计.doc

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1、目 录目录1前 言4第一章 编制依据5一招投标文件5二施工图5三主要标准、规范、规程、图集、法规、文件6第二章 工程概况9一工程简介10二建筑专业概况10三结构专业概况11四电气专业概况12五暖卫、通风空调专业概况14第三章 施工部署15一工程目标：15二施工组织机构：16三任务划分17四施工部署及总体施工顺序：18五主要工程量21六主要劳动力计划22七施工进度计划22八施工协调管理：22九用款计划25第四章 施工准备25一技术准备28二生产设备28三临时设施准备28四工程主要材料设备加工订货计划32第五章 施工方案和技术措施33一流水段划分33二大型机械的选择33三测量放线34 四基坑降水3

2、4五基坑支护35六土方工程36七CFG桩38八垫层、底板38九防水工程38十钢筋工程39十一模板工程41十二砼工程45十三二次结构施工47十四楼面与地面工程48十五门窗工程50十六装饰工程52十七屋面工程56十八架子工程56十九电气安装工程57二十暖卫工程57二十一通风空调工程57第六章 主要施工管理措施58一工期保障措施58二质量保证措施62三安全生产、文明施工措施76四施工现场消防保卫措施80五现场环卫及健康保障措施82六环境保护措施83七与监理、设计的配合措施88八分包队伍管理措施89九节约材料降低成本措施91十新技术、新工艺、新材料降低成本提高科技含量措施92十一技术管理措施92十二雨

3、季施工措施93十三冬季施工措施93十四质量通病预防措施93第七章 经济技术指标：97第八章 回访与保修服务98第九章 施工现场平面布置图101附录一.项目部人员岗位职责附录二.拟投入的主要施工机械设备表附录三.拟配备本合同工程主要的试验/测量/质检仪器设备表附录四.施工进度计划附录五.用款计划附录六.施工平面布置图附录七.主要劳动力需求表附录八. 主要材料需求表前 言我公司对与贵单位的合作充满真诚的意愿，对施工好“北京联讯工贸有限公司综合用房工程”抱有极大的信心。收到招标文件后，我们组织了有关人员了解、考察现场实际情况，精心编制本工程的施工组织设计，明确对本工程的方针、目标管理、施工工期，精心

4、编制了本投标文件。若我公司有幸中标承建，我公司将认真履行招标文件及施工合同的要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，从始至终的向业主提供满意的服务。我们会在最短的时间内，积极配合业主作好开工前的准备工作；在工程竣工后,我们也会为业主提供全方位的回访保修服务。我们将依靠我公司的管理、技术、装备、资金和信誉优势，遵循设计、信守合同、精心组织、确保工程质量优质、工期如期完成。一、工程工期本工程甲方要求工期为430日历天。为达到此工期目标，我公司中标后将立即成立北京联讯工贸有限公司综合用房工程项目经理部进驻施工现场，与业主、监理和设计等人员进行交流，做好前期工作的准备及临时设施的建设，并马上安排框

5、架柱、剪力墙模板的设计、制作、安装；组织劳动力、周转材料、大、中、小型机械的入场，按工期要求进行施工进度控制计划的安排、实施。誓保工期目标的实现。二、工程质量本工程一旦中标，我公司一定将其列入公司创优重点工程项目，认真执行ISO9002质量管理标准，使该工程在质量管理、质量水平上均确保“优质”目标。本工程的质量安全目标：质量合格，安全文明施工，创绿色文明安全工地。三、安全及文明施工本工程文明施工目标为“北京市区级文明工地”，我公司将按照ISO 14000国际环境管理体系标准要求管理工地，创造良好的社会环境及周边人文环境。四、项目组织机构 为确保本工程全方位组织管理的顺利实施，我公司将派调高素质

6、的施工管理人员组成项目领导班子：委派创过长城杯工程并具有同类工程施工经验的一级项目经理出任工地负责人；选择具有丰富施工管理经验的施工管理人员组成北京联讯工贸有限公司综合用房工程项目经理部。他们将全面履行我公司对业主的承诺，协助业主搞好周边居民关系，配合当地政府部门搞好各项工作，以确保工程进展顺利。 第一章编制依据一招投标文件项 目下发时间北京联讯工贸有限公司综合用房工程施工招标文件2013年3月二施工图图纸名称图纸编号出图日期建筑专业图纸建施00建施292012.8结构专业图纸结施1结施252012.9给排水专业图纸水施1水施222012.5电气专业图纸电施01电施252012.8暖专业图纸暖

7、施01暖施132012.5三主要标准1 有关政策法规名 称编 号中华人民共和国建筑法 国家主席91号令建筑工程质量管理条例 国务院279号令建筑工程安全生产管理条例 国务院令第393号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2009年）工程建设标准强制性条文（电力工程部分2006年）2 主要规范、规程、标准序号类别名 称编 号1建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013建筑结构设计术语和符号标准GBT5083-974建筑楼梯模数协调标准GBJ101-875建筑制图标准GBT50104-20016建筑结构制图标准GBT50105-20

8、017混凝土强度试验标准GBJ107-88建筑隔声评价标准GBJ121-889工程结构设计基本术语和通用符号GBJ132-9010混凝土结构试验方法标准GB50152-92111建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9312建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200213砌体工程施工质量验收规范GB50203-200214人民防空工程施工及验收规范GB50134-200415混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200216国家标准土钉支护技术规范GJB5055-200617屋面工程质量验收规范GB50207-200218屋面工程技术规范GB50345-200419

9、地下防水工程质量验收规范GB50208-200220地下工程防水技术规范GB50108-200821建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200222建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200123建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200224通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200225自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200526建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200227电梯工程施工质量验收规范GB50310-200228民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200129建设工程项目管理规范GB/T50326

10、-200630混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200331建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200532建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200533组合钢模板技术规范GB50214-200134建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200135智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-200336建筑边坡工程技术规范GB50330-200237高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201038混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9539钢筋焊接及验收规程JGJ18-200340行业标准建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-200341建筑机械使用安全技

11、术规程JGJ33-200142建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200143钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201044回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200145施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200546建筑施工安全检查标准JGJ59-9947建筑工程冬期施工规程JGJ104-9748建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200449建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200850玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200351建筑玻璃应用规程JGJ113-200952通风管道技术规程JGJ141-200453民用建筑节能设计标准JGJ

12、269554外墙外保温工程技术规程JGJ144-20043 主要标准图集序 号名 称图 集 号1建筑构造通用图集08BJ1-12等电位连结安装02D501-23建筑电气通用图集09BD4建筑设备施工安装图集91SB5混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-16现浇混凝土板式楼梯11G101-27筏形基础11G101-38建筑物抗震构造详图11G329-1第三节 质量管理标准1 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 质量管理体系 要求；2 GB/T 24001-1996 idt ISO14001：2004环境管理体系 规范及实用指南；3 GB/T

13、28001-2001职业健康安全管理体系（中华人民共和国国家经济贸易委员会公告，2001年第30号）的简称。第二章 工程概况一、 基本概况序号项 目内 容1工程名称综合楼（北京联讯工贸有限公司综合用房）2招标人北京联讯工贸有限公司3招标代理机构北京华城永信工程管理有限公司4设计单位北京时代鑫建筑设计有限公司5计划工期430日历天；2013年3月15日开工，2014年5月19日竣工6质量目标合格7安全目标死亡事故为零。8文明施工目标安全文明施工，创绿色文明安全工地9环境保护目标绿色施工，及时消除环境污染，营造健康的工作环境，重要环境因素有效控制率100；现场绿化率10。二、 建筑概况序号项目内容

14、1建筑面积 90952建筑层数地下1层地上9层3建筑层高地下一层4.2m、首层4.9 m、二层4.2m、三层4.5m、四层-八层3.3m、九层4.2m4室内外高差0.6m5建筑总高（m）35.4m6耐火等级地上二级地下一级7屋面防水等级II级8地下防水等级I级P69门窗气密性等级6级10建筑防水屋面底层30厚TDF-1防水层、面层20厚TDF-111型防水层地下3+3厚SBS改性沥青防水卷材11节能保温屋面保温层100mm厚TDF-11型防水保温层外墙70mm厚憎水岩棉板12节能保温窗户断桥铝合金框中空玻璃窗(5+12+5)，玻璃均为辐射率0.15Low-E中空玻璃分户墙每侧 18mm膨胀玻化

15、微珠13外装修墙面干挂石材墙面和高级涂料饰面 屋面屋面为上人屋面20厚DS砂浆台阶散水砼散水，花岗石台阶14内装修墙面涂料墙面，卫生间为薄型面砖顶棚包间、过道、客房、公共办公区为矿棉吸声板吊顶、卫生间为铝条板吊顶、其余房间为刮腻子涂料顶棚踢脚地下一层为水泥踢脚首层至九层为地砖踢脚地面地下一层为细石砼地面、地上客房为双层软木地板楼面、过道为单层地毯楼面、露台为种植屋面三、 结构概况序号项 目内 容1场地类别类2地基基础设计等级级3结构等级抗震设防烈度：八度；结构安全等级：二级；设计使用年限：50年4基础形式柱下梁板式筏型基础5地基处理CFG桩地基处理6混凝土标号及保护层厚度构件强度等级保护层厚度

16、基础垫层C15筏基底板/地下室外墙C3035P65025地下室顶板、首层至九层顶板 楼梯地下一层C35首层至九层C3020、15/20砼墙体19层 地下一层至三层C35四层至九层C3015梁（地下室/1至顶层）C35/C302015柱地下一层C35首层至九层C3020/257结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构8钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4009焊条HPB235级钢焊接采用焊条E43，HRB335级钢采用E50，HRB400级钢采用E5510钢筋接头类别当钢筋直径18mm时采用机械连接，钢筋直径18mm时采用绑扎搭接。11填充墙采用MU5轻集料空型砌块、干拌砂浆采用Mb512基础

17、褥垫层200mm厚碎石褥垫层四、电气概况序号项 目系 统 说 明1设计范围220/380V配电系统，建筑物防雷、接地系统，电视系统、电视监控系统，电话.网络系统、消防系统2电源设计二级负荷消防应急照明和疏散指示照明、其容量为135.700KW 三级负荷其它住宅照明，其容量为480.000KW、动力容量147.000KW供电电源电源由本单位配电室引来低压220/380V电源，进线电缆从建筑物南侧埋地引入至AA柜。3防雷接地本工程防雷为二类，建筑物的防雷装置满足防直击雷、防雷感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结屋面接闪器:用10镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于10m*10m或12m*

18、8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距沿建筑物周长计算不大于18m。所有外墙引下线在室外地下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。接地极：利用基础内钢筋作为接地极、并采用40*4热镀锌扁钢，沿建筑物四周外侧距室外地坪-1.0米敷设成闭合形状的水平接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV-1*25mm SC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16结构钢筋至

19、局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。4消防报警系统消防报警系统的保护等级为二级，采用集中报警系统。系统可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。配电室、消防水箱间、消防泵房、手动报警按钮设独立电话报警线路5电视监控系统楼内设监控室、并配备监控设备，电视监控室配备不间断电源、保证断电后视频监控系统工作不小于1小时、报警系统工作不小于8小时，电视监控系统可对门厅、各层楼梯间、车库等处进行监控。6有线电视系统进楼处预埋两根RC40钢管，埋深距室外地坪-0.8米干线电缆采用SYWV-7

20、5-7P、穿SC管沿墙暗敷、支线电缆采用 SYWV-75-5P、走道内穿金属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板敷设。 电视放大器箱、层分支箱底边距地0.5m明装、电视插座暗装、底边距地0.3m。7电话系统进线电缆由市政引来，进楼处预埋2根RC80管、埋深距室外地坪-0.8米。电话电缆及电线分别选用HYA和RVC型 、干线电缆穿SC管和线槽沿墙明敷设、电话支线走道内穿金属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板敷设。 每层的电话分线箱明装、底边距地0.5米、电话插座暗装底边距地0.3米8网络布线系统进线电缆由市政引来，进楼处预埋2根RC50管、埋深距室外地坪-0.8米干线电

21、缆选用光纤、穿SC管及线槽沿墙明敷、支线电缆采用UTP、走道内穿金属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板暗敷。每层的网络箱明装、底边距地0.5米、计算机插座暗装、底边距地0。3米 9广播系统干线电缆穿SC钢管沿墙明敷、每层广播箱底边距地0.5米、火灾应急广播优先于其他广播、火灾时手动或自动打开相应层火灾应急广播、同时切断正常广播。五、采暖通风系统防排烟系统概况序号项 目系 统 说 明1采暖系统本工程设置供暖 ,供回水温度为 90/70。采暖热负荷为393KW、采暖热指标51.4W/m2、热水流量为13.8m3/h.系统进出口压差为50KPa采暖系统工作压力为0.6MPa供暖热源由换

22、热站提供。采暖系统为下供下回双管同程式系统、系统最高点设自动排气阀、最低点设泄水丝堵。散热 器采用内腔无砂灰铸铁灰铸铁柱翼型散热器、散热器型号为TZY2-1.0/6-8、标准散热量142W/片、工作压力0.8MPa。2通风系统卫生间设机械排风系统、换气次数为10次/h、地下车库换气次数为6次/h、配电室换气次数为4次/h.第三章 施工部署一工程目标：1质量目标：合格工程2工期目标：2013年3月15日开工，2014年5月19日竣工，共430日历天。3文明施工管理目标：确保北京市区级安全文明工地，减少环境污染，确保环境卫生。4安全管理目标：死亡事故为零，轻伤事故控制在3以下，治安事故为零。5服务

23、：认真全面履行合同，创造满足或超过合同要求的建筑精品，从始至终向业主提供满意的服务。二施工组织机构：1组织配备上，我公司决定指派具有一级项目经理资质的同志任项目经理，组成强有力的项目经理部，来完成此项任务。为确保工程达到竣工优良，我公司还将调集素质高，有丰富施工及管理经验、责任心强施工技术管理人员，再充实该项目部，严格项目法施工、岗位责任制，确保工程总目标的实施。2项目经理部组织系统图及各岗位的人员配置见下图。附录一3职能分工及职责项目经理负责整个项目运作，贯彻公司质量方针和目标，严格履行承包合同。各负责人负责各自区域的各种管理工作，项目副经理负责整个项目工程的进度、质量、安全及现场的管理工作

24、，协助项目经理，保证项目运作正常。项目经理部主要人员岗位职责详见附录一。项目部组织机构图项目经理项目副经理技术负责人 生产负责人 质量负责人 安全负责人门卫库房保管员专业质检员土建质检员专业工长测量放线员资料员试验员土建工长 分包方电气安装班组通风空调班组水暖班组装修班组土建班组三任务划分1施工范围：建筑工程、装饰工程、照明、动力、有线电视、综合布线、防雷接地、通风空调、给排水等图纸所示全部内容。2分包计划序号分包工程名称分包单位进场时间1土方开挖待定2013.32人防门安装待定2013.53防火门安装待定2013.114弱电工程待定2013.115防水工程待定2013.4分包单位的选择：项目

25、的分包严格按照公司ISO9001相关程序的规定，选择不少于三家资质、实力均能满足要求的单位，严格执行考察制，组织业主、监理共同对主要分包进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包单位。主要分包单位选择见下表：土方分包序号拟分包单位资质等级备注1北京市崇华建筑有限公司一级2中国四海工程公司一级3城建五公司机械运输分公司一级防水分包序号拟分包单位资质等级备注1河南省防腐企业集团公司一级2中通防水公司二级3北京海直工程建筑总公司一级防火门分包序号拟分包单位资质等级备注1北京杭塔防火有限公司二级2北京城建总公司钢木制品公司一级3北京金长城门窗有限公司一级人防门分包序号拟分包单位资质等级备注1北京

26、华云建筑公司人防古建厂二级2密云庄头屿人防构件厂三级3北京市张镇建筑构件厂三级四施工部署及总体施工顺序：本工程由一一九层主体为综合办公楼及一层地下车库及人防组成，工程施工总的原则为：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序进行。在施工过程中要坚持计划先行，预控为主，制度明确，精心组织施工，总包全面负责。施工总工艺流程：降水施工-土方开挖 CFG桩施工-钎探 槽底余土清理 验槽 浇筑基础垫层 卷材防水施工 基础地板施工 地下车库结构 地上结构 初装修（含暖卫、电气、通风空调等设备安装工程） 二次精装修。主体队伍从与公司有长期合作的合格分包商中选取，要求施工队必须

27、已获得一个以上“结构长城杯”，以满足公司制定的工程工期和质量目标。电气、水暖等施工队在公司合格分包商备案花名册中选取。大宗材料的进场尽量在本公司合格分供方中选择，一类材料由公司物资部采购；二、三类材料以专业为主，必要时，邀请业主、监理参与招标考察工作。为合理安排劳动力资源，充分利用工作面，工程按不同阶段划分流水段组织施工。地下车库地上九划分为两个流水段。工程施工出地面后，分阶段进行结构验收。验收通过后，装修施工的二次结构砌筑开始插入，顺序为由下至上。结构封顶后，外窗工程和外墙装修开始准备施工，施工顺序为由上至下。地上部分的内外装修于2013年九月14层结构验收后进行施工，但室内的隔墙放线工作可

28、以先行施工。外装修施工结束后，室外工程开始准备插入。结构施工部署：施工部位施工时间段工期（日历天）地下一层2013.3.152013.5.311151-4层2013.5.3104.7.205059层04.7.2404.9.138二次结构施工部署：施工部位施工时间段工期（日历天）地下一层13.6.2104.7.10201-4层13.7.1113.8.274859层13.8.2813.9.3034墙面抹灰施工部署：施工部位施工时间段工期（日历天）地下一层13.7.2113.8.10211-4层13.8.1113.9.143559层13.9.15013.10.15301以时间为线索进行的部署考虑根据

29、工期目标，出地下室时间为2013年5月31日，地下室结构验收后进行土方的回填，同时利于后期装修施工和脚手架的搭设。总体考虑结构封顶控制在2013年9月1日。地下室装修在其结构验收后开始进行，隔墙板、二次结构砌筑随主体结构验收进行；水暖安装在地下室结构验收后介入，电梯安装在主体结构验收后开始进行，管道、套管随结构进行预埋。2以空间为线索进行的部署考虑为保证总体进度计划的实现，在施工中主体和二次结构、主体和设备安装、主体和装修、装修和设备安装进行交叉施工。特别是在主体和装修施工中，主体施工5层以上部位时，对于已经验收的部位要组织好人力物力进行内外装的施工，要确保在2013年11月中旬达到封闭条件，

30、正式水电进楼，暖气具备供暖条件，以利于冬季室内装修施工，为来年按时交验创造条件。3根据基础、主体、装修三个阶段的不同特点的施工部署考虑 基础施工阶段在基础施工阶段，因基础底板施工量大、难度高，且须通过基础阶段施工将样板制、三检制等管理制度落实，因此将基础结构施工时间安排较长。在施工中地下室墙体采用18mm的多层板及50100mm的木框架拼制的木制的木模板，梁底及梁侧采用竹胶合板制作，顶板支撑采用快拆式支撑体系。 主体施工阶段主体结构从首层开始各层结构变化不大，框架柱采用可调式钢模板及多层板，根据不同柱截面和层高进行调整，以加快施工进度并节约成本。在回填土施工完毕后，进行装修作业时，搭设双排钢管

31、外脚手架，绿色密目安全网封闭，以减少噪声、扬尘。 装修施工阶段待结构验收检查完毕，立即插入二次结构和初装修施工。装修阶段重点加强总包和业主之间的协调一致，总包制定总体施工进度计划，各分包严格按总包计划安排生产。在施工时，当地下室结构完成并验收通过后，即安排进行二次结构施工。在2013年7月份，4层以下即可安排进行装修作业。在砌筑、抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、14层、59层3个分段进行穿插施工，以保证工期。具体安排如下表所示：序号分 部工 程 工期控制相关专业1基础工程1 工期：2013年3月15日-2014年5月19日，共计430日历天。2 基础结构验收时间为2013年7月12

32、日（地下砼28天强度已出）。3 基础回填土应在基础结构完成后抓紧进行。以避免回填土的雨季施工。1 各种孔洞预留。2 电线管及时敷设。2主体工程1 主体结构工期：2013年7月15日-2013年9月30日共计75日历天。2 主体结构封顶时间为2013年9月30日。二次围护结构于2013年7月21日插入进行。3 主体结构分两次验收，2013年8月10日组织1-4层主体结构验收。后插入室内抹灰工程。1 各种孔洞预留。2 电线管及时敷设。3 电线管路下盒、箱体安装。3装修及设备安装工程1. 装饰工程必须在冬施前（2013年11月15日）完成湿作业施工。采暖工程在11月15日前完成安装完全毕。同时外窗施

33、工也应于11月15日前完工以满足冬季施工采暖的需要。1 给排水、通风、空调、顺序安装；2 电气穿线、安面板、灯具调试、消防控制、弱电工程施工安装。4大型机械：主要有塔吊、室外电梯、砂浆搅拌机，其进出厂时间如下。大型机械台数进场时间出场时间塔吊12013年4月2014年5月室外电梯12013年7月2014年5月砂浆搅拌机22013年8月2004年11月五主要劳动力计划为了充分利用工时，提高劳动力效率，根据上述工程构成，按不同阶段组织施工人员如下表：见后附表1见后附表1：主要劳动力需求表注：全部劳动力高峰时期预计达到360人。六施工进度计划1施工进度计划编制原则 施工合同要求； 合理的配置资源；

34、采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理； 有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系。2工期总目标本工程计划开工日期为2013年3月15日，计划竣工日期为2014年5月19日，总工期430日历天。七、施工进度计以横道图和网络图表示的进度计划见后附录 八施工协调管理：1同设计方（设计院或业主指定工程师）的工作协调我司将按照总承包管理的模式及国内有关施工规范的要求，积极与设计方联系，了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方案。（1）设计协调（洽商、变更）工地上需要根据情况发出各种指令，作为施工图纸的补充说明指导施工。或者由于业主需要，需要变更某些施工内容。本工程洽商程序

35、为：根据工程情况和业主的要求，总承包商向监理工程师提出现场洽商变更申请，经设计方（设计院或业主指定工程师）同意后，由设计方（设计院或业主指定工程）向监理工程师发出变更通知。总承包商接到监理指令后，分发专业分包商执行。设计变更协调流程图总承包商总承包商洽商变更申请监理方审核 业主工程修改或追加设计方发出变更通知监理公司确认总承包现场工程量监理负责监督总承包发出变更通知现场执行（2）主动参与施工图审核，协助业主会同设计方、供应商（制造商）完善设计内容和设备物资选型；（3）对施工中出现的情况，除按设计方、监理工程师的要求及时处理外，还应采取措施积极预防可能出现的其它问题，并会同监理工程师按照进度计划

36、，及时联系计进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等；（4）协调各专业施工队在施工中需与设计方协商解决的问题，协助设计方解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸吻合的协调工作。3与监理工程师工作的协调（1） 施工组织设计是用于指导工程施工全过程的技术经济文件。从专业技术角度讲，是整体工程施工的法律文本，重要依据。施工组织设计从编制到审批直至贯彻实施，需要项目全体人员及专业厂商配合，哪一个环节协调不够，都会造成控制失调。因此，在施工全过程中，要求严格按照经监理工程师批准的“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的检查和验收，并按照监理

37、工程师提出的要求，予以整改。专项施工方案中专业分包商编写，总承包商进行审核后报监理工程师批准。（2）贯彻公司项目经理部已建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包单位进行全过程质量管理，确保产品达到优良。任何分包单位的工作失职，失误均视为本公司的管理失误，从而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。（3）报批程序：工程所有需要总承包商和监理工程师审批的样品，总承包商施工范围内的，由总承包商将样品送监理工程师审批。专业分包商施工范围内的，同专业分包商将样品送总承包商预审后送监理工程师审核。工程材料设备报批程序监理、业主审核总包预审订货、进入现场

38、专业分包选送样品设计标准样品留样（4）加强工程材料设备的进场验证和检验。所有进入现场的设备、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保书，使用前对需进行复试的材料由总包会同监理工程师进行见证取样，材料使用前向监理工程师主动提交复试结果报告。（5）按部位或分项工序检验的质量，严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3与专业分包间的协调（1）要求分包单位严格按总包的“施工组织总设计”“施工总进度计划”编制实施分部、分项

39、工程“进度计划”和“施工组织方案”，建立质保体系，确保所规定的质量目标的实现；（2）要求分包单位所选用的设备、材料必须事前征得业主和项目经理部的审批，严禁擅自代用材料和使用劣质材料；（3）本公司将通过各种指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾；（4）由项目经理部现场经理负责主持每日与分包单位现场协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，确保安全文明施工；（5）由本公司的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位。 九用款计划 见附表第四章 施工准备一技术准备1图纸、图集、规范、规程、标准等（1）由项目经理部技术负责人组织对施工图

40、纸的自审，自审后由公司技术质量部组织图纸会审。（2）认真参加设计交底，办理设计交底纪要，逐项办理洽商备案。（3）由项目经理部技术负责人组织工程管理人员进行有关的规范、规程、标准的学习，及时掌握其要求。2检验测量设备配置（见附录）3技术工作计划 施工方案编制计划序号方案名称完成时间1施工组织设计2临时用水施工方案3临时用电施工方案4施工测量方案5降水施工方案6CFG桩施工方案7土方施工方案8边坡支护方案9防水施工方案10钢筋工程施工方案11模板工程施工方案12脚手架及外挂施工平台方案13砼浇筑方案14施工试验见证取样及送检计划15二次结构施工方案16屋面工程施工方案17门窗工程施工方案18楼地面工程施工方案19装饰工程施工方案20通风空调工程施工方案21暖卫工程施工方案22电器工程施工方案23雨季施工方案24冬季施工方案25安全文明施工方案26环境保护方案 试验计划序号实验名称取样批量试验数量试验时间1钢筋原材60t1组13.313.860t每60t1组2钢筋接头500个接头3根拉件13.313.83混凝土100m31组（3块）13.313.94抗渗混凝土500m31组（3块）13.313.55回填土