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1、第一章 工程概况1、 工程说明由南京金基房地产开发有限公司开发建设的南京市光华东街8号0106幢及人防地下室工程位于南京市光华东街8号与南华巷交汇处的东北隅，总建筑面积为39515.84，其中1#楼建筑面积为6503.53，2#楼建筑面积为8307.31，3#楼建筑面积为9094.11，4#楼建筑面积为5892.95，5#楼建筑面积为222.96，6#楼建筑面积为20.86，地下室建筑面积为为9474.12。本工程采用PC500、预制桩承载，基础形式为独立桩承台与有梁式整板基础相结合，结构类型为剪力墙结构。 建筑功能：1#、2#、3#、4#楼地下一层设车库及人防地下室；14#楼地上部分，一层临
2、街面为商业服务网点、其他为住宅；5#楼为物业管理及公厕；6#楼为门卫室。建筑层次：1#、2#楼地上10层、3#、4#栋地上11层、5#地上2层、6#地上1层 0.000以下：5.2m； 0.000以上：标准层2.9m 本工程地下室部分由南京市百市建筑工程设计院有限公司设计、其余部分由南京鼎辰建筑设计有限责任公司设计；监理单位：江苏大阳工程建设监理有限公司基坑概况：本工程的桩基及基坑支护由江苏梦都建设工程有限公司施工；土方工程由建设单位另行组织土方施工单位开挖。 2、工程特点 (1) 施工场地小，结构体系较为复杂，框剪短肢剪力墙结构； (2) 小户型，主体及装饰工程量较大，相对工期要求紧。(3)
3、 设计功能齐全，工序复杂，多种工序交叉与配合多。3、对策措施针对上述特点，将采取如下对策措施：(1) 对工程结构全面理解，认真分析、组织、学习结构的状况；有针对性的编制施工方案。(2) 对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。 (3) 进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、长假、夜间禁施)，采取切实可
4、行的有效措施，确保不延误工程进度。(4) 充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。 (5) 制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按环境管理体系文件的要求执行。 总之，我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，以市优工程为目标，确保按期按质地完成施工任务。第二章 施工部署1、施工部署1.1 施工原则 按先地下后地上，先栋号工程后人防地下室，先深后浅，先结构后砌体、装饰，内外装饰交叉进行，安装工程
5、搭接穿插的原则施工。1.2 总体施工流程基坑回 工程使用后，回访回修填 屋面施工 桩 基 垫 地 地 墙 门 外 油 室 竣 基 坑 下 上 体 窗 装 漆 外 工 施 土 结 结 砌 工 饰 涂 工 验 工 方 层 构 构 筑 程 料 程 收 内抹灰 楼地面 细木制安 水电安装配合1.3 施工段的划分1.3.1本工程由六栋独立建筑物以及人防地下室，为加快工程进度，科学地组织施工，分成二个区域进行施工，以房屋栋号划分，各区段间平行展开施工。01、03栋及人防地下室称为区，02、04栋和05、06称为区，按各区的位置分别施工，施工次序为、区，待区工程主体封顶后再进行施工人防地下室设置的后浇带，为
6、适应平行展开施工。1.3.2 不等量等节奏同流水节拍说明 依据其分段流水而工程量不等。项目经理依据预算及工作难易程度进行适时适量地人员调配，达到不等量流水而施工节拍一致。1.4 总进度计划1.4.1 总进度计划表（附后） 总工期、工程总进度计划的编制说明 (1) 计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。 (2) 塔吊基础施工前即行安装，以便在地下室以及基础施工中发挥作用。 (3) 结构施工阶段以高速抢主体结构，但不单纯追求速度，考虑水电安装过程随后跟上，同时在其后再跟上内装饰施工，形成大流水以缩短工期。根据进度计划表，本工程暂定于2008年12月1日开工，控制确保工期350天。 1.4.2 工期
7、目标 (1) 地下室工期： 90天 (2) 主体结构封顶工期： 140天 (3) 装饰工程 120天(4) 竣工前的细部处理与安装调试： 5天 为了实现上述工期目标，业主在主要材料、设备以及指定分包工程等需按以下时间供货或组织安装。序号名 称进 场 日 期分包合同签订日期1三 大 材2008.11.20开始按进场计划分阶段实施2防火门2009.2.13余桩处理、桩基验收土方验收后二天4室内饰面5消防安装6机电设备7样板间确定1.4.3施工技术及质量控制点 土方开挖时的施工监测 对基坑内外主体的变形（水平、垂直）进行监测； 对地下水位的监测； 对周围环境的监测。 粗钢筋电渣压力焊对接及直螺纹接头
8、的质量和可靠性。 柱、墙竖向插筋位置即上部轴线位置的控制；基础底板各区域面标高的控制。 砼试验配合比及施工配合比的设计。 大体积砼浇捣温度裂缝的控制。 主体结构施工(模板、钢筋、砼、砖砌体)。 卫生间、屋面防渗漏措施。 装饰面层、楼地面施工。 水电安装(管线接头、安装达标、安全、灵活)。 外墙外保温施工技术。 铝合金门窗工程防渗施工技术。2、工程管理目标2.1 质量目标 质量目标：确保优质，力争“金陵杯”；各分项、分部工程均确保达优质标准。采取项目法管理，以图纸、规范为本，以施工组织设计为原则，以质量计划为行为约束，确保该工程质量目标的实现。2.2 工地标化管理目标：市文明工地2.3 工期目标
9、： 350天3、 技术方案3.1 支护与排水方式3.1.1 支护 (1) 本工程的基坑支护已由建设单位组织桩基施工单位施工完。(2) 土方开挖由建设单位另行组织土方施工单位开挖。3.1.2 降排水(1) 土方开挖到位后，在基础内纵横向设置排水沟，并在围护桩边设置明排水沟，根据现场土质渗水量的大小确定集水坑的位置及数量。(2) 浇筑垫层时，设置暗沟使水流向集水坑，采用潜水泵或轻型真空吸水泵排至市政排水系统。3.1.3 局部降水措施若局部加深降水达不到要求时采取局部管井降水与轻型井点相结合。3.2 土方工程（此部分机械挖土由建设单位另行组织土方施工单位开挖）施工时，必须满足以下条件： (1) 必须
10、严格分层开挖，并且应先期开挖好应力释放沟与集水井，确保工程桩不受影响。 (2) 土方公司机械挖土必须按图纸要求或规范要求挖到设计标高+0.20m，其余采用人工挖土，平整度要求控制在5cm。开挖时严禁机械挖土一次性挖到设计深度，必须分层进行，避免出现一次性御荷，以利边坡的稳定。严禁乱停机械，防止影响基坑周边土质的稳定。 (3) 开挖土方时，必须对基坑部位特别是人防地下室（基坑开挖较深）应设专人定时进行监测，必要时24小时连续进行监测，同时应在劳动力、材料设备及技术方面等作好充分准备，及时地处理好可能出现的各种异常情况。 (4) 部分余桩处理须随挖土进度及时剔凿至设计标高+0.5m，余下部分在标高
11、测定划线后修凿到位。3.3 测量放线 设一名施工员专职带领测工进行测量放线与抄平，人防地下室采用轴线定位法，一层三层采用外控法，结合内控法施工，四层以上采用内控与外控结合法。标高控制以甲方提供的水准点为永久水准点，定时复测。3.4 钢筋连接技术 钢筋连接接头选用形式，原则上以确保工程质量，以利工期为前提，故此结合规范采取以下连接形式（具体按结构图要求施工）：（1）大梁及框架中，地下室中d25主筋全部采用滚轧直螺纹连接，钢筋d25采用闪光对焊和搭接接头。（2）框架柱纵向钢筋接头要求采用机械连接，带肋钢筋套筒挤压连接（JGJ108-96）或电渣压力焊，接头应在两个平面上，间距不小于600。3.5
12、砼配合比 砼配合比建议由具有资质等级的试验室现场试配，业主、监理、乙方、砼供应商共同参与。3.6 砼浇筑混凝土采用商品砼，砼输送均采用泵送工艺，塔吊吊料配合。3.7 模板的选用 模板均采用定人专职模板翻样，集中制作，编号使用。3.7.1 地下室部分 基坑底板以下的基础梁模、独立承台、集水坑、加深等侧模均采用砖胎模( h1500mm时，采用墙板式支模，但梁底支撑杆间距应500。跨度大于4m的梁板均考虑起拱，起拱高度为全跨长度1.5/1000，梁板模见下图。梁模板及支撑示意图4.6 楼梯踏步及其支撑 楼梯模采用胶合板50100mm木方，48钢管顶撑进行支撑。楼梯踏步的踢面板用40厚脚手板，各踢面模
13、板之间由斜向50100mm木方拉成整体。侧模采用胶合板按踏面形状制作、安装。按施工规范、楼梯砼施工缝宜留在跨中1/3区域内，因此，楼梯模应超过施工楼层一定高度，将施工缝留在剪力较小的位置。见下图。楼梯模板安装示意图4.7 模板拆除 现浇结构的模板的支架拆除必须遵照GB50204-92规范第2.4.1、2.4.4条规定执行。总之模板及支撑系统应具有足够的强度，刚度和良好的稳定性，满足不漏浆和拆卸方便的要求，保证砼构件的几何尺寸的准确。(1)质量控制注意点 a) 浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠，扣件是否松动。浇筑砼时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动，并组织及时恢复。b)混
14、凝土吊斗不得冲击模板，造成模板几何尺寸不准。c)所有接缝处加粘海绵条（包括墙柱根部，梁柱交接处等容易漏浆部位）。d)安装前仔细检查脱模剂是否涂刷均匀。e)柱、墙模下部加垫软塑料管，以防漏浆。f)轴线位置、几何尺寸、垂直度、水平高度反复核对。(2)质量控制措施 a)定位措施 在组装柱、墙模板前，按照地面弹出的轴线，距地面150mm焊12钢筋作定位筋，外口柱、墙和电梯井壁上下层连通的接头处，为防止接槎错位，模板加长向下挂60mm，200mm开20mm宽槽口，采用12螺栓一头弯成圆钩，钩在柱、墙内侧的主筋上，拧紧后保证上下层接槎平滑无叠痕；柱、墙模板高度上下三处1.5m设三道斜拉撑杆，利用浇地面砼时
15、埋设的48钢管固定点，作为模板垂直抗倾覆措施。b)防胀模措施 计算各连接点，各夹具、夹件要保证有足够的刚度和强度，经得起砼浇筑下料、振捣时的冲击荷载和侧压力。措施一：柱、墙、梁背楞木方断面均为48100mm可与48钢管配合使用，160；措施二：夹具间距加密，上段为460460mm，下段为230460mm；为防振捣时螺母松动或滑丝，螺栓两头均用双螺母。c)防漏浆措施 胶合板模板侧边拼缝，经细刨、试拼处理合格后，涂刷专用封口漆，再胶贴3mm厚软质泡沫，组装时挤压密实；上下层接槎，在浇筑好的混凝土接头处，贴3mm软质泡沫；柱、墙根部地面严格找平后，于模板周边埋设高压缩性海绵；柱、梁、墙阴阳角采用反复
16、包贴重叠企口法拼合。5、混凝土工程施工5.1 底板砼浇筑 底板、板墙与人防地下室交接处设后浇带，以后浇带为分界一次性浇筑完成，根据我公司在大体积砼浇筑方面的经验，完成该地下室底板砼施工完全有把握，施工过程中我们将全力以赴，精心组织、科学施工，高质量浇好基础底板砼。 底板砼全部采用商品砼，泵送砼入模，部分吊模采用塔吊吊料，整个砼施工现场均为机械化施工，为了加快浇筑技术，保证不产生冷缝，浇筑时采用“一个坡度、斜面分层、循序渐进，一次到顶”的浇筑方法进行施工。泵送砼施工工艺流程如下：砼 运 输混凝土试块制作混凝土泵受料混凝土坍落度测度泵 送布 料 浇筑、振捣泵和输送管清洗、拆除5.1.1 原材料 对商品砼厂家的要求：(1) 采用42.5级普通或42.5级矿渣水泥,因考虑气候环境与可泵性,地下室采用42.5级矿渣。水泥出厂时间30天，亦7天，每批水泥随批量必须附出厂合格报告并经复试合格后方可使用。使用水泥厂家：以
