南通一建集团有限公司东郡城邦施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 总体概述3第一节 编制说明3第二节 工程概况5第三节 工程目标10第四节 施工总体部署12第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置17第一节 施工准备工作17第二节 施工总平面布置18第三节 施工现场总平面布置图20第四节 施工现场总平面管理28第五节 现场CI设计29第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施30第一节 施工进度计划30第二节 各专业施工的配合管理31第四章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施35第一部分 各分部分项工程的施工方案35第一节 测量放线35第二节 土方工程44第三节 钢筋工程49第四节 模板工程64第五节 混凝土工程73第六节 砌体工程

2、88第七节 脚手架工程91第八节 装饰装修工程117第九节 屋面工程125第十节 防水工程125第十一节 给排水工程136第十二节 电气工程143第十三节 通风空调工程154第二部分 质量保证措施154第一节 工程质量保证措施154第二节 工程质量保证的技术管理措施166第三节 质量通病及其防治措施175第五章 安全文明施工及环境保护措施、相应应急预案182第一节 安全文明施工目标182第二节 施工安全183第三节 消防安全184第四节 文明施工措施185第五节 减少施工扰民的措施187第六节 环境保护措施188第七节 相应应急预案197第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验201第一

3、节 项目组织管理机构201第二节 项目管理人员的配备205第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划206第一节 劳动力安排计划206第二节 拟投入的主要施工机械计划210第三节 材料投入计划212第四节 用款(资金)计划214第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案215第一节 基坑支护与降水专项方案215第二节 人防地下室施工注意事项215第三节 做好农民工工资支付工作217第九章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施218第一节 雨季施工措施218第二节 冬季施工措施221第三节 高温季节施工措施224第四节 已有设施、管线的加固保护措施225第

4、五节 文物保护处理措施、预案以及抵抗风险措施226第六节 特殊时期处理措施、预案以及抵抗风险措施227第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用228第一节 新技术推广应用计划228第一章 总体概述第一节 编制说明1.1总体思路以满足业主需求为前提，结合业主提供的招标文件、图纸和现场实际考察，根据多年积累的施工经验，以进度和质量控制为主线，以我单位同类工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现对招标文件的承诺。 本施工组织设计包括“总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施；各分部

5、分项工程的施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施、相应应急预案；项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用”等，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。1.2编

6、制依据及范围1.2.1招标文件、图纸、地质勘察资料及答疑文件序号名 称备注1东郡城邦51#楼工程招标文件2东郡城邦51#楼工程施工图纸3东郡城邦51#楼工程招标答疑1.2.2根据招标文件本工程采用的技术规范序号名 称规范标准编号1建筑工程项目管理规范GB/T50326-20012工程测量规范GB50026-933钢筋焊接及验收规程JGJ18-964建设工程监理规范GB50319-20015建筑安装工程施工质量统一验收标准GB50300-20016建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200

7、19混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200113建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214建筑电气工程质量验收规范GB50303-200215民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200116住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200117建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200118建设工程文件归档整理规范GB50328-200119国家、地方、行业现行的建设工程强制性条文

8、、其他规范和标准20国家、地方、行业现行的有关材料、设备的规范和标准第二节 工程概况2.1总体简介东郡城邦51#楼及地下室工程为高层建筑，位于如皋市兴源大道西侧，建设单位为南通兆丰置业有限公司。本工程总建筑面积为地上建筑面积16388m2，地下建筑面积3495m2，建筑高度49.85m，地上15层，地下1层，地下部分与主体部分连成一个整体。地上由商业用房和公寓式住宅等部分组成；地下部分为防空地下室。本工程基础型式为静压预制管桩基础,主体为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度七度。本工程为高层公寓式住宅，投资大，质量要求高。我单位确定本工程为重点工程，在安全、质量、进度和文明施工等方面确定

9、更高标准，在资金、技术、物资、机械、劳动力等方面进行政策倾斜，全力保证该工程施工。总体简介表序号项 目内 容1工程名称东郡城邦51#楼工程2建设单位南通兆丰置业有限公司3设计单位南通市规划设计院有限公司4计划工期计划开工时间：2010年5月20日，计划竣工时间：2011年5月10日，施工总工期350日历天。5质量标准一次性验收合格。6工程地点如皋市兴源大道西侧 2.2建筑概况建筑概况表序号项 目内 容1建筑面积地下3495m2地上16388m22层数地下1层地上商业用房2层，公寓式住宅13层3建筑高度49.85m4耐火等级一级5防水等级一级防水6使用功能地下部分汽车库、防空地下室地上部分一、二

10、层为商业用房；三-十五层为公寓式住宅装饰与装修表序号项 目内 容1建筑防水屋面防水SBS防水卷材地下防水抗渗等级为P6防水砼，防水做法详苏J02-2003/60-1室内防水卷材防水层2保温屋面XPS挤塑聚苯板墙体 XPS挤塑聚苯板 3屋面 做法为砼屋面板、水泥珍珠岩找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层、SBS防水卷材（厚度3）、30厚XPS挤塑板、1：3水泥砂浆找平、50厚C20细石砼刚性防水层内布4200双向筋4装饰装修楼地面地下室地面做法：30-100厚C20细石混凝土压实抹光，并向集水沟处找1%坡，地面分割缝按苏J01-2005-3/2备注施工。主体地面做法：1、水泥地面；2、花岗岩地面；3

11、、防滑同质砖地面。主体楼面做法： 1、水泥砂浆楼面；2、水泥砂浆楼面（有防水层）；3、花岗岩楼面。内墙面地下室内墙面做法：1、一般墙柱面参苏J01-2005-4/5颜色为白色；2、进排风机房内墙做法详苏J01-2005-27/5；洗消间和所有厕所及洗手间内墙做法详苏J01-2005-11A/5。（其中内墙涂料均为墙面装饰粉）不同材料墙体交接处贴200宽钢丝网参苏J01-2005-28/25。墙内阳角设2米高水泥护角线，水库内墙面做法见苏J01-2005-19/5。主体内墙面做法： 1、水泥砂浆墙面；2、混合砂浆墙面。踢脚1、水泥踢脚线；2、地砖踢脚线；3、石材踢脚线。平顶地下室平顶做法：顶板下

12、直刷白色防霉涂料2度。主体平顶做法：1、喷涂顶棚；2、纸面石膏板吊顶；3、矿棉板吊顶。门窗地下室砼防护密闭门、钢结构悬摆活门、甲级防火门、铝合金百页窗、木板门、钢结构活门槛双扇防护密闭门；主体铝合金窗、防火门、木门。外装修1、涂料墙面；2、面砖墙面；3、干挂花岗岩墙面。2.3机电专业工程概况2.3.1给排水与消防工程概况本工程给排水工程包括：给水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、建筑灭火器配置。2.3.1.1给水系统生活给水系统分为三个区,下区为三层及三层以下由市政自来水管直供(市政管网压力0.25MPa),中区四层十层及上区十一层十五层由设置在地下室内的变频增压供水设备供水,地上

13、高层部分给水管网的进口压力要求不小于0.602Mpa。2.3.1.2排水系统本工程室内排水管道及雨水管道均采用PVC-U塑料管，承插连接，胶接口；室外排水管及小雨水口连接管采用双壁波纹管，承插连接，橡胶圈接口；排水立管每层设一个伸缩节，雨水管每两层设一个伸缩节，排水立管底部（埋地）拐弯处设置支墩；室内所有塑料排水管穿越楼层设置UPVC阻火圈。地下室使用污水由室内排水系统汇集到污水集水池，由设在集水池内的潜水排污泵提升间接排入室外的雨水系统； 2.3.1.3消火栓系统本工程范围内全面布置带消防卷盘室内消火栓箱,室内消防用水量为：20L/S，室外消防用水量为：20L/S，本楼地上部分消火栓系统压力

14、要求不小于0.75MPa,系统设置2套SQ100型室外地上式水泵接合器与室内消防管网相连,设消防水池有效容积为300m3,消防水泵两台一用一备,在屋顶设有效容积为18 m3消防水箱,地下室室内消火栓采用减压稳压型消火栓、明装。2.3.1.4自动喷淋系统本工程范围内全面布置ZSTZ15/68喷头,火灾危险等级按中危险级设计,喷淋用水量为30L/S；地上部分喷淋系统压力要求入口不得小于0.95MPa,须设湿式报警阀及4套SQ100型室外地上式水泵接合器;地下室部分自动喷水灭火系统按中危险级设计,设计用水量为30 L/S,最不利点处喷头的工作压力为0.06 MPa,火灾延续时间按1小时计,设置自动喷

15、淋泵两台,一用一备。2.3.2暖通空调工程概况本工程暖通工程包括通风系统、消防排烟系统等。2.3.2.1通风（排烟）系统及方式（一）汽车库平时通风：采用负压通风方式，从汽车库坡道口自然进风，并由诱导风机吹向排风口，通过排风口用排风机（兼排烟风机）经扩散室从竖井排出室外，平时汽车库通风及排烟均通过节能控制柜根据车库内的空气质量要求控制进排风机运行；火灾时排风机兼作排烟风机，由坡道口自然补风。（二）战时：1、A防护单元：1）A单元进风系统：清洁式、滤毒式通风时，新风经防护设备、除尘、滤毒设备后，由送风机送入工事内部，清洁式通风时新风量为5000m3/h，经除尘器过滤的空气由两台电动脚踏风机送入，滤

16、毒式通风时新风量为2000m3/h，经除尘器、过滤吸收器三级过滤的空气由两台电动脚踏风机送入；隔绝式通风时，利用清洁式送风机进行室内空气循环，隔绝防护时间经校核大于3小时，满足规范要求。2）排风系统：清洁式通风时厕所及室内污浊空气经厕所间排风口由排风管道超压排出室外；滤毒式通风时，工事全超压，当测压装置认定工事内外压差小于30Pa时不允许人员出入。2、B防护单元同A防护单元。2.3.3电气工程概况本工程电气工程包括电力、照明系统、弱电系统、火灾自动报警系统、防雷及接地系统等。2.3.3.1电力系统本工程为二类高层建筑。消防控制室、正压风机、消防电梯、部分走道照明，前室照明、应急照明及疏散指示灯

17、等消防用电及航空障碍灯普通客梯属二级用电负荷，均从变电所引双回路供电，末端进行切换，普通生活用电按三级负荷供电。地下人防变配电所由业主另行委托设计。低压配电系统采用放射式树干式相结合的方式。2.3.3.2照明系统地下部位主要采用单管荧光灯、双管荧光灯、吸顶灯、安全出口指示灯、疏散指示灯；主体部位公共走道、楼梯等采用紧凑型荧光灯。2.3.3.3防雷及接地系统本工程按二类防雷建筑设计。采用屋顶避雷网带加避雷针作为接闪器防止直击雷。在十五层楼面处的外围结构梁内通过敷设一根254镀锌扁钢形成一环型水平避雷带。利用结构柱内两根主筋（截面16）做防雷引下线，引下线间距不大于25m。利用基础梁，底板主筋及桩

18、基钢筋做联合接地极，接地电阻不大于1欧。变压器中性点接地，防雷接地，电器设备保护接地，电梯控制系统功能接地，计算机功能接地等电位连接接地及其它电子设备的功能接地使用同一接地体。水泵房、强电井及电梯井道内均设有镀锌钢板与接地体相连；弱电井，各类机房设接地端子板，通过专用接地干线与接地体相连，将进出建筑物内的各种金属管道在进户处与接地系统连通。 本工程接地型式采用TN-S系统并作总等电位连接；由低压配电柜引出的配电线路PE线与N线相互绝缘，同管敷设时应有明显的色差区别，不得错接混用。第三节 工程目标3.1施工工期目标按招标文件要求，工程进度管理目标：开工时间2010年5月20日；竣工时间2011年

19、5月10日，施工总工期350日历天，具体以发包人签发的书面通知为准。我公司作为总承包商，将充分考虑到业主指定分包商、二次装饰、装璜等专业分包商作业所需工期及交叉作业的最佳介入时机，并全面服从于业主及监理工程师，为实现总工期目标负责。3.2施工质量目标严格按设计图纸及国家规范、标准的要求以及江苏省、南通市的有关规定施工。坚持贯彻公司整合型质量管理体系及管理标准，以GB/T19000系列质量管理体系为标准，建立并保持健全的工程质量保证体系，制定质量管理制度，完善质量管理流程。工程质量目标：一次性验收合格。单位工程的分部分项工程一次成优率100%。创建无渗漏工程，杜绝地下室、外墙、屋面、卫生间等部位

20、渗漏现象。创建用户满意、社会满意、公司满意、职工满意工程。3.3施工安全目标安全设施齐全，符合市文明工地的标准要求。高标准运行贯彻公司整合型管理体系中OSHSA18001职业安全健康管理体系标准。安全文明施工目标控制参考标准目标名称目标控制参考标准安全文明目标市安全文明工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率1以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改隐患整改率达到100%3.4文明施工与环境保护目标创市安全文明工地。工程施工中坚持贯彻本公司整合型管理体系中ISO14001环境管理标准。文明施工目标：施工现场内外整

21、洁，无污染源，物料堆放有序，道路通畅，现场场地硬化、脚手美化、夜间施工亮化、生活区家园化、施工人员衣容整洁。讲文明、讲卫生，创市级文明工地。环境保护目标：控制环境污染源，创造绿色施工环境，建造绿色工程。工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不妨碍工地外市政道路的正常交通秩序，无污染现象；不妨碍工地周边单位正常的工作与生活秩序；工地场容场貌整洁，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；食堂污水须经隔油池处理；严控蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生；施工现场设置临时垃圾堆放站，集中堆放，及时清运至市环卫所指定地点处理；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位

22、、居民的要求，避免扰民现象。3.5科技进步目标针对本工程的特点，确定本工程的科技进步目标为：提高工程质量，节能降耗，积极采用和推广新技术、新材料、新工艺在本工程中的应用。（1）地基基础和地下空间技术：基础采用静压预制桩；（2）高性能混凝土技术：本工程采用商品混凝土泵送技术；（3）高效钢筋应用技术：采用三级钢；接头采用电渣压力焊连接；（4）新型模板应用技术：本工程拟采用防水胶合板模板，确保混凝土构件的清水混凝土质量；（5）建筑节能和环保应用技术：在本工程设计中考虑到较多的建筑节能技术，以及门窗的保温密封技术，新型砌块墙体应用技术，屋面保温隔热技术，外墙保温技术；（6）建筑防水新技术：地下室防水技

23、术、屋面防水技术、卫生间防水施工技术；（7）现代管理技术与计算机应用：采用计算机软件辅助进行工程预决算，采用计算机软件进行钢筋翻样，采用海文网络计划软件、Mircsoft Project2003对工程施工进度、资源要素进行动态控制，采用AutoCAD2004软件，及相关软件进行模板设计、定位放线、装修等施工设计，采用PKPM施工管理软件及MicosoftOffice对施工技术方案、安全技术方案、安全技术交底、工程技术资料等实行动态控制管理等）；采用网络信息系统及时针对有关工程品质信息进行安排与分析、控制；运用监视系统对工地内安全与质量隐患及时进行监控、反馈、指示、修正等等。3.6服务目标以“业

24、主满意”为总目标，目标范围包含招标文件规定的总承包工作范围；承包人自行组织实施的项目；业主进行专业分包的项目；做到主动回访、阳光服务，确保用户满意、社会满意。3.6.1管理内容：我公司作为总承包单位，将承担各种分包工程施工管理总承包管理，管理内容为发包方另行发包的专业工程，总承包方有义务与专业分包单位搞好现场配合和交叉施工，负责对分包单位的现场安全文明施工及安全保卫等工作的管理，并提供专业分包单位施工所需要的脚手架和垂直运输等设备，直至分包工程完工。负责现场质量、进度、安全、文明施工的组织、协调、管理和安全防护，组织工程验收，汇总工程竣工验收资料。3.6.2信守合同、密切配合、按合同条款认真负责本工程的全面协调责任，以及协调与各有关方面的关系，接受业主及监理单位对工程质量、进度、计划的协调、现场管理和控制监督，并按合同要求完成对专业分包单位的总包管理工作。第四节 施工总体部署4.1总体部署原则根据业主对本工程的建设工期和质量要求，结合工程特点和场地条件，在认真研究招标文件的基础上，充分考虑了施工中可能遇到的诸多技术难点，在施工部署上所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最有战斗力的施工队伍，投入最先进的大型机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理方法。”工程总