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1、北京市大兴区康庄限价商品房（二期）工程B区商业楼施工组织设计编制： 审核： 审批： 中国新兴保信建设总公司四公司大兴二期项目部2011年06月目 录1.编制依据11.1合同11.2工程施工图纸11.3工程应用的主要规范、规程11.4主要施工标准31.5主要材料标准31.6主要图集31.7主要法规41.8其它52工程概况62.1总体简介62.2建筑结构设计概况62.3专业设计概况82.4工程特点、施工难点93施工部署103.1施工组织103.2任务划分113.3施工部署原则及总体施工顺序123.4组织协调193.5主要项目工程量203.6主要劳动计划203.7施工管理目标214.施工准备224.
2、1技术准备224.2施工现场准备264.3其它准备305.主要施工方法315.1施工流水段划分315.2大型机械选择315.3测量放线325.4降水、护坡355.5土方工程365.6地下卷材防水工程375.7钢筋工程395.8模板工程435.9混凝土工程505.10外墙保温工程555.11二次结构施工585.12架子工程595.13屋面工程605.14装修装饰工程625.15设备安装及试运转705.16季节性施工措施955.17节能应用996.主要管理措施996.1保证工期措施996.2保证质量措施1016.3技术管理措施1036.4保证安全措施1056.5消防保卫措施1106.6环保管理措施
3、1116.7文明工地管理措施1126.8绿色施工措施1146.9降低成本措施1177.施工平面图1177.1基础施工平面图1177.2主体结构施工平面图1187.3装饰装修施工平面图1181. 编制依据1.1 合同序号合同名称编号签发日期1建设工程施工合同2011年4月19日1.2 工程施工图纸序号图纸名称图纸张号出图日期1建筑专业建防M、建防1建防252010年9月2结构专业结施01结施252010年9月3设备水施1水施8、水防1水防3、暖施1暖施18、暖防1暖防32010年9月4电气专业电施1电施28、电防施01052010年9月1.3 工程应用的主要规范、规程序号编号名 称类别1GB50
4、010-2002混凝土结构设计规范国家2GB50026-2007工程测量规范国家3GB50108-2008地下工程防水技术规范国家4GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范国家5GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范国家6GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范国家7GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范国家8GB50038-2005人民防空地下室设计规范国家9GB50207-2002屋面工程质量验收规范国家10GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范国家11GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国家12GB50210-2
5、001建筑装饰装修工程质量验收规范国家13GB50214-2001组合钢模板技术规范国家14GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国家15GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范国家16GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范国家17GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范国家18GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范国家19GB50325-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范国家20GB50330-2002建筑边坡工程技术规范国家21GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范国家22GB50345-200
6、4屋面工程技术规范国家23GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范国家24GB/T50430-2007工程建设施工企业质量管理规范国家25JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范行业26JGJ-T70-2009砂浆试验方法行业27JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范行业28JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范行业29JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范行业30JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范行业31JGJ166-2008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范行业32GB50314-2004人民防空工程施工及验收规范国家规
7、程：序号编号名 称类别1JGJ/T14-2004混凝土小型空心砌块建筑技术规程行业2JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程行业3JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程行业4JGJ104-97建筑工程冬期施工规程行业5JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程行业6JGJ113-2003建筑玻璃应用技术规程行业7JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程行业8DBJ/T01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程地方9DBJ/T01-42-2002建筑内外墙涂料应用技术规程地方10DB11/T695-2009建筑工程资料管理规程地方11DBJ01-61-2002混凝土外加剂应用技
8、术规程地方12DBJ01-62-2002北京市建筑工程施工安全操作规程地方13DBJ/T01-73-2003干拌砂浆应用技术规程地方14DBJ01-78-2003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强渡技术规程地方15DBJ01-80-2003建筑工程施工技术管理规程地方16DBJ01-81-2003砌体工程施工质量验收规程地方17DBJ01-82-2003混凝土结构工程施工质量验收规程地方18DBJ01-91-2003民用建筑工程室内环境污染控制规程地方19DBJ01-93-2003屋面防水施工技术规程地方20DBJ01-95-2005预防混凝土结构工程碱集料反应规程地方21DBJ01-99
9、-2005预拌砂浆应用技术规程地方22DBJ01-105-2006厨房、厕浴间防水施工技术规程地方23DB11/367-2006地下室防水技术规程地方24DB11/383-2006建设工程施工现场安全资料管理规程地方25DB11/T385-2006预拌混凝土质量管理规程地方26DB11/T446-2007建筑施工测量技术规程地方27DB11/489-2007建筑基坑支护技术规程地方28DB11/510-2007公共建筑节能施工质量验收规程地方29DBll/513-2008绿色施工管理规程地方30DB11/T583-2008钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程地方1.4 主要施工标准序号类别标准
10、名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-873行业建筑施工安全检查标准JGJ59-994地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20031.5 主要材料标准序号编号名 称类别1GB/T14902-2003预拌混凝土国家2JG/T156-2004竹胶合板模板行业3JG163-2004滚轧直螺纹钢筋连接接头行业4GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光园钢筋国家5GB1499.2-2007钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋国家6GB175-2007通用硅酸盐水泥国家7GB18242-2000弹性体
11、改性沥青防水卷材国家8GB/T19250-2003聚氨脂防水材料国家9GB8076-1997混凝土外加剂国家10GB6566-2001建筑材料放射性核素限量国家11GB18588-2001混凝土外加剂中释放氨的限量国家1.6 主要图集序号编号名 称类别103G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国家203G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）国家304G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）国家404G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）国家
12、503G329-1建筑物抗震构造详图国家602SG614框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造国家788J系列建筑构造通用图集华北地区892DQ系列建筑电气通用图集华北地区991SB系列建筑设备施工安装通用图集华北地区1008BJ系列建筑构造通用图集华北地区1.7 主要法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号2国家中华人民共和国水污染防治法（修正）中华人民共和国主席令1996年第66号3国家中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令1996年第77号4国家中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令1997年第90号5国家中华人民共和
13、国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号6国家中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令1998年第4号7国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令1999年第15号8国家中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令2000年第32号9国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令2002年第70号10国家中华人民共和国水法中华人民共和国主席令2002年第74号11国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号12国家建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第253号13国家建设工程安全生产条例中华人民共和国国务院令第393号14部门关于印发建筑施工企业安全生产管理
14、机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知建质2004213号15部门关于发布建设部推广应用和限制禁止使用技术的公告中华人民共和国建设部公告第218号16地方北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定(94)质监总站036号17地方北京市建筑工程电器安装质量若干规定(94)质监总站037号18地方北京市特种作业人员劳动安全管理办法北京市人民政府令第41号19地方关于印发北京市建设工程施工试验实现有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号20地方北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定及北京市建设工程施工现场安全施工补充标准京建
15、法（1999）1号21地方关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2000578号22地方关于印发住宅工程质量分户验收管理规定的通知京建质2005999号23地方关于印发关于实施住宅工程质量分户验收管理工作的指导意见的通知京建质2006139号24地方北京市安全生产条例25地方关于进一步推广应用10项新技术的通知京建质1998200号1.8 其它序号名 称类别1ISO9001-2000质量保证手册及质量体系程序文件企业2ISO14101及OHSAS18001环境和职业安全卫生管理手册及环境和职业安全卫生程序文件企业3同类工程的施工经验4工程勘察报告5有关参考文件资料2工
16、程概况2.1 总体简介序号项目内容1工程名称北京市大兴区康庄限价商品房（二期）工程B区商业楼2工程地址北京市大兴区黄村镇3建设单位北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司4设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限公司5监理单位北京双诚建设监理公司6总包单位中国新兴保信建设总公司四公司7工程招标范围施工图纸范围内建筑、装饰、电气、给排水、采暖、消防、室外工程（不含绿化）等全部工作内容8指定分包项目消防、人防工程，电梯工程，电话及网络系统，有线电视系统，变配电工程，保安对讲系统9工期406天（2011年8月10日2012年9月20日）10质量等级合格2.2 建筑结构设计概况2.2.1、建筑设计概况工程性
17、质地下为一层功能为小汽车库及设备用房，战时为六级人防物资库；地上为商业和办公。总建筑面积24256地下建筑面积地上建筑面积469019566耐火等级二级（地下室一级）使用年限50年地下层数1层地上层数5层（局部4层）地下层高地下一层：3.9m地上层高1层：4.5m24层：4.2m5层：4.5m0.00标高42.2m室内外高差0.30m檐口高度22.8m建筑总高25.5m外墙保温60厚挤塑聚苯保温板屋面保温60厚挤塑聚苯保温板防水做法屋面防水等级为二级，3mm3mm厚SBS改性沥青防水卷材地下室防水等级为一级，4mm3mm厚SBS改性沥青防水卷材卫生间1.5厚聚合物水泥基涂膜防水屋面不上人采光棚
18、、水泥砂浆上人防滑地砖楼地面水泥砂浆、细石混凝土、涂料、地砖、石材、活动地板室内墙面水泥砂浆、面砖、石材、涂料、装饰板顶棚涂料、铝条板、纸面石膏板门窗断桥铝合金门窗、防火门、防火隔音门、防火卷帘、木门外檐装修深灰及砖红色外墙砖、深灰及白色外墙涂料一层为干挂花岗石墙面结构设计概况2.2.2、结构设计概况结构类型地下室框架剪力墙结构；地上框架结构抗震设防烈度8度建筑场地类别类标准冻深0.8m抗震等级二级结构安全等级二级地基基础设计等级丙级基础型式筏板基础地基承载力180Kpa地下防水防水砼+防水卷材底板厚度600mm典型框架柱800800mm方柱基底标高-6.7m最大基坑深度-8.3m混凝土强度等
19、级基础基础垫层C15底板C35地下一层墙、框架柱C40地下一层墙梁、楼板C35楼梯C30主体一层框架柱、梁C352-机房层框架柱、梁C30一层楼板C352-机房层楼板C30楼梯同本层楼板构造柱等C25底板、地下室外墙、人防地下室顶板防水混凝土抗渗等级P8钢筋类别HPB235级钢筋HRB335级钢筋HRB400级钢筋钢筋接头直螺纹、绑扎搭接填充墙材料加气混凝土砌块、轻集料混凝土砌块2.3 专业设计概况项目名称系统概况上下水给水系统分高低区供水,分别由市政管网直接供水和小区加压泵站供水。3层及以下为低区，由市政直接供水；45层为高区。干管采用钢衬塑管，螺纹连接，支管采用PP-R管，热熔连接。中水系
20、统分区同给水系统，低区由市政管网直接供给，高区由小区给水泵房加压供给。管道材质同给水系统。排水系统室内采用污水废水合流、排至室外化粪池处理后，统一排进市政污水管道，地下污废水采用潜水排污泵提升后排入室外污水管道。首层单独排出，排水管道出屋面高度为700毫米，污水管道采用UPVC内螺旋管，支管采用普通PVC管。雨水系统雨水采用外排水系统，直接排至室外散水。采暖通风空调系统冷热源分别由螺旋杆水冷冷水制冷机组和小区换热站提供，热水供回水温度为85/60，制冷机组提供32/37，空调末端提供7/12.冷热水管采用焊接钢管，冷凝水管采用热镀锌钢管，螺纹或沟槽连接。通风系统卫生间设机械排风，一层商业营业厅
21、采用全空气一次回风系统，二层以上及首层商务中心采用新风加风机盘管系统。风管采用镀锌钢板制作。消防消火栓系统由室外消防泵房提供临时高压供水，室内成环状布置，消火栓启动按钮与消防水泵及火灾报警连锁。采用乙型消火栓。，地下一层人防内消火栓为单栓带卷盘型。消火栓系统管道采用焊接钢管，丝扣或者沟槽连接。自动喷洒系统地下设置预作用消防系统，直立型喷头，地上设置3套湿式报警阀组，吊顶型喷头，动作温度均为68，室外设置消防水泵接合器套，管道为热镀锌钢管。丝扣或者沟槽连接。防排烟首层及变配电室设置机械排烟系统。电力照明本工程照明以节能荧光灯为主，地下停车场采用高效荧光灯配节能光源，链吊式安装，人防设链吊灯，公共
22、部分设安全疏散灯、安全出口灯，供电电缆沿竖井电缆桥架敷设。动力楼内动力设备包括消防电梯、客梯、正压送风机、污水泵、消防排烟机、送风机等。重要负荷采用双路供电，末端互投。配电220/380V电源从小区低基变电室引来，分别供给楼内的动力负荷及照明负荷。配电形式为树干式与放射式相结合供电方式，干线采用热镀锌电缆桥架敷设，支线穿管敷设至各用电点。避雷本工程属于三类防雷保护对象，利用建筑物基础钢筋主筋通长焊接形成基础接地网，屋顶采用10热镀锌圆钢做避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱子主筋作为引下线。建筑物外墙引下线在室外地面上0.8m处设测试点。凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。防雷接地、电气设
23、备的保护接地、电梯机房的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。本工程设总等电位端子箱，凡进入建筑物金属管道均需与总等电位联接。电梯电梯电梯电源干线沿竖井金属线槽敷设，双路供电，末端互投。井道设36V低压照明。总包单位只预留预埋，电梯安装、调试由专业单位负责。电讯有线电视系统有线电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，分别进入一层电视信号光端机房，经过前端箱后穿金属管送至各竖井内电视分支器箱。放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内，挂墙明装。干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿钢管暗敷设。电视插座暗装，底边距地0.3m。综合布线系统电话与网络电缆由室外引入
24、至一层弱电间内的网络设备配线柜，由弱电间引至各层电气竖井及各层的线路穿金属线槽沿墙及顶板明敷。从竖井引至各户弱电综合布线箱及计算机插座的线路采用弱电线槽及穿管敷设。火灾、自动报警系统本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。一层设消防控制室，内设消防报警设备。火灾自动报警系统线路沿防火金属线槽及穿管敷设。明敷设管路刷防火涂料。闭路电视监控系统监控室设在一层弱电室内，楼内重要部位设闭路监视摄像机，系统线路沿金属线槽及穿JDG管敷设。2.4 工程特点、施工难点根据本工程特点及类似工程的施工经验，总结出以下重点、难点。2.4.1、本工程主体的为一幢单体五层框架结构，单层面积大，工期相对紧张，整体同
25、时开工，人、机、料一次性投入多，因此，如何降低施工成本做为本工程重点进行考虑。2.4.2、楼板开裂为公建工程常见的质量通病，如何控制好大开间楼板裂缝，做为工程的重点考虑。2.4.3、地下室及屋面的渗漏一直是困扰施工单位的大问题，如何保证防水工程的质量，做为工程重点考虑。2.4.4、本工程北侧为已经建好的住宅小区，施工期间扰民、民扰现象严重；南侧紧邻主干道。如何做好本工程的安全防护、环境保护、防火措施，如何控制噪声污染、光污染和大气污染，实行绿色、文明施工，做为工程重点进行考虑。2.4.5、本工程指定分包项目较多，总包方在协调、调度方面工作量大，对工程的施工进度控制和现场管理要求高，分包项目的施
26、工进度、质量控制是保障工程保质保量按期完工的关键，因此做为工程的重点考虑。3施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目部施工组织系统图由于本项目部为公司目标工地，现场管理及文明施工顺延二期住宅工程，确保北京文明工地，质量方面：达到合格工程标准。因此项目经理部抽调公司多年从事建筑施工管理的优质人员担任本项目项目经理。管理人员上岗持证率为100；且超过一半的具有初、中级技术职称。见下图：项目经理：吴文权工长质检员安全员技术员预算员资料员试验员测量员行管员物资管理员给排水 施工队暖 通 施工队装修施工队防 水 施工队结 构 施工队电 气 施工队生产经理：代国辉王任学（技术负责人）土 方施工队筋 道筋
27、道筋 施工队降水、护坡 施工队3.1.2人员分工及职责。序号姓 名岗 位职 称职 责1吴文权项目经理工程师项目总负责人2王任学技术副经理工程师技术负责人3代国辉生产副经理助工生产管理协调4帅虎臣经营经理工程师成本控制、做好成本分析4周进木工工长木工负责人5康景峰安全员安全文明施工负责人6张世杰王佐明暖卫工长暖卫专业负责人，消防保卫负责人7刘亚涛电气工长电气专业负责人，临电管理负责人8徐世亮技术员助工在技术主任领导下，做技术工作9严旭东资料员助工做好资料收集、整理工作10孙芳菲预算员助工预算工作，做好成本分析11方兴旺测量员测量工作12马继峰物资管理员库房和现场材料管理13李玉伦权同昌质检员助工
28、负责质量检查和报验工作14白中国钢筋工长助工钢筋加工、绑扎管理15权同昌砼工长助工砼施工现场管理16华秀海行管员对内外行政管理3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围图纸所示的所有项目，包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程等。3.2.2 总包单位组织专业分包单位的施工项目。结构施工队：从事结构工程的施工；装修施工队：从事室内外装修工程的施工；水电作业队：从事水电管线的敷设及设备安装工作；3.2.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工设备、构件等除甲方指定外，其余由我方物资公司从与我公司长期合作的有资质的厂家择优供应。3.3 施工部署原则及总体施工顺序3.3.1
29、工程项目管理目标（1） 工期目标总工期406天：计划开工日期为2011年8月10日，计划竣工日期为2012年09月20日；（2） 质量目标工程质量等级为合格。（3） 安全目标死亡事故为零重伤事故为零轻伤事故小于0.3%（4） 消防安全目标消除施工现场隐患，火灾事故为零。（5） 现场文明环保目标施工现场不同施工阶段作业躁声100符合标准，污水排放（污染物）允许浓度第二类100符合标准。确保“北京市文明安全工地”。3.3.2工程任务划分（1） 总包施工范围：工程量清单中标明以及招标图纸中明示的土建、给排水、暖通、电气工程全部内容，含招标人指定分包方式实施工程的预留预埋及穿带线。3.3.3施工部署本
30、工程施工部署总原则为：充分发挥我公司在本工程周边地区已有的社会资源优势，协调好周边关系，创造良好的施工环境；采取结构分段流水，装修分阶段插入的总体施工部署。发挥我公司军队企业敢打硬仗的优良传统，动员全公司力量，重点保障和合理调度各类资源，协同作战，确保本工程顺利进行；适时安排好工序插入，严格控制阶段工期，确保总工期目标的实现。3.3.4工期控制我公司根据自身的实力和同类工程的经验，决定将本工程的总工期控制在406天，其中土方护坡20天，地下室结构65天（含基础垫层及底板防水施工），主体结构112天。3.3.5资源配置（1） 劳动力的配置：由于本工程单体施工规模大，质量要求较高，因此在劳动力的配
31、置上，选用素质高、技术强的与我公司长期合作、信誉好、业绩好的成建制施工队伍，选用一支结构施工队伍、一支装修施工队伍和一支水电综合队伍来完成本工程合同施工任务。施工高峰期施工人数600人（不含专业分包人数）。（2） 大型机械设备配置：经过综合计算，拟配备以下施工机械，具体位置详见平面图。结构施工阶段：砼全部采用预拌砼，结构施工阶段配备2台HBT80C型砼输送泵，将砼泵送至作业面；垂直运输采用塔吊，拟配备2台QTZ100型塔吊（臂长50米），负责结构施工阶段钢筋、模板等材料垂直及水平运输。所有塔吊均采用压重式立在楼北侧。装修施工阶段：配置两台SCD200/200型室外双笼电梯负责装修材料、设备的垂
32、直运输。装修施工阶段砂浆采用预拌砂浆。（3） 主要周转材料的配置地下室墙体模板采用组合钢模板，框架柱、梁模板采用多层板模板，顶板模板采用竹胶板模板；电梯井墙体模板采用整体式筒模，顶板采用竹胶板，框架柱、梁模板采用多层板模板；所有顶板龙骨采用100100mm木方和10050mm木方，支撑采用碗扣架。结构施工阶段随结构进度搭设外双排脚手架。外檐装修采用结构阶段所搭设的外双排脚手架进行施工。（4） 砼供应：本工程全部采用预拌砼，选择距现场较近的商品砼厂家负责本工程砼的供应。（5） 材料加工：钢筋采用场外集中加工，现场在场区北侧设临时堆场，加工成型钢筋由塔吊运至作业面；在楼东侧修建木工加工棚，满足现场
33、模板加工需要。3.3.6协同作战建立总包为首的工程施工指挥机构，接受建设单位、监理单位及政府有关部门监督，协调所有参与施工单位之间的配合协作关系，同心协力创造管理与实物工程的无缝连接，特别是在室内初装、机电安装及验收各阶段保持高度协调，以确保各项工作的顺利开展。3.3.7现场协调组织（1） 土方外运线路开挖土方时，运土车辆从现有场地东侧大门进出，从西向东出土，最后土方收口设在东侧部位。（2） 材料运输线路钢筋运输：加工成型的钢筋由大门进入钢筋堆放区，利用吊车卸车，然后利用塔吊吊装到工作面上。模板及周转材料：由东侧大门进入现场，利用塔吊吊运至施工作业面。进料时间安排在夜间12时至凌晨5时。（3）
34、 混凝土浇筑运输线路混凝土罐车从东侧大门进出，在场内北侧空地及原有硬化道路上等待，不占用场外道路。3.3.8施工顺序工程总体施工顺序：按照先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修、先土建后安装的总体施工顺序进行部署。当主体结构施工完毕、达到设计强度要求时，组织结构验收，随后及时插入二次结构、外墙外保温及外檐装修、屋面、门窗口、机电管线安装以及室内湿作业，最后组织室内装修完善施工。3.3.8.1降水工程根据地勘报告及现场实际情况决定不需进行降水。基坑底部及电梯基础部位有少量滞水采用挖排水沟和集水井外排的方式进行。3.3.8.2土方及护坡工程采用土方大开挖方案，计划配备2台反铲式挖掘机、15辆自卸
35、汽车，土方均采用机械进行分步开挖，基槽中央分三步组织开挖，槽边分步配合土钉墙边坡支护进行分步开挖（分步土方深度不大于1.5m），土方开挖坡度根据现场实际情况采用直坡至1:0.3，出土位置设在基坑东北角。基槽边坡支护采用土钉墙护坡。此阶段施工重点加强环境保护工作，采取及时洒水、覆盖等降尘措施，大风天气停止土方作业，控制扬尘污染。土方开挖方向及土方出口留置位置如下图所示：3.3.8.3结构工程施工（1） 地下部分根据本工程特点，地下室结构施工时，拟从东往西组织分段流水施工。基础底板以后浇带为界分四段组织流水施工，地下室墙体、框架柱、框架梁及顶板部分以变形缝为界分四段组织流水施工，每个流水段内组织工
36、序流水施工。将劳动力分三个专业班组，即钢筋、模板、砼，每个班组配备固定的操作人员，以有效保证每个工序的施工进度和质量达到要求。基础底板及地下室结构流水段划分如下图所示：基础结构流水段划分图地下室墙体模板采用组合模板，顶板模板为竹胶板，框架柱、梁模板采用组合多层板模板。砼采用预拌砼并利用砼泵泵送至作业面。材料设备的垂直及水平运输采用现场塔吊。待地下室结构全部施工完毕后，组织地下室外墙防水、肥槽回填施工，以便于及早为地上结构施工创造有利的工作面。地下室结构施工阶段要加强对深基坑边坡的监测，确保安全施工生产。（2） 地上部分本工程地上结构施工时，仍按变形缝为界划分每层的结构流水段，并由东往西按流水顺
37、序组织施工。每层结构分四个流水段，其流水顺序为一段二段三段四段，每个流水段内再组织工序小流水。每道工序由固定人数的专业人员进行施工，以保证每道工序的质量及进度，使整个流水施工能连续均衡的进行。0.000以上结构流水段划分如下图所示：0.000以上结构流水段划分图段分为三个专业（钢筋、模板、砼）小班组，每个专业都配备固定的专业操作人员，使流水段内的钢筋、模板、砼再分别形成工序小流水作业。钢筋、模板及其它材料设备均采用现场塔吊进行垂直及水平运输。砼采用预拌砼并泵送至作业面。3.3.8.4防水及回填施工基础底板垫层施工完后，组织基础底板防水施工；在地下室结构验收后及时插入外墙防水施工，在防水施工验收
38、合格后，及时插入肥槽的回填土施工。3.3.8.5后浇带施工后浇带浇筑：温度后浇带在两侧混凝土浇灌完毕2个月后，用早强、补偿收缩混凝土浇筑，其混凝土强度等级提高一级。3.3.8.6装修施工装修工程总的原则：采取“样板引路”的原则，按照“先样板示范，后全部展开”、“先土建后专业”的施工总原则。样板及样板间的具体位置需与建设单位和监理单位商定后决定，样板间施工完毕经建设单位、监理单位确认后组织操作人员进行交底，然后组织大面积装修施工。通过装修样板施工进一步确定装修深度、作法和装备工作工艺质量，进一步明确土建与安装工程、安装工程各专业分包项目之间的立体交叉施工顺序，提前落实各类加工订货及特殊材料订货工
39、作，为下一步的装修施工生产的组织提供依据，并落实资源保障工作。同时，装修样板施工对装修施工队伍也是一次练兵的机会，可在大面积插入装修前，提前熟悉装修施工工序流程及施工工艺。因此，抓好装修样板施工，对装修施工的质量及工期将起到关键性的作用。装修工程机械配置：装修阶段所用的砂浆采用预拌砂浆，配置2台双笼电梯，负责装修阶段的材料、设备的垂直运输。装修工程均分室内、外檐和屋面三个部分组织施工。在结构施工完通过验收后，先施工屋面，再施工室外，后施工室内的顺序进行。室外采用按立面组织施工，同时按照从下到上的顺序进行，室内装修采取“竖向分段流水、平行立体交叉作业”的施工部署。（1） 室内装修本工程室内装修施
40、工均采用分阶段插入，每个阶段再分三步组织装修施工：为便于装修工程的及时插入，缩短装修施工的净工期，计划工程分两次进行结构验收（地下室结构验收、6层结构验收），结构阶段验收后即插入第一步装修施工。第一步施工装修插入施工：配合结构验收进度，由下往上分阶段组织插入二次结构砌筑、轻质隔墙、门窗口安装，以及局部二次结构墙抹灰、地面垫层及地下室墙顶修补等施工作业。机电、水暖专业配合进行水暖主管道及箱体安装、电配管、扫管及穿带线等。第二步施工装修完善施工：各阶段内的装修插入施工完毕后，即可组织插入各阶段内门窗扇安装、墙顶刮腻子及油漆粉刷。机电专业配合进行设备安装、电穿线、水暖支管、暖气片安装以及灯具安装等工
41、作。第三步施工竣工消项、竣工清理及交验：待各阶段内的装修完善后，组织竣工收尾、清理及竣工交验等工作，机电专业组织设备及各专业调试、联动调试。为了利于成品保护，从顶层往下组织竣工收尾、修补施工、竣工清理，最后进行分户验收。土建装修与机电安装的配合程序，主要分两个阶段配合：一是二次结构砌筑及装修完善阶段，土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的砌筑或隔墙安装、抹灰、刮白，完成基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次结构砌筑或安装和初装修安排施工工艺，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。二是地下室、车库及地上公共部位的装修到位，土建装修要与机电专业共同确定灯具、开关、接线盒、灯具、插座、喷淋、风口、检修口、烟感探头等的布置，使天棚、墙体达到美观、合理的要求，确定好机电与各专业之间的合理顺序，保证施工质量。（2） 外檐装修施工：根据本工程的特点，结构及装修外檐均采用双排脚手架组织施工，计划主体结构施工结束后，从上往下组织外墙外保温、外窗的安装、外檐涂料、面砖、石材等外檐工程施工。（3） 屋面施工：住宅楼结构验收完毕后即可组织找坡层、找平、屋面保温防水及保护层施工，屋面面
