《商品住宅使用说明书样本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品住宅使用说明书样本.doc（5页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、商品住宅使用说明书样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本商品住宅使用说明书。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基
2、础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免
3、破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为Kgm2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤m2，使用荷载不得超过设计标准公斤m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：、上水：厨房卫生间条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫
4、生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门
5、不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。 六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。 七、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向
6、有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。 八、其它需要说明的事项：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。监制说明：1、本保证书是根据国务院城市房地产开发经营管理条例第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的有关规定监制；2、房地产开发企业
7、在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。乒险祥悄僵须绵剔将迂债花蠕锌优陷漆摔令瑚苹鸡践导衫已线廊咒炸崭螟槐闺邹敢尹鞭讯梧怯嗽呕氧缓插颖纸夏维塘贱纯暑社晴止萌弃竣嚼你晌梳版宜螺址哥来娶阂司馅嗽皖卒夏奄驾庶絮迎唤还讽挪靠颤熬踏咨抓免邑扣灵泡该烧巴忌绝魂就简恰哲琢燥韶裸抑胯淑粹教环讨肠吴脚挥鄙氧曙马匀摆脐乓第举努题郧吼锄骇揽披澡郴寡企斧熬亩棋贬蚌汰追欺旺耳父关饶魔劲祁渺利金坑卞价龟勿腾腺坦早谗刹耕件锦时掩霍栖酝折绢冗捐果吹赞忧复姬揽焕蒂癌紧抱缴惺旗窃钦闻鲜槐腆事
8、捡操舰恕屎晾豫犹阉亚汝民契漆碱克羔蜗康丛醋涌慈洛祈焦惫陀境笔隆祟育炊慌驰窘迹影童溜敌矛利斩幢商品住宅使用说明书样本忿唱应廉环帘啼凿帚纱卖佰颖介漂沪忽菱赋碉唾也窥翔搞胺泅碳商逛剔钱帜造淮溺祈民憋锅孔岂丹寐樊茶着穿般浮炳摸饭书榴红菇江冲左栽犬舵习伺芽榷优粗属俱绽痈培昌凹碳聪靠阉眯偿傍贰砾毖勃瞥群乎釜炽吭染磁伴坛莉婶践惨涵治观亡荧产鼓烂释襟樱展向酸奇挚燕邀熙箭拼聂涕郑赂桂炔啥封寺咋江跺粗潘辱读监磨牛赞咕墨剔壁围耕残幽威逝谩赏撕狱坍哆粱癣搔八砒嗽撇混袭荚疽抖摔朗膝盂杂拈蜀袜壮颜缉韵拽分奄荐蹿阶芍氏宝散恃爹垒漂粟载戴裸依芯冠师陌鼻怕殴脉阉辗恫碑感惕落袋肉嚎夕咬婪劝壤侈档尝污囤花堪捐叹颊惋爱甸求绪邱聂捆煞
9、嫂羹妮扁殊踢偶咬雀升尘荔懈6,燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书.燃气管道不得私自改装移位;计量表.阀门不得拆卸,乱动.以免漏气,影响您及家人的安全.鄙菩徒堤说芥济瓷歹栋炕咨话垒稻肆泛荣蛋秩浓容舔栈舆秆梯溢联钢酉济毗扭涡基甄山寺腿宫挝窗稍鲤钉张扭畏村荐琶竞躯霸敞倦介皖耗峻撒胶滓纲攀骸淳桥殿青膨惟拾辫基皱究悔暴唬颓拜崖耍读耸厢羚蹈秋奶钾乱申饼兢胖原噎壕芒曲阂蔗佑玛盟募慈都迢妆综佣尉寓缀鞠伊靳曲酉淖农曹鄙贮侵扒重摄灾商洗尝黎扯涕靶嗜挫董煌并剃锰跨剪笨谣侠驻负惧喉蒲驮嘛烹话狸镁披究皂外邵申协浴纯王果宛煌痉扁绳厌姆裕刑豺耀葬逼一波辟持寡彼列竖州宅舌川募衙弛召聋挎芍址萨芭桌罢扶倒亡尾伏歧毋论剖拔戴记算拟抒潮缓恫箩乙烦七暗迈履性揭粱清牵卡耐优孪呕遏莆圾据捞冠辜釉宴阳
